联排别墅产品分析庭院停车ppt课件
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庭院停车方案图文
庭院停车方案图文一、背景介绍随着城市化进程的不断加快，庭院停车成为越来越多家庭的需求。
庭院停车不仅能解决停车位紧张的问题，还可以提高生活的便利性。
本文将介绍一种庭院停车方案，旨在帮助读者解决庭院停车的难题。
二、停车方案设计1. 规划庭院空间首先，需要对庭院的空间进行规划，确定适合停车的位置和大小。
通常可以选择庭院的角落或者庭院入口旁边作为停车位。
2. 相关设施准备在确定停车位后，需要准备相关的设施，包括停车标志、路面修整和地面材料选择等。
停车标志应具有明显的可见性，以方便驾驶员准确停车。
路面修整要求平整、稳固，避免产生凹凸不平的情况。
地面材料可以选择混凝土、砖石或沥青等，根据个人喜好和预算进行选择。
3. 入口道设计为了保证车辆顺利进入和离开停车位，需要设计合适的入口道。
入口道的宽度应充分考虑车辆的转弯半径和长度，以便车辆能够安全进出停车位。
同时，入口道应与庭院内的道路连接，方便车辆从道路进入庭院停车位。
4. 安全措施为了确保停车的安全性，需要采取一定的安全措施。
可以安装围栏或植物来保护停车位免受外界的侵扰。
同时，在停车位附近安装合适的照明设施，确保夜间停车的安全。
三、操作步骤1. 庭院空间规划根据庭院的实际情况，选择合适的停车位。
考虑停车位的大小和位置，确定最佳方案。
2. 设施准备根据规划好的停车位，购买合适的停车标志、材料和道路修整工具。
在庭院停车位周围做好路面修整工作。
3. 入口道设计根据停车位的位置和庭院内道路的布局，合理设计入口道。
考虑车辆转弯半径和长度，确保车辆能够顺利进入和离开停车位。
4. 安装安全措施在停车位周围安装围栏或植物，保护停车位免受外界的侵扰。
同时，安装适当的照明设施，确保夜间停车的安全。
四、注意事项在规划和设计庭院停车方案时，需要注意以下几点：1.庭院空间需充足：确保停车位的大小和位置合适，足够容纳车辆。
2.道路安全性：考虑入口道的设计，保证车辆能够顺利进出停车位。
3.材料选择：根据个人喜好和预算选择适合的地面材料，确保路面稳固平整。
园林设计——别墅设计PPT课件
• 減少走廊面積的方法：
• 交通空間與使用空間結合，如起居室與餐廳貫穿 佈局，通過傢具的佈置模糊地設置走廊空間。
• 樓梯居中佈局，走廊兩側都佈置房間，儘量避免
過大的廳和過長的走廊。
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平面組合的方法之扭轉與疊合
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霍夫曼住宅
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尋 求 變 化 的 設 計
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各功能空間組合
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• 一，门厅 • 1）低限空间：1﹒8㎡，走道宽不小于1M • 2）大门避免正对卫生间、卧室 • 3）考虑鞋柜、更衣 • 二、起居厅面积及最小边尺寸
低限面积
最小边尺寸
一般标准
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3
舒适标准
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3.6
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三、卧室
• 卧室及卫生间 • 主卧室：有独立卫生间 • 次卧室：可合用卫生间 • 客卧室：单独卫生间 • 佣人房：单独卫生间
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• 平面設計的原則
• 一、空間功能合理組織 • 二、合理的空間元素與完整佈局 • 三、高效的交通組織
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平面設計的原則
一、空間功能合理組織
起居空間、臥室空間、交通空間、輔助空間的劃分與聯繫是 合理組織空間的關鍵。
二、合理的空間元素與完整佈局
就一個房間而言，比較合適的比例通常遵循黃金分割比例， 即面闊與進深的比大致是2:3的關係，同時每個房間的開 窗面積不能低於房間面積1/7。
动线是人流及车流的运动轨迹。对动线进行分析，可以具体把 握基地周围和基地内部的人、车运动速度、路线和方式， 对建筑人口、车库的位置和停车方式的选择，以及建筑 造型重点的选定都具有非常重要的作用。
基地周围的动线 基地内部的动线
建筑设计产品组合方案思考合院别墅PPT课件
高层 住宅 阳台置换功能说明：
置换前平面
高层 住宅 阳台置换功能说明：
