某商业项目市调报告课件(PPT 34页)
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商业市场调研报告(ppt 34页)
市场P调A研R报T-告2 钦州商圈特征
钦州市商业业态布局
2、服装行业
市场情况：
服装类在钦州零售业中占有25%的市场份额，各大卖场均以服装为主营商品，特别是协 盛广场周边商业步行街，人民路一带，街道两旁店铺均以服装销售为主力，在服装种类中 又以国内运动品牌居多，服装款式偏向中低端消费群体。由于该区域周边有多所学校，导 致该区域商业业态以运动类服饰为主。
市场P调A研R报T-告2 钦州商圈特征
钦州市商业业态布局
9、娱乐场所分析
市场情况：
娱乐业在钦州商业业态中 所占比例最小，仅占所有商业 业态的2%，消费过于极端化， 例如高端消费的是白海豚广场 周边装修高档的娱乐场所，低 端消费就是类似于老商业区一 马路的网吧。整个城市没有相 对消费较便宜且品质较好的娱 乐场所，（如大型量贩式是KTV 娱乐连锁），年轻群体是未来 消费的主要力量，这一群体不 可无视。
市场P调A研R报T-告2 钦州商圈特征
钦州市商业业态布局
8、餐饮
店名
位置
面积
内饰
经营状况
麦当劳
华润万佳 约300㎡ 偏向童趣
人气较旺
肯德基
赛格广场 约300㎡ 温馨暖和
人气略低
分析：
麦当劳与肯德基同时作为两大卖场的主力店，提升了卖场的
形象，作为世界餐饮连锁，两店无论是店面装修还是服务质量 都属一流水平，但是总体经营状况看，麦当劳的人气相对较旺 ，其原因在于麦当劳很好的得到华润万佳的依托，在商场内设 有儿童游乐区，吸引了大量儿童，家长愿意带孩子到此消费； 其次，麦当劳有近30米的沿街橱窗，能吸引步行顾客，提高顾 客消费欲望。肯德基则是以大型圆桌安排座位，主题偏向于家 庭、朋友聚会。
来源：广西统计局
某商业项目市调报告课件(PPT 34页)
证照情况
五证齐全
120万\㎡
全案推广 总建筑面积
灵熙广告 5500000㎡
商业效果图
公
寓 写
C8-5
字
C8-2
楼
C7
C9-3 墅
感
C9-2
公
寓
销售动态
• 公寓：酒店式公寓：四星标准精装修，品质感较高，均价：10000元\㎡ 60㎡\间
•
墅感公寓：4.2米层高，有阁楼，买一层送半层；均价：10000元\㎡
商业项目市调汇总2013.3
莲花国际商贸城 中豪螺蛳湾国际商贸城
新亚洲欢乐城 东信中心城
莲花国际商贸城
项目区位
区位：五华 莲花池旁( 学 府路莲花池片区)
交通:处于由莲花池正街、
民院路、4号轻轨组成的优越交
通网络中。
。
周边资源：
教育配套：云南最高学府云
南大学、云南师范大学、云南
民族大学、昆明理工大学毗邻，
偏小；
谢谢观赏
劣势 部分写字楼、商业目前还处于空
置状态；租金价位相对会偏低一些；
新亚洲欢乐城
项目区位
区位：官渡区广福路玉 彩云北路交汇处（新螺蛳湾 二期旁边）
交通:彩园北路一号轻轨 站,46 路，154路，162路， C12路，C13路公交，广福立 交北站下。
周边资源：有家乐、体 育场、电影院等；
项目简介
项目名称 项目位置
——基础数据
新亚洲欢乐城
官渡区广福路玉彩云北路交汇处 （新螺蛳湾二期旁边）
开发商 整合推广 总占地面积 总建筑面积 容积率
云南海运房地产开发有限公司. 个碧石建筑师和地产顾问 不详 200000平方米 2.4
建筑密度 绿化率 物业类型
宣城市调报告 PowerPoint 幻灯片
锦城南路由于内有学校，繁华度由南向北呈递减态势，业态较为丰富。 锦城南路主要以餐饮业为主，服饰业较少。 品种分布比较平均，其中青少年商品稍多。
C、锦城北路
种类 男人正装 时尚女装女装 运动、休闲 鞋帽 儿童服装 饰品精品 合计 数量 15 13 12 16 7 7 70
本段路是宣城最繁华、人流量最大的一段路，服饰类店铺也最多，而且基本以专卖 店为主，档次较高。 服饰品种比较集中，形成规模经营，但是同质化严重。
八、问卷调查
我们在进行市场调研的同时对宣城主商圈开展了问卷调查活动，其中各业态商户问卷30份、 消费个体问卷50份，合计100份，调研结果如下（使用问卷另附）： 一、商户经营问卷调查 A、经营者性别及年龄分析
精品男装、商务休闲、男女鞋、男 女裤、箱包
洛兹、杉杉、雅戈尔等国内品牌
休闲女装、中老年女装、少女淑女、 时尚女装 羊毛衫、季节商品 装修中 垂直动线为剪刀梯。 老牌商场，受新兴商场冲击较大，生意大受影响。产品结构齐全，但分布缺乏条理。 目前正在装修升级。 装修中
四、丽晶国际个案分析
A、项目规模 6000平方米。项目主体两层 B、业态分布及品牌
D、梅溪路
梅溪路是宣城连接外地一条的主干道，交通十分便利，人流、车流量都较大，宣城长 途汽车站就位于这条路上，目前沿街商铺以餐饮、零售百货、宾馆住宿、旅游接待、 汽车配件等业态占据绝对统治地位，其他业态严重匮乏，服饰类店铺除了世纪联华里 面之外几乎没有。
此区域内目前没有任何大型购物商场，现有沿街商业业态比重极不合理，这对我 们项目将是一个绝好的机会，但也正因如此，我们项目将会成为一个孤岛，不能 享受到周边商圈的辐射作用，这将是一个潜在的威胁。
二、新百个案分析
