某地产广场泰州项目介绍_56PPT
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某广场项目招商执行方案(PPT 68页)
招商核心策略
核心 策略
主力商户优先招商 品牌客户带动招商 分行业招商 加盟招商
定向招商
1、主力商户优先招商
本项目应采取“先确定主力店,再全面招商”的基本策略,主力商户优先招商,重点引 入品牌百货和品牌超市,以大带小,用主力店来带动品牌店和中小商家。核心主力 店对本项目的成败起着决定性的作用,它决定了本项目的整体形象档次、品牌形象 、主力客户群、人流量和人流动线。
7、优惠招商
招商条件优惠的措施有免租期、管理费优惠、送广告位等。对于主力商户、重点
3
招商启动时机建议
“良好的开始是成功的一半”,入市时机和方式把握得当,才能产生好的招商开 局。招商入市时机的选择要综合考虑以下几方面因素:
一、项目入市宣传时间 应选择在正式招商前1个月入市宣传,一方面为项目提前造势、另一方面可为正
式招商积累有效客户。 二、准备充分后入市 入市前必须对招商中心、项目现场环境进行改造修饰,让项目现场的内外包装
均有良好的形象展示。在模型、招商手册、展板等招商工具齐备的情况下入
三、猛烈造势入市
针对当前锦州商业氛围欠缺的现状,我司认为“无造势即无市场”。入市前的宣 传造势与形象展示,在前期的招商中对客户心理具有较大影响,因此在项目 入市前必须要有足够的宣传造势,能够初步建立品牌形象并吸引客户关注, 为正式招商作市场铺垫。
1
招商总体思路
业态业种布局规范了本项目的硬件功能,而招商与经营模式则是完善了本项目的 软件功能,只有好的硬件基础,再加上强大的软件支持,项目才能获得良好的招 商和经营效果。
在招商与经营模式的建立方面,依据市场竞争状况和制胜原则,制定了三十二字 的招商和经营模式原则:
敲山震虎、众星捧月 打造旗舰、多元招商
华侨城旅游地产开发的典范之作泰州项目定位方案最终稿
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华侨城旅游地产开发的典范之作泰州 项目定位方案最终稿
•我们要做的是——
•需要挖掘当地的旅游文化资源 •需要把核心资源无限放大化 •需要更清晰的定位和主题 •需要新的语言与视觉识别系统去定位品牌 •需要完美嫁接母品牌
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华侨城旅游地产开发的典范之作泰州 项目定位方案最终稿
•他们需要的方式:
•慢旅游+养生度假+自然居住
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华侨城旅游地产开发的典范之作泰州 项目定位方案最终稿
•■ •核心的目标群定位:
•慢旅游——中高端游客
•1:每年中短线旅游不超过5次的长三角金、白领; •2:每年中长线旅游不超过3次的一、二级城市金、白领; •3:有游乐习性的泰州、扬州中高收入人群; •4:有一份稳定丰厚工作,苏锡常观光客。
•■ •品牌定位语
•华侨城品牌有一样的成功模式,但龙生九子,各傲群雄。
市场需要给项目一个权威的诠释,以正视 听,我们需要一次强势的占位。
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华侨城旅游地产开发的典范之作泰州 项目定位方案最终稿
•■ •品牌定位语
• 一个概念或一句口号成立的四个必备条件:
•包容性 •可持续性 •落地性 •排他性
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华侨城旅游地产开发的典范之作泰州 项目定位方案最终稿
•■“泉”系列的推导——历史渊源
•开元盛世 唐玄宗与华清池温泉
• 与帝王渊源最深的,应该是陕西的华清池。秦始皇、唐太宗、唐玄宗等杰出帝王,都 与之结下缘分。华清池位于临潼县南骊山西北麓,距西安市30公里。古时,这里已是长安 附近的旅游胜地。2700年前的西周时,这里的温泉已被发现,名为“星辰汤”。幽王曾在 此建有离宫,秦始皇当他当上中国的第一个皇帝的时候,又在这里修筑离宫,引泉入室, 起名“骊山汤”。又名“骊山汤”。汉武帝时再度扩建了离宫。唐太宗贞观十八年(645年) 又营建了许多宫阁,如“汤泉宫”等。唐玄宗天宝六年(747年),又在此大兴土木,就山势 兴建行宫,改名为“华清宫”,规模更为宏伟、富丽,有二阁、四门、四楼、五汤、十殿 。唐玄宗每年冬天携杨贵妃来此游宴、沐浴。诗人白居易曾在名诗《长恨歌》中赋:“回 眸一笑百媚生,六宫粉黛无颜色。春寒赐浴华清池,温泉水滑洗凝脂。”
某房地产项目营销策划方案(ppt 56张)
-合为基业 融创天下-
本 案
新区
7
规划前瞻
D1地块:
占地面积约24.7亩,退红后约19亩,预计占地面积13000m2 若建筑规划物业类型为11层高层(含1层商业),则预计容积率为2.5, 建筑面积:32500m2,其中,住宅建筑面积约:29000m2,商业面积约:3500m2 建筑密度:27%(或更低),绿化率:45%(或更高) 人车分离,设地下车库 规划示意例图:
-合为基业 融创天下-
16
(四)区域内交通状况 区域内主干道有贸易路、解放路、卫河路、道康路、 红旗路,区域交通出入比较方便。 ※ 解放路为贯穿县城南北的行政主干道,双向4车道,机 动车道总宽约15米,人行道两边各宽约5米,目前没有绿 化带。 ※ 卫河路路为东西主干道,双向4车道,机动车道总宽约 15米,人行道两边各宽约4米,目前没有绿化带。 ※ 由于是传统的中心城区,区域内大部分道路路况尚可, 但个别道路因年久失修,下雨积水严重。
