工程经济分析的基本指标及方法
建设工程技术经济指标分析表(房屋建筑专业)
建设工程技术经济指标分析表(房屋建筑专业)一、指标定义建设工程技术经济指标是对建筑工程质量、进度、成本等方面的核算和管理。
技术经济指标有助于检验建设工程各项指标的实际水平，在实际工程中发现和解决问题，为建设工程的规范、精细化管理提供依据。
二、分析指标建设工程技术经济指标分析表共分为三个部分：工程规模部分、人工费部分、材料费部分。
工程规模部分指标名称单位说明土方开挖万m³指土方开挖的总量。
本指标的大小主要决定于地形、基础设计、建筑风格和环保要求等因素。
地基基础万m²指建筑物的地基面积，也就是该建筑物的基础部分。
本指标可通过工程设计方案和地质勘探报告预估。
建筑面积万m²指建筑物总面积，包括地上、地下层数。
该指标由总平面图和立面图决定。
房间数套指建筑物内的房间总数。
该指标决定于建筑的设计方案和房间布局。
层数层指建筑物的总层数。
该指标主要由设计方案决定。
人工费部分指标名称单位说明人工费用万元包括工程总工资、劳动保险费、住房公积金等费用。
工资按工程计价规范进行计算。
施工人数人指工程所需的总人数。
数量由建设单位和施工单位综合考虑来确定。
材料费部分指标名称单位说明水泥消耗量吨指建筑物中水泥的消耗量。
可通过建筑设计方案和结构设计图进行预估。
钢材消耗量吨指建筑物中钢材的消耗量。
可通过建筑设计方案和结构设计图进行预估。
沙子消耗量万m³指建筑物中沙子的消耗量。
可通过建筑设计方案和结构设计图进行预估。
砖头消耗量吨指建筑物中砖头的消耗量。
可通过建筑设计方案和结构设计图进行预估。
三、使用方法建设工程技术经济指标分析表的使用方法如下：1.根据建筑工程设计方案和相关设计图纸，预估出各项指标的数量；2.按照预算和施工计划要求，核算各项指标的成本和总量；3.在工程施工、监理和验收过程中，逐步对比实际完成情况和预估指标，发现和解决问题；4.根据实际施工过程中的调整，对建设工程技术经济指标进行更新和修订，为规范化、精细化管理提供依据。
工程经济学-第3章 工程经济评价的基本指标及方法
基本指标及方法
第一节
项目经济评价指标概述
一、经济评价指标及指标体系
由于项目的复杂性，任何一种具体的评价 指标都只能反映项目的某一侧面或某些侧 面，而忽略了其他方面。 一些既相互联系又有相对独立性的评价指 标，就构成了项目经济评价的指标体系。 正确选择经济Байду номын сангаас价指标与指标体系，是项 目经济评价工作成功的关键因素之一。
通常要求：基准贴现率货款利率
二、净现值率NPVR (Net Present Value Rate)
1、概念： 是项目财务净现值与项目总投资现值之比 其经济含义是单位投资现值所能带来的财务净 现值
是一个考察项目单位投资盈利能力的动态指标。
2、计算公式
NPV NPVR Ip
投资现值
I p I t ( P / F , ic , t )
t 0
k
3、评价标准： •对于独立方案评价，应使FNPVR≥0，方案才能接 受； •对于多方案评价，凡FNPVR＜0的方案先行淘汰， 在余下方案中，应将FNPVR与投资额、财务净现 值结合选择方案。 4、注意： 计算投资现值与净现值的折现率应一致。
三、内部收益率IRR （Internal Rate of Return） 1、概念；
t NPV (i) （CI CO） （ 1 i ） t t 0 n
NPV1
i*
0 NPV2 ic1
ic2
i
3、IRR的计算方法：线性插值法
4、评判标准：
若IRR≥ic，则 NPV ≥ 0 可行
方案在经济上可以接受；
若IRR＜ic，则NPV ＜ 0 不可行
方案在经济上应予拒绝。
2、理论数学表达式
工程成本与经济指标分析
工程成本与经济指标分析在一个工程项目中，成本及经济指标的控制是非常关键的。
本文将从工程成本和经济指标两个方面进行分析。
工程成本分析成本概述成本是指在完成特定工程项目的过程中所需的人力、物力、财力以及时间等资源的费用总和。
在一个工程项目中，成本的控制是非常关键的，一方面可以保证工程项目能够按时交付，另一方面可以降低工程项目的风险和成本。
成本构成一个工程项目的成本主要由以下几个方面的费用构成：1.工程人员费用：工程项目需要一定数目的工程人员来完成，并且每个人员都需要支付薪资、社保等费用。
2.工程材料费用：工程项目需要大量的材料来完成，包括水泥、钢筋、沙子等。
3.设备租赁费用：在一个工程项目中，有时候需要租赁一些设备或场地来完成工程。
4.运输费用：工程项目中的材料需要从供应商处运输到工程现场，这个过程中产生的费用就是运输费用。
5.其他费用：如差旅费、餐饮费、办公费等。
成本控制在一个工程项目中，成本的控制是非常关键的。
以下几种方式可以帮助控制成本：1.合理的设计：在工程项目的设计过程中，应该尽可能提高设计的功能性和效率，降低工程的复杂性，从而降低工程成本。
2.选择合适的材料和设备：选择合适的材料和设备可以提高工程的效率，降低工程成本。
3.加强进度控制：加强工程项目的进度控制，可以提高工程的效率，降低时间成本。
