六安市(全市)房地产投资情况数据分析报告2019版

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安徽六安市房地产项目整体市场调研报告

安徽六安市房地产项目整体市场调研报告六安城东商业市场调研报告10.17六安城东商业市场调研报告一、商业市场格局（一）整体概述随着六安经济不断发展以及消费者需求的逐步升级，六安商业市场的格局和业态也逐步发生变化：目前六安市的商圈主要集中在皖西大道和解放路沿线，沿皖西大道两旁的商业主要有：西都商圈、六安大市场商圈；解放路沿线的明珠广场步行街商圈；二院附近由义乌小商品市场、顺达大市场和光彩大市场形成的专业市场商圈；此外还有政务区佛子岭路沿线生活商圈。

在业态上，从以前以社区类商业和百货商场为主的零售形态逐过渡到连锁超级市场、专业市场、购物中心等多样化形式并存的体验型销售模式。

（二）各商圈特点1、明珠步行街商圈位于市中心繁华商圈核心，以大众化、多样化、休闲化为基本特色，经营品种包括中低档服装、饰品、鞋帽类为主，多种业态兼有，人流量较大；主街道店面以品牌店为主，经营状况较好，内街铺整体档次不高，规划定位陈旧，经营管理水平低下。

2、西都广场商圈位于皖西路商业繁华地段，包括有浙东商贸城、红街、西都广场和新都会沃尔玛等特色商业街和百货商场，是六安市最主要商圈的之一，辐射范围达六安市及周边乡镇，经营品种以黄金珠宝、高档化妆品、中高档服装、箱包鞋帽、数码产品等为主，规模较大、品种齐全，档次较高，经营状况较好。

3、六安大市场商圈已成功创办了2.5万㎡小商品综合市场和3万㎡皖西规模最大、档次最高、品牌最全的家俱、灯饰广场。

主营时尚百货、品牌箱包、服装鞋类、婚庆、食品批发等小商品，但档次较低，购物环境较差，经营状况较好4、义乌市场商圈该商圈以经营家具、建材、灯饰为主，少量宾馆和酒店。

义乌小商品市场种类多而杂，档次较低，整体经营情况较差；顺达大市场和光彩大市场为建材专业市场，经营品种专业性较强。

5、佛子岭路商圈住宅底下临街商铺，一般为单层，局部为两层，经营业态以特色餐饮、生活超市、便利店、理发干洗店等为主，主要是为了满足周边居民生活需要，业态较为落后，缺少精品百货和大型超市，未来有较大的升级空间。

中国房地产市场全景分析(附房地产开发投资、新开工面积、竣工面积、销售金额、房企业绩)

中国房地产市场全景分析（附房地产开发投资、新开工面积、竣工面积、销售金额、房企业绩）一、房地产投资情况2019年全年，我国房地产开发投资完成1321.94亿元，累计增长9.9%，比上月回落0.3个百分点。

12月份投资增长7.4%，比11月的8.4%下降了一个百分点。

2019年房地产开发投资年均增长10%左右，在接近销售0增长的背景下，房地产投资的弹性主要得益于房地产投资的子项目——建安部分和土地部分的交叉支持整体增长。

与上月相比，12月份投资增速略有下降，主要有两个原因。

首先，在2018年第四季度基准期高位的背景下，2019年上半年土地交易面积出现负增长，在建筑面积增加的推动下，建安投资增速回升轻微减弱;二是2019年投资土地购置费增速仍在下降，考虑到土地承包金额已纳入房地产开发投资完成分期付款，投资中的土地购买费为土地交易价格滞后半年左右。

业内预计2020年房地产开发投资增速将保持在7%至10%之间。

一方面，在竣工交付持续复苏的背景下，以建筑为主导的建安投资仍可保持较高的增长率;另一方面，近期房地产融资政策、住房供应略有改善。

房企拿地愿意继续复苏，以支持投资中土地购买成本的上升。

二、房屋新开工、竣工、销售情况《2020-2026年中国房地产行业运营模式分析及发展前景预测报告》显示：2019年1-12月，全国新房开工面积为227154平方米，同比增长8.5%，较上年同期下降0.1%，12月新开工面积增长7.4%。

1-12月份竣工面积95942万平方米，比上年增长2.6%，比1-11月增长6.1%。

随着融资紧缩和销售增长放缓，房地产公司囤地放缓，开工面积增长放缓。

从竣工情况来看，由于房地产企业通常在四季度创纪录地完成，前两年商品房预售集中竣工交付，月竣工量大幅增长20.2%，完成每月面积占全年竣工面积的33%，完成交付的逻辑继续兑现。

预计2020年，全国新开工面积和竣工面积将分别增加5%和10%。

安徽省房地产开发企业经营情况数据分析报告2019版

安徽省房地产开发企业经营情况数据分析报告2019版引言本报告针对安徽省房地产开发企业经营情况现状，以数据为基础，通过数据分析为大家展示安徽省房地产开发企业经营情况现状，趋势及发展脉络，为大众充分了解安徽省房地产开发企业经营情况提供重要参考及指引。

安徽省房地产开发企业经营情况数据分析报告对关键因素主营业务收入，土地转让收入，商品房销售收入，房屋出租收入，主营业务其他收入，主营业务税金及附加，营业利润等进行了分析和梳理并进行了深入研究。

