《不动产登记流程》

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不动产登记流程

单位新建房产登记 1、国有土地使用权证 2、建设工程规划许可证 3、建设工程规划核实合格证 4、详勘表、规划平面图、规划竣工图 5、建设工程竣工备案表 6、房屋楼盘表确认单 7、公安门牌号 8、同上5 精选9、免税证明、房产测绘报告、申请表 8
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申请
合并办理三个工作日出证
预告登记
预抵押登记
初审复审
缮证
发证精选
预告登记所需材料
1、购房合同
2、预售商品房交易告知单
3、申请人身份证明（法人
代表身份证明（复印件）、
开发公司营业执照（复印件）
法人代表身份证（复印件）、
购房人身份证明（结婚证或
户口本）
4、预告登记申请书（开发
押
工
书、受托人身份证明
权
作复审
6、申请书
首
日
次
出
登
证缮证
记
收费
发证
精选
3
申请
申请材料
1、身份证明
注
2、不动产权证书
销
不动产
3、不动产登记证明
登
抵押窗口
4、银行营业执照、法人
记
身份代表证明书、法人代
表身份证复印件、授权委
注销即时
托书、受托人身份证明
办结
5、申请书
精选
4
告预登告记商
品房预告、抵押权预
申请
登商记品
房买卖转移
一窗交受易三理
税务
不动产
个
工
作

不动产登记流程

不动产登记流程什么是不动产登记内容有哪些法律常识：不动产登记是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的行为，其内容有权利人、共有情况、房屋性质、不动产单元号、房屋位置、土地性质、使用期限等。

法律依据《不动产登记暂行条例》第八条不动产以不动产单元为基本单位进行登记。

不动产单元具有先进编码。

不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。

不动产登记簿应当记载以下事项：（一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；（二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；（三）涉及不动产权利限制、提示的事项；（四）其他相关事项。

什么是不动产登记一、不动产登记到底是什么意思1、不动产登记的意思：是《民法典》确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。

作为物权公示手段，不动产登记本质上为产生司法效果的事实行为而非登记机关的行政管理行为。

2、法律依据：《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。

统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

二、不动产登记的作用不动产登记的作用主要体现在维护房地产交易安全，保护权利人的合法权益。

1、规范房屋登记行为。

通过《不动产登记办法》的实施，确立房屋登记机构及其工作人员开展房屋登记工作的具体标准，明确房屋登记机构应当严格遵守的登记程序和履行的职责，保证登记机构在房屋登记实践中能够准确地进行房屋登记。

不动产首次登记办理流程及细则

不动产首次登记（集体建设用地使用权及房屋所有权登记）一、办事流程申请→受理→审核→公告→登簿→缮证→收费→发证→归档二、提交材料1、不动产登记申请书；2、申请者为单位的，提供组织机构代码、营业执照副本、法人身份证；申请者为个人的，提供夫妻双方身份证、户口簿或结婚证（审原件留复印件）；3、委托他人办理的，授权委托书及受委托人的身份证（审原件留复印件）；4、有批准权的人民政府批准用地的文件等土地权属来源材料或不动产权属证书（原件）；5、建设工程符合规划的材料（审原件留复印件）；6、建设工程已竣工的材料（审原件留复印件）；7、相关税费完税凭证（审原件留复印件）；8、登记询问笔录；9、权籍调查表、宗地图、房屋平面图、宗地界址坐标、房屋测绘报告等；10、其他必要材料。

三、收费标准工本费：核发一本不动产权证书的免收证书费，共有权利人申请核发证书的，每增加一本证书加收工本费10元。

登记费：（一）建造房屋的，住房登记收费标准为每件80元；非住房登记收费标准为每件550元；（二）1、党政机关、社会团体土地使用面积在2000平方米（含2000平方米）以下每宗地200元，每超过500平方米以内加收25元，最高不超过700元；2、企业及个体工商户土地使用面积在1000平方米（含1000平方米）以下每宗收100元，每超过500平方米以内加收40元，最高不超过4万元；3、全额管理事业单位执行党政机关社会团体标准，差额管理事业单位土地使用面积在5000平方米（含5000平方米）以下每宗地收300元，每超过500平方米以内加收25元，最高不超过1万元，自收自支管理事业单位用地执行企业收费标准；4、学校、福利院、敬老院、免税残疾人企业、无收入的教堂、寺庙、监狱等用地免收。