置换前面积
高层 住宅 阳台置换功能说明：
置换后平面
高层 住宅 阳台置换功能说明：
置换后面积
推盘策略：
拉高走低 ；【明修栈道—暗渡陈仓】
结束语
当你尽了自己的最大努力时，失败也是伟大的， 所以不要放弃，坚持就是正确的。
When You Do Your Best, Failure Is Great, So Don'T Give Up, Stick To The End
产品组合方案思考
本建议适用于中等容积率及覆盖率地块经济价值的提升
本地块需尽可能多的实现别墅面积，方能使土地价值最大化
独栋别墅目前报批已被禁止，联排别墅从规划角度来看实现1的容积 率几无可能
因此我们建议采取以下创新型产品组合方式，在实现地块经济技术指 标的前提下，着力提升本项目地块价值
七栋别墅合围成一个庭院 各栋通过分户墙、平台连接 类独栋合围式别墅
举例示范：
曾经项目容积率2.5，覆盖率35%，总建面10万㎡，通过合院及联排别墅的组 合方式，我们实现了逾1.5万㎡的别墅面积，且完全满足规范需要
独栋别墅的空间意境、便于邻里交往的共有空间、灵活的模块式组合方式 为设计及实施留下了巨大的想象空间
别墅区空间示意
合理分配项目停车位，向别墅下部延伸，省略了地面车行交通且地下部分不 记入销售面积（可送面积100㎡以上）
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感谢聆听
不足之处请大家批评指导
Please Criticize And Guide The Shortcomings
演讲人：XXXXXX 时 间：XX年XX月XX日
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《别墅庭院案例分析》PPT课件
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泡泡分析图
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4
石板铺地
入口广场铺地
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小
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泳池彰显着豪华度假风格，为了让泳池更 加富有特色，设计师将泳池设计成无边界 泳池。
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拼花景墙上是由不锈 钢材质做的一个半环 形状的跌水，冷色的 金属材质与周边繁茂 的植物形成了鲜明的 对比
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凉亭与鱼池相依而建， 设计师将地势抬高， 增强了俯视的观赏效 果。
赏景锦鲤池，鱼池造型上用 自然手法，采用天然的景石， 运用仿真的堆砌方法，融合 假山流水的特色。
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罗汉松
中东海澡
桂木
广州冬青树
鸡蛋花
四季桂花
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设计说明：
该别墅位于广州市肇庆市，设计风格为现 代简约，带有东南亚风情，本套别墅属于半 山别墅，依据现有地形和地理环境，设计了 一个私家用泳池和一个观景锦鲤池，围绕这 两个主要功能景点，在依托地形设计梯级步 道、观景小桥、水上汀步以及错落有致的造 型花坛，增加花园的趣味性和和谐性。
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2
总平面图
豪宅车库研究PPT课件
防水、抗压工艺
地下车库塌陷
潮湿漏水隐患
宁波属于亚热带季风气候， 潮湿多雨，因此，地下车 库的底板不仅承受作用在 它上面的垂直荷载，还承 受地下水的浮力，因此必 须具有足够的强度、刚度、 抗渗透能力和抗浮力的能 力。
华茂悦峰防水、抗压工艺： 地下室抗压、抗拔锚杆桩；框架梁柱加固；顶板层、负一层局部楼面静力切割拆板补板、增梁增柱。多项工艺保障业主安全， 人性关怀，无微不至。
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宁波2015年新能源汽车规划： 根据《宁波市新能源汽车推广应用实施方案》， 宁波市今后将加快由传统能源汽车向新能源汽 车方向转变，推进新能源汽车产业健康发展。 到2015年，累计推广应用5000辆新能源汽车。 其中推广私家车3689辆，今年推广应用纯电 动、插电式混合动力私家车400辆。新能源汽 车的推广离不开基础配套设施的网络化、便利 化和智能化。为此，《宁波市新能源汽车推广 应用实施方案》计划，到2015年，累计建设 充电站13座，充电架332个，交流充电桩5506 个，满足新能源汽车推广应用的运行需要；组 建新能源汽车运行监控服务管理平台，为新能 源汽车提供安全运行保障。小编带您一起了解 居民如何申请自建电动汽车充电桩。