安徽省房地产开发企业经营情况数据分析报告知识产权为发布方即我公司天津旷维所有，任何机构及个人引用我方报告，均需注明出处。

报告力求做到精准、精细、精确，公正，客观，报告中数据来源于权威政府部门及相关行业协会如中国国家统计局等，并借助统计分析方法科学得出。

相信安徽省房地产开发企业经营情况数据分析报告能够帮助机构和个人更加跨越向前。

目录第一节安徽省房地产开发企业经营情况现状概况 (1)第二节安徽省主营业务收入指标分析（均指房地产开发企业） (3)一、安徽省主营业务收入现状统计 (3)二、全国主营业务收入现状统计 (3)三、安徽省主营业务收入占全国主营业务收入比重统计 (3)四、安徽省主营业务收入（2016-2018）统计分析 (4)五、安徽省主营业务收入（2017-2018）变动分析 (4)六、全国主营业务收入（2016-2018）统计分析 (5)七、全国主营业务收入（2017-2018）变动分析 (5)八、安徽省主营业务收入同全国主营业务收入（2017-2018）变动对比分析 (6)第三节安徽省土地转让收入指标分析（均指房地产开发企业） (7)一、安徽省土地转让收入现状统计 (7)二、全国土地转让收入现状统计分析 (7)三、安徽省土地转让收入占全国土地转让收入比重统计分析 (7)四、安徽省土地转让收入（2016-2018）统计分析 (8)五、安徽省土地转让收入（2017-2018）变动分析 (8)六、全国土地转让收入（2016-2018）统计分析 (9)七、全国土地转让收入（2017-2018）变动分析 (9)八、安徽省土地转让收入同全国土地转让收入（2017-2018）变动对比分析 (10)第四节安徽省商品房销售收入指标分析（均指房地产开发企业） (11)一、安徽省商品房销售收入现状统计 (11)二、全国商品房销售收入现状统计分析 (11)三、安徽省商品房销售收入占全国商品房销售收入比重统计分析 (11)四、安徽省商品房销售收入（2016-2018）统计分析 (12)五、安徽省商品房销售收入（2017-2018）变动分析 (12)六、全国商品房销售收入（2016-2018）统计分析 (13)七、全国商品房销售收入（2017-2018）变动分析 (13)八、安徽省商品房销售收入同全国商品房销售收入（2017-2018）变动对比分析 (14)第五节安徽省房屋出租收入指标分析（均指房地产开发企业） (15)一、安徽省房屋出租收入现状统计 (15)二、全国房屋出租收入现状统计 (15)三、安徽省房屋出租收入占全国房屋出租收入比重统计 (15)四、安徽省房屋出租收入（2016-2018）统计分析 (16)五、安徽省房屋出租收入（2017-2018）变动分析 (16)六、全国房屋出租收入（2016-2018）统计分析 (17)七、全国房屋出租收入（2017-2018）变动分析 (17)八、安徽省房屋出租收入同全国房屋出租收入（2017-2018）变动对比分析 (18)第六节安徽省主营业务其他收入指标分析(均指房地产开发企业) (19)一、安徽省主营业务其他收入现状统计 (19)二、全国主营业务其他收入现状统计 (19)三、安徽省主营业务其他收入占全国主营业务其他收入比重统计 (19)四、安徽省主营业务其他收入（2016-2018）统计分析 (20)五、安徽省主营业务其他收入（2017-2018）变动分析 (20)六、全国主营业务其他收入（2016-2018）统计分析 (21)七、全国主营业务其他收入（2017-2018）变动分析 (21)八、安徽省主营业务其他收入同全国主营业务其他收入（2017-2018）变动对比分析 (22)第七节安徽省主营业务税金及附加指标分析（均指房地产开发企业） (23)一、安徽省主营业务税金及附加现状统计 (23)二、全国主营业务税金及附加现状统计分析 (23)三、安徽省主营业务税金及附加占全国主营业务税金及附加比重统计分析 (23)四、安徽省主营业务税金及附加（2016-2018）统计分析 (24)五、安徽省主营业务税金及附加（2017-2018）变动分析 (24)六、全国主营业务税金及附加（2016-2018）统计分析 (25)七、全国主营业务税金及附加（2017-2018）变动分析 (25)八、安徽省主营业务税金及附加同全国主营业务税金及附加（2017-2018）变动对比分析26 第八节安徽省营业利润指标分析（均指房地产开发企业） (27)一、安徽省营业利润现状统计 (27)二、全国营业利润现状统计分析 (27)三、安徽省营业利润占全国营业利润比重统计分析 (27)四、安徽省营业利润（2016-2018）统计分析 (28)五、安徽省营业利润（2017-2018）变动分析 (28)六、全国营业利润（2016-2018）统计分析 (29)七、全国营业利润（2017-2018）变动分析 (29)八、安徽省营业利润同全国营业利润（2017-2018）变动对比分析 (30)图表目录表1：安徽省房地产开发企业经营情况现状统计表 (1)表2：安徽省主营业务收入现状统计表 (3)表3：全国主营业务收入现状统计表 (3)表4：安徽省主营业务收入占全国主营业务收入比重统计表 (3)表5：安徽省主营业务收入（2016-2018）统计表 (4)表6：安徽省主营业务收入（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (4)表7：全国主营业务收入（2016-2018）统计表 (5)表8：全国主营业务收入（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (5)表9：安徽省主营业务收入同全国主营业务收入（2017-2018）变动对比统计表 (6)表10：安徽省土地转让收入现状统计表 (7)表11：全国土地转让收入现状统计表 (7)表12：安徽省土地转让收入占全国土地转让收入比重统计表 (7)表13：安徽省土地转让收入（2016-2018）统计表 (8)表14：安徽省土地转让收入（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (8)表15：全国土地转让收入（2016-2018）统计表 (9)表16：全国土地转让收入（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (9)表17：安徽省土地转让收入同全国土地转让收入（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%）10表17：安徽省土地转让收入同全国土地转让收入（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (10)表18：安徽省商品房销售收入现状统计表 (11)表19：全国商品房销售收入现状统计分析表 (11)表20：安徽省商品房销售收入占全国商品房销售收入比重统计表 (11)表21：安徽省商品房销售收入（2016-2018）统计表 (12)表22：安徽省商品房销售收入（2017-2018）变动分析表（比上年增长%） (12)表23：全国商品房销售收入（2016-2018）统计表 (13)表24：全国商品房销售收入（2017-2018）变动分析表（比上年增长%） (13)表25：安徽省商品房销售收入同全国商品房销售收入（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (14)表26：安徽省房屋出租收入现状统计表 (15)表27：全国房屋出租收入现状统计表 (15)表28：安徽省房屋出租收入占全国房屋出租收入比重统计表 (15)表29：安徽省房屋出租收入（2016-2018）统计表 (16)表30：安徽省房屋出租收入（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (16)表31：全国房屋出租收入（2016-2018）统计表 (17)表32：全国房屋出租收入（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (17)表33：安徽省房屋出租收入同全国房屋出租收入（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (18)表34：安徽省主营业务其他收入现状统计表 (19)表35：全国主营业务其他收入现状统计表 (19)表36：安徽省主营业务其他收入占全国主营业务其他收入比重统计表 (19)表37：安徽省主营业务其他收入（2016-2018）统计表 (20)表38：安徽省主营业务其他收入（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (20)表39：全国主营业务其他收入（2016-2018）统计表 (21)表40：全国主营业务其他收入（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (21)表41：安徽省主营业务其他收入同全国主营业务其他收入（2017-2018）变动对比统计表.22 表42：安徽省主营业务税金及附加现状统计表 (23)表43：全国主营业务税金及附加现状统计表 (23)表44：安徽省主营业务税金及附加占全国主营业务税金及附加比重统计表 (23)表45：安徽省主营业务税金及附加（2016-2018）统计表 (24)表46：安徽省主营业务税金及附加（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (24)表47：全国主营业务税金及附加（2016-2018）统计表 (25)表48：全国主营业务税金及附加（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (25)表49：安徽省主营业务税金及附加同全国主营业务税金及附加（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (26)表50：安徽省营业利润现状统计表 (27)表51：全国营业利润现状统计分析表 (27)表52：安徽省营业利润占全国营业利润比重统计表 (27)表53：安徽省营业利润（2016-2018）统计表 (28)表54：安徽省营业利润（2017-2018）变动分析表（比上年增长%） (28)表55：全国营业利润（2016-2018）统计表 (29)表56：全国营业利润（2017-2018）变动分析表（比上年增长%） (29)表57：安徽省营业利润同全国营业利润（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%）..30第一节安徽省房地产开发企业经营情况现状概况安徽省房地产开发企业经营情况现状详细情况见下表（2018年）：表1：安徽省房地产开发企业经营情况现状统计表第二节安徽省主营业务收入指标分析一、安徽省主营业务收入现状统计表2：安徽省主营业务收入现状统计表二、全国主营业务收入现状统计表3：全国主营业务收入现状统计表三、安徽省主营业务收入占全国主营业务收入比重统计分析表4：安徽省主营业务收入占全国主营业务收入比重统计表四、安徽省主营业务收入（2016-2018）统计分析表5：安徽省主营业务收入（2016-2018）统计表五、安徽省主营业务收入（2017-2018）变动分析表6：安徽省主营业务收入（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）六、全国主营业务收入（2016-2018）统计分析表7：全国主营业务收入（2016-2018）统计表七、全国主营业务收入（2017-2018）变动分析表8：全国主营业务收入（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）八、安徽省主营业务收入同全国主营业务收入（2017-2018）变动对比分析表9：安徽省主营业务收入同全国主营业务收入（2017-2018）变动对比表（比上年增长%）第三节安徽省土地转让收入指标分析一、安徽省土地转让收入现状统计表10：安徽省土地转让收入现状统计表二、全国土地转让收入现状统计分析表11：全国土地转让收入现状统计表三、安徽省土地转让收入占全国土地转让收入比重统计分析表12：安徽省土地转让收入占全国土地转让收入比重统计表四、安徽省土地转让收入（2016-2018）统计分析表13：安徽省土地转让收入（2016-2018）统计表五、安徽省土地转让收入（2017-2018）变动分析表14：安徽省土地转让收入（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）六、全国土地转让收入（2016-2018）统计分析表15：全国土地转让收入（2016-2018）统计表七、全国土地转让收入（2017-2018）变动分析表16：全国土地转让收入（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）八、安徽省土地转让收入同全国土地转让收入（2017-2018）变动对比分析表17：安徽省土地转让收入同全国土地转让收入（2017-2018）变动对比表（比上年增长%）第四节安徽省商品房销售收入指标分析一、安徽省商品房销售收入现状统计表18：安徽省商品房销售收入现状统计表二、全国商品房销售收入现状统计分析表19：全国商品房销售收入现状统计表三、安徽省商品房销售收入占全国商品房销售收入比重统计分析表20：安徽省商品房销售收入占全国商品房销售收入比重统计表四、安徽省商品房销售收入（2016-2018）统计分析表21：安徽省商品房销售收入（2016-2018）统计表五、安徽省商品房销售收入（2017-2018）变动分析表22：安徽省商品房销售收入（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）六、全国商品房销售收入（2016-2018）统计分析表23：全国商品房销售收入（2016-2018）统计表七、全国商品房销售收入（2017-2018）变动分析表24：全国商品房销售收入（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）八、安徽省商品房销售收入同全国商品房销售收入（2017-2018）变动对比分析表25：安徽省商品房销售收入同全国商品房销售收入（2017-2018）变动对比表（比上年增长%）第五节安徽省房屋出租收入指标分析一、安徽省房屋出租收入现状统计表26：安徽省房屋出租收入现状统计表二、全国房屋出租收入现状统计表27：全国房屋出租收入现状统计表三、安徽省房屋出租收入占全国房屋出租收入比重统计分析表28：安徽省房屋出租收入占全国房屋出租收入比重统计表四、安徽省房屋出租收入（2016-2018）统计分析表29：安徽省房屋出租收入（2016-2018）统计表五、安徽省房屋出租收入（2017-2018）变动分析表30：安徽省房屋出租收入（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）六、全国房屋出租收入（2016-2018）统计分析表31：全国房屋出租收入（2016-2018）统计表七、全国房屋出租收入（2017-2018）变动分析表32：全国房屋出租收入（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）八、安徽省房屋出租收入同全国房屋出租收入（2017-2018）变动对比分析表33：安徽省房屋出租收入同全国房屋出租收入（2017-2018）变动对比表（比上年增长%）第六节安徽省主营业务其他收入指标分析一、安徽省主营业务其他收入现状统计表34：安徽省主营业务其他收入现状统计表二、全国主营业务其他收入现状统计表35：全国主营业务其他收入现状统计表三、安徽省主营业务其他收入占全国主营业务其他收入比重统计分析表36：安徽省主营业务其他收入占全国主营业务其他收入比重统计表四、安徽省主营业务其他收入（2016-2018）统计分析表37：安徽省主营业务其他收入（2016-2018）统计表五、安徽省主营业务其他收入（2017-2018）变动分析表38：安徽省主营业务其他收入（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）六、全国主营业务其他收入（2016-2018）统计分析表39：全国主营业务其他收入（2016-2018）统计表七、全国主营业务其他收入（2017-2018）变动分析表40：全国主营业务其他收入（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）八、安徽省主营业务其他收入同全国主营业务其他收入（2017-2018）变动对比分析表41：安徽省主营业务其他收入同全国主营业务其他收入（2017-2018）变动对比表（比上年增长%）第七节安徽省主营业务税金及附加指标分析一、安徽省主营业务税金及附加现状统计表42：安徽省主营业务税金及附加现状统计表二、全国主营业务税金及附加现状统计分析表43：全国主营业务税金及附加现状统计表三、安徽省主营业务税金及附加占全国主营业务税金及附加比重统计分析表44：安徽省主营业务税金及附加占全国主营业务税金及附加比重统计表四、安徽省主营业务税金及附加（2016-2018）统计分析表45：安徽省主营业务税金及附加（2016-2018）统计表五、安徽省主营业务税金及附加（2017-2018）变动分析表46：安徽省主营业务税金及附加（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）六、全国主营业务税金及附加（2016-2018）统计分析表47：全国主营业务税金及附加（2016-2018）统计表七、全国主营业务税金及附加（2017-2018）变动分析表48：全国主营业务税金及附加（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）八、安徽省主营业务税金及附加同全国主营业务税金及附加（2017-2018）变动对比分析表49：安徽省主营业务税金及附加同全国主营业务税金及附加（2017-2018）变动对比表（比上年增长%）第八节安徽省营业利润指标分析一、安徽省营业利润现状统计表50：安徽省营业利润现状统计表二、全国营业利润现状统计分析表51：全国营业利润现状统计表三、安徽省营业利润占全国营业利润比重统计分析表52：安徽省营业利润占全国营业利润比重统计表四、安徽省营业利润（2016-2018）统计分析表53：安徽省营业利润（2016-2018）统计表五、安徽省营业利润（2017-2018）变动分析表54：安徽省营业利润（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）六、全国营业利润（2016-2018）统计分析表55：全国营业利润（2016-2018）统计表年份指标数量（亿元）七、全国营业利润（2017-2018）变动分析表56：全国营业利润（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）八、安徽省营业利润同全国营业利润（2017-2018）变动对比分析表57：安徽省营业利润同全国营业利润（2017-2018）变动对比表（比上年增长%）。

