[建筑]工期定额讲义-PPT课件
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武汉市建设工程施工工期定额PPT课件
1.承包人原因未能按规定开工的； 2.施工技术性暂停施工的； 3.承包人施工组织不当或违约而引起的暂停施工或暂 缓施工的； 4.承包人施工质量不符合合同要求造成返工的； 5.承包人未能遵守政府管理规定，被责令停工整顿的； 6.承包人的其他原因造成暂停施工的。
.
19
一般规定
四、实际施工工期的确定 （一）实际施工工期的确定依据； 1.本定额； 2.施工合同； 3.建设工程设计文件及相关资料； 4.与建设项目相关的标准、规范、技术资料； 5.施工组织设计； 6.施工记录； 7.地质勘察报告和实际地质情况； 8.其他相关资料。
王建利 主讲人：
武建职大 高级工程师
.
1
.
2
总说明
四、 全部使用国有资金投资或国有资金投资为主（以下简称国有 资金投资）的建设工期，其施工计划工期、招标工期的确定，必须遵 守本定额。非国有资金投资的建设工程，其施工计划工期、招标工期 的确定，也应遵守本定额。
五、本定额工期以日历天数为单位。 本定额工期，是指完成各章、节所包含的全部工程内容，并达到 国家或行业工程建设质量验收标准的全部日历天数（包括法定节假日 ）。 本定额工期不包括施工准备（如三通一平、地面地下障碍物处理 ），竣工文件编制和竣工验收所需的时间。 本定额工期，不包括打试验柱的时间。
.
13
一般规定
（六）凡市建设行政主管部门要求暂停施工的，工期应相应顺延。
（七）合同履行过程中，因非承包人原因发生重大设计变更的，应 按照下列规定调整施工工期：
1.质量标准要求提高，工期按照本规定第一.（三）条的系数调整 ；
2.工程结构发生实质性变化的，应重新计算施工工期；
3.工程规模发生变化的，由发承包双方根据本定额协商调整施工 工期；
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19
一般规定
四、实际施工工期的确定 （一）实际施工工期的确定依据； 1.本定额； 2.施工合同； 3.建设工程设计文件及相关资料； 4.与建设项目相关的标准、规范、技术资料； 5.施工组织设计； 6.施工记录； 7.地质勘察报告和实际地质情况； 8.其他相关资料。
王建利 主讲人：
武建职大 高级工程师
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1
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2
总说明
四、 全部使用国有资金投资或国有资金投资为主（以下简称国有 资金投资）的建设工期，其施工计划工期、招标工期的确定，必须遵 守本定额。非国有资金投资的建设工程，其施工计划工期、招标工期 的确定，也应遵守本定额。
五、本定额工期以日历天数为单位。 本定额工期，是指完成各章、节所包含的全部工程内容，并达到 国家或行业工程建设质量验收标准的全部日历天数（包括法定节假日 ）。 本定额工期不包括施工准备（如三通一平、地面地下障碍物处理 ），竣工文件编制和竣工验收所需的时间。 本定额工期，不包括打试验柱的时间。
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13
一般规定
（六）凡市建设行政主管部门要求暂停施工的，工期应相应顺延。
（七）合同履行过程中，因非承包人原因发生重大设计变更的，应 按照下列规定调整施工工期：
1.质量标准要求提高，工期按照本规定第一.（三）条的系数调整 ；
2.工程结构发生实质性变化的，应重新计算施工工期；
3.工程规模发生变化的，由发承包双方根据本定额协商调整施工 工期；
建筑工程定额ppt课件
定额、预算关系表
“三阶段设计”
项目建议书 初步设计 技术设计 施工图设计 招投标 实施 可行性研究
