项目管理-课堂笔记
(项目管理)项目管理学习笔记
一、项目管理框架1、术语: Buy-in: 参加,所有项目关连人共同分担项目所有权。
Rolling Wave Planning: 转动计划,计划的渐进细化。
目前项目阶段的工作细节和后续阶段的初步描绘。
Project Expeditor :项目联系员,没有决议权。
Project Coordinator: 项目协调员,有必定的决议权,更多的职权和责任。
2、项目:为创立独到的产品或服务,以达到独到目的而暂时进行的一次努力。
3、项目的目标和范围应当保持恒定,但项目的产品和服务是逐渐求精的。
4、项目管理是面向目标的创新管理。
5、项目管理对组织的利益:组织方面,更好的财务、资源和人力资源控制;改良的客户关系;增添的项目关连人信任;改良的项目控制和成功;缩短开发时间;更低的成本;更高的质量和增添的靠谱性;更高的利润幅度;改良的生产效率;更好的内部协调;更高的士气。
个人方面,提升企业领导的将来资源;成立项目结果的高可见度;提升职业和个人成长时机;建立你的名望和人际网络;发展技术和经验。
6、矩阵组织:最大限度利用组织的资源和能力,项目经理负责项目管理方面职责,职能经理负责职能管理职责。
7、计划由项目团队和项目经理共同拟订。
8、常用信息采集技术:脑筋风暴法,集体议论方法,就某一主题或问题,提出不一样想法,侧重的是采集信息的数目;合意( Consensus),是一种决议,是大家达成一致的协议;德尔斐技术( Delphi Technique ),是一种展望技术,请一组专家对一组问题供给将来项目可能事件的信息9、项目过程组关系:10、常用计划编制过程二、范围管理1、术语:假定,往常包含必定程度的风险三重拘束,范围、时间和成本目标的均衡。
项目经理很难控制间接成本。
回收期,到某一个时间点的时间周期数目,在此累计的收入超出累计的成本,所以是项目盈余点。
价值剖析,一个包含对设计或项目的认真剖析,以辨别设计或项目的所有的功能和成本的成本降低工具。
(项目管理)项目管理知识重点笔记
(项目管理)项目管理知识重点笔记第一章项目管理框架部分【本章知识重点】★项目及其特点;★项目和运营的相同点与不同点。
★项目管理及其几个过程;★Program / project / subproject的区别与关系。
【电子笔记】1.1 项目管理知识体系(PMBOK)PMBOK是美国项目管理学会(PMI)提出的一个涵盖面很广的项目管理知识体系,内容包括项目管理(Project Management)这一职业的知识总和。
PMBOK不是教科书,它并没有详细地解释知识体系中的那些术语,它只提供了项目管理的一种正确思路和管理技能与知识。
PMBOK是以西方人的思维方式,尤其是美国人的思维方式来看待项目管理问题的,所以我们在学习过程中要习惯他们考虑问题的思路。
PMI一直不遗余力地促使为项目经理放权,期望创造一个良好的环境给项目团队。
PMI很重视历史资料和检验教训,PMBOK知识体系将这些信息作为数据库的一部分,供项目以及执行组织的其它项目使用。
数据库是知识管理的基础。
项目管理是管理偶然性的职业。
我们成为PM(Project Manager)通常都是偶然的。
组织任命某人为PM,有时只是对其技术绩效的嘉奖。
1.2 什么是项目?项目(Project)的定义:为创造某项独特产品、服务或结果所做的一次性努力。
1.2.1一次性( Temporary )一次性是指每个项目都有确定的(Definite)开始和确定的结束。
当项目目标达到时,项目也就结束了。
如果项目目标明显无法完成时,一般来说项目会终止。
一次性一般不适用于项目所产生的产品或服务。
项目经常会产生比项目本身更久远的,事先想到或未曾料到的社会、经济和环境影响。
1.2.2独特( Unique )项目所进行的都是以前没有进行过的事情,因而是独特的。
一项产品或服务尽管其所属的类别范围很大,依然会是独特的。
例如办公楼已经建造了成千上万座,但其中每一座都是独特的:不同的业主、不同的设计、不同的地点、不同的承建人等等。
建设工程项目管理学习笔记精选全文
45、施工成本预测是施工项目成本决策和计划的依据;
46、施工成本计划是货币形式编制计划期内生产费用、成本水平、成本降低率、以及采取的主要措施和规划,是建立施工项目成本管理责任制、开展成本控制和核算的基础;减低成本的指导性文件,是设立目标成本的依据;
24、总承包招标采用项目功能描述的方式;
25、施工总承包:一个或联合体或合作体作为施工总包单位,总承包单位可以分包;
施工总承包管理:一个或联合体或合作体为施工总承包管理单位,业主方另行委托其他单位作为分包单位进行施工,总承包管理单位一般不参与具体施工,如果想参与,投标;
26、施工总承包的特点:
一般以设计图为投标报价基础,有依据;开工前有较明确的合同价有利于总投资控制;发生设计变更会引发索赔;开工日期不可能太早,建设周期较长施工总承包模式的最大缺陷;质量好坏取决于总承包单位的管理水平和技术水平;招标和合同管理工作量减小;实践中采用费率招标,开口合同对业主的合同管理和投资控制不利;组织协调工作量小;
65、材料费的控制:定额控制、指标控制、计量控制、包干控制;符合设计要求和质量的前提下;
限额发料,分期分批;
没有消耗定额的,实行计划管理和指标控制办法;
材料价格主要掌握市场信息,通过招标和询价控制;
66、机械费的控制:控制台班数量、控制台班单价;