四、工作时限法定时限：自登记受理之日起30个工作日内；承诺时限：自登记受理之日起个工作日内。

不动产转移登记（集体建设用地使用权及房屋所有权登记）一、办事流程申请→受理→审核→登簿→缮证→收费→发证→归档二、提交材料1、不动产登记申请书；2、申请为单位的，提供组织机构代码、营业执照副本、法人身份证；申请者为个人的，提供夫妻双方身份证、户口簿或结婚证（审原件留复印件）；3、委托他人办理的，授权委托书及受委托人的身份证（审原件留复印件）；4、不动产权属证书；5、因企业兼并、破产等原因致使集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权发生转移的，应当提交相关协议及有关部门的批准文件等相关材料（原件）；6、相关税费缴纳凭证（审原件留复印件）；7、登记询问笔录；8、权籍调查表、宗地图、房屋平面图等；9、其他必要材料。

不动产登记流程及要件1207

商品房首次登记：不动产登记：登记调查科（实地查看）——权籍调查（开发商或房管局需提供分户面积明细表，权籍调查服务中心建楼盘表并出具权籍调查报告、宗地图，交权籍调查费用）——房产中心：维修资金——测绘（房屋平面图配图）——不动产登记：受理——初审——复审——审核——登簿——缮证——发证——归档——办结商品房转移登记：房产中心：交易（备案合同）——维修资金——交税——测绘（房屋平面图配图）——交易（出具告知单）——不动产登记：申请权籍调查（出具权籍调查报告或宗地图，交权籍调查费用）——受理——初审——复审——审核——登簿——缮证——发证——归档——办结存量（二手）房转移登记：不动产登记：申请权籍调查（持房产证需开发商或房管局供分户面积明细表，权籍调查服务中心建楼盘表并出具权籍调查报告、宗地图，交权籍调查费用）——房产中心：交易（签买卖协议）——维修资金——交税——测绘（房屋平面图配图）——交易（出具告知单）——不动产登记：受理——初审——复审——审核——登簿——缮证——发证——归档——办结商品房现房抵押：房产中心：评估（房屋评估，预评估报告）——银行签合同——不动产登记：申请权籍调查（持房产证抵押需房屋落宗，交权籍调查费用）——房产中心：交易（房产备案,出具告知单）——不动产登记：受理——初审——复审——审核——登簿——缮证——发证——归档——办结自建房现房抵押：房产中心：评估（房屋、土地评估）——银行签合同——地产中心（实地查看）——不动产登记：申请权籍调查（持房产证和土地证抵押需房屋落宗，交权籍调查费用）——房产中心：交评估费（符合条件交评估费）——交易（房产抵押,出具告知单）——不动产登记：受理——初审——复审——审核——登簿——缮证——发证——归档——办结预告登记：不动产登记：申请权籍调查（开发商或房管局需提供分户面积明细表，权籍调查服务中心建楼盘表并房屋落宗，交权籍调查费用）——房产中心：交易（备案；抵押权预告登记出具告知单，预售卡上加盖“县房屋产权监理办公室”）——维修资金——测绘（配图）——评估——不动产登记：受理——初审——复审——审核——登簿——缮证——发证——归档——办结注：以上业务办理需本人必须到场。