A、项目规模 20000平方米，总投资1亿元。项目主体四层。 B、业态分布及品牌
龙岩百货拓展市调报告ppt
长汀·卧龙财富广场
全景平面图
一楼平面图
长汀·卧龙财富广场
注：具体尺寸，详见CAD图
二楼平面图
长汀·卧龙财富广场
注：具体尺寸，详见CAD图
三楼平面图
长汀·卧龙财富广场
注：具体尺寸，详见CAD图
长汀·其他
长汀新天地购物广场（米兰农改超项目）
□长汀新天地购物广场，是由米兰春天集团（亚洲）投资有限公司投资兴建， 是县委、县政府为民办实事的重点工程，也是民心工程和民生工程。
桥下坝（街）
长汀·核心商圈
△业种：服饰 △情况：长汀购物区域，大致60个店面，人流较好 △租金：130元/月左右 △品牌：鸿星尔克、富贵花开、赛琪、千百惠、女人心（内衣）、哎呀呀、千师达、衣缘、康踏、南夕、妮卡、艾比丽、 恋衣阁、匹克、贵人鸟、佳和园、酷裤、八哥、唐狮、贝茜妮、欧克兰格皮具、体态美、迪克牛仔、安莉芳
长汀·核心商圈
长汀县城核心商圈是以兆征街、营背街为主，配合桥下坝（街）、西外街、 卧龙路为为辅助街铺商圈。目前由于新城向火车站发展，兆征街和卧龙路及 西外街相对服饰品牌性较强。
长汀·核心商圈
兆征路（长汀宾馆至三元阁）
△业种：服饰为主 △情况：长汀主要服饰品牌购物区域 △租金：120元/月左右 △品牌：特步、虎都、香港柏莱狮丹、百斯顿、劲霸、富贵鸟（男装）、爱登堡、虎 豹（男装）、鸭鸭羽 绒服、达芙妮、茗、三彩、柏斯曼、太子龙、七匹狼、罗蒙、小 李百货、纳纹、杉杉、圣达威（男装）、依思Q（女鞋）、朵以（女装）、天添靓（化 妆品）、柏蕾丝（女鞋）、中国邮政储蓄银行、猫人（内衣）、逸阳（女裤）、自由 点（女装）、季候风（女鞋）、一品豹（男装）、咏仕（女装）、金苑（女装）、浪 漫一身、红豆（内衣）、韩真、柒牌、都市女人（内衣）、红蜻蜓（女鞋）、雅奴天 使、农行、布同（女装）、可媚（女装）、kappa（四门头店面）、利郎（三门头店 面）、playboy（假牌）、鳄鱼恤、意尔康、海圣宝马、淑女坊、都市丽人风（内衣）、 姚、苹果（假牌）
重庆南坪协信星光时代广场的市调报告PPT课件
轻轨三号线
外立面结构
消费者
三、项目具体参数
项目 楼层
参数 B2-6F
物业管理费用 （元） 电梯（部）
停车位（个）
消防通道（条）
服装服饰：3 餐饮：5
生活配套：4
共90多 直通手扶：40
客梯：30 货梯：20
共约3000 地上：约500 地下：约2500
约150
附近街道（条）
4
四、项目的商品布局及顾客流向 1F
谢谢！
关于南坪协信星光时代广场的 市调报告
一、项目的宏观环境 位置
位于重庆主城区
位于南岸区 南岸区江南大道28号
地处：重庆市南岸区商业中心
协信星光时代广场
占地面积：5.4万㎡ 建筑面积：24万㎡ 商业面积：14万㎡ 楼层层数：8楼
• 交通设施：轻轨3、4号线，环线 ，多个公交站台 • 商圈供求概况（半径1公里内）：
五、各层的平面图（底—高） B1 超市家电
儿童主题馆 L1-03
超市 L1-01
家电 L1-02
1F 服装服饰、个人护理、眼镜店
屈臣氏 1F01
宝岛眼镜 1F08
玛索 1F02
妍 布奇里尼 SONY
1F03 1F04
1F05
ELLE 1F06
LEE 1F07
六、商品的品牌档案
档案 楼层 店铺面积（㎡） 品牌名（中英文） 业态 客单价（元） 日销量（元） 适合人群 联系人 公司名
具体参数 1F02 30 妍 / YAN 银饰
300 10000 时尚男女 肖照丽 重庆东望阳服饰有 限公司
档案
具体参数
楼层
1ห้องสมุดไป่ตู้03
店铺面积（㎡） 40
外立面结构
消费者
三、项目具体参数
项目 楼层
参数 B2-6F
物业管理费用 （元） 电梯（部）
停车位（个）
消防通道（条）
服装服饰：3 餐饮：5
生活配套：4
共90多 直通手扶：40
客梯：30 货梯：20
共约3000 地上：约500 地下：约2500
约150
附近街道（条）
4
四、项目的商品布局及顾客流向 1F
谢谢！
关于南坪协信星光时代广场的 市调报告
一、项目的宏观环境 位置
位于重庆主城区
位于南岸区 南岸区江南大道28号
地处：重庆市南岸区商业中心
协信星光时代广场
占地面积：5.4万㎡ 建筑面积：24万㎡ 商业面积：14万㎡ 楼层层数：8楼
• 交通设施：轻轨3、4号线，环线 ，多个公交站台 • 商圈供求概况（半径1公里内）：
五、各层的平面图（底—高） B1 超市家电
儿童主题馆 L1-03
超市 L1-01
家电 L1-02
1F 服装服饰、个人护理、眼镜店
屈臣氏 1F01
宝岛眼镜 1F08
玛索 1F02
妍 布奇里尼 SONY
1F03 1F04
1F05
ELLE 1F06
LEE 1F07
六、商品的品牌档案
档案 楼层 店铺面积（㎡） 品牌名（中英文） 业态 客单价（元） 日销量（元） 适合人群 联系人 公司名
具体参数 1F02 30 妍 / YAN 银饰
300 10000 时尚男女 肖照丽 重庆东望阳服饰有 限公司
档案
具体参数
楼层
1ห้องสมุดไป่ตู้03
店铺面积（㎡） 40
商业市场调研报告分析ppt
