旅游区商业案例解析——迪拜
案例-迪拜城市营销
按揭未来城市的城市！！！ ※
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烟消云散，还是勇往直前？
世界银行业因迪拜政府 延长还款时间而遭受到 金融危险。
债权人
枯竭的现金流已经将 迪拜推到破产边缘。 迪拜总共拥有８００ 亿美元债务。
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迪拜政府
投资者
我们不用太过忧虑了：迪拜这沙漠开败自如 的花朵，已足以将自我成全为品牌形象，仍有 随众不知是掩耳盗铃还是如履薄冰般地将要借 助重金与时间，堆塑出重量级、地标式建筑， 以此作为城市品牌营销战略的点睛之笔。
18世纪末
发现石油，并 建立自由港、 大力发展物 流。
1960--1990
发展旅游休 闲业等，并 新建标新立 异的建筑之 后被评为新 纽约。
2000年～
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环境因素
把握 宏观环境因素
自然
政治
文化
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环境
利用自然
不足 身处沙漠之中， 周围除了一 片黄沙，什 么都没有， 虽然处于中 东产油区， 但也即将开 采完。
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思考
在迪拜看待一个人是否富裕 的标准，不是金钱，而是对这个 社会的责任，这是人民的价值观 可以说，迪拜传奇才刚刚上演， 远未到结束。我相信迪拜的成功 应该会给我们国家带来很多的启 示，尤其是在人才上、体制上、 规划上、实施上，这值得我们城 市的规划者们思考。
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环境
政治支持
法律
东治安最好的国家—— 外国人入境先接受“眼球扫 描”，识别身份，建立档案。 如果在境内犯罪则遣送出镜 并永不得入境。
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环境
超越文化
最奢华的旅游天堂——迪拜
最奢华的旅游天堂——迪拜作者：齐镇宇来源：《世界文化》2023年第11期迪拜—位于阿拉伯半岛东海岸，是阿联酋最大的城市和商业中心。
它的历史可以追溯到公元前4世纪，当时这里是一个渔村。
在19世纪末和20世纪初，迪拜成为波斯湾地区的重要贸易港口，此后经济快速发展，从传统的贸易和渔业转向石油、金融和旅游业，成为一个现代化、繁荣的城市。
迪拜塔是世界有名的建筑，也是迪拜的标志之一，高828米，共162层，你可以乘坐世界最快观光电梯60秒从底层登塔。
进入电梯，电梯内部装潢非常柔和，配有充满情调的背景音乐，电梯的上升速度为每秒10米，仅仅1分钟的时间，便来到了124层高的观景台。
观景台随着电梯门开启的一霎那，你会惊叹于眼前的景色，在这里可以鸟瞰迪拜以及波斯湾的全景，以及周边的沙漠。
朱美拉棕榈岛、帆船酒店以及在建的世界岛都尽收眼底，再仰望天空，云似乎就在自己的头顶掠过。
在这里可以尽情地感受迪拜这个城市的美丽。
若你是在日落时分来到观景台，可以慢慢感受天际间日夜交替的美景。
在迪拜塔脚下就是世界上最大的购物中心—迪拜购物中心（Dubai Mall），由于迪拜的开放和国际化，这里的经济商贸发展神速，各种各样的商品琳琅满目，再加上迪拜特殊的地理位置，让它几乎成为整个中东海湾地区甚至欧洲、亚洲、非洲许多人士的“购物天堂”。
迪拜河是迪拜的母亲河，孕育了迪拜的诞生。
游客白天可以欣赏两岸林立的高楼大厦，夜晚游览华灯溢彩的迪拜湾夜景。
迪拜河约10公里长，它将迪拜这个城市一分为二，河的西南边是新兴的城区，河岸边林立着现代高楼大厦，玻璃幕墙在阳光下闪闪发光。
而另一边是象征着迪拜历史的旧城区，有传统的风塔及各种琳琅满目的集市。
迪拜民俗村位于迪拜河畔，緊邻酋长故居，它是了解迪拜历史和古老民俗的好去处。
进入民俗村随处可见各种老式的土坯房，还可以看到各种风塔，这些风塔就是迪拜人古老的空调，通风效果非常好。
而如今，这些风塔大多已成为装饰性建筑。
特色旅游购物案例：迪拜六国商城分析
规模：有32.5万平方米，可租用商铺面积达11万平方米。
特色：由六个不同国家组成的主题购物城，在满足购物功能的同时为游客提供了一个享受文化大餐的平台。让人们购物的同时也能得到文化、