竣工验收
估算指标 概算指标 概算定额 预算定额
施工定额 （企业）
投资估算 设计概算 修正概算 施工图预算 合同价 施工预算 竣工结算 竣工决算
“三算”
1
1、 定额的概述 2、 施工定额 3、 预算定额（单价）
时间定额
=
1 产量定额
（2）对小组，时间定额和产量定额不成倒数关系。 时间定额与产量定额之积恰好等于小组成员数总 和。
29
4、时间定额与产量定额的作用
（1）时间定额是单位产品所需时间，便于计算完
成某一分部（项）工程的工日数,即分项工期。 进而编制施工进度计划。
（2）产量定额是单位时间内完成的产品数量，便
（施工单位向工人班(组)签发施工任务单，限额领料）
3、它是施工企业推行承包责任制，是进行工料分析和“两算” 对比的依据；
（计取劳动报酬和奖励等经济核算工作的依据）
4、它是编制预算定额的基础的依据。
返回概述
22
（三）施工定额的组成
施工定额可分为劳动定额、材料消耗定额、机
械台班定额三部分。 （按 生产要素 分）
即该分项工程需4天完成。
31
例2 某二砖混水外墙，由11人砌筑负责施工，产量定额为 0.862m3／工日，试计算一个月完成的工程量。 解： （1）计算小队每日完成的工程量 工程量＝11×0.862＝9.48(m3) （2）计算一个月工程量 一个月工程量＝9.48 × 30＝ 284.4(m3)
②考虑补充和最终回收量 （了解）
摊销量 = 周转使用量-回收量 （即每次等价用量-每次回收量）
“三阶段设计”
项目建议书 初步设计 技术设计 施工图设计 招投标 实施 可行性研究
竣工验收
估算指标 概算指标 概算定额 预算定额
施工定额 （企业）
投资估算 设计概算 修正概算 施工图预算 合同价 施工预算 竣工结算 竣工决算
“三算”
1
1、 定额的概述 2、 施工定额 3、 预算定额（单价）
时间定额
=
1 产量定额
（2）对小组，时间定额和产量定额不成倒数关系。 时间定额与产量定额之积恰好等于小组成员数总 和。
29
4、时间定额与产量定额的作用
（1）时间定额是单位产品所需时间，便于计算完
成某一分部（项）工程的工日数,即分项工期。 进而编制施工进度计划。
（2）产量定额是单位时间内完成的产品数量，便
（施工单位向工人班(组)签发施工任务单，限额领料）
3、它是施工企业推行承包责任制，是进行工料分析和“两算” 对比的依据；
（计取劳动报酬和奖励等经济核算工作的依据）
4、它是编制预算定额的基础的依据。
返回概述
22
（三）施工定额的组成
施工定额可分为劳动定额、材料消耗定额、机
械台班定额三部分。 （按 生产要素 分）
即该分项工程需4天完成。
31
例2 某二砖混水外墙，由11人砌筑负责施工，产量定额为 0.862m3／工日，试计算一个月完成的工程量。 解： （1）计算小队每日完成的工程量 工程量＝11×0.862＝9.48(m3) （2）计算一个月工程量 一个月工程量＝9.48 × 30＝ 284.4(m3)
②考虑补充和最终回收量 （了解）
摊销量 = 周转使用量-回收量 （即每次等价用量-每次回收量）
建设工程工期定额套用.-ppt课件
D
2
4
A
5 C5
1
B
6
E
3
5
4
G
12
F 58
7 J 4
I2
8
K 5 6
工作代号
A B C D E F G H I J K
业主原因
1 2 0 1 1 0 2 0 0 1 2
不可抗力原 因 1 1 1 0 0 1 4 0 0 0 1
承包商原因
1 0 0 0 2 0 0 2 1 0 1
持续时间延 长值 3 3 1 1 3 1 6 2 1 1 4
工程概略
1 深圳香格里拉大酒店位于深圳市，为一幢五星级的旅游宾馆由裙 楼、高层主楼及顶部旋转餐厅三部分组成。总建筑面积63000㎡
2 裙楼占地面积5700平米、共4层，为现浇框架构造，建筑面积 7592㎡，层面标高19.3m，主要有共享大厅、桃树中心、超级市 场、中西餐厅、舞池乐堂、层顶桃园游泳池、桑拿室、观光电梯、 仓库及管理效力用房等。