4.组织火速施工：在工程项目进行时，应尽可能地组织快速施工，以减少时间和成本。
5.节约用材：尽可能地节约用材，减少浪费。
经济指标分析经济指标概述经济指标是衡量一个工程项目经济效益的指标。
经济指标包括但不限于以下几个方面：1.投资回收期：指的是项目投资回收的时间，通常是以年或月计算的。
2.利润率：指的是项目投资所获得的利润跟此期间全部净收益的比率。
3.经济价值：指的是以投资收益减去投资成本得到的价值。
4.费用收支：指的是项目费用的收入和支出的情况。
5.投资金额：指的是项目所需的投资金额。
经济指标计算在工程成本计算完之后，可以计算出项目的经济指标。
二建中的工程经济分析方法
二建中的工程经济分析方法工程经济是与工程项目相关的费用、效益、投资回收等方面的经济分析方法。
在二级建造师考试中，工程经济是一个重要的考点之一。
本文将介绍几种常用的工程经济分析方法，以帮助二建考生更好地理解和应用。
一、投资回收期方法投资回收期是指项目的投资成本在经过一定期间后能够回收的时间。
在工程项目评估中，投资回收期的短长往往是判断项目风险和可行性的依据之一。
较短的回收期意味着投资迅速得到回报，项目风险相对较低。
具体计算方法是：将项目的投资成本除以每年的净现金流量，得出的结果即为投资回收期。
例如，某工程项目的投资成本为100万元，每年的净现金流量为20万元，则投资回收期为100/20=5年。
二、净现值方法净现值是指将项目未来各期现金流量按照一定的折现率转换成现值之后，再相减所得的价值。
净现值为正表示项目的投资回报高于折现率，为负则相反。
在工程项目评估中，净现值方法常用于评估项目的投资价值。
具体计算方法是：将项目各期现金流量按照一定折现率计算出现值，再将各期现值相加，减去项目的投资成本，得出的结果即为净现值。
若净现值为正，则该项目可行，若为负则不可行。
三、内部收益率方法内部收益率是指使得项目净现值等于零的折现率。
在工程经济分析中，内部收益率也是评估项目可行性和投资价值的重要指标之一。
较高的内部收益率意味着项目的回报率较高。
具体计算方法是：通过迭代法求出使得项目净现值等于零的折现率，即为项目的内部收益率。
四、比较效益法比较效益法是将项目的投资回报进行逐项比较，评估项目的经济效益。
该方法常用于评估不同方案之间的优劣。
具体计算方法是：将不同方案的净现值进行逐项比较，选择净现值较高的方案。
五、成本效益法成本效益法是指将项目实施的成本与所获得的效益进行比较，评估项目的经济效益。
该方法常用于评估公共工程项目的社会效益。
具体计算方法是：将项目的成本与所获得的效益进行比较，计算出成本效益比。
比值大于1表示效益大于成本，项目可行；比值小于1则反之。
工程经济学评价指标与方法
•i＝10％ •n
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工程经济学评价指标与方法
以上公式通俗化：
•（1）当每年的净现金流量不相等时，采用如下公式：
•（2）当每年的净现金流量相等时，采用如下公 式：
•（3）前t年净现金流量不相等，以后每年的净现 金流量相等，采用如下公式：
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工程经济学评价指标与方法
•1、净现值【续】
广泛用作项目评价的辅助性指标。
•投资回收期短，项目抗风险能力强。
•返回
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工程经济学评价指标与方法
•2、投资收益率（R）
•（1）原理： •
项目在正常生 产年份的净收益 与投资总额的比 值
•R——投资收益率，根据NB的具体含义，R可分为投资 利润率和投资利税率。 •K——项目总资金。 •NB——正常年份的净收益，按分析目的不同，NB可以 是年利润总额，也可以是年利税总额。
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工程经济学评价指标与方法
•2、投资收益率（R） 【续】
•年利润总额＝年产品销售（营业）收入－年产品销 售税金及附加－年总成本费用
•年利税总额＝年销售收入－年总成本费用 或 • 年利税总额＝年利润总额＋年销售税金及附加
•①当NB为正常年份的利润总额时，R称为投资利润率； •②当NB为正常年份的利税总额时，R称为投资利税率。
工程经济学评价指标与 方法
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2020/11/12
工程经济学评价指标与方法
•§1
•不考虑资 金时间价值
•静态指
•指
标
•标
•分
•类
•动态指 标
•考虑资金时 间价值
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经济效果评价指标
建设工程项目经济评价方法与参数
建设工程项目经济评价方法与参数建设工程项目经济评价是指对工程项目进行投资回报、经济效益以及社会效益等方面进行全面评估和分析，以确定项目的可行性和经济合理性。
