金融信托与租赁融资租赁ppt
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金融信托与租赁课件
信托关系
委托人
受托人
受益人
什么样的人才有 资格当委托人呢？
他可以吗？
他/她可以吗？
成为委托人的第一个条件：
必须具备签订信托合同的能力
委托人必须具有完全民事行为能力
幻灯片 18
关于民事行为能力，你需要知道：
法律赋予民事主体 享有民事权利 承担民事义务的能力
自然人的行为能力
完全行为能力 限制行为能力
受托人的义务
忠诚、尽职、谨慎、专业
不能损害受益人利益
保证信托财产的独立性
受托人的权利
1、信托财产名义上的所有者
受托人可以占有、使用、处理信托财产
2、信托报酬
受托人的利润：
来自管理费
不需具备行为能力
只需具备权利能力
受益人的资格：
1、可以是自然人，可以是法人， 可以是非人类，不需要具备完全民事行 为能力。
必须取得委托人的信任 具有完全民事行为能力
破产人、酒鬼、赌徒不能成为受托人
为什么？？？
信任 对受托人 如此重要？
信托是一种基于 信任和依赖的特殊托付关系 即受托人必须要为了受益人 的利益而尽职尽责。
不只是钱的问题
某人一生工作，积累了不少财富，但晚年身 患重病，不久于人世。他希望在他去世后，用他 留下的财产供养相伴多年的老伴，并为尚未完全 自立的儿女打下事业基础，使他们终生受益。
受人之托
取人之信
信托是指委托人基于对受托人的信任， 将其财产委托给受托人，由受托人按委托 的意愿以自己的名义，为受益人的利益或 者特定目的进行管理或者处分的行为。
遵人之嘱Βιβλιοθήκη 代人理财转移信托财产的名义所有权
所有权详解
所有权是由四大权能构成的——
第1章 信托概述 《金融信托与租赁》PPT课件
以信任为基础；以资财为核心； 以委托为方式的财产管理制度
6
信托 的概念及信托的本质
二、信托的本质
7
二、信托的本质
表现
1、信托的前提是财产权 2、信托的基础是信任 3、信托的目的是为了受益人的利益 4、信托收益按实际收益计算 5、信托是一种多边信用关系 6、信托财产具有独立性 7、信托管理具有连续性 8、受托人不承担损失风险
信托是在商品经济的基础上产生的，人类社会 出现了私有财产，随之有了对私有财产的遗赠、转 让、经营和管理。信托起源于古代对遗嘱的执行和对 私有财产的管理。
财产所有者不仅在活着的时候占有它，维护它， 并且还关心到身后对财产的处理和安排，因而产生 了委托他人代为维护和管理自己财产的信托行为。
22
（一）信托的起源 1.信托萌芽——遗嘱托孤 早在4000多年前的古埃及，一些人为了维护其私有 财产的继承，通过设立遗嘱，为幼小的子女制定监 护人，将自己的财产遗赠给子女。 这种以遗嘱方式委托他人处理财产并使继承人受益 的做法是现今发现的一种最早的信托行为。
严格分业管理。 （4）美国的有价证券信托和证券投资信托事业发
达。
34
3．日本信托的发展 日本信托是从美国引进的，最初是作为发展重工
业的筹资手段。1900年《日本兴业银行法》的制 定，标志着日本信托的开始。
第一次世界大战后的最初几年，日本经济陷入萧 条，受其冲击，小公司纷纷破产，给社会带来混 乱，严重影响国民经济的正常发展。为保护日本 民众的利益，进行了信托业的整顿，日本政府于 1922年颁布了经营信托业务必须遵循的《信托法》 和监督经营信托业的《信托业法》，使信托机构 实现了由量到质的大转变，也是日本现代金融信 托制度建立的真正开端。
18
产品特点：该信托计划计算收益超过信托计划基准 收益的部分，委托人享有70%，受托人享有30%。 受托人在项目结束清算后，将自身享有的上述 30% 收益中的三分之一（即信托计划计算收益超过信托 计划基准收益的部分的 10%）以全体受益人的名 义，通过慈善机构捐赠给四川地震灾区。
6
信托 的概念及信托的本质
二、信托的本质
7
二、信托的本质
表现
1、信托的前提是财产权 2、信托的基础是信任 3、信托的目的是为了受益人的利益 4、信托收益按实际收益计算 5、信托是一种多边信用关系 6、信托财产具有独立性 7、信托管理具有连续性 8、受托人不承担损失风险
信托是在商品经济的基础上产生的，人类社会 出现了私有财产，随之有了对私有财产的遗赠、转 让、经营和管理。信托起源于古代对遗嘱的执行和对 私有财产的管理。
财产所有者不仅在活着的时候占有它，维护它， 并且还关心到身后对财产的处理和安排，因而产生 了委托他人代为维护和管理自己财产的信托行为。
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（一）信托的起源 1.信托萌芽——遗嘱托孤 早在4000多年前的古埃及，一些人为了维护其私有 财产的继承，通过设立遗嘱，为幼小的子女制定监 护人，将自己的财产遗赠给子女。 这种以遗嘱方式委托他人处理财产并使继承人受益 的做法是现今发现的一种最早的信托行为。
严格分业管理。 （4）美国的有价证券信托和证券投资信托事业发
达。
34
3．日本信托的发展 日本信托是从美国引进的，最初是作为发展重工
业的筹资手段。1900年《日本兴业银行法》的制 定，标志着日本信托的开始。
第一次世界大战后的最初几年，日本经济陷入萧 条，受其冲击，小公司纷纷破产，给社会带来混 乱，严重影响国民经济的正常发展。为保护日本 民众的利益，进行了信托业的整顿，日本政府于 1922年颁布了经营信托业务必须遵循的《信托法》 和监督经营信托业的《信托业法》，使信托机构 实现了由量到质的大转变，也是日本现代金融信 托制度建立的真正开端。
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产品特点：该信托计划计算收益超过信托计划基准 收益的部分，委托人享有70%，受托人享有30%。 受托人在项目结束清算后，将自身享有的上述 30% 收益中的三分之一（即信托计划计算收益超过信托 计划基准收益的部分的 10%）以全体受益人的名 义，通过慈善机构捐赠给四川地震灾区。
第十三章 融资租赁合同《信托与租赁》PPT课件
(8)转租赁条款。由于承租人在融资租赁期间内承担绝对的和无条件支付租金的义务,承租 人有权要求将租赁设备转租赁给其他人使用,但是必须取得出租人的书面同意。因为租赁设 备如果转租给不可靠、无信用的第三人使用,将会使出租人蒙受损失。 (9)租赁保证条款和担保条款