67、施工分包费的控制:决定分包范围的因素主要是施工项目的专业性和项目的规模;做好分包工程的询价,订立平等互利的分包合同,建立稳定的分包关系网络,加强施工验收,分包结算等措施;
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建设工程项目组织与管理
1、项目管理的内涵:对项目进行计划、组织、指挥、协调、控制等专业化活动,通过项目策划和项目控制,使项目的费用目标、进度目标和质量目标得以实现;费用目标对业主而言是投资目标,对施工方而言是成本目标;
项目管理-课堂笔记
项目管理知识(PMP)---黄良生简介:CPIM,PMP(项目管理师)传授项目管理领域的权威理论(PMBOK)理解PMI的PMP考试只是体系学会常用工具、方法的使用为参加PMP或KC-PMP考试做准备。
金蝶管理认证(实施方法论+项目实例+此门课程理论)。
采购和成本用的不太多。
第一单元项目管理基础1.项目与项目管理项目4大特征:临时性(有明确的开始和结束时间)、独特性、渐进明细性、目标性(要明确,有时间,具体可实现的)项目与日常运作:项目到一点时间就结束。
运作时持续不断的。
项目三重制约与三重目标:时间,成本,质量。
还有范围。
他们互相制约。
一旦确定一般就不能动了什么是成功的项目:按时完成、在预算内,质量符合要求(功能和性能)。
期望管理:ERP交付的成果(实施方案,优化后的流程,规范的数据和可运行的系统)。
什么是项目管理?项目管理:就是把各种知识、技能、工具和技术(Knowledge,skills,tools and techniques)应用于项目各项活动中。
项目管理的过去与现在:现在项目管理比传统管理负责很多。
国内实际项目管理中的重大挑战:对项目的重视程度;沟通、沟通、沟通(项目经理要花75%的时间精力去沟通:包括项目组人员,总部,客户,技术人员…)等。
项目经理所需的技能:硬技巧和软技能。
硬技巧:选择、计划、跟踪、控制;WBS(工作分解结构)、CPM (关键路径法)、EVM(项目挣值管理方法);报告软技能:领导(建立凝聚力)、管理(计划,目标,责任等指定明确,然后按照去做);2.阶段与生命周期项目生命周期的关键概念:技术交接;可交付成果(项目公约;可行性研究、详细设计等)要非常重视项目启动大会,如没有开启动大会,就不要去设计蓝图。
典型项目生命周期图:一定要在项目初期进行充足的准备,要详细了解项目干系人的影响。
(总经理,董事长等一定要调用,充分了解他们的期望值)不能匆忙的开展以后的工作。
产品生命周期:略3.组织结构与项目职能型组织结构:简单,灵活,只向一个人汇报;但没有明确负责人。
项目管理课堂笔记(手写本)
1Z201000P11、系统的目标决定了系统的组织,而组织是目标能否实现的决定性因素。
2、建设工程项目的全寿命周期包括项目的决策阶段、实施阶段和使用阶段(或称运营阶段或运行阶段)。
3、项目立项(立项批准)是项目决策的标志。
决策阶段管理工作的主要任务是明确项目的定义。
4、项目的实施阶段包括设计前准备阶段、设计阶段、施工阶段、动用前准备阶段和保修期。
5、建设工程项目管理的时间范畴是建设工程项目的实施阶段。
P21、图表为重点。
2、“自项目开始至项目完成”指的是项目实施阶段;“项目决策”指的是目标控制前的一系列筹划和准备工作;“费用目标”对业主而言是投资目标,对施工方而言是成本目标。
3、项目管理的核心任务是项目的目标控制。
4、业主方是建设工程项目实施过程(生产过程)的总集成者,也是建设工程项目生产过程的总组织者,业主方的项目管理往往是该项目的项目管理的核心。
5、项目管理的类型:业主方的项目管理(如投资方和开发公司的项目管理,或由工程管理咨询公司提供的代表业主方利益的项目管理);设计方的项目管理;施工方的项目管理;供货方的项目管理;总承包方的项目管理。
P31、施工方项目管理的目标:1.施工的安全管理目标(最主要目标)2.施工的成本目标3.施工的进度目标4.施工的质量目标。
2、施工方项目管理的任务:1.施工安全管理 2.施工成本控制 3.施工进度控制4.施工质量控制5.施工合同管理6.施工信息管理7.与施工有关的组织和协调。
(三管理、三控制、一组织协调)P41、建设项目工程总承包方项目管理的目标:1.安全管理目标2.总投资目标和工程总承包方的成本目标3.进度目标4.质量目标2、建设项目工程总承包方项目管理的任务:(三管理、三控制、一组织协调)P51、业主方项目管理的目标:投资目标、进度目标和质量目标。
(无安全目标)2、业主方的项目管理工作涉及项目实施阶段的全过程,其任务:(三管理、三控制、一组织协调)3、构成业主方35分块项目管理的任务,其中安全管理是项目管理中的最重要的任务。
项目管理(笔记)
从名著看如何选择项目经理
中国四大名著中的三部《三国演义》、《水浒传》和《西游记》中都有一位项目经理,他们分别是 刘备、宋江和唐僧。
这三人的共同特点就是“面里瓜叽”,没有一点英雄气概。刘备就是一个卖草席的破落皇族,一遇 到困难就哭鼻子,与文武盖世的曹孟德和多谋善断的孙权相比,简直不是一个重量级。宋江原本是 一个小府吏,长得又黑又矮,身材面貌不如林冲,武艺不如地煞星,计谋不如吴用。唐僧斩妖除魔 的本事不仅不如三个徒儿,连胯下的白龙马都不如,唐僧不仅武功不行,还屡屡给大家带来麻烦, 每次身陷险境唯一能做的就是喊“徒儿快来救我!”