• 三层地下室工期为T1=180天
• 〔2〕本工程采用冲孔桩根底，桩长12m， 桩径0.8-1.2m，共420跟，采用第六章机械 施工工程-钻孔灌注桩根底6-500得主楼桩根 底工程工期T2=77天
• 〔3〕±0.00m以上工程工期，主楼33层， 滑模构造，1层为地下室，29-33层为旋转 餐厅，建筑面积3206㎡，2-28层建筑面积 为41600㎡，裙房部分为7592㎡，裙房构 造为现浇框架构造，工期分两个部分：
• 问题③： 专业监理工程师能否有权签发本次暂停令？为 什么？下达工程暂停令的程序有无不妥之处？请阐明理由。
• 事件4、乙施工单位就上述停工本身蒙受的 损失向甲施工单位提出补偿要求，而甲施 工单位称：此次停工是执行监理工程师的 指令，乙施工单位应向建立单位提出索赔。
《建筑工程定额 》课件
技术测定法
通过对施工过程的详细记录和技术测定，获得各 项工程项目的工料消耗量数据，据此制定定额。 这种方法精度较高，但工作量大，适用于工程量 较大、施工工艺复杂的工程项目。
03
建筑工程定额的应用
工程估价
工程估价
建筑工程定额是工程估价的重要 依据，通过定额可以计算出工程 的直接费用、间接费用等，从而 得出工程的总造价。
感谢观看
某桥梁建筑工程定额管理案例
总结词
桥梁建筑工程定额管理案例，涉及定额管理原则、方法、实施效果等方面。
详细描述
某桥梁建筑工程，采用了定额管理方法进行成本控制。在实施过程中，遵循了定额管理原则，采取了 科学的管理方法和措施。通过有效的实施，该工程的成本控制取得了显著效果，提高了经济效益和社 会效益。
THANKS
某商业广场建筑工程定额编制案例
总结词
商业广场建筑工程定额编制案例，涉及定额编制原则、方法 、步骤等方面。
详细描述
某商业广场建筑工程，需要进行定额编制。在编制过程中， 遵循了定额编制原则，采用了科学的方法和步骤。通过对工 程实际情况的深入了解和分析，结合相关数据资料，最终完 成了符合实际情况的定额编制工作。
《建筑工程定额》 ppt课件
contents
目录
• 建筑工程定额概述 • 建筑工程定额的编制 • 建筑工程定额的应用 • 建筑工程定额的发展与完善 • 案例分析
01
建筑工程定额概述
定义与特点
定义
建筑工程定额是指在正常施工条件下 ，为完成一定量的合格产品或完成一 定量的工作所必需的劳动、机械和材 料消耗的数量标准。
施工成本控制
成本控制
施工成本控制是建筑工程管理中的重要环节，通过建筑工程定额可以制定合理的 成本控制方案，有效降低施工成本。
通过对施工过程的详细记录和技术测定，获得各 项工程项目的工料消耗量数据，据此制定定额。 这种方法精度较高，但工作量大，适用于工程量 较大、施工工艺复杂的工程项目。
03
建筑工程定额的应用
工程估价
工程估价
建筑工程定额是工程估价的重要 依据，通过定额可以计算出工程 的直接费用、间接费用等，从而 得出工程的总造价。
感谢观看
某桥梁建筑工程定额管理案例
总结词
桥梁建筑工程定额管理案例，涉及定额管理原则、方法、实施效果等方面。
详细描述
某桥梁建筑工程，采用了定额管理方法进行成本控制。在实施过程中，遵循了定额管理原则，采取了 科学的管理方法和措施。通过有效的实施，该工程的成本控制取得了显著效果，提高了经济效益和社 会效益。
THANKS
某商业广场建筑工程定额编制案例
总结词
商业广场建筑工程定额编制案例，涉及定额编制原则、方法 、步骤等方面。
详细描述
某商业广场建筑工程，需要进行定额编制。在编制过程中， 遵循了定额编制原则，采用了科学的方法和步骤。通过对工 程实际情况的深入了解和分析，结合相关数据资料，最终完 成了符合实际情况的定额编制工作。
《建筑工程定额》 ppt课件
contents
目录
• 建筑工程定额概述 • 建筑工程定额的编制 • 建筑工程定额的应用 • 建筑工程定额的发展与完善 • 案例分析