在项目实施前，进行经济评价有助于投资者和决策者更好地预测项目的效益和风险，以便根据评价结果作出最佳的决策。
这篇文章将介绍一些常用的建设工程项目经济评价方法和参数。
一、常用的建设工程项目经济评价方法：1.费用效益分析法（CBA）：该方法是最常用的项目评估方法之一，它通过比较项目的总成本和总效益，以确定项目的经济可行性。
该方法将所有项目成本和效益转化为货币单位，通过计算净现值、内部收益率和投资回收期等指标，来评估项目的经济效益和可行性。
2.费用效用分析法（CUA）：该方法与CBA类似，也是将项目的成本和效益转化为货币单位进行比较。
不同之处在于，CUA更注重项目的效用，即非经济效益。
它通过计算一定时期内的效用总和来评估项目的经济效益和可行性。
3.综合评估模型方法：该方法是根据项目的特点和需要，综合运用多种评估指标，综合评价项目的经济效益和可行性。
常用的模型包括层次分析法（AHP）和模糊综合评价法等。
4.预期价值法（EVA）：该方法是对传统财务评估方法的扩展和改进，它不仅考虑项目的投资回报，还考虑了项目的风险因素。
通过计算项目的概率加权现值，来评估项目的经济效益和风险。
5.成本效益分析法（CEA）：该方法是对CBA的补充和扩展，它不仅考虑了项目的经济效益，还考虑了项目的社会效益。
通过将项目成本和效益转化为货币单位，以比较成本和效益的比例，来评估项目的经济效益和可行性。
二、常用的建设工程项目经济评价参数：1.投资额：指项目的总投资额，包括建设费用、设备费用、工程变更和风险费用等。
2.年收入：指项目每年的收入额，包括销售收入、租金收入、利息收入等。
3.年支出：指项目每年的支出额，包括工资、材料费、能源费、维修费等。
4.投资回报期：指项目从投入到获得收益所需要的时间，通常以年为单位计算。
工程经济评价的基本指标及方法
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５．１经济评价的基本指标
• ①计算较简便，考虑了资金的时间价值；考虑了项目整个寿命期内的 现金流入流出情况；全面、科学。
• ②计算结果稳定；不会因现金流量换算方法的不同而带来任何差异。 项目净现值的求算只要能避免重复计算和漏算，那么，无论你采用总 收入和总成本分别贴现之差，还是采用净收益贴现，结果总是—样的 。
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５．１经济评价的基本指标
• （３）静态投资回收期的表格计算方法。对于各年净收入不同的项目 ，投资回收期通常用列表法求解，如表５-１所示。
• 根据表格法，计算静态投资回收期的实用公式为：
• （４）静态投资回收期的判别准则。运用静态投资回收期指标评价技 术方案时，需要与基准投资回收期Tｂ 相比较。
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５．１经济评价的基本指标
• 静态投资回收期指标的缺点：没有反映资金的时间价值；由于它舍弃 了方案在回收期以后的收入和支出情况，故难以全面反映方案在整个 寿命期内的真实效益；没有考虑期末残值。方案的投资额相差较大时 ，比较的结论难以确定。静态投资回收期作为能够反映技术方案的经 济性和风险性的指标，在建设项目评价中具有独特的地位和作用，被 广泛用作建设项目评价的辅助性指标。
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５．１经济评价的基本指标
• 对于权益投资收益率和投资利润率来说，还有所得税前与所得税后之 分。
• （３）静态投资效果系数的特点及判据。静态投资效果系数未考虑资 金的时间价值，而且舍弃了项目建设期、寿命期等众多经济数据，故 一般仅用于技术经济数据尚不完整的项目初步研究阶段。静态投资效 果系数具有简单明了、综合性强的特点，它表明了单位投资每年的正 常净收益。
工程经济与投资分析
工程经济与投资分析工程经济与投资分析是指对工程项目进行经济性评估和投资决策的过程，是工程管理中的重要一环。
通过分析项目的成本、收益以及时序等因素，可以帮助决策者判断一个项目的经济可行性，从而制定合理的投资策略。
本文将介绍工程经济与投资分析的基本概念、评价指标以及相关方法。
一、工程经济与投资分析的基本概念1. 工程经济：工程经济是对工程项目进行经济性评估和决策的学科。
它主要考虑的是项目投资的成本与效益，以及在不同时间段内的收支变化。
2. 投资分析：投资分析是对项目投资的成本和收益进行综合考虑，并通过一系列分析方法进行定量分析来评估项目的经济可行性。
3. 经济可行性：经济可行性是指一个项目能否在经济上进行投资和运行的可行性。
通过对项目的成本与效益进行评估，可以判断项目是否具有经济可行性。
二、工程经济与投资分析的评价指标1. 费用效益比（Cost-Benefit Ratio，CBR）：费用效益比是指项目总收益与总成本之比。
当费用效益比大于1时，表示项目具有经济可行性；当费用效益比小于1时，则表示项目缺乏经济可行性。