2020
项目管理(PM) (笔记)
汇报人: 时间:2020年6月
前言
PM是什么呢?它就是项目管理(Project Management)or项目经理(Project Manager)。 为什么这个词这么流行呢,因为Paul Grace 同志曾经曰过:“在当今社会中,一切都是项 目,一切也将成为项目。”
项目启动的圣旨:项目章程
项目章程是正式批准项目的文件,包括了对项目所产生的产品和服务的特征,以及所要满足的商业 规定的简单描述。项目章程也是管理层给项目经理的任命书,该文件授权项目经理在项目活动中动 用组织的资源,明确定义项目开始和项目边界,确立项目的正式地位,以及高级管理层直述他们对 项目的支持
项目启动的圣旨:项目章程
2.项目的可行性:临床试验项目本身产生的服务在现有技术、市场及各类资源约束下是可行的,其 项目承担单位(如CRO公司、临床机构、中心实验室等)具备实现项目相应的软硬件条件。说明项目 组织、环境与外部假设及其制约因素。
3.项目或项目利益相关者的要求和期望:为满足申办方、研究者及其他利害关系者需要、愿望与期 望而提出的要求。这是确定项目质量、计划与指标的根本依据,是对于项目各种价值的要求和界定。 同时,对于有关本项目的所有利害关系人及其对本项目的正面或负责影响进行简要说明。
《项目管理》精华笔记
《项目管理》精华笔记★项目管理核心任务是项目的目标控制★项目决策期管理主要任务:确定项目的定义。
实施期任务是通过管理使项目的目标得以实现。
★业主方项目生产过程的总集成者、总组织者,业主方的项目管理是管理的核心。
★按工作性质和组织特征,项目管理分:业主方;设计方;施工方;供货方;建设项目总承包方的项目管理。
★业主方:投资方、开发方和由咨询公司提供的代表业主方利益的。
施工方:施工总承包方和分包方的,供货方:材料和设备供应方。
建设项目总承包:设计和施工任务综合承包,设计、采购和施工任务综合承包(EPC承包)。
★业主方项目管理的目标:投资(总投资)、进度(动用或交付的时间)和质量。
★全寿命周期包括决策、实施、使用阶段。
★安全管理是项目管理中的最重要的任务,投资控制、进度控制、质量控制和合同管理物质利益。
★设计方管理目标:设计的成本目标、设计的进度目标和设计的质量目标,以及项目的投资目标。
★施工方管理目标:施工的成本目标、施工的进度目标、施工的质量目标。
★总承包管理目标:项目的总投资目标和总承包方的成本目标、项目的进度目标和项目的质量目标。
★推行监理制度目的:确保工程建设质量;提高建设水平;充分发挥投资效益. ★监理依据:国家批准的工程项目建设文件、有关工程建设的法律、法规和工程建设监理合同及其他工程建设合同★必须实行监理:国家重点建设工程;大中型公用事业工程;成片开发建设的住宅小区工程;利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金;其他工程★我国的建设工程监理属于国际上业主方项目管理的范畴。
★建设监理:高智能有偿技术服务,国际上归为工程咨询(工程顾问)服务。
★监理内容:控制建设的投资、建设工期、工程质量;进行合同管理,协调有关单位★组织研究系统的组织结构模式、组织分工、工作流程组织。
★组织结构模式:职能组织结构、线性组织结构、矩阵组织结构。
★职能:传统的,每一个部门可能有多个矛盾的指令源。
线性:每个部门只有一个指令源,指令路径过长。
建筑工程项目管理重点笔记(必看)
建筑工程项目管理重点笔记(必看)本文档旨在总结建筑工程项目管理的重点内容,以便同学们系统研究和复。
以下是一些关键要点:1. 项目管理概述1.1 项目定义- 项目是指为实现特定目标而筹划并执行的临时性工作。
1.2 项目管理定义- 项目管理是为实现项目目标而规划、组织、协调和控制资源的过程。
2. 项目管理过程组2.1 项目管理五大过程组- 项目启动过程组- 项目规划过程组- 项目执行过程组- 项目监控过程组- 项目收尾过程组2.2 过程组之间的关系和交互作用- 各过程组之间相互交互、相互依赖,形成项目整体管理的闭环。
3. 项目管理知识领域3.1 项目整体管理知识领域- 项目整体管理涉及项目的范围、时间、成本、质量、人力资源、沟通、风险、采购等方面的管理。
3.2 关键领域的注意事项- 在项目范围管理中,要明确项目的需求和范围,确保项目目标的清晰可执行。
- 在项目时间管理中,要合理制定进度计划,确保项目按时完成。
- 在项目成本管理中,要合理控制成本,确保项目的经济可行性。
- 在项目质量管理中,要严格执行质量标准,确保项目交付的质量。
- 在人力资源管理中,要合理安排和管理项目团队,发挥每个成员的优势。
- 在沟通管理中,要保持与项目团队和相关利益相关者的良好沟通,确保信息畅通。
- 在风险管理中,要及时识别、评估和应对项目风险,确保项目的顺利实施。
- 在采购管理中,要合理采购并管理项目所需的材料和服务,确保项目的正常运行。
以上是建筑工程项目管理的重点笔记,希望对同学们的学习有所帮助。
具体内容请结合教材和实际案例进行深入学习和理解。
项目管理43210学习笔记
项⽬管理43210学习笔记项⽬管理43210学习笔记全⽂结构如下:第1、2、3、4、5、6、7、8章为整个项⽬管理通⽤课程期间的学习笔记和学习⼼得;第9章是结合训战和⼯作实例的⼼得体会和改进⽅向。
⽬录1. 项⽬管理概述 (4)1.1 项⽬管理总体介绍 (4)1.1.1 五⼤过程组: (4)1.1.2 ⼗⼤知识领域 (5)1.1.3 三重制约 (5)1.1.4 1、什么是项⽬ (5)1.1.5 2、华为公司的7⼤项⽬: (6)1.1.6 3、什么是项⽬管理 (6)1.1.7 4、如何评价⼀个项⽬是否成功 (6)1.1.8 5、PMI⼈才能⼒新三⾓: (6)1.1.9 6、如何做好项⽬管理 (6)1.2 项⽬管理通⽤服务平台介绍 (7)2. 4步开好头 (9)2.1 识别价值 (9)2.1.1 项⽬经理三种境界: (9)2.1.2 项⽬价值三⼤类: (9)2.1.3 1、为什么要关注价值 (10)2.1.4 2、如何识别价值 (11)2.1.5 3、价值在各个阶段的作⽤:价值管理贯穿项⽬管理始终 (11)2.1.6 4、常见问题 (11)2.1.7 5、军规:价值管理是项⽬管理的原点和核⼼,贯穿项⽬管理的始终。