历史、艺术的熏陶。
1
迪拜六国商城(Ibn Battuta Mall) 嘚 旅游吸引：浓郁的文化主题，六种特色鲜明的建筑
3
总结
商贸旅游综合体的“旅游吸引力”四要素
业态吸引力
（基本引
……
主题吸引力
（魅力要素）
服务配套吸引力
（必备要素）
独特的主题文化 鲜明的主题景观 有趣的主题体验 丰富的主题活动
……
便利的交通组织 清晰的指示系统 舒适的休憩设施 系统的安全保障
……
渠道吸引力
（保障要素）
准确的市场渠道 有效的推广措施 灵敏的反应机制
……
4
迪拜六国商城(Ibn Battuta Mall) 嘚
世界著名购物中心，文化与商业融合的极致融合
概况：位于迪拜市区边缘，靠近迪拜码头的杰贝勒阿里花园。 原名“伊本.白图泰主题购物中心”(Ibn Battuta Mall)，首个受个人经历启发
嘚
嘚
嘚
而建的大型综合购物中心。由迪 拜棕榈岛集团投资兴建。 嘚
中国城
印 度城 嘚
波 斯城 嘚
安达卢 西亚城 嘚 2
迪拜六国商城(Ibn Battuta Mall) 嘚 旅游吸引：浓郁的文化主题，截然不同的购物体验 六种主题环境：按各自的文化特色打造出6个风格迥异、 主题鲜明的购物环境，在不同国家的区域有完全不同的异 域风情。 六种主题风物与体验：主题厅里陈列最能呈现这个主题 的国家物件，同时会放置一些装置来介绍ibn Battuta游 历列国时的经历和发现。游客在不同厅的转换中，也在感 受不同国家的历史气息和人文风格。
迪拜阿联酋购物中心案例
•项目名称：Mall of the EmiratesMall of the Emirates项目介绍 项目简介项目名称：Mall of the Emirates•开业时间：2005年11月•发展商：Majid Al Futtaim (MAF Holding)•投资额：N/A•项目位置：阿联酋迪拜•区域特性：城市新区•商业建筑面积：约22.3万平方米•楼层：共3层（GF-2F ）•项目定位：超大型中高档购物中心•核心租户：超市（Carrefour）、滑雪场（SkiDubai）、百货（Harvey Nichols、Debenhams、位置图）百货（yCentre point ）、音像制品（Virgin MegaStore）、家居（Home Centre）、影院（CineStar Cinemas）等。
楼层平面GF音像制品（Virgin Mega Store ）超市（Carrefour ）百货（HarveyNichols ）百货（Debenhams ）百货（Centre Point ）百货（H 2FHarvey Nichols ）百货（Debenhams ）1F滑雪场（Ski Dubai ）美食广场（East Food Court ）zara影院（Cine StarCinemas ）百货（Harvey Nichols ）百货（Debenhams ）家居（Home Centre ）娱乐中心（Magic Planet ）项目特色业态家庭娱乐中心（Magic Planet）影院（CineStar Cinemas）全球最大室内滑雪场(Ski Dubai)文化中心（Dubai CommunityTheatre & Arts Centre美食广场（East Food Court）项目亮点漂亮的天顶绿化和音乐喷泉高档品牌内街特色内饰。
商业建筑案例
商业建筑案例
近年来，随着工业化和城市化的快速发展，商业建筑在城市中占据越来越重要的地位。
商业建筑以其独特的设计理念和功能布局吸引着人们的眼球，成为城市的标志性建筑。
下面就介绍一些具有代表性的商业建筑案例。
首先是上海中心大厦。
这座摩天大楼位于上海浦东新区，是中国最高的建筑物。
上海中心大厦的独特之处在于其“倒金字塔”形状的外观设计，给人一种独特的视觉体验。
同时，大厦内部的商业设施齐全，配套设施完善，成为一个集购物、娱乐、餐饮等多种功能于一体的商业综合体。
其次是迪拜巴黎塔。
这座位于迪拜的超高层建筑以其奢华的设计和先进的工艺技术成为世界关注的焦点。
巴黎塔是一个集办公、商业和居住于一体的综合体，拥有高级办公、五星级酒店、高端购物中心和豪华住宅等多种功能。
塔楼顶部的观景台更是成为迪拜的旅游胜地，吸引了大量的游客。
最后是美国纽约的帝国大厦。
这座具有悠久历史的建筑是当年的世界最高建筑，在电影《金刚》中也留下了深刻的印象。
帝国大厦融合了古典和现代的设计元素，其电梯大堂和观景台一直是游客流连忘返的地方。