2. 净现值（Net Present Value，NPV）：净现值是指项目未来现金流的现值与总投资成本之差。
当净现值大于0时，表示项目具有经济可行性；当净现值小于0时，则表示项目缺乏经济可行性。
3. 内部收益率（Internal Rate of Return，IRR）：内部收益率是指项目使投资人获得的收益率。
当内部收益率大于市场利率时，表示项目具有经济可行性；当内部收益率小于市场利率时，则表示项目缺乏经济可行性。
三、工程经济与投资分析的方法1. 静态投资评价法：静态投资评价法主要通过计算项目的净现值来评估项目的经济可行性。
在这种方法下，不考虑时间价值和项目的时序变化。
2. 动态投资评价法：动态投资评价法主要通过计算项目的内部收益率和费用效益比来评估项目的经济可行性。
与静态投资评价法不同的是，动态投资评价法考虑了时间价值和项目的时序变化。
工程造价经济指标分析方案
工程造价经济指标分析方案一、引言随着社会经济的不断发展，工程建设越来越受到重视。
在工程建设中，造价经济是一个重要的指标，它关系着工程项目的成本控制、经济效益和投资回报等诸多方面。
因此，对工程造价经济指标进行深入分析，为工程建设提供重要的参考和决策依据。
本文将从分析方案、数据收集、数据处理和分析方法等方面对工程造价经济指标进行分析，旨在为相关领域的研究和实践提供一定的参考。
二、分析方案1. 确定分析目标首先要确定分析的目标，即我们需要分析的具体内容是什么，比如是某个工程项目的造价经济指标，还是某个地区的工程造价经济指标等。
确定分析目标是分析的首要步骤，它对后续的数据收集和分析方法都有着重要的指导作用。
2. 确定分析范围确定分析范围是指确定分析的对象和范围，比如是某个工程项目的总造价、单位造价、节约成本、经济效益等。
确定分析范围可以帮助我们明确分析的重点和侧重点，避免分析范围过于宽泛或者过于狭窄。
3. 确定分析方法确定分析方法是指确定分析所使用的方法和技术，比如是采用定量分析还是定性分析，采用统计分析还是专家访谈等。
确定分析方法需要根据具体的分析目标和范围来选择，以确保分析结果的准确性和可信度。
4. 确定分析指标确定分析指标是指确定分析所使用的指标和数据，比如是采用成本指标、效益指标、投资回报率等。
确定分析指标需要根据具体的分析目标和范围来选择，以确保分析结果的科学性和实用性。
5. 制定分析计划制定分析计划是将以上几点确定下来的内容进行整合和安排，制定分析的具体步骤和时间安排，以确保分析工作顺利进行和取得实际效果。
三、数据收集1. 收集数据来源数据来源是指确定分析所需要的数据来源，比如是工程项目的施工图、预算书、合同书等资料，还是行业报告、统计年鉴等公开资料。
确定数据来源对分析工作的顺利进行和分析结果的准确性都有着重要的影响。
2. 筛选数据内容筛选数据内容是指对收集到的数据进行初步筛选和整理，去除一些无关或者冗余的数据，保留与分析目标和范围相关的核心数据。
建筑工程项目经济指标测算
建筑工程项目经济指标测算建筑工程项目经济指标测算是对建筑工程项目进行经济效益评估的一项重要内容，它能够帮助项目决策者全面了解项目的经济效益情况，从而为项目决策提供依据。
本文将从测算指标的选择、数据的搜集与处理、测算方法的选择以及结果分析等几个方面进行详细阐述。
一、测算指标的选择1.投资回收期：投资回收期是指项目的总投资与年净收益之比。
通过计算投资回收期，可以知道项目的投资回收的时间，从而判断项目是否具有可行性。
2.净现值：净现值是指将项目的现金流入和现金流出进行折现后相减得到的价值。
通过计算净现值，可以判断项目是否有盈利和盈利的程度。
3.内部收益率：内部收益率是指使项目净现值等于零的折现率。
通过计算内部收益率，可以判断项目的盈利能力和可行性。
4.平均投资回报率：平均投资回报率是指项目的平均年净收入与项目总投资之比。
通过计算平均投资回报率，可以了解项目的盈利能力和投资回报情况。
二、数据的搜集与处理1.搜集投资数据：需要搜集项目的建设投资、运营费用以及项目的折现率等相关数据。
2.搜集收益数据：需要搜集项目的年净收益、现金流入和现金流出等相关数据。
3.数据处理：将搜集到的数据进行整理和加工，以方便进行后续的测算。
三、测算方法的选择1.投资回收期的测算方法：通过计算总投资与年净收益之比，可以得到投资回收期。
投资回收期越短，说明项目的经济效益越好。
2.净现值的测算方法：通过将项目的现金流入和现金流出进行折现后相减，可以得到净现值。
净现值大于零，说明项目具有盈利能力。
3.内部收益率的测算方法：通过计算使净现值等于零的折现率，可以得到内部收益率。
内部收益率越高，说明项目的盈利能力越好。
4.平均投资回报率的测算方法：通过计算平均年净收入与项目总投资之比，可以得到平均投资回报率。
平均投资回报率越高，说明项目的盈利能力越好。
四、结果分析根据测算所得到的投资回收期、净现值、内部收益率和平均投资回报率等指标，对结果进行分析和解释。
工程经济指标分析测算报告