不动产登记流程

不动产登记流程
不动产登记是指对不动产权利、获取和转让的法定登记方法。

具体流程如下：
第一步，登记申请：申请人持有必要的材料和证明文件，在不动产登记机关提出不动产登记申请。

第二步，资料审查：不动产登记机关对申请人提交的资料进行审查，包括不动产的权属证明、身份证明、房产证、土地使用证等。

第三步，公告公示：不动产登记机关将申请人提交的资料公告或公示，公示期为15个工作日。

公告的目的是为了让权利人
或其他相关方对该不动产权利的登记提出异议。

第四步，审查异议：在公示期内，权利人或其他相关方对不动产登记提出异议的，登记机关会对异议进行审查，并要求申请人提供相关证明材料。

第五步，审查结果通知：不动产登记机关根据审查结果，向申请人发出审查结果通知。

通知可能是同意登记、不予登记或者需要进一步证明的。

第六步，缴费：申请人根据通知的结果，按照规定的费用标准缴纳不动产登记费。

第七步，登记证书领取：申请人凭借缴费证明和其他相关证明，
到不动产登记机关领取登记证书。

第八步，补充手续：申请登记的不动产涉及的其他手续，比如涉及土地使用权的登记，需要到国土资源管理机关办理相关手续。

第九步，不动产交易税收报税：不动产交易涉及到税收，申请人需要按照规定将相关信息报送给税务机关，办理相应的税务手续。

第十步，公告公示：不动产登记机关对不动产登记情况进行公告或公示，供社会公众查询和使用。

以上就是不动产登记的大致流程。

具体流程可能因地区和不动产类型的不同而有所差异，需要根据实际情况具体操作。

不动产登记流程

不动产登记流程引言不动产登记是指将不动产权利形成、转让、变更、消灭等事项登记在不动产登记簿上的一项行政行为。

不动产登记流程是指办理不动产登记所需要进行的一系列程序和步骤。

本文将介绍不动产登记的流程，并详细说明每个步骤的具体操作。

1. 提交登记申请不动产登记的第一步是提交登记申请。

申请人需准备好相关材料，包括但不限于以下内容：•申请书：填写申请人的基本信息和登记事项。

•权证或契约证明材料：证明不动产权益的相关文件。

•身份证明材料：申请人的身份证或营业执照等。

•其他相关证明材料：根据具体情况提供相应的证明文件。

申请人将材料提交至不动产登记机构，通常是当地的房地产登记中心或土地管理部门。

2. 材料审查不动产登记机构收到申请材料后，会进行审查。

审查的主要目的是验证提交的材料的真实性和完整性。

审查主要包括以下内容：•权证或契约证明材料的合法性和真实性。

•申请人身份证明的真实性。

•其他相关证明材料的合法性和真实性。

如审查中发现问题或缺少必要的材料，不动产登记机构会要求申请人补充或更正。

一般来说，申请人需在规定的时间内完成补充或更正，并重新提交材料。

3. 支付登记费用登记费用是指进行不动产登记所需支付的费用。

费用的标准根据地区和不动产类型可能有所不同。

申请人需根据不动产登记机构的要求，支付相应的登记费用。

通常可以通过银行转账或现金支付的方式完成。

4. 基础测绘基础测绘是指对不动产的位置和状况进行现场测量和记录。

不动产登记机构会派遣测绘人员前往不动产现场进行实地测绘。

测绘人员会测量不动产的地理位置、边界线和现状特征，并制作相应的测绘图。

5. 公示和异议期在不动产登记流程中，公示和异议期是很重要的环节。

不动产登记机构会发布公告，公示申请人的登记事项。

公示期通常为30天。

在公示期内，任何人都有权利提出异议。

异议人需向不动产登记机构提供相应的证据和理由。

不动产登记机构会对异议进行审核和处理。

如果没有收到任何异议，公示期结束后，不动产登记机构将继续下一步的登记手续。

不动产登记流程(精选10篇)