帝国大厦不仅是一个办公大楼，还有多个餐饮和零售商铺，为人们提供各种服务。
这些商业建筑案例展示了商业建筑的多样性和创新性。
它们不仅具有吸引人的外观设计，还提供了丰富的商业和娱乐设施，为城市居民和游客提供了丰富多样的消费体验。
商业建筑的发
展不仅是城市经济繁荣的体现，更是城市形象的标志，为城市增添了独特的魅力。
现代建筑的典范迪拜人工岛帆船酒店的奢华与创意
现代建筑的典范迪拜人工岛帆船酒店的奢华与创意迪拜人工岛帆船酒店，这座被誉为现代建筑的典范，以其奢华与创意而闻名于世。
作为迪拜这座风景如画的城市的一部分，这座独特的建筑物散发着无与伦比的魅力，成为世界各地旅行者的心头所向。
迪拜人工岛帆船酒店坐落于人工岛屿上，酒店的主体结构呈现出一艘巨大的帆船，仿佛驶向无尽的大海。
这项建筑壮丽的设计理念是由建筑师奥罗拉·佩斯查尼亚尼予以实现的。
独特的外观和独特的位置使得这座建筑物在迪拜城市天际线上独树一帜。
酒店内部的奢华与创意同样令人惊叹。
酒店内设有数百间豪华客房和套房，每个房间都以精湛的装饰和顶级的设施而闻名。
从酒店的每一个窗户中，客人都可以欣赏到迷人的迪拜城市景观，以及湛蓝的海洋和壮丽的沙漠。
除了豪华的住宿设施外，迪拜人工岛帆船酒店还提供各种令人惊叹的娱乐和休闲设施。
酒店内设有多个世界级的餐厅和酒吧，为宾客提供广泛的美食选择，包括国际美食和地方特色菜肴。
此外，酒店还设有豪华的水疗中心、游泳池和健身房等设施，满足宾客的各种需求。
迪拜人工岛帆船酒店的奢华与创意不仅仅体现在其建筑和设施上，还体现在服务品质上。
酒店的员工以其礼貌、专业和热情而闻名，为宾客提供无微不至的服务。
无论是商务旅客还是休闲度假者，都可以在这里享受到一流的款待和舒适的住宿体验。
迪拜人工岛帆船酒店不仅是建筑界的典范，更是对现代建筑的突破和创新的杰作。
它的独特设计和夸张的规模赋予了迪拜城市独特的魅力和标志性建筑。
这座建筑成为了世界上最突出的地标之一，吸引着来自世界各地的游客。
总之，无论是建筑还是服务品质，迪拜人工岛帆船酒店都展现出了现代建筑的典范。
其奢华与创意令人叹为观止，成为了全球旅行者心向往之的目标。
迪拜人工岛帆船酒店的存在和辉煌，将继续为现代建筑的发展树立标杆，同时为人们带来无与伦比的旅行体验。
迪拜的侵权法律案例分析(3篇)
第1篇一、案件背景近年来，随着我国经济的快速发展，越来越多的企业走出国门，拓展国际市场。
然而，在拓展国际市场的过程中，企业常常会遇到知识产权侵权问题。
本文以某国际贸易公司诉某品牌代理商侵权案为例，分析迪拜侵权法律的相关规定及案件处理过程。
（一）案情简介某国际贸易公司（以下简称“原告”）是一家从事国际贸易的企业，拥有某品牌在迪拜地区的独家代理权。
某品牌代理商（以下简称“被告”）在迪拜市场上擅自使用原告拥有的某品牌商标，销售假冒伪劣产品。
原告发现后，多次与被告协商解决，但被告拒绝停止侵权行为。
无奈之下，原告向迪拜法院提起诉讼，要求被告停止侵权行为，并赔偿经济损失。
（二）案件争议焦点1. 被告是否构成侵权？2. 如被告构成侵权，原告应获得多少赔偿？二、迪拜侵权法律分析（一）迪拜侵权法律体系迪拜作为阿联酋的一个酋长国，其法律体系以伊斯兰教法为基础，同时借鉴了英、美等国家的法律制度。
在侵权法律方面，迪拜主要参照《迪拜民法典》和《知识产权法》。
1. 《迪拜民法典》：规定了侵权行为的构成要件、侵权责任的承担等基本问题。
2. 《知识产权法》：对商标、专利、著作权等知识产权的保护进行了详细规定。
（二）侵权行为的构成要件根据《迪拜民法典》第49条，侵权行为的构成要件包括：1. 行为人实施了违法行为；2. 行为人的违法行为给他人造成了损害；3. 行为人的违法行为与损害之间存在因果关系。
（三）侵权责任的承担根据《迪拜民法典》第50条，侵权行为人应承担以下责任：1. 停止侵权行为；2. 消除侵权行为造成的损害；3. 赔偿损失。
三、案件处理过程（一）一审阶段1. 原告向迪拜法院提交了诉状，要求被告停止侵权行为，并赔偿经济损失。
2. 被告答辩，否认侵权行为，并提出反诉，要求原告赔偿因其侵权行为造成的损失。
3. 法院受理案件后，依法进行了审理。
在审理过程中，法院调查了案件事实，收集了相关证据。
4. 法院根据案件事实和证据，认为被告的行为构成侵权，判决被告停止侵权行为，并赔偿原告经济损失。
迪拜酋长山庄7.7亿别墅讲解