工程经济指标分析测算报告一、引言二、工程项目基本信息1.项目名称：XX工程项目2.项目背景：该工程项目旨在建设XX设施，以满足日益增长的需求。
3.项目规模：工程项目总投资为XXX万元，拟建设面积为XXX平方米。
三、测算方法与指标在对该工程项目进行经济指标分析与测算时，我们采用了以下方法与指标：1.现金流量分析：对该项目从投资到运营期间的现金流量进行预测和分析。
2.投资回收期（IRR）：计算该项目的投资回收期，以评估投资收益的速度。
3.净现值（NPV）：根据项目的现金流量和贴现率，计算项目的净现值，以判断项目是否具有投资价值。
4.内部收益率（IRR）：计算项目的内部收益率，以评估项目的盈利能力。
5.成本效益分析：对项目投资与预期收益进行对比，以判断项目的成本效益。
四、测算结果与分析根据对该工程项目的测算与分析，得出以下结论：1.现金流量分析结果显示，在项目建设阶段，需投入大量资金用于建设，但随着项目的运营，该工程项目能够产生稳定的现金流量。
2.投资回收期为X年，说明该项目在X年内可以收回全部投资。
投资回收期较短，项目具有较好的投资回报能力。
3.根据净现值分析结果，项目的净现值为X万元。
净现值大于0表明项目具有投资价值。
4.项目的内部收益率为X%。
内部收益率高于贴现率，表明项目具有较好的盈利能力。
5.成本效益分析结果显示，该项目的投资回报率达到X%，即每投入1元可带来X元的收益，项目的成本效益较高。
五、风险与建议1.建设阶段风险：工程项目在建设阶段需要大量的资金投入，存在资金缺口风险。
建议加强资金管理，合理安排资金使用。
2.运营阶段风险：在项目运营过程中，市场需求的不确定性可能会影响项目的盈利能力。
建议开展市场调研，预估市场需求的变化，制定灵活的经营策略。
3.财务风险：项目投资的财务风险包括通货膨胀、利率变动等，这些因素可能对项目的现金流量和投资回报产生不利影响。
建议制定风险管理措施，对项目的财务风险进行有效管理。
工程经济分析的基本指标与评价方法
解：
年销售收入 年折旧费 年利税 年税金 企业利润 5 × 40 = 200 800 × 80% / 10 = 64 200－120 = 80 200 ×15 % = 30 80－30 = 50
总投资
固定资产投资 固定资产投资方向调节税 流动资金 建设期借款利息
年净收入
年净收入涉及因素：企业利润 、税金 、 折旧费
从国家角度评价: M = 企业利润 + 税金 + 折旧费 从企业角度评价: M = 企业利润 + 折旧费
从国家角度评价： 投资收益率 = 年净收入 / 总投资 = （企业利润 + 税金 + 折旧费） / 总投资 天马行空官方博客：/tmxk_docin ；QQ:1318241189；QQ群：175569632 从企业角度评价： 投资收益率 = 年净收入 / 总投资 = （企业利润 + 折旧费） / 总投资
分析： 如果从第 5 年开始年净收入为 3000 万元， 那麽投资回收期为多少年？ 每年投资回收情况 单位：万元 年份 投入及回收金额 累计净现金流量 - 5000 - 5000 建设期 第1年 - 3000 - 8000 第2年 1000 - 7000 生产期 第3年 2000 - 5000 第4年 3000 - 2000 第5年 3000 1000 第6年
投资回收期（投资返本期、投资偿还年限）是 投资项目从开始投资算起从开始投入生产算起达到 全部投资回收所需要的时间（通常以年表示）。
投资回收期的计算：
按达产年净收入计算 按累计净收入计算
（1） 按达产年净收入计算
计算公式 ： T = K / M 式中：T — 投资回收期 K — 总投资额 M — 年净收入 * 年净收入是指项目投产后，达到设计 产量后的第一个整年所获得的 净收入。
工程建设经济评价实用理论和方法
工程建设经济评价实用理论和方法1.成本-效益分析：成本-效益分析是一种常用的工程建设经济评价方法，主要通过对项目投资和预期获益进行综合评估，确定项目的经济可行性。
在成本-效益分析中，需要对项目的投资成本进行详细分析，并对项目的效益进行综合评估，包括直接效益和间接效益。
通过比较项目的投资成本和预期获益，可以确定项目的成本效益比，从而确定项目的经济可行性。
2.折现现值分析：折现现值分析是一种在工程建设经济评价中常用的方法，主要是通过将项目的投资成本和效益进行折现，以反映时间价值的概念。
在折现现值分析中，需要确定项目的现金流量，并使用适当的折现率计算出项目的现值。
通过比较项目的现值和投资成本，可以确定项目的净现值，从而确定项目的经济可行性。
3.敏感性分析：敏感性分析是一种常用的风险分析方法，主要是通过对关键参数进行变动，评估其对项目经济指标的影响程度。
在敏感性分析中，需要确定关键参数，并进行不同数值的变化，然后计算出相应的经济指标。
通过对经济指标的变化情况进行评估，可以确定关键参数对项目经济指标的影响程度，并对项目的风险进行评价。
4.不确定性分析：不确定性分析是一种用于确定项目风险的方法，主要是通过考虑不确定因素对项目经济指标的影响，进行概率分布模拟和统计分析。
在不确定性分析中，需要确定不确定因素的概率分布，并对项目的经济指标进行模拟计算，以得到相应的概率分布。