01
建筑工程定额概述
定义与特点
定义
建筑工程定额是指在正常施工条件下 ，为完成一定量的合格产品或完成一 定量的工作所必需的劳动、机械和材 料消耗的数量标准。
施工成本控制
成本控制
施工成本控制是建筑工程管理中的重要环节，通过建筑工程定额可以制定合理的 成本控制方案，有效降低施工成本。
《建筑工程施工定额》幻灯片PPT
劳动定额是在一定的生产技术，组织条件下为生产 一定量的产品或完成一定的工作，所规定的劳动消 耗量的标准。劳动定额有工时定额和产量定额两种 形式。
二：定额的特性
1. 权威性。权威性的客观基础是科学性。但定额水平 受市场供求的影响，从而在执行过程中产生浮动。
2.科学性。能正确反映单位产品生产所必需的劳动量，以 最少的劳动消耗取得最大的经济效果，促进劳动生产率的 不断提高。 3.统一性。国家对经济发展有计划的宏观调控。标准、定 额、参数必须在一定的范围内是统一的尺度，才能利用它 对项目的决策、设计方案、投标报价、成本控制进行评价。
《建筑工程施工定额》幻 灯片PPT
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建筑工程施工企业内部直接用于施工管理的一 种技术定额，属于企业生产定额的性质。在合理的 劳动组织或工人小组在正常施工条件下，为完成单 位合格产品，所需劳动、机械、材料消耗的（活劳 动与物化劳动）数量标准。它由劳动定额、机械定 额和材料定额三个相对独立的部分组成。
（3）是施工队按照作业计划向工人班组签发施工 任务书和限额领料单的依据。
(4)施工定额是实行计件定额包工包料计算工人劳 动报酬与奖励的依据
(5)施工定额是企业激励工人开展劳动竞赛、班组 核算的依据
(6)施工定额是编制预算定额和企业定额的基础资 料。
三：劳动定额的概念与作用
又称人工定额，是指在正常的施工技术和组织条件 下，动者生产一定量的合格品或完成一定量的工作 所预先规定的活劳动消耗量的标准。有两种基本表 现形式，即时间定额（或者工时定额）和产量定额。 时间定额就是生产单位产品或完成一项工作所必须 消耗的工时；产量定额就是单位时间内必须完成的 产品数量或工作量。时间定额和产量定额互为倒数， 成反比例。除以上两种形式外，劳动定额还可以采 用看管定额和服务定额的形式。看管定额就是一个 或一个组织同时应看管的机器设备的数量。服务定 额是按一定质量要求，对服务人员在制度时间内提 供某种服务所规定的限额。[1]
二：定额的特性
1. 权威性。权威性的客观基础是科学性。但定额水平 受市场供求的影响，从而在执行过程中产生浮动。
2.科学性。能正确反映单位产品生产所必需的劳动量，以 最少的劳动消耗取得最大的经济效果，促进劳动生产率的 不断提高。 3.统一性。国家对经济发展有计划的宏观调控。标准、定 额、参数必须在一定的范围内是统一的尺度，才能利用它 对项目的决策、设计方案、投标报价、成本控制进行评价。
《建筑工程施工定额》幻 灯片PPT
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建筑工程施工企业内部直接用于施工管理的一 种技术定额，属于企业生产定额的性质。在合理的 劳动组织或工人小组在正常施工条件下，为完成单 位合格产品，所需劳动、机械、材料消耗的（活劳 动与物化劳动）数量标准。它由劳动定额、机械定 额和材料定额三个相对独立的部分组成。
（3）是施工队按照作业计划向工人班组签发施工 任务书和限额领料单的依据。
(4)施工定额是实行计件定额包工包料计算工人劳 动报酬与奖励的依据
(5)施工定额是企业激励工人开展劳动竞赛、班组 核算的依据
(6)施工定额是编制预算定额和企业定额的基础资 料。
三：劳动定额的概念与作用
