房屋构筑物耐用年限表

各类建筑物经济耐用年限

各类建筑物经济耐用年限一、各类建筑物经济耐用年限:1、钢结构:生产用房70年，受腐蚀的生产用房50年，非生产用房80年;2、钢筋混凝土结构(包括框架结构、剪力墙结构、简体结构、框架--剪力墙结构等);生产用房50年，受腐蚀的生产用房35年，非生产用房60年;3、砖混结构一等:生产用房40年，受腐蚀的生产用房30年，非生产用房50年;4、砖混结构二等:生产用房40年，受腐蚀的生产用房30年，非生产用房50年;5、砖木结构一等:生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年;6、砖木结构二等:生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年;7、砖木结构三等;生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年;8、简易结构:10年。

二、残值率:1、钢筋混凝土结构:0;2、砖混结构一等:2%;3、砖混结构二等:2%;4、砖木结构一等:6%;5、砖木结构二等:4%;6、砖木结构三等:3%;7、简易结构:0。

建筑物的折旧年限是建筑物价值转移的年限，它与耐用年限既有联系又有区别。

折旧年限是由使用过程中的社会经济条件决定的社会必要平均使用寿命，或称为经济寿命;耐用年限是由结构、质量等决定的自然寿命。

目前，一般是将建筑物的自然耐用年限作为折旧年限，不考虑物价上涨、人为损耗等因素。

关于固定资产残值率，内、外企有不同规定:内企，国税发[2003]70号文“固定资产残值比例统一确定为5%”;外企，国税发[2003]127号文“其残值暂统一确定为10%，经批准可少留或不留”。

除此外其实还有一种特殊情况是，国税函[2003]1401号文第五条，“上市公司内地子公司固定资产计提折旧前的预留残值，可统一按固定资产原值的3%执行”。

1401号虽是针对联通公司的，但可以理解该规定是适用于所有上市公司内地子公司的。

127号和1401号同样都是从2003年1月1日开始执行的，而且1401号文颁布又在127号文之后(前者是十二月份，后者在十月份)，因此，我们可以认为，海外上市公司内地子公司虽然属于外资企业，但这些公司固定资产残值率可以不按照国税发[2003]127号文的规定“残值暂统一确定为10%”，而单独按3%执行。

耐用年限及残值率

一、各类建筑物经济耐用年限：
1、钢结构：生产用房70年，受腐蚀的生产用房50年，非生产用房80年；
2、钢筋混凝土结构（包括框架结构、剪力墙结构、简体结构、框架-剪力墙结构等）；生产用房50年，受腐蚀的生产用房35年，非生产用房60年；
3、砖混结构一等：生产用房40年，受腐蚀的生产用房30年,非生产用房50年；
4、砖混结构二等：生产用房40,受腐蚀的生产用房30年,非生产用房50年；
5、砖木结构一等：生产用房30,受腐蚀的生产用房20年,非生产用房40年；
6、砖木结构二等：生产用房30,受腐蚀的生产用房20年,非生产用房40年；
7、砖木结构三等：生产用房30,受腐蚀的生产用房20年,非生产用房40年；
8、简易结构：10年。

二、残值率：
1、钢筋混凝土结构：0
2、砖混结构一等：2%
3、砖混结构二等：2%
4、砖木结构一等：6%
5、砖木结构二等：4%
6、砖木结构三等：3%
7、简易结构：0。