房地产调查数据分析报告(3篇)

第1篇一、报告概述本报告基于对某地区房地产市场进行的深入调查，通过对大量数据的收集、整理和分析，旨在全面了解该地区房地产市场的现状、发展趋势以及潜在风险。

报告将从市场供需、价格走势、区域分布、户型结构、消费者行为等多个维度进行阐述。

二、市场供需分析1. 供应量分析根据调查数据，该地区房地产供应量在近年来呈现波动上升的趋势。

2019年，供应量约为1500万平方米，而2022年，供应量已达到2000万平方米。

其中，住宅供应量占总供应量的80%以上，商业和办公类房地产占比相对较小。

2. 需求量分析市场需求方面，近年来该地区房地产市场需求量稳步增长。

2019年，市场需求量为1200万平方米，到2022年，市场需求量已达到1500万平方米。

市场需求量的增长主要得益于该地区经济的快速发展、人口的增长以及城市化进程的推进。

3. 供需平衡分析通过对供需量的对比分析，我们可以看出，近年来该地区房地产市场供需基本平衡。

在供应量增长的同时，市场需求量也在稳步上升，两者之间的差距相对较小。

这表明，该地区房地产市场具有较强的自我调节能力。

三、价格走势分析1. 平均价格分析近年来，该地区房地产平均价格呈现稳步上升的趋势。

2019年，平均价格为8000元/平方米，到2022年，平均价格已上升至10000元/平方米。

其中，住宅平均价格增长最为明显，商业和办公类房地产价格增长相对较慢。

2. 价格波动分析从价格波动来看，该地区房地产市场价格波动相对较小。

在2019年至2022年期间，平均价格波动幅度约为5%。

这表明，该地区房地产市场具有较强的稳定性。

3. 价格与供需关系分析价格与供需关系密切相关。

当供应量大于需求量时，价格往往会下降；反之，当需求量大于供应量时，价格往往会上升。

根据调查数据，该地区房地产市场价格与供需关系基本符合这一规律。

四、区域分布分析1. 区域分布特点该地区房地产市场区域分布呈现出明显的集中趋势。

其中，市中心区域、新城区以及交通便利的近郊区域成为房地产开发的重点区域。

房地产市场经济运行分析报告

房地产市场经济运行分析报告今年以来，玉林市认真贯彻落实中央和自治区房地产宏观调控政策，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”准确定位，加强房地产市场监管,总体保持了我市房地产市场平稳运行。

一、全市2019年1-2月房地产市场的基本情况2019年1-2月，全市房地产市场持续平稳健康发展，呈现全市完成投资、商品房施工面积、新开工面积、批准预售面积、销售面积、平均销售价格同比均稳步上升的发展态势。

具体表现为：（一）开发投资保持增长势头，对经济发展贡献增大。

1-2月，全市完成房地产开发投资26.13亿元（该数据未包含保障性住房），同比增长16.46%。

（二）开发建设态势良好。

1-2月全市商品房施工面积1633.77万平方米，同比增长11.33%（其中，商品房新开工面积121.84万平方米，同比增长119.86%）。

全市商品房竣工面积56.53万平方米，同比下降7.55%。

（三）商品房供销两旺。

1-2月全市新建商品房批准预售面积133.03万平方米，同比增长31.36%（其中新建商品住房批准预售面积120.76万平方米，同比增长33.31%）。

商品房销售面积53.68万平方米，同比增长6.9%。

（四）商品房销售价格上涨明显。

受土地拍卖价格大幅升高及一批精装楼盘高价入市影响，全市商品房销售价位稳中有升。

全市商品房平均销售价格5028元/平方米，同比增长12.85%（其中商品住房4826/平方米，同比增长11.67%）。

新建商品住宅价格稳中有升，按照反映房价是符合我市居民承受能力的。

（五）去库存取得实效。

随着房地产市场行情向好以及我市通过购房补贴等方式化解库存，全市房地产库存数量持续下降，房地产的库存规模逐步降到合理水平。

截至2月底，全市商品房存量面积491.33万平方米，消化周期为11.61个月（其中，商品住房存量面积424.26万平方米，消化周期为10.08个月；非住宅商品房存量面积67.11万平方米，消化周期为20.96个月）。

地产大数据分析报告(3篇)

