解决强制拆迁难的几点建议
企业拆迁难度大的做法和建议
企业拆迁难度大的做法和建议企业拆迁是指政府或其他行政机构为了进行城市规划、基础设施建设等需要，强制将企业迁离原址的过程。
由于涉及到土地、资产、员工等多方面的利益关系，企业拆迁往往面临着诸多困难和挑战。
以下是我对企业拆迁难度大的做法和建议的总结。
1. 法律法规不健全：在一些地方，相关的法律法规对企业拆迁的规定不够明确，容易导致拆迁过程中产生纠纷。
因此，建议政府加强对拆迁法规的修订和完善，确保整个拆迁过程的合法性和公正性。
2. 拆迁补偿标准不合理：拆迁补偿是企业拆迁过程中的重要环节，但是在一些地方，拆迁补偿标准不合理，未能充分照顾到企业的实际情况和利益。
因此，建议政府在确定拆迁补偿标准时要充分考虑企业的经济状况和发展潜力，确保补偿的公平合理。
3. 拆迁程序复杂繁琐：企业拆迁过程中，需要办理的手续繁多，程序复杂，需要耗费大量时间和精力。
建议政府简化拆迁程序，推行一站式服务，提高办事效率，减少企业的拆迁成本。
4. 拆迁协调难度大：在一些地方，政府部门、企业和拆迁人员之间的协调难度大，容易导致拆迁过程中的纠纷和冲突。
建议政府建立起拆迁协调机制，加强各方之间的沟通和协商，及时解决拆迁过程中出现的问题，确保拆迁的顺利进行。
5. 拆迁风险高：企业拆迁过程中，可能面临的风险包括资产损失、员工安置等。
建议企业在拆迁前做好风险评估和准备，制定相应的风险应对措施，避免拆迁过程中的损失。
6. 拆迁信息不透明：在一些地方，政府对于拆迁信息的公开不够透明，容易导致企业无法及时了解拆迁政策和进展情况。
建议政府加强对拆迁政策的宣传和解释，提供及时准确的拆迁信息，增强企业的知情权和参与度。
7. 拆迁补偿款支付困难：在一些地方，存在政府无法及时支付拆迁补偿款的情况，给企业带来了经济压力。
建议政府加强财务管理，确保拆迁补偿款按时支付，避免给企业带来不必要的困扰。
8. 拆迁过程中的社会影响：企业拆迁不仅仅涉及到企业自身的利益，还涉及到当地社会的利益。
当前土地与房屋征收问题对策与建议
当前土地与房屋征收问题对策与建议当前土地与房屋征收问题十分关键，可以通过以下对策与建议来解决：1. 加强政策法规的制定和执行。
政府部门应该制定和修订相关的土地与房屋征收政策，保障公民的合法权益，并确保政策的有效执行。
此外，政府还应该加强对地方政府执行政策的监督，确保其执行力和公平性。
2. 加强征收程序的透明度和公正性。
征收程序应该公开透明，征收标准和补偿方式应当公平公正。
政府必须向被征收人提供详细的信息，让他们了解征收目的和程序，并给予相应的补偿。
同时，相关的决策和评估过程也应该公开，以便公众监督。
3. 加强征收补偿标准的科学性和合理性。
政府应该根据土地或房屋的实际价值，制定科学、公正、合理的征收补偿标准。
这样可以确保被征收人能够得到公平合理的补偿，避免不合理的大规模征收，减少社会不稳定因素。
4. 增加土地和房屋资源的供给。
政府在城市规划中要合理规划土地和房屋资源的开发和利用，增加供给，缓解土地和房屋供需矛盾。
同时，要加强土地资源的保护和合理使用，避免浪费和滥用。
5. 加强社会保障和帮扶政策。
对于被征收的农民或房屋所有者，政府应该提供相应的社会保障和帮扶政策，确保他们的基本生活和安置问题得到解决。
政府可以提供就业机会、培训机会、住房补贴等措施，帮助他们重新安置。
6. 完善土地和房屋征收的监督机制。
政府应建立监督机制，加强对土地和房屋征收活动的监督。
相关部门应定期对征收工作进行评估，检查征收行为是否合法、公正，及时处理征收中的问题和纠纷。
总之，当前土地与房屋征收问题的解决需要政府、被征收人和社会各方的共同努力。
政府应加强政策制定和执行，提高透明度和公正性，增加资源供给，并完善社会保障和监督机制，以确保土地与房屋征收工作的顺利进行，维护社会稳定和公平正义。
土地与房屋征收问题是一个涉及经济、社会和法律等多种因素的复杂问题。
为了更好地解决这一问题，需要继续加强相关工作的深化和完善。
首先，政府应进一步强化政策法规的制定和执行，确保征收工作的合法性和公正性。
如何处理房屋拆迁问题
如何处理房屋拆迁问题房屋拆迁是一个常见且敏感的问题，涉及到人民的住房权益和公共利益之间的平衡。
当政府需要进行城市更新、基础设施建设或者土地开发时，往往需要拆除一些房屋。
对于被拆迁人来说，处理房屋拆迁问题可以是一项繁琐而且有风险的任务。
以下是一些建议，帮助人们更好地处理房屋拆迁问题，确保自身权益得到保护。
第一，了解相关法律法规。
在处理房屋拆迁问题之前，我们应该仔细研究和了解相关的法律法规。
这些法律法规通常规定了政府在进行拆迁时应遵守的程序和拆迁补偿制度。
了解自己的权益和义务，可以帮助我们更好地与相关单位进行沟通和协商。
第二，维护自己的合法权益。
在与政府或其他相关单位进行协商时，我们需要坚决捍卫自己的合法权益。
在协商过程中，我们可以雇佣律师或者拥有相关知识的专业人士作为我们的代理人，来帮助我们保护自己的权益。
同时，我们也可以组织起来，与其他拆迁户一同争取自身的利益。
第三，与政府及相关单位进行积极沟通。
在处理房屋拆迁问题时，与政府及相关单位进行良好的沟通非常重要。
我们可以与政府官员、拆迁办事机构、征地补偿部门等进行沟通和协商，与他们讨论自己的意见和利益，争取合理的补偿和安置方案。
与政府及相关单位保持积极和诚恳的沟通，有助于解决矛盾和争议。
第四，妥善处理争议和纠纷。
在处理房屋拆迁问题时，常常会出现纠纷和争议。