房屋构筑物经济寿命年限参考

钢结构钢筋混凝土结构（包括框架结构、剪力墙结构、框架 —剪力墙结构等）砖混结构
203ຫໍສະໝຸດ 5砖木结构一等6%
6
砖木结构二等
4%
7 8
砖木结构三等简易结构构筑物参考年限
3% 0
序分类参考经济使用年限本次评估年分类参考经济本次评估年限号限区间参考使用年限区间参考值 30 砼管沟 1 管道 16 20 长输油、气管道道路、围墙 2 25 25 给水管砖烟囱 3 20 30 排水管钢筋砼烟囱 4 25 30 工业管道(无腐蓄水池 5 30 20 污水池 6 蚀)其他管道 20 30 机井(深水井) 7 露天库 30 20 船厂平台 8 露天框架 30 30 冷藏库船坞 9 15 30 修车槽 (加油 10 简易冷藏库站) 30 60 水电站大坝 11 冷却塔(水塔) 30 20 卸煤码头 12 砖管沟其他构筑物 30 13 注：本表由房地产评估小组负责人结合企业实际情况同有关专家讨论后确定，供评估人员参照使用，以符合企业情况与行业特点。
索引号：A10-1-10 页次：
建筑物经济耐用年限表
资产占有单位名称：序号 1 评估基准日：年月日本次评估年限区间参考值编制人及日期：复核人及日期：房屋结构生产用房受腐蚀的生产用房非生产用房生产用房受腐蚀的生产用房非生产用房生产用房受腐蚀的生产用房非生产用房生产用房受腐蚀的生产用房非生产用房生产用房受腐蚀的生产用房非生产用房生产用房受腐蚀的生产用房非生产用房参考经济使用年限（年） 50 30 55-60 50 35 60 40 30 50 30 20 40 30 20 30-40 30 20 30-40 10-15 2% 残值率参考值备注

房屋构筑物经济寿命参考年限表

其它管道 30
2、露天库 20
3、露天框架 30
4、冷藏库 30
其中：简易冷藏库 15
5、烘房 30
6、冷却塔 30
7、水塔 30
8、蓄水池 30
9、污水池 20
10、储油罐、池 20
11、水井 30
其中：深水井 30
12、破碎厂 20
13、船厂平台 20
14、船坞 30
15、修车槽 30
16、加油站 30
房屋、构筑物经济寿命参考年限表
一、房屋
房屋分类寿命年限（年）
房屋分类寿命年限（年）
1、钢结构
其中：生产用房 70
受腐蚀生产用房 50
受强腐蚀生产用房 20
非生产用房 80
2、钢筋混凝土结构
其中：生产用房 50
受腐蚀生产用房 35
受强腐蚀生产用房 15
非生产用房 60
3、钢筋混凝土砖混结构
其中：生产用房 40
受腐蚀生产用房 30
受强腐蚀生产用房 15
非生产用房 50
4、砖木结构
其中：生产用房 30
非生产用房 40
5、简易结构 10
6、办公、居民用房装修10
7、宾馆、饭店、商场、
公共娱乐场所等装修5
二、构筑物
构筑物分类寿命年限（年）
构筑物分类寿命年限（年）
1、管道
其中：长输油管道 16
长输气管道 16
5、铁窗沙5
6、白铁下水管207Fra bibliotek铸铁下水管30
8、室内暖气管20
9、暖气片30
10、内装修 5—8
11、强电系统23
12、电线25
13、弱电系统10
14、卫生设备30

房屋建筑物参考寿命年限

20
14.船坞
30
15.修车槽
30
16.加油站
30
17.水电站大坝
60
18.其他建（构）筑物
30
三、其他
名称
寿命年限
备注
1.屋面
10~25
2.外墙水刷石
15
3.木门墙
25
4.铁窗纱
5
5.白铁自来水管
20
6.铸铁下水管
30
7.室内暖气管
20
8.暖气片
30
9.内装修
8
10.强电系统
23
包括变配电、照明、动力配线(电力）、防雷（避雷）
11.电线
25
12.弱电系统
10
包括电话、电视、防灾报警、广播音响、保安监视等
13.电梯
10
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二.建（构）筑物
建（构）筑物分类
寿命年限（年)
1.管道
其中：长输油管道
16
长输气管道
16
其他管道
30
2.露天库
20
3.露天框架
30
4.冷藏库
30
其中：简易冷藏库
15
5.烘房
30
6.冷却塔
30
7.水塔
30
8.蓄水池
30
9.污水池
20
10.储油罐、池
20
11.水井
30
其中：深水井
30
12.破碎厂
20
13.船厂平台
4.砖混结构二等
其中：生产用房
40
受腐蚀的生产用房
30
非生产用房