4.融资租赁购买合同与融资租赁合同的联系
信托与租赁
(5)保险条款。在租赁业务中,对租赁物进行保险,是必经程序。保险一般分为两部分,即财产 保险和责任保险。合同中应明确规定保险范围、谁负责投保、保险费用的负担、保险人的 选择、投保的时间和期间、保险受益人等事项。
(6)租赁期满后对租赁设备的处理条款。租赁期限届满后,承租人一般有两种选择:留购、续 租或退租。由于租赁物多为专业设备,因此我国目前多数选择留购方式,即由出租人和承租 人商定租赁物的残值,承租人交纳一定的名义价款后即获得设备的所有权。对租赁期满后租 赁物的处置,合同中应有明确规定。
(3)支付条款。订立合同时要确定用哪种货币进行计价和选择哪种支付方式。选择计价币种 应该对货币的汇率走势、利率走势进行分析比较,将租金的计价币种因素考虑进来,选择有 利于己方的货币。支付方式通常采用信用证结算方式和凭公司出具的银行保函方式,有时也 可采用托收方式。
(4)交货和运输条款。在合同中,应当明确交货日期,对于承租方来说,应尽量早日收到设备投 入生产。对于运输条款,应该明确运输途中的风险分担,并且约定清楚由谁投保。
2.融资租赁合同解约限制
(1)融资租赁合同的限制 (2)融资租合同对解约严格限制的原因
3.租金对融资的补偿性
(1)融资租赁合同中的租金与传统租赁的租金的区别
信托与租赁
(2)融资租赁合同中租金的确定
13.1.2 融资租赁合同的构成及条款
4.融资租赁购买合同与融资租赁合同的联系
信托与租赁
(5)保险条款。在租赁业务中,对租赁物进行保险,是必经程序。保险一般分为两部分,即财产 保险和责任保险。合同中应明确规定保险范围、谁负责投保、保险费用的负担、保险人的 选择、投保的时间和期间、保险受益人等事项。
(6)租赁期满后对租赁设备的处理条款。租赁期限届满后,承租人一般有两种选择:留购、续 租或退租。由于租赁物多为专业设备,因此我国目前多数选择留购方式,即由出租人和承租 人商定租赁物的残值,承租人交纳一定的名义价款后即获得设备的所有权。对租赁期满后租 赁物的处置,合同中应有明确规定。
(3)支付条款。订立合同时要确定用哪种货币进行计价和选择哪种支付方式。选择计价币种 应该对货币的汇率走势、利率走势进行分析比较,将租金的计价币种因素考虑进来,选择有 利于己方的货币。支付方式通常采用信用证结算方式和凭公司出具的银行保函方式,有时也 可采用托收方式。
(4)交货和运输条款。在合同中,应当明确交货日期,对于承租方来说,应尽量早日收到设备投 入生产。对于运输条款,应该明确运输途中的风险分担,并且约定清楚由谁投保。
2.融资租赁合同解约限制
(1)融资租赁合同的限制 (2)融资租合同对解约严格限制的原因
3.租金对融资的补偿性
(1)融资租赁合同中的租金与传统租赁的租金的区别
信托与租赁
(2)融资租赁合同中租金的确定
13.1.2 融资租赁合同的构成及条款
第十一章信托和融资租赁法律制度《金融法规》PPT课件
第十一章信托和融资租赁法律制度
11.1信托与信托法概述
11.1.1信托的概念、特征及分类 1）信托的概念 2）信托的特征 （1）信托以信任为基础，以委托为依据 （2）信托财产上的所有权与利益相分离 （3）信托财产的独立性 （4）信托责任的有限性 （5）信托管理的连续性 3）信托的分类 11.1.2信托法概述
（1）委托人
（2）受托人
（3）受益人
2）信托法律1）信托的设立 （1）信托设立的概念 （2）信托设立的条件 《信托法》规定，设立信托应当具备以下条件： ①设立信托，必须有合法的信托目的。 ②设立信托，必须有确定的信托财产，并且该财产必须是委托人合法
11.2融资租赁法律制度 11.２.１融资租赁概述 1）融资租赁的概念 2）金融租赁的特征 3）金融租赁的种类 11.2.2 融资租赁合同 1）融资租赁合同的概念、特征 （1）融资租赁合同的概念 （2）融资租赁合同的特征 2）融资租赁合同的订立
2）信托的变更
信托变更是指对信托行为或者导致信托关系设立的国家行为的内 容进行修改或者补充。信托关系一般不得随意变更，但为保护委 托人和受益人的利益，在特定情况下可以对受托人、受益人或信 托内容进行变更。
11.1.3信托法律关系的构成要素
信托法律关系是由信托法调整的，在信托当事人之间形成的，以信托财产为中心的权利义务关系。 信托法律关系由主体、客体和内容三部分构成。
1）信托法律关系的主体
信托法律关系的主体是从事信托行为的当事人，包括委托人、受托人和受益人。委托人将财产委 托转移给受托人，受托人取得财产并承诺为信托目的进行管理或处分，受益人享受信托财产的利 益。
3）信托的终止
信托终止是指信托关系由存在变为不存在。法律规定的信托终止 的情形一旦出现，在信托关系中的委托人、受托人和受益人所享 有的一切权利和义务，包括信托法和信托文件规定的权利和义务， 归于消灭。
11.1信托与信托法概述
11.1.1信托的概念、特征及分类 1）信托的概念 2）信托的特征 （1）信托以信任为基础，以委托为依据 （2）信托财产上的所有权与利益相分离 （3）信托财产的独立性 （4）信托责任的有限性 （5）信托管理的连续性 3）信托的分类 11.1.2信托法概述
（1）委托人
（2）受托人
（3）受益人
2）信托法律1）信托的设立 （1）信托设立的概念 （2）信托设立的条件 《信托法》规定，设立信托应当具备以下条件： ①设立信托，必须有合法的信托目的。 ②设立信托，必须有确定的信托财产，并且该财产必须是委托人合法
11.2融资租赁法律制度 11.２.１融资租赁概述 1）融资租赁的概念 2）金融租赁的特征 3）金融租赁的种类 11.2.2 融资租赁合同 1）融资租赁合同的概念、特征 （1）融资租赁合同的概念 （2）融资租赁合同的特征 2）融资租赁合同的订立
2）信托的变更
信托变更是指对信托行为或者导致信托关系设立的国家行为的内 容进行修改或者补充。信托关系一般不得随意变更，但为保护委 托人和受益人的利益，在特定情况下可以对受托人、受益人或信 托内容进行变更。
11.1.3信托法律关系的构成要素
信托法律关系是由信托法调整的，在信托当事人之间形成的，以信托财产为中心的权利义务关系。 信托法律关系由主体、客体和内容三部分构成。