当面临这些问题时，我们应该冷静处理，寻求适当的解决方案。
如果无法通过协商和谈判解决争议，我们可以考虑通过法律途径来寻求解决。
在这个过程中，寻求专业法律帮助是非常重要的。
第五，规划自身未来。
房屋拆迁不仅仅是一种损失，同时也是一种机遇。
当我们需要面对房屋拆迁时，我们可以积极思考和规划自己的未来。
例如，我们可以考虑将拆迁安置费用用于购买新房、创业或其他投资等方面，为自己和家人创造更好的生活条件。
总之，处理房屋拆迁问题需要我们了解相关法律法规、维护自己的合法权益、与政府及相关单位进行积极沟通、妥善处理纠纷和争议，同时也需要我们积极规划自身的未来。
如何解决房屋拆迁问题
如何解决房屋拆迁问题在城市的发展中，房屋拆迁是一项常见的措施，旨在推动城市建设和改善居住环境。
然而，与拆迁相关的问题也经常引起争议和纠纷。
本文将探讨如何解决房屋拆迁问题，以期为拆迁双方提供一些有益的建议和解决方法。
一、加强政策法规的制定与执行房屋拆迁问题的解决首先要依靠政策法规的制定与执行。
政府应该建立完善的拆迁管理制度，确保公平、公正、透明的拆迁程序。
拆迁政策的制定应充分考虑到居民的合法权益，确保他们获得公正的补偿和安置，避免不必要的纠纷和冲突。
二、加强沟通与协商在房屋拆迁的过程中，政府和居民之间的沟通与协商至关重要。
政府部门应及时向居民解释拆迁的原因、过程和补偿政策，并听取他们的诉求和意见。
同时，政府也应该尽可能提供更多的途径供居民了解相关信息，例如召开座谈会、发放宣传资料等，以增进双方的理解和信任。
三、合理评估房屋价值与补偿在房屋拆迁中，确保居民获得合理的补偿是至关重要的。
政府应该指定专业评估机构来评估被拆房屋的价值，以确保居民能够获得公平的赔偿金额。
此外，政府还应该充分考虑到居民的实际情况，例如家庭收入、工作就业等因素，提供适当的资助和安置措施，帮助他们平稳过渡。
四、提供多元化的安置选择在拆迁后，政府应该提供多种不同的安置选择，以满足居民的不同需求。
这可以包括提供相同区域内的新房屋、购买力无法负担房屋的租金补贴、就业机会等。
政府还应与社区和开发商合作，提供优质的配套设施和服务，以确保居民的生活质量得到提升。
五、建立争议解决机制在房屋拆迁过程中，难免会出现一些纠纷和争议。
因此，建立一个有效的争议解决机制非常重要。
政府可以设立专门的拆迁维权咨询服务中心，帮助居民处理相关问题。
同时，政府还可以引入独立的仲裁组织或成立专门的拆迁争议解决委员会，以解决双方的纠纷，保障公正与合法。
六、加强公众监督与问责机制为了确保房屋拆迁工作的顺利进行，政府应建立健全的公众监督与问责机制。
媒体、社会组织和居民等应该被鼓励参与到房屋拆迁过程的监督中，提出合理的建议和意见。
城市违法建设强制拆除面临的问题与解决途径
城市违法建设强制拆除面临的问题与解决途径【摘要】城市违法建设是城市管理中常见的问题，需要通过强制拆除来解决。
这一做法也面临着诸多问题，如造成居民生活困难、引发社会不稳定等。
强制拆除的法律依据包括《城市规划法》等相关法律法规，具体措施包括立案查处、清理拆除等。
解决途径一是政府引导和规范，通过完善政策法规、加强监管执法等方式化解问题；解决途径二是强化监管和处罚，严格执行法律法规，加大对违法行为的处罚力度。
城市违法建设强制拆除的重要性在于维护城市规划秩序，保障市民生活质量。
未来，需要进一步完善相关政策法规，同时加强执法力度，促进城市建设规范化、有序化发展。
【关键词】城市违法建设、强制拆除、问题、法律依据、具体措施、政府引导、规范、强化监管、处罚、重要性、未来发展方向。
1. 引言1.1 城市违法建设现状当前，城市违法建设问题在我国各地普遍存在，严重影响城市的规划和发展。
城市违法建设主要指未经审批、违反规划、超范围建设或者建设质量不达标等行为。
这些违法建设不仅严重破坏了城市的生态环境和城市形象，也对城市的公共安全和人民群众的生命财产造成潜在威胁。
在城市化进程加快的背景下，城市违法建设问题逐渐凸显。
有些开发商和个人为了谋取暴利，忽视规划法规，擅自建设高楼大厦、商业综合体等，导致城市面貌混乱，交通拥堵，影响居民生活品质。
由于部分地方政府监管不严、执法不严，一些违法建设得不到有效整治，给城市管理带来了巨大隐患。
加强对城市违法建设的整治是当务之急。
只有通过严格的监管和执法，加大对违法建设的打击力度，才能有效控制城市违法建设的蔓延势头，规范城市建设秩序，为城市的可持续发展奠定坚实基础。
1.2 强制拆除的必要性城市违法建设是指在规划和建设管理程序中未经审批或超出审批范围，占用国家土地资源的行为。
随着城市化进程的加快和人口增长，城市违法建设问题日益突出。
强制拆除是解决城市违法建设问题的有效手段之一，其必要性主要体现在以下几个方面：强制拆除是维护城市规划纪律和秩序的需要。
城市违法建设强制拆除面临的问题与解决途径
城市违法建设强制拆除面临的问题与解决途径随着城市化进程的加快和人口的不断增加，城市规划和建设成为日益重要的问题。
在城市规划和建设过程中，始终存在着一些违法建设现象，这些违法建设不仅影响城市的整体规划和形象，还给城市治理带来了很多问题。
对于城市违法建设的强制拆除问题，我们需要认真分析其面临的问题并寻找解决途径。
一、面临的问题1.法律法规不清晰在城市规划和建设中，往往存在着一些法律法规不够清晰的情况。
这就给一些建设者留下了可以“灰色地带”进行违法建设的空间，导致违法建设问题长期存在。
2.社会影响较大城市违法建设一旦发生，往往会对周边的居民和环境造成一定的影响。