本案
新区:
东南富,西北穷
环境较好,交通方便,居住氛围稍欠缺,但后 期反战潜力巨大,在售项目以多层、带电梯多 层和少量小高层为主,均价大部分在2200元 /m2以上,最高可达2500元/m2以上。
-合为基业 融创天下-
6
项目解读
本项目雄踞新老城区结合带,振兴路与文明路交汇地带,商业繁华、 配套成熟。该区域内集中了滑县较为知名的住宅楼盘,具有较大的投 资价值和居住价值,稀缺性强,升值潜力巨大。
-合为基业 融创天下-
时间轴线
1
项目解析
项目概览 区域背景 项目解读
市场认知
市场现状 供求关系 区域特征
营销策略
项目定位 营销策略 价格预期 推盘节奏
营销推广
本 案
新区
7
规划前瞻
D1地块:
占地面积约24.7亩,退红后约19亩,预计占地面积13000m2 若建筑规划物业类型为11层高层(含1层商业),则预计容积率为2.5, 建筑面积:32500m2,其中,住宅建筑面积约:29000m2,商业面积约:3500m2 建筑密度:27%(或更低),绿化率:45%(或更高) 人车分离,设地下车库 规划示意例图:
-合为基业 融创天下-
16
(四)区域内交通状况 区域内主干道有贸易路、解放路、卫河路、道康路、 红旗路,区域交通出入比较方便。 ※ 解放路为贯穿县城南北的行政主干道,双向4车道,机 动车道总宽约15米,人行道两边各宽约5米,目前没有绿 化带。 ※ 卫河路路为东西主干道,双向4车道,机动车道总宽约 15米,人行道两边各宽约4米,目前没有绿化带。 ※ 由于是传统的中心城区,区域内大部分道路路况尚可, 但个别道路因年久失修,下雨积水严重。
本案
新区:
东南富,西北穷
环境较好,交通方便,居住氛围稍欠缺,但后 期反战潜力巨大,在售项目以多层、带电梯多 层和少量小高层为主,均价大部分在2200元 /m2以上,最高可达2500元/m2以上。
-合为基业 融创天下-
6
项目解读
本项目雄踞新老城区结合带,振兴路与文明路交汇地带,商业繁华、 配套成熟。该区域内集中了滑县较为知名的住宅楼盘,具有较大的投 资价值和居住价值,稀缺性强,升值潜力巨大。
-合为基业 融创天下-
时间轴线
1
项目解析
项目概览 区域背景 项目解读
市场认知
市场现状 供求关系 区域特征
营销策略
项目定位 营销策略 价格预期 推盘节奏
营销推广
泰州别墅市场户型分析ppt课件
17
四、本案联排别墅规划布局建议——方向一:行列式,联排独栋化
18
四、本案联排别墅规划布局建议——方向二:合院(1、四合院)
项目介绍
四合院 :四户组成一个单元,围合一个下
沉式院落,有坡道与小区道路系统相连。为提 升容积率,尽量减少合院户型面积,一个合院 由4 户160~250平米的别墅构成,附赠150平 米阳光底层 案例:上海.万科深蓝
四合院组团(四户)
1户 2户
3户
4户
中央合院
19
四、本案联排别墅规划布局建议——方向二:合院(1、四合院)
两户之间通过下空间 相连,共享”阳光底 层“,形成特色鲜明 的合院联排别墅
四栋地下层相联,借鉴四合院组织方式,缓坡入户,车库、地下入户门两两相对
建筑“井”字结构布局:四套别墅分别布置在四个接点位置,相邻空间各自划分给四家
14
城市:随着独栋别墅用地的停批,价格处于独栋与双拼
之间的联排产品,呈现两极化发展趋势,一类是
联排别墅更趋向于独栋化设计,二类是通过高性
价比产品占领市场
本案:? 15
三、本案联排别墅户型建议——方向:强调联排独栋化
下沉花园 采光井
采光天棚
地下层
下沉花园
一层
二层
类别一:L型布局,总体布局类似独栋别墅 L形布局,南北独享私家花园,南向采光面大,客厅餐厅,主卧客厅均朝南。 一层客厅双向流线设计,二层设采天棚,一层室内采光更充足,所有卧室带卫生间带花园; 双车位设计; ,阳光地下室(活动房、工人房、储藏室、洗衣房) 地下室下沉花园、一层南北私家花园、二层每个卧室带一个观景露台
25
四、本案联排别墅规划布局建议——方向二:合院(3、七合院)
26
四、本案联排别墅规划布局建议——方向一:行列式,联排独栋化
18
四、本案联排别墅规划布局建议——方向二:合院(1、四合院)
项目介绍
四合院 :四户组成一个单元,围合一个下
沉式院落,有坡道与小区道路系统相连。为提 升容积率,尽量减少合院户型面积,一个合院 由4 户160~250平米的别墅构成,附赠150平 米阳光底层 案例:上海.万科深蓝
四合院组团(四户)
1户 2户
3户
4户
中央合院
19
四、本案联排别墅规划布局建议——方向二:合院(1、四合院)
两户之间通过下空间 相连,共享”阳光底 层“,形成特色鲜明 的合院联排别墅
四栋地下层相联,借鉴四合院组织方式,缓坡入户,车库、地下入户门两两相对
建筑“井”字结构布局:四套别墅分别布置在四个接点位置,相邻空间各自划分给四家
14
城市:随着独栋别墅用地的停批,价格处于独栋与双拼
之间的联排产品,呈现两极化发展趋势,一类是
联排别墅更趋向于独栋化设计,二类是通过高性
价比产品占领市场
本案:? 15
三、本案联排别墅户型建议——方向:强调联排独栋化
下沉花园 采光井
采光天棚
地下层
下沉花园
一层
二层