1）信托法律关系的主体
信托法律关系的主体是从事信托行为的当事人，包括委托人、受托人和受益人。委托人将财产委 托转移给受托人，受托人取得财产并承诺为信托目的进行管理或处分，受益人享受信托财产的利 益。
3）信托的终止
信托终止是指信托关系由存在变为不存在。法律规定的信托终止 的情形一旦出现，在信托关系中的委托人、受托人和受益人所享 有的一切权利和义务，包括信托法和信托文件规定的权利和义务， 归于消灭。
金融信托与租赁讲义课件
金融信托与租赁讲义课件引言金融信托与租赁是金融领域中重要的经济活动。
金融信托是指一种以信托公司为中介，由投资者通过向信托公司购买信托份额的方式，将自己的资金投向特定的投资项目，并由信托公司负责管理和运作的一种金融业务。
租赁是指一方以同意向另一方提供特定资产的使用权，另一方则支付一定的租金。
本讲义将为大家介绍金融信托与租赁的基本概念、主要特点以及应用领域。
金融信托1. 金融信托的概念金融信托是指一种以信托公司为中介，投资者通过购买信托份额将资金投向特定项目的金融业务。
通过信托公司的专业管理和运作，投资者可以享受到更为稳定和可靠的投资回报。
2. 金融信托的主要特点•投资方式多样化：金融信托可以投资于股票、债券、房地产等多种资产类别，帮助投资者实现多元化的资产配置。
•风险控制能力强：由于信托公司具有专业的投资管理能力，能够对投资项目进行全面的风险评估和控制，从而降低投资风险。
•投资门槛低：相比其他投资渠道，金融信托的投资门槛相对较低，一般可以通过购买信托份额的方式进行投资。
3. 金融信托的应用领域金融信托在以下领域有着广泛的应用：•房地产信托：投资于房地产项目，包括商业地产、住宅地产等。
•基础设施信托：投资于基础设施建设项目，如公路、桥梁等。
•能源信托：投资于能源行业项目，如电力、石油等。
•农业信托：投资于农业领域，包括农产品生产、加工等。
租赁1. 租赁的概念租赁是指一方以同意向另一方提供特定资产的使用权，另一方则支付一定的租金，同时承担租赁物的维修、保养和责任承担等义务。
租赁是一种经济活动，通过租赁，租赁人可以在一定期限内使用资产，而不必购买资产。
2. 租赁的主要特点•使用权与所有权分离：租赁人在租赁期间只享有资产的使用权，而不享有资产的所有权。
•租金支付：租赁人需要支付一定的租金作为使用资产的费用。
•维修责任：租赁人需要对租赁物进行维修和保养，并承担由此产生的责任。
3. 租赁的应用领域租赁在以下领域有着广泛的应用：•车辆租赁：包括汽车租赁、摩托车租赁等。
第二章 信托关系及其设立 《金融信托与租赁》PPT课件
成
3.以财产为中心，以信任为基础。
要
素
2
(二)信托行为约定的五种常见方式 信托约定是信托行为的依据，即信托关系的 成立必须有相应的信托关系文件作保证。信托行 为的发生必须由委托人和受托人进行约定。约定 的方式有： 1.信托合同(信托契约)； 是信托行为体现的最基本形式 2.个人遗嘱； 以遗嘱形式设立的信托，一般是遗嘱人作为 委托人委托他人代为处理财产或者其他事务并于 遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。
5
5.协议章程 以协议章程的形式而形成的信托关系
6
我国《信托法》规定，设立信托应当采取书面形式 书面形式包括信托合同、遗嘱或者法律、行政法规所规 定的其它书面文件等。采取信托合同形式设立信托的， 信托合同签订时信托成立；采取其它书面形式设立信托 的，受托人承诺信托时信托成立。
设立信托，其书面文件应当载明下列事项： ①信托目的；②委托人、受托人姓名或者名称、住所； ③受益人或受益人范围；④信托财产的范围、种类及状况 ⑤受益人取得信托利益的形式、方法。 除上述事项外，信托可以载明信托期限、信托财产的管理 方法、受托人的报酬、新受托人的选任方式、信托终止事 由等事项。
人 法定权利。
及
（一）信托财产的管理、处理权（最基本权利）
其 权 利
（二）信托报酬取得权 （三）优先受偿权
义
（四）有限责任权
务
（五）辞任权
22
2.3.3受托人的义务
受
（一）管理和处分信托财产的义务
托 人
（二）分别管理的义务
及
（三）亲自执行的义务
其 权
（四）报告与保密的义务
利
（五）分配信托收益的义务
2.1信托设立的构成要素
信
金融信托与租赁精品课件
6、信托以受托为主，多面服务
信托行为包括委托、受托和受益三方面，其中受托人的经营活动 是其主要方面，它贯穿在执行信托契约的全过程。受托人经营的 优良程度，关系到委托人信托目的能否圆满实现和受益人能否获 利。信托业务还体现为多方面为社会提供服务，为个人、企业、 为社会服务，为私益、为公益服务等。
7、信托方式灵活，适应性强
《金融信托与租赁》
课程内容
第一章 信托概述
第二章 信托关系及其设立
第三章 国外信托公司业务
第四章我国信托机构的监管及其主要业务
第五章 租赁概述
第六章 租金
第七章 租赁资金管理与决策
第八章 租赁法律与合同
第九章 租赁机构与管理
2020/5/6
2
第一章 信托概述
信托的基本涵义 信托的种类 信托的职能 信托的演变与发展
2、信托关系人：即信托当事人。有三方 ：委托人、受托人、受益人。
2020/5/6
5
信托关系人
委托人：设定信托时的财产所有者利用信托方式达到 特定目的的人。委托人可以是个人或法人，或一个人 或数人。
受托人：接受信托并按约定的信托条件对信托财产进 行管理和处理的人，受托人在信托事务中应忠贞无私， 为受益人的利益尽其职能。受托人可以是个人或法人， 可以是一人或数人。
2020/5/6
12
2、信托与银行信贷的区别
信用关系不同； 基本职能不同； 业务经营对象不同； 融资方式不同； 承担的风险不同； 收益分配不同； 意旨主体不同。
2020/5/6
13
3、信托与债的不同
财产运用上； 破产的处理上； 财产的追及上； 在收益分配上 风险承担上。
2020/5/6
14
第二节 信托的种类
信托行为包括委托、受托和受益三方面，其中受托人的经营活动 是其主要方面，它贯穿在执行信托契约的全过程。受托人经营的 优良程度，关系到委托人信托目的能否圆满实现和受益人能否获 利。信托业务还体现为多方面为社会提供服务，为个人、企业、 为社会服务，为私益、为公益服务等。