特别是一些临时性的违法建设，往往会成为城市管理和治理的难点。
3.处理过程复杂城市违法建设的强制拆除过程往往非常复杂。
一方面，需要对违法建设进行认真的排查和认定，同时也需要考虑到民众的安置和赔偿问题，这就给强制拆除带来了很大的难度。
4.可能引发社会矛盾在城市违法建设强制拆除过程中，可能会引发一些社会矛盾。
一方面，是因为涉及拆迁的一方对于自己的利益损失比较在意，也有可能因为不满于政府的拆迁处理方式而引发一些抗议和纠纷。
二、解决途径1.健全法律法规为了解决城市违法建设强制拆除面临的问题，我们需要健全相关的法律法规。
特别是对于城市建设和规划的相关法规，需要进一步明确和细化，明确违法建设的处罚和拆除程序，以此来增强对违法建设的管控。
2.加强宣传教育在城市规划和建设过程中，需要加强对于居民和建设者的宣传教育。
特别是对于违法建设的危害性需要进行系统的宣传教育，让建设者自觉遵守规定，避免违法建设的发生。
3.建立健全的监管机制要解决城市违法建设强制拆除的问题，需要建立健全的监管机制。
特别是在城市规划和建设管理部门，需要加强对于城市建设的监管力度，加大违法建设的查处力度。
4.合理处理强制拆除过程在进行城市违法建设强制拆除的过程中，需要合理处理相关问题。
一方面是要注重对违法建设相关安置和赔偿的问题，另一方面也需要注重对周边民众的安抚和解释工作。
拆迁工作建议
拆迁工作建议拆迁工作建议：1.加强沟通与协商：在进行拆迁工作前，应与居民进行深入沟通和协商，了解他们的需求和担忧，并尽量满足合理的诉求，减少冲突和抵触情绪的产生。
2.制定合理规划：在进行拆迁工作时，应根据城市规划和人口需求，制定合理的拆迁方案，确保新建项目的顺利进行，并减少对居民生活的影响。
3.合理安置：在进行拆迁工作时，应为被拆迁居民提供合理的安置方案，确保他们的基本生活需求得到满足，提供相对稳定的住所和生活条件。
4.保障权益：在进行拆迁工作时，应加强法律意识，保障被拆迁居民的合法权益，确保他们能够得到合理的补偿和安置，避免出现强制拆迁和不公平待遇的情况。
5.加强监督与管理：在进行拆迁工作时，应加强对拆迁过程的监督和管理，确保拆迁工作的合法性和公正性，防止出现腐败和权力滥用的问题。
6.提供就业机会：在进行拆迁工作时，应为被拆迁居民提供就业机会，帮助他们实现就业稳定，提高生活质量，减少对社会救济的依赖。
7.加强社会关怀：在进行拆迁工作时，应加强对被拆迁居民的社会关怀，提供心理咨询和帮助，帮助他们顺利适应新的生活环境，减少心理压力和不适应感。
8.加强宣传教育：在进行拆迁工作时，应加强宣传教育，向被拆迁居民解释政策和规划，增加他们的理解和支持，减少对拆迁工作的抵触情绪。
9.加强社区建设：在进行拆迁工作后，应加强对新建社区的建设和管理，提供良好的公共设施和服务，促进社区居民的融入和发展。
10.持续跟进：在进行拆迁工作后，应持续跟进被拆迁居民的生活状况，解决他们在新环境中遇到的问题，确保他们的生活得到持续改善。
以上是关于拆迁工作的建议，希望能够帮助相关部门和工作人员更好地进行拆迁工作，保障居民的权益，促进城市的发展和改善。
同时，也希望能够减少拆迁过程中的矛盾和冲突，实现和谐共赢的局面。
土地征拆的建议
土地征拆的建议近年来，随着城镇化进程的不断加快，土地征拆问题也逐渐成为了一个热点话题。
由于征拆容易引发各种矛盾和问题，因此出现了很多土地征拆的建议和方案。
在此，本人根据个人研究和实践经验，提出40条关于土地征拆的建议，供相关部门和个人参考。
一、政策方面1. 建立健全的土地征拆制度，明确征拆程序，规范征拆行为，加强监管力度。
2. 加强对土地征拆工作的组织领导，形成合力，确保征拆工作顺利开展。
3. 为避免一些不合理的征拆行为，建议明确征拆的法定程序，例如需开展民主咨询、征地公告及评估等手续。
4. 在征拆过程中，应当更多地考虑到居民的利益，尽量减少不良影响的发生，为征拆对象提供必要的生活保障。
5. 倡导“寻求共赢解决方案”的理念，将征拆过程作为一种协商和沟通的机会，通常情况下，政府应提供住居或劳动补偿方案。
6. 建立完善的投诉制度，对于不透明、不公正、违法的土地征拆活动，要及时进行监测和处理。
二、法律方面7. 征拆程序应该遵循法律，根据《征地补偿条例》相关规定，以及其他相关法律法规，确保征拆行为的合法性。
8. 建议制定建筑物 demolition 和梁毛地区模型标准，以保证市中心区域和郊区发展不失调和协调。
9. 征拆补偿应该尽可能地满足被征收土地所有人的利益，确保其合法权益不受侵犯，要求政府及时支付给予合理的土地补偿，以及过渡期内的生活保障。
10. 保障公民所享有的信息公开权，要求政府在征拆过程中要及时公开相关信息，提高政策透明度，避免出现民众不知情的情况。
11. 保护民间产权,培训被征收者了解他们的房屋和土地所有情况，了解土地产权权利，从而防止恶意收购和周转。
三、社会保障方面12. 建立完善的生活补偿和就业安置机制，以保障被征收农民的生活利益，并引导其融入城市化进程，尽可能减少征拆对当地居民的不利影响。
13. 支持新的土地所有人的工业、农业和商业活动，为其创造更加有利的环境和条件，促进其生产和发展。
城市违法建设强制拆除面临的问题与解决途径
城市违法建设强制拆除面临的问题与解决途径随着城市化进程的加快，城市违法建设问题日益突出。
违法建设给城市规划和社会秩序带来了严重的影响，违法建设必须被严格监管和处理。
面对违法建设强制拆除所面临的问题，需要综合考虑城市规划、社会稳定和居民权益等多方面因素，制定合理的解决方案。