迪拜酋长山庄7.7亿别墅讲解摘要：1.迪拜酋长山庄简介2.7.7亿别墅的背景与特点3.别墅内部设施与亮点4.参观迪拜酋长山庄的意义和影响正文：迪拜酋长山庄，作为阿联酋迪拜的一颗璀璨明珠，吸引了无数游客慕名而来。
山庄内一座估值7.7亿人民币的豪华别墅，更是让人好奇不已。
今天，就让我们揭开这座别墅的神秘面纱，一探究竟。
1.迪拜酋长山庄简介迪拜酋长山庄位于阿联酋迪拜，是一座极具特色的旅游胜地。
山庄内有众多豪华别墅和设施，让人流连忘返。
而其中最引人注目的，莫过于那座价值连城的7.7亿别墅。
2.7.7亿别墅的背景与特点这座别墅的拥有者是迪拜酋长，其价值高达7.7亿人民币。
别墅的设计和装修都极尽奢华，尽显迪拜酋长的财富与地位。
在这里，你可以看到黄金、钻石等贵重材料的运用，以及各种高科技设备的应用。
别墅内还有私人海滩、游泳池、SPA等设施，让人感受到迪拜酋长生活的奢华与品味。
3.别墅内部设施与亮点走进这座别墅，你会被其富丽堂皇的内部装饰所震撼。
别墅内设有多个豪华客厅、餐厅和卧室，每个房间都配备了最先进的设施。
此外，别墅内还有室内外游泳池、健身房、SPA、私人海滩等设施，让人感受到迪拜酋长生活的奢华与品味。
值得一提的是，别墅内还有一座博物馆，展示了迪拜酋长收藏的各种珍贵文物和艺术品。
4.参观迪拜酋长山庄的意义和影响参观迪拜酋长山庄，不仅能让你领略到迪拜酋长生活的奢华与品味，还能深入了解阿联酋迪拜的文化和历史。
此外，迪拜酋长山庄也是一处极佳的旅游胜地，吸引了无数游客前来参观。
在这里，你可以欣赏到美丽的海滩、品尝美食、购物等，度过一个愉快的假期。
总之，迪拜酋长山庄的7.7亿别墅无疑是一个让人叹为观止的奇迹。
它展示了迪拜酋长的财富与地位，同时也为游客提供了了解阿联酋迪拜文化和历史的机会。
临港产业典型案例研究与分析——迪拜世界中心城+迪拜物流城案例
• 邮局
• 各种设施可由客户 自己建设或由DLC 建好提供
• 客户可获3,500m2 以上的可用土地
• 设施可以直通机坪
• 可用空间总面积 10,000,000m2
• 各种设施可由客户 建造或由DLC建好 提供
• 客户可获5,000m2 以上的可用土地
• 位于货站的陆侧， 加快到机坪操作
• 可用空间总面积 2,000,000m2
• 拥有专用装卸台的 仓库（面积2501,000m2)
自己建设或由DLC 建好提供 • 客户可获3,500m2 以上的可用土地
• 餐厅 • 社区便利服务 • 清真寺 • 商店
• 会议中心 • 商业 • 餐厅 • 咖啡厅
• 提供的装卸台带有 测定装置
• 提供位于夹层的办 公区
• 服务中心 • 娱乐和体育设施
海关统一监管区
说明和评价
• 货物在海港、自由贸易区、物流城和国际机场的范围 内自由流动，无须多次报关 − 空对空转运：货物在迪拜世界中心机场内或者在 与原有迪拜国际机场之间实现无缝转运 − 空海联运：货物在迪拜世界中心机场或者迪拜国 际机场与自由贸易港之间实现无缝转运 − 空陆联运：机场与陆面分拨卡车网络对接可以在 30小时内抵达海湾大部分地区
业
• 办公区设施主要用
• 合同有效期一般为
• 租用合约有效期为
• 由DLC管理和维护
• 租约有期5-30年(具 • 租约有期5-30年(具
务
于租用
一年，期满可续订
5-30年(具有相似年
模
• 租用合同和商业经
• 每年度提前支付下
限续订权)
式
营执照的申请都需 提交DLC管理部门
年度租金
• 长期租约每5年续约 一次
迪拜的商业建筑介绍_酒店
迪拜的商业建筑介绍酒店建筑：迪拜的Burj Al-Arab酒店(burj音译泊瓷，又称阿拉伯塔)。
设计意图：阿拉伯联合酋长国 (UAE) 之一迪拜，英文写作Dubai，也有译作杜拜的。
除了中东风情与沙漠的神秘色彩，迪拜的魅力也来自世界人种荟萃的精彩。
它是一个From Sand To Innovation的典型城市。
迪拜Dubai Jumeirah Beach Resort 海滨度假圣地——一个用钻石打造的享乐天堂，这里有全球唯一的七星级酒店迪拜的Burj Al-Arab酒店(burj音译泊瓷，又称阿拉伯塔) ；有世界最独特的水上公园；有建在空中的弧形网球场；有世界顶级的赛马活动……设计师及项目所获奖项介绍：建筑设计： W.S.Atkins建筑规划室室内设计：Khuan Chew联合事务所浓烈的伊斯兰风格和极尽奢华的装饰在伯瓷发挥到了极致。
1999 年世界最佳休闲度假酒店1999 年世界第一旅游奖1999 年最佳商务酒店奖1999 年工业设计创新奖（水上探险乐园）2000 年特殊结构设计奖。