7、信托方式灵活，适应性强
《金融信托与租赁》
课程内容
第一章 信托概述
第二章 信托关系及其设立
第三章 国外信托公司业务
第四章我国信托机构的监管及其主要业务
第五章 租赁概述
第六章 租金
第七章 租赁资金管理与决策
第八章 租赁法律与合同
第九章 租赁机构与管理
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第一章 信托概述
信托的基本涵义 信托的种类 信托的职能 信托的演变与发展
2、信托关系人：即信托当事人。有三方 ：委托人、受托人、受益人。
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信托关系人
委托人：设定信托时的财产所有者利用信托方式达到 特定目的的人。委托人可以是个人或法人，或一个人 或数人。
受托人：接受信托并按约定的信托条件对信托财产进 行管理和处理的人，受托人在信托事务中应忠贞无私， 为受益人的利益尽其职能。受托人可以是个人或法人， 可以是一人或数人。
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2、信托与银行信贷的区别
信用关系不同； 基本职能不同； 业务经营对象不同； 融资方式不同； 承担的风险不同； 收益分配不同； 意旨主体不同。
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3、信托与债的不同
财产运用上； 破产的处理上； 财产的追及上； 在收益分配上 风险承担上。
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第二节 信托的种类
第15章 融资租赁的经营与风险管理 《信托与租赁》PPT课件
(4)就融资租赁业务本身来说,集中发生的租金偿付拖延和租赁设备回收困难可能会引起租 赁公司流动性风险。这种情况的产生更有可能是由商业性周期引起的。还有一种情况是单
信托与租赁
个或几个租赁项目的投资额过大,如果出现租金偿付和租赁设备回收困难时包括中途解约, 也会发生足以影响整个公司的流动性风险。总的来说,由于租赁产品缺乏流动性,所以融资 租赁公司的流动性风险相对来说也较大。对这类风险的防范,在如果采用浮动利率,以及如 果租赁物需要用外汇购买时,尤其重要。而这主要取决于公司人员的专业能力和尽职程度。 (5)在我国融资租赁实践中,合同风险也是一个重要的因素。从我国融资租赁实践中所反映 的问题来看,相关的买卖合同、融资租赁合同,或者担保合同缺乏严密性,缺乏一丝不苟地履 行合同责任。因而造成由于合同文本本身的瑕疵,以及合同履行过程中自己在程序上的疏 漏,而在因承租人违约所提起的诉讼中自己的实现融资租赁债权的合理请求不被法庭支持。
(3)审查承租人的盈利能力。承租企业的盈利能力是企业财力的源头,是企业生存、发展、 壮大的财力保证,也是出租人租赁获利的依据。盈利能力强的企业,可以确保财源不会枯竭,
信托与租赁
而且可能财源滚滚,如此,出租人的风险就要相对较低。一般而言,企业的经营管理能力直接 影响盈利能力。
(4)要对融资租赁行业的选择。由于租赁公司的规模、人才、经验等方面的限制,不可能从 事所有行业的项目,所以要确定重点行业、优势行业开展业务,与这些行业共同成长。首先, 要考虑到国家的产业政策,限制甚至禁止性领域不要涉及;其次,在行业分析中要充分考虑到 行业的周期性、行业内的竞争程度、行业壁垒、产品替代性、定价能力等等,把业务重点放 在具有成长性、基础性、有效益性、垄断性的行业上。
信托与租赁
(7)掌握承租企业全部债务状况。对本公司未来的融资租赁债务、而且应该是在拟订立的融 资租赁合同期间其全部的对外债务。此外,寻找实力强、信用好的企业作担保,也很重要。 因为能对承租人还款可能性起强化、警示作用;但是,毕竟是还款的第二来源,所以不能仅仅 依靠担保。此外,在担保方面还应考虑是否存在互保或连环担保的问题,这种情况应尽量避 免。
信托与租赁
个或几个租赁项目的投资额过大,如果出现租金偿付和租赁设备回收困难时包括中途解约, 也会发生足以影响整个公司的流动性风险。总的来说,由于租赁产品缺乏流动性,所以融资 租赁公司的流动性风险相对来说也较大。对这类风险的防范,在如果采用浮动利率,以及如 果租赁物需要用外汇购买时,尤其重要。而这主要取决于公司人员的专业能力和尽职程度。 (5)在我国融资租赁实践中,合同风险也是一个重要的因素。从我国融资租赁实践中所反映 的问题来看,相关的买卖合同、融资租赁合同,或者担保合同缺乏严密性,缺乏一丝不苟地履 行合同责任。因而造成由于合同文本本身的瑕疵,以及合同履行过程中自己在程序上的疏 漏,而在因承租人违约所提起的诉讼中自己的实现融资租赁债权的合理请求不被法庭支持。
(3)审查承租人的盈利能力。承租企业的盈利能力是企业财力的源头,是企业生存、发展、 壮大的财力保证,也是出租人租赁获利的依据。盈利能力强的企业,可以确保财源不会枯竭,
信托与租赁
而且可能财源滚滚,如此,出租人的风险就要相对较低。一般而言,企业的经营管理能力直接 影响盈利能力。
(4)要对融资租赁行业的选择。由于租赁公司的规模、人才、经验等方面的限制,不可能从 事所有行业的项目,所以要确定重点行业、优势行业开展业务,与这些行业共同成长。首先, 要考虑到国家的产业政策,限制甚至禁止性领域不要涉及;其次,在行业分析中要充分考虑到 行业的周期性、行业内的竞争程度、行业壁垒、产品替代性、定价能力等等,把业务重点放 在具有成长性、基础性、有效益性、垄断性的行业上。
信托与租赁
(7)掌握承租企业全部债务状况。对本公司未来的融资租赁债务、而且应该是在拟订立的融 资租赁合同期间其全部的对外债务。此外,寻找实力强、信用好的企业作担保,也很重要。 因为能对承租人还款可能性起强化、警示作用;但是,毕竟是还款的第二来源,所以不能仅仅 依靠担保。此外,在担保方面还应考虑是否存在互保或连环担保的问题,这种情况应尽量避 免。
金融信托与租赁讲义课件
据说伊琳娜多次造访英国知名律师事务 所，还开列了一份阿布的“资产清单”，准
备 瓜分所有财产。
