物业管理系统论文开题报告

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物业管理系统开题报告

企业重新开发新的物业系统才能满足客户的需求,在原有的系统上修修补补就显得牵强附会了,从2004年华侨城最先提出管理要求之后,一直到2009年,仍没有一套完整的符合其要求的系统问世。

2、各地物业管理水平不均衡,要求不统一,使得软件企业门槛降低,导致软件企业良莠不齐,产品五花八门,进而恶性竞争,导致软件产品无利可图,新产品开发投入减少,开发周期延长。

地产公司的惯例是,自己成立物业公司,管理自己开发的物业项目,大的地产公司因为项目众多,更加注重自己的品牌形象,在物业管理信息化方面也更舍得下本钱,这样的企业往往对软件产品的品质更加关注。

在产品上没有太多选择,要么自己定制开发,要么和软件企业合作开发；但是,对于项目较少,甚至单一项目的物业公司,在信息化方面大部分没有十分明确的需求,首先满足的要求是收费、再多一点就是客服,软件价格也有明确的要求不能高于多少,这样竞争下来,产品不能满足公司管理要求,软件价格也压得基本没有多少利润可言了,在这种大的环境下,软件企业很少会自己主动的升级产品,产品的竞争力越来越低,唯一能够调整的就是产品价格了,你5000,我3000,这就是物业管理软件的现状。

[13]发展趋势：物业管理从大体上可以说在具体的管理中有一些共同的基础管理，主要指房屋建筑管理和房屋设备维修管理。

由于物业人员对居住区在使用和管理过程中可能会出现的细节问题比较了解并且比较敏感,如果物业管理公司能够早期介入,在接管物业之前就参与物业的规划、设计和建设,可以从物业管理的角度提出意见和建议,更能较直接的把物业开发中“先天不足”造成的影响反映出来,使物业既满足国家技术指标,又能满足使用者的需要,并考虑到交付后的管理要求,便于管理。

此外,物业管理人员也可以了解熟悉基础隐蔽工程,管道线路的铺设等日后难以从外观察觉的施工情况,利于今后的维修管理。

“物业管理从图纸开始”正是这种思想的体现。

建筑物维修管理是物业重要的、基础性的工作。

物业管理毕业论文开题报告

物业管理毕业论文开题报告一、选题背景随着城市化进程的加速发展和房地产行业的兴盛，物业管理在现代社会中的地位与作用不断凸显。

物业管理作为一门综合性学科，涉及到建筑、工程、法律、管理等多个领域，对城市的社会发展和居民生活质量具有重要的影响。

然而，当前物业管理领域存在着一些问题，如管理手段不科学、服务水平参差不齐等，导致物业管理的效果与潜力没有得到充分发挥。

二、研究目的本论文旨在通过对物业管理领域的研究，深入了解其现状与问题，并提出相应的解决方案，以期提升物业管理工作的效率和服务质量，为提高居民生活质量和城市可持续发展做出贡献。

三、研究内容与方法1. 研究内容本论文将重点研究以下几个方面的内容：(1) 物业管理的定义、意义与发展历程：对物业管理的概念进行界定，探讨其在城市化进程中的重要性，分析其发展历程与现状。

(2) 物业管理存在的问题与挑战：分析目前物业管理领域存在的一些问题，如管理手段不科学、服务水平参差不齐、法律法规不健全等，深入探讨这些问题的原因和影响。

(3) 物业管理改进的策略与方法：研究应用现代管理理念与科技手段，结合实际情况，提出一些改进物业管理的策略与方法，包括技术创新、人才培养、运营模式创新等方面。

2. 研究方法本研究将采取文献调研、案例分析和问卷调查等方法，以获取相关领域的理论知识和实践经验，从而全面系统地进行研究。

四、论文意义本论文旨在深入研究物业管理领域的现状和问题，为提升物业管理工作的效率和服务质量提供科学的理论支持和实践指导。

同时，本研究还将对物业管理行业相关从业人员的岗位培训和素质提升具有积极的推动作用。

五、论文结构安排1. 引言：介绍论文的研究背景、目的和重要性。

2. 文献综述：对物业管理的定义、意义、发展历程进行综述，分析现有研究的不足与问题。

3. 方法论：阐述本文的研究方法和数据采集方式。

4. 物业管理现状：分析物业管理领域的现状和存在的问题。

5. 物业管理改进策略：提出改进物业管理工作的策略与方法，包括技术创新、人才培养、运营模式创新等方面。

物业管理论文开题报告

物业管理论文开题报告构建和谐社会，物业管理不可或缺。

下面给大家整理了物业管理论文开题报告，欢迎阅读！题目：基于C#.NET的小区物业管理系统1.本课题的目的及研究意义在信息迅猛发展的时代，信息已成为继劳动力、土地、资本之后的又一大资源。

谁控制的信息越多，谁利用信息资源的效率越高，谁就会有更多的优势。

建立一套管理信息系统能够加快信息的周转速度，提高生产效率，从而加强管理的信息化手段，提高了本单位的经济效益。

对于小区物业管理来说，其工作流程的繁杂性、多样性、管理复杂、收缴费用与设备维修繁琐。

计算机已完全能够胜任物业管理工作，而且更加方便、准确、快捷、高效、清晰、透明，它完全可以克服以上所述的不足之处。

这将给项目查询和管理带来很大的方便，从而给物业管理工作带来更高的效率，这也是物业管理正规化、现代化的重要标志。

由于物业管理业务的复杂性，再加上智能化小区这个概念的引入，物业管理逐渐趋于信息化高效率化，因此许多物业管理公司已引入了”物业管理信息系统“,即通过计算机网络和专业软件对物业实施即时、规范、高效的管理。

因此，开发一套高效率、无差错的小区物业管理系统软件十分必要。

2.本课题的国内外的研究现状随着我国经济的发展、城市的开发和人们生活水平的提高，住宅小区越来越成为居住的主流，小区业主不但对住宅的本身的美观、质量要求越来越高，同时对小区物业的服务和管理也要求较高。

