施工图设计任务书参考样本

佳园 C 地块施工图设计指导书

第一章节：总则

1．目的：

为使沿海绿色家园发展（）在地区开发的住宅项目设计在项目方案设计的原则指导下，并满足居住舒适、造价经济管理安全、维修方便的要求，提高住宅设计质量，制订本《施工图设计指导书》。

2．依据：本指导书作为沿海绿色家园发展（）在市金银湖片区佳园 C 地块的施工图设计指导手册，是在国家相应标准及规的基础之上，结合沿海绿色家园集团以往住宅项目开发的实践经验，对设计中的一般要求和通常做法进行必要的明确、补充和完善后编制而成。

3．适用围：承接沿海绿色家园发展（）在市金银湖片区佳园三期地块施工图设计的建筑、西林环境设计公司、其他专业设计单位、人防设计单位、建筑材料供应商、公司产品技术部及工程经理部在设计、行销监理、产品手册编制及施工过程中宜参考本指导书，预防设计及施工常见问题，提高住宅设计及建设质量。

4．设计深度要求

本次设计的设计深度以满足建设部标准、市和东西湖区各部门的施工图报批深度为标准. 5．容说明：

本任务书以施工图设计的专业及其他有关重点需要关注的方面划分章节，各专业

设计人员可参考各章节的容进行设计。本指导书中所列尺寸，未标明单位的按毫

米计，标明单位的以所标单位为准。未详尽之处按国家相关规、强制性标准执行。6．解释权：

本指导书的解释权属海创营销策划（）。

第二章节：设计说明

1. 建筑设计总说明各子项材料做法表、装修做法表汇总统一编写，子项说明根据具体情况单独

编写;

2. 建筑设计总说明中关于建筑面积的计算要精确，并随设计的加深不断核算直至最终成果，建

筑面积计算应严格按照国家及市颁发的相关执行;

3. 所有门窗需统一编制门窗表及绘制放大分隔简图，进行编号并注明选料，门窗表中应统计各

单体门窗数量。防火门窗及人防门的编号需易于识别。

第三章节：规划总图部分

1. 总平面图1 : 500（屋顶线）

a）施工图阶段再次核对用地红线、道路红线、建筑红线坐标，确认与规划局批准资料吻合。

b）表示出地块周围现状（用地红线50 米的建筑物、构筑物），如原有建、构筑物应标注名称、用途层数等。

c）设计建筑用屋顶正投影平面表示，并注明栋号、型号、层数等。

d）人防工程、地下车库、化粪池等隐蔽工程以虚线表示，并用文字标注。

e) 高层建筑消防登高面根据消防局要求设置，并用文字标注。

f) 建筑间距满足消防、日照等要求。

g) 标注建筑长、宽轴线尺寸及相互关系尺寸；道路红线与建筑红线距离尺寸；道路分幅宽

度、道路边至建筑外墙及用地红线尺寸。

h) 总平面中附主要技术经济指标表。

2. 建筑定位平面图1 : 500 (底层平面图)

a) 标注50X50 米坐标方格网，并分别标注方格线X、Y 坐标值。

b) 建筑定位坐标应与地形图测量坐标系统一致。

c) 标注建筑定位轴线编号及轴线交点坐标。

d) 每栋建筑定位坐标不少于2 个(带有特殊尽端单位的单体建筑定位坐标不少

于3 个)。坐标值精确到小数点后3 位。

e) 淡化或删除与建筑定位无关容。

3. 道路及竖向布置图1: 500

a) 标注建筑室外地坪绝对标高；地下室底板绝对标高。

b) 标注道路交叉点、变坡点、场地控制点标高。注明各变坡点间纵坡坡度及坡长。标明道路

横坡双坡、单坡、坡度。

c) 做好场地有组织排水，用箭头表示场地排水坡向。雨水口的布置应与场地排水坡向相吻

合。

d) 地下车库顶板覆土厚度应满足人防、绿化及管线埋深要求。

e) 原则上主要道路路基设计应满足30 吨消防车荷载压力要求，并且路基设计需要与现场实

际地质情况综合考虑。主要车行道路采用混凝土路面。小区车行

道设计注意与市政道路的标高衔接问题，并且车行道交叉口两侧不易设置遮挡视线的植物或景观

小品。

f) 围墙、主景观轴道路、组团宅间路等由环境景观公司设计。

4．管线综合图

a) 应对区各专业管线进行平面综合和竖向综合。

b) 平面综合对各专业管线进行合理布置。布置次序为：由建筑基础外缘向外，依次为电力管

线或电信管线、燃气管、给水管、雨水管、污水管。道路东侧、南侧布置电力、给水管

线、雨水管线；西侧、北侧布置电信、燃气、污水管线。各管线间距须满足规规定的最小水平净距要求。强、弱电管线横穿军用电缆时需在电缆两侧设立管井转接，穿越电缆部分要做屏蔽处理以防信号干扰。化粪池检查井口、雨水井、各管井口等需做暗埋，下沉

300。化粪池设计在某些部位(如停车位处)需考虑车行荷载。单元门口的管井的设置需考虑美观，合理性。

c) 管线竖向综合各管线埋深及覆土厚度满足规要求。各管线上、下布置原则按规要求执行，

如给水管在污水管上面等。给出管线交叉点管底标高、管径、垂距、管线名称等。各地下管线之间垂直净距应满足规规定最小垂直净距要求。

d) 管线应结合道路路基一并施工。不良工程地质地段应妥善处理后再敷设管线，防止因不均

匀沉降而造成管线开裂等现象。

e) 雨污水管的选型及管径尽可能考虑选用水泥管。

第四章节：建筑设计及技术措施

1. 屋面：

a）屋面必须采取有组织排水方式，屋面施工图应具体标明排水分区、分水线、排水方向和坡度、雨落口等容。屋面需做好各管线穿板防水处理；

b）上人屋面考虑保温层等做法形成的室外高差，并采取合理方式的解决。

c）屋顶女儿墙自建筑完成面计算高度需大于1100；

d）平屋面考虑公私分区，上人部分做150高踢脚；

e）如顶层需出上空情况下的吊顶节点详图；

f）屋面雨水管的布置尽量隐蔽设置，如平面凹槽，以减少对立面影响。

g）构造参考做法：

i. 不上人平屋面（从上到下）：

40厚C20细石混凝土，表面收光，配筋04120双向，设间距W 6000 分格缝（设缝

处钢筋必须断开），缝宽10mm缝嵌密封材料:

40厚发泡聚苯乙烯板保温层（容重：32kg/m3）:

体积比1：8水泥煤渣找坡2%并压平，最薄处20厚；并根据工程情况确定是否设排

汽孔：

4厚SBS防水卷材（热粘），接缝处用抹刀热抹平：（当屋面形状不规则、面积不

大、水沟和转角部位较多时宜•选用2mn厚聚氨酯涂膜）：

1.5厚JS聚合物水泥基防水涂膜，在山墙四周、水沟、屋面管道周围涂刷加强层，宽

度》250,上翻350；节点部位、阴阳角、转角处加一层聚酯无丝布；

20厚1：2.5水泥砂浆找平层、泛浆、收光、吹砂、干燥。

钢筋混凝土屋面板现浇压光。

上人平屋面（从上到下）：

ii.