但据接近阿布的人士透露，这位富豪表 面上家财亿万，在英法等国拥有多处豪宅、 城堡，还有豪华游艇、私人飞机，世界知名 的切尔西足球俱乐部及其他企业的股权，但 是这些早已被划到了五个子女——13岁的女 儿安娜、12岁的儿子阿尔卡季、11岁的女儿 索妮亚、5岁的女儿阿琳娜和3岁的儿子伊-利
信托关系
委托人
受托人
受益人
什么样的人才有 资格当委托人呢？
他可以吗？
他/她可以吗？
成为委托人的第一个条件：
必须具备签订信托合同的能力
委托人必须具有完全民事行为能力
幻灯片 18
关于民事行为能力，你需要知道：
法律赋予民事主体 享有民事权利 承担民事义务的能力
自然人的行为能力
完全行为能力 限制行为能力
委托人与受益人的关系
受益人
=委托人 ≠委托人
自益信托 他益信托
委托人
受益人
委托人可以兼任受益人，即委托人可以是受 益人之一，也可以是唯一的受益人，当且仅 当委托人是唯一的受益人时，该信托成为自 益信托。
受托人与受益人的关系
受托人
受益人
与委托人相比，受托人可以成为受益人之一， 但不能成为同一信托的惟一的受益人。
当委托人立遗嘱时，他无法预见到将来儿子是 否真能成功，女儿是否能康复，甚至无法预见在老 伴久病缠身去世后，有多少财产能再留给子女。所 以委托人不愿也不能简单地将财产划分几块给家人。
???
喷淋信托
委托人希望这些财产的运 用，就象喷洒给禾苗的水一 样，哪一棵弱一些，就给哪 一棵多洒点。
客户通过将财产托付给受托 人，在他去世后，像他生前那 样最大限度地利用这些财产， 促进受益人的福祉。
第10章 融资租赁合同 《金融信托与租赁》PPT课件
融资租赁合同的履行是指出租方、承租方 和供货方按照购买合同和租赁合同的内容,全 面完成各自的义务,实现合同权利的过程。租 赁合同的履行有全部履行、部分履行和不履行 之分。
22
二、融资租赁合同履行的基本原则
1）实际履行原则 2）正确履行原则 3）协作履行原则
23
一、融资租赁合同履行的主要内容
（一）购买合同的履行 1.支付定金、开信用证 2.安排国际运输 3.办理投保 4.付款赎单 5.接货和报关 6.处理索赔
项目建议书批件、可行性研究报告批件等复印件
14
二、签订融资租赁业务合同的程序 (三)项目受理 1.初审 1)由业务部门组成项目小组； 2)根据有关资料和数据，编写初审报告，并送交
部门业务经理确认； 3)报公司专家委员会评审，同意后作进一步审查。
15
二、签订融资租赁业务合同的程序
(三)项目受理
2.详审 1)验证立项批件、营业执照、经营许可证等复印件； 2)验证承租人的经营管理状况和财务状况； 3)验证承租人的资信情况； 4)审查租赁项目建设条件和产品销售渠道、盈利能
33
二、融资租赁合同纠纷的解决方式
（一）协商 合同发生纠纷后，双方当事人根据合同和各自在合同中应 承担的义务和责任，分析合同发生纠纷的原因和双方在纠 纷中应承担的责任，以平等、自愿、互相谅解为原则，自 行磋商解决纠纷。
（二）调解 合同发生纠纷后，双方当事人在当事人以外的第三方主持 下，通过说服的方式，调停双方的纠纷和争议，最终使当 事人达成一致意见。
2
融资租赁合同包含了三个方面的含义: 其一，出租人按照承租人的要求出资购买 租赁物,这是融资租赁合同不同于租赁合同的 一个显著的特点。 其二，出租人须将购买的租赁物交付给承 租人使用收益。 其三，承租人必须向出租人支付租金。
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二、融资租赁合同履行的基本原则
1）实际履行原则 2）正确履行原则 3）协作履行原则
23
一、融资租赁合同履行的主要内容
（一）购买合同的履行 1.支付定金、开信用证 2.安排国际运输 3.办理投保 4.付款赎单 5.接货和报关 6.处理索赔
项目建议书批件、可行性研究报告批件等复印件
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二、签订融资租赁业务合同的程序 (三)项目受理 1.初审 1)由业务部门组成项目小组； 2)根据有关资料和数据，编写初审报告，并送交
部门业务经理确认； 3)报公司专家委员会评审，同意后作进一步审查。
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二、签订融资租赁业务合同的程序
(三)项目受理
2.详审 1)验证立项批件、营业执照、经营许可证等复印件； 2)验证承租人的经营管理状况和财务状况； 3)验证承租人的资信情况； 4)审查租赁项目建设条件和产品销售渠道、盈利能
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二、融资租赁合同纠纷的解决方式
（一）协商 合同发生纠纷后，双方当事人根据合同和各自在合同中应 承担的义务和责任，分析合同发生纠纷的原因和双方在纠 纷中应承担的责任，以平等、自愿、互相谅解为原则，自 行磋商解决纠纷。
（二）调解 合同发生纠纷后，双方当事人在当事人以外的第三方主持 下，通过说服的方式，调停双方的纠纷和争议，最终使当 事人达成一致意见。
2
融资租赁合同包含了三个方面的含义: 其一，出租人按照承租人的要求出资购买 租赁物,这是融资租赁合同不同于租赁合同的 一个显著的特点。 其二，出租人须将购买的租赁物交付给承 租人使用收益。 其三，承租人必须向出租人支付租金。
金融信托与租赁 精品课件
3、他人利益是信托的目的
受托人需按委托人的意愿为受益人的利益而管理和处理信托财产 。
4、按实绩原则计算信托损益
受托人按委托人的意愿和要求，对信托财产进行管理和处理，如
有亏损由受益人或委托人负担，受托人在无过失情况下不承担损
失风险。
2020/1/10
10
二、信托的特点
5、信托具有融通资金的性质
信托是按照“受人之托、代人理财”的基本特征来融通资金管理 财产的，具有明显的融通资金的特点。
6、信托以受托为主，多面服务
信托行为包括委托、受托和受益三方面，其中受托人的经营活动 是其主要方面，它贯穿在执行信托契约的全过程。受托人经营的 优良程度，关系到委托人信托目的能否圆满实现和受益人能否获 利。信托业务还体现为多方面为社会提供服务，为个人、企业、 为社会服务，为私益、为公益服务等。
7、信托方式灵活，适应性强