类别一:L型布局,总体布局类似独栋别墅 L形布局,南北独享私家花园,南向采光面大,客厅餐厅,主卧客厅均朝南。 一层客厅双向流线设计,二层设采天棚,一层室内采光更充足,所有卧室带卫生间带花园; 双车位设计; ,阳光地下室(活动房、工人房、储藏室、洗衣房) 地下室下沉花园、一层南北私家花园、二层每个卧室带一个观景露台
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四、本案联排别墅规划布局建议——方向二:合院(3、七合院)
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某广场项目简介(PPT 38页)
一、住宅以板式为主,共9 组形成4个饱满的组团,通过屋 顶局部造型的变化及体形变化 勾勒优美建筑轮廓线,能从整 体上带动内庭愉悦的建筑视觉 感受;
二、沿市政道路,通过塔、 板结合,以点带线的建筑,提 供良好的城市建筑景观和具有
(4) 交通组织、停车设计
小区交通设计总原则为小区北面入口至南面的
准外围设计居住车流,人流沿着住宅和景观贯穿于 小区内部,保证一定的人车分流。
户型介绍
总户型—于高处·奢享非凡人生
户型介绍
总户型—于高处·奢享非凡人生
户型介绍 A户型——建筑面积约57m²(一房两厅)
独立时代的精尚主张。
简约方正的实用户型,装 饰随心所欲。
清雅自由的居住空间,真 实心境独享。
厨房,餐厅独立分布ຫໍສະໝຸດ 开 敞实用。烛光照亮晚餐,一代新贵
户型介绍
A户型
户型介绍 D1户型——建筑面积约89m²(二房二厅)
(5) 消防设计
用地内设环形消防车道,道宽≥4m,路基承载不小于30吨消防车压力。 沿街商铺直线每隔150米设消防通道,L新商铺总长每隔220米设消防通道
每栋高层建筑均设有大于总周长1/4的消防登高面,道宽4米,距建筑间距>5米, 路基承载不小于30吨消防车压力。
所有消防停车场直径>15米。 消防车道转变半径≥9米,道路坡度≤7%,登高面道路坡度≤1%。 高层、小高层根据层数不同设置相应消防电梯和自然通风的疏散楼梯。
空气玩转流畅,阳光和煦 流连。
客厅与餐厅融会贯通,拓 延活动空间。
餐厅紧邻厨房,径直细味 生活甜美。
户型介绍 G户型——建筑面积约109m²(三房二厅)
卧室私属法式阳台把居住 变成风景
通透的户型设计把阳光和 风引入居室。
二、沿市政道路,通过塔、 板结合,以点带线的建筑,提 供良好的城市建筑景观和具有
(4) 交通组织、停车设计
小区交通设计总原则为小区北面入口至南面的
准外围设计居住车流,人流沿着住宅和景观贯穿于 小区内部,保证一定的人车分流。
户型介绍
总户型—于高处·奢享非凡人生
户型介绍
总户型—于高处·奢享非凡人生
户型介绍 A户型——建筑面积约57m²(一房两厅)
独立时代的精尚主张。
简约方正的实用户型,装 饰随心所欲。
清雅自由的居住空间,真 实心境独享。
厨房,餐厅独立分布ຫໍສະໝຸດ 开 敞实用。烛光照亮晚餐,一代新贵
户型介绍
A户型
户型介绍 D1户型——建筑面积约89m²(二房二厅)
(5) 消防设计
用地内设环形消防车道,道宽≥4m,路基承载不小于30吨消防车压力。 沿街商铺直线每隔150米设消防通道,L新商铺总长每隔220米设消防通道
每栋高层建筑均设有大于总周长1/4的消防登高面,道宽4米,距建筑间距>5米, 路基承载不小于30吨消防车压力。
所有消防停车场直径>15米。 消防车道转变半径≥9米,道路坡度≤7%,登高面道路坡度≤1%。 高层、小高层根据层数不同设置相应消防电梯和自然通风的疏散楼梯。
空气玩转流畅,阳光和煦 流连。
客厅与餐厅融会贯通,拓 延活动空间。
餐厅紧邻厨房,径直细味 生活甜美。
户型介绍 G户型——建筑面积约109m²(三房二厅)
卧室私属法式阳台把居住 变成风景
通透的户型设计把阳光和 风引入居室。
2019泰州城北区站前路南侧、滨河路北城地块营销策略报告80p 81页PPT文档
396
0
396
0%
阳光盛景 盛和东方名邸
1083 1076
0
396
0%
976
100 91%
P121-11
泰州各板块主要在售项目成交、剩余量统计分析
板块 主要在售楼盘名称
2019住宅总套 数
去化总套数 剩余套数 去化率
金通梅园
969
929
40
96%
金通桂园
445(未开盘)
/
/
0%
京都花园
149(未开盘)
“随着苏中机场、引江河快速路及江海高速的建设,城北的物流 园区建设也具有重大意义。”市规划局局长丁亚说,该位置有铁路货站和多条
高等级航道,拥有铁公水联运优势,同时距离苏中机场非常近,可发展航空与高端物 流等,实际就具有航空、铁路、水运、公路等多种联运优势,可成为一个区域性的综 P121-8 合物流枢纽。
P121-9
2019年泰州楼市供需分 析
P121-10
泰州各板块主要在售项目成交、剩余量统计分析
板块 主要在售楼盘名称 2019住宅总套数 去化套数 剩余套数 去化率
莱茵东郡
220
155
65
70%
市场观点: 1、城东平均去
凤城颐园
53
37
16
70% 化率68%;
紫荆城(一期)
267
欧亚国际(三期)
5、二季度泰州楼市处于“量跌价滞”的状况,随着新政松动,预计下半年推货 量将加大,价格也将继续攀升;
6、2019年泰州拆迁面积继续增加,拆迁安置会直接刺激房地产市场,对于本 项目而言合适的产品可以被习惯本区域的拆迁户所接纳;
P121-19
第二部分 区域竞争市场分析
某广场项目报告PPT(共 58张)
总结
宿迁房产市场发展较健康,前景值得期待。
宿迁房产市场的版块区分较为明确,区域差异化明 显。
区域观念强烈,跨区域置业行为较少。