下面就城市违法建设强制拆除所面临的问题与解决途径进行探讨。
一、面临的问题1. 居民抗拆情绪高涨在进行违法建设强制拆除过程中，由于涉及居民的利益，因此居民抗拆情绪往往会十分高涨。
有些居民甚至可能采取极端手段来阻止拆除，导致社会秩序混乱。
2. 拆迁费用难以协调在进行违法建设强制拆除时，拆迁费用是非常敏感的问题。
有些居民认为拆迁费用不够合理，难以达成一致，导致拆迁工作难以顺利进行。
3. 原建筑资料不全由于违法建设的特殊性，很多违法建筑的建设过程并未按照规定程序进行，因此建筑的资料往往不全，这给强制拆除工作带来了很大的困难。
4. 拆迁后的安置问题完成违法建设强制拆除后，如何妥善安置被拆迁居民是一个非常重要的问题。
如果安置不当，可能会引发新的社会矛盾。
二、解决途径1. 加强宣传和引导针对居民抗拆情绪高涨的问题，政府应加强宣传和引导，通过有效的舆论引导和政策宣传来化解居民的抗拆情绪。
在拆迁前，可以开展政策解读和宣传活动，向居民解释政策的合理性和拆迁的必要性，让居民理解和支持拆迁工作。
2. 保障合理的拆迁费用为了避免因拆迁费用问题而引发矛盾，政府需要制定相关政策，确保拆迁费用的合理性和公平性。
在拆迁前，可以通过调查研究，制定拆迁补偿方案，确保拆迁费用合理合法。
3. 加强建筑档案管理为了解决原建筑资料不全的问题，政府需要加强建筑档案管理工作。
可以建立健全的建筑档案管理制度，对违法建筑的建设过程进行逐步规范化和规范记录，确保建筑档案的完整性和真实性。
4. 健全安置机制为了确保拆迁后的居民能够得到妥善的安置，政府需要健全安置机制。
可以采取多种形式的安置方式，如货币补偿、房屋安置等，根据不同情况采取不同的安置方式，确保拆迁后的居民生活得到保障。
强拆工作的建议
强拆工作的建议干这行这么久，今天分享点强拆工作的经验。
首先我觉得，强拆不是上来就拆，前期准备一定得做好，这就像是打仗前的谋划。
要把各种文件手续都梳理好，什么规划许可证啊，拆迁许可证之类的，要是手续不齐全，那可就像没带武器上战场，站不住脚。
之前我们就有过一次疏忽，有个证的日期有点小问题，差点被人抓住把柄，还好及时补救。
哦对了还有，要和相关部门都协调好，可不能各干各的。
比如我们那时候有个项目，和城管、街道啥的没沟通好，到了现场，乱成一锅粥。
在这个人员安排上，我感觉也很重要。
得找那种有经验、懂法又有耐心的工作人员。
强拆的时候，遇到抵抗是正常的，那些工作人员得能稳住局面。
我就见过有的工作人员，被几句狠话一吓，就不知道咋办了。
像我们以前有个小伙子不太懂，上去就和人起争执，这哪行啊。
强拆队伍里面，还得有能做调解工作的人。
有次强拆一个老房子，一位老人家死活不愿意走，他在那里住了几十年了有感情。
后来我们调解人员和他聊他年轻时候的事，慢慢说到现在的状况，还保证给他更好的安置，最后老人家才同意。
另外呢，信息的沟通一定要透明公开。
我碰到过很多情况，就是因为拆迁户不知道具体的政策和安排，就抵制强拆。
得让人家明白为啥要拆，拆了有啥好处。
比如说吧，有个小区拆迁是为了建学校，这出发点多好啊，但开始的时候，好些居民就不理解，觉得我们是想从他们那捞好处。
我们后来就开了几次公开会解释，还在小区里贴各种文件政策，居民们慢慢也就理解了。
不过啊，强拆这种事，怎么说呢，确实很复杂，我上面这些建议也不是万能的。
每个地方每个项目都有它的特殊性。
要是遇到特别坚决抵制的，还得重新审视这个项目的合理性。
是不是在补偿上不合理啊，还是真的对人家的生活影响太大。
就像有个拆迁项目旁边好多老工厂员工宿舍，那些人工作都在附近，你给拆了，没给合适的交通或者工作调整补偿，人家肯定不乐意啊。
在这种时候，就需要重新调整计划，而不是一味地强行推进。
实践中也可以多借鉴其他地方的成功案例。
关于房屋征收的建议
关于房屋征收的建议
关于房屋征收的建议，以下是一些值得参考的建议：
1. 公正公平：房屋征收必须公正公平，确保所有相关人员的权益得到保障。
在征收过程中，应遵循法律程序，确保公平的补偿，并且不应该存在任何形式的歧视或偏见。
2. 合理补偿：被征收人应该得到合理的补偿，包括被征收房屋的价值，搬迁费用，临时安置费用等。
此外，还应考虑到被征收人的生活需求，提供适当的安置措施。
3. 透明度：房屋征收的程序和补偿标准应该公开透明，让被征收人清楚了解自己的权益和补偿情况。
如果存在疑问或争议，应积极寻求法律援助或通过其他合法途径解决。
4. 社区参与：在房屋征收过程中，应鼓励社区参与，让被征收人和相关利益方共同参与决策过程。
这样可以增强公众对征收工作的理解和支持，减少矛盾和冲突。
5. 保护弱势群体：在房屋征收过程中，应特别关注弱势群体的权益。
对于老年人、儿童、残疾人等特殊群体，应提供特殊的安置和援助措施，确保他们的生活不受影响。
6. 环保可持续：房屋征收应遵循环保可持续的原则，确保新的开发项目不会对环境造成负面影响。
同时，也应考虑到未来的发展趋势，为可持续发展留出空间。
7. 尊重历史和文化：在房屋征收过程中，应尊重历史和文化传统，尽可能保留有价值的建筑和文化遗产。
如果因为特殊原因需要拆除历史建筑，应进行充分的评估和审批。
以上建议仅供参考，具体的房屋征收工作还需要根据实际情况进行调整和完善。
如何破解征地拆迁十大难题