高铁站前区位于六个组团之一的高速铁路站前组团内，用地范围是以滁州高铁站为核心， 北至恒丰路和昌辉路延伸段、西至丰乐大道、南到高速铁路、东临规划中的永乐路和儒林路， 用地规模为821.5公顷，规划人口容量约为14万人。商业金融业用地位于铁路客运站北侧，沿 中都大道和南谯路两侧、洪武路北侧布置，总用地面积29.02公顷。
老城核心商圈在建 商业明细
老城核心商圈主要商业在售商铺价格小结
目前老城核心商圈主要在建商业有四家：中 环国际广场、泰鑫·现代城、泰鑫·城市星座、 第五大道，这四个在建项目相互之间直线距离在 一公里之内，门面商铺售价区间2.5万/平-5万/ 平，内铺因楼层的高低差异，售价区间1万/平-3 万/平。
城南新区商圈的范围界定
以新市政府为中心、龙蟠大道为轴，在建和规划了多个大型商业综合体，以及众多住宅 商业配套，未来将成为城南新区的商业、行政、商务核心区，辐射整个新区及全椒县。
城南新区
城南新区商圈内商业构成-正在建设的
滁州城南新区商业主要以城市综合体+综合商业街+社区配套商业的模式， 形成区域性商圈，辐射整个城南新区。
滁州 1912
城东工业园区商业明细
城东工业园区主要商业在售商铺价格小结
目前城东工业园区主要在建商业只有两家： 滁州国际商城、仪邦广场；规划中未动工一家： 红星美凯龙。目前只有滁州国际广场一期在售， 售价为一楼：7000元/平-9000元/平；二楼3000 元/平-6000元/平。
高铁站前商圈的范围界定
滁州 1912
传统百货零售商业分析
滁州白云商厦
• 白云商厦是目前滁州装修最新、档次最高的百货商场，位于滁州市南谯北路 ，是中环国际广场主力店为自持物业。
• 经营范围：服装、鞋帽、化妆品、珠宝首饰、儿童百货等传统百货零售。 • 经营模式：自营加合作联营，扣点数17%-25% • 主要的消费群体：面向的主要是具有一定购买力、追求品位和个性的消费群
老城核心商圈在建 商业明细
老城核心商圈主要商业在售商铺价格小结
目前老城核心商圈主要在建商业有四家：中 环国际广场、泰鑫·现代城、泰鑫·城市星座、 第五大道，这四个在建项目相互之间直线距离在 一公里之内，门面商铺售价区间2.5万/平-5万/ 平，内铺因楼层的高低差异，售价区间1万/平-3 万/平。
城南新区商圈的范围界定
以新市政府为中心、龙蟠大道为轴，在建和规划了多个大型商业综合体，以及众多住宅 商业配套，未来将成为城南新区的商业、行政、商务核心区，辐射整个新区及全椒县。
城南新区
城南新区商圈内商业构成-正在建设的
滁州城南新区商业主要以城市综合体+综合商业街+社区配套商业的模式， 形成区域性商圈，辐射整个城南新区。
滁州 1912
城东工业园区商业明细
城东工业园区主要商业在售商铺价格小结
目前城东工业园区主要在建商业只有两家： 滁州国际商城、仪邦广场；规划中未动工一家： 红星美凯龙。目前只有滁州国际广场一期在售， 售价为一楼：7000元/平-9000元/平；二楼3000 元/平-6000元/平。
高铁站前商圈的范围界定
滁州 1912
传统百货零售商业分析
滁州白云商厦
• 白云商厦是目前滁州装修最新、档次最高的百货商场，位于滁州市南谯北路 ，是中环国际广场主力店为自持物业。
• 经营范围：服装、鞋帽、化妆品、珠宝首饰、儿童百货等传统百货零售。 • 经营模式：自营加合作联营，扣点数17%-25% • 主要的消费群体：面向的主要是具有一定购买力、追求品位和个性的消费群
齐齐哈尔万达广场调研报告ppt课件
齐齐哈尔万达广场项目市场调研报告
2014年10月
AL.
1 项目简要概况 2 商场效果图 3 项目商铺客群定位及预计价格 4 项目招商状况 5 项目各楼层品类规划及落位图 6 项目自身的优劣势分析
Page 2
年度工作总结及计划
1 项目简要概况
年度工作总结及计划
项目名称：齐齐哈尔万达广场 项目位置：北邻文化大街，南邻新江路，东为劳动湖 绿地 开业时间：2015年7月31日 建筑特点：综合体项目 项目体量： 14.49万平米 停车位： 2000余个 投资方：万达集团 经营方式：租赁 项目定位：全客层主要以休闲服装、正装、万达百货、 大型连锁超市、五星级酒店、室内外商业步行街、万 达影城、大玩家游乐场、大歌星KTV、大型知名品牌 连锁电器商城 客流情况：在建项目客流量暂无
首次付款 70-180万 63-90万
年度工作总结及计划
4 项目招商状况
万达广场目前招商分两部分执行，一为购物中心招商、二为金街销售； 其中购物中心的招商大部分由万达总部及大庆万达店与品牌公司进行洽谈，并直接入驻；本市 招商部门负责与当地的市代服装服饰品牌及部分本市餐饮品牌洽谈合作，目前已经确定合作的 品牌有万达影院、大歌星KTV、大玩家游乐场、永辉超市（洽谈中）。 金街样板间已完成，目前销售情况良好，十一期间万达活动销售1.7亿，户型较多且销售灵活， 可以分层销售，也可一拖二进行销售，预计金街的交付时间为2015年9月。
资价值高
劣势 Weak
1、项目开发周期早于区域规划时 期
2、项目区域为新区，现阶段人口 导入量不足
3、没有成规模商业氛围，对市内 辐射力不足
机会 Opportunity
1、齐齐哈尔无大型商业办公项目，市 场属于空白期
2014年10月
AL.