又称人工定额，是指在正常的施工技术和组织条件 下，动者生产一定量的合格品或完成一定量的工作 所预先规定的活劳动消耗量的标准。有两种基本表 现形式，即时间定额（或者工时定额）和产量定额。 时间定额就是生产单位产品或完成一项工作所必须 消耗的工时；产量定额就是单位时间内必须完成的 产品数量或工作量。时间定额和产量定额互为倒数， 成反比例。除以上两种形式外，劳动定额还可以采 用看管定额和服务定额的形式。看管定额就是一个 或一个组织同时应看管的机器设备的数量。服务定 额是按一定质量要求，对服务人员在制度时间内提 供某种服务所规定的限额。[1]
第八章 工期定额PPT教学课件
8
思考题
某单项工程，+0.000以下1500m2为满堂基础， 另外部分为2层地下室，每层地下室面积为 2100m2，土壤类别为3类土。 +0.000以上一层 为现浇框架结构裙楼，建筑面积700m2，一层以 上为5个各自独立的部分，分别编号A、B、C、D、 E，各部分之间有直达基础的沉降缝。
（1）A、B楼为砖混结构住宅，均为6层。建筑 面积均为530m2，其中A楼屋面有一个2.2m高 的水箱间。
H≥2.2m S H<2.2m S/2
注：其中S，当有ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ护结构时，S取结构外围水平面积；当 无围护结构时，S取结构地板水平面积（或投影面积）。
2020/12/10
12
4、高低连跨
♀ 中间共用一排柱子，柱子归高跨内计算。 ♀不共用柱子，且不互相联通，则各自计算。 ♀不共用柱子，互相联通，则中间的变形缝
某内浇外挂单项工程，地下一层，面积520m2，地
上为5个独立部分A、B、C、D、E，A、B为住宅工
程，均为12层，A面积20000m2，B面积
23000m2， C、D、E为综合楼，层数均为16层，
C面积9000m2， D面积30000m2， E面积
201205/120/1000m2.试确定合理工期。
利用
无 围护结构
有
S/2
H≥2.2m S H<2.2m S/2
3、+ 0.000以上主体结构
H≥2.2m S H<2.2m S/2
2020/12/10
15
PPT教学课件
谢谢观看
Thank You For Watching
16
3
工期定额编制的方法 1、网络法 2、评审技术法 3、曲线回归法 4、专家评估法（德尔菲法）
《工程建设定额》课件
定额的作用
工程建设定额是编制工程计划、设计方案经济比较、造价控制、投标报价、签订施工合同等的重要依据，同时 也是企业进行成本核算、成本控制和计价的基础。
定额的分类与特点
定额的分类
根据不同的分类标准，可以将工程建设定额分为不同的类型，如按生产要素可 分为人工定额、材料消耗定额和机械台班定额；按用途可分为施工定额、预算 定额、概算定额和估算指标等。
公路工程材料消耗定额
公路工程机械台班定额
介绍公路工程材料消耗定额的制定方法、 消耗量标准和调整方法。
介绍公路工程机械台班定额的制定方法、 台班消耗量和台班费标准。
水运工程定额
水运工程定额概述
介绍水运工程定额的概念、作用、分类等基 本知识。
水运工程人工定额
详细介绍水运工程人工定额的制定方法、消 耗量标准和调整方法。
工程建设定额可以用于制定施工计划 ，合理安排人力、物力和财力资源， 确保工程按期完成。
成本控制
质量安全管理
工程建设定额可以帮助施工单位更好 地控制施工过程，确保工程质量符合 要求，同时加强施工现场的安全管理 。
施工单位可以利用工程建设定额进行 成本控制，通过对比实际消耗与定额 消耗，及时发现并解决超支问题。
《工程建设定额》ppt课件
目录
• 工程建设定额概述 • 工程建设定额的编制 • 各类工程建设定额简介 • 工程建设定额的应用 • 工程建设定额的未来发展
01
工程建设定额概述
定额的定义与作用
定额的定义
工程建设定额是指在一定时期、一定技术水平条件下，为完成一定计量单位的合格产品或完成一定量的工作所 规定的必要劳动消耗量的标准。
市政工程材料消耗定额