房屋、构筑物经济寿命年限参考表(完整资料).doc

4、砖木结构
其中：生产用房
50
其中：生产用房
30
受腐蚀生产用房
35
受腐蚀生产用房
20
受强腐蚀生产用房
25
非生产用房
40
非生产用房
60
5、简易结构
10
二、构筑物经济寿命年限参考表
构筑物分类
寿命年限(年)
构筑物分类
寿命年限(年)
1、管道
其中：长输油管道
长输气管道
其它管道
2、露天库
3、露天框架
4、冷藏库
其中：简易冷藏库
5、烘房
6、冷却塔
7、水塔
16
16
30
20
30
30
15
30
30
30
8、蓄水池
9、污水池
10、储油罐、池
1ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ、水井
其中：深水井
12、破碎厂
13、船厂平台
14、船坞
15、修车槽
16、加油站
17、水电站大坝
18、其它建筑物
30
20
20
30
30
20
20
30
30
30
60
30
三、与房屋有关的各类设备经济寿命年限参考表
名称
寿命年限(年)
备注
屋面
10—25
外培水刷石
15
木门窗
25
铁窗沙
5
白铁自来水管
20
铸铁下水管
30
室内暖气管
20
暖气片
30
内装修
8
强电系统
23
包括变配电、照明、动力配线(电力)、防雷(避雷)

各种结构房屋经济耐用年限和残值率参考值

各种结构房屋的经济耐用年限的参考值一般为：1、钢结构：生产用房70年，受腐蚀的生产用房50年，非生产用房80年；2 、钢筋混凝土结构(包括框架结构、剪力墙结构、简体结构、框架-剪力墙结构等)：生产用房50年，受腐蚀的生产用房35年，非生产用房60年；3 、砖混结构一等：生产用房40年，受腐蚀的生产用房30年，非生产用房50年；4、砖混结构二等：生产用房40年，受腐蚀的生产用房30年，非生产用房50年；5、砖木结构一等：生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年；6 、砖木结构二等：生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年；7 、砖木结构三等：生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年；8 、简易结构：10年。

建筑物的残值率因不同建筑结构而不同，其参考值一般为：1 、钢筋混凝土结构：0；2 、砖混结构一等：2％；3、砖混结构二等：2％；4 、砖木结构一等：6％；5 、砖木结构二等：4％；6 、砖木结构三等：3％；7 、简易结构：0。

房屋残值：房屋达到使用年限，不能继续使用，经拆除后的旧料价值。

清理费用：拆除房屋和搬运废弃物所发生的费用。

残余价值：残值-清理费用。

残值率：残余价值/房屋造价河北省房屋评估计价暂行办法【文号】冀建房 1991 517号【颁布单位】河北省建设委员会【颁布日期】 1991年11月22日【实施日期】 1991年11月22日为了准确反映房屋的价值，合理确定房屋的价格，防止房屋价格不合理的上涨和贱价出售，保持房屋价格的基本稳定，按照以质计价、分等定价的原则和国家有关规定，制定如下办法：一、房屋评估计价办法是依照被评估房屋的常用结构、标准、用料情况计算重置完全价值，然后按各类房屋的结构、装修、设备等组成情况的新旧程度折扣，而确定现值。

城镇各种所有制房屋进行交易、互换、抵押、拍卖、典当、转让、析产、兼并、价拨、划拨、拆迁或以房抵债、入股、投资等，涉及房屋价格的活动，均依照本办法评估作价。

房屋经济耐用年限和残值率表

房屋经济耐用年限和残值率表
2、钢筋混凝土结构（包括框架结构、剪力墙结构、简体结构、框架－－剪力墙结构等）；生产用房50年，受腐蚀的生产用房35年，非生产用房60年；
3、砖混结构一等：生产用房40年，受腐蚀的生产用房30年，非生产用房50年；
4、砖混结构二等：生产用房40年，受腐蚀的生产用房30年，非生产用房50年；
5、砖木结构一等：生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年；
6、砖木结构二等：生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年；
7、砖木结构三等；生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年；
8、简易结构：10年。

二、残值率：
1、钢筋混凝土结构：0；
2、砖混结构一等：2%；
3、砖混结构二等：2%；
4、砖木结构一等：6%；
5、砖木结构二等：4%；
6、砖木结构三等：3%；
7、简易结构：0。