老城区市场发展成熟,配套完善,新城区基础较弱, 但具有不错的发展前景和空间。
三、商业市场分析
商业中心:幸福路、市府东路区域。人气旺,商业 氛围浓厚。
次商业中心:一为宿豫区商业中心,二为新区霸王广 场商业中心。
政府机关 人员
学校教师
本区居民
规划好,生活设施较完备, 商业成熟度不及老城区,有较大的发展空间。
版块名称
代表楼盘
宿豫区
江山城市花园 锦华名园
主力价格
均价1700 元/平米左右
主力房型
客源
90—100平米 的两房
110—120平 米的三房
宿豫政府 机关人员
学校教师
本地区及 部分河东 地区居民
市政配套缺乏,商业基础薄弱, 房产市场主要以本区内自我消化为主。
去化: 客源:
元/平米。底楼租金约350元/平米/月。 已销售70%。 本市从商小业主。
经营管理:分区经营,统一管理,可代租。
四、项目地块思考
优势
区位优势 产品优势
项目SWOT分析
劣势 人气不旺 配套建设的滞后性
机会
新区建设前景看好 副商业中心的形成
威胁
竞争个案的冲击 居民区域观念重
1654.6
5400
3662
3979
4377
4826
3355.9
1820
2006.5 2231.6 2470.3 2781.9
0 1996
1997
1998
1999
【房地产精品文档】泰兴红星美凯龙生活广场营销策划方案.pptx
四、本案SWOT分析
优势
1. 地处两条交通主干道的交界 2. 周边商业项目的经营将带来一
定的人气 3. 所属建材类市场板块的商业氛
围相对较成熟
劣势
1. 距市中心较远,人气不够旺 2. 现有商业环境较差,整体环
境不够成熟 3. 城市规划往东偏移,长途汽
车站等集中在城市东部
机会
1. 富丽华装饰城的拆迁将为本项目带
2F:2780元/平方米 3F:2180元/平方米 总体均价:3046元/平方米 租金:0.5元/平方米/天起 优惠措施:返租-前4年7%,后6年8% 付一年租金送5个月 (可经营十七个月); 付半年租金送2个月 (可经营八个月)。 销售率:100% 出租率:100%
2、苏中批发城
物业位置:江平中路、北二环路 开业日期:1999年以前 占地面积:180亩 经营面积:80000多平方米 经营户数:500左右 业态:建材、家具、摩托车等
(包括富丽华、浙江商贸城、苏中批发城、涌金等)
另外分布在济川路 北二环路(好来居)。
四、本案区位及竞争格局
1、本案区位
2
3
1
6
4
5
1、涌金商业广场 2、金汉马国际家具展销中心 3、苏中批发城 4、浙江商贸城 5、富丽华装饰城 6、好来居家饰广场
2、同类项目售价及租金水平
1、涌金商业广场
物业位置:江平中路、泰常路 公开时间:2005年11月 开业时间:2007年3月 销售周期:1年半 占地面积:102亩(一期) 楼层均价:1F:4180元/平方米
门业、吊顶、地板、 灯饰、油漆、板材 经营模式:只租不售 租金:0.3-0.7元/平方米/天 (目前租金最贵的为油漆区) 出租率:100%
某广场项目定位及规划方案PPT课件
某广场项目定位及规划方案( P P T 3 7 页)
第三部分 河西商业概况
某广场项目定位及规划方案( P P T 3 7 页)
某广场项目定位及规划方案( P P T 3 7 页)
区域商圈概况
岳麓大道
麓谷 桐梓坡路 商业洼地
望城坡 商圈
观沙岭 商圈
银盆岭 商圈
奥克斯广场
枫林路
金星大道
溁湾镇 商圈
西二环
第二部分 项目概况及业态规划
广场效果图1
总用地80余亩,建筑面积56万平方米,分为东西两大地块。
广场效果图2
总用地80余亩,建筑面积56万平方米,分为东西两大地块。
时尚购物中心
大型主题百货、名品中心、超市、餐饮航 母店。
娱乐休闲广场
豪华IMX国际影院、KTV、电器城、时尚 主题体验店。
休闲商务区
岭南路交汇处。岳麓大道为连接银盆岭大桥,贯穿东西城区的主干道。
杜鹃 路
金
星
岳麓大道
北
路
桐梓坡路
本项目
银 盆 岭南ຫໍສະໝຸດ 路项目四至: 东邻银建路, 西靠银盆岭南路, 往西可至金星北路 , 南至桐梓坡路, 北靠主干道岳麓大 道, 往北可至杜鹃路。
临近的主要干道附 近都有公交站点, 且都在500米以内 。
项目区位交通
目前长沙商业集聚区分布较为集 中,五一广场、东塘、火车站三 个传统商圈占据了全市优质商业 总量的67%
其中,五一广场商圈供应量最大 ,占33%;其次为火车站商圈, 占总供应量的18%
东塘商圈和高桥商圈供应量比重 分别占16%和11%,也是长沙市 重要的商业区域
项目区位 本项目位于长沙市岳麓区,湘江西侧和滨江新城片区西南侧,岳麓大道与银盆
南京尚恩房产春兰集团泰州项目营销策略提报121PPT
注:以上数据均来自网上南京尚恩房策产略春提兰报集12团1P泰P州T 项目营销
2006年-2009年泰州市拆迁安置房统计分 析
市场观点:拆迁安置计划是 2009年泰州房产市场转好的
一个不可或缺的因素
泰州市海陵区
2006-2008年
2009年
拆迁面积(万M2)
234.26
89
拆迁户数(户)
11934
7286
泰州房地产市场发展现状及特征概括
1、泰州房地产市场总体呈现供大于求态势; 泰州房地产市场从2006年至今商品房从供求平衡逐步转入供大于的现状。
2、多层产品占主导地位,多层、小高层等产品混合建设; 根据市调的情况来看,目前泰州普通住宅楼盘产品类型主要以多层、小高层为主,建筑品 质较好,综合环境一般。泰州高端的别墅产品相对较少,特别是高品质的独立别墅市场,稀缺 性比较明显。