1 项目简要概况 2 商场效果图 3 项目商铺客群定位及预计价格 4 项目招商状况 5 项目各楼层品类规划及落位图 6 项目自身的优劣势分析
Page 2
年度工作总结及计划
1 项目简要概况
年度工作总结及计划
项目名称：齐齐哈尔万达广场 项目位置：北邻文化大街，南邻新江路，东为劳动湖 绿地 开业时间：2015年7月31日 建筑特点：综合体项目 项目体量： 14.49万平米 停车位： 2000余个 投资方：万达集团 经营方式：租赁 项目定位：全客层主要以休闲服装、正装、万达百货、 大型连锁超市、五星级酒店、室内外商业步行街、万 达影城、大玩家游乐场、大歌星KTV、大型知名品牌 连锁电器商城 客流情况：在建项目客流量暂无
首次付款 70-180万 63-90万
年度工作总结及计划
4 项目招商状况
万达广场目前招商分两部分执行，一为购物中心招商、二为金街销售； 其中购物中心的招商大部分由万达总部及大庆万达店与品牌公司进行洽谈，并直接入驻；本市 招商部门负责与当地的市代服装服饰品牌及部分本市餐饮品牌洽谈合作，目前已经确定合作的 品牌有万达影院、大歌星KTV、大玩家游乐场、永辉超市（洽谈中）。 金街样板间已完成，目前销售情况良好，十一期间万达活动销售1.7亿，户型较多且销售灵活， 可以分层销售，也可一拖二进行销售，预计金街的交付时间为2015年9月。
资价值高
劣势 Weak
1、项目开发周期早于区域规划时 期
2、项目区域为新区，现阶段人口 导入量不足
3、没有成规模商业氛围，对市内 辐射力不足
机会 Opportunity
1、齐齐哈尔无大型商业办公项目，市 场属于空白期
商业市场调研报告ppt
商业市场调研报告ppt商业市场调研报告一、项目背景近年来，消费人群呈现多元化和个性化的趋势，市场竞争日益激烈，为了满足消费者的需求，企业需要进行市场调研，了解消费者的偏好和需求，从而制定更加精准的营销策略，提高企业的竞争力。
本次调研报告旨在分析目标市场的现状以及消费者的购买行为和需求，为企业制定市场营销计划提供参考。
二、目标市场概述本次调研的目标市场为都市年轻白领群体，他们具有较高的教育水平和稳定的收入来源。
他们追求时尚、个性化、独特的产品和服务，注重品质和体验，愿意花费时间和金钱来追求高品质生活。
因此，这一目标市场对于品牌和服务的选择相对有一定的要求和标准，对广告和宣传也有相对较高的敏感度。
三、市场调查方法为了获取准确的数据和信息，我们采用了以下调研方法：1.问卷调查：发放调查问卷，了解消费者的购买习惯、消费偏好和满意度等数据；2.访谈调查：与目标市场的消费者进行面对面的访谈，深入了解他们的需求和期望；3.观察调查：通过观察目标市场的行为和消费选择，了解他们的购买行为和消费心理。
四、市场调查结果根据我们的调研结果，我们得到了以下几个主要的发现：1.购买渠道选择调研结果显示，目标市场的消费者更倾向于在线和实体店铺进行购物，尤其是大型综合购物中心和时尚百货公司。
他们习惯在网上浏览和比较产品和价格，然后前往实体店铺购买。
2.消费偏好目标市场的消费者更偏爱时尚和个性化的产品，他们注重品牌和质量，更愿意选择独特和有创意的产品和服务。
同时，他们也对价格敏感，更倾向于购买具有高性价比的产品。
3.购买决策因素对于目标市场的消费者来说，产品的质量和性能是最主要的购买决策因素。
此外，消费者还注重产品的售后服务和品牌的声誉，他们更倾向于选择有良好口碑和服务质量的品牌。
4.市场竞争情况调研结果显示，目标市场的消费者对于市场上的品牌和服务供应商众多，竞争激烈。
消费者更倾向于选择有知名度和独特性的品牌，而对于新兴品牌和服务商持保留态度。
周口商业市调报告 PPT
13
5F运动户外家居馆
厨具：OQO、OMUDA、莱德斯、美珑美利、KND； 运动/户外：卡帕、新百伦、耐克、阿迪达斯、耐克生活、匡威、彪
马、HOZ、秒登高、比弗森、登路普、花花公子运动、花花公子户 外、极星、凯狄仕、天伦天、悠度； 童装：小耐克、小卡帕、马拉丁、英氏、小李宁、安奈儿、好孩子、 小骆驼、水孩儿、JOJO、博士蛙、棣仔、甲虫屋、小象Q比、时尚 小鱼、首页、巴拉巴拉、杰米熊、巴柯拉、拉比、婴姿坊、小JEEP、 斯乃纳、巴布豆； 童玩/电教：洪恩、快易典、米奇、读书郎、奥迪双钻； 家居/羊绒：快乐屋、玛伦萨、米皇、珍贝、多样屋、牧宝、巴芙洛、 洁亿、乾唐轩、隆达骨瓷、艾力斯特、艾谱、工艺礼品、美饰美佳、 花雨伞、红豆、绮瑞、艾莱依、鹿王、春竹、雪中花； 家纺：馨亭、罗莱、梦洁、博洋、32度生活、水星、晋帛；轻便美 食：蜜雪冰城……
7
万顺达广场业态分布
8
大家有疑问的，可以询问和交流
可以互相讨论下，但要小声点
9
1F时尚名品馆
珠宝名表：周大福、六福珠宝、周 大生、金伯利、中国珠宝、戴梦得、 金九福、金大福、萃华珠宝、龙凤 珠宝、梅花、浪琴、欧米伽、美度、 雷达、英纳格、帝舵、飞亚达、诺 贝尔、天王、天梭、拜戈、雷诺、 西铁城；化妆品：水芝澳、玉兰油、 欧莱雅、思亲肤、红地球、美宝莲、 U2B、自然堂、珀莱雅、丸美、春 纪、汇美舍、宝琪兰、男性主义 贵鸟、星期六、奥卡索、卡美多、 芭迪、哈森、卡佛儿、索菲娅、路 姿、路贝佳、美之美、森林公主、 蔻珂、梦特娇、高琪、艾酷、亮点 女人、黛安娜、艾米奇、Crocs、库 熙、美人鱼、阿迪丽娜、卡琳、 SCS、漂亮宝贝……
市调人员：陈峰 市调时间：2017年6月25日
1
目录
第一节 周口目前商业市场概况 第二节 周口万顺达两个项目分析 第三节 总结及分析
5F运动户外家居馆
厨具：OQO、OMUDA、莱德斯、美珑美利、KND； 运动/户外：卡帕、新百伦、耐克、阿迪达斯、耐克生活、匡威、彪