建筑物的折旧年限是建筑物价值转移的年限，它与耐用年限既有联系又有区别。

折旧年限是由使用过程中的社会经济条件决定的社会必要平均使用寿命，或称为经济寿命；耐用年限是由结构、质量等决定的自然寿命。

目前，一般是将建筑物的自然耐用年限作为折旧年限，不考虑物价上涨、人为损耗等因素。

各种结构建筑物耐用年限及残值标准

5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。

我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。

”6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。

”7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。

8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。

9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。

各种结构房屋的经济耐用年限的参考值和残值率的参考值各种结构房屋的经济耐用年限的参考值一般为：1 钢结构：生产用房70年，受腐蚀的生产用房50年，非生产用房80年；2 钢筋混凝土结构(包括框架结构、剪力墙结构、简体结构、框架-剪力墙结构等)：生产用房50年，受腐蚀的生产用房35年，非生产用房60年；3 砖混结构一等：生产用房40年，受腐蚀的生产用房30年，非生产用房50年；4 砖混结构二等：生产用房40年，受腐蚀的生产用房30年，非生产用房50年；5 砖木结构一等：生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年；6 砖木结构二等：生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年；7 砖木结构三等：生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年；8 简易结构：10年。

建筑物的残值率因不同建筑结构而不同，其参考值一般为：1 钢筋混凝土结构：0；2 砖混结构一等：2％；3 砖混结构二等：2％；4 砖木结构一等：6％；5 砖木结构二等：4％；6 砖木结构三等：3％；7 简易结构：0。

1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！”2.老人们都笑了，自巨石上起身。

而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。

5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。

附录7：房屋、构筑物经济寿命参考年限表

附录7：
房屋、构筑物经济命参考年限表
一、房屋
房屋分类
寿命年限(年)
房屋分类
寿命年限(年)
1、钢结构
其中：生产用房
受腐蚀生产用房
受强腐蚀生产用房
非生产用房
2、钢筋混凝土结构
其中：生产用房
受腐蚀生产用房
受强腐蚀生产用房
非生产用房
50
30
15
55
50
35
15
60
3、钢筋混凝土砖混结构
其中：生产用房
受腐蚀生产用房
5
白铁自来水管
20
铸铁下水管
30
室内暖气管
20
暖气片
30
内装修
8
强电系统
23
包括变配电、照明、动力配线(电力)、防雷(避雷)
电线
25
弱电系统
10
包括电话、电视、防灾报警广播音响、保安监视等
卫生设备
30
电梯
10
锅炉及附属设备
20
其中：快装锅炉
16
15
30
30
30
8、蓄水池
9、污水池
10、储油罐、池
11、水井
其中：深水井
12、破碎厂
13、船厂平台
14、船坞
15、修车槽
16、加油站
17、水电站大坝
18、其它建筑物
30
20
20
30
30
20
20
30
30
30
60
30
三、与房屋有关的各类设备
名称
寿命年限(年)
备注
屋面
10-25
外墙水刷石
15
木门窗

各类结构建筑物使用年限

各类结构建筑物使⽤年限
各类结构建筑物使⽤年限、折旧参考表
⼀、各类结构建筑物使⽤年限表
各种结构房屋的经济耐⽤年限的参考值⼀般为:
a、钢结构:⽣产⽤房70年，受腐蚀的⽣产⽤房50年，⾮⽣产⽤房80年;
b、钢筋混凝⼟结构(包括框架结构、剪⼒墙结构、筒体结构、框架⼀剪⼒墙结构等):⽣产⽤房50年，受腐蚀的⽣产⽤房35年，⾮⽣产⽤房60年;
c、砖混结构⼀等，⽣产⽤房40年，受腐蚀的⽣产⽤房30年，⾮⽣产⽤房50年;
d、砖混结构⼆等:⽣产⽤房40年，受腐蚀的⽣产⽤房30年，⾮⽣产⽤房50年;
e、砖⽊结构--等，⽣产⽤房30年，受腐蚀的⽣产⽤房20年，⾮⽣产⽤房40年;
f、砖⽊结构⼆等:⽣产⽤房30年，受腐蚀的⽣产⽤房20年，⾮⽣产⽤房40年;
g、砖⽊结构三等，⽣产⽤房30年，受腐蚀的⽣产⽤房20年，⾮⽣产⽤房40年;
h、简易结构，10年。

建筑物的残值率因不同建筑结构⽽不同，其参考值⼀般为:
a、钢筋混凝⼟结构:0;
b、砖混结构⼀等:2%;
c、砖混结构⼆等:2%;
d、砖⽊结构⼀等，6%;
e、砖⽊结构⼆等:4%;
f、砖⽊结构三等:3%;
g、简易结构: 0。