(11)2.2 明确⽬标 (12)2.2.1 1、什么是项⽬⽬标 (12)2.2.2 2、 SMART原则 (12)2.2.3 3、常见问题 (13)2.2.4 4、军规:需求千万条,价值第⼀条。
⽬标不明确,价值难实现。
132.3 识别⼲系⼈ (13)2.3.1 1、什么是⼲系⼈ (13)2.3.2 2、项⽬中常见的⼲系⼈ (13)2.3.3 3、⼲系⼈管理策略 (14)2.3.4 4、⼲系⼈管理常⽤⼯具 (14)2.3.6 6、军规:团结⼀切可以团结的⼒量。
(16)2.4 组建团队 (16)2.4.1 1、什么是团队 (16)2.4.2 2、常见的项⽬团队阵型 (16)2.4.3 3、团队形成期建设要点 (18)2.4.4 4、团队磨合期建设要点 (18)2.4.5 5、团队规范期建设要点 (18)2.4.6 6、团队表现期建设要点 (18)2.4.7 7、常见问题 (19)2.4.8 8、军规:兄弟齐⼼,其利断⾦。
工程项目管理笔记
工程项目管理笔记第一篇:工程项目管理笔记建筑工程项目:是指在一定的约束条件下,具有特定目标和完整的组织结构的一次性任务或活动。
(受制于有限资源需要计划实施和控制)建筑产品的特点:庞大性固定性多样性持久性建筑产品施工的特点:季节性流动性复杂性连续性建设项目的建设程序:项目评估准备设计施工动工前准备阶段保修项目管理规划应包括=项目管理规划大纲+项目管理实施规划施工项目管理实施规划可以用施工组织设计和质量计划代替。
项目管理规划大纲主要内容:费用控制进度质量合同信息组织在项目管理规范中明确了管理主体为:项目发包人(1国家机关等行政部门2国内外企业3在分包活动中的原承包人)项目承包人(1勘察设计单位2中介机构3施工企业4设备材料供应商5加工、运输商)建设工程项目的组织形式1业主自管方式2工程指挥部3项目总承包4工程托管5三角形管理项目管理组织机构的设置原则:高效精干2管理跨度与管理分层统一的原则3业务系统化管理和写作一致原则4因事设岗按岗定人以责授权原则5项目组织弹性流动的原则项目部的主要模式1直线制式--小型分工不明确2工程队制式--大型工期紧要磨合3部门控制-快不利于精简4矩阵式 5事业部式工程项目建设过程可分类为建设前期阶段勘察设计阶段施工阶段按工程项目建设程序招标可分为工程项目开发招标勘察设计招标施工招标建设单位招标应当具备的条件1招标单位是法人或依法成立的2有与招标工程相适应的经济技术管理人员3有组织编制招标文件的能力4有审查投标单位资质的能力5有组织开标评标定标的能力建设项目招标应具备的条件1概算已经获批2建设项目已经列入国家部门或地方的年度固定资产投资计划。
3建设用地的征用工作已经完成4有能够满足施工需要的施工图纸及技术资料5建设资金设备和主要物资来源已经落实6建设项目所在地规划部门批准,施工现场三通一平已经完成或纳入招标范围。
工程量清单与报表的三用途:1为投标单位按统一的规格报价2方便工程进度款的支付3在工程变动时或有增加新的项目时可选用或参照工程量清单与报价表单价来确定工程变更或新增项目的单价和合价。
《项目管理》笔记
《项目管理》笔记第一章项目管理基础和框架关键术语:项目(Project)运营(Operation)一般管理(General Management)项目管理(Project Management)大型项目(Program)子项目(Subproject)项目阶段(Project Phase)项目生命周期(Project Life Cycle)阶段出口或终止点(Phase exit or kill point)项目利益相关者/项目干系人(Stakeholder)过程(Process)控制(Control)可交付成果(Deliverable)项目经理(Project Manager)项目团队(Project Team)项目型组织(Projectized Organization )1、项目管理发展的现状(国际项目管理发展的趋向)✧项目管理的全球化:主要表现在国际间的项目合作日益增多、国际化的专业活动日益频繁、项目管理专业信息的国际共享。
✧项目管理的多元化:行业领域及项目类型的多样性,导致了各种各样的项目管理方法,从而促进了项目管理的多元化发展。
✧项目管理的专业化:突出表现在PMBOK的不断发展和完善、学历教育和非学历教育竞相发展、项目与项目管理学科的探索及专业化项目咨询机构的出现。
2、现代与传统项目管理的比较(1)传统项目管理内容:工期管理、造价管理、质量管理(2)现代项目管理知识体系:集成管理、范围管理、风险管理、成本管理、时间管理、质量管理、沟通管理、采购管理、人力资源管理(3)以工程建设项目等为主的狭窄应用领域:工程建设项目、信息系统集成项目、科学研究项目、新产品开发项目、国防项目等各种非日常运营的工作都可采用现代项目管理的方法去管理3、项目的定义一般认为:项目是一个组织为实现自己既定的目标,在一定的时间、人员和资源约束条件下,所开展的一种具有一定独特性的一次性工作。
PMI的定义:项目是为创建独特的产品或服务,为达到一个特定目标而临时进行的一次性努力。
项目管理笔记
项目管理笔记建筑工程项目的组织和管理1Z201010建筑工程管理的内涵和任务1、建设工程管理涉及项目的全寿命周期(决策阶段、实施阶段和使用阶段),核心任务是为工程建设和施工增值。
2、工程项目管理的工作仅限于实施阶段(设计前的准备阶段、设计阶段、施工阶段、动用前准备阶段和保修期“无招投标期”),核心任务是项目的目标控制。
3、决策阶段管理工作的主要任务是确定项目的定义。
4、实施阶段管理的主要任务是通过管理使项目的目标实现。