158382
同悦容园
420
城 中
华晨尊园(未开盘) 662
金通梅园二期
1115
49838 70000 113494
16
404
1180
47338
146 969
28385
85109
金宇花园
331
42282
36
295
3710
38572
总去化套数
商业 住宅
59
1102
45
1297
16
358
10
787
13
266
9373.61 109567.7 23
775 111178.03
94%
180000
85000
21 230
3535
30545
20
2006年-2009年泰州市拆迁安置房统计分 析
市场观点:拆迁安置计划是 2009年泰州房产市场转好的
一个不可或缺的因素
泰州市海陵区
2006-2008年
2009年
拆迁面积(万M2)
234.26
89
拆迁户数(户)
11934
7286
泰州房地产市场发展现状及特征概括
1、泰州房地产市场总体呈现供大于求态势; 泰州房地产市场从2006年至今商品房从供求平衡逐步转入供大于的现状。
2、多层产品占主导地位,多层、小高层等产品混合建设; 根据市调的情况来看,目前泰州普通住宅楼盘产品类型主要以多层、小高层为主,建筑品 质较好,综合环境一般。泰州高端的别墅产品相对较少,特别是高品质的独立别墅市场,稀缺 性比较明显。
158382
同悦容园
420
城 中
华晨尊园(未开盘) 662
金通梅园二期
1115
49838 70000 113494
16
404
1180
47338
146 969
28385
85109
金宇花园
331
42282
36
295
3710
38572
总去化套数
商业 住宅
59
1102
45
1297
16
358
10
787
13
266
9373.61 109567.7 23
775 111178.03
94%
180000
85000
21 230
3535
30545
20
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……
2020/10/26
了解万 达的昨 天、今 天和明 天
2
大连万达集团 大连万达集团创立于1988年,已形成商业地产、高 级酒店、文化产业、连锁百货为四大支柱产业,企 业资产达到1000亿元,年销售额600亿元,年纳税 超过50亿元。万达集团在全国50多个城市投资项目, 截至2009年已在全国开业27个万达广场、8家五星 级酒店,400块电影屏幕、11家连锁百货店。计划 到2012年,企业资产超过1500亿元,年销售额 1000亿元,年纳税80亿元,成为世界级的企业集团。
宁波万达国际影城
宁波万达国际影城位于宁波万达广场内,建筑面积6500平方米,
拥有8个影厅,1831个座位。
2020/10/26
13
西安雁塔店
万千百货西安雁塔店位于西安碑林区,总建筑
面积3.3万平方米,营业面积2.5万平方米。
2020/10/26
14
上海五角场万达广场
项目位于上海新的市级商业副中心——五角场,总建 筑面积40万平方米,其中商业面积26万平方米,是 上海体量最大、业态最全、商业设施最完备的项目。
唐山万达广场
项目位于唐山抗震纪念碑广场东侧,总建筑面积100 万平方米,其中商业和五星级酒店面积26万平方米。
洛阳万达广场
项目位于洛阳市涧西区,商业面积11万平方米。
西安碑林区万达广场
项目位于西安市碑林区,总建筑面积40万 平方米,其中商业面积15万平方米。
西安解放路万达广场
项目位于西安市中心解放路,总建筑面积29万平方 米,其中商业面积15万平方米 。
1994
1994 年组 建大 连万 达足 球俱 乐部, 当年 万达 队夺 得甲A 冠军
在品牌提 升的同时, 万达把经 营触角逐 渐向多领 域延展, 机电业、 制造业、 酒业、餐 饮业
1996
1998
2000年 5月, 万达集 团明确 了以房 地产开 发为集 团支柱 产业, 南下成 都、北 上长春。
万达订单 式商业地 产模式诞 生。积极 与沃尔玛、 时代华纳、 欧倍德等 世界著名 企业广泛 合作。万 达商业广 场遍及重 点城市黄 金地段
人获得持续增长的回报,实现资产保值增值。
2020/10/26
54
1 商业 地产
万达核心优势——专业商业管理
万达商业管理公司是全国目前唯一一家大型商业连锁管理企 业,管理范围覆盖全国所有的万达广场,管理面积超过400万平 方米,创造了连续多年租金收缴率超过98%的行业纪录。万达商 业管理公司具备商业规划、招商统筹、营运策划及营销推广的强 大优势和整合能力,以领先国内的商业运营模式,成为万达集团 的核心竞争优势和全国知名的商业管理品牌。
包头万达广场
项目位于包头市银河广场,总建筑面积 56万平方米,其中商业面积16万平方米。
呼和浩特万达广场
项目位于呼和浩特市新华东街,总建筑面积110万 平方米,其中商业和五星级酒店面积21万平方米。
石家庄万达广场
项目紧邻石家庄市电视台公园,总建筑面积190万平方 米,其中商业和五星级饭店面积40万平方米。
项目位于上海市嘉定区,总建筑面积60万平方 米,其中商业面积25万平方米。
沈阳铁西区万达广场
项目位于沈阳市铁西区,是新的城市副中心,总建筑 面积90万平方米,其中商业和五星级酒店 面积25万平 方米。
天津河东区万达广场
项目位于天津市河东区津滨大道,总建筑面积 40万平方米,其中商业面积18万平方米。
引
你所知道的万达……
万达多少 年历史?