要求小区管理者对物业管理进行宏观的和微观的细致管理，其中最好的办法是用计算机操作的小区物业管理系统来实现对小区物业的管理。

伴随着小区的的规模不断扩大和住户的不断增多，像小区中的汽车，小区附带设施，小区的各项维修、投诉等都将越来越复杂，工作量也将越来越大。

依靠人工来处理不仅效率底，保密性差，而且时间一长还会产生大量文件和数据，这样对查找、更新和维护带来了不少的困难。

据统计，美国在信息管理管理方面80-100%的信息处理由计算机完成；计划管理是80-90%;在计算机应用发展较快的国家中，计算机应用于经济管理的占80%;用于科技计算的占8%;用于生产过程控制的占12%;由此可以看出，信息管理是计算机应用的主要领域。

小区物业管理系统毕业设计开题报告范例

人民邮电出版社出版日期1997年
2．肖石明石硕等《VB设计与应用》
人民邮电出版社出版日期1998年
3.张模《中文Visual Basic 6.0操作教程》
西北工业大学出版社出版日期2003
指导教师:
盖章:
年月日
二、该课题研究(及实践)的基本内容和研究方法
以VB程序设计和ACCESS数据库为工具设计小区物业管理系统。
应达到以下功能：
1、小区物业管理基本信息录入及查询。
2、房产管理记录及查询。
3、财务管理及查询。
4、本设计应功能完善，设计美观
三、参考文献(列出主要参考文献的作者、名称、出版社、出版时间)
1．李晓黎张玉花等《SQL数据库管理应用教程》
小区物业管理的对象是小区的住户居民及负责物业管理的单位｡物业管理的自动化是当今社会的发展趋势｡
本系统力图搭建一个物业公司与业主的沟通桥梁｡它不仅仅是数据的录入保存,而且还应进行必要的金额核算,收费情况统计及多样的查询方法来方便管理｡所以,本系统应具有一般物业管理系统的基本功能,为小区物业管理提供现代化的服务｡
毕业设计开题报告
系科：计算机与信息技术系
专业
班级
学生姓名
学号
毕业设计题目
小区物业管理系统
任务书下达时间
指导教师（签字）
一、课题的来源、选题依据，研究意义
小区的物业管理的质量是衡量一个小区是否现代化､规范化的重要依据｡如果能实现小区的物业管理的自动化,易操作化,无疑将给管理部门带来很大的方便｡小区的物业管理就是把分散在各住宅楼内的居民情况实行统一､集中､规范的管理,为单位和个人提供信息咨询､收费查询､信息发布等服务｡

java小区物业管理系统开题报告

java小区物业管理系统开题报告篇一：小区物业管理系统的开题报告平顶山工业职业技术学院毕业设计题目：基于姓名：学号：（开题报告书）SSH框架的花园小区物业管理系统的设计与实现XX年10月18日篇二：小区物业管理系统毕业设计开题报告XXX学校毕业设计（论文）开题报告题目名称：小区物业管理平台---人事管理，部门管理院系名称：计算机学院班级：软件092 学号：XX00834226 学生姓名：XXX 校外指导教师：XXX 校内指导教师：XXXXX 年 3月二、本课题的国内外的研究现状三、研究内容篇三：小区物业管理系统开题报告宁波理工学院毕业论文（设计）开题报告（含文献综述、外文翻译）题目小区物业管理系统姓名朱少琛学号40专业班级 09 信息与计算科学1班指导教师刘启玉学院信息科学与工程学院开题日期 XX 年 01 月 14 日第一章文献综述小区物业管理系统1.1 引言所谓物业管理，就是专业服务企业运用先进的科学管理方法，依靠有关专业技术，依据相关法律和契约，以房地产管理为中心，向房屋产权所有人或使用人提供安全、舒适、方便的生活环境的经营性综合服务。

从这一概念可以看出，物业管理服务与其他消费服务有着显著差异，那就是物业管理涉及相当广泛的领域。

既涉及物业的开发与建设，更涉及物业的运行使用；既包含管理，也包含服务；既具有专业性，又具有社会性[1]。

小区物业信息管理系统是针对当代社会，住宅小区越来越成为居住的主流这一市场需要应运而生的，是为小区管理者和小区用户更好的维护小区各项物业管理业务处理工作而开发的管理软件，根据需求分析，实现小区管理业务和各项管理功能[2]。

对物管中心来说小区住户的报修，住户的投诉及处理的结果信息的反馈、小区内停车场的管理、各项设备的维修等都需要考虑到。

住户报修管理需要仔细的记录报修的内容，接待的人员，日期，维修的人员，费用，住户对于维修后情况的反馈等各项情况资料[3]。

这多种属性和特征就决定了物业管理的多纠纷性。

小区物业管理系统研究论文开题报告

小区物业管理系统研究论文开题报告随着计算机技术及网络技术的不断发展,现在的小区物业管理系统已经从重复的手工劳动中解放了出来,使得在现实生活物业管理工作更加得高效,使得物业公司减少了支出费用。

下面是店铺为大家整理的小区物业管理系统研究论文，供大家参考。

小区物业管理系统研究论文篇一小区物业管理系统发展情况综述小区物业管理系统研究论文摘要[摘要]本文从人们息息相关生活分析小区物业管理系统的重要性，并简要地总结了小区物业管理系统经历了三个发展阶段基本情况，以及国内外一些物业管理系统的技术、特色以及发展现状，最后从居民不断提高的生活需求、不断出现的新技术等等因素，提出将业主自治、现代化管理融入到专业的物业管理系统中，广泛融合现代管理思想、前沿的计算机技术，向人性化、生活化的以服务业主物业管理系统的方向发展。

小区物业管理系统研究论文内容[关键词]小区，物业管理，系统，市场中图分类号：F204 文献标识码：A 文章编号：1009-914X(2015)09-0321-011序言随着科学技术的高速发展以及人们思想意识的广泛提高，未来住宅小区将会被智能化小区所覆盖，随着智能化小区的广泛发展、日益完善的物业管理水平以及管理意识的大大加强，物业管理行业目前正在以平稳的脚步迈入正规化的发展道路。

同时由于该行业与人们的生活息息相关，同时关系着社会生活中所依赖的具体问题，故物业管理具有广阔的发展前景同时也具有非常重要的社会意义。

2小区物业管理系统研究现状小区物业管理系统目前为止经历了三个发展阶段：第一阶段主要是用于处理单项的数据，并基于传统手工的管理模式，多数是用于处理非常容易的事务性工作，这个阶段其实就是我国很多物业管理公司的计算机水平;第二阶段主要是综合处理数据，在此阶段中，计算机在应用过程当中已经具备网络化以及实时性的特点，显然已经对物业管理起到了一定的推动作用：第三阶段是计算机信息管理系统，该系统综合运用了计算机控制、信息理论以及系统工程等许多软件优化理论，并且计算机网络化以及数据库的融入，促使计算机摆脱某单一系统，从而向着多元化方向发展，发展成为一个全面的计算机系统。