第1篇一、摘要随着互联网和大数据技术的快速发展，房地产行业也迎来了大数据时代。

本报告通过对海量地产数据的采集、分析和挖掘，旨在为房地产企业、政府部门和投资者提供有价值的数据分析和决策支持。

报告将从市场趋势、区域分析、产品分析、价格分析、客户分析等多个维度进行深入探讨，以期为我国房地产行业的发展提供有益参考。

二、市场趋势分析1. 市场规模分析根据国家统计局数据，2019年全国房地产开发投资10.3万亿元，同比增长9.9%。

近年来，我国房地产市场持续保持稳定增长态势，市场规模不断扩大。

2. 政策环境分析近年来，国家出台了一系列房地产调控政策，如限购、限贷、限价等，旨在抑制房价过快上涨，稳定市场预期。

政策环境对房地产市场的发展具有重要影响。

3. 市场供需分析通过分析地产大数据，可以看出，当前我国房地产市场供需矛盾依然存在。

一方面，一线城市和部分热点二线城市供不应求，房价持续上涨；另一方面，三四线城市供过于求，库存压力较大。

三、区域分析1. 一线城市一线城市房地产市场持续火热，需求旺盛。

从地产大数据来看，一线城市房价收入比相对较高，但仍有大量投资和自住需求。

2. 二线城市二线城市房地产市场发展迅速，部分城市房价涨幅较大。

从地产大数据来看，二线城市人口流入较多，购房需求旺盛。

3. 三四线城市三四线城市房地产市场库存压力较大，部分城市房价出现下跌。

从地产大数据来看，三四线城市人口流失严重，购房需求相对较弱。

四、产品分析1. 住宅产品从地产大数据来看，住宅产品依然是市场主流。

其中，改善型住宅需求旺盛，小户型住宅市场逐渐萎缩。

2. 商业地产商业地产市场发展迅速，购物中心、商业综合体等业态备受关注。

从地产大数据来看，商业地产投资回报率相对较高，但市场竞争激烈。

3. 办公地产办公地产市场逐渐升温，写字楼、产业园区等业态备受关注。

从地产大数据来看，办公地产市场需求稳定，投资价值较高。

五、价格分析1. 全国房价走势从地产大数据来看，全国房价总体呈上升趋势，但涨幅有所放缓。

六安市住房和城乡建设委员会关于2012年5月份信息采用情况的通报

六安市住房和城乡建设委员会关于2012年5月份信息采用情况的通报【法规类别】建设综合规定【发文字号】住建办函[2012]35号【发布部门】六安市住房和城乡建设委员会【发布日期】2012.06.06【实施日期】2012.06.06【时效性】现行有效【效力级别】XP10六安市住房和城乡建设委员会关于2012年5月份信息采用情况的通报(住建办函〔2012〕35号)各县区住房城乡建设局，寿县、叶集试验区房管局，市重点办，委属各单位，委机关各科室：现将全市住房城乡建设系统2012年5月份信息采用情况印发给你们。

一、采用县区局信息情况寿县住房和城乡建设局（本月179分，总计682分）1、寿县建设第一座节能隧道窑(邸云宏)2、寿县住房城乡建设局积极打造学习型机关(邸云宏)3、寿县三项建设工程修建性详规获项目审查会通过(邸云宏)4、寿县召开城乡建设暨文明创建大会(邸云宏)5、寿县住房城乡建设局行政审批服务股进驻县行政服务中心(邸云宏)6、寿县住房城乡建设局传达学习市住建系统党风廉政建设会议精神(邸云宏)7、安徽拓电新能源落户寿县新桥国际产业园(邸云宏)8、寿县安丰镇多措并举促危改(邸云宏)9、市委领导莅临寿县新桥国际产业园调研(邸云宏)10、寿县县委领导调度新城区重点工程建设(邸云宏)11、住房城乡建设部莅临寿县进行大别山区连片扶贫调研(邸云宏)12、市住房城乡建委对寿县民生工程“回头看”(吕永)13、寿县住房城乡建设局狠抓民生工程阶段性工作(彭跃武)14、省墙改办莅临寿县检查指导(吴化群)15、上海同济大学教授到寿县进行规划调研(赵前伟)16、寿县住房城乡建设局严把危改对象审查关(朱继礼)17、寿县住房城乡建设局开展民生政策走基层巡回宣传(朱继礼)18、寿县住房城乡建设局召开农村清洁工程建设推进会(朱继礼)寿县房地产管理局（本月148分，总计597分）1、寿县房管局迎河所全力服务小集镇改造(程明)2、寿县房管局深入学习沈浩精神(蒋霞)3、寿县房管局组织网上投票推荐活动(蒋霞)4、寿县房管局积极响应共创文明寿春(蒋霞)5、寿县房管局召开招商引资工作调度会(蒋霞)6、寿县房管局寿春物业公司开展安全生产大检查(孟伟)7、寿县多措并举让住房保障更有力(秦大春)8、寿县房管局三觉所积极参与白蚁防治(权红梅)9、寿县白蚁防治所优质服务招商引资企业(王静)10、寿县白蚁防治所积极开展白蚁防治(王静)11、寿县民生工程督查组督查住房保障工作(张玉宇)12、寿县房管局工会获县总工会表彰(张玉宇)13、寿县启动廉租住房租赁补贴发放工作(张玉宇)14、寿县推进城市和国有工矿棚户区改造(张玉宇)15、市领导督查指导寿县廉租房建设工作（张玉宇）16、寿县房管局注重机关效能建设（张玉宇）霍邱县住房和城乡建设局（本月110分，总计633分）1、霍邱县住房城乡建设局为省建设法制协会常务理事单位(胡少琴)2、霍邱县重视房地产测绘(鲁诚)3、霍邱实施住房保障管理信息系统建设(鲁诚)4、霍邱县住房城乡建设局开展建筑领域“打非治违”(司守训)5、霍邱县住房城乡建设局抽检商砼和新型墙体材料质量(司守训)6、霍邱县开展建筑领域“打非治违”专项行动(司守训)7、霍邱县住房城乡建设局加强机关效能建设(宋亮)8、霍邱县住房城乡建设局推行集中行政审批(宋亮)9、霍邱县住房城乡建设局关爱一线人员身体健康(孙庆福)10、霍邱县白蚁防治所全力灭蚁(孙庆福)11、霍邱县开展传统村落调查(张明芳)12、市住房城乡建委对霍邱县农村清洁工程进行“回头看(张明芳)13、霍邱县住房城乡建设局到潜山学习村庄整治工作(张明芳)14、霍邱县住房城乡建设局考察廉政文化建设(赵俊)15、霍邱县住房城乡建设局参观南陵县城区建设(赵俊)金寨县住房和城乡建设局（本月78分，总计632分）1、金寨县推进建设项目房屋征收工作(程潜)2、金寨县开展建筑安全生产大检查(李峰)3、金寨县启动廉租住房租赁补贴发放(马启霞)4、金寨县住房城乡建设局举办演讲比赛(马士君)5、金寨县住房城乡建设局部署防汛抗旱工作(汪名松)6、金寨县完成老城区污水处理厂规划评审(汪名松)7、六安市建筑业协会莅临金寨县指导建筑工作(王培君)8、金安区召开第二次小城镇建设工作调度会(徐涛)9、金寨县召开全县重点项目建设调度会(马士君）霍山县住房和城乡建设局（本月169分，总计860分）1、霍山县住房城乡建设局创新社会管理2、霍山县污水处理厂深度处理工程竣工(惠进)3、霍山县路灯所狠抓效能建设提水平(吕锡锋)4、霍山县列为省级村庄整治资金整合示范试点(彭浩)5、霍山县加快农村清洁工程进度(彭浩)6、霍山县审查新型墙材企业布点规划和新型墙材证书(彭浩)7、霍山县房屋征收工作安全和谐(苏玉东)8、霍山县住房城乡建设局征收工作动迁动真情(苏玉东)9、霍山县住房城乡建设局强化市政公益事业管理(谢贤智)10、霍山县住房城乡建设工作进展顺利(谢贤智)11、《霍山县城市总体规划纲要（2011-2030）》通过。