言
万达成立于 1988年,至今 21年历史
万达最初是 做住宅的, 后来涉猎很 多,有万达 广场、电影 院、酒店、 百货,甚至 贸易、酿酒、 出租车…
万达是做 什么的?
第一次知道 万达是什么 时候?因为 什么事情?
1994年 万达足球 2001年 万达广场
万达院线 2007年 万千百货
北京CBD万达广场
项目位于北京中央商务区核心地段,紧邻东三环 和国贸中心,坐北朝南,总建筑面积约50万平方 米,其中商业和五星级酒店面积22万平方米。
北京石景山万达广场
项目位于北京石景山区,面临长安街,总建筑面积30 万平方米,其中商业和五星级酒店面积20万平方米。
哈尔滨香坊万达广场
项目位于哈尔滨市香坊区,总建筑面积30万平方米, 其中商业和五星级酒店面积20万平方米。
万达广场第三代:城市综合体 万达商业地产从第一代的单店模式到第二代组 合店模式,再到万达商业地产第三代的综合体, 万达开创了商业地产最先进的运营模式。 在对第三代万达商业地产开发模式进行描述时, 王健林董事长将其称为“城市综合体”。一个 巨大的综合体里有商业中心、五星级酒店、写 字楼、公寓,住宅、更有酒楼、国际电影城、 电玩城、健身中心等非零售业态,真正做到了 购物、娱乐、休闲的多功能组合。
2020/10/26
10
第三代万达商业地产(城市综合体HOPSCA)
H( Hotel) :酒店; O(Office):写字楼; P(public space):公共空间; S(Shopping mall):购物中心; C(culture & recreation):文化娱乐休闲设施; A(Apartment):公寓。
大连万达中心
项目位于大连市中央商务区,总建筑面积60万平方 米,由五栋超过200米的超高层建筑组成,包括六 星级酒店、五星级酒店、豪华写字楼、顶级豪宅等, 建成后将成为全中国的地标性建筑群。
上海南汇万达广场
项目位于上海南汇区,总建筑面积30万 平方米,其中商业面积20万平方米。
上海嘉定万达广场
二十一年来万达的发展轨迹
1988年, 大连市 西岗住 宅开发 总公司, 注册资 金100万 元
开发 第一 个项 目— —南 山住 宅楼
2020/10/26
1988
1990
北京 街的 老城 区改 造开 创了 大连 市旧 城改 造的 先河, 并且 销售 良好
1992
1992年8 月,万达 成为东北 三省首批 股份制试 点企业, 大连万达 集团股份 有限公司 正式宣告 成立
•
好的事情马上就会到来,一切都是最 好的安 排。上 午1时5分18秒 上午1时 5分01:05:1820.10.26
•
专注今天,好好努力,剩下的交给时 间。20.10.2620.10.2601:0501:05:1801:05:18Oct-20
•
牢记安全之责,善谋安全之策,力务 安全之 实。2020年10月26日 星期一1时5分18秒Monday, October 26, 2020
项目位于济南市中区经四路,总建筑面积100万平 方米,其中商业和五星级酒店面积40万平方米。
南京建邺区万达广场
项目位于南京建邺区,总建筑面积100万平方米, 其中商业和五星级酒店面积35万平方米,是南京最 大的商业项目。
南京河西美食天地
项目位于南京建邺区,总建筑面积22万平方米。
淮安万达广场
项目位于淮安水渡口,总建筑面积70万平方米, 其中商业和五星级酒店面积25万平方米。
泰州万达广场是万达集团首次进驻泰州的第一 个大型商业综合体项目,是万达商业地产第三代城 市综合体的大熟之作。集城市优质住宅、大型商业、 五星级酒店、甲级写字楼等产品为一身,造就泰州 首屈一指的城市综合体项目,实现泰州高端人居产 品及商务产品的优势配比,全面颠覆泰州高端商业 格局,从而带动一方经济的快速腾飞。
2020/10/26
52
万达核心优势--一流的商业人才团队
万达商业管理有限公司拥有一支规模超过5000人的专业团 队,培养和引进了百货、零售、金融、规划、机电等行业的一 流专业人才。
2020/10/26
53
万达核心优势——科学的营运模式
万达商业管理公司是目前国内首家同时导入ISO9001质量管理体系
西安东大街万达广场
项目位于西安市东大街,总建筑面积14万平方米。
太原万达广场
项目位于太原市龙湖公园旁,总建筑面积150万平方 米,其中商业和五星级酒店面积30万平方米。
青岛CBD万达广场
项目位于青岛市中央商务区,总建筑面积45万 平方米, 其中商业和五星级酒店面积25万平方米。
济南市中区万达广场
标准、ISO14001环境管理体系标准、OHSAS18001职业健康安全管理
体系标准的“三标一体化”企业。统一招商管理、统一经营布局、统一形
象管理、统一营运规范、统一营销策划、统一客服保障、统一物业管理,
为消费者营造了时尚、舒适、安全的购物休闲环境,满足消费和体验需
求;为商家提供良好经营条件和满意服务,持续提升盈利水平;为产权
无锡万达广场