物业管理系统开题报告

毕业论文开题报告题目：郑州航院东校区教师公寓物业管理系统姓名：刘霞学号：101096125专业：计算机科学与技术设计（研究）内容和意义：1. 课题背景及意义改革开放以来，我国住宅建设取得了巨大成就,人民群众的居住条件有了明显改善。

随着大批住宅投入使用，住房制度改革的不断深化和房屋二级市场的开放，住宅出现了产权多元化的格局,过去那种单一的行政福利型房屋管理模式已不能适应市场经济的需要。

我国的物业管理工作,虽然取得很大成绩，但还处于起步阶段,不少工作不尽人意。

有一栋楼房就设一个物业管理站，管理面积小，但管理机构齐全，经理、站长、会计、出纳、收费员、保安员、清洁员、水暖电土木维修样样齐全,增大了费用开资。

物管行业迫切需要一种新的管理模式，从而降低开支。

在这个大的社会背景下,我选择了”郑州航院教师公寓物业管理信息系统”这个方向作为论文,符合社会对物业管理软件的实际需求.在如今的经济时代,物业管理公司必须寻求一种利用更少的资源来完成更多任务的策略.其实,降低管理费用、集中式管理、便于管理并不是使用物业管理系统的唯一原因.由于基于web的物业管理系统允许用户在只需连接Internet的情况下交换信息,无论是用于公寓公告、业主对水电费的查询、业主意见反馈等等各个服务方面，还是物业公司宣传自己的品牌，该系统都日益成为一种能带来竞争优势、提高物业管理质量的实用工具。

物业管理信息系统，是以物管行业实际需求为背景，将物业管理相关的业务及工作流程计算机化,以计算机代替传统的手工操作方式，实现通过Internet互联网对物业管理相关信息进行发布及查询等功能.目前各个品牌物业公司都开发了自己的管理软件，但在Internet网上进行管理，使业主与物管公司双向信息交流的软件并不多见，系统就不具有交互性.因此，该系统的研究和设计对于改善业主与物管公司信息不对称,提高工作效率,提高物业管理质量方面起到了积极作用，具有一定的经济效益和较大的社会效益。

小区物业管理系统毕业设计论文开题报告

目录一．选题的背景随着电子计算机和通信技术的发展，人类已经逐渐地进入信息化社会。

信息和材料、能源一样成为一种社会的基本生产资料，在人类的社会生产活动中发挥着重要的作用。

同时人们对信息和数据的利用与处理也已进入自动化、网络化和社会化的阶段，因此，开发相关的管理信息系统已经成为各行各业的必要和必需了，对内来看，可以提高工作效率；对外来看，获得竞争优势。

每个经济时代都有其相适应的管理模式，如今，随着网络经济时代的到来，信息化管理已成为一种新的管理模式。

各行各业的信息化实质上是将单位的所有业务过程和管理过程计算机化和网络化，通过各种信息系统加工生成新的信息资源，提供给本单位的各层次的人员洞悉、观察各类动态业务中的一切信息，从而进行准确而快速地把握，以作出有利于生产要素组合优化的决策，使资源合理配置，从而运用量化的技术来解决现实的管理问题，即管理的可计算机性。

信息化这个概念第一次提出是在1976年。

当时，人们还很难理解它的准确含义，也看不出信息化的本质和它与自动化之间的区别。

随着技术潜力的日益发挥，信息化在企业的管理方面的地位也越来越突出，信息化的概念也才慢慢地开始确定下来。

随着时间的推移，在80年代中期和后期，随着连接、集成、网络、存取和友好界面等信息技术融合到一起，信息化的概念就越来越有力地得到了阐明，越来越多的人开始理解它并对它发生了兴趣。

二．课题的提出意义现在的小区物业管理，大都采用传统的人工管理的模式，这对于规模较小的物业管理公司来说，是可以应付日常的管理需要的。

但是，随着该行业竞争日益的激烈，提高物管的工作效率、为住户提供更好的服务，成为了物业管理公司当前必须考虑的问题。

而解决这些问题的途径之一，就是将计算机引入到管理机制中来。

三．小区物业管理的功能及特点小区物业管理系统大致上需要住户资料管理、投诉管理、住户报修管理、统计报表、数据备份、数据恢复等几个主要的功能。

故本系统的模块的划分及功能如下：1、住户资料管理：详细记录小区住户的信息2、投诉管理：管理住户的投诉情况。

物业管理系统开题报告

物业管理系统开题报告物业管理系统开题报告一、引言物业管理是指对房地产项目进行综合管理的一项重要工作。

随着城市化进程的加快，物业管理的需求也日益增长。

传统的物业管理方式已经无法满足日益复杂的管理需求，因此开发一套高效、智能的物业管理系统迫在眉睫。

本文将介绍物业管理系统的开题报告，旨在探讨如何开发一套功能完善、易于使用的物业管理系统。

二、背景分析1. 物业管理的挑战随着城市化进程的加速，房地产项目的数量不断增加，物业管理的规模也在扩大。

传统的手工管理方式已经无法满足物业管理的需求，存在着人力成本高、信息传递慢、管理效率低等问题。

因此，开发一套高效的物业管理系统势在必行。

2. 物业管理系统的优势物业管理系统可以实现信息的集中管理和快速传递，提高管理效率和服务质量。

通过系统化的数据分析和报告生成，管理者可以更好地了解物业项目的运营情况，及时做出决策。

同时，物业管理系统还可以提供便捷的在线服务，提升业主满意度。

三、需求分析1. 功能需求物业管理系统应具备基本的物业管理功能，包括房屋租赁管理、设备设施维修管理、安全巡检管理、投诉处理管理等。

此外，系统还应支持在线缴费、业主通知、报修申请等功能，方便业主使用。

2. 数据需求物业管理系统需要存储和管理大量的数据，包括房屋信息、业主信息、租赁合同、设备维修记录等。

系统应具备高效的数据存储和查询功能，确保数据的安全性和可靠性。

3. 用户需求物业管理系统的用户包括物业管理人员、业主和租户。

系统应具备简洁易用的界面，方便用户进行操作。

同时，系统还应提供多种权限管理，确保不同用户只能访问其具备权限的功能和数据。

四、系统设计1. 技术选型物业管理系统的开发需要选择合适的技术栈。

前端可以选择常用的Web开发技术，如HTML、CSS、JavaScript等。

后端可以选择流行的编程语言和框架，如Java、Python、Spring等。

数据库可以选择关系型数据库，如MySQL、Oracle 等。

物业管理论文开题报告

物业管理论文开题报告物业管理论文开题报告「篇一」关键字：物业管理企业业主信息交流作为物业管理中的两个基本主体——物业管理企业与业主，他们之间信息交流的重要性不言而喻。