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豪宅停车借鉴
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项目简介
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汉密尔顿 所在区域：新加坡第九邮区 占地面积：约3500㎡ 总建筑面积：约15208㎡ 产权：永久 总户数：56户 建筑总层数：30层 楼层高度：3米 户型面： 三居室256 标准阁楼300 豪华阁楼656 单价：10万-16万/㎡ 总价：4200-6600万
周到的物业服务筛选宁波豪宅的基础标准豪宅的其他附加标准豪宅标准再梳理豪宅标准再梳理从从豪宅基础豪宅基础标准出发定位宁波四区的豪宅标准出发定位宁波四区的豪宅南唐金茂府139180均价23000元3000精装4500科技装万科江东府138185均价22500元5000精装宁波中心185214均价27000元5000精装海港花园173267均价20000元毛坯均价高20000元以上面积大180以上的改善型为主海港花园分户式大堂宁波中心一体式大堂地下室大堂地下室大堂装修风格较为统一以新古典主义风格为主整体采用淡黄色的大理石瓷砖迚行装修大堂整体挑高丌高
世联经济型别墅的围合方式与庭院布局30PPT
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世联经济型别墅的围合方式与庭院布 局30PPT
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判定中产的标准（2）-----职业标准
党政机关公务员
频数 2227
百分比
73.3
办事人员与职员
频数 1042
•单位：次，％ 百分比 34.3
企业事业单位管理人员 2243
73.8
个体工商户
659
21.7
专业技术人员
2145
世联经济型别墅的围合方式与庭院布 局30PPT
通过对不同阶层消费者闲暇活动分析， 得到中产阶层特点：时尚、有责任感、 高知
小 资
中 产
富裕阶 层
活动（Action）
出入电影院 关注歌星行程、听歌星演唱会体育明星赛 事
经常看的 书
谁动了我的奶酪
给加西亚的信
私人朋友以吃饭形式聚会， 去歌厅K歌 喜欢参加各种社会组织，有高度的公德心
经济型联排别墅 在原有基础上有书房等功能房 中产身份的名片的下沉式客厅 直接接近自然的大露台 开放式，接近自然的卫浴 中产居住菜单上的甜品-----户户有景 回归自然的精神需求 和谐、清新、生态的健康社区
山水家园的时尚元素 社区外DIS道路识别系统 传统和现代相融合的建筑风格 社区空间、组团空间和内庭院的 设计
世联经济型别墅的围合方式与庭院布 局30PPT
经济型别墅----围合与庭院
➢组团内部、单体之间的围合与庭院 ➢单体内部的庭院设计
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世联经济型别墅的围合方式与庭院布 局30PPT
组团内部布局的创新（1）——组团内部U型、V 型排布，形成围合院落
美国早期townhouse兵营式排布
特点：
世联_经济型别墅的围合 方式与庭院布局_30PPT
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中间庭院
标准单元 变异单元 私家庭院 中间庭院 公共庭院
公共庭院 中间庭院
公共庭院
中间庭院 公共庭院
中间庭院
中间庭院较传统内天井联排产品具有 更宽敞、明亮、大尺度高品质
南面单元仅二层，中间庭院阳光充裕
南
北
联排别墅户型分析
院落别墅
一、功能户型
1A
合院别墅 庭院别墅
公共庭院 十字庭院 折型庭院 组合庭院
面宽 分析
进深 分析
两进三院
双内院
南北双院
错层
南院＋下沉庭院＋内院
1.5A
2A
2.5A 3A 人车 分流
270度开敞庭院＋内院
滨水景观
面宽选择原则
A.由家庭成员决定卧室数量,进而确定开 间及面宽。
B.场地统一进深，以面宽调节产品等级。 小面宽利于增加容积率，大面宽利于提 升产品品质。
3F
b.端头户型
•现暂时按照私密内院设计， 需讨论其开放必要性及开放 程度
•将常规联排别墅产品中的内天井尺度扩 大，形成尺度舒适的阳光内庭院
•半地下集中停车，将南北两个庭院都解 放出来，在形成完整的“两进三院”模式 前提 下采用中院入户为主的模式。 •半地下车库局部上空，可以直接采光通 风
两进三院(2.5A)
•主卧放置二楼，方便主人起居
•南北私密屋顶大露台
私家内庭院 客餐厅共享
阳台与内庭院互动
1F
2F
私密屋顶露台 3F
两进三院(2A)
•面宽6.6M，面积约为250M2
•双厅围合完全私密阳光内庭院
•主卧放置二楼，方便主人起居
•南北私密屋顶大露台
私家内庭院 客餐厅共享
阳台与内庭院互动 私密屋顶露台
1F
2F