项目位于无锡市滨湖区,是新的城市商业中 心,总建筑面积70万平方米,其中商业和五 星级酒店面积30万平方米。
苏州万达广场
项目位于苏州市中央商务区,总建筑面积 50万平方米,其中商目位于成都市锦江区锦华路,总建筑面积40万平 方米,其中商业面积26万平方米,是成都市建筑面 积最大、商业业态最全、商气最旺的购物中心。
•
加强交通建设管理,确保工程建设质 量。01:05:1801:05:1801:05M onday, October 26, 2020
•
安全在于心细,事故出在麻痹。20.10.2620.10.2601:05:1801:05:18October 26, 2020
•
踏实肯干,努力奋斗。2020年10月26日上午1时5分20.10.2620.10.26
•
追求至善凭技术开拓市场,凭管理增 创效益 ,凭服 务树立 形象。2020年10月26日星期 一上午1时5分18秒01:05:1820.10.26
•
严格把控质量关,让生产更加有保障 。2020年10月 上午1时 5分20.10.2601:05October 26, 2020
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了解万 达的昨 天、今 天和明 天
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大连万达集团 大连万达集团创立于1988年,已形成商业地产、高 级酒店、文化产业、连锁百货为四大支柱产业,企 业资产达到1000亿元,年销售额600亿元,年纳税 超过50亿元。万达集团在全国50多个城市投资项目, 截至2009年已在全国开业27个万达广场、8家五星 级酒店,400块电影屏幕、11家连锁百货店。计划 到2012年,企业资产超过1500亿元,年销售额 1000亿元,年纳税80亿元,成为世界级的企业集团。
宁波万达国际影城
宁波万达国际影城位于宁波万达广场内,建筑面积6500平方米,
拥有8个影厅,1831个座位。
2020/10/26
13
西安雁塔店
万千百货西安雁塔店位于西安碑林区,总建筑
面积3.3万平方米,营业面积2.5万平方米。
2020/10/26
14
上海五角场万达广场
项目位于上海新的市级商业副中心——五角场,总建 筑面积40万平方米,其中商业面积26万平方米,是 上海体量最大、业态最全、商业设施最完备的项目。
唐山万达广场
项目位于唐山抗震纪念碑广场东侧,总建筑面积100 万平方米,其中商业和五星级酒店面积26万平方米。
洛阳万达广场
项目位于洛阳市涧西区,商业面积11万平方米。
西安碑林区万达广场
项目位于西安市碑林区,总建筑面积40万 平方米,其中商业面积15万平方米。
西安解放路万达广场
项目位于西安市中心解放路,总建筑面积29万平方 米,其中商业面积15万平方米 。
1994
1994 年组 建大 连万 达足 球俱 乐部, 当年 万达 队夺 得甲A 冠军
在品牌提 升的同时, 万达把经 营触角逐 渐向多领 域延展, 机电业、 制造业、 酒业、餐 饮业
1996
1998
2000年 5月, 万达集 团明确 了以房 地产开 发为集 团支柱 产业, 南下成 都、北 上长春。
万达订单 式商业地 产模式诞 生。积极 与沃尔玛、 时代华纳、 欧倍德等 世界著名 企业广泛 合作。万 达商业广 场遍及重 点城市黄 金地段
人获得持续增长的回报,实现资产保值增值。
2020/10/26
54
1 商业 地产
万达核心优势——专业商业管理
万达商业管理公司是全国目前唯一一家大型商业连锁管理企 业,管理范围覆盖全国所有的万达广场,管理面积超过400万平 方米,创造了连续多年租金收缴率超过98%的行业纪录。万达商 业管理公司具备商业规划、招商统筹、营运策划及营销推广的强 大优势和整合能力,以领先国内的商业运营模式,成为万达集团 的核心竞争优势和全国知名的商业管理品牌。
包头万达广场
项目位于包头市银河广场,总建筑面积 56万平方米,其中商业面积16万平方米。
呼和浩特万达广场
项目位于呼和浩特市新华东街,总建筑面积110万 平方米,其中商业和五星级酒店面积21万平方米。
石家庄万达广场
项目紧邻石家庄市电视台公园,总建筑面积190万平方 米,其中商业和五星级饭店面积40万平方米。
项目位于上海市嘉定区,总建筑面积60万平方 米,其中商业面积25万平方米。
沈阳铁西区万达广场
项目位于沈阳市铁西区,是新的城市副中心,总建筑 面积90万平方米,其中商业和五星级酒店 面积25万平 方米。
天津河东区万达广场
项目位于天津市河东区津滨大道,总建筑面积 40万平方米,其中商业面积18万平方米。
引
你所知道的万达……
万达多少 年历史?
言
万达成立于 1988年,至今 21年历史
万达最初是 做住宅的, 后来涉猎很 多,有万达 广场、电影 院、酒店、 百货,甚至 贸易、酿酒、 出租车…
万达是做 什么的?
第一次知道 万达是什么 时候?因为 什么事情?
