2020年成都宽窄巷子最新案例分析

二〇二〇年十一月

清朝古街浮雕

醉宽窄 川西民居中西文化成都记忆

闲生活 最成都

慢生活新生活城市名片

文化沙龙

新都市客厅传承溯历史觅回忆老成都底片

Ø康熙五十七年（1718年），准噶尔部窜扰西藏。清朝廷派三千官兵平息叛乱后，选留千余兵丁驻守成都，并修筑满城——即少城。

Ø三百年风雨，由兵营而市井，由官城而街巷，当年的满城只留下宽、窄、井三条巷子。宽窄巷子是少城的遗存，是少城文化的代表；体现了从清朝、经过民国、到现在的历史演进，是古少城文化的历史延续，文化的回忆。

Ø宽窄巷子的四合院式建筑、满城的兵营、川西民居、民国时期建筑、中西合璧式建筑，不同建筑风格的混合拥有很高的艺术价值。

宽窄巷子是清兵入川遗留下来的较成规模的古街巷，是老成都“千年少城”城市格局和原真文化的最后遗存。与大慈寺、文殊院一起并称为成都三大历史文化名城保护街区

宽窄巷子位于四川省成都市青羊区长顺街附近，由宽巷子、窄巷子、井巷子平行排列组成，

全为青黛砖瓦的仿古四合院，两端分别设置东广场和西广场。主要街道长300m,宽巷子宽6-7m,窄巷子宽约4m

东

广

场宽巷

子西广场窄巷子井巷子Ø规划控制面积：479亩

Ø核心保护区：108亩

Ø容积率：0.9

Ø核心保护区总建筑面积：44000余㎡

Ø地上建筑面积：35000㎡

Ø地下停车场：11000㎡

宽窄巷子历史文化街区定位“最成都的生活样本”呈现着新老成都的生活百态，既有老成都的悠闲与闲适，也有着成都新时期的新潮和活力。展现“最成都”的生活方式。

Ø宽窄巷子保留了历史街区的风韵和骨骼，继承性地创造新的文化与场所精神，将城市记忆、文化片段、生活场景、商业空间有机融合。实现三态合一：文态，形态和业态。文态，指的是文化遗产的文脉精神；形态，是指文化遗产的建筑、器物等实物体现景观；业态，则是指根据现代消费需求创造性布局、开拓消费业态。

Ø宽窄巷子定位为体现成都生活精神传承和延续的“成都生活标本”，响亮地提出了“宽窄巷子，最成都”的形象描述。

规划布局

宽巷子定位为闲生活、窄巷子定位为慢生活、井巷子定位为新生活

Ø将中餐、茶文化、传统文化和民俗展示布局在宽巷子；将西餐、咖啡、特色餐饮、现代艺术布局在窄巷子；将酒吧、夜店、小吃城等布局在井巷子宽巷子定位闲生活，业态规划中餐、茶

文化、传统文化和民俗展示

窄巷子定位

慢生活，业态规划西餐、咖啡、

特色餐饮、现代艺术井巷子定位慢生活，业态规划酒吧、夜店、小吃

交通动线

通过四个主要出入口与城市干道相连，实现各主要功能区域独立对外交通。宽窄巷子内禁止车行，以人流为主。地下车库布置集中，且出入口临近城市道路。同时设有2个地面停车场

业态配比

整体业态配比：按商铺数量统计，宽窄巷子零售占比41%，休闲娱乐占比22%,餐饮占比33%，酒店占比5%

零售

休闲娱乐

餐饮旅店茶馆咖啡酒吧

宽巷子

天堂眼秘境宽窄印

记、香、莲花子、

KOKO CASA、诗婢

家、初见、一针一

线、熊猫的菜、囧

BOX、谭木匠、上

海故事、三国群英

会、环太礼外四川

特产市集、半坡饰

族、四川三宝、宽

窄创意生活馆、红

袖馆、木九十、记

忆四川

见山书院、

可居、而已、

茶马古道、

川茶汇、中

国红

宽坐、听香、

佛晓、香积

厨1999、天

趣、膳食、

轩轩小院、

周麻子酸辣

粉、绝对冰

峰、瑞龙堂、

宽巷子3号、

宽度、三只

耳、龟苓膏、

子非、宽云

窄雨、金熊

猫、古魅

德门仁

里、龙

堂客栈、

钓鱼台

酒店

窄巷子

行走、少城记忆、

三联韬奋、73村、

追银族、莲上莲、

巴食叶仓、ICEONA、

枕中记、散花书屋、

巴黎贝甜、

SWARKA、熊猫屋、

中国工艺

里外院、竹

叶青

星巴克、

一丁咖

啡、

19COF

FEE

白夜、宽

窄堂会、

品德、隔

壁子

三块砖、尽

膳河鲜馆、

碗来、叮叮

车、小龙翻

大江、眉州

东坡、大妙

火锅、艺境

井巷子魔高、古今茶语禧来蜀韵园WINNERS

1885、马

格鲜酿啤

酒馆

莲花坊、市

井生活

德门仁

里

41%

11%

4%

7%

33%

5%

宽窄巷子整体业态配比（按商铺数量）

零售茶馆咖啡酒吧餐饮旅店

35

9

3

6

28

4

5

10

15

20

25

30

35

40

零售茶馆咖啡酒吧餐饮旅店

宽窄巷子各业态商铺数量