1Z201020建设工程项目管理的目标和任务利益目标任务阶段业主方业主投资、进度、质量(进度目标指生产开业)7(安全管理最重要任务)实施全过程设计方项目、自身三大、投资自身成本与设计有关的造价控制设计、涉及实施全过程供货方三大7 施工、涉及实施全过程项目总承包方安全、总投资和三大自身成本与项目总投资实施全过程施工方安全、三大7 施工、涉及实施全过程1Z201030建设工程项目的组织目标决定了组织,组织是目标能否实现的决定性因素分类反映状态备注组织论组织结构图职能组织结构指令关系静态多个指令源(学校)线性组织结构1个指令源(军队)矩阵组织结构2个指令源(适用较大组织结构)组织分工工作任务分工表工作任务静态管理职能分工表管理职能工作流程图管理工作流程逻辑关系动态投资、进度、合同、付款、设计变更信息处理工作流程数据物质流程组织钢结构深化设计、弱电物质采购、外立面施工项目结构图工作任务静态项目结构图和项目结构编码合同结构图合同关系静态管理职能:提出问题--筹划(多个方案)--决策--执行--检查1Z201040建设工程项目策划项目策划是一个开放性工作,专家知识的集成,知识管理的过程。
决策阶段和施工阶段策划工作内容对比(实施阶段独有风险分析)决策阶段(定义论证)实施阶段(分析再论证)环境与条件调查分析自然环境、宏观经济环境、政策环境、市政环境、建设环境自然环境、建设政策环境、建筑市场环境、建设环境、建筑环境项目定义(分析)与目标(再)论证1、明确项目建设的目的、宗旨和指导思想项目的规模、组成、功能和标准的定义2、项目总投资规划和论证3、建设周期规划和论证1、投资目标的分解和论证2、编制项目总图规划3、进度目标的分解和论证4、编制项目建设总进度规划5、项目功能分解6、建筑面积分配7、确定项目的质量目标组织策划1、决策期的组织结构2、决策期任务分工3、决策期管理职能分工4、决策期工作流程5、实施期组织总体方案6、项目编码体系分析1、业主方项目管理的组织结构2、任务分工的管理职能分工3、项目管理工作流程4、建立编码体系管理策划1、项目实施期管理总体方案2、生产运营期设置管理总体方案3、生产运营期经营管理总体方案1、项目实施各阶段项目管理的工作2、项目风险管理与工程保险方案合同策划1、决策期的合同结构2、决策期的合同内容和文本3、施工期合同结构总体方案1、方案设计竞赛的组织2、项目管理委托、设计、施工合同结构方案3、合同文本经济策划1、项目建设成本分析2、项目效益分析3、融资方案4、编制资金需求量计划1、资金需求量计划2、融资方案的深化分析技术策划1、技术方案分析和论证2、关键技术分析和论证3、技术标准、规范的应用和制定1、技术方案的深化分析和论证2、关键技术的深化分析和论证3、技术标准、规范的应用和制定1Z201050建设工程项目采购的模式项目总承包的模式:核心在于设计与施工的集成化,而不在于交钥匙和总价包干。
项目管理笔记
项目管理笔记项目管理,听起来就像是一场精心编排的大戏,而我呢,就像是这个大戏的导演,虽然有时候也感觉像个忙得晕头转向的小工。
我记得我刚接手第一个项目的时候,那真的是两眼一抹黑啊。
就像一个人突然被丢进了迷宫,完全不知道出口在哪。
当时我心里想:“这可咋整啊?”不过我知道,我不能就这么干瞪眼,得行动起来。
在项目管理里,第一步就是明确目标。
这就好比你要去旅行,你得先知道自己要去哪吧。
我当时就和团队里的小伙伴们坐在一起,大家七嘴八舌地开始讨论。
小李说:“我觉得这个目标得定得实际点,别好高骛远。
”小王也跟着说:“对,还得有个时间期限,不能无限期地做下去。
”我们就这么你一言我一语的,像一群小麻雀在叽叽喳喳。
最后,我们确定了一个清晰的目标,就像在黑暗中点亮了一盏明灯。
接下来就是组建团队啦。
这就像组建一个篮球队,你得有前锋、中锋、后卫一样,每个位置都很关键。
我在找团队成员的时候,那可是费了不少心思。
我得找有技术的,像老张,他的技术那可是杠杠的,就像一把锋利的宝剑,遇到技术难题都能轻松解决。
还得找细心的,比如小赵,她就像一个细心的小管家,任何小细节都逃不过她的眼睛。
当这个团队组建起来的时候,我心里那个美啊,感觉就像拥有了一支超级战队。
项目开始推进了,这过程就像爬山,有平坦的路,也有陡峭的坡。
有时候大家合作得特别顺利,就像齿轮一样严丝合缝地转动着。
但有时候也会出问题。
有一次,两个成员因为一个任务的分配产生了分歧。
小张说:“这个任务应该我来做,我的经验更丰富。
”小刘就不乐意了:“我之前做过类似的,我更有把握。
”这可咋整呢?我就把他们拉到一边,像个和事佬一样说:“你们俩都很有能力,但是咱们得从项目整体考虑啊。
这个任务比较紧急,小张你先开始做,小刘你给帮忙盯着点,有啥问题随时调整。
”这样一来,他们俩也都没意见了,又继续投入到工作中去了。
时间管理也是项目管理里的一个大头。
就像你在做蛋糕,每个步骤的时间都得控制好,不然蛋糕就烤糊了或者没烤熟。
项目管理学习笔记
一、项目管理学习笔记1、术语:Buy-in:参与,一切项目干系人共同分担项目一切权。
Rolling Wave Planning:滚动方案,方案的渐进细化。
以后项目阶段的任务细节和后续阶段的初步描画。
Project Expeditor:项目联络员,没有决策权。
Project Coordinator:项目协调员,有一定的决策权,更多的职权和责任。
2、项目:为创立共同的产品或效劳,以到达共同目的而暂时停止的一次努力。
3、项目的目的和范围应该坚持恒定,但项目的产品和效劳是逐渐求精的。
4、项目管理是面向目的的创新管理。
5、项目管理对组织的利益:组织方面,更好的财务、资源和人力资源控制;改良的客户关系;添加的项目干系人信任;改良的项目控制和成功;延长开发时间;更低的本钱;更高的质量和添加的牢靠性;更高的利润幅度;改良的消费效率;更好的外部协调;更高的士气。
团体方面,提高公司指导的未来资源;树立项目结果的高可见度;提高职业和团体生长时机;构建你的名声和人际网络;开展技艺和阅历。