马、HOZ、秒登高、比弗森、登路普、花花公子运动、花花公子户 外、极星、凯狄仕、天伦天、悠度； 童装：小耐克、小卡帕、马拉丁、英氏、小李宁、安奈儿、好孩子、 小骆驼、水孩儿、JOJO、博士蛙、棣仔、甲虫屋、小象Q比、时尚 小鱼、首页、巴拉巴拉、杰米熊、巴柯拉、拉比、婴姿坊、小JEEP、 斯乃纳、巴布豆； 童玩/电教：洪恩、快易典、米奇、读书郎、奥迪双钻； 家居/羊绒：快乐屋、玛伦萨、米皇、珍贝、多样屋、牧宝、巴芙洛、 洁亿、乾唐轩、隆达骨瓷、艾力斯特、艾谱、工艺礼品、美饰美佳、 花雨伞、红豆、绮瑞、艾莱依、鹿王、春竹、雪中花； 家纺：馨亭、罗莱、梦洁、博洋、32度生活、水星、晋帛；轻便美 食：蜜雪冰城……
7
万顺达广场业态分布
8
大家有疑问的，可以询问和交流
可以互相讨论下，但要小声点
9
1F时尚名品馆
珠宝名表：周大福、六福珠宝、周 大生、金伯利、中国珠宝、戴梦得、 金九福、金大福、萃华珠宝、龙凤 珠宝、梅花、浪琴、欧米伽、美度、 雷达、英纳格、帝舵、飞亚达、诺 贝尔、天王、天梭、拜戈、雷诺、 西铁城；化妆品：水芝澳、玉兰油、 欧莱雅、思亲肤、红地球、美宝莲、 U2B、自然堂、珀莱雅、丸美、春 纪、汇美舍、宝琪兰、男性主义 贵鸟、星期六、奥卡索、卡美多、 芭迪、哈森、卡佛儿、索菲娅、路 姿、路贝佳、美之美、森林公主、 蔻珂、梦特娇、高琪、艾酷、亮点 女人、黛安娜、艾米奇、Crocs、库 熙、美人鱼、阿迪丽娜、卡琳、 SCS、漂亮宝贝……
市调人员：陈峰 市调时间：2017年6月25日
1
目录
第一节 周口目前商业市场概况 第二节 周口万顺达两个项目分析 第三节 总结及分析
精品商场市场调研报告PPT课件
份 600 500 400 300 200 100
0
14
商品档次 高
购物环境好 商品质
量好 服务好 商品 价格低 商品品类全
5. 调研结论
（1）商场定位恰当 通过对顾客购物动机的调查研究可大知多，数顾客来 本商场购物主要看重的是商品档次高和购物环境好，而 这两项原因都与商场的定位密不可分 从顾客的月收入来看，本市居民的收入水平仍 偏低。所以，本商场在坚持服务质量与商品档次的同时， 尽量考虑收入较低顾客的购物需求
5555岁岁以以上上
10
4. 调研结果分析
（3）顾客居住地分布 来本商场购物的多是居住在市区的居民
市区 市属郊县 省内 外省
11
4. 调研结果分析
（4）顾客职业分类 来本商场购物的顾客职业类别前三名的分别是 企业白领、事业单位职员和工人
份 500 400 300 200 100
0
12
事业单企位业职白领 员
15
5. 调研结论
（2）商品的品类需要增加
从调研数据来看，顾客购物动机中选择商品品
类全的极少，这说明本商场的商品品类还有待于完善。
本商场需要在商品品类上多下一番工夫，努力使本商场
类增多
的品
16
5. 调研结论
（3）服务质量需要提升 从调研数据来看，顾客购物动机中选择服务好 的数量处于中等水平，这与本商场立志打造最佳服务商场 的理念是不相符的。所以，本商场接下来要增加对服务及 管理人员的培训，努力提升其服务水平
工人 其他 个体医务人教员师 餐饮服经营者 务人员 军人
4. 调研结果分析
来本商场购物（的5顾）客顾大客多月数收的入月收入都在2500元
以下
份
700
0
14
商品档次 高
购物环境好 商品质
量好 服务好 商品 价格低 商品品类全
5. 调研结论
（1）商场定位恰当 通过对顾客购物动机的调查研究可大知多，数顾客来 本商场购物主要看重的是商品档次高和购物环境好，而 这两项原因都与商场的定位密不可分 从顾客的月收入来看，本市居民的收入水平仍 偏低。所以，本商场在坚持服务质量与商品档次的同时， 尽量考虑收入较低顾客的购物需求
5555岁岁以以上上
10
4. 调研结果分析
（3）顾客居住地分布 来本商场购物的多是居住在市区的居民
市区 市属郊县 省内 外省
11
4. 调研结果分析
（4）顾客职业分类 来本商场购物的顾客职业类别前三名的分别是 企业白领、事业单位职员和工人
份 500 400 300 200 100
0
12
事业单企位业职白领 员
15
5. 调研结论
（2）商品的品类需要增加
从调研数据来看，顾客购物动机中选择商品品
类全的极少，这说明本商场的商品品类还有待于完善。
本商场需要在商品品类上多下一番工夫，努力使本商场
类增多
的品
16
5. 调研结论
（3）服务质量需要提升 从调研数据来看，顾客购物动机中选择服务好 的数量处于中等水平，这与本商场立志打造最佳服务商场 的理念是不相符的。所以，本商场接下来要增加对服务及 管理人员的培训，努力提升其服务水平
工人 其他 个体医务人教员师 餐饮服经营者 务人员 军人
4. 调研结果分析
来本商场购物（的5顾）客顾大客多月数收的入月收入都在2500元
以下
份
700
商业项目调研报告汇报PPT模板
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谢谢大家
再见
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商业项目调研报告汇报
适用于工作汇报/年终总结/工作计划等
汇可编辑
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商业市场调研报告ppt
商业市场调研报告ppt商业市场调研报告PPT一、市场概述市场调研是一项重要的商业活动，通过对市场现状、发展趋势、竞争对手等方面进行深入调查和分析，可以为企业的战略决策提供有力的依据。