六安市房地产市场供求状况调查

六安市房地产市场供求状况调查The document was prepared on January 2, 2021六安市房地产市场供求状况调查一、六安市土地储备与用地规划1、六安市区内国有土地级别划分为：一级地主要分布区位：东至新淠河河沿,南至皖西东路和大别山东路南侧200米以及梅山南路大桥以北西侧200米范围,西至解放路西侧200米范围,北至人民路北侧200米及球拍路两侧200米范围闭合区域.二级地主要分布区位：东至淠河总干渠以及皖西大道西段两侧200米范围,南至梅山南路桥向西沿总干渠、振华路南侧200米范围,西至磨子潭路两侧200米,黄大街、鼓楼街,北至皋城西路北侧200米以及梅山北路两侧200米闭合区域；火车站站前区的梅山南路、解放南路、佛子岭中路两侧200米范围内地段.三级地主要分布区位：东至宁平路东侧200米及皖西大道两侧各200米和安丰路两侧各200米范围、南至佛子岭东路两侧200米、火车站站前广场二级地段以外的区域,西至磨子潭路以西200米向北沿老淠河至农科所,北至梅山北路与解放北路交汇处沿手拖厂以南向东至淠河总干渠范围内闭合区域.四级地主要分布区位：东至六安经济技术开发区除三级土地外,南至312国道和小华山园艺厂,西至三里街、六安师专,北至光华厂、市化肥厂及至污水处理厂以及解决北路两侧200米范围的闭合区域.五级地主要分布区位在四级地区位以外的城区边缘地带.2、土地储备状况城市近期规划居住用地万平方米,远期规划平方米.城市发展储备土地主要分布在城市东南部,312国道以南,宁西铁路以北的部分区域以及城西南,佛子岭路以南、312国道以北的区域.六安土地储备已初步形成了市场运作与经营城市土地相结合的路子,由储备中心统一收购储备,土地市场统一招标、拍卖、挂牌出让, "征、收购、储、供"一条龙管理.到目前储备土地累计8093亩,其中新征用地7673亩,存量土地420亩. 除市政务中心、体育中心及城市道路等用地外,现储备土地库中能出让的土地约5200亩,近几年老城改造可供开发土地面积约4000亩.总体上讲,未来土地市场供应体量较大,新增土地主要集中在开发区和火车站北部和政务新区；存量土地对房地产市场的供应较强,说明六安市政府在未来旧城改造上建设力度较大,将对整体房地产市场及居民生活水准的提高产生积极影响.3、土地出让与开发2004年六安城市规划区供应了62 宗土地,土地总面积万平方米.从2002年起六安在土地供应环节严格执行法律规定,对商业、旅游、娱乐和房地产等经营性用地,全面停止协议出让方式,一律实行招标、拍卖、挂牌.对开发区和金安、裕安两个私园区的用地也纳入市统一供地.通过建立统一的土地市场,加快了老城改造步伐,同时新区的土地也有计划推出,房地产市场呈现出空前活跃的局面.2004年城区用于经营房地产开发用地出让共20 个地块,1692亩.2005年计划出让15 个地块, 计2185 亩,本月将有两次土地挂牌拍卖,其中7月6日挂拍的是盐业公司和皖西宾馆地块,规划用地面积万平方米,243亩.7月29日挂拍的是皖西东路D地块、北门塔公园以北、裕安区政府招待所等5个地块,共计万平方米,221 亩.结合过去两年的情况,土地市场出让和开发比较活跃,在总体储备总量的支撑下,开发空间较大,房地产项目开发2004年来明显增多,从中也可看出,房地产开发项目增速较快,竞争将趋于剧烈,但土地的价格仍在一个稳步上涨的层面上前行.二、房地产开发市场概况1、开发状况：自2000年到2004年以来,共有53家开发企业参与六安的房地产开发,其中来自市外的开发企业43家,开发土地面积4200亩,其中老城改造面积3000多亩.并开始对平方公里的老城区分块实施改造,首期启动老城改造面积平方公里,先后改造地块40个,拆除各类旧房屋170万平方米、开发面积近200万平方米、商品房约140万平方米.六安明令城市规划建设用地60平方公里以内及西环路外侧200平方米至老淠河窑岗嘴大桥至新安大桥段范围内的农民既城市近郊特定范围内的住户,符合新建或翻建住宅条件并提出建设申请的,原则上必须进入市政府统一建设的安置点,购买公寓住宅.每户80平方米以内按建设成本价提供,超出部分按市场价购买.首批来自芜湖、江苏、福建的开发商开发建设了毅达小区、明都花园、锦绣花园、兴美花园等,以此带动了六安市的房地产市场.同时,一批投资较大、档次较高的项目,如天盈星城、徽商国贸中心、明珠广场、沃尔特大酒店,正在建设之中.2003年,全市房屋交易面积万平方米,交易额亿元.2004年房屋交易面积平方米.市区经济适用房建设和危旧房改造步伐加快.相继建成了毅达小区、锦绣花园、明都花园、金鼎花园、兴美花园、金裕小区等住宅新区.2、价格状况六安房价大体经历三个阶段,1999-2001年是1000元/平方米,2002-2003年是1000-1400元/平方米,2004年是1400-1880元/平方米.2005年多层住宅城区都在2000元/平方米以上,徽商国贸中心房价最高达到2698元/平方米.高层、小高层的出现将使房价提升一个层次.目前,六安第一栋小高层住宅,位于皖西路上的华安中心广场即将封顶,市场价已达2200元/平方米以上.由于2003年开工面积较2002年减少,导致2004年竣工房屋市场放量相对较少.由于旧城改造带来的需求拉、城区常住人口增加等因素,自2003年底起,住房价格呈爆发式增长,因而2005年上半年房地产住宅市场的销售情况仍然表现突出, 而随着2004年的开工面积和住宅项目土地市场大量投放,预计2005年下半年起将逐渐影响市场.特别是中央7部委出台了更加严厉的调控房价措施后,虽然六安拆迁改造还有一定的空间如常青路、黄大街的拆迁改造,但相对而言,未来市场形势不容乐观, 六安房价迅猛上涨的幅度会得到有效遏制,房地产投资市场风险骤然加大.3、市场特点:从经济水平来看,六安近几年的发展比前些年有了更快的发展,经济发展较为稳定,特别是在经济开发区政务新区等的带动下,区域发展潜力看好.由于当地的外来人口不多及辐射能力有限,现有房源基本靠当地居民消化,1/3房源为动拆迁户购买,旧城改造为房地产市场发展提供了强劲的推动力；从房地产业发展来看,由于城市居民自建房或者单位集资建房相对较少,大部分人都接受了商品房的概念,近年来商品房在六安迅速的启动和被广大客户接受,房地产的发展一直都处于供销两旺的势头；外埠房地产商抢滩六安,一方面提升了六安房地产的发展水平,另一方面也将本土部分小开发企业或体制落后的企业淘汰出局,以东苑小区、中房六安分公司等六安房地产领头羊已经淡出 .六安房地产业经过了谨慎启动、盲目开拓,到政府有序管理后,正逐渐走向理智和成熟,培育了一批有信誉、上规模的房地产开发企业和企业家.随着商品房的上市量稳步上升,特别是2004年价格经过井喷式的发展后,2005年商品住房的销售逐步转稳.从产品特征来看,六安市现有住宅建筑面积在80-130平方米二居室及三居室为主楼层在二三四五层的消化较快；商品房仍以初步的住宅功能为主,对小区绿化以及小区物业管理以及配套服务方面较为欠缺；纯住宅项目较少,大多住宅采取商住一体的格局,商业氛围太浓,也降低了住宅的品质；栋间距太小,停车位设计较少,景观布局一般,整体居住环境不尽理想；大面积户型的消化难度大和购买力不足是比较明显的特点.商业街区偏多、小区内部步行街过烂；铺面多为上下双层联体；老城改造项目几乎都是商住型,内部建设二条以上的小型商业街.从消费热点来看,住宅集中在城南板块、六安一中周围、环九墩塘和中心广场区域,分别具有政务区、教育、环境和时尚概念,区位特色十分明显.商业铺面热点分散,单层小铺面需求较旺.由于传统商业中心鼓楼街、黄大街、云露街等逐渐消失,尚没有形成新的、具有鲜明商业业态的街区.而皖西路只是集中在街道的北侧,仅仅是超级市场的投资乐园.从产品需求来看：住宅热、商业冷.从城区明珠广场、徽商国贸中心、豪门花园等楼盘来看,都存在一个共性,就是住宅供不应求,店铺门面房问津者少.徽商在住宅市场风光无限,始终引领六安房价,为疯狂上涨的房价推波助澜.然而,其沿解放路商业步行街销售步履艰难,沿人民路商业迟迟不敢定位,被逼无奈正在悄悄更换销售代理,以便推动市场销售.豪门花园商业铺面更始创下单月无销售的尴尬的记录.明珠广场步行街小铺面好于大铺面,而沿解放路黄金地段的已封顶的两幢7层综合楼,本地市场也难以接受,没有产生预期的所谓黄金效益.各家都分别成立了招商部,奔赴合肥、上海、江浙等地,吸引外商投资.安徽东旭房地产销售代理公司二00五年十月附：六安市某公司近期房地产市场问卷调查六安市商品住宅消费者特征及其需求特点1、受访者目前居住状况调查虽然目前六安市民自有住房比例较高,但主要还是以单位自建房和经济适用房为主,考虑到受访者在接受访问时心理因素所导致的误差,实际拥有完全产权的商品房的市民所占比例可能会低一些,49%的受访者与父母同住,随着这部分受访者经济实力的提高和新的住宅理念的认同,这表明目前商品房在六安的住宅市场中尚未占据主导地位,商品房对于希望改善和讲求自身居住环境和品质的客户还有相当大的发展空间.2、受访者购买有完全产权的商品房的潜在意愿调查17%近年随着六安市商品房住宅的开发力度逐步加大,新的住宅理念正逐步被当地市民所接受.