其中所称的信息交流是指物业管理企业对业主就物业管理方面的意见、建议、咨询、投诉、要求等做出反应，以及业主对物业管理企业为自己提供的各项服务做出反应的信息互通的全过程。

那么物业管理企业应如何搞好与业主间的信息交流工作，提高自身管理水平，为广大业主提供优质的服务呢？我个人认为：要控制好此项信息交流的全过程，应特别做好以下三个阶段的工作。

一、物业管理前期介入阶段其实，早在物业管理企业的物业管理前期介入中，就与潜在的业主进行信息交流了。

其中最明显的就是物业管理企业通过营销的宣传过程与潜在的业主进行信息交流。

根据目前各地举行房交会上，很多客户在咨询楼盘情况时很多都提及今后楼盘的物业管理情况。

于是有人得出这样一个论断："昨天购房是远地段、选价格，今天购房是选环境、选配套，明天购房就是选物业管理了"。

部分先知、精明的开发商已意识到这一点，通过市场招投标选择一些服务和品牌较好的物业管理企业，并已逐步开始将小区物业管理作为一个全新的卖点大包装，同时这也就为物业管理企业与潜在业主间的信息交流创造了客观条件。

物业管理企业与业主间的信息交流还体现在物业的规划、设计、修建过程中。

在此过程中，物业管理企业站在业主的角度，将业主对物业使用过程中出现的一些不合理的设计和规划进行提炼，向设计或建设单位进行反馈，对物业的整体施工质量进行监督，这从某种意义上来讲已是在与业主进行潜在的信息交流。

二、物业接交、业主入伙阶段在这个阶段物业管理企业与业主间的信息交流主要体现在以下四个方面：1、物业接管验收。

此时物业管理企业从开发商处接受物业，代表全体业主对物业的共用部分、共用设施、设备等进行验收，对业主所购房屋从专业角度进行较细致的初步验收，指出不合格处要求开发商整改。

物业管理系统设计与实现开题报告

二、意义
1. 提高工作效率：物业管理系统能够大大提高物业管理的效率，减少人工错误，节省时间和精力。这将使得物业管理公司有更多的时间和资源来处理其他重要的事务。
2. 增强数据管理：通过物业管理系统，数据的收集、整理和分析变得更为容易。这有助于物业管理公司更好地了解物业的状况，做出更明智的决策。
3. 提升用户体验：物业管理系统可以为业主提供更加便捷的服务，如在线报修、费用查询等。这将增强业主对物业公司的信任和满意度，提升整体用户体验。
三、社会可行性
物业管理系统对社会的好处主要体现在以下几个方面：
1. 提高物业管理效率：物业管理系统可以实现物业管理的自动化和智能化，提高管理效率，减少人力成本。这对于提高物业管理水平和服务质量具有重要意义。
2. 方便业主使用：物业管理系统可以提供更加便捷的物业服务，如在线缴费、信息查询等，方便业主的使用。这可以提高业主的生活质量，增强业主对物业的信任感和满意度。
分类号：
本科生毕业论文（设计）开题报告
题目：物业管理系统设计与实现
学院计算机科学学院
完成时间
物业管理系统设计与实现毕业论文（设计）开题报告
论文(设计)题目
物业管理系统设计与实现
选题背景和意义
选题背景和意义
一、选题背景
随着城市化进程的加快，物业管理在城市生活中的作用日益凸显。物业管理系统旨在提供一种有效、便捷的方式来管理物业相关事务，包括物业设备维护、安全监控、业主信息管理等。传统的物业管理工作主要依赖人工处理，效率低下且易出错。因此，开发一个现代化的物业管理系统显得尤为重要。
2. 物业管理系统应用研究
对于物业管理系统在实际应用中的研究也越来越多。例如，王某等人针对物业管理中的安全隐患问题，开发了一种基于物联网技术的物业管理系统，通过智能感知和远程监控技术，实现了对物业管理的实时监控和预警。此外，还有一些学者关注了物业管理系统在提高物业管理效率方面的应用，如赵某等人提出了一种基于大数据技术的物业管理系统，通过数据分析和挖掘技术，实现了物业管理的精细化和智能化。

小区物业管理系统开题报告

本科生毕业论文开题报告课题：小区物业管理系统的设计与实现
学生姓名：学号：
学科、专业：研究方向：
入学年月：系统的应用
导师姓名：职称：工程师
填表说明
一、开题报告各项内容要实事求是，逐条认真填写，表达要明
确、严谨。

二、开题报告需用计算机打印，一律A4纸双面打印，于左侧装
订成册。

三、毕业论文开题报告的一级标题1，二级标题1.1，三级标题
1.1.1，四级标题1.1.1.1，标题字体均为小四号宋体加粗;开题报
告内容字体为小四号宋体,行距为1.25倍行距；参考文献字体为五号宋体，格式要求与毕业论文一致。

四、此表填写一式三份，一份交系留存（含电子版），一份交指导教师，一份学生自存。

一、立题依据和目标
二、研究方案
三、完成该题研究已具备的条件
四、对开题报告的意见。

房地产公司物业综合管理系统的设计与实现开题报告

房地产公司物业综合管理系统的设计与实现开题报告一、选题背景随着社会的发展和人们物质生活水平的提高，房地产行业得到了长足的发展，房地产业成为城市经济的重要支柱产业。

而房地产公司物业的管理也成为一项非常重要的工作。

物业管理是指对于房地产物业的租赁、维护、保养、清洁、保安等多方面的综合管理。

在实现物业综合管理过程中，系统化、信息化把握已成为房地产公司物业综合管理的必经之路，房地产公司需建立一套高效、完善的物业综合管理系统，以提高物业管理水平和整个公司的效率。