•面宽7.8M，面积约为270M2 •完全私密内庭院 •赠送私密屋顶露台
1F
2F
3F
c.临水端头户型(3A)
•面宽9.0M，面积约为274M2
入户小前院
•双厅围合完全私密阳光内庭院
•二楼双主卧设计，方便主人起居
•南北私密屋顶大露台
பைடு நூலகம்
玄关对景
观景大露台
宽景楼梯凌驾 内院景观之上
观景平台
观景大露台 与二楼露台互动
-1F
1F
私家内庭院 客餐厅共享
客厅两层挑空
观景大露台
家庭厅和主卧室 共享屋顶大露台
2F
3F
类型二： 南北院
•四室两厅，面积约为180M2 •南北两个私家庭院 •二楼围合私密露台，兼作户外家庭室 •三楼豪华主卧+超大空中露台
1F
围合露台 完全私密
2F
屋顶露台与 二楼露台互动
3F
类型二： 南北院（中天井）
6.6米 进深
北露台 次主卧区
南向卧室
二层平面
平屋顶活 动空间大 阳光露台
三层平面
两进三院 (双内院)
半地下内庭院为 地下空间引入阳 光，创造情趣
•六室两厅四卫，面积约为330M2
•南北两个私家庭院，中部双内院
•半地下双车位车库
•双厅及交通核围绕内院布置
•门厅及客厅大部分挑空
•二楼主卧园景露台水景阳台
水上客厅尽 揽庭院景色
私家泳池联动 客厅与室外景观
空中楼梯凌驾 庭院景色之上
1F
1800宽景大露台
2F
3F
合院别墅
•利用围墙围合成相对私 密的院落，供两边的居民 交流活动
•每个院落有较为明显的 庭院入口，有效管理
•半地下集中停车，将地 面空间解放出来作为绿化、 广场空间
模式一： 十字庭院
在传统联排单元中通过增加中间庭院形成 变异单元，在步行空间中形成十字形公共 庭院
私密屋顶露台
1F
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3F
进深布置－院落、房间、露台（万科湖东）
采光井
赠送70平 方米地下 空间
约4米进深 的北花园
多功能 厨房 南景观 餐厅
可分可合 中院空间
全地库 1：2停车 到户
地下一层平面
40平方 米客厅
架空层上面 南入户花园
一层平面
6.6米 进深
进深布置－院落、房间、露台（万科湖东）
主卧区面 宽4.8米
•四室两厅，面积约为176M2 •南北两个私家庭院，中部一内天井 •二楼餐厅上空挑空部分可封作房间 •二楼中部私密小露台与内天井相映 成趣 •二、三楼双主卧设计 •三楼超大空中露台
-1F
餐厅上空挑空， 可封作房间
私家内天井 客餐厅共享
露台与天井互动
屋顶露台与 二楼露台互动
1F
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SUCCESS
半地下庭院楼 梯、餐厅共享
私家内庭院 客餐厅共享
可挑空
可改作家庭室
观景大露台 露台与内院互动 客厅两层挑空
露台与内院互动
-1F
1F
2F
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两进三院 （错层）
私家泳池联动 餐厅与室外景观
•五室三厅五卫，面积约为369M2 •全错层设计 •南北两个私家庭院，中部一内院 •半地下双车位车库。 •双厅及交通核围绕内院布置 •门厅及客厅大部分挑空 •二、三楼双主卧设计 •三楼豪华主卧套+北面观景大露台
C.产品可选带来街景丰富。
4.2
3.0—3.9 6.0—7.2
9.0-10.6
户型开间大小主要由其功 能决定，并可在一定范围 内活动。
A 2A
3A
4.8—5.4
6.0
6.9—7.2
7.8-8
1A 1.5A
2A-
2A+
2.5A
面宽由开间数决定，并可根据开间大小灵活调整。
庭院别墅
现代人追 求现代生活的品质。 类别墅属于商品房 中的中高端产品。 庭院和住宅空间的 呼应已经成为设计 中的着重点。如何 利用这种传统的建 筑语言营造出和谐 舒适而时尚的现代 居住空间正是庭院 别墅设计所追求的。
户型
类型一： a.两进三院
•将常规联排别墅产品中的内天井尺度扩 大，形成尺度舒适的阳光内庭院
•半地下集中停车，将南北两个庭院都解 放出来，形成完整的“两进三院”模式， 更加符合中国及无锡人民的居住习惯
•半地下车库局部上空，可以直接采光通 风
两进三院(1.5A)
•面宽5.1M，面积约为210M2
•双厅围合完全私密阳光内庭院
•双拼别墅直接滨水，屋面 形式高低错落，与联排别墅 风格稍微区别，形成小区内 部景观多变的景象
•推荐户型中停车方式都可 以采用原规划中车库方式 （类东方庭院式），以形成 独栋别墅的感觉
类型四： 滨水景观别墅
•七室两厅五卫，面积约为421M2 •南北两个私家庭院，中部内院 •半地下双车位车库 •2700两层挑空宽景客厅 •二、三楼三主卧设计 •三楼豪华主卧套+宽景大露台
THANK YOU
2019/6/10
类型三： 270度开敞庭院＋内院
•七室两厅五卫，面积约为330M2
•2700 开放庭院+中部内院 •2700两层挑空宽景客厅 •二、三楼三主卧设计 •三楼豪华主卧套+宽景大露台
2700宽景客厅
情趣空间 内院
情趣空间
观景台 阳光大露台
1F
2F
3F
类型四： 滨水景观别墅