不动产登记流程不动产登记是国家法律法规规定的一项公共服务，旨在确保房地产权利的合法性、准确性和完整性，并为市场监管和公共利益管理提供必要信息。

不动产登记流程是多方面信息、数据和审核的复杂过程，需要各级政府部门、银行、不动产经纪人和个人所有者的密切协调。

第一步：准备材料和准确信息在申请不动产登记之前，所有者应向当地不动产登记机构了解具体申请人和不动产的相关要求。

这通常包括公证和认证的所有权证或房地产证明、土地使用权证、设计项目、规划许可证、施工许可证、建筑安全评估、物业税记账单、产权转让协议、委托书等证明文件。

此外，还需要正确的不动产地址、面积、房屋功能、建造年份等整体有关信息，以便为行政审批部门和银行授信和借贷做好准备。

第二步：提交申请准备好所有需要的材料后，所有者可以向当地政府或其指定的不动产登记机构提交申请，并缴纳相应的费用。

政府或其指定的机构将重点检查所有权和使用权的准确性、不动产的实际情况、土地和建筑的合法性、物业租赁和产权转让等相关事宜。

如果申请被否决，申请人将获得一个写好理由的书面通知，可以要求重新审查。

第三步：审核和审批政府机构将审核申请，并制定相应的审核计划，对所有提交资料的信息进行细致检查。

如果材料完整无误，所有权证或坐地权证将颁发给所有者。

此外，从经济和经济角度的角度来看，银行在此阶段也将完成对不动产的估值和借贷审批程序，并更新相关账户的记录和分类。

第四步：发出权利证明所有者将获得一个写有权利证明的文件，包括有权办理权利认证、融资证明、转让方案的所有权证或土地使用权证。

对于其他人，这些证明文件说明了他们可能的权利和义务，包括担保、抵押和转让的范围。

维护权利证明颁发机构履行办公职责的各方面利益是一个重要的目标，政府应监管和支持权利权证机构的行为，并保证权利证明的可靠性和完整性。

总之，不动产登记的过程是复杂而重要的，它确保了房地产权利的正确性和规范性，并为政府、银行和业主提供了必要的信息。

不动产登记体系工作流程解读讲解介绍

不动产登记体系工作流程解读讲解介绍不动产登记体系是指通过系统化的方式，对不动产进行登记、认定和管理的一种体系。

不动产登记体系的建立对于保障不动产权益、维护市场秩序以及推动经济发展具有重要意义。

下面将介绍不动产登记体系的工作流程和具体步骤。

首先，不动产登记体系的工作流程包括四个主要步骤，即申请材料准备、审核和审批、登记和发证、档案管理和归档。

在申请材料准备阶段，申请人需要提供相关的不动产证明材料，例如不动产权证、不动产分割合同、不动产交易合同等。

同时，还需要填写不动产登记申请表，提交给登记部门。

审核和审批阶段是对申请人提交的材料进行审查和核实的过程。

登记部门会对不动产情况进行调查和勘验，并对申请材料的真实性、合法性进行审核。

如果申请材料符合相关法规和政策，且不动产权益明确，登记部门就会进行审批。

登记和发证阶段是最核心的环节，在此阶段，登记部门会将不动产权益确权，并将其登记在不动产登记簿上。

同时，还会为申请人颁发不动产权证书或不动产登记证明。

这个阶段的完成标志着不动产登记成功。

最后，档案管理和归档是将不动产登记相关的材料进行整理、归档和保管的过程。

这些材料包括登记申请表、不动产权证、不动产登记证明等。

这一过程的目的是为了方便日后查询和管理。

除了以上的主要步骤外，不动产登记体系还需要考虑到安全保密问题。

所有的登记材料都应该妥善保管，确保信息不被泄漏或篡改。

此外，还需要建立起严密的监管机制，对登记部门的工作进行监督和评估，以确保登记工作的公正性和权威性。

总结来说，不动产登记体系是一个有机的工作流程，包括申请材料准备、审核和审批、登记和发证、档案管理和归档等环节。

建立一个高效、安全、公正的不动产登记体系对于推动经济发展和维护社会稳定具有重要意义。

不动产登记流程

不动产登记流程不动产登记流程是指在房地产买卖、租赁、抵押等交易过程中，将该不动产的权属变更或者权利限制事项登记在相关主管部门的登记簿上，以确保不动产权益的合法性和安全性的程序。