通过对概率分布的分析，可以确定项目的风险程度，并采取相应的风险控制措施。
5.效率评价：效率评价是一种对工程项目进行效益评估的方法，主要是通过对项目的投入和产出进行测量和分析，以确定项目的效率和可行性。
在效率评价中，需要选择适当的技术效率评价指标，并对项目的投入和产出进行测量和统计。
通过对投入和产出数据的分析，可以确定项目的效率和可行性，以指导决策和实施。
综上所述，工程建设经济评价实用的理论和方法包括成本-效益分析、折现现值分析、敏感性分析、不确定性分析和效率评价等。
工程结算经济指标分析方案
工程结算经济指标分析方案一、背景介绍随着国民经济的发展和建筑行业的不断壮大，工程结算经济指标分析成为了建筑行业中一个重要的经济管理工作。
在工程项目中，结算经济指标分析是对工程项目实际完成情况进行综合评价的重要手段，通过对工程项目完成情况的分析，可以为企业提供正确的经济决策，促进企业的经济效益。
二、分析目标1. 对工程项目的成本、收入、利润、投资回报率等方面进行分析，为企业提供正确的经济决策。
2. 对工程项目的经济效益进行评价，为企业的战略发展提供依据。
3. 对工程项目的投资计划、执行情况进行评估，为企业提供合理的资金使用建议。
三、分析内容1. 成本分析成本是工程项目经济的核心指标之一，成本分析是结算经济指标分析的重要内容。
成本分析包括工程项目各项成本的构成、分布和控制情况，通过成本分析可以找出企业在项目实施中的成本问题，并对成本进行调整，保障项目的经济效益。
2. 收入分析收入是工程项目经济的一个重要组成部分，收入分析是结算经济指标分析的另一个重要内容。
收入分析包括工程项目的各项收入来源、收入的实际状况和收入的预测情况，通过收入分析可以找出企业在项目实施中收入不足的问题，并对收入进行优化，提高项目的经济效益。
3. 利润分析利润是工程项目的最终目标，利润分析是结算经济指标分析的又一个重要内容。
利润分析包括工程项目的各项费用、成本和收入的差额，通过利润分析可以找出企业在项目实施中的盈利状况，并对盈利情况进行控制，保障项目的经济效益。
4. 投资回报率分析投资回报率是工程项目的一个重要经济指标，投资回报率分析是结算经济指标分析的又一个重要内容。
投资回报率分析包括工程项目的投资规模、投资回收期和投资回报率情况，通过投资回报率分析可以找出企业在项目实施中的投资效益，并对投资回报率进行提高，保障项目的经济效益。
四、分析方法1. 统计分析法统计分析法是结算经济指标分析的一种常用方法，通过对工程项目的数据进行统计分析，可以得出工程项目的经济指标情况。
工程经济要点
工程经济要点第一章工程经济分析的基本经济要素一、现金流量（一）现金流量的概念若将某工程项目作为一个系统，对该项目在整个寿命周期内所发生的费用和收益进行分析和计量，在某一时间上，将流出系统的实际支出（费用）称为现金流出，而将流入系统的实际收入（收益）称为现金流入，并把现金流入与现金流出的差额称为净现金流量。
现金流入、现金流出和净现金流量统称为现金流量。
（二）现金流量图的绘制把项目在项目周期内发生的现金流量，绘制在时间数轴上，就是现金流量图。
现金流量图是反映工程项目在整个寿命周期内，各年现金流入和现金流出的图解。
现金流量图的具体画法如下：1．画一条带有时间坐标的水平线，表示一个工程项目，每一格代表一个时时间单位（一般为年），时间的推移从左向右。
2．画与带有时间坐标水平线相垂直的箭线，表示现金流量。
其长短与收入或支出的数量基本成比例。
箭头表示现金流动的方向，箭头向上表示现金流入，箭头向下表示现金流出。
为了简化计算，一般假设投资在年初发生，其他经营费用或收益均在年末发生。
[例1]某工程项目预计初始投资1000万元，第3年开始投产后每年销售收入抵销经营成本后为300万元，第5年追加投资500万元，当年见效且每年销售收入抵销经营成本后为750万元，该项目的经济寿命约为10年，残值为100万元，试绘制该项目的现金流量图。
解：由题意可知，该项目整个寿命周期为10年。
初始投资1000万元发生在第一年的年初，第5年追加投资5 00万元（发生在年初）；其他费用或收益均发生在年末，其现金流量如图2－1所示。
750 750 750 750 750100 750 0 1 2 3 45 6 7 8 9 10 1000 500300 300年 单位：万元图2-1 现金流量图在投资决策中，现金流量是衡量各个备选方案经济效益的基础。
为了对各个备选方案的经济效益进行评价，必须对各种方案的现金流量进行科学预测。
二、投资（一）投资的基本概念与构成工程项目总投资是固定资产投资、固定资产投资方向调节税、建设期借款利息和流动资金之和。
第四章_工程经济评价的基本指标
第四章工程经济评价的基本指标4.1 评价指标体系概述评价工程项目经济效果的好坏，一方面取决于基础数据的完整性和可靠性，另一方面取决于选取的评价指标体系的合理性，只有选取正确的评价指标体系，经济评价的结果能与客观实际情况吻合，才具有实际意义。