如何破解征地拆迁十大难题要破解征地工作难题，必须坚持以科学发展观为指导，统筹经济社会发展，围绕实现征地拆迁和社会稳定两大目标，以强化群众思想教育为主导，协调理顺部门联合执法为支撑，坚持分工与协作、责任与任务相统一的原则，实行一级抓一级、一级对一级负责的工作机制，逐级逐部门逐层次的落实工作责任，整合工作力量，突出工作重点，突破工作难题，全力保障发展用地需求。
为此，提出对策和建议如下：1、加强机制建设，一是建立健全征地拆迁管理的长效机制，二是严格征地政策标准，三是建立征地拆迁工作奖励机制。
2、加强执法监管，一要调整征地工作思路和方式方法，二是加大拟征地块内的执法巡查力度。
由国土、规划、城管、乡镇等多方联动，强化执法，集中清理整治，查处各类违法违章行为。
3、规范补偿资金发放，资金实行按项目列支，并严格监督、规范村组对征地补偿费的使用和分配。
4、提前做好前期准备工作，一是营造良好工作氛围，二是规划殡葬地块，积极落实殡葬政策，三是由乡镇将项目建设的遗留问题摸底，并拿出解决方案，逐步加以解决。
5、加强失地农民社会保障体系建设和后续发展建设。
要做好被征地农民就业培训和社会保障工作，分类分层次地落实保障培训责任，最好能够与落户企业实行对口培训，让失地农民感受和体会到政策的优越性。
征地拆迁十大难题：1、难题一：前期工作准备滞后问题；2、难题二：群众思想难以统一问题；3、难题三：政策法规不够衔接问题；4、难题四：补偿标准严重不足问题；5、难题五：保障措施不够配套问题；6、难题六：具体操作不够规范问题；7、难题七：评估价格难以确定问题；8、难题八：遗留问题解决乏力问题；9、难题九：特困家庭无钱购房问题；10、难题十：来信来访责任不明问题。
关于房屋拆迁问题的建议
关于房屋拆迁问题的建议一、引言房屋拆迁是当今社会发展中不可避免的一个问题。
随着城市化进程的不断加快，宅基地利用率低、基础设施建设需求大、城市更新要求迫切等因素，房屋拆迁已成为许多地区经济发展的必然选择。
然而，房屋拆迁问题牵涉到许多社会、经济以及人权层面的考量。
为了解决房屋拆迁问题，保障拆迁户的合法权益，提高城市发展的可持续性，本文将探讨几点建议。
二、法律与政策保障2.1 完善法律法规1.制定健全公正透明的拆迁法律法规，明确拆迁程序、补偿标准和法律责任；2.强调合法性和公平性，确保拆迁过程中各方权益得到充分保障；3.加强对拆迁法规的宣传和普及，提高民众的法律意识和诉讼能力。
2.2 强化监督机制1.建立专门的监督机构，负责监督拆迁工作的实施，防止滥用职权和强拆现象的发生；2.建立举报机制，鼓励社会公众对拆迁违规行为进行监督和举报；3.加强司法审查，及时处理拆迁纠纷，维护公平正义。
2.3 加强政策保障1.完善拆迁补偿标准，确保按照市场价格进行公正合理的补偿；2.建立统一的拆迁补偿标准和评估机制，避免因地区差异导致的不公平现象；3.促进就业安置，提供转职培训和重新安置的机会，确保拆迁户的就业和生活质量。
三、社会参与与公众意见征询3.1 加强信息公开1.拆迁计划、方案和补偿政策应及时向社会公众公开，提供清晰透明的信息渠道；2.加强与拆迁户的沟通，发布拆迁公告、听取公众意见，确保公众在拆迁过程中的知情权和参与权。
3.2 提高公众参与意识1.加强公民素质教育，培养公众参与城市规划和拆迁决策的意识；2.鼓励社会组织和专业团体介入，代表公众利益参与拆迁工作的监督和决策。
3.3 公众意见征询机制1.建立公众意见征询的机制，广泛听取社区居民、专家学者和利益相关方的见解和建议；2.确保公众意见的真实性和有效性，协调各方利益，实现拆迁工作的可持续发展。
四、可持续发展与资源优化利用4.1 推进城市更新1.制定城市更新规划，合理安排拆迁和整治计划，提高城市更新效率；2.注重历史文化保护，在拆迁过程中保护历史遗迹和文化传承。
怎么解决拆迁难这一问题
遇到征地拆迁问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>怎么解决拆迁难这一问题一、当前征地拆迁主要有以下几个问题(一)担心以后没有稳定的生活来源。
土地乃农民的生存之本，是农民的“命根子”，直接关系到农民的生产生活问题。
由于长期生活的地方已经习惯，突然离开几十年的家，心理上无法接受。
征收还担心以后的生活问题、子女上学不便、安置补偿等问题，导致不愿意搬迁，新建一栋房屋，农民往往需要十几万。
而廉价的土地征收成本使政府在征地中获取了本应属于农民的土地征收与土地出让之间的差价利益，农民心理上无法平衡。
许多农民补偿期望与实际补偿款有较大的差距，使得拆迁户在实际工作中给予不配合，给拆迁工作人员带来许多困难。
(二)补偿标准的不同所致。
补偿标准的制定，是根据地理位置、土地性质、生活水平给予补偿。
因为时间和地域的不同，补偿标准也会不同，拆迁户有的相互攀比，最易引发矛盾给拆迁工作带来一定的难题。
(三)拆迁户片面强调个人利益。
农民长期在农田劳作，普遍文化程度偏低、劳动技能单一的特点，对大多数被拆迁户而言是“争取利益”，他们认为不满足他们的要求，拒不签订拆迁协议，不管是否符合实际，农村有这么一句古话：“会叫的孩子有奶吃”。
他们认为：“时间拖得越长、事情闹得越大，得到的补偿越多”，拆迁户便狮子大开口漫天要价，由于双方没有达成一致，影响拆迁工作的进度，工作无法照常进行。
(四)土地补偿费用分配发放问题。
农民是弱势群体，他们的想法也是最现实的，只有补偿款拿到手上，才肯相信。
尤其是对于个人承包集体土地的农户，承包期限30年，在承包期限内被政府征用了，他们的预期利益就更应该给予维护。
没有了土地，直接关系到下半辈子及以后几代人的生计出路等方面，还没有落实到位。