6、矩阵组织:最大限制应用组织的资源和才干,项目经理担任项目管理方面职责,职能经理担任职能管理职责。
7、方案由项目团队和项目经理共同制定。
8、常用信息搜集技术:头脑风暴法,团体讨论方法,就某一主题或效果,提出不同想法,注重的是搜集信息的数量;合意〔Consensus〕,是一种决策,是大家达成分歧的协议;德尔斐技术〔Delphi Technique〕,是一种预测技术,请一组专家对一组效果提供未来项目能够事情的信息9、项目进程组关系:10、常用方案编制进程二、范围管理1、术语:假定,通常包括一定水平的风险三重约束,范围、时间和本钱目的的平衡。
项目经理很难控制直接本钱。
回收期,到某一个时间点的时间周期数目,在此累计的支出超越累计的本钱,因此是项目盈利点。
价值剖析,一个包括对设计或项目的细心剖析,以识别设计或项目的一切的功用和本钱的本钱降低工具。
工程项目管理课堂笔记
一、工程项目管理学的研究内容项目管理学是一门应用性和综合性很强的学科,它与技术经济学、项目评估学、投资经济学、企业管埋学、管理会计、财务管理、系统工程等学科有着密切的关系,同时.在理论研究与实践的基础上,建立了自身的学科体系。
其基本研究内容有:(1)项目建设的时序规律,即项目的运行周期理论;(2)项目筹划、立项、可行性研究与评估决策的理论和方法;(3)项目的组织与管理组织的形式,建立监理制;(4)项目实施过程中的规划、计划、指挥、协调管理,项目的招标、投标管理,合同管理;(5)项目的投资、质量与进度控制;(6)项目的生产准备、试生产、竣工验收与后评价。
项目管理的核心内容可概括为“三控制、二管理、一协调”,即进度控制、质量控制、费用控制、合同管理、信息管理和组织协调。
在有限的资源条件下,运用系统工程的观点、理论和方法,对项目的全过程进行管理。
随着我国社会主义市场经济体制的建立.为适应投资体制改革和投资主体多元化对项目管理的需要,在学习借鉴国外项目管理经验的基础上,从我国国情出发,总结我国工程项目建设的经验,我国工程项目管理的理论与方法研究已经取得丰硕成果.而且正在日趋成熟。
二、工程项目的概念、特点及分类1、项目的概念:指在一定约束条件下,具有特定目标的一次性任务。
其特征是:项目的单件性、项目目标的特定性、项目的系统性。
2、工程项目的概念:指为达到预期的目标,投入一定量的资本,在一定的约束条件下,经过决策与实施的必要程序从而形成固定资产的一次性事业。
其特点是:建设目标的明确性、建设目标的约束性、具有一次性和不可逆性、影响的长期性、投资的风险性、管理的复杂性。
3、工程项目的分类:1)、按投资的再生产性质的划分为:新建项目、扩建项目、改建项目、迁建项目、重建项目、技术改造项目、技术引进项目。
2)按建设规模划分为:基本建设项目分为:大型、中型和小型。
技术改造项目分为:限额以上项目和限额一下项目。
3)按建设阶段划分为:预备项目、新开工项目、施工项目、续建项目、投产项目、收尾项目、停建项目。
工程项目管理 笔记
实施阶段
投产运营 阶段
特点
投入少, 对项目效 益影响大
战略决策的具体 化,很大程度上决 定了项目实施的成
败
工作量最大, 投入的人力、 物力、财力最 多,管理难度
最大
主要工作 由业主自 行完成
主要 工作
投资机会 研究、可 行性研 究、评估 和决策
初步设计和施工图
设计;征地;货物
采购、工程招标及 供应商的确定;签 订承包合同。工作 重点是为项目准备
服务模式
和优势,且管理思路前后统一;②业主可以
比较方便的提出必要的设计和施工变更。
4、缺点:①增加了业主的额外费用;②
主和设计单位不直接沟通,不利于提供沟通
质量;③项目管理单位职责不易明确。
5、适用:大型项目或复杂项目。特别适用
业主 委托 管理 模式
业主管理能力不足的项目
1、含义:业主通过招标方式聘请项目管理
1、含义:投资方经过规定的程序,委托或 者聘用具有相应资质的工程管理公司或具备 相应工程管理能力的其他企业,代理投资人 或建设单位组织和管理项目建设的模式。 2、运作模式:①“委托代理合同”模式,由 项目业主或法人采用招投标方式选定一个工 程管理单位作为代建单位,由代建单位代行 项目业主的职能,依法办理有关审批手续, 组织选择工程服务商合承包商,项目建成后 协助委托人组织项目的验收。②以常设性事 业单位为主,实行相对集中的专业化管理。 即成立政府投资项目建设管理机构,全权负 责公益性项目的建设实施,建成后移交使用 单位。 3、实施方式:①全过程代建,科研报告、 初步设计、建设实施、竣工验收的全过程管 理。②两阶段代建,即将项目氛围项目前期 工作阶段和项目建设实施阶段代建两阶段。 前期代建包括科研报告、项目报批、设计单 位选定、规划许可证和土地使用证的办理、 土地拆迁;工程代建为授权代建人办理开工 申请报告、办理施工许可证、招标施工单 位、组织协调施工建设、竣工验收、交付使 用和工程保修。
项目管理笔记
第一章导论:现代项目管理PMP project management Professional项目管理专业人员认证IPMP 国际项目管理专业人员认证华罗庚应急项目、水利项目、建筑项目等。
1.1项目定义:项目是以满足客户需要为目标,复杂的、非常规的,并受时间、预算、资源和绩效要求的限制。
特点:1.项目有一个确定的目标2.特定的起始点3.不具有常规的部门组织,各种专业人才的集合4.非常规性和一些独特的因素5.约束——时间、成本、绩效1.2项目生命周期四个阶段:识别需求——提出解决方案——执行项目——结束项目[里程碑]:指的是完成阶段性工作的标志。
阶段项目产出物/交付物基线1.3项目经理图矩阵型组织结构1.4项目管理的重要性1.4.1 产品生命周期的压力1.4.2全球竞争1.4.3知识爆炸1.4.4企业小型化企业边界1.4.5客户需求多样化定制化生产1.4.6小项目中的大问题无效管理使得小项目产生大问题AT&T 美国电话电报公司德州仪器公司GSM CDMA信号制式3G第二章 项目管理的概念、范畴和原则 2.1 项目的概念、特征和属性 Eg:电解铝项目属性:多目标属性;生命周期属性;相互依赖属性;;冲突属性。