下面将详细介绍不动产登记流程的具体步骤和相关事项。

第一步：登记申请不动产登记的第一步是登记申请，即将权属变更或者权利限制事项的申请提交给相关主管部门，通常是不动产登记中心。

申请人需要准备相关文件材料，如购房合同、产权证书、身份证明等，同时填写申请表格，注明申请的具体事项和要求。

第二步：资料审核申请材料提交后，不动产登记中心将对申请材料进行审核。

审核的内容包括核实申请人的身份、申请事项的合法性以及相关证据的真实性等。

如果材料不齐全或者存在问题，不动产登记中心将通知申请人进行补正或者提供进一步的证明材料。

第三步：权属调查权属调查是不动产登记的重要步骤之一。

不动产登记中心将通过对不动产的现状进行调查，核实申请人的权利主张和不动产的实际情况是否相符。

调查内容包括不动产的规划用途、面积、位置、产权状况等。

调查结果将作为不动产登记的依据。

第四步：公告告知公告告知是确保不动产登记的透明和公正的重要环节。

不动产登记中心将对申请事项进行公告告知，以便可能的利害关系人提出异议和申请。

公告告知的时间通常为15个工作日，公告的内容包括申请人的姓名、不动产的基本情况以及申请事项等。

第五步：审批决定在公告告知期满后，不动产登记中心将根据申请人的申请和公告告知的结果，作出相应的审批决定。

如果申请事项符合法定条件，不动产登记中心将予以登记并颁发登记证书。

如果存在异议或者违法行为，不动产登记中心将作出相应的处理，并通知申请人。

第六步：登记备案登记备案是不动产登记的最后一步，也是最重要的一步。

登记备案意味着权属变更或者权利限制事项已经正式登记，并将被记录在不动产登记簿上。

不动产登记簿是权属的法定依据，具有确权的功能。

所有与不动产有关的交易或者争议将以不动产登记簿为基础进行处理。

不动产登记办理流程

不动产登记办理流程不动产登记是指国家机关依法对不动产权利和其他权利予以确认并记载的行为。

不动产登记是不动产权利的确权和保护的重要手段，也是保障不动产交易安全、促进经济社会发展的重要制度安排。

不动产登记办理流程是指不动产权利人或其他权利人依法申请不动产登记，国家机关依法受理、审查、登记并颁发相关证明文件的程序。

下面将详细介绍不动产登记办理的流程。

首先，不动产登记的申请人应当向不动产登记机构提交相关申请材料。

申请人应当准备好自己的身份证明、不动产权属证明、不动产权利证书、地籍图等相关材料，并填写完整的不动产登记申请表。

申请人应当仔细核对所提交的材料，确保资料的真实性和完整性，以免影响办理流程。

接下来，不动产登记机构将受理申请人提交的申请材料，并进行初审。

初审包括对申请材料的真实性、合法性进行核查，对不动产权利的法律效力进行审查等。

初审合格后，不动产登记机构将安排不动产测绘和界址标志的设置，以确定不动产的具体位置和范围。

随后，不动产登记机构将对不动产权利进行审查。

审查内容包括对不动产权利的设立、变更、转让、终止等事项进行审查，以确定不动产权利的法律效力和相应的登记内容。

审查通过后，不动产登记机构将对不动产权利进行登记，并颁发不动产权证书或其他相关证明文件。

最后，不动产登记机构将对办理登记的结果进行公示。

公示期满后，如无异议，不动产登记机构将办理完结并颁发不动产权证书或其他相关证明文件。

如有异议，不动产登记机构将依法进行调查核实，并作出相应处理。

总之，不动产登记办理流程是一个严格、细致的过程，申请人应当按照规定提交完整的申请材料，并配合不动产登记机构进行相关审查和调查。

只有经过严格的审查和登记程序，不动产权利才能得到有效的保障和确认，从而保障不动产交易的安全和稳定。

希望申请人能够认真了解不动产登记办理流程，依法办理不动产登记手续，确保自己的权益得到有效的保障和维护。

不动产登记三联办业务流程及所需资料

不动产登记（三联办）业务流程及所需资料一、受理范围三联办（交易+税务+登记）业务，主要受理存量房屋转移登记。

二、登记流程（一）资料准备（预审）l、导服台协助申请人就有关登记事项、所需资料和办理流程提供咨询和引导；2、不动产登记信息人工查询或自助查询方式向申请人出具《不动产登记信息查询结果证明》，需要以家庭为单位提供住房证明的，由家庭成员分别查询并出具证明；3、不动产登记信息预审窗口现场办理系统数据对接；4、房屋测绘窗口负责存量房楼盘表建立及房屋平面图的绘制，向申请人提供业务所需房屋测绘成果；5、土地测绘窗口负责信息系统房地数据挂接、绘制宗地图、合成业务所需房地平面图；6、依照登记法定材料目录，由导服台人员协助申请人收集和整理、清点登记所需资料原件及复印件，配发专用资料袋统一收存，为正式登记提供必要准备；（二）自助取号在导服台工作人员的协助下按照业务类别实名自助取号；（三）登记受理1、联办窗口登记人员负责叫号并统一收件，对申请主体和申请材料进行查验与核对；2、对申请人登记、交易、涉税事项进行询问并制作统一询问笔录；3、将全部登记资料传递给窗口交易人员办理合同网签，核对权利人身份，现场打印存量房买卖合同交当事人签字确认。