调查显示有86%的受访者在三年内有购买商品房的意愿,并且打算在一年内购买商品房的占到了27%,表明六安市民已经逐步认同了商品房住宅理念,有相当大的潜在消费群体.3、受访者预期购买商品房楼型调查调查显示有73%的受访者预期购买的楼型是多层住宅,反映出多层住宅在六安市民心中认可度最高,从经济发展及购买能力等层面考虑,在相当长的一段时期内多层产品仍是六安房地产市场的主流.就目前六安房产市场而言,具有小高层这种建筑形态的个案均为在建项目,如华安中心广场,明珠广场,规划建设的小高层项目较多,如帝都豪园、枫丹翰林苑、和顺花园及天盈星城等.但市民对小18%高层的了解度相当有限,只有约21%的受访者预期购买小高层,但随着现代居住理念的不断深入,本地居民对高端产品认识与接受度也将逐步提高.小高层住宅是住宅类型中的一个重要的有机组成部分,而以小高层面世的住宅个案必将引领当地的现在居住理念,提升项目整体品质和声望.春江公寓、振华新村、裕豪小区开发的别墅全部销售完毕,但总体体量较小,天盈的上城国际与和顺花园在规划中有相当体量的别墅产品.4、受访者预期购房总价调查以上数据显示：在被调查者中绝大部分人能够接受的购买总价都不超过25万元/套.其中,购房预算在15万/套以下的占31%,愿意用15-25万购买一套住房的占37%.调查结果于目前六安的经济发展程度以及市民的购买力基本相符,同时考虑到调查时受访者对价格询问的敏感性,其价格实际接受程度可上浮5%－10%.5、受访者预期购房单价调查27%7%被调查者认可的商品房单价都集中在1000-2000元/m 2,有11%的受访者选择了1000元以下/m 2的价格,分别占27%、36%、16%、8%的受访者选择了1000-1500元/m 2、1500-1800元/m 2、1800-2000元/m 2、2000-2500元/m 2的价格.只有2%的受访者承受的商品房单价超过2500元以上/m 2,调查结果于目前六安在售的楼盘单价基本相符.6、受访者购房目的调查从消费者购房的目的来看,投资与居住仍是两大主要需求.在购房者中,属一次置业和属二次置业的占72%,投资只占5%.而由于六安外来人口较少,二级房地产市场不活跃,没有专业的中介机构,所以用作出租的也只占7%.以上情况说明,一是六安旧城改造力度加大,目前的房地产市场仍处在成长期,购买者仍以自住为主；二是投资型购房者所占比例较低,上升速度也较慢.问卷分析数据汇总主力客源均为六安本地居民,且购房目的多为自住,这表明六安的房价是有实际需求作为基础的；从建筑形态上看,目前六安市场上住宅产品以多层为主流,因其得房率高、物业费低而倍受消费者青睐,但各种产品的市场接受度正逐渐发生变化,选择小高层的客户会逐渐增多；在未来期望购买两房和三房的,面积在100-130m2人群占绝大多数,数据结果从侧面反映了当地未来住宅的一个发展方向,将在满足基本居住功能的同时逐步向舒适性过渡,三房是未来市场的主导；在被调查者中绝大部分人能够接受的购买总价都不超过25万元/套,认可的商品房单价都集中在1000-2000元/m2,与倾向购买的户型相对应,反映出目前六安较低的房价水平；数据反映出六安市民在购房时最看重的是地段、价格、交通和建筑质量,分别占受访者总数的30%、25%、12%、10%,购房者对周边环境的极大关注也说明了周边环境对楼盘项目的重要性以及购房者成熟度的提高；调查显示六安25-35这个区间段的消费者有购房意向者占受访者总体的47%,该类人群对住宅环境有较高要求的同时,由于经济实力的限制,对总价又较为敏感,两房和面积偏小的三房的居住功能已经完全能够满足该类人群的需要.商业市场分析六安商业概况六安市是大别山区域中心城市,有大别山明珠之誉.经过多年的改革,多种经济成份、多种经营方式的商贸流通体系已经形成,物流配送、网上交易、连锁经营等现代经营方式正在兴起.全市拥有2000平方米以上的综合商场30多个,六安金商都、六安商之都、西都时代广场、六安百货大楼等处于龙头地位.拥有各类市场350个,营业面积126万平方米,年交易总额55亿元.六安商业整体上可分为皖西路沿线、大别山路沿线、东大街沿线3个部分,其中皖西路沿线以皖西路与梅山北路形成的“十字”形轴线为中心商业区；大别山路沿线主要以大别山路周边的沿街店铺和专业市场,东大街沿线以兴美花园商业街、沿街商铺和服装城为主.六安商业市场存在着规划滞后、服务网点功能单一,群组组合紊乱,特色不明显,差异不大,集散效应不明显等现状.随着六安经济的不断发展以及消费者需求的变化,六安商业也态也发生了深刻的变化：从原来的百货商场为主的零售业形态逐步过渡到形成了连锁超级市场世纪联华、专卖店主要集中在服装、电器行业与百货商场六安商之都、六安金商都等多样化形式并存的零售业态模式.虽然目前六安形成了多种业态并存的商业局面,但在档次、产品内容、种类方面仍有较大局限,同质化倾向较为严重,商业物业内的业态、业种布局也不尽合理,并仍以出租铺面的传统百货业经营为主,缺乏功能整合的综合性物业,也正因这些问题的存在,六安在商业业态上有很大提升与发展的空间.商业发展机遇商业发展的基础条件将进一步完善随着六安旧城改造力度的加大,六安在信息、交通、基础设施等方面的快速发展和科技、管理人才资源、旅游资源等诸多优势的进一步发挥,为城市商业发展提供了非常有利的条件.53%8%商业发展的市场需求将进一步扩大随着六安城市经济的不断发展,市民和流动人口的购买力和消费水平逐步提高,市场将进入新的消费升级阶段,商品更新进一步加快；假日消费,科技、文化、教育消费和生活服务消费的增长,将为城市商业提供广阔的发展空间.商业市场管理将进一步规范六安现阶段的专业市场,如魁星阁家具市场、温州装饰建材批发市场、等存在着管理比较混乱,结构布局不合理等弊端,随着商业的不断发展升级,必将形成有效的管理机制来规范商业市场.商业发展的环境将进一步优化根据城市总体规划,到2010年六安将发展成为市区40万人规模的现代化城市,城市规模的扩大、城市经济的发展,合肥对六安经济的辐射等战略实施等诸多有利因素,都为六安城市商业带来前所未有的发展机遇.商业经营户问卷调查1、经营者店面经营模式状况调查238%铺面房受到较多数经营者48%的欢迎,同时市场类商铺也受一定数量经营者39%青睐.对比经营者商品种类倾向性选择,可以看到服装类是经营者的主要选择,总的来看,经营者对经营类型的倾向和对店铺形式的倾向是由当地消费水平、习性,商业发展水平等因素决定的,但也要看到的是经营者在选择经营产品时通常是针对目前的产品经营种类、经营状况、周边环境及周边竞争状况为考虑因素,因此不排除在所经营区域实现经营产品差异化,以回避直接市场竞争情况的存在.3、经营者预期理想商铺面积调查经营者对经营类型的倾向和理想中的经营规模决定了理想建筑面积的大小.21-50㎡区间是经营者的主要面积选择,比例为49%,其次为50-100㎡区间,比例为38%,其余面积区间选择比例相对较小,总和为13%.商铺面积也反映了经营者对商铺经营特色、经营环境、所在地段等方面要求的不同.23%9、经营者预期购买商铺总价调查 a 、购买总价：b 、购买单价调查显示,就购买总价而言,37%的经营户愿意购买总价在15万元以下的商铺,42%的经营主愿意购买总价15-25万元的商铺；就购买单价而言,55%的经营户目前只能承受5000元/㎡以下的单价.除去因现场的价格调查可能存在的一定误差,价格接受度上可上浮10－15%的因素外,调查表明六安本地的强实力24%的经营商户外,更应关注的本地及外埠的商铺投资者. 10、经营者预期租赁商铺价格调查元/月/间调查显示,就月租金支出而言,2000-2500元/月的租金是大部分经营户的承受上限,少数实力较强经营规模较大的经营户能接受3500元/月的租金.不同的租赁价格反映了经营者在自身经济实力和对商铺经营特色、经营环境、所在地段等方面要求的不同.12、经营者目前店铺经营年均收入调查统计结果存在偏保守的情况.调查显示,六安本地商户的经营纯收入在2万元以下这个区间内占了相当的比例42%,而经营纯收入在7万元以下的占到全部受访者的89%,这与六安本地的经济发展情况基本相符.但年均纯收入在7万元以上者所占比例也将达到了两位数,为11%,说明：整体而言,六安也存在一部分收入较高、价格承受能力也相对较高的经营者.问卷分析数据汇总1、商业发展水平不高,经营理念相对较落后,经营户未能摆脱传统街铺经营模式,对商铺的地段因素尤为重视；2、商铺以沿街店面形式为主,商铺经营户绝大部分租赁商铺进行经营；3、在有更合适商铺的前提下,经营户绝大部分83%有购买或租赁新商铺的意愿；4、在购买新商铺的方式方面,有相当一部分的37%的经营户愿意购买总价在15万元以下的商铺,绝大多数经营户42%愿意购买总价在15-25万元的商铺,表明有相当部分商户将成为新推出的商铺的潜在购买者；同时表明徐州本地的商户的购买力受经济条件制约仍显不足,因此本案的主要目标客户群除有较强实力的经营商户外,更应关注的本地及外埠的商铺投资者.5、有相当部分商户仍以现有资金数量作为购买商铺的考量依据,多数不愿以银行贷款的方式实现商铺的购买,这就一定程度上制约了该类人群的总价接受度.。