2.2项目内外部环境2.3项目管理的概念和项目管理原则项目管理:项目管理者按照客观规律和要求,在有限的资源条件下,运用系统工程的观点、理论和方法,对项目涉及的全部工作进行管理。
项目管理要完成的五项任务:项目组织;进度控制;费用控制;质量控制;合同管理。
项目管理要遵循的四个原则:科学化、民主化原则;系统性原则、资金的时间价值原则、责任&利益&风险对等的原则。
项目内外部环境第三章 项目的生命周期 3.1项目生命周期项目按过程每循环一次的现象,称为投资项目生命周期,简称项目生命周期。
项目生命周期具有周期性、时限性、综合性的特征。
3.2项目孵化 Eg:月饼促销项目孵化:是对未来投资项目的目标、功能、范围以及项目涉及的各主要因素和大体轮廓的设想和初步界定。
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项目管理知识(PMP)---黄良生简介:CPIM,PMP(项目管理师)传授项目管理领域的权威理论(PMBOK)理解PMI的PMP考试只是体系学会常用工具、方法的使用为参加PMP或KC-PMP考试做准备。
金蝶管理认证(实施方法论+项目实例+此门课程理论)。
采购和成本用的不太多。
第一单元 项目管理基础1.项目与项目管理项目4大特征:临时性(有明确的开始和结束时间)、独特性、渐进明细性、目标性(要明确,有时间,具体可实现的)项目与日常运作:项目到一点时间就结束。
运作时持续不断的。
项目三重制约与三重目标:时间,成本,质量。
还有范围。
他们互相制约。
一旦确定一般就不能动了什么是成功的项目:按时完成、在预算内,质量符合要求(功能和性能)。
期望管理:ERP交付的成果(实施方案,优化后的流程,规范的数据和可运行的系统)。
什么是项目管理?项目管理:就是把各种知识、技能、工具和技术(Knowledge,skills,tools and techniques)应用于项目各项活动中。
项目管理的过去与现在:现在项目管理比传统管理负责很多。
国内实际项目管理中的重大挑战:对项目的重视程度;沟通、沟通、沟通(项目经理要花75%的时间精力去沟通:包括项目组人员,总部,客户,技术人员…)等。
项目经理所需的技能:硬技巧和软技能。
硬技巧:选择、计划、跟踪、控制;WBS(工作分解结构)、CPM (关键路径法)、EVM(项目挣值管理方法);报告软技能:领导(建立凝聚力)、管理(计划,目标,责任等指定明确,然后按照去做);2.阶段与生命周期项目生命周期的关键概念:技术交接;可交付成果(项目公约;可行性研究、详细设计等)要非常重视项目启动大会,如没有开启动大会,就不要去设计蓝图。
典型项目生命周期图:一定要在项目初期进行充足的准备,要详细了解项目干系人的影响。
(总经理,董事长等一定要调用,充分了解他们的期望值)不能匆忙的开展以后的工作。
产品生命周期:略3.组织结构与项目职能型组织结构:简单,灵活,只向一个人汇报;但没有明确负责人。
项目型组织结构:一般房地产和建筑行业用此结构比较多。
矩阵型组织结构:分为弱矩阵(员工可同时在两个或多个项目中工作)、平衡矩阵(在几个部门中抽出一个职员做为项目经理。
)和强矩阵(比较常用。
项目经理来自项目经理管理人员中的专业的团队。
优点:可发挥项目管理的专业性,同时人员又可以做多个项目,不会有无家可归的感觉。
缺点:人员要向2个领导汇报)。
4.项目管理过程组如何实现项目管理?通过“过程“processes实现.五大过程组:启动、计划、执行、控制、收尾。
项目计划过程组的工作:很多收尾过程组的工作:项目收尾(交接,文档,经验总结(很重要)等);合同收尾。
5.项目干系人要敏锐的识别干系人,要对他们的期望进行管理。
第二单元 项目整体管理(七步)定义:识别、定义、结合、统一与协调项目管理过程组中的各个过程以及项目管理活动。
项目整体管理:1.制定项目章程。
2.制定项目初步范围说明书。
(项目说明,产品说明)3.制定项目管理计划。
(重要的是进度计划,成本、沟通计划等多个子计划的综合)4.知道与管理项目执行。
5.监控项目的五大过程。
6.整体控制变更。
7.项目收尾。
(有种特殊情况,就是提前结束项目,也要进行收尾工作。
)1.制定项目章程。
一般由甲方高层批准的项目章程。
乙方可将SOW作为附件。
(乙方需要协议甲方完成这个章程,最后确认)事业环境因素:很为无法改变的外界因素。
制作项目章程:组织过程资产:以前项目中教训和知识的积累对项目管理非常有帮助。
制约因素:适用于项目,因而影响其绩效的某项限制。
一开始就制定好的,不具有渐进明细性,以后也不会发生改变。
假设:规划之前,被视作正确,真是,或肯定的因素。
假设是很重要的。
很多事情是基于假设做的。
假设要写在项目章程里。
以当时所能获得的最准确信息为基础。
以后可能会改变。
具有渐进明细性。
项目选择法:收益衡量法和熟悉模型专家判断法:德尔菲法:专家就某一主题达成一致意见的方法。
2.制定项目初步范围说明书。
输入:项目章程,输出:初步范围说明书。
(初步:什么做,什么不做要确定下来。
)3.制定项目管理计划。
输入:初步范围说明书,输出:项目管理计划。
(要记住其中的子计划。
)4.指导与管理项目执行。
输入:初步范围说明书,项目管理计划工作授权系统:确保工作按照规定时间与顺序进行。
可以防止镀金:不能为了客户高兴,去做项目之外的事情。
因为容易造成范围扩大,蔓延。
风险变大。
容易造成计划变更,最后项目失控。
(项目管理上是严格要求不能镀金的。
在中国不容易做到。
如果非常必要的,尽量走变更程序。
也可以确定一个范围,累计起来不要超过整个工作量的10%,超过的部分需要付费。
)5.监控项目的五大过程。
工作绩效信息:收集进行的项目活动工作状态的信息和数据。