本报告旨在对某一特定商业市场进行深入的调研和分析，并从市场规模、市场需求、竞争格局等多个角度进行解读。
二、市场规模首先，我们对该商业市场的规模进行了详细的调研。
调研数据显示，该市场在过去几年内呈现出稳定的增长趋势。
根据我们的预测，未来几年内，该市场的规模有望进一步扩大。
三、市场需求其次，我们对该商业市场的需求进行了深入的分析。
调研数据显示，消费者对该市场的需求呈现出多样化和个性化的趋势。
消费者对品质、创新和个性化服务的需求日益增长，这对企业提出了更高的要求。
四、竞争格局接下来，我们对该商业市场的竞争格局进行了细致的分析。
调研数据显示，该市场存在多个竞争对手，其中有一些企业已经占据了较大的市场份额，形成了主导地位。
此外，新进入者也在不断涌现，对市场格局产生了一定的冲击。
五、市场趋势最后，我们对该商业市场的发展趋势进行了预测。
根据调研数据和市场分析，我们认为未来几年内，该市场将呈现以下几个主要趋势：1. 市场的增长速度将会加快，市场规模将进一步扩大。
2. 消费者对高品质、创新和个性化服务的需求将进一步增长。
3. 竞争格局将更加激烈，现有企业需要保持创新和竞争优势。
4. 科技的应用将成为市场竞争的重要驱动力。
六、结论该市场具有较大的发展潜力和机会，但同时也面临着较大的竞争压力。
只有不断创新、满足消费者的需求，并有效应对市场变化，企业才能在该商业市场中取得成功。
七、建议为了在该商业市场中获得竞争优势，我们建议企业：1.注重产品和服务的品质，不断提升消费者的满意度。
2.加大研发投入，不断创新，推出符合消费者需求的新产品。
3.建立良好的营销渠道和销售网络，扩大市场份额。
4.加强对市场竞争对手的监测和分析，及时进行调整与应对。
五百字的商业市场调研报告PPT主要包括对市场概述、市场规模、市场需求、竞争格局和市场趋势等方面的分析。
某项目市场调查报告(PPT 39页)
次入口
主入口
侧立面
3.1.2：项目发展建议——广场装饰布置优化
项目前后广场除了建筑外立面的广告没有其他形式进行 宣传推广，因此应在广场上运用其他广告形式布置一些 相适应的推广模块会给项目增加一定的人气。在市政设 施不允许变动的前提下，调整人流动线，节点位置增加 装饰性道具，有利于商场与客群之间的互动性，娱乐性。
1
宏观 建议
外立面广告优化 广告位置：橱窗、电子大屏幕、大幅玻璃幕墙、立壁灯箱广告、门主广告、 出入口地面贴、楼顶广告牌等。
2 广场装饰布置优化
广告位置：外部广场促销区、广场灯杆挂旗、广场旋转灯珠、电子大屏幕、 广场自动售货机、休闲区太阳伞、广场地面贴、广场指示牌。绿化带霓虹灯 广告等。
3 停车场广告布置优化
2、注重立体人流的自然顺畅，平均分配关系
3、避免盲区和死角问题 4、合理设置宽度
根据设计原则 结合项目现状
多主力店原则，将主力店设置于中心的两端，设置多个出 入口，全方位引导人流，商场与公交站融为一体。
建筑玻璃外墙进行主题式设计，让建筑外部形成消费动力
空留出一定空间作为商品展示区，专有促销区域。
1
微观 建议
电梯、楼层引索优化 要明确显示有商铺的位置图和层楼的人流动线图。 2 商家装修风格统一优化 广商家商铺的装饰风格不能偏移商场主题风格，做到“大同中有微细”。
3 公共区域VI统一优化
企业标志设计、标准字体、标准色、造型（吉祥物）、象征图形、 基本要素组合规范都应统一。
4 功能区导示（休息区、卫生间、育婴室）优化
3.2：项目发展建议——内部细节优化
商家装修风格——公共区域VI统一
公共走廊、人行通道
商家装修风格相差太多，过于分散一 定程度上降低商场整体的档次和形象。
相关主题
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- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
营服饰、鞋子、化妆品、饰品为主；
三区
2020/2/7
二区
招商信息 --招商现场
2020/2/7
入口
Code of this report | 16
2020/2/7
招商面价及优惠情况
租金
租金50-300元/平方米不等
车位
2500个自持
等额贷款
商户交纳租金由开发商担保获得等额贷款
优惠情况
2020/2/7
• 配套全
• 市中心综合一体业态
2020/2/7
中豪螺蛳湾国际商贸城
项目效果图
项目区位图
中豪螺蛳湾国际商贸城
开发商 项目地址 开盘时间
中豪商业集团
官渡 新昆洛路宏仁片区（彩云北路5151号）
预计6月份
交付时间
营销机构
中原代理（住宅）
证照情况
五证齐全
施工单位
全案推广
占地面积
120万\㎡
总建筑面积
总占地面积
500 亩
总建筑面积
60.619 万㎡
容积率
2.10
建筑密度 绿化率 物业类型
% 13% 普通住宅 写字楼 商铺
车位 商业分布
2500个
分为四个片区：一区，二区，三区， 四区；
2020/2/7
诚意金收取标准：1F：25万； 2F：20万；三楼：1万；4F： 5万；
楼座分布图
一区：地上五层，地 下二层（负二层为车位。 负一层及地上五层以珠 宝、玉石、工艺品、字 画为主；
•
广场；C9-3：快捷式酒店；C8：数码广场、银行，证卷公司；C7;高端品牌区；
• 认筹活动：商铺进行内部认购，一销售90%；公寓：卖认筹卡，最低五万一张，已销售300多
•
张，购卡开盘当天可享受五万抵八万，八万抵12万，10万抵15万；
• 返租情况：返租现行政策十年返祖：返总款的6%、7%、7%、9%、9%、11%、11%、12%、
昆明经开区信息产业基地春漫路（新经开区管委会旁）