要搬到哪里去，没有土地和房子，今后出路在哪里?这些非常现实的问题，也是征地拆迁难的一大原因。
二、减少和杜绝征地拆迁纠纷的建议(一)严格按照《物权法》、《土地管理法》《国有土地上房屋征收和拆迁补偿条例》等相关的法律法规规定的权限和程序开展工作。
征拆工作主要困难和解决方法
征拆工作主要困难和解决方法征拆工作，这可不是一件容易的事儿啊！就好像要搬走一座山，困难那是一箩筐。
先来说说这其中的困难吧。
老百姓对自己的房子和土地那可是有着深厚感情的呀，那是他们生活了多年的地方，突然说要拆，心里能不难受嘛，抵触情绪就像那雨后春笋，“噌噌”地往上冒。
这就好比你最喜欢的宝贝，有人要强行拿走，你能乐意吗？而且征拆补偿的问题也让人头疼啊。
给少了，老百姓不答应；给多了，政府也有压力呀。
这就像走钢丝，得小心翼翼地找到那个平衡点。
还有啊，征拆过程中涉及到的各种复杂关系，那也是让人一个头两个大。
亲戚朋友之间，因为征拆利益分配不均而闹矛盾的不在少数，这可真是剪不断理还乱。
那面对这些困难，咱就没办法了吗？当然不是！办法总比困难多嘛。
首先得做好沟通工作呀。
工作人员不能像那机器人似的，板着个脸去谈。
得带着感情，设身处地为老百姓着想，像朋友一样和他们聊天，听听他们的心声，让他们知道征拆不是要夺走他们的一切，而是为了更好的发展。
这就好比是医生给病人看病，得先了解病情才能对症下药不是？补偿标准也得合理公正。
不能搞那些暗箱操作，要让一切都摆在明面上。
就像那阳光，要照到每一个角落。
这样老百姓心里才踏实，才会愿意配合。
而且呀，不能光想着征拆，还得考虑老百姓以后的生活。
给他们安排好新的住所，解决就业问题，让他们的生活有保障。
这就像给小树挪个窝，得给它准备好肥沃的土壤，它才能茁壮成长啊。
对于那些复杂的关系，就得靠耐心和智慧去慢慢梳理了。
不能怕麻烦，得像解那一团乱麻似的，一点一点地理清楚。
该调解的调解，该协调的协调，可不能任由矛盾激化。
其实征拆工作就像是一场大考，考的是政府的智慧和能力，也考的是老百姓的理解和支持。
只要大家心往一处想，劲往一处使，就没有过不去的坎儿。
想想未来，因为征拆而建起来的高楼大厦、美丽家园，那是多么让人期待呀！所以说，征拆工作虽然困难重重，但只要方法得当，就一定能够顺利推进。
咱可不能被困难吓倒，得勇往直前，为了更美好的明天而努力！这可不是在说大话，而是实实在在的道理呀，大家说是不是呢？。
拆迁工作建议
拆迁工作建议拆迁工作建议：1. 加强沟通与协商能力：拆迁工作需要与居民进行沟通与协商，建议拆迁人员提升自身的沟通能力，尊重居民的意见，并寻求双方的共赢解决方案。
2. 做好政策解释工作：拆迁涉及政策法规，建议拆迁人员对相关政策进行深入了解，并向居民进行详细解释，消除居民的疑虑与不满情绪。
3. 提供合理的补偿方案：拆迁工作需要给予居民合理的补偿，建议拆迁人员进行细致的调研与评估，确保补偿方案公平合理，满足居民的合理需求。
4. 加强社会稳定工作：拆迁工作容易引发社会不稳定因素，建议拆迁人员加强与公安、社区等部门的协作，维护社会秩序，确保拆迁工作的顺利进行。
5. 关注弱势群体的权益保护：在拆迁过程中，需要特别关注弱势群体的利益保护，如老年人、残疾人等，建议拆迁人员加强对这些群体的关怀与照顾。
6. 做好安置工作：拆迁后，需要对居民进行安置，建议拆迁人员提前规划好安置方案，确保居民的基本生活需求得到满足。
7. 加强后续服务：拆迁后，需要对居民进行后续服务，建议拆迁人员加强与居民的联系，解决他们在新居生活中的问题与困难。
8. 保护环境与文化遗产：在拆迁工作中，需要注意保护环境与文化遗产，建议拆迁人员加强对环境与文化遗产的保护意识，避免不必要的破坏。
9. 审慎选择拆迁方式：拆迁方式多种多样，建议拆迁人员在选择拆迁方式时，充分考虑居民的意见，选择对居民影响最小的方式。
10. 建立健全的监督机制：拆迁工作需要建立健全的监督机制，建议有关部门加强对拆迁工作的监督，及时发现问题并加以解决。
这些是拆迁工作的一些建议，希望能够对相关人员在拆迁工作中提供一些帮助，确保拆迁工作的顺利进行，保障居民的合法权益。
拆迁工作需要各方共同努力，确保公平公正，达到社会稳定与和谐。
城市违法建设强制拆除面临的问题与解决途径
城市违法建设强制拆除面临的问题与解决途径随着城市化进程的加速，城市违法建设问题也日益凸显。
违法建设不仅破坏了城市规划，影响了城市的美观和环境，更是对城市管理和法制建设的严重挑战。
面对这一问题，城市管理部门需要强制拆除违法建设，但在此过程中也面临着许多问题。
本文将围绕城市违法建设强制拆除面临的问题进行分析，并提出一些解决途径。
1. 拆除流程繁琐城市违法建设的拆除过程繁琐复杂，需要经过多个部门的审批，流程包括立案调查、听证、公示、协商等环节。
这些环节耗费时间长，也增加了拆除成本。
2. 产权纠纷由于违法建设往往存在产权不明晰、多元化、纠纷复杂的情况，强制拆除容易导致产权纠纷，让相关方反感。
3. 社会稳定问题拆迁过程中常会引发相关当事人情绪不稳定，甚至可能引发群体性事件，影响社会稳定。
4. 法律支持不足在一些地方，法律对城市违法建设强制拆除的规定不够明确，甚至不完善，给相关政府部门依法依规开展工作带来了困难。
5. 人情因素在一些拆迁工作中，由于相关当事人长期居住或经营，与当地居民有着深厚的人情关系，政府部门在进行拆迁时面临压力，难以决断。
6. 成本问题城市违法建设的地理位置复杂，拆除成本较高，政府部门往往缺乏足够财力进行拆除，甚至会给相关企业、个人带来严重经济损失。