信托可以灵活选择投资、贷款、直接或间接融资的运用方式，以 适应社会需要。信托业务方式多样化，业务活动具有灵活性。受 托人需按委托人的意愿为受益人的利益而管理和处理信托财产。
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三、信托与代理、银行信用及债的区别
1、信托与代理的区别 当事人不同； 财产的所有权变化不同； 权责不同； 合同的稳定性不同。
2020/1/10
14
第二节 信托的种类
因划分标准不同，可有多种种类 。教材列举了九种。
2020/1/10
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划分标准
信托关系成立的方式 信托财产的性质
信托目的 信托事项的法律立场 委托人 受托人目的 受益人 地理范围 业务范围
2020/1/10
信托种类
任意信托 、法定信托 金钱、动产、不动产、有价证券、 金钱债权信托 担保、管理、处理、管理和处理信 托 民事信托、商事信托 个人、法人、通用信托 营业信托、非营业信托
第11章 融资租赁概述 《信托与租赁》PPT课件
的农业社会,社会分工 发展,资本主义商品经
和交换均不发达,但产 济确立,工厂手工业得
品开始出现剩余
到发展
平等交易关系,不固定 商业信用关系,相对稳 定
信托与租赁
7
租赁对象 交易目的 信用形式
表11—1 古代租赁与近代租赁比较
规模小,数量少,租赁对 数量、种类、规模均有 象主要是农具、马匹、 增长,工业设备成为主 船只等闲置物件和土地 要租赁对象
第11章 融资租赁概述 §11.1 融资租赁的产生及其特殊性 §11.2 融资租赁交易的构成要素 §11.3 融资租赁分类
信托与租赁
第11章 融资租赁概述 §11.1 融资租赁的产生及其特殊性 11.1.1 租赁的定义及起源
1.租赁的定义
(1)租赁的一般理解 (2)我国的定义 (3)国外的定义
信托与租赁
5
2.一般租赁的演进发展
(1)古代传统租赁 (2)近代设备租赁 (3)古代和近代租赁特点比较
11.1.2 融资租赁产生的特殊性及其概念界定
1.融资租赁产生的特殊背景 2.融资租赁的概念界定 3.融资租赁的意义
信托与租赁
6
产生背景 租赁主体关系
表11—1 古代租赁与近代租赁比较
古代租赁
近代租赁
以自然经济占主导地位 农业社会向工业化社会
(3)完整主体设备的一部分零部件或附着物,属于整体设备的一个组成部分,例如零部件,或一 个建筑物的上下水管道,由于不能相对独立地发挥功能,或者一旦分离便会造成主体物的无 效用,也不可以租赁。
(4)国家禁止自由买卖的物品。凡是国家禁止自由买卖的物品,由于谈不上其所有权在买卖 交易中的转让,因此也就不能作为融资租赁合同的标的物。例如,在我国,由于土地是其所有 权专属国家的实体财产,因此土地就不能作为融资租赁合同的标的物。又如,设置在保税区 内的、购置时享受了减免进口关税优惠待遇的固定资产,除非在与融资租赁交易相关的买卖 交易中补交了关税,或经海关当局特别允准,否则也不能作为融资租赁合同的标的物。
第11章 租金 《金融信托与租赁》PPT课件
833333.33 38125.00 166666.67 204791.67
666666.67 33854.17 166666.67 200520.84
500000.00 28750.00 166666.67 195416.67
333333.33 22812.50 166666.67 189479.17
【举例】 某公司借入资金1000万元，年利率5%，借期3年， 采用单利法计算到期本利和是多少？
单利的本利和 = 1000万元+1000×5%×3 = 1150(万元)
6
一、计算租金有关概念 (一)单利和复利 复利指根据本金和以前未支付的利息之和来计算
利息。 复利的本利和=P(1+i)n
【举例】 某公司借入资金1000万元，年利率5%，借期3年， 采用复利法计算到期本利和是多少？ 复利的本利和 =1000×(1+5%)3 =1157.63(万元)
R= 1000000/(PA/A，4%，6) = 1000000/5.24214 ≈190761.90(元)
20
二、租金的计算方法 (二)年金法 ❖等差变额年金法 指运用年金法，并从第二期开始，使每期租金都 比前一期增加或减少一个常数d的租金计算方法。
第1期租金R1 =[1/(PA/A，i，n)]｛P+[n-(PA/A，i，n)]d/i｝-nd
11
一、计算租金有关概念 (三)年金现值与年金终值
1.年金现值 年金现值，是指未来每期支付或收取的等额货币， 按复利计算的现时总价值。 PA = A [(1+i)n –1]/i(1+i)n =A(PA/A，i，n)
【举例】 某人计划连续4年在每年年末支取1万元，年利率 5%，问此人最初应存入多少钱？ PA = A(PA/A，i，n)=10000(PA/A，5%，4) = 100003.54595 = 35459.5（元）
金融信托与租赁7PPT课件
财务比率反映企业的财务状况，如企业的流动 比率越高，负债比率越低，企业的偿债能力就越高。
例三、某企业有资产300万元，其中流动 资金200万元，固定资产100万元，计划添置 10万元设备。比较三种方式对企业财务比率 的影响。
对财务比率影响比较
上述分析可看出，
当用10万元自有资金购买后，流动资金 减少10万元，固定资产增加10万元，流动比 率下降10%；
1、若采用租赁（用成本现值法）
成本现值为=（25500 +25000+ 3000）
（P/A，10%，10）
=53500 （P/A，10%，10）
= 53500 *6.1446
=328704
2、采用购买成本现值为
=185000+25000（P/A，10%，10）+3000（P/A， 10%，10）-500（P/F，10%，10） =185000+25000*6.1446+3000*6.1446500*0.3855
租赁比较成本现值法分析结果
二、比较净现值法T
相对比较成本现值法只考虑与租赁相关 成本的现值，净现值法是指除了要考虑现金 流出的因素外，还要考虑使用租赁设备将给 企业带来的效益，然后进行评估。
例二、在上例基础上，做出如下补充： 该设备在3年寿命期内，分别产生8000元、 9500元、10000元的收益，其他费用暂不考 虑。求出每方案的净现值。