项目经济评价指标的设定应遵循以下原则: （1）与经济学原理相一致的原则，即所设指标应该符合社会经济效益评价的需要。
（2）项目或方案的可鉴别性原则，即所设指标能够检验和区别各项目的经济效益与费用的差异。
（3）互斥型项目或方案的可比性原则，即所设指标必须满足共同的比较基础与前提。
（4）评价工作的可操作性原则，即在评价项目的实际工作中，这些方法和指标是简便易行而确有实效的。
根据经济评价指标所考虑因素及使用方法的不同，可进行不同的分类，一般有以下三种分类方法。
1．按指标在计算中是否考虑资金时间价值分类在工程项目经济评价中，按是否考虑资金的时间价值，经济效果评价指标分为静态评价指标（不考虑资金时间价值）和动态评价指标(考虑资金时间价值)两类，如图4.1所示。
静态评价指标是在不考虑时间因素对货币价值影响的情况下，直接通过现金流量计算出来的经济评价指标。
静态评价指标的最大特点是计算简便。
主要用于技术经济数据不完备和不精确的项目初选阶段，或对计算期比较短的项目以及对于逐年收益大致相等的项目进行评价。
动态评价指标是在分析项目或方案的经济效益时，要对发生在不同时间的效益、费用计算资金的时间价值，将现金流量进行等值化处理后计算的评价指标。
动态评价指标能较全面地反映投资方案整个计算期的经济效果，主要用于项目最后决策前的可行性研究阶段，或对计算期较长的项目以及逐年收益不相等的项目进行评价。
静态评价指标主要缺点是没有考虑资金的时间价值和不能反映项目整个计算期间的全面情况。
因此，在对投资项目进行经济评价时，应以动态分析为主，必要时另加某些静态评价指标进行辅助分析。
总投资收益率Array资本金净利润率静态投资回收期利息备付率偿债备付率资产负债率内部收益率净现值净现值率净年值费用现值与费用年值动态投资回收期图4.1 项目经济评价指标体系（按时间价值分类）2. 按指标本身的经济性质分类在工程项目经济评价中，按项目经济评价指标本身的经济性质可分为时间性指标、价值性指标和效率性指标三类，如图4.2所示。
第4章__工程经济评价的基本指标及方法
5．用于多方案比较的动态指标
（1）差额净现值：教材P111 差额净现值，用⊿NPV 表示 。 ⊿NPVⅡ-Ⅰ= (P/F,i,t)
(CI-CO)2 ------投资大的方案净现金流量 (CI-CO)1 ------投资小的方案净现金流量 补充公式：
判断准则：
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4.1.2 动态指标
1.动态投资回收期(Pt') (1)计算 1）一般公式 Pt' ∑ (CI-CO)t*(1+i)-t = 0 t=0 其中: CI 表示现金流入量 CO 表示现金流出量 CI-CO 表示净现金流量 t 表示期数
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2）计算公式：
(2)评价 若Pt’≤ Pn 可行 （3）特点：
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例1：某厂拟购置一台设备，初始投资 10000元，当年投产每年可节省成本3000 元，n＝8，L＝0，使用5年后需要花费 5000元大修后才能继续使用。基准投资收 益率为10％，试IRR法分析。 例2：有一项目需投资50000元，n＝10， 实施后每年可收入16000元，每年支出为 4000元，L＝2000元，基准投资收益率为 18％，试问可行否？
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4.1.2 动态指标
1.动态投资回收期
2.净现值
3.净年值 4.内部收益率 5.用于多方案比较的动态指标 (1)差额净现值 (2)差额投资内部收益率 6.计算期的处理方法
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4.2 反映清偿能力的指标
资产负债率、流动比率、速动比率
(2)差额投资内部收益率：教材P113
工程项目的经济分析
工程项目的经济分析工程项目的经济分析是指通过对工程项目的成本、效益等因素进行综合评估，以确定项目的经济可行性和投资回报情况。
这是一个复杂而关键的过程，需要准确的数据和科学的方法来支撑决策。
本文将对工程项目的经济分析进行探讨，并提供一些常用的分析方法和工具。
一、项目成本分析项目成本是指完成整个项目所需的各项费用，包括人工费、材料费、设备费、管理费等。
在项目经济分析中，对成本的准确评估至关重要。
以下是一些常用的项目成本分析方法：1.直接成本法直接成本法是指通过对项目各项直接成本进行估算，来确定项目的成本。
这包括人工成本、物料成本、设备成本等。
直接成本法简单易行，但在实际应用中需要考虑成本的准确性和完整性。
2.间接成本法间接成本法是指将各项间接成本按照一定的比例或分配规则，加到直接成本之上，计算出项目的总成本。
这些间接成本包括管理费用、运营费用等。
间接成本法需要综合考虑各项成本因素，更加符合实际情况。