以上问题是城市违法建设强制拆除所面临的主要问题，这些问题影响了城市治理，也给城市的可持续发展带来了隐患。
为了解决这些问题，需要政府部门制定相应的政策和措施，强化相关的法律规定，同时加强社会管理和引导，促进城市建设的有序进行。
二、解决途径1. 完善相关法律法规政府部门需要着力完善相关法律法规，明确城市违法建设的定义和处罚范围。
这有利于提高政府部门的管理效率，加强违法建设的监管和打击力度。
2. 健全拆迁管理制度政府部门需要加强对拆迁的管理制度建设，提高对拆迁程序的规范化和透明度。
这样可以有效避免拆迁过程中出现不公平、非法的行为，同时增强政府的执行力度。
拆迁工作建议
拆迁工作建议拆迁工作建议：一、加强政策宣传与解释1. 对于拆迁政策，应加强宣传力度，使居民能够充分了解政策内容和解释。
2. 针对居民的疑问和困惑，拆迁工作人员应及时解答，消除居民的疑虑。
3. 组织专业人员对政策进行培训，确保员工了解政策细节，能够给予准确解释。
二、尊重居民权益，确保合理补偿1. 拆迁工作人员应尊重居民的合法权益，与居民进行充分沟通，听取他们的意见和建议。
2. 在补偿方案中，应考虑到居民的实际情况，给予合理而公正的补偿。
3. 对于特殊困难群体，如老人、残疾人等，应给予额外关怀和照顾。
三、建立健全的协商机制1. 建立居民代表与拆迁工作组之间的协商机制，确保居民的诉求能够得到及时反馈和解决。
2. 拆迁工作人员应积极参与协商，听取居民的意见和建议，争取达成双方认可的解决方案。
3. 对于无法达成一致的问题，应通过合法途径进行调解和解决。
四、加强督导与监管1. 拆迁工作应建立监督机制，确保工作的公正和透明。
2. 配备专职监督人员，对拆迁过程进行监督，防止出现违法行为和不当操作。
3. 对于违法行为和不当操作，应及时处理，确保责任人受到应有的处罚。
五、关注居民的后续安置1. 拆迁工作不仅仅是拆除房屋，还需要关注居民的后续安置问题。
2. 应提前规划好居民的后续安置方案，确保他们能够顺利过渡到新的生活环境。
3. 在安置过程中，要提供必要的协助和支持，帮助居民解决生活中的困难和问题。
六、加强与社会组织的合作1. 拆迁工作应加强与社会组织的合作，充分利用社会资源，提供更好的服务。
2. 与相关社会组织建立合作关系，共同开展拆迁工作，提高工作效率和质量。
3. 加强与居民组织的联系，建立互信和合作的关系，共同推进拆迁工作的顺利进行。
七、加强拆迁工作的宣传报道1. 拆迁工作应及时向社会发布信息，让公众了解工作进展和成果。
2. 鼓励媒体对拆迁工作进行报道，展示工作的透明度和公正性。
3. 对于拆迁工作中的典型案例，应及时宣传，增加公众对工作的认可度和支持度。
关于解决拆迁过程中矛盾和问题的建议（推荐五篇）
关于解决拆迁过程中矛盾和问题的建议（推荐五篇）第一篇：关于解决拆迁过程中矛盾和问题的建议关于解决拆迁过程中矛盾和问题的建议提案内容：城乡经济社会发展一体化，是党的十七大对统筹城乡发展提出的新要求，也是苏州各县市统筹发展的最大特色。
当前，苏州各县市的城乡一体化正进入新的发展阶段。
新一轮的城乡一体化，目的是要尽快消除城乡二元结构，统筹整个存量资源，拓展发展空间，改善民生福祉，提升农民生活质量，促进经济社会又好又快发展。
这是一场深刻的历史性变革，这一过程势必涉及大量土地征用、农户拆迁，由此引发的矛盾纠纷日益增多，这些矛盾和冲突如不能及时协调和化解，不仅将迟滞城乡一体化整体进程，而且极易影响社会的和谐稳定。
当前城乡一体化进程中的拆迁矛盾纠纷主要由以下几种状况引起：一是群众在拆迁后临时过渡难的问题。
苏州各县市城乡一体化建设仍在启动初期，要建设新集中居住区需先行拆除规划区内住宅，暂时不可能“先建后拆”。
且当前设计建设的新集中居住区多为小高层，建设周期长，导致临时过渡期也拉长。
虽各级政府会发放一定的临时住房过渡费，但事实上大面积的拆迁是各地租赁房源紧张，造成拆迁后临时租房难问题，特别是对年老体弱病残拆迁户，人家还不愿意出租。
再有在临时过渡区内，拆迁户遇要办红白喜事，办事没有合适的场所，容易对拆迁产生不满情绪。
二是规划拆迁区内的住宅翻建问题。
有部分拆迁规划区内的子女带婚家庭，原来房屋小或破旧，现在需要翻建，但因“处在拆迁规划区”，政策上不允许原地翻建。
而短期内又轮不到拆迁，想出宅预安置又没有相对应的政策，在成了这些对象的两难现象。
三是少数低收入家庭无力购买安置房的问题。
少数低收入家庭原住房面积较小，为解决他们的住房困难，政府在安置面积上给予政策性照顾，且享受安置价待遇，但这些拆迁困难户，仍然无力拿出多出部分的安置房购买款，拆迁陷入尴尬。
四是少数拆迁户借拆迁提出过分要求的问题。
有的拆迁户认为平时生活很困难，或本来就有一些隐含的矛盾纠纷没有得到解决，现在政府找上门，正好将“困难打包”，提出种种非分要求；也有的拆迁户抱着“乘机捞一把”的心态，认为“早拆要吃亏，晚拆能得益”，刻意回避拆迁谈判，导致一户不拆，多户攀比，一处拆不动，多处都观望的问题。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
□易广安西安市城市房屋拆迁安置管理办公室
一、强制拆迁对象产生的根源
强制拆迁的对象就是我们常说的“钉子户”。
产生“钉子户”的根源，一是有少数人企图通过拆迁“漫天要价，一夜暴富”，甚至利用恶势力要挟拆迁人，达不到要求决不搬迁；二是部分群众认为现在国家重视保护群众利益，“只要我不同意，谁也不能强制搬迁”，从而提出过分要求；三是一些特困户的相关问题难以解决，他们在拆迁中不仅需求解决住房问题，而且要求解决生活问题，而有些问题不是拆迁人所能解决的；四是拆迁人对被拆迁人补偿过低，给被拆迁人生活带来较大影响。