二、研究目的和意义目的：1.设计并实现一套完整的房地产公司物业综合管理系统，适应不同的物业管理需求;2.提高房地产公司物业综合管理的效率，增强公司的竞争力。

意义：1.为房地产公司提供高效、完善的物业综合管理系统，更好的维护公司的业务和客户;2.提高公司的绩效和效率，更好地满足客户的需求;3.为其他企业提供可借鉴的参考。

三、研究内容和研究方法研究内容：1. 系统需求分析：对系统需求进行深入分析，明确系统功能和性能要求;2. 系统设计：设计系统的架构、模块、函数等，建立系统概念模型和逻辑模型;3. 系统实现：包括数据库设计、后台代码编写、前台界面设计等;4. 系统测试：对系统进行功能测试，保证系统的正确性和稳定性;5. 系统使用：对系统进行使用培训，帮助用户熟练操作系统。

研究方法：1.文献资料法：通过查阅相关的文献资料，了解物业管理体系，分析目前物业管理系统存在的问题和不足;2.案例分析法：通过分析现有的物业管理系统，在设计和实现过程中，加以借鉴和改进;3.系统分析与设计方法：使用UML（统一建模语言）和OOA/OOD （面向对象分析和设计）等方法，对系统进行分析与设计;4.软件开发工具：使用.Net 架构和SQL Server 数据库技术进行系统设计与开发;5.系统测试法：采用黑盒测试和白盒测试方法对系统进行测试；6.用户培训法：在系统开发完成后，为用户提供相应的培训和使用说明。

小区物业管理系统论文开题报告

小区物业管理系统论文开题报告随着我国城市化发展进程的推进，目前我国居民已逐渐形成以小区为主体的居住环境。

随着小区发展的成熟，为了使居住在小区内的居民有着更好的生活质量，于是产生了物业。

下面是店铺为大家整理的小区物业管理系统论文，供大家参考。

小区物业管理系统论文范文一：博士后公寓物业管理模式探析摘要：博士后规模的不断扩大，为博士后公寓物业管理带来较多新的挑战，需进行公寓管理模式的进一步完善，确保满足国家提出的《国家中长期人才发展规划纲要》相关精神要求，提升博士后服务水平，壮大人才创新队伍。

针对现行博士后公寓公寓物业管理模式，本文主要针对当前博士博士后公寓物业管理模式的现状，从住房规模管理、公寓基础设施管理、进出站管理以及其他规范管理等方面探析完善博士后公寓物业管理模式的路径。

关键词：博士后公寓物业管理模式路径博士后作为科研领域中的重要补充力量，对高校以及社会整体发展可起到极为明显的推动作用。

从我国近年来人社部提出的相关精神要求便能够发现，国家对于博士后人员的管理和服务工作力度不断增强，然而在博士后的管理和服务的实际工作当中，仍需要面对各种困难和问题，特别是博士后公寓管理问题仍较为突出，不合理的模式成为制约博士后公寓物业管理水平提高的主要因素。