⼆、房屋（建筑物）完损等级成新评定简表。

各种结构房屋的经济耐用年限数字结构表示

各种结构房屋的经济耐用年限的参考值一般为：1钢结构：生产用房70年，受腐蚀的生产用房50年，非生产用房80年；2钢筋混凝土结构(包括框架结构、剪力墙结构、简体结构、框架-剪力墙结构等)：生产用房50年，受腐蚀的生产用房35年，非生产用房60年；3砖混结构一等：生产用房40年，受腐蚀的生产用房30年，非生产用房50年；4砖混结构二等：生产用房40年，受腐蚀的生产用房30年，非生产用房50年；5砖木结构一等：生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年；6砖木结构二等：生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年；7砖木结构三等：生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年；8简易结构：10年。

建筑物的残值率因不同建筑结构而不同，其参考值一般为：1钢筋混凝土结构：0；2砖混结构一等：2％；3砖混结构二等：2％；4砖木结构一等：6％；5砖木结构二等：4％；6砖木结构三等：3％；7简易结构：0。

8、轻钢结构：6%；建筑物的折旧年限是建筑物价值转移的年限，它与耐用年限既有联系又有区别。

折旧年限是由使用过程中的社会经济条件决定的社会必要平均使用寿命，或称为经济寿命；耐用年限是由结构、质量等决定的自然寿命。

目前，一般是将建筑物的自然耐用年限作为折旧年限，不考虑物价上涨、人为损耗等因素。

一般附图上的数字，如：一、33152011。

二、156.25先说前一个，第一个“3”代表产别，意指私有房产。

第二个“3”代表建筑结构，意指钢筋混凝土结构。

“15”代表层数，意指该房屋所在第十五层。

如果是单位房产，也代表总层数。

“2011”代表建筑年代，意指该房屋于2011年竣工。

第二个，156.25，意指该房屋建筑面积是156.25平方米。

建筑结构代码：“1”钢结构；“2”钢、钢筋混凝土结构；“3”钢筋混凝土结构；“4”混合结构；“5”砖木结构；“6”其他结构。

房屋构筑物经济寿命年限参考

钢结构钢筋混凝土结构（包括框架结构、剪力墙结构、框架 —剪力墙结构等）砖混结构
2
0
3
5
砖木结构一等
6%
6
砖木结构二等
4%
7 8
砖木结构三等简易结构构筑物参考年限
3% 0
序分类参考经济使用年限本次评估年分类参考经济本次评估年限号限区间参考使用年限区间参考值 30 砼管沟 1 管道 16 20 长输油、气管道道路、围墙 2 25 25 给水管砖烟囱 3 20 30 排水管钢筋砼烟囱 4 25 30 工业管道(无腐蓄水池 5 30 20 污水池 6 蚀)其他管道 20 30 机井(深水井) 7 露天库 30 20 船厂平台 8 露天框架 30 30 冷藏库船坞 9 15 30 修车槽 (加油 10 简易冷藏库站) 30 60 水电站大坝 11 冷却塔(水塔) 30 20 卸煤码头 12 砖管沟其他构筑物 30 13 注：本表由房地产评估小组负责人结合企业实际情况同有关专家讨论后确定，供评估人员参照使用，以符合企业情况与行业特点。
பைடு நூலகம்
索引号：A10-1-10 页次：
建筑物经济耐用年限表
资产占有单位名称：序号 1 评估基准日：年月日本次评估年限区间参考值编制人及日期：复核人及日期：房屋结构生产用房受腐蚀的生产用房非生产用房生产用房受腐蚀的生产用房非生产用房生产用房受腐蚀的生产用房非生产用房生产用房受腐蚀的生产用房非生产用房生产用房受腐蚀的生产用房非生产用房生产用房受腐蚀的生产用房非生产用房参考经济使用年限（年） 50 30 55-60 50 35 60 40 30 50 30 20 40 30 20 30-40 30 20 30-40 10-15 2% 残值率参考值备注

各类建筑耐用年限

一、各类建筑物经济耐用年限：1、钢结构：生产用房70年，受腐蚀的生产用房50年，非生产用房80年；2、钢筋混凝土结构（包括框架结构、剪力墙结构、简体结构、框架－－剪力墙结构等）；生产用房50年，受腐蚀的生产用房35年，非生产用房60年；3、砖混结构一等：生产用房40年，受腐蚀的生产用房30年，非生产用房50年；4、砖混结构二等：生产用房40年，受腐蚀的生产用房30年，非生产用房50年；5、砖木结构一等：生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年；6、砖木结构二等：生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年；7、砖木结构三等；生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年；8、简易结构：10年。