二、现阶段强制拆迁遇到的难题
国务院《城市房屋拆迁管理条例》和建设部《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》规定，拆迁当事人达不成协议补偿安置协议的，经行政裁决后，可以由地方人民政府或人民法院强制拆迁，行政强制执行前必须进行听证等。
这些规定，最大限度地维护了被拆迁人的合法权益，但在客观上使强制拆迁操作难度加大。
一是一些地方政府强制拆迁措施不到位，没有建章立制，要么不经相应的法定程序就强制拆迁，造成群众上访，要么就不做强制拆迁；二是司法强制拆迁程序繁琐，期限过长，一起拆迁纠纷的处理从行政裁决到强制执行往往需要半年多的时间，严重影响拆迁进度。
三、强制拆迁难带来的负面影响
一是依法拆迁的原则遭到破坏，强制拆迁人难以执行，使拆迁项目难以结束，建设项目难以启动，使拆迁人和绝大多数已搬迁的被拆迁人的利益受到损害，受害的是百姓，是政府的形象，冲击的是依法拆迁的原则；二是拆迁项目临近尾声时，项目人为了使该项目尽快结束拆迁，往往不按拆迁法律法规进行补偿安置，对“钉子户”给予超政策安置补偿，使拆迁政策的一致性被破坏；三是由于“钉子户”漫天要价，使拆迁双方当事人无法达成协议，拆迁管理部门裁决下达后，法院强制拆迁滞后，导致项目人经济损失愈来愈严重，从而产生过激行为，出现违法拆迁现象，使拆迁工作恶性循环；四是由于拆迁期限过长，建设项目迟迟无法启动，导致前期已达成协议的住户无法按时回迁，造成新的拆迁遗留问题，产生新的社会不稳定因素。
解决强制拆迁难的
城市房屋拆迁
几点建议
四．解决强制拆迁难的几点建议
１．严把拆迁许可关，将强制拆迁关口前移。
根据《行政许可法》第４６条、第４７条的规定，房屋拆迁管理部门在颁发房屋拆迁许可证之前，既有向社会公告依职权举行听证的义务，同时也有告知房屋拆迁申请人、被拆迁人以及房屋承租人等与房屋拆迁有利害关系的公民、法人和其他组织申请听证权利的义务。
如果不履行有关义务，而直接给申请人颁发房屋拆迁许可证，就构成了颁发房屋拆迁许可证行政程序违法，利害关系人可以行使行政、司法救济权利，申请撤销房屋拆迁许可证。
而颁发房屋拆迁许可证举行听证，无法更改建设项目规划。
因此，建议通过对规划拆迁的项目进行公示、听证，广泛听取被拆迁人的建议。
在拆迁许可之前就把“要我拆”变为“我要拆”，最大限度减少拆迁纠纷的发生，从而降低裁决率、强拆率。
２．疏通强制拆迁司法渠道，营造房屋拆迁良好执法环境。
２００５年８月份，最高人民法院出台了《关于当事人达不成拆迁补偿安置协议就补偿安置争议提起民事诉讼人民法院应否受理问题的批复》并正式施行，其中规定：“拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成补偿安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理，并告知当事人可以按照《城市房屋拆迁管理条例》第１６条的规定向有关部门申请裁决”。
这样，目前人民法院就不再受理拆迁补偿争议的案件，而只受理当事人不服行政裁决，提起行政诉讼的案件。
对行政裁决判决的结果：一是维护裁决，但若被拆迁人不配合，仍拒绝搬迁，强制拆迁的申请和执行只能在３个月诉讼期过后才能实现；二是撤销裁决，因被拆迁人不予配合造成拆迁裁决不到位而撤销裁决，重新进行裁决。
两者都会延长拆迁期限，增加拆迁成本，使拆迁人和绝大多数已搬迁的被拆迁人的利益受到损害，也会给投资环境带来负面影响。
建议法院在审理拆迁行政诉讼案件时建立行政附带民事的诉讼制度。
即法院在审理不服拆迁裁决案件时附带解决民事争议，对于因被拆迁人不予配合致使裁决无法到位的，法院可以直接判决变更裁决内容。
这样不仅可以从根本上解决拆迁纠纷，而且可以节约诉讼成本，降低拆迁成本，提高司法审判效率，也有利于营造良好的行政执法与司法审判环境，促进社会稳定。
３．坚持以人为本，关爱有困难的被拆迁弱势群体，帮助社会救助对象改善居住条件，促进社会和谐稳定。
在拆迁“钉子户”中，有一部分是特困家庭，住房面积小，又买不起房，因而采取拖延和不搬迁的办法，让政府帮助解困。
对被拆迁的弱势群体的特困家庭，各级政府应建立减负和扶困救助制度，加大住房保障力度。
４．加大拆迁裁决特别是调解的力度，努力提高协调裁决人员和拆迁工作人员的业务素质和思想政治素质。
深入细致地做被拆迁人的思想工作和政策宣传工作，树立拆迁管理人员和拆迁工作人员文明执法、公正执法的良好形象是拆迁工作的一个重要环节。
２００４年全年，西安市拆迁居民、单位、个体工商户５４８３户，收到裁决申请书２５１份，下达行政裁决４１份，实际强拆只有１户。
截至２００５年９月３０日，我市共拆迁居民、单位、个体工商户１１，７５１户，收到裁决申请书１８０份，下达裁决书３７份，实际强拆２户。
在拆迁协调裁决工作中，我们尽最大努力化解拆迁矛盾，尽一切可能降低拆迁裁决量，严格控制强拆率。
对非裁决不可的，坚决保证裁决的质量，杜绝错案，谨慎使用强制拆迁手段，防止矛盾激化，确保社会稳定。
通过行政裁决特别是大量的调解工作和一系列的政策法规培训，提高了全市拆迁工作人员和拆迁管理人员的业务素质和政治素质，保证了拆迁安置项目的顺利进行，维护了拆迁双方当事人的合法权利，促进了城市建设的健康发展。
王春敏／责任编辑
城市房屋拆迁。