因此，如何做好博士后公寓物业管理工作，势在必行。

一、博士后与博士后公寓物业管理的相关概述关于博士后制度，其在国内产生于上世纪80年代，首批设站单位为上海交通大学。

自此开始，博士后规模便呈现逐年增加趋势，流动站极多，据相关数据统计表明，截至2010年，上海交通大学在站人数已突破500人。

这样无论从人才建设规模方面，或科研工作角度，博士后规模的扩大都将表现出极大的作用。

但这种规模扩大背景下，使进出站管理以后勤保障等工作面临较多难题，特别在公寓管理与服务方面，更应进行不断完善。

从目前大多博士后公寓物业管理模式现状看，多以套房类型为主，相关的设施包括厨卫设施、基本家具等，且由专人进行管理。

物业管理论文开题报告

物业管理论文开题报告物业管理论文开题报告物业管理论文开题报告【1】【摘要】本文从我国物业公司服务现状入手,引出当前物业服务质量管理存在的主要问题,再对服务质量的重要性进行阐述,之后就物业公司服务质量管理弊端进行探究,最后提出相应对策,期待引起行业及相关公众的共鸣以进行更深的研究.【关键词】物业公司;质量管理一、物业管理公司服务现状物业以房地产业发展、发育为依托,发展迅猛.服务内容涉及房屋及相关设施设备的维修养护,保洁,绿化养护,保安,家政等众多服务领域.目前,我国城镇居民人均住房建筑面积超过22平方米,居民住房需求进入面积增加与质量提高并重,从单纯的生存型需求向舒适型需求转变的新阶段.业主对现有的物业服务质量提出了更高的要求.二、东营市物业公司服务质量管理存在的问题1、物业管理公司缺乏经营服务意识受计划经济体制以及传统房管思想的影响,部分物业公司存在官商作风,错把自己当成管理者和领导者,把交费的业主当成被管理者和被领导者,严重缺乏服务意识.2、物业管理公司缺乏与业主的沟通物业公司对自己的角色定位错位,导致命令式的管理模式,不与业主与业主委员会商量,对敏感问题,更不做深入的思想工作和宣传教育工作,导致双方沟通障碍.3、员工素质参差不齐为降低成本,部分物业公司未按《物业公司资质管理办法》的规定配齐相关专业技术人员从事服务,而是大量招收农民工,下岗、年老、体弱的富余人员.这些非专业人员服务意识薄弱,不具备相关资格证书,整体素质参差不齐.4、物业服务公司法制观念淡薄由于立法具有滞后性,目前我国相关法律体系尚不健全.大多数物业管理区域都没有悬挂物业管理条例或者文件条目不清,没有把双方权利和义务细分化,导致许多事情无章可寻.5、监督、自律机制欠完善在市场经济的发展过程中,由于缺少严谨的监督机制,一些经营者不按市场规则办事,导致物业服务公司工作松懈.三、服务质量在物业管理中的重要性物业管理主要是通过提供一系列多方面、多层次、专业化的服务来实现的.显然,服务贯穿于整个物业管理工作,其质量好坏是物业公司成败的关键.主要体现如下ᦂ关于我国物业公司服务质量管理的开题报告范文物业管理相关论文范文资料6;1、服务质量直接影响业主对物业管理的满意程度.小区业主对物业公司的满意程度是物业公司考核自身服务质量的一项重要标准.2、服务质量事关物业公司声誉.物业公司要想在日趋激烈的市场竞争中取得一席之地,只有走“树立企业形象、创造企业品牌”之路.良好的企业形象、知名的企业品牌,是企业一项宝贵的无形资产.3、服务质量关乎物业公司的存亡.公司的存亡取决于经济效益.物业公司是市场经济的产物.服务工作的好坏直接影响了物业公司经济效益的多少.四、强化服务质量管理的相关对策1、严格遵守行业标准,确保服务质量我国物业公司服务质量管理参考属性评定有关论文范文主题研究: 关于物业管理的论文范文数据库大学生适用: 硕士学位论文、专升本论文相关参考文献下载数量: 10 写作解决问题: 如何怎么撰写毕业论文开题报告: 论文提纲、论文小结职称论文适用: 核心期刊、职称评中级所属大学生专业类别: 如何怎么撰写论文题目推荐度: 免费选题我国的物业管理,受区域经济发展不平衡的影响,发育情况和发展过程不同,且各地对物业管理的认识和业主对物业管理消费的认识也不同,这些差异不同程度地带来了物业管理内容和服务提供方面的异化等问题.通过制定物业管理行业服务行为标准,就可起到客观的衡量和使责任单位承担法律责任的准绳作用.2、从企业内部着手,加强员工服务意识的培养要做好服务,首先从企业内部着手,通过企业领导者思想的转变,加强员工思想道德素质教育,增强企业内部全体人员的服务意识和自身素质.3、规范服务用语,提高物业服务质量要使物业服务人员使用规范化的服务用语,物业公司就必须给予多方面的培训,说好普通话,运用好语言和面部表情.只有这样,物业服务的整体质量才会提高,业主对物业公司的满意度才会提高.4、加强企业内部质量管理物业公司的内部质量管理主要包括质量保证和质量控制两方面的内容.①质量保证：要在物业公司内形成一个以保证产品质量为目标的职责和方法的管理体系,确保业主对物业服务质量的要求和利益.②质量控制：物业管理质量控制就是将测量到的实际物业服务质量结果与标准进行对比,并对其差异采取措施的调节.5、实行全方位质量管理物业管理全方位质量管理,第一阶段：物业公司全体员工和各个部门同心协力,综合运用现代管理手段和方法,建立完善的质量体系,通过全过程的优质服务,全面地满足住户需求.第二阶段：实行物业管理服务全方位质量管理,要让住户完全满意就应提出超出住户期望,高于其它物业管理竞争对手或竞争对手想不到、不愿做的超值承诺或服务,并及时足值甚至超值兑现对住户的承诺.第三阶段：根据住户对物业环境、服务项目的需求变化推出新的、更高的承诺,吸引更多住户以达到更高层次住户满意,使之形成对全企业发展有利的良性循环,使住户的满意和忠诚不断得到强化.6、强化对企业人才的培训、管理与监督物业公司为市场提供的产品是服务,人才是物业公司能够提供优质服务的关键.因此,加快人才的培训是物业公司提供优质服务的基础.为此,物业公司一方面应引进一些具有相关知识与经验的高层次管理人才,另一方面还应通过培训、定期考核、评比等手段,提高物业公司自身员工的素质.五、总结目前物业管理行业面临的困境是严峻的,培养与完善物业管理市场的路是漫长又艰巨的,因为人们观念的转变是一个长期的变化过程.随着业内各方面的不懈努力、法律制度的不断完善、业主消费观念、认知度、消费意识的不断增强,企业运营的不断规范,物业公司会在竞争中得到更多尊重、信任和理解而最终赢得市场,物业管理行业的美好愿景一定会实现!参考文献：[1]鲁婕,鲜于玉莲主编.物业管理法规[M].电子工业出版社.[2]马风才主编.质量管理[M].机械工业出版社.物业管理论文范文【2】智慧社区物业管理创新发展思考摘要：面对智能社区、智慧社区的蓬勃发展，传统意义的物业管理服务已难以满足居民便捷、安全、多样化的需求。

小区物业管理系统毕业设计(论文)开题报告和英文翻译

指导文件5：毕业设计（论文）开题报告计算机科学与信息工程系（院）届题目（中文）小区物业管理系统（英文）Community Property Management System课题类型课题来源自选学生姓名专业班级指导教师职称填写日期：年月日说明：1、该表每生一份，系（院）妥善存档；2、课题来源填：“自选”或“教师指定”或“其它”，课题类型填：“理论研究”或“应用研究”或“技术开发”或“实验设计”或“其它”。