（因交易与登记部门系统数据暂时无法推送，对申请人持《不动产权证书》办理房屋转让业务的，由窗口交易人员采用统一模版打印制式合同交当事人签字确认。

）4、窗口交易人员对有关资料建档，并将已经签字确认的存量房转让合同连同其它登记资料传递给窗口税务人员征税；5、窗口税务人员根据房屋转让信息由系统自动确认交易价格（车库和柴房交易价格可以提前委托评估公司评估确认），现场打印《存量房交易价格申报评估核定通知单》交房屋转让当事人签字确认；6、窗口税务人员根据纳税资料进行税款征收并开具完税凭证；7、申请人完税后，由税务复核人员对计税依据、税票、税率、税额进行复核并在有关证明材料上盖章确认；8、由窗口税务人员将完税凭证连同全部登记资料一并回转至联办窗口登记人员，经查验无误后启动申请，现场扫描各类材料要件，向申请人出具《不动产登记受理通知单》及《不动产登记缴费单》，登记受理完成。

办理不动产统一登记流程

办理不动产统一登记流程一、首次登记(一)国有建设用地使用权首次登记1、不动产登记申请书；2、申请人身份证明；3、土地权属来源材料，包括：（1）以出让方式取得的。

应当提交出让合同和缴清土地出让价款凭证等相关材料；（2）以划拨方式取得的，应当提交县级以上人民政府的批准用地文件和国有建设用地使用权划拨决定书等相关材料；（3）以租赁方式取得的，应当提交土地租赁合同和土地租金缴纳凭证等相关材料；（4）以作价出资或者入股方式取得的。

应当提交作价出资或者入股批准文件和其他相关材料：（5）以授权经营方式取得的。

应当提交土地资产授权经营批准文件和其他相关材料。

4、不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果；5、依法应当纳税的．应提交完税凭证；6、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。

（二）国有建设用地使用权及房屋所有权苜次登记1、不动产登记申请书；2、申请人身份证明；3、不动产权属证书或者土地权属来源材料；4、建设工程符合规划的材料；5、房屋已经竣工的材料；6、房地产调查或者测绘报告；7、建筑物区分所有的，确认建筑区划内属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房等材料；8、相关税费缴纳凭证；9、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。

（三）林权首次登记1、不动产登记申请书；2、申请人身份证明；3、林地使用合同等权利来源证明：4、权籍调查资料：5、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。

（四）抵押权首次登记1、不动产登记申请书；2、申请人身份证明；3、不动产权属证书。

4、主债权合同。

最高额抵押的，应当提交一定期间内将要连续发生债权的合同或者其他登记原因文件等必要材料；5、抵押合同。

主债权合同中包含抵押条款的，可以不提交单独的抵押合同书。

最高额抵押的，应当提交最高额抵押合同。

6、下列情形还应当提交以下材料：（1）同意将最高额抵押权设立前已经存在的债权转入最高额抵押担保的债权范围的。

不动产登记发证的流程

不动产登记发证的流程
嘿，朋友们！今天咱们来聊聊不动产登记发证的流程。

你知道吗，这就像是给你的房子、土地等宝贝们上一个“户口”呢！比如说，你买了一套超棒的房子（哇塞，想想都开心呢），那怎么给它办理这个“户口”呢？
首先啊，你得准备好各种资料，就像要给宝贝打扮得漂漂亮亮一样。

身份证、房产证、买卖合同等等，一个都不能少（少了可不行哦！）。

这就好比你要去参加一个重要活动，得把自己拾掇得利利索索的。

然后呢，你得去相关部门提交申请啦（有点小紧张呢）。

接待你的工作人员就像亲切的朋友，会仔细地检查你的资料，要是有啥问题，他们会温柔地提醒你（还好有他们）。

接下来就是等待审核啦，这感觉就像是等待考试成绩公布一样（心里有点忐忑呢）。

审核通过后，就会进入制证环节，就好像在为你的宝贝制作一个独一无二的身份证明（多有意义呀）。

最后，你就能拿到那本超有分量的不动产登记证啦（哇，好激动啊）！这意味着你的宝贝有了法律的保护，就像给它穿上了一层坚固的铠甲（太让人安心啦）。

这整个过程虽然有点繁琐（可不是嘛），但每一步都很重要呀。

就好像建房子，一砖一瓦都不能马虎（对不对呀）。

大家可别嫌麻烦，好好地按照流程来，你的不动产就能稳稳地属于你啦（这多好呀）！我觉得啊，不动产登记发证真的太有必要啦，它让我们的财产有了更明确的保障，让我们心里更踏实呢！。