二、残值率：建筑物的残值是指建筑物达到使用年限，不能继续使用，经拆除后的旧料价值减去拆除的清理费用即为残值，残值与房屋造价的比例为残值率1、钢筋混凝土结构：0；2、砖混结构一等：2%；3、砖混结构二等：2%；4、砖木结构一等：6%；5、砖木结构二等：4%；6、砖木结构三等：3%；7、简易结构：0。

一、各类建筑物经济耐用年限：1、钢结构：生产用房70年，受腐蚀的生产用房50年，非生产用房80年；2、钢筋混凝土结构（包括框架结构、剪力墙结构、简体结构、框架－－剪力墙结构等）；生产用房50年，受腐蚀的生产用房35年，非生产用房60年；3、砖混结构一等：生产用房40年，受腐蚀的生产用房30年，非生产用房50年；4、砖混结构二等：生产用房40年，受腐蚀的生产用房30年，非生产用房50年；5、砖木结构一等：生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年；6、砖木结构二等：生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年；7、砖木结构三等；生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年；8、简易结构：10年。

二、残值率：1、钢筋混凝土结构：0；2、砖混结构一等：2%；3、砖混结构二等：2%；4、砖木结构一等：6%；5、砖木结构二等：4%；6、砖木结构三等：3%；7、简易结构：0。

各种结构房屋的经济耐用年限数字结构表示

各种结构房屋的经济耐用年限数字结构表示各种结构房屋的经济耐用年限的参考值一般为：1钢结构：生产用房70年，受腐蚀的生产用房50年，非生产用房80年；2钢筋混凝土结构(包括框架结构、剪力墙结构、简体结构、框架-剪力墙结构等)：生产用房50年，受腐蚀的生产用房35年，非生产用房60年；3砖混结构一等：生产用房40年，受腐蚀的生产用房30年，非生产用房50年；4砖混结构二等：生产用房40年，受腐蚀的生产用房30年，非生产用房50年；5砖木结构一等：生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年；6砖木结构二等：生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年；7砖木结构三等：生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年；8简易结构：10年。

建筑物的残值率因不同建筑结构而不同，其参考值一般为：1钢筋混凝土结构：0；2砖混结构一等：2％；3砖混结构二等：2％；4砖木结构一等：6％；5砖木结构二等：4％；6砖木结构三等：3％；7简易结构：0。

8、轻钢结构：6%；建筑物的折旧年限是建筑物价值转移的年限，它与耐用年限既有联系又有区别。

折旧年限是由使用过程中的社会经济条件决定的社会必要平均使用寿命，或称为经济寿命；耐用年限是由结构、质量等决定的自然寿命。

目前，一般是将建筑物的自然耐用年限作为折旧年限，不考虑物价上涨、人为损耗等因素。

一般附图上的数字，如：一、33152011。

二、156.25先说前一个，第一个“3”代表产别，意指私有房产。

第二个“3”代表建筑结构，意指钢筋混凝土结构。

“15”代表层数，意指该房屋所在第十五层。

如果是单位房产，也代表总层数。

“2011”代表建筑年代，意指该房屋于2011年竣工。

第二个，156.25，意指该房屋建筑面积是156.25平方米。

建筑结构代码：“1”钢结构；“2”钢、钢筋混凝土结构；“3”钢筋混凝土结构；“4”混合结构；“5”砖木结构；“6”其他结构。

建筑物经济耐用年限表

1.不悔梦归处，只恨太匆匆。

2.有些人错过了，永远无法在回到从前;有些人即使遇到了，永远都无法在一起，这些都是一种刻骨铭心的痛!3.每一个人都有青春，每一个青春都有一个故事，每个故事都有一个遗憾，每个遗憾都有它的青春美。

4.方茴说：“可能人总有点什么事，是想忘也忘不了的。

”5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。

我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。

”6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。

”7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。

8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。

9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。

建筑物经济耐用年限表1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！”2.老人们都笑了，自巨石上起身。

而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。

3.石村不是很大，男女老少加起来能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，简朴而自然。

4.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。

5.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。

6.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。