昆明东信房地产开发有限公司
售楼电话
新亚洲欢乐城
项目区位
区位：官渡区广福路玉 彩云北路交汇处（新螺蛳湾 二期旁边）
交通:彩园北路一号轻轨 站,46 路，154路，162路， C12路，C13路公交，广福立 交北站下。
周边资源：有家乐、体 育场、电影院等；
2020/2/7
© Copyright Centaline Group, 2011
尊处悠悠滇云文脉之首。
.
2020/2/7
© Copyright Centaline Group, 2011
Code of this report | 9
项目简介
——基础数据
项目名称
昆明连花国际商贸城
项目位置 开发商
学府路莲花池片区 昆明远建房地产开发有限公司.
整合推广
昆明志远国际商贸经营管理有限公司
物业类型 普通住宅 写字楼 商铺
车位 商业分布
不详 分为四个片区：15栋、16栋、17栋；
2020/2/7
楼座分布图
商铺： 住宅底商：商铺分布 15栋\16栋\17栋； 价格\面积区间不详； 目前在卖认筹卡，三千 元一张；
2020/2/7
新亚洲.欢乐城商业分布图
N
C座
一区
Copyright Centaline Group, 2011
Code of this report | 9
项目简介
项目名称 项目位置
——基础数据
新亚洲欢乐城
官渡区广福路玉彩云北路交汇处 （新螺蛳湾二期旁边）
开发商 整合推广
云南海运房地产开发有限公司. 个碧石建筑师和地产顾问
总占地面积 不详
总建筑面积 200000平方米
容积率
2.4
建筑密度 绿化率
不详 40%
12%、14% ,十年回本99% ；
认筹卡政策-商业
SWOT分析
--优势、劣势
优势 区位优势：规模大、商品品 种丰富，辐射范围广，面向 东南亚、南亚、中东、南欧 和非洲，形成商贸交易、仓 储物流、生产加工、电子商 务“四位一体”的全产业链；
劣势 部分写字楼、商业目前还处于空
置状态；租金价位相对会偏低一些；
• 商铺：地上六层，地下一层；地上二层到六层面积区间：60-1000㎡；
•
一层面积30-50㎡，均价：40000元 \㎡，
•
二层：均价25000元\㎡，
•
三层：均价15000元\㎡，
•
四层：均价10000元\㎡，
•
五六层：均 价7000- 8000均价；
• 经营业态：地下负一层为停车位，C9-1二层三层为足疗会所，四五六层为KTV；C9-2：美食
商业项目市调汇总2013.3
莲花国际商贸城 中豪螺蛳湾国际商贸城
新亚洲欢乐城 东信中心城
莲花国际商贸城
项目区位
区位：五华 莲花池旁( 学 府路莲花池片区)
交通:处于由莲花池正街、
民院路、4号轻轨组成的优越交
通网络中。
。
周边资源：
教育配套：云南最高学府云
南大学、云南师范大学、云南
民族大学、昆明理工大学毗邻，
四区：地上四层，地下 一层；打造一二一大街 IT数码城。
2020/2/7
昆明莲花池国际商贸城分布图
N
C座
一区
Copyright Centaline Group, 2011
四区
Code of this report | 10
• 二区：地上四层，地下一层；以日用品、文体用品、办公用品、家居、电器为主； • 三区：地上四层，地下四层，负三层负四层停车场，负一负二以及楼上四层以生活配套为主：经
绿化率
46%
物业费
车位
10846个
物业类型 主广场底商 万富城SOHO 住宅
灵熙广告 5500000㎡ 1.5-2元\㎡
商业效果图
公
寓 写
C8-5
字
C8-2
楼
C7
C9-3 墅
感
C9-2
公
寓
C9-1
销售动态
• 公寓：酒店式公寓：四星标准精装修，品质感较高，均价：10000元\㎡ 60㎡\间
•
墅感公寓：4.2米层高，有阁楼，买一层送半层；均价：10000元\㎡
租约合同三年一签
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Code of this report | 17
2020/2/7
SWOT分析 劣势
--优势、
• 项目优势：
项目劣势：
• 区位优势
•
规模大,满足不同人群消费， 人群相对密集、辐射范围广；
规模较大，招商档次属于中低端， 针对消费群体中低端消费
四区
Code of this report | 10
• 新亚洲轻轨站.财富中心
三区
2020/2/7
二区
售楼部现场 --标语
2020/2/7
入口
Code of this report | 16
东信.中心城
项目区位图
项目地址 开发商 投资商
售楼中心 营销策划 开盘时间 占地面积（㎡）
东信.中心城
三区
2020/2/7
二区
招商信息 --招商现场
2020/2/7
入口
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2020/2/7
招商面价及优惠情况
租金
租金50-300元/平方米不等
车位
2500个自持
等额贷款
商户交纳租金由开发商担保获得等额贷款
优惠情况
2020/2/7
• 配套全
• 市中心综合一体业态
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中豪螺蛳湾国际商贸城
项目效果图
项目区位图
中豪螺蛳湾国际商贸城
开发商 项目地址 开盘时间
中豪商业集团
官渡 新昆洛路宏仁片区（彩云北路5151号）
预计6月份
交付时间
营销机构
中原代理（住宅）
证照情况
五证齐全
施工单位
全案推广
占地面积
120万\㎡
总建筑面积
总占地面积
500 亩
总建筑面积
60.619 万㎡
容积率
2.10