房产涨跌数据分析报告(3篇)

第1篇一、报告概述随着我国经济的快速发展，房地产市场一直备受关注。

本报告通过对近五年全国及各大城市房产市场的涨跌数据进行分析，旨在揭示房地产市场的发展趋势，为投资者、购房者及政府部门提供决策参考。

二、数据来源与处理本报告所使用的数据来源于国家统计局、各城市统计局以及各大房地产研究机构发布的官方数据。

在数据整理过程中，我们对原始数据进行清洗、筛选和整理，确保数据的准确性和可靠性。

三、全国房地产市场涨跌分析1. 整体趋势近五年来，全国房地产市场整体呈现波动上升的趋势。

从2016年开始，全国房价进入快速上涨阶段，到2021年，全国平均房价较2016年上涨约30%。

2. 城市分类（1）一线城市：一线城市房价波动较大，但整体呈上升趋势。

其中，北京、上海、广州、深圳等城市房价持续上涨，但涨幅逐渐放缓。

（2）二线城市：二线城市房价增长较快，成为推动全国房价上涨的主要力量。

其中，成都、杭州、南京等城市房价涨幅明显。

（3）三线城市：三线城市房价涨幅相对较小，但部分城市如洛阳、包头等出现较快增长。

3. 区域差异（1）东部地区：东部地区房价整体较高，且涨幅较大。

其中，长三角、珠三角地区房价涨幅明显。

（2）中部地区：中部地区房价涨幅相对较小，但部分城市如郑州、武汉等房价增长较快。

（3）西部地区：西部地区房价整体较低，但部分城市如重庆、西安等房价增长较快。

四、城市房地产市场涨跌分析1. 北京近年来，北京市房地产市场波动较大。

2016年至2017年，北京市房价持续上涨，但2018年开始，受政策调控影响，房价逐渐趋于稳定。

2. 上海上海市房地产市场整体呈上升趋势，但涨幅逐渐放缓。

2016年至2018年，上海市房价涨幅明显，但2019年以来，涨幅有所收窄。

3. 广州广州市房地产市场整体呈上升趋势，但涨幅逐渐放缓。

2016年至2018年，广州市房价涨幅明显，但2019年以来，涨幅有所收窄。

4. 深圳深圳市房地产市场波动较大，但整体呈上升趋势。

银行房产数据分析报告(3篇)

第1篇一、报告概述随着我国经济的快速发展，房地产市场逐渐成为国民经济的支柱产业之一。

银行业作为金融体系的重要组成部分，与房地产市场紧密相连。

本报告旨在通过对银行业房产数据的深入分析，揭示房地产市场的发展趋势、风险状况以及银行业在其中的地位和作用，为银行业及相关决策者提供有益的参考。

二、数据来源与处理本报告所使用的数据主要来源于中国人民银行、国家统计局、中国银行业监督管理委员会以及各大商业银行的年报和季报。

数据涵盖了中国房地产市场的主要指标，包括房价、成交量、土地交易量、房地产开发投资额、贷款余额等。

在数据处理过程中，我们对数据进行了一系列清洗和整理，确保数据的准确性和一致性。

三、房地产市场分析1. 市场概述近年来，我国房地产市场经历了快速发展阶段，房价持续上涨，成交量稳步增长。

然而，随着政策调控的加强，市场逐渐回归理性，房价增速有所放缓。

2. 房价走势从长期来看，我国房价呈现持续上涨的趋势。

然而，近年来，受政策调控和市场预期等因素影响，房价增速有所放缓。

数据显示，2018年全国平均房价为每平方米9700元，同比增长7.5%。

3. 成交量分析近年来，我国房地产市场成交量稳步增长。

数据显示，2018年全国商品房销售面积为16.9亿平方米，同比增长4.5%。

其中，一线城市成交量有所下降，而二线城市成交量保持稳定增长。

4. 土地市场分析土地市场是房地产市场的重要组成部分。

近年来，我国土地交易量持续增长，土地出让收入逐年增加。

数据显示，2018年全国土地出让收入为6.5万亿元，同比增长16.3%。

5. 房地产投资分析房地产开发投资是推动房地产市场发展的重要力量。

近年来，我国房地产开发投资额持续增长。

数据显示，2018年全国房地产开发投资额为10.6万亿元，同比增长7.2%。

四、银行业房产数据分析1. 贷款余额分析银行业在支持房地产市场发展方面发挥着重要作用。

数据显示，截至2018年末，全国房地产贷款余额为34.7万亿元，同比增长15.7%。

房地产报告数据分析(3篇)

第1篇一、报告概述随着我国经济的快速发展，房地产市场已成为国民经济的重要组成部分。

为了更好地了解房地产市场的发展趋势和特点，本报告通过对房地产报告中的数据进行深入分析，旨在为相关企业和政府部门提供决策依据。

二、数据来源本报告所采用的数据主要来源于以下几个方面：1. 国家统计局发布的房地产市场统计数据；2. 各地房地产交易中心发布的成交数据；3. 房地产开发企业、经纪机构和金融机构提供的相关数据；4. 市场调研机构和专业研究机构发布的房地产市场报告。

三、数据分析1. 房地产市场总体规模根据国家统计局数据，2019年全国商品房销售面积达到171.06亿平方米，同比增长5.3%；销售额为15.97万亿元，同比增长9.9%。

从数据可以看出，我国房地产市场总体规模不断扩大，销售额增长速度高于销售面积增长速度。

2. 房地产价格走势从全国房价走势来看，近年来房价呈现稳步上涨的趋势。

根据国家统计局数据，2019年全国新建商品住宅销售价格同比上涨8.4%，其中一线城市上涨10.9%，二线城市上涨8.6%，三线城市上涨7.7%。

从数据可以看出，一线城市房价涨幅明显，二线城市房价增长速度较快，三线城市房价增长相对稳定。

3. 房地产供需关系从供需关系来看，我国房地产市场总体呈现供不应求的局面。

根据国家统计局数据，2019年全国商品房待售面积为5.2亿平方米，同比下降11.9%。

其中，一线城市待售面积同比下降17.4%，二线城市待售面积同比下降10.6%，三线城市待售面积同比下降8.4%。

从数据可以看出，我国房地产市场供需关系较为紧张，部分地区出现库存积压现象。

4. 房地产投资情况从房地产投资情况来看，近年来我国房地产投资保持稳定增长。

根据国家统计局数据，2019年全国房地产开发投资额为11.52万亿元，同比增长9.9%。

其中，住宅投资额为9.42万亿元，同比增长10.5%。

从数据可以看出，住宅投资在房地产投资中的占比逐年提高，成为推动房地产投资增长的主要动力。

2019-2020中国宏观经济形势分析报告

2019-2020中国宏观经济形势分析报告摘要2019 年，在内需走弱、外部经济不确定性加大和中美贸易摩擦持续发酵的复杂局面下，中国经济下行压力加大，预计全年增长 6.1%。

由于经济持续下行，失业率也较去年有所上升。

总需求疲弱使得工业增加值增速继续下降，汽车销售低迷导致消费增速延续下滑趋势，虽然房地产投资保持韧性，基建投资也有所回升，但制造业投资增速大幅下滑拖累整体投资增速下降，受需求走弱和贸易摩擦影响，进出口增速均较去年大幅下降。

物价方面，在猪肉供给冲击的影响下，2019 年下半年猪肉价格大幅攀升，并带动其他肉类和部分食品价格上涨，导致下半年 CPI 同比增速突破了 4%。

但由于总需求依然较弱，全年除食品和能源以外的核心 CPI 增速还略有下降。

全球经济增速下滑导致对大宗商品需求下降，叠加内需不振，使得全年 PPI 小幅负增长。

展望 2020 年，在中美贸易摩擦放缓和稳增长政策支撑下，预计经济增长将保持平稳，全年可实现 6.1%的增速。

失业率也将有所下降，但人口老龄化结构性问题不容忽视。

工业增长的放缓趋势将持续，继续下降 0.4 个百分点至5.2%。

制造业投资可能维持低位，房地产投资保持较高增速，基建将继续回升，整体投资增速将上行 0.1 个百分点。

消费虽然仍下降 0.1 个百分点，但下降趋势大为缓解。

出口在外部经济增速放缓下将有所下降，增速-1.2%。

进口则在内需带动下回升至 2.1%。

价格方面，预计 CPI 将冲高回落，尤其是下半年在猪肉供给恢复和基期因素下同比将快速下降至 1%附近，全年为 3.4%。

PPI 有望回到正增长，全年增速约 1.1%。

经济基本面不支持汇率大幅贬值，预计人民币兑美元汇率将稳定在 6.8-7.0 区间；货币政策将偏向宽松，预计年内仍有两次降准，而财政政策将更加积极，赤字率将达到 3%。