介绍市政工程材料消耗定额的制定方 法、消耗量标准和调整方法。
工程建设定额是编制工程计划、设计方案经济比较、造价控制、投标报价、签订施工合同等的重要依据，同时 也是企业进行成本核算、成本控制和计价的基础。
定额的分类与特点
定额的分类
根据不同的分类标准，可以将工程建设定额分为不同的类型，如按生产要素可 分为人工定额、材料消耗定额和机械台班定额；按用途可分为施工定额、预算 定额、概算定额和估算指标等。
公路工程材料消耗定额
公路工程机械台班定额
介绍公路工程材料消耗定额的制定方法、 消耗量标准和调整方法。
介绍公路工程机械台班定额的制定方法、 台班消耗量和台班费标准。
水运工程定额
水运工程定额概述
介绍水运工程定额的概念、作用、分类等基 本知识。
水运工程人工定额
详细介绍水运工程人工定额的制定方法、消 耗量标准和调整方法。
工程建设定额可以用于制定施工计划 ，合理安排人力、物力和财力资源， 确保工程按期完成。
成本控制
质量安全管理
工程建设定额可以帮助施工单位更好 地控制施工过程，确保工程质量符合 要求，同时加强施工现场的安全管理 。
施工单位可以利用工程建设定额进行 成本控制，通过对比实际消耗与定额 消耗，及时发现并解决超支问题。
《工程建设定额》ppt课件
目录
• 工程建设定额概述 • 工程建设定额的编制 • 各类工程建设定额简介 • 工程建设定额的应用 • 工程建设定额的未来发展
01
工程建设定额概述
定额的定义与作用
定额的定义
工程建设定额是指在一定时期、一定技术水平条件下，为完成一定计量单位的合格产品或完成一定量的工作所 规定的必要劳动消耗量的标准。
市政工程材料消耗定额
介绍市政工程材料消耗定额的制定方 法、消耗量标准和调整方法。
《工期定额讲义》课件
工期定额的编制方法
经验估算法
总结词
基于专家经验进行估算
详细描述
根据行业内专家的经验，对施工过程的各个阶段进行工期的估算。这种方法主 要依赖于专家的专业知识和过往经验，具有较大的主观性。
概率统计法
总结词
基于大量数据进行统计分析
详细描述
通过对大量已完成的施工项目数据进行统计分析，找出影响工期的各种因素及其 权重，从而预测未来施工项目的工期。这种方法更客观，但需要大量的历史数据 支持。
类推比较法
总结词
与类似项目进行类比
详细描述
通过对比类似施工项目的工期，结合当前项目的具体情况，对工期进行估算。这种方法简单易行，但前提是找到 合适的类比项目。
统计分析法
总结词
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ对工期数据进行统计分析
详细描述
对施工过程中的工期数据进行实时跟踪和记录，通过统计分析找出工期的变化规律，预测未来工期。 这种方法需要较高的数据管理和分析能力。
施工进度计划是工程项目实施 过程中的重要管理工具，用于 指导现场施工和监控工程进度 。
工期定额是制定施工进度计划 的基础，为计划编制提供了时 间参数和资源需求。
通过将工期定额与施工进度计 划相结合，施工单位可以确保 工程按期完成，并有效控制工 程成本和质量。
04
工期定额的调整
调整的原因
01
02
03
调整的方法
顺延工期
当施工受阻时，可适当顺延工 期以保障工程按期完成。
压缩工期
在保证质量的前提下，通过优 化施工方案、增加资源投入等 方式压缩工期。
重新安排施工计划
根据实际情况重新制定施工计 划，调整工期定额以满足工程 需求。
协商确定
经验估算法
总结词
基于专家经验进行估算
详细描述
根据行业内专家的经验，对施工过程的各个阶段进行工期的估算。这种方法主 要依赖于专家的专业知识和过往经验，具有较大的主观性。
概率统计法
总结词
基于大量数据进行统计分析
详细描述
通过对大量已完成的施工项目数据进行统计分析，找出影响工期的各种因素及其 权重，从而预测未来施工项目的工期。这种方法更客观，但需要大量的历史数据 支持。
类推比较法
总结词