基地概况：选址：位于迪拜城中心南部17 公里，伯瓷建立在离海岸线280米处的人工岛Jumeirah Beach Resort 上。
伯瓷糅合了最新的建筑及工程科技，迷人的景致及造型，使它看上去仿佛和天空融为一体。
伯瓷的工程花了5年的时间，2年半时间在阿拉伯海填出人造岛，2年半时间用在建筑本身，使用了9000吨钢铁，并把250根基建桩柱打在40米深海下。
外景俯瞰商业定位：阿联酋王储提议：“建立一个能吸引全世界人一生中必须来这里一次的度假圣地，使之成为迪拜的标志，并要获得丰厚的地产投资回报”。
项目概况：Burj Al-Arab酒店建立在耗资30亿美元、在建的世界第八大奇迹——世界上最大的人工岛。
届时，这座设计得类似大棕榈树的岛屿从月球上也可看得到。
A 24 meter (79 feet) wide helipad projects from the building 210 meters above the ground. The atrium is 180 metres high, one of the highest in the world. Burj Al Arab is the world's tallest structure with a membrane facade. This is the tallest operating hotel building in the world (not counting mixed-use buildings like Jin Mao Tower in Shanghai or the unfinished Ryugyong Hotel in Pyongyang, North Korea). "Burj" is Arabic for "Tower". The building's external lighting schemes, from white light to a multicolored one, change from one to another every 30 minutes expressing the evening's progress. The building's design is influenced by the profile of an Arabian sailing ship. The Al Muntaha restaurant is located 200 metres above the Persian Gulf, offering great views of Dubai. It is accessed by a panoramic elevator.交通状况：走进这个世界上最高的酒店就似走进了阿拉丁的洞穴，豪华的佐证非笔墨可言喻，从带你走进海鲜餐馆的小型潜艇，到每个房间的17个电话筒，再到用作机场巴士的8辆劳斯莱斯都可略见些许。
旅游目的地开发案例
旅游目的地开发案例
1. 欧洲迪士尼乐园
为了吸引更多游客到巴黎，迪士尼公司在法国开设了欧洲迪士尼乐园。
该乐园包括两个主题公园、商业中心和世界级酒店，是欧洲最受欢迎的旅游目的地之一。
这个项目对于欧洲旅游产业的发展有着重要的推动作用，提高了区域内旅游业的就业率和经济效益。
2. 斯里兰卡旅游开发计划
斯里兰卡是一个拥有悠久历史和文化遗产的国家，然而过去长时间的内战和政治动荡使得该国的旅游业受到了很大的打击。
为了扭转旅游业的不景气，斯里兰卡政府进行了旅游业的开发计划，包括投资开发旅游景点、加强旅游营销和推广等方面。
这个计划带来了可喜的成果，许多国际旅游者开始重新将斯里兰卡列为旅行地点之一，为国家的经济做出了很大的贡献。
3. 迪拜塔
迪拜塔是世界上最高的建筑，是迪拜国际城市的标志性建筑物之一。
这个项目是为了推动迪拜旅游业的发展和吸引世界各地的旅游者而建造的。
迪拜塔推动了迪拜的旅游业发展，增加了当地居民的就业率和经济收入，也让迪拜成为了全球知名的旅游目的地之一。
4. 纽约自由女神像
纽约自由女神像是美国著名的旅游图标，为了庆祝美国独立战争的胜利和纪念自由的象征，法国向美国赠送了这座雕像。
这个项目带来了巨大的社会和文化效益，吸引了许多游客到纽约旅游，为纽约市增加了大量的旅游收入。
5. 杭州西湖景区
杭州西湖景区是中国著名的旅游景区之一，其具有深厚的文化和历史内涵，被誉为“人间天堂”。
为了开发该景区，政府进行了大规模的投资和开发，包括修建游客中心、景区路线、景观修缮等项目。