建筑密度 绿化率 物业类型
% 13% 普通住宅 写字楼 商铺
车位 商业分布
2500个
分为四个片区：一区，二区，三区， 四区；
2020/2/7
诚意金收取标准：1F：25万； 2F：20万；三楼：1万；4F： 5万；
楼座分布图
一区：地上五层，地 下二层（负二层为车位。 负一层及地上五层以珠 宝、玉石、工艺品、字 画为主；
•
广场；C9-3：快捷式酒店；C8：数码广场、银行，证卷公司；C7;高端品牌区；
• 认筹活动：商铺进行内部认购，一销售90%；公寓：卖认筹卡，最低五万一张，已销售300多
•
张，购卡开盘当天可享受五万抵八万，八万抵12万，10万抵15万；
• 返租情况：返租现行政策十年返祖：返总款的6%、7%、7%、9%、9%、11%、11%、12%、
昆明经开区信息产业基地春漫路（新经开区管委会旁）
昆明东信房地产开发有限公司
售楼电话
新亚洲欢乐城
项目区位
区位：官渡区广福路玉 彩云北路交汇处（新螺蛳湾 二期旁边）
交通:彩园北路一号轻轨 站,46 路，154路，162路， C12路，C13路公交，广福立 交北站下。
周边资源：有家乐、体 育场、电影院等；
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项目简介
——基础数据
项目名称
昆明连花国际商贸城
项目位置 开发商
学府路莲花池片区 昆明远建房地产开发有限公司.
整合推广
昆明志远国际商贸经营管理有限公司
物业类型 普通住宅 写字楼 商铺
车位 商业分布
不详 分为四个片区：15栋、16栋、17栋；
2020/2/7
楼座分布图
商铺： 住宅底商：商铺分布 15栋\16栋\17栋； 价格\面积区间不详； 目前在卖认筹卡，三千 元一张；
2020/2/7
新亚洲.欢乐城商业分布图
N
C座
一区
Copyright Centaline Group, 2011
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项目简介
项目名称 项目位置
——基础数据
新亚洲欢乐城
官渡区广福路玉彩云北路交汇处 （新螺蛳湾二期旁边）
开发商 整合推广
云南海运房地产开发有限公司. 个碧石建筑师和地产顾问
总占地面积 不详
总建筑面积 200000平方米
容积率
2.4
建筑密度 绿化率
不详 40%
12%、14% ,十年回本99% ；
认筹卡政策-商业
SWOT分析
--优势、劣势
优势 区位优势：规模大、商品品 种丰富，辐射范围广，面向 东南亚、南亚、中东、南欧 和非洲，形成商贸交易、仓 储物流、生产加工、电子商 务“四位一体”的全产业链；
劣势 部分写字楼、商业目前还处于空
置状态；租金价位相对会偏低一些；
• 商铺：地上六层，地下一层；地上二层到六层面积区间：60-1000㎡；
•
一层面积30-50㎡，均价：40000元 \㎡，
•
二层：均价25000元\㎡，
•
三层：均价15000元\㎡，
•
四层：均价10000元\㎡，
•
五六层：均 价7000- 8000均价；
• 经营业态：地下负一层为停车位，C9-1二层三层为足疗会所，四五六层为KTV；C9-2：美食
商业项目市调汇总2013.3
莲花国际商贸城 中豪螺蛳湾国际商贸城
新亚洲欢乐城 东信中心城
莲花国际商贸城
项目区位
区位：五华 莲花池旁( 学 府路莲花池片区)
交通:处于由莲花池正街、
民院路、4号轻轨组成的优越交
通网络中。
。
周边资源：
教育配套：云南最高学府云
南大学、云南师范大学、云南
民族大学、昆明理工大学毗邻，
四区：地上四层，地下 一层；打造一二一大街 IT数码城。
2020/2/7
昆明莲花池国际商贸城分布图
N
C座
一区
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四区
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• 二区：地上四层，地下一层；以日用品、文体用品、办公用品、家居、电器为主； • 三区：地上四层，地下四层，负三层负四层停车场，负一负二以及楼上四层以生活配套为主：经
绿化率
46%
物业费
车位
10846个
物业类型 主广场底商 万富城SOHO 住宅
灵熙广告 5500000㎡ 1.5-2元\㎡
商业效果图
公
寓 写
C8-5
字
C8-2
楼
C7
C9-3 墅
感
C9-2
公
寓
C9-1
销售动态
• 公寓：酒店式公寓：四星标准精装修，品质感较高，均价：10000元\㎡ 60㎡\间
•
墅感公寓：4.2米层高，有阁楼，买一层送半层；均价：10000元\㎡
租约合同三年一签
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2020/2/7
SWOT分析 劣势
--优势、
• 项目优势：
项目劣势：
• 区位优势
•
规模大,满足不同人群消费， 人群相对密集、辐射范围广；
规模较大，招商档次属于中低端， 针对消费群体中低端消费
四区
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• 新亚洲轻轨站.财富中心
三区
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二区
售楼部现场 --标语
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东信.中心城
项目区位图
项目地址 开发商 投资商
售楼中心 营销策划 开盘时间 占地面积（㎡）
东信.中心城