与类似项目进行类比
详细描述
通过对比类似施工项目的工期，结合当前项目的具体情况，对工期进行估算。这种方法简单易行，但前提是找到 合适的类比项目。
统计分析法
总结词
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ对工期数据进行统计分析
详细描述
对施工过程中的工期数据进行实时跟踪和记录，通过统计分析找出工期的变化规律，预测未来工期。 这种方法需要较高的数据管理和分析能力。
施工进度计划是工程项目实施 过程中的重要管理工具，用于 指导现场施工和监控工程进度 。
工期定额是制定施工进度计划 的基础，为计划编制提供了时 间参数和资源需求。
通过将工期定额与施工进度计 划相结合，施工单位可以确保 工程按期完成，并有效控制工 程成本和质量。
04
工期定额的调整
调整的原因
01
02
03
调整的方法
顺延工期
当施工受阻时，可适当顺延工 期以保障工程按期完成。
压缩工期
在保证质量的前提下，通过优 化施工方案、增加资源投入等 方式压缩工期。
重新安排施工计划
根据实际情况重新制定施工计 划，调整工期定额以满足工程 需求。
协商确定
相关主题
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2009年《北京市建设工程工期定额》及 2009年《北京市房屋修缮工程工期定额》讲义
5、 1988年《北京市房屋修缮工程工期定额》; 6、《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T503532019； 7、北京建筑工程实际情况。 三、2009年工期定额的主要变化 （一） 2009年《北京市建设工程工期定额》 1、在原98定额基础上新增市政工程和轨道交通工 程，分三个部分，即 ：建筑工程、市政工程和轨道 交通工程。
2009年《北京市建设工程工期定额》及 2009年《北京市房屋修缮工程工期定额》讲义
2、引入最大工期概念，划分档次在……以外时， 不再增加工期，不是工程规模越大，工期越长。 3、市政工程中桥梁工程不适用于多层立交桥，绿 化工程不适用于山区绿化； 4、群体小区工程的综合工期未纳入本定额，群体 工程工期的计算方法以4个独立的单项工程为限。 5、地铁全线工程的工期未纳入本定额。 （二） 2009年《北京市房屋修缮工程工期定额》 1、适用于本市行政区域内一般单层房屋的翻建工 程；各类房屋建筑的改造工程；抗震加固工程，重
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条件起，至完成全部的设计内容，并达到国家建筑 安装工程施工验收规范，且具备使用条件的全部日 历天数。预埋管线不计算工期。 上述工期之间不能加减计算。 6、带劲性钢结构的工程，若劲性钢结构部分建筑面 积超过总建筑面积的30%，高度不低于檐高的1/3时， 除按原结构类型计算工期外，另按劲性钢结构部分 的面积所对应的结构类型增加20%工期。 （二）市政工程 1、包括道路、桥梁、管道、庭园、绿化工程四部分。
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装饰装修工程；系统更新改造工程以及随同上述各 类工程施工的零星（建筑面积在300m2以内）添建 工程。 五、使用2009年工期定额需要注意的几个问题 1、总工期、结构工期、装修工期的关系：不存在 计算关系，即总工期≠结构工期+装修工期，应根据 合同的内容对应使用。 2、 2009年《北京市建设工程工期定额》的装修工 程与 2009年《北京市房屋修缮工程工期定额》中都 有拆除工程工期，但含义不同，前者是整体更新改 造的装修工程，不包括拆除部分的工期，总工期=装