这个项目的成功塑造了杭州为世界著名的旅游目的地之一的形象，也为当地的经济发展和就业提供了很大的贡献。
迪拜The Dubai Mall旅游商业案例详解26页PPT
迪拜The Dubai Mall旅游商业案例详解
56、极端的法规，就是极端的不公。 ——西 塞罗 57、法律一旦成为人们的需要，人们 就不再 配享受 自由了 。—— 毕达哥 拉斯 58、法律规定的惩罚不是为了私人的 利益， 而是为 了公共 的利益 ；一部 分靠有 害的强 制，一 部分靠 榜样的 效力。 ——格 老秀斯 59、假如没有法律他们会更快乐的话 ，那么 法律作 为一件 无用之 物自己 就会消 灭。— —洛克
迪拜帆船酒店案例分析
迪拜帆船酒店案例分析
1. 项目背景
迪拜帆船酒店是迪拜的一家豪华酒店，位于迪拜市中心的购物中心内，拥有360度的绝佳景色，可以俯瞰迪拜的繁华景色。
迪拜帆船酒店的客房数量达到了3000间，拥有豪华的客房、套房、餐厅、会议室、健身中心等设施，提供宾客商务、休闲和娱乐服务。
2. 市场定位
迪拜帆船酒店的定位为豪华酒店，它的客户群体主要是商务人士、政要、外籍游客和本地游客。
迪拜帆船酒店提供高品质的服务，追求超越客户期望的体验，提供优质的客房、餐饮和娱乐服务，以及专业的商务服务，确保客户在迪拜帆船酒店的入住体验更加完美。
3. 价格策略
迪拜帆船酒店采取了灵活的价格策略，根据客户的不同要求，提供不同的价格。
例如，根据客户的入住时间、入住天数等因素，提供不同的价格。
迪拜帆船酒店还根据客户的入住时间提供优惠折扣，以及在特定时间段提供特殊优惠，以吸引更多的客户入住。
4. 营销策略
迪拜帆船酒店采取多种营销策略，以吸引更多的客户入住。
迪拜帆船酒店采用网络营销，在社交媒体上发布宣传广告，以及在各种旅游指南网站上发布宣传广告，以提高酒店的知名度。
迪拜帆船酒店还与各大旅游社合作，提。
水上乐园迪拜帆船酒店奢华与创意的结合
水上乐园迪拜帆船酒店奢华与创意的结合迪拜，这个以奢华和创新闻名于世的城市，不仅以其充满未来感的建筑和极致现代化的发展而闻名，也是一个以对独特体验和奢华生活的追求而著称的地方。
在这个沙漠中的宝石城市，一个拥有无与伦比的奢华与创意结合的地标——迪拜帆船酒店，成为了全球旅游业的新亮点。
迪拜帆船酒店坐落于人工湖中，恍如一艘优雅的帆船航行在海洋上。
这充满艺术魅力的建筑既是当地重要的地标，也是迪拜奢华生活的象征。
它充分展现了建筑与艺术的完美结合，犹如一幅浮在水面上的油画。
一踏入这个帆船酒店，人们就仿佛穿越进入了另一个世界。
酒店内部蕴含着浓厚的阿拉伯文化氛围，充满金碧辉煌的装饰和华丽的摆设。
每一个细节都经过精心雕琢，令人叹为观止。
酒店的设计师们巧妙地将传统和现代元素相结合，既保留了阿拉伯文化的独特魅力，又融入了现代的时尚元素，使其成为了一处奢华而又充满活力的居住空间。
在迪拜帆船酒店，人们可以尽情享受独特的水上乐园。
这个乐园无论在设计还是设施上都充满了创意和惊喜。
可以暂时抛开尘世的喧嚣，尽情畅游于蜿蜒的水道之中，感受着水和阳光的交织，仿佛回归到了大自然的怀抱中。
同时，独特的建筑设计也为人们提供了一个与自然亲密接触的空间，可以俯瞰到迪拜湾的美丽景色，欣赏到迷人的日落和绚丽的夜景。
除了水上乐园，迪拜帆船酒店还提供了一系列高品质的服务和活动，满足着各种客人的需求。
无论是品尝美食还是享受SPA护理，亦或是参加一场华丽的宴会，都能够尽情享受到极致的奢华与舒适。
迪拜帆船酒店不仅仅是一个豪华的住宿选择，更是一座充满灵感和创意的艺术品。
它以其独特的设计和卓越的建筑技术成为了世界建筑史上的一颗璀璨明珠。
它所传递出的信息是，奢华和创意并非背道而驰，相反它们可以完美地结合在一起，创造出令人难以想象的非凡体验。
迪拜帆船酒店无疑是一个令人向往的旅游目的地，它以其独特而奢华的魅力吸引着世界各地的游客。
在这里，人们可以身临其境地感受到奢华与创意的结合，尽情享受这个令人惊叹的旅程。
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象钟
波斯馆
文化主题与业态
——波斯馆
波斯馆
第三个是波斯馆。蓝色镶花穹顶，是最有波斯 文化特色的颜色和图案。所有的花纹都精致而 艳丽，极具波斯风格，而且穹顶宏伟，气势非 凡。 波斯古国在数学研究和天文学领域名列前茅。 所以展厅里展示了他们古代的象限仪和星盘复 制品。 东大街是购物大街。
象限仪