3.风险成本分析风险成本分析是指考虑项目中的不确定因素和风险因素，对成本进行适当的调整。
这些风险成本包括供应链风险、市场风险等。
风险成本分析对于项目的经济可行性评估至关重要，可以减少投资风险。
二、项目效益分析项目效益是指项目带来的经济和社会效益，包括销售收入、节约成本、创造就业等。
在项目经济分析中，对项目效益的评估是判断项目可行性的重要依据。
以下是一些常用的项目效益分析方法：1.现金流量分析现金流量分析是指对项目未来一段时间内的现金流入和现金流出进行预测和评估。
通过现金流量分析，可以确定项目的净现值（NPV）、内部收益率（IRR）等指标，判断项目的投资回报情况。
2.成本效益分析成本效益分析是指将项目的成本与效益进行对比，评估项目的收益情况。
通过成本效益分析，可以计算出项目的成本效益比、投资回报期等指标，判断项目的经济可行性。
3.社会效益分析社会效益分析是指考虑项目对社会的影响和贡献，评估项目的社会效益。
这些社会效益包括环境效益、就业效益等。
方案工程经济指标
方案工程经济指标一、引言工程经济是指在各种限制条件下，对技术、经济、环境及社会等综合因素进行分析和评价，以确定经济性最佳方案的一个科学体系。
在工程项目的实施过程中，经济指标是评价工程项目效益最直接的指标。
科学合理地确定工程经济指标，对于实现项目的可持续发展具有重要意义。
二、工程经济指标的概念工程经济指标是指用于衡量工程项目经济效益的各种指标。
它包括投资回收期、净现值、内部收益率、财务内部收益率等，这些指标能够全面客观地评价工程项目的经济可行性和经济效益。
三、工程经济指标的分类1. 投资回收期：投资回收期是指项目全部投资在净现金流中被回收或投资回收的年限。
2. 净现值：净现值是指项目在整个生命周期内所产生的净现金流量相对于投资的现值。
3. 内部收益率：内部收益率是指使得资本金净现值为零的折现率。
4. 财务内部收益率：财务内部收益率是指投资资金中的投资收益，不考虑资金成本的情况下的利润率。
四、工程经济指标的应用1. 投资回收期可以用来评价项目的投资回收速度。
投资回收期越短，表示项目的投资回收速度越快，投资风险越小。
2. 净现值可以用来评价项目的增值效果。
净现值为正表示项目具有正的增值效果，为负表示项目具有负的增值效果。
3. 内部收益率可以用来评价项目的收益率。
内部收益率越高，表示项目的收益率越高，投资风险越小。
4. 财务内部收益率可以用来评价项目的财务收益率。
财务内部收益率越高，表示项目的财务收益率越高，投资风险越小。
五、工程经济指标的评价方法1. 利用现金流量分析法，对项目进行现金流量预测。
2. 利用现值分析法，对项目进行净现值计算。
3. 利用折现率法，对项目进行内部收益率计算。
4. 利用投资评价法，对项目进行投资回收期计算。
六、工程经济指标的优化策略1. 优化投资结构，降低投资成本。
2. 优化项目规划，提高项目效益。
3. 优化项目管理，降低项目风险。
4. 优化决策机制，提高决策效率。
七、结论工程经济指标是衡量工程经济效益的重要指标，科学合理地确定工程经济指标对于实现项目的可持续发展具有重要意义。
工程经济分析
第一章工程经济分析的基本经济要素工程经济分析的基本要素包括五方面内容，它们是：现金流量、投资、成本费用及其构成。
本章的重点在于理解和记忆各个基本概念的含义，并能够估算固定资产投资、流动资金投资和总成本费用。
一、现金流量1、现金流量的概念：它是以项目作为一个独立系统，反映项目在整个寿命周期内实际收入（收益）和实际支出（费用）的现金活动。
它只计算现金收支（包括现钞，转账支票等结算凭证。
2、现金流量图的绘制：绘制中要注意的是，一般假设投资在年初发生，其他经营费用或收益均在年末发生。
二、投资1、投资的基本概念与构成在这里，工程项目总投资可以理解为建设项目的投入和维持生产投入的周转资金的总和。
投资后形成资产，我们看：固定资产是指使用年限在一年以上、单位价值在规定标准以上，并在使用过程中保持原有物质形态的资产。
固定资产使用时，以折旧的形式分批转移到新产品的价值中去。
无形资产是指没有物质实体，但却可使拥有者长期受益的资产，如专利权、商标权等等。
递延资产是指不能全部计入当年损益，应当在以后年度内分期摊销的各项费用，如开办费等。
流动资产是指可以在一年内或者超过一年的一个营业周期内变现或者耗用的资产。
包括现金、各种存款、短期投资、应收预付款项、存货等。
2、投资的估算。
我国通常采用工程概算法。
投资估算分为固定资产投资估算和流动资金估算两方面。
这几种估算方法应该掌握，特别是生产规模指数法和分项类比估算法，可以参照教材例题。
总投资=固定资产投资+流动资金投资三、成本费用及其构成这一节也是要掌握两方面内容，一个是成本费用的概念，另一个是总成本费用的估算。
首先来看概念，如下图：1、总成本费用是指项目在一定时期（一年）内，为生产和销售产品而花的全部成本和费用。
总成本费用=生产成本+管理费用+财务费用+销售费用2、经营成本=总成本费用-折旧费-维简费-摊销费-利息支出（上图中除去红框部分）3、产品成本按其与产量关系分为固定成本、可变成本和半可变成本。