附件：毕业设计（论文）外文参考文献翻译系（院）届题目（中文）小区物业管理系统（英文）Community Property Management System学生姓名专业班完成日期：年月日目录Spatial data management has been an activearea of research in the database field for two decades，with much of the research being focused on develop-ing data structures for storing and indexing spatialdata. However, no commercial database system pro-vides facilities for directly defining and storing spa-tial data, and forniulating queries based on researchconditions on spatial data. We believe the followingare the relevant issues on which near-term researchshould be focused (in the order of decreasing impor-tance and urgency)．First, relational query optimization techniquesneed to be extended to deal with spatial queries，thatis，queries that contain search conditions on spatialpredicates to be developed.Second, more work needs to be done on experi-mental validation of the relative performance of someof the more promising data structures and indexingstructures proposed thus far, with consideration of amuch broader set of operations than just a few opera-tions that have typically been used in the limited per-formance studies conducted thus far.Third, it is difficult to build into a single data-base system multiple data structures for spatial index-ing, and all spatial operators that are useful for awide variety of spatial applications，as such, it isdesirable to build a database system so that it will beas easy as possible to extend the system with addi-tional data structures and spatial operators．If the DBMS provides a way to interactively and update the database, as well as interrogate it capability allows for managing personal data-Aces however, it does not automatically leave an audit trail of actions and does not provide the kinds of controla necessary in a multiuser organization. These-controls are only available when a set of application programs are customized for each data entry and updating function.Software for personal computers which perform me of the DBMS functions have been very popular arsenal computers were intended for use by individuals for personal information storage and process- These machines have also been used extensively small enterprises, professionals like doctors, acrylics, engineers, lawyers and so on ．By the nature of. intended usage, database systems on these machines except from several of the requirements of full doge database systems．Since data sharing is not：Tended, concurrent operations even less so, the) fewer can be less complex. Security and integrity7aintenance are de-emphasized or absent. As data-) limes will be small, performance efficiency Is also important. In fact, the only aspect of a database system that is Important 'is data Independence. Data-.dependence, as stated earlier. Means that applicant programs and user queries need not recognizant…physical organization of data on secondary storage. The importance of this aspect, particularly for the personal computer user, is that this greatly simplifies database usage. The user can store, access and manipulate data at a high level (close to the application) and be totally shielded from the low level (close to the machine) details of data organization. We will not discuss details of specific PC DBMS software packages here．Let us summarize in the following the strengths and weaknesses of personal computer data-base software systems：The most obvious positive factor is the user friendliness of the software. A user with no prior computer background would be able to use the system to store personal and professional data, retrieve and perform relayed processing. The user should, of course, satiety himself about the quality of software and the freedom from errors (bugs) so that invest-merits in data arc protected.For the programmer implementing applications with them, the advantage lies in the support for applications development in terms of input screen generations, output report generation etc．offered bytheses stems．The main negative point concerns absence of data protection features．Unless encrypted, data cane accessed by whoever has access to the machine Data can be destroyed through mistakes or maliciousintent. The second weakness of manv of the PC-basedsystems is that of performance. If data volumes growup to a few thousands of records，performance couldbe a bottleneck．For organization where growth in data volumesis expected, availability of, the same or compatiblesoftware on large machines should be considered.This is one of the most common misconceptionsabout database management systems that are used inpersonal computers．Thoroughly comprehensive andsophisticated business systems can be developed indBASh, Paradox and other DBMSs．However, theyare created by experienced programmers using theDBMS's own programming language. That is not thesame as users who create and manage personal filesthat are not part of the mainstream company system．Data security prevents unauthorized users from viewing or updating the database．Using passwords, the database, called subschema(pronounced "sub-scheme")，For example, an employee database can contain all the data about an individual employee, but one group of users may be authorized to view only payroll data, while others are allowed access to only work history and medical data.The DBMS can maintain the integrity of the database by not allowing more than one user to up-date the same record at the same time, The DBMS can keep duplicate records out of the database, for example, no two customers with the same customer numbers (Key fields) can be entered into the Data-Base.When a DBMS is used, the detailed knowledge of the physical organization of the data does not have to be built into every application program. The application program asks the DBMS for data by field pine, for example, I coded representation of "give customer name and balance due" would be sent to he DBMS．Without a DBMS, the programmer must secrecy space for the full structure of the in the program, Any change in data structure requires￡hangs in all the applications programs．The multiple-database model is represented by proposals for shared and private database architect rues, checkout and checking of data to and from shared and private databases．Each user may populates/her private database with data checked out of the shared database, perform updates against the data. and check them back into the shared Database.The multiple-database model can be used to work around" the conflict situations inherent in long lunation database sessions．Since each user from the shared database and work against. is/her private database, "disconnected" from the、hared database (at least on the surface)，the usersan avoid the conflict situations．In particular, multile users may be simultaneously updating the same thought having to wait for other users to comate late their updates．However, when updated is to benecked into the shared database, it may have to be checked in as a new version, necessitating version management. Further, 'when data in a private data-base references data in the shared data，or vice versa, a private database is not really disconnected from the shared database. For example, the evaluation of query in general will require the database system to access both a private database and the shared data-base, even if the query may have been formulated against a private database．The multiple-database model is more appropriate than the single-database model in an environment where it is easy to determine in advance logical partitions of the database that correspond to work to be performed.The single-database model has received considerably more attention than the multiple- database model．The focus of research into single-database model has been on addressing the twin problem of long waits and loss of work that the long duration of transactions brings about.The single-database model requires the intro-diction of a notion of database consistency, and protocols for concurrency control and recovery, that are different from those supported in traditionaldatabase systems．If a "reasonable" notion of database consistency is to be supported (I．c. the database system is to enforce it automatically), there are bound to be” conflict" situations where one transaction comes into an access conflict against some other transaction. If await is to be avoided，some means of a negotiated settlement of the conflict must be provided, thereby dragging the users into the details of concurrency control．The single-database model is more appropriate-ate than the multiple-database model in an environment where it is difficult to determine in advance logical partitions of the database that correspond to work to be performed, and the users closely cooperate.The objective of long-duration transactions is to model long-duration, interactive Database access sessions in application environments．The fundamental assumption about short-duration of transactions that underlies the traditional model of transactions is inappropriate for long-duration transactions．The implementation of the traditional model of transactions may cause intolerably long waits when transactions aleph to acquire locks before accessing data, and may also cause a large amount of work to be lost when transactions are backed out in response to user-initiated aborts or system failure situations．The objective of a transaction model is to pro-vide a rigorous basis for automatically enforcing criterion for database consistency for a set of multiple concurrent read and write accesses to the database in the presence of potential system failure situations．The consistency criterion adopted for traditional transactions is the notion of scrializability．Scrializa-bility is enforced in conventional database systems through the use of locking for automatic concurrency control, and logging for automatic recovery from system failure situations．A "transaction”that doesn‟t provide a basis for automatically enforcing data-base consistency is not really a transaction. To be sure, a long-duration transaction need not adopt seri-alizability as its consistency criterion．However. there must be some consistcricv criterion．Despite a large number of proposals on version support in the context of computer aided design and software engineering, the absence of a consensus on version semantics has been a key impediment to version support in database systems．Because of the differences between files and databases, it is intuitively clear that the model of versions in database systems cannot be as simple as that adopted in file systems to support software engineering．For data-bases, it may be necessary to manage not only versions of single objects (e.g. a software module, document, but also versions of a collection of objects(e.g. a compound document, a user manual，etc．and perhaps even versions of the schema of database(c.g. a table or a class, a collection of tables or classes)．Broadly, there are three directions of research and development in versioning．First is the notion ofa parameterized versioning"，that is, designing and implementing a versioning system whose behaviormay be tailored by adjusting system parameters This may be the only viable approach, in view of the fact that there are various plausible choices for virtually every single aspect of versioning．The second is to revisit these plausible choices for every aspect of versioning, with the view to discarding some of themes either impractical or flawed. The third is the investigation into the semantics and implementation of versioning collections of objects and of versioning the database schema.数据库的空间组织二十年来空间数据管理一直是数据库研究领域的活跃区，研究的焦点集中在发展存储和索引空间数据的数据结构上。