地下一层 地下一层 出 入 口 出 入 口 出 入 口
综合超市
主入口
The Dubai Mall
业态布局与 动线规划
1F分布着Dubai Mall 最大的特色之 一，堪称世界第一的迪拜水族馆，它 有世界上最大的水族馆视窗（32.8m 宽，8.3m高，750mm厚）。开业五 天售出6万张票。 其二就是全球最大的黄金市场 Gold Souk，拥有 220 家金店。 这里还有一个宽50m，长400m的滑 雪场地和一个奥运标准的真冰场。对 于高温沙漠城市来说，绝对是对当地 消费者有最大的吸引力
中国馆南大街是集中商业区，这里不仅有大量餐饮区， 电影院也坐落于此。此外，还有世界知名品牌的服饰、 化妆品，极具民族特色的商品、工艺品等。
中国馆
文化主题与业态
——中国馆
红漆立柱、石制柱台、龙凤图腾、雕 梁画栋、镀金纹饰、花卉纹样……所有 这些无一例外都是中国古代宫廷建筑 的基本元素。
印度馆
主 入 口 迪拜塔
The Dubai Mall
外部环境
本案处于迪拜塔商业中心区域,位于目前世界第一 高塔东侧。其内部还设有迪拜塔的售票区.周边有 迪拜塔中心环路和金融中心大道，其交通较为便 利。访客除了可以乘坐公交到达外，还可以乘坐 “水上的士”度过迪拜河，这也是该项目的特色 之一。 由于迪拜的开放和国际化，使得这里的经济商贸 和旅游业发展神速，再加上它特殊的地理位置， 让它几乎成了整个中东海湾地区甚至欧洲、亚洲、 非洲许多人士的“购物中心”。
文化主题与业态
——印度馆
印度馆
印度馆是以世界7大奇迹之一的印度泰姬陵的风 格建造的，保留了其米白色大理石的特点。 印度城的主厅，展示了一座无比巨大的象钟， 该钟是按照12世纪阿拉伯工程学家阿勒·加扎利 （Al-Jazari）的原始设计草图制造的。 主厅是一个现代化的儿童游乐场。 印度城西大街是购物大街。这里除了国际知名 的高端商品之外，还出售具有印度特色的金质 和银质的精美餐具。
SEGA乐园
Real影院
The Dubai Mall
特色服务和业绩
提供代步：室内有四通八达的旅客代步车，让游客在购物途中免除长距离步行之苦； 提供保育员：设有专人看护的儿童乐园，使一家出行的游客可以将孩子寄托给保育员后放心 轻松购物； 免费网络：全场优质高效的Wi-fi服务，让商务旅客可以在购物中心大厅处理公务； 全球快递：通过安全便捷的敦豪(DHL)快递服务专柜，来自全球各地的游客可以在第一时间 将所购礼品寄送给远方的亲友，并由此免除因行李增加给旅途带来的不便。
石狮喷泉
购物街
小结
地理优势：由于其所处地区杰贝勒阿里花园是现在迪拜著名的旅游圈，且来此地的都是全 球各地的高端人群，购买力上乘。
市场优势：周边十公里范围内尚未有大型shopping mall出现，市场饱和度为零，对周边 的人群有绝对的吸引力。
文化优势：这里是绝佳的探索主题购物区的方式。除了引进吸引人流的主力店和丰富的高 档品之外，将各文明古国的文化融入到购物中，人文与购物并存。此情此景就像将人们带 回到了600多年以前，使各国游客可以重温伊本·巴图塔游历世界的真实情景。
安达卢西亚馆
文化主题与业态
——安达卢西亚馆
安达卢 西亚馆
位于最后一站的是安达卢西亚馆。这里的安达卢西亚不是现在 西班牙南部的安达卢西亚城。而是指中世纪时阿拉伯人对整个 西班牙穆斯林地区的统称。它是伊斯兰历史上成功“侵略”西 班牙的一段骄傲历史，所以阿拉伯人特地把这儿也列为了景点 之一。 大厅内展示的是一座石狮喷泉。这个设计方案来源于举世闻名 的格林纳达（安达卢西亚首都）阿尔罕布拉宫的狮子广场。 购物大街位于安达卢西亚馆东北角的。伊斯兰式建筑特别强调 精雕细刻的装饰性效果。
业绩：尽管经济危机，2011年,迪拜购物中心仍成为访问量最大的购物和休闲目的地,吸引了 超过5400万游客，收入超过30亿美元，远超MoA和其它主题公园。
The Dubai Mall
小结
地理优势：本案所在区域有目前欧亚非最繁华的迪拜塔商贸中心和世界上最豪华的酒 店——帆船酒店，交通较为便利，同时吸纳了来自世界各地的高端客群； 规模优势：世界第一大购物中心，有诸多世界之最的项目，入驻商户数量堪称世界之 最，销售业绩也居全球购物中心之首。 竞争优势：迪拜作为一个进口税率较低的开放港口，这里的零售价格相对更有竞争力。 同时，由于迪拜是免税的，许多顶级品牌在迪拜比在原产地还便宜。 内部环境优势：购物中心借助各类花圃园艺、阳光顶棚、喷泉水池及具有“新鲜”的 人造雪的滑雪场等室内景观，来弥补因地处干旱少雨的热带沙漠地区自然气候及风景 先天缺陷。