关键是用于折现的比率，一般是其机 会成本，即相关可选择的其他投资项目中收 益率最高的一个，若净值为正，说明该项目 比其他任何可选择的投资方式更有效。
2、现值系数法：是指未来现金流入现值 与未来现金流出现值的比率，这是以相对数 表示的收益与成本比较。如果指数大于1， 则表明投资项目是值得的;若小于1，则表明 投资不是最佳的，同样，这里最关键的也是 折现率。
例三、某企业有资产300万元，其中流动 资金200万元，固定资产100万元，计划添置 10万元设备。比较三种方式对企业财务比率 的影响。
对财务比率影响比较
上述分析可看出，
当用10万元自有资金购买后，流动资金 减少10万元，固定资产增加10万元，流动比 率下降10%；
1、若采用租赁（用成本现值法）
成本现值为=（25500 +25000+ 3000）
（P/A，10%，10）
=53500 （P/A，10%，10）
= 53500 *6.1446
=328704
2、采用购买成本现值为
=185000+25000（P/A，10%，10）+3000（P/A， 10%，10）-500（P/F，10%，10） =185000+25000*6.1446+3000*6.1446500*0.3855
租赁比较成本现值法分析结果
二、比较净现值法T
相对比较成本现值法只考虑与租赁相关 成本的现值，净现值法是指除了要考虑现金 流出的因素外，还要考虑使用租赁设备将给 企业带来的效益，然后进行评估。
例二、在上例基础上，做出如下补充： 该设备在3年寿命期内，分别产生8000元、 9500元、10000元的收益，其他费用暂不考 虑。求出每方案的净现值。
关键是用于折现的比率，一般是其机 会成本，即相关可选择的其他投资项目中收 益率最高的一个，若净值为正，说明该项目 比其他任何可选择的投资方式更有效。
2、现值系数法：是指未来现金流入现值 与未来现金流出现值的比率，这是以相对数 表示的收益与成本比较。如果指数大于1， 则表明投资项目是值得的;若小于1，则表明 投资不是最佳的，同样，这里最关键的也是 折现率。
第4章 公司信托业务 《金融信托与租赁》PPT课件
根据融资方式不同，管理处理动产信托 又可分为两种方式：
（1）出让信托受益权证书方式。 （2）发行信托证券方式。
三、动产信托的操作程序 （一）管理方式的动产信托的操作程序
（二）处理方式的动产信托的操作程序
（三）管理和处理动产信托的操作程序 1．出让“受益权证书”的动产信托的基本程序
2．发行“信托证券”的动产信托的基本程序
第四节 动产信托
一、动产信托概述 （一）动产信托的含义
动产信托是由设备的所有者或制造商作为委 托人，与作为受托人的信托机构签订信托协议， 将设备信托给信托机构，并同时将设备的所有权 转移给受托人，由受托人将设备出租或以分期付 款的方式出售给资金紧张的设备使用单位的一种 信托。
（二）动产信托的标的物 动产信托的标的物，通常是价格昂贵、资金
（三）信托机构在对债券发行的有关情况认真考察和研究后， 认为可以接受这项信托业务，方可与发行公司签订抵押公 司债信托契约
（四）在签订信托契约后，发行公司应立即办理有关抵押品 的所有权转移手续，信托机构只有在完全掌握了公司债券 的抵押物品之后，才能充分行使受托人之责
（五）协商发行公司债券
（六）发行公司偿还利息并到期支付本金
设立这一计划是有条件的，必须受三方面的约 束：一是，公司内所有全日制雇员都享有雇员受益 信托，其中对“全日制”的定义是年工作量超过1 000小时；二是，自我雇佣者退休金信托交金融信 托机构管理，与公司的雇员受益信托分账管理；三 是，该信托年出资额不得超出其所得总额的15％。
五、员工持股信托（职工持股计划） （一）员工持股信托的含义 员工持股信托是指将员工买入的本公司股 票委托给信托机构管理和运用，待员工退休后
（二）雇员受益信托的目的
1．雇员受益信托对企业的益处 （1）提高员工的福利，如通过养老金信托等为退
（1）出让信托受益权证书方式。 （2）发行信托证券方式。
三、动产信托的操作程序 （一）管理方式的动产信托的操作程序
（二）处理方式的动产信托的操作程序
（三）管理和处理动产信托的操作程序 1．出让“受益权证书”的动产信托的基本程序
2．发行“信托证券”的动产信托的基本程序
第四节 动产信托
一、动产信托概述 （一）动产信托的含义
动产信托是由设备的所有者或制造商作为委 托人，与作为受托人的信托机构签订信托协议， 将设备信托给信托机构，并同时将设备的所有权 转移给受托人，由受托人将设备出租或以分期付 款的方式出售给资金紧张的设备使用单位的一种 信托。
（二）动产信托的标的物 动产信托的标的物，通常是价格昂贵、资金
（三）信托机构在对债券发行的有关情况认真考察和研究后， 认为可以接受这项信托业务，方可与发行公司签订抵押公 司债信托契约
（四）在签订信托契约后，发行公司应立即办理有关抵押品 的所有权转移手续，信托机构只有在完全掌握了公司债券 的抵押物品之后，才能充分行使受托人之责
（五）协商发行公司债券
（六）发行公司偿还利息并到期支付本金
设立这一计划是有条件的，必须受三方面的约 束：一是，公司内所有全日制雇员都享有雇员受益 信托，其中对“全日制”的定义是年工作量超过1 000小时；二是，自我雇佣者退休金信托交金融信 托机构管理，与公司的雇员受益信托分账管理；三 是，该信托年出资额不得超出其所得总额的15％。
五、员工持股信托（职工持股计划） （一）员工持股信托的含义 员工持股信托是指将员工买入的本公司股 票委托给信托机构管理和运用，待员工退休后
（二）雇员受益信托的目的
1．雇员受益信托对企业的益处 （1）提高员工的福利，如通过养老金信托等为退
第14章 融资租赁在各国的发展 《信托与租赁》PPT课件
信托与租赁
62
表14—1 2008年全球租赁业排名前20的国家或地区情况
7
俄罗斯
24.81
-18.3
7.4
8
中国大陆 21.88
87.5
2.2
9
英国
19.22
4.6
20.6
10
加拿大
18.48
-5.2
19.6
11
西班牙
17.01
-34.1
6.1
12
波兰
12.52
8.6
14.9
13
瑞士
10.93
-5.0