物业管理论文开题报告

物业管理论文开题报告我国物业管理行业产生近三十年时间,物业管理行业仍然被称为“朝阳行业”,未来的发展有着远大的前景。

下面是店铺为大家整理的物业管理论文，供大家参考。

物业管理论文范文一：智慧社区物业管理创新发展思考摘要：面对智能社区、智慧社区的蓬勃发展，传统意义的物业管理服务已难以满足居民便捷、安全、多样化的需求。

新形势下的物业管理系统必须要具备高度的集成性、交互性及动态性，物业服务具有多样性，并以物联网、移动互联网、云技术等高新技术为支撑。

在智慧社区理念引领下创新发展物业管理服务模式，要因企制宜、形式多样;以品牌企业为依托，实现连锁加盟;依靠智慧社区平台，让物业管理更具个性。

关键词：智慧社区;物业管理;创新发展随着智能社区的不断发展建设，特别是物联网的兴起，智慧城市、智慧社区建设方兴未艾。

2010年我国开始实施建设智慧社区的计划，2014年住房和城乡建设部拟定了《智慧社区建设指南》，旨在大力倡导发展智慧社区。

“十三五”规划中，我国已有不少城市将智慧社区建设纳入到城市信息化进程中，诸如北上广等一线城市都将建设智慧社区作为智慧城市的重要组成部分。

据相关数据统计显示，全国已经建成的智慧社区有300余个，纳入智慧社区规划的约有1000个。

开启智慧社区建设，是居民对优美人居环境和智能物业管理的殷切期盼。

本文通过分析智能化物业管理的发展趋势和特点，借鉴优秀智慧社区实施的成功经验，为今后智慧小区的物业管理服务创新发展提供参考。

一、智慧社区与物业管理概述(一)智慧社区的内涵目前有关智慧社区的定义表述注重技术层面上的偏多，完整的定义还较为少见。

我国学者关于智慧社区的涵义主要从信息技术、物联网、综合服务方面来阐述。

蔡艳认为智慧社区是基于信息通信和射频识别技术而提供便捷高效的管理服务。

张彭则在此基础上提出物联网智能管控不仅是信息技术的服务，而且还是注重精细化管理的人性化服务。

学界各方观点总的认为，智慧社区的目的是为社区的居民提供便捷安全、舒适的生活，先决条件是新一代信息技术类似云计算、移动互联网物联网的集成运用，基于信息化、智能化的专业社会管理和服务的社区形态。

小区物业管理系统开题报告

小区物业管理系统开题报告小区物业管理系统开题报告一、引言随着城市化进程的不断加快，小区的数量和规模不断扩大，小区物业管理面临着越来越大的挑战。

传统的人工管理方式已经无法满足日益增长的管理需求，因此，开发一套高效、智能的小区物业管理系统势在必行。

本文将对小区物业管理系统的开发进行探讨。

二、背景分析随着人们生活水平的提高，对于小区物业管理的要求也越来越高。

传统的物业管理方式存在着信息不透明、效率低下、服务质量不稳定等问题。

而且，人工管理容易出现人为疏漏，导致一些问题无法及时解决。

因此，开发一套智能化的小区物业管理系统，能够提高管理效率、提供优质服务，已经成为小区物业管理的必然选择。

三、系统设计小区物业管理系统的设计需要考虑到以下几个方面：1. 信息管理：系统应该能够对小区内的住户信息、房屋信息、缴费信息等进行全面的管理和记录，方便物业人员进行查询和统计。

2. 报修管理：系统应该提供一个在线报修平台，住户可以通过手机或电脑提交报修请求，物业人员能够及时接收并安排维修人员进行处理。

3. 缴费管理：系统应该提供一个在线缴费平台，住户可以通过系统直接缴纳物业费、水电费等费用，方便快捷。

4. 安全管理：系统应该配备安全监控设备，能够实时监控小区内的安全情况，及时发现并处理异常情况。

5. 社区互动：系统应该提供一个社区互动平台，住户可以在上面发布公告、交流信息，增进邻里之间的沟通和交流。

四、系统实施计划小区物业管理系统的实施应该分为以下几个步骤：1. 需求调研：通过与小区住户和物业人员的交流，了解他们对于物业管理的需求和期望，为系统的设计提供参考。

2. 系统开发：根据需求调研的结果，进行系统的开发和测试，确保系统的功能完善、稳定。

3. 系统上线：在系统开发完成后，进行上线部署，同时进行培训，确保物业人员和住户能够熟练使用系统。

4. 运营与维护：系统上线后，需要进行日常运营和维护，及时处理系统中出现的问题，并根据用户的反馈进行功能优化和升级。

java小区物业管理系统开题报告

java小区物业管理系统开题报告篇一：小区物业管理系统的开题报告平顶山工业职业技术学院毕业设计题目：基于姓名：学号：（开题报告书）SSH框架的花园小区物业管理系统的设计与实现XX年10月18日篇二：小区物业管理系统毕业设计开题报告XXX学校毕业设计（论文）开题报告题目名称：小区物业管理平台---人事管理，部门管理院系名称：计算机学院班级：软件092 学号：XX00834226 学生姓名：XXX 校外指导教师：XXX 校内指导教师：XXXXX 年 3月二、本课题的国内外的研究现状三、研究内容篇三：小区物业管理系统开题报告宁波理工学院毕业论文（设计）开题报告（含文献综述、外文翻译）题目小区物业管理系统姓名朱少琛学号3090411040专业班级 09 信息与计算科学1班指导教师刘启玉学院信息科学与工程学院开题日期 XX 年 01 月 14 日第一章文献综述小区物业管理系统1.1 引言所谓物业管理，就是专业服务企业运用先进的科学管理方法，依靠有关专业技术，依据相关法律和契约，以房地产管理为中心，向房屋产权所有人或使用人提供安全、舒适、方便的生活环境的经营性综合服务。

从这一概念可以看出，物业管理服务与其他消费服务有着显著差异，那就是物业管理涉及相当广泛的领域。

既涉及物业的开发与建设，更涉及物业的运行使用；既包含管理，也包含服务；既具有专业性，又具有社会性[1]。

对物管中心来说小区住户的报修，住户的投诉及处理的结果信息的反馈、小区内停车场的管理、各项设备的维修等都需要考虑到。

住户报修管理需要仔细的记录报修的内容，接待的人员，日期，维修的人员，费用，住户对于维修后情况的反馈等各项情况资料[3]。

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