2019 年，中国经济在内外部不确定性明显上升的局面下总体实现了稳中求进，前三季度 GDP 增速累计同比达 6.2%，预计全年增速 6.1%。

房地产经营财务分析报告(3篇)

第1篇一、概述本报告旨在对某房地产企业的经营财务状况进行全面分析，通过对企业财务报表的解读，评估企业的盈利能力、偿债能力、运营能力和发展能力，为企业的决策提供参考依据。

本报告分析的数据范围涵盖报告期内的财务报表，包括资产负债表、利润表和现金流量表。

二、企业概况（此处应详细描述企业概况，包括企业名称、成立时间、主营业务、市场地位、组织架构等。

）三、财务报表分析（一）资产负债表分析1. 资产结构分析- 流动资产分析：报告期内，企业的流动资产总额为XX万元，其中货币资金XX万元，应收账款XX万元，存货XX万元。

货币资金占比较高，表明企业短期偿债能力较强。

- 非流动资产分析：非流动资产总额为XX万元，主要包括固定资产、无形资产等。

固定资产占比高，说明企业注重长期发展，但同时也需关注固定资产的折旧和减值风险。

2. 负债结构分析- 流动负债分析：报告期内，企业的流动负债总额为XX万元，主要包括短期借款、应付账款等。

短期借款占比高，需关注企业的短期偿债压力。

- 非流动负债分析：非流动负债总额为XX万元，主要包括长期借款、长期应付款等。

长期借款占比高，需关注企业的长期偿债能力。

3. 所有者权益分析- 报告期内，企业的所有者权益总额为XX万元，同比增长XX%。

所有者权益占比高，表明企业的财务风险较低。

（二）利润表分析1. 收入分析- 报告期内，企业的营业收入为XX万元，同比增长XX%。

收入增长主要得益于XX项目的成功开发。

2. 成本费用分析- 报告期内，企业的营业成本为XX万元，同比增长XX%。

营业成本增长主要与XX项目的开发成本有关。

- 期间费用方面，管理费用、销售费用和财务费用分别为XX万元、XX万元和XX万元，同比增长XX%、XX%和XX%。

期间费用增长主要与XX项目的推广和融资有关。

3. 盈利能力分析- 报告期内，企业的净利润为XX万元，同比增长XX%。

净利润增长主要得益于营业收入和毛利率的提升。

（三）现金流量表分析1. 经营活动现金流量分析- 报告期内，企业的经营活动现金流量净额为XX万元，同比增长XX%。

六安市房地产业发展现状、问题和对策

一
六安市房地产业发展现状（房地产行业车身发展迅猛～）
、
．
帖｝为提ｉ升。高我市消费者福二利水平和刺激第三产业发展方面起到重要作用。在我市性的特点，一些厂商在营钌ｉｌ手段上止步前．以为不愁钔僻。自从而不注重促而且缺销．消费者家庭支出中，居住支出占到了２％．０仅次于食品和农着０３我市２０年．房地乏产业专业的虏地产销售人才。在营销手段＿衷于“ ｊ追风”炒作，、而不注重内在品质建创造－１６０ｒ２０万元的生４产总值．在我市的第三产业中所占比例达到了１％．第设并７位居三严业之首。三、市房地产健康持续发展的对策我２房地．产企业不断增多．呈现多元化投资格局。５并近年来．由于对房地产市场任何事物都具有两面性，房地产业在我市的经济中也是盘此．Ｉ它一方面带动了我市行情看好，大量开发商进入我市投资。兴美花同、古城花园、明都花园、华泰小区、商楼经济的飞暾跃发展。另一方面也有它发展的一些障碍。因此．我市的房地产业必须政府、盘等比较大的商品住宅房和经济用房纷纷竣工井投人使用。在这些开发商中．有夺企业双管齐ｒ，廿既制定丰戈政策，扬长避短．正确引导．确保虏地产业的持续健康发展。地的建筑安原有装公司例如天成建筑安装集团公司，又有省内外的一些知名房地产企（企业要做一）好理性投资、经营和管理业。徽明如安珠集团、芜湖中鼎集团、建必美房产、江恒源集团、福浙中联集团、的昌香港１积．极调整和优化住房市场供应结构针对我市现存商品房严重闲置问题，ｃ投资浩地产等等。中国加入ＷＴＯ以后，伴随着国有企业改革．我市房地产业在引进外资方商们应该加大经济适用房建设力度，面向全面建设小康社幺的住房需求．一步提高普进面取得了卓有成效的进。展不但在数日上运年增多１９ｌ个。０年３，０１通商品佳房在９年９２０４个２０９０住房供应中的比控制商档商品房建设，例，从而稳定住房价格．切实为普年４个．３而且呈现出元化的多投资格局。通市民服务。扩大瞢通百姓市场。调查数据表明，８％我市４的居民期望房价是在１万５（房地产业的发展带动了整个社会经济的发展。二）元之内．如果超过这一价位。加大高档商品房建设，不利于盲目必然市场的扩大。１带来了我市．建筑业的发展。在房地产产业蓬勃发展时期，我市建筑业在２００３２着力提升品质．，培育品牌。我市房地产行业存在企业众多但规模普遍较小的现年占生产总值的７１％，上年增长了２，％地区，１比６３。为了适应残酷的竞争市场。象。各建这对于市场的长期有序发展是不利的。另外，ＷＩ）加入Ｔ以后，外国的房地产企业筑公司纷纷进行改制、萤组。基本上建立了以股份制为主要存在新式的现代企业制度，也必将进人我国，房地产的由于不动性，虽然它们不能直接提供产品与我们竞争，但是如天成集团，城建筑安装公司等舒建筑业的龙头纷纷完成了企业制度改革。他们存经营管理、才利厢、人原材料的供应、配套设施建设上将会结我市的房地产企业２刺激了我市消．费品市场的发展。０５ｌ２０年季度．全市实现社会消品零ｆ带米较大冲ｊ蜥击。因进行准确的此，市场定位，做好良好的产品：借助萤组与改制、质、打２，亿元，１，％．８３增长２５其中限额以上企业安现零售额３５．亿元。同比增长１，００遣行业品牌企业是我市房地产企业的当务之急。限额以及个下企体户完成零售额２．亿元。２２同比增长６６。以家用电器为，．％３树立诚信经营原做好相关服务。由于市场的不完善。，则。我市房地产行业存在年一季限度。额以上批发零售企业家用电器类销售额为４８０万元。增长３酊．９同比．定的失信行为。对此，我市房地产企业应该在物业管理、询介方面加大投资咨ｔ力其中零售额３８万元．２４同比增长２７倍。．３而这些指标与广大市民乔迁觑船・｝．Ｊ到信息畅做到让通。顾客满意。按照国家关于＜钓业管理条例）规定认真组的织实的。姒．一步完蕾物卜业管理方面的法规，业管理市为物场化提供法律保障。而解决这一矛３带动了房．地产咨询与中介行业、装潢行业等与房地产息息相又的，广告ｔ ∞荚键姓实施物业管理市场化。建没项目从规划前期就耍引人物Ｉ理．管在施工过：业的发展。为了更好的供需矛盾，解决各中介企业如雨后春笋般涌现，们主要它从事于１，楼盘交付后和更要加强物业管理。做到让顾窖放心。小区内要依法成立业主委员期房、现房以及二手房的辅助销售工作，填补了我市在这一领域的空内。而作为房地产会。直正代表业主维护业主权益，协助物业管理公司搞好小区竹理。钓业管理公司也要业的互补行业．装潢业的发展也非常迅建。扩大业务范闰，业务水平。提高其次。要完善咨询市场．节约顷客购买戚本．确保信息的４促进了我．市就业市场的发展。大大小小的房地产公司、建筑公司、装潢公司等为畅通。・我市解决了数万人的就业．外由另于对消费品以及原材料市场徭求的扩大。我市的也为４宴施．人才战略．加快人才培养。树立“ 人为本“ 以的企业发展理念，要把房地产相关国有企业改革减轻了压力，为下岗工人的再就业创造了条件。人才的坫养提高到战略地位．商度重视。这里的人才包括高级设计人才、信息科技人＝、我市房地产业发展中存在的问翅才、销和管理人才。在加ＷＯ以我市要确保房地产业能够引营人Ｔ后，进人才、留住人不能否认，产业的房地发展为我市经济的飞跃发展起

安徽安控房地产投资有限公司介绍企业发展分析报告

Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告安徽安控房地产投资有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:安徽安控房地产投资有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分安徽安控房地产投资有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。

该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。

1.2 企业画像类别内容行业资本市场服务-其他资本市场服务资质空产品服务空1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标信息最多显示100条记录，如需更多信息请到企业大数据平台查询7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。