6.整体控制变更。
整体变更的工作:如果变更要走正常的程序,是非常重要的。
请求的变更:要审查和批准。
要走规范的变更流程。
变更控制委员会(CCB):正式成立的一个项目干系人组织。
(客户的骨干,项目经理,,高层,我方的项目经理等都纳入进去。
)要有层次审批的流程。
这样提出变更的人,也会成熟的考虑一下。
同时也可防止提出人为了个人利益进行变更。
所有的决议和建议都要记录在案。
对于小企业,没有CCB的,变更要通过会议去讨论。
结论要累积起来。
最后知道变更了多少。
大的企业一般设置多层次的CCB(3个核心:文字工作,审批层次,跟踪系统)。
举例:有些变更很急,但领导不在,可以先去做,后汇报。
7.项目收尾。
要将实施方案,物料编码,蓝图等等资料,统一装订制作成书。
项目中每人发一本。
项目阶段性总结:很必要。
可以总结成绩,提出不足,参与的干系人做了什么工作,有什么贡献要提出表扬,帮助客户成长,也帮助自己成长,有利于职业发展。
行政收尾:移交服务部。
解散项目成员(不容易,要安排好成员的工作,让他回到原来的部门)。
等合同收尾程序:产品核实,行政收尾(特例:提前结束合同,也要做经验总结)。
测试题:1.矩阵组织的一个优点是:A。
项目经理可以更好的控制资源。
2.在哪个项目阶段进行最终的项目据算?C计划编制阶段3.项目干系人包括:A.终端用户.B .C.市民D.以上都是4.在确定预期的进度计划变更对项目的影响时,一下哪项是不需要的。
D.进度计划更新5.工作授权制度的作用是:B 控制镀金6.有效的项目整合通常需要强调:C.对主要交接点进行有效沟通7.项目计划由—编制?D。
项目团队第三单元 项目范围管理(五步)定义:确保项目包括成功完成项目所需的全部工作。
1.范围规划:输出范围规划说明书2.范围定义:3.制作工作分解结构:WBS—Work Breakdown StructureWBS一般是4--7层。
WBS分解,要单点责任制(一个工作包只有一个人负责)。
4.范围核实:检查:可在任何层面上进行其他名称:评审,产品评审,审计,走查。
5.范围控制:范围变更控制内容:外部事件(如政府政策)增值变更(不要认为所有的变更都是负面的。
)测试题:1.项目章程在哪个项目生命阶段产生的?D启动2.项目范围:C。
从项目概念阶段到收尾阶段都应该加以管理和控制3.项目范围由什么充分证明。
C。
交付产品和服务的总和4.范围核实的一个主要属性是;B。
客户接受项目所作的工作。
5.项目章程对项目经理的意义:C。
授权于项目经理6.项目范围根据()进行评定,而产品范围则根据()进行评定。
C.计划、要求7.WBS中的每一项都被标以独特的标示符。
标示符称为:D账目编码。
8.编制项目范围说明书时不需要包含:B。
项目历史第四单元 项目时间管理(六步)--做进度表要考虑哪几个步骤1.活动定义(有哪些活动,要做哪些活动)滚动波式计划:长时间的工作包制定,需要指出里程碑(关键时间做出的标志)2.活动排序PDM前导图法:也叫单代号网络图法(ProductDataManagement 产品数据管理)。
用的最多。
ADM箭线图法:也叫双代号网络图法(AOA)。
与时间,内容无关。
用的不多。
用线来标识活动。
提前与滞后:提前LEAD-2AD任务A任务B此图表示在任务A 完成前2天任务B必须开始。
滞后LAG:表示A完成后2天B才开始。
3.活动资源估算7M(人、设备、物料、钱、信息、科学的方法、市场)4.活动历时估算类比估算:(粗略)由2个项目来比较。
可找兄弟单位等等(要求做完一个项目后,要花时间整理数据为下一阶段做准备)特点:廉价、准确。
要求:估算人应掌握一定的技术。
参数估算:(粗略)历史资料准确时适合此估算方法。
EAS进行参数估算会应用公司树,业态等资料三点估算:(细致)利用概率方法问题:悲观36天,很有可能21天,乐观6天。
问从16天到26天之间完成的可能性是?答:标准差:(36-6)/6=5天期望值:(6+36+4*21)/6=21天 (碰巧和可能时间一样)16(乐观)21(最有可能)26(悲观)标准差是5,所以16到26是1个西格玛 。
完成的概率为:21+5*1=26,21+(-5)*1=16储备分析:应急储备(时间储备、成本储备。
可以由项目经理动用)、管理储备(项目经理动用前要获得批准)5.进度制定CPM关键路径法:不考虑资源限制。
核心是计算浮动时间。
浮动时间=0的就是CP。
关键路径可以有多个。
CP是整个项目中最长的路径(没有浮动时间。
),是项目最短的时间,但很容易变化。
项目经理要一直关注关键路径。
自由浮动时间(free float)浮动力:浮动时间/总浮动时间。
关键路径=总浮动时间为0的路径。
总浮动时间可以为0吗?可以。
如果为负,表示要赶工了。
CPM:前推法、逆推法正推法:推最早开始,最早结束。
逆推法:推最晚开始,最晚结束。
进度压缩:技术有赶工(常导致成本增加)和快速跟进(常导致返工,会欲速则不达)。
进度压缩后要调整关键路径,重新做计划。
比较麻烦。
资源平衡:计划时不能包括加班的情况。
进度基准:由项目管理团队认可批准。
6.进度控制略测试题:1.赶工一个任务时,你应该关注:B.非关键任务2.超前和滞后是:C。
进度标识过程的输入3.以下哪个公式最准确的计算活动历时?A.AD(活动历时)=工作数量/生产率4.有哪三种主要的图示法:C.先导、箭线、条件5.在活动历时估算期间或期后,以下哪项不是一项活动?D.WBS更新6.压缩项进度,会产生下列潜在问题,但()除外?A.范围增加。
7.以下哪个术语可以描述能够加速后续任务的逻辑关系调整?A.超前8.以下哪个一项不属于做好项目进度计划编制工作的根本需求?D。
制定更好的排除故障的步骤。
第五单元 项目成本管理估算比预算粗类比估算:针对行业相同,范围相同:成本低,准确性差点,容易虚低。
自下而上的估算—基于WBS:逐层汇总,要求WBS要做完才能用。