(2)社会主义市场经济体制的建立,经济机制由粗放型向集约型的转变,加速了我国现代租赁 业的发展。过去经济建设主要依靠铺摊子和增加生产要素的数量的方法来换取经济的增长, 社会主义市场经济体制的建立,则要求企业努力适应市场变化的要求,通过产品创新、工艺 改革、设备更新来实现高效益,生产出高质量的产品,只有这样才能保证企业在越来越激烈
表14—1 2008年全球租赁业排名前20的国家或地区情况
国家
年度总量(10 年度增长率 市场渗透率
亿美元)
(%)
(%)
美国
110.00
-2.2
16.4
德国
71.57
-0.1
16.2
日本
67.01
-15.4
7.2
巴西
45.27
46.3
23.8
法国
40.15
3.6
12.2
意大利
39.66
-18.5
16.9
(1)日本对租赁公司给予政策性低息资金融资。政府为促进特定设备的普及和某些特殊行业
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2015
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是我的营养很高。;后来妈妈把火龙果切成一小块一小 块的，像一个个小魔方一样。随着它的清香扑鼻而来， 它唤醒了我的肠胃，肠胃发出;咕咕咕;的声音，好像在 说：;主人，快点吃吧！我都饿了。;我先拿了一块火龙 果。虽然外壳硬硬的，但是果肉摸起来湿漉漉的，水分 十足，像拿了一块牛奶果冻，这时我已经垂涎三尺了。 我迫不及待的把它放到嘴里，津津有味地吃了起来。哇！ 滑滑嫩嫩的果肉像老酸奶似的，美味可口。就这样我爱 上了火龙果
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金融信托与租赁融资租 赁ppt
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企业荣誉
荣誉时刻 HONOR TIME
2015年 2016年
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2018年
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诚信铸就品质 创新引领未来
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发展历程
2014
2015
2016
2017
2018
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我们的优势
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是我的营养很高。;后来妈妈把火龙果切成一小块一小 块的，像一个个小魔方一样。随着它的清香扑鼻而来， 它唤醒了我的肠胃，肠胃发出;咕咕咕;的声音，好像在 说：;主人，快点吃吧！我都饿了。;我先拿了一块火龙 果。虽然外壳硬硬的，但是果肉摸起来湿漉漉的，水分 十足，像拿了一块牛奶果冻，这时我已经垂涎三尺了。 我迫不及待的把它放到嘴里，津津有味地吃了起来。哇！ 滑滑嫩嫩的果肉像老酸奶似的，美味可口。就这样我爱 上了火龙果
2015某某省 工业十强企业
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2019年
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技术专利
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技术专利
2014某某省 工业十强企业
Series 3 Series 2 Series 1
团队介绍
我们的团队
团队是指拥有共同目标，并且具有不同能力的一小群人有愈识的协 调行为或力的系统，这群人就如同人的五官一样，共同协作维持一 个人的生存，缺一不可。
我们是一支专业的团队。我们的成员拥有多年的信 息安全专业技术背景，来自国内知名安全公司的一 线骨干。 我们是一支年轻的团队。我们的平均年龄仅有26岁， 充满了朝气和创新精神。
产品介绍
01
02
03
04
产品概述
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产品概述
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金融信托与租赁融资租 赁ppt
设计师：某某某 部门：培训部
染色剂啊！火龙果原产中美洲的哥斯达黎加、危地马拉 等地，其味甜多汁，营养丰富，功能独特，含有一般植 物少有的植物性白蛋白以及花青素，丰富的维生素和水
202X 溶性膳食纤维具有减肥、降低胆固醇，预防便秘、大肠
癌等功效。火龙果可真是一个不可多得的宝贝，我爱火 龙果。火龙果作文500字 俗话说;萝卜青菜各有所爱;。在水果王里面，有的人喜
高 端 项 目 融 资 计 划 书 欢吃桃子，有的人喜欢吃鸭梨，有的人喜欢吃苹果;;我
是喜欢吃火龙果。火龙果全身红红的，
公司：某某有限公司
汇报：王某某
时间：10.10
像一个大大的红宝石。爸爸拿来了菜刀，只听;咔嚓;一 声，红红的火龙果就一分为二。;不看不知道，一看吓 一跳;原来火龙果的心也是红色的，流出来的汁水鲜红 鲜红，像鲜血似的！有一半火龙果发出;骨碌碌;的声音， 想跳到地上去，像一个调皮的小男孩。幸亏被我发现了， 我冲上去两手一按，对它大声的说;休想逃走，你可是 我的解渴美食！;仔细看它的肉，里面那一个个的黑子 就像眼睛一样，好像再说作文;小朋友你好，别看我不 漂亮，可
组织架构
公司成员
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研发中心
北京研发中心
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上海研发中心
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广州研发中心
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