真冰馆
滑 雪 场
1F
水族馆视窗
黄金市场
沙漠奇迹-滑雪公园
The Dubai Mall
业态布局与 动线规划
Dubai Mall 内部容纳了1200多家零售商店。其中两家巨大的龙头商店是法国老佛爷百货和美 国的布鲁明代尔百货，还有一个8.5万平方米的时装岛，配以专业的大型时装秀舞台，专门出 售高级女装。
PART
2
鲜明文化主题 Ibn Battuta Mall
Ibn Battuta Mall
Ibn Battuta Mall
简介 规划理念与业态动线 文化主题与业态 小结
Ibn Battuta Mall
简介
开发商：Nakheel Properties(棕榈岛集团) 项目地点：杰贝勒阿里花园，两个棕榈岛 之间 占地面积：521000m2（含停车场）， 2013年扩建28000m2，合计549000m2 项目开业：2005年，
2F
时装岛
时装秀舞台
老佛爷百货
bloomingdales
The Dubai Mall
业态布局与 动线规划
餐饮和休闲娱乐项目大体分布在三楼，其中有世嘉游乐园和22厅的Real电影院。 三楼还有一个儿童娱乐教育服务和医疗服务中心。
3F 儿童娱乐教育
儿童教娱
世嘉游乐园
餐饮区
医疗服务中心
Real 影院
室内冬季度假区
欧洲拱廊式（可 开合顶部玻璃）
米兰风雨商业街廊式
米兰现代风格
阿拉伯式
The Dubai Mall
业态布局与 动线规划
——主力店众多，各 业态设专业垂直电梯
该项目号称世界上最大的 零售商场”，由于其进深 和平面面积较大，所以设 置了较多的主力店，它由 10到15个主题Mall组成， 且各大业态都设置有专用 的垂直电梯,顾客可以主次 分明地体会到各品牌类别 的划分，可以有针对性地 找到不同类别的品牌店， 从而不会在硕大的商场内 迷失方向。 设置了多个出入口，与外 界充分连接，每个主力业 态都有专属的停车场，且 都与水平动线相接，增加 了各商铺的可达性。
旅游区商业案例解析 ——迪拜
2015.8
PART
1
全球最大规模 The Dubai Mall
The Dubai Mall
The Dubai Mall
简介 外部环境 内部装饰风格 业态布局与动线规划 特色服务和业绩 小结
The Dubai Mall
简介
开发商：Emaar Properties 建筑设计：DP Architects Pte Ltd. 项目地点：迪拜塔商业繁华区 占地面积：约 604500 m2 总建筑面积：约836000m2（含周 边配套设施达到1120000m2） 可出租面积：约 350610m2 开业时间：2008 年 11 月 4 日 店铺个数：1200 多个 停车位：14000 个 总投资：200亿迪拉姆（370亿 RMB）（杭州湾大桥造价140亿 RMB）
迪拜塔
本案
店铺个数：275个，2013年增设的150个， 总计425.
停车位：5000个，有10个停车场
Ibn Battuta Mall
规划理念与业态动线
该购物中心以14世纪摩洛哥国家英雄巴图塔的名字命名，并根据其曾游历过的6个1000年以 上的文明古国，将全场分为6个区域,分别是中国厅、印度厅、波斯厅、埃及厅、突尼斯厅和 安达卢西亚厅。不管是外部建筑造型，还是内部装饰氛围，都按照当时各国的建筑风格和特 色来设计。而分布其中的各大商店则使用现代建筑艺术和现代建筑材料来装饰。形成了强烈 的建筑风格对比。 配合着各大主题区域，巴图塔内销售着全球顶级品牌和部分与各主题相应的特色商品。包含 了一家大型主力超市Gnant，营业面积超过3800平方米的餐饮区，和一家拥有21厅的超大影 城。
迪拜塔
水上 巴士 本案
The Dubai Mall
内部装饰风格
考虑到购物中心的趣味性，零售中心被分成四 个个截然不同的建筑空间。 同时受阿拉伯文化的影响，其它设计元素中也 多包含护栏、图章、步道图案、华丽的圆弧、 高高的拱廊等风格。 另外，在shopping mall的南部分布着一个室 内冬季度假区。其设计灵感源于欧洲阿尔卑斯 山地区的建筑结构，有大量的原木及石块，风 格质朴而自然，就像在山区里。
儿童乐园
商业街
突尼斯馆
文化主题与业态
——突尼斯馆
突尼斯馆
位于第五个的是突尼斯馆。这里是北非地区伊斯兰著名 建筑群的一个缩影。它集齐了当地的宫殿、清真寺、宗 教学院、民居、市场等建筑。
突尼斯馆里有本案最大的美食广场，供应着各国风味的 快餐食品。其中突尼斯特色的餐馆居多。