企业不动产证办理流程是什么

企业不动产证办理流程是什么不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。

以下是店铺为大家搜集整理的企业不动产证办理流程，希望能对你有帮助!企业不动产证办理流程(一)登记程序申请(预审)—受理—审核—登簿—收费—缮证发证—归档(二)提交材料1、不动产登记申请书(原件);2、申请人身份证明(原件和经比对的复印件)：(1)单位：企业应提交营业执照;机关单位应提交组织机构代码证;事业单位应提交事业单位法人证书;其他组织根据其性质不同应分别提交营业执照、社会团体法人登记证书、组织机构代码证;(2)个人：居民身份证，无居民身份证的可以为户口簿、军官证、士官证等;港澳同胞为特别行政区居民身份证、护照、或来往内地通行证;台湾同胞为台湾居民来往大陆通行证或台胞证;外籍人为护照或者中国政府主管机关签发的居留证件。

3、委托他人代为申请的，授权委托书(原件)和代理人身份证明(原件和经比对的复印件);4、不动产权属证书(原件);5、不动产发生变更的材料(原件)，包括：(1)权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的，提交能够证实其身份变更的材料;(2)房屋面积、界址范围发生变化的，需提交：①属部分土地收回引起房屋面积、界址变更的，提交人民政府收回决定书;分房屋灭失的材料;④其他面积、界址变更情形的，提交有权机关出具的批准文件。

依法需要补交土地出让价款的，还应当提交土地出让合同补充协议和土地价款缴纳凭证;(3)用途发生变化的，提交城市规划部门出具的批准文件、与国土资源主管部门签订的土地出让合同补充协议。

依法需要补交土地出让价款的，还应当提交土地价款以及相关税费缴纳凭证;(4)国有建设用地使用权的权利期限发生变化的，提交国土资源主管部门出具的批准文件和出让合同补充协议。

依法需要补交土地出让价款的，还应当提交土地价款缴纳凭证;(5)同一权利人分割或者合并不动产的，应当按有关规定提交相关部门同意分割或合并的批准文件;(6)共有性质变更的，提交共有性质变更协议书或生效法律文书。

不动产登记证办理流程是怎么样的？

不动产登记证办理流程是怎么样的？不动产登记证办理流程是到开发商进⾏初始登记；购房者填写《不动产权登记申请表》；取映射图(表；缴纳契税、维修基⾦等费⽤；为领证准备材料；在规定的时间内领取不动产权证。

所谓不动产，是指依照其物理性质不能移动或者移动将严重损害其经济价值的有体物。

⼀、证办理流程是怎么样的？第⼀步：开发商进⾏初始登记初始登记的时间是交房后的60天内，开发商需要将房屋产权资料送到房管相关部门，由房管相关部门做初始登记，时间周期约20-60天。

也就是说，者交房后的三个⽉就可以在当地房地产交易信息⽹上查询初始登记的情况了，或者直接咨询开发商。

第⼆步：购房者填写《登记申请表》初始登记确定完成后，购房者就可以去房地产登记中⼼填写《不动产登记申请表》了，填好后，需由开发商签字。

第三步：取映射图(表)购房者可向开发商申请领取测绘表，到相关部门申请房屋⾯积测绘。

这⼀步也是相当重要的，是相关部门确定房屋⾯积的重要依据，必须出现在上的。

第四步：缴纳、维修基⾦等费⽤⼀般由物业所在地的区机构收取，购房者缴纳这两项费⽤的发票⼀定要保管好。

第五步：为领证准备材料购房者需要准备领取房产证所需的材料，如、购房发票、房屋结算⽂件、契税发票等。

第六步：在规定的时间内领取不动产权证购房者需在规定的时间内，携带相关办证资料到不动产登记部门申请办理不动产权证书，并在规定的时间内领取。

还需缴纳和产权登记费、⼯本费等。

⼆、不动产登记制度1、物权变动与不动产登记物权变动，是指物权设⽴、变更、转让和消灭的总称。

物权变动的原因，即引起物权变动的法律事实，包括民事法律⾏为、事实⾏为和法律的直接规定。

基于法律⾏为的物权变动除了要依据法律规定之外，应当充分尊重当事⼈之间的私法⾃治，且必须要采取⼀定的公⽰⽅法。

⾮基于法律⾏为的物权变动⼀般直接依据法律的规定或者事实⾏为⽽发⽣物权变动，⼀般不要求公⽰。

基于法律⾏为发⽣的物权变动是市场交易的法律形态，属于《》（⾃2021年1⽉1⽇起施⾏）规范的物权变动常态。

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