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5、总工期、结构工期、装修工期、专业分包工期 ①总工期：包括结构、装修、设备安装全部工程内 容； ②结构工期：包括主体结构、屋面及外装修的工期。 但会议楼、影剧院、体育场馆、全钢结构公共建筑 工程中的结构工期不包括外装修工期。 ③装修工期：装修工程的工期只适用于整体更新改 造的装修工程，不包括拆除部分的工期，拆除部分 的工期按附表工期另行计算。 ④专业分包工程：从土建交付安装并具备连续施工
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一、2009年工期定额颁发的两个文件 1、京建市[2009] 797 号 2、京建发〔2019〕255号 二、编制依据 1、现行的相关法律、法规； 2、现行设计标准和质量验收规范； 3、2000年《全国统一建筑安装工程工期定额》； 4、2019年《北京市建筑安装工程工期定额》；
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程来划分，充分体现总包管理，兼顾专业分包的工 期； ②单项工程工期定义：指单项工程从基础工程挖土 开工（或原桩位打基础桩）起至完成建筑工程全部 工程内容，符合合同约定竣工条件，提交竣工验收 申请报告之日止所需的全部施工日历天数。 ③工期主要以签订合同的形式确定，如果同时承包 多个单项工程，工期的计算：以一个单项工程的最 大工期为基数，加其它单项工程工期总和乘相应系 数计算。加一个乘0.35系数；加两个乘0.2系数；加 三个乘0.15系数；四个以上的单项工程不另增加工
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修工程+拆除工程，房修工程的项目中已综合了拆除 工程的工期。 3、专业工程工期与建筑工程工期的关系：只有做 单独的专业分包时单独计算专业工程工期，不分包 时含在建筑工程工期中。 4、执行了新的建筑面积计算标准： GB/T503532019，与北京2019定额建筑面积计算规则的不同： ①设备层2.2m层高以上计全面积，小于2.2m层计 一半面积。 ②阳台无论封闭与否计算一半建筑面积。
2009年《北京市建设工程工期定额》及 2009年《北京外边线计算建 筑面积。 ④外墙有保温的以保温层外边线计算建筑面积。 六、2009年《北京市建设工程工期定额》重点讲解 （一）建筑工程 1、包括民用建筑工程、工业及其它建筑工程、专 业工程三部分。 2、引入最大工期概念。 3、总原则 ①设置项目原则以满足总承包合同为主，以单项工
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两个单项工程时：T=T1+T2×0.35 三个单项工程时：T=T1+（T2+T3）×0.2 四个及以上单项工程： T=T1+（T2+T3+T4）*0.15 4、建筑工程工期有层差和面差的定义，面差不调 整，只调整层差。 例： 定额P39页，如层数为17层，建筑面积为 28000m2的综合楼工程总工期，在计算工期时相应 查16层以下对应30000m2子目1-231天数为435天， 20层以下对应30000m2子目1-235天数为500天，采 用内插法计算，对应天数为：（500-435）/（20-16） *（17-16）+435=451.25天=452天
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2、除定额项目的变化外，工期水平也有调整，综 合水平比98定额提高10%。 （二） 2009年《北京市房屋修缮工程工期定额》 1、除定额项目的变化外，工期水平也有调整，综 合水平比88定额提高15%。 四、2009年工期定额的适用条件 （一） 2009年《北京市建设工程工期定额》 1、以满足总承包工程合同为主，兼顾专业分包的 施工内容，总工期的计算以总体工程为依据，专业 工程分包的工期依据专业工程相应定额确定。