1994年 万达足球 2001年 万达广场
万达院线 2007年 万千百货
北京CBD万达广场
项目位于北京中央商务区核心地段,紧邻东三环 和国贸中心,坐北朝南,总建筑面积约50万平方 米,其中商业和五星级酒店面积22万平方米。
北京石景山万达广场
项目位于北京石景山区,面临长安街,总建筑面积30 万平方米,其中商业和五星级酒店面积20万平方米。
哈尔滨香坊万达广场
项目位于哈尔滨市香坊区,总建筑面积30万平方米, 其中商业和五星级酒店面积20万平方米。
万达广场第三代:城市综合体 万达商业地产从第一代的单店模式到第二代组 合店模式,再到万达商业地产第三代的综合体, 万达开创了商业地产最先进的运营模式。 在对第三代万达商业地产开发模式进行描述时, 王健林董事长将其称为“城市综合体”。一个 巨大的综合体里有商业中心、五星级酒店、写 字楼、公寓,住宅、更有酒楼、国际电影城、 电玩城、健身中心等非零售业态,真正做到了 购物、娱乐、休闲的多功能组合。
2020/10/26
10
第三代万达商业地产(城市综合体HOPSCA)
H( Hotel) :酒店; O(Office):写字楼; P(public space):公共空间; S(Shopping mall):购物中心; C(culture & recreation):文化娱乐休闲设施; A(Apartment):公寓。
大连万达中心
项目位于大连市中央商务区,总建筑面积60万平方 米,由五栋超过200米的超高层建筑组成,包括六 星级酒店、五星级酒店、豪华写字楼、顶级豪宅等, 建成后将成为全中国的地标性建筑群。
上海南汇万达广场
项目位于上海南汇区,总建筑面积30万 平方米,其中商业面积20万平方米。
上海嘉定万达广场
二十一年来万达的发展轨迹
1988年, 大连市 西岗住 宅开发 总公司, 注册资 金100万 元
开发 第一 个项 目— —南 山住 宅楼
2020/10/26
1988
1990
北京 街的 老城 区改 造开 创了 大连 市旧 城改 造的 先河, 并且 销售 良好
1992
1992年8 月,万达 成为东北 三省首批 股份制试 点企业, 大连万达 集团股份 有限公司 正式宣告 成立
•
好的事情马上就会到来,一切都是最 好的安 排。上 午1时5分18秒 上午1时 5分01:05:1820.10.26
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专注今天,好好努力,剩下的交给时 间。20.10.2620.10.2601:0501:05:1801:05:18Oct-20
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牢记安全之责,善谋安全之策,力务 安全之 实。2020年10月26日 星期一1时5分18秒Monday, October 26, 2020
项目位于济南市中区经四路,总建筑面积100万平 方米,其中商业和五星级酒店面积40万平方米。
南京建邺区万达广场
项目位于南京建邺区,总建筑面积100万平方米, 其中商业和五星级酒店面积35万平方米,是南京最 大的商业项目。
南京河西美食天地
项目位于南京建邺区,总建筑面积22万平方米。
淮安万达广场
项目位于淮安水渡口,总建筑面积70万平方米, 其中商业和五星级酒店面积25万平方米。
泰州万达广场是万达集团首次进驻泰州的第一 个大型商业综合体项目,是万达商业地产第三代城 市综合体的大熟之作。集城市优质住宅、大型商业、 五星级酒店、甲级写字楼等产品为一身,造就泰州 首屈一指的城市综合体项目,实现泰州高端人居产 品及商务产品的优势配比,全面颠覆泰州高端商业 格局,从而带动一方经济的快速腾飞。
2020/10/26
52
万达核心优势--一流的商业人才团队
万达商业管理有限公司拥有一支规模超过5000人的专业团 队,培养和引进了百货、零售、金融、规划、机电等行业的一 流专业人才。
2020/10/26
53
万达核心优势——科学的营运模式
万达商业管理公司是目前国内首家同时导入ISO9001质量管理体系
西安东大街万达广场
项目位于西安市东大街,总建筑面积14万平方米。
太原万达广场
项目位于太原市龙湖公园旁,总建筑面积150万平方 米,其中商业和五星级酒店面积30万平方米。
青岛CBD万达广场
项目位于青岛市中央商务区,总建筑面积45万 平方米, 其中商业和五星级酒店面积25万平方米。
济南市中区万达广场
标准、ISO14001环境管理体系标准、OHSAS18001职业健康安全管理
体系标准的“三标一体化”企业。统一招商管理、统一经营布局、统一形
象管理、统一营运规范、统一营销策划、统一客服保障、统一物业管理,
为消费者营造了时尚、舒适、安全的购物休闲环境,满足消费和体验需
求;为商家提供良好经营条件和满意服务,持续提升盈利水平;为产权
无锡万达广场
项目位于无锡市滨湖区,是新的城市商业中 心,总建筑面积70万平方米,其中商业和五 星级酒店面积30万平方米。
苏州万达广场
项目位于苏州市中央商务区,总建筑面积 50万平方米,其中商目位于成都市锦江区锦华路,总建筑面积40万平 方米,其中商业面积26万平方米,是成都市建筑面 积最大、商业业态最全、商气最旺的购物中心。
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加强交通建设管理,确保工程建设质 量。01:05:1801:05:1801:05M onday, October 26, 2020
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安全在于心细,事故出在麻痹。20.10.2620.10.2601:05:1801:05:18October 26, 2020
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踏实肯干,努力奋斗。2020年10月26日上午1时5分20.10.2620.10.26
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追求至善凭技术开拓市场,凭管理增 创效益 ,凭服 务树立 形象。2020年10月26日星期 一上午1时5分18秒01:05:1820.10.26
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严格把控质量关,让生产更加有保障 。2020年10月 上午1时 5分20.10.2601:05October 26, 2020