物业工程主管工作职责
2024年物业工程主管岗位职责样本（3篇）
2024年物业工程主管岗位职责样本承担小区住户装修申请的审核工作；负责管理处在公共设施完善、设备养护、室内维修等方面的规划、组织、检查及优化；执行小区物业的验收与交接，以及全部工程资料的妥善转交；主持工程维修人员岗位的设置与职责的完善；拟定小区房屋及公用设施的年度检修计划，并制定各项内部维修管理制度；组织编制设备管理、操作、维护的规章制度及技术标准，并负责监督其实施；及时处理各类工程维修信息，采取必要措施进行改进，并定期向管理层汇报；负责小区改建、扩建项目的工程施工组织及现场监督管理，及时完成工程竣工验收；监督小区各类设施、设备的常规检查与重要维修养护，参与重大项目维修施工，确保设施设备运行状态良好；审核住户维修收费项目及其标准；制订工程维修工作计划，并对执行结果承担相应责任；拟定部门员工培训计划，组织培训活动，并评估培训效果；定期组织工程维修工作例会或专题会议，指导下属工作，解决工作中出现的问题；检查维修工作质量，指出不足之处，跟踪改善情况，并处理突发事件；推动部门工作人员开展节能减排工作；申请部门所需物资，验收采购物资质量，监督维修仓库的管理工作；组织人力、物力，迅速响应住户维修需求，提供高效、优质的服务；负责组织管理处在社区文化活动及接待活动中与工程维修相关的实施工作；检查工程维修工作的重要资料和质量记录，确保每月____日前将质量记录汇总并交资料室存档；编写部门季度工作总结，提交给部门经理审核、汇总，并及时向信息管理员报告相关信息；完成上级领导交付的其他工作任务。
2024年物业工程主管岗位职责样本（二）承担小区住户装修申请的审核工作；负责管理处在公共设施完善、设备养护、室内维修等方面的规划、实施、监督、优化流程；主持小区物业验收与交接事宜，以及全部工程资料的顺利移交；执行工程维修人员岗位的设定与岗位职责的细化完善；拟定小区房屋及公用设施的年度检修计划，并建立健全内部维修管理制度；组织编制设备管理、操作、维护的相关规章制度及技术标准，并负责监督其实施情况；及时处理各类工程维修信息，采取有效措施进行改进，并定期向管理层报告；负责小区改建、扩建项目的工程施工组织及现场监管，确保工程按期完成并办理竣工验收手续；监督小区各项设施、设备的常规检查与重要维修养护，参与重大维修工程，确保设施设备运行状况良好；审核住户维修费用项目及收费标准；制定并执行工程维修工作计划，对计划执行结果负责；编制部门员工培训计划，实施培训活动，并评估培训成效；定期组织工程维修工作例会或专题会议，指导下级工作，解决工作中遇到的问题；对维修工作进行监督检查，指出不足之处，跟进改善措施；处理维修过程中的突发事件；推动部门员工开展节能减排工作；负责申请部门所需物资，验收采购物资质量，监督维修仓库的日常管理；调动人力、物力资源，迅速响应住户维修需求，提供高效、优质的维修服务；组织管理处在社区文化活动和接待工作中涉及工程维修的相关事务；检查工程维修重要资料和质量记录，按时汇总并确保每月规定日期前将资料送交资料室存档；编写部门季度工作总结，提交部门经理审核、汇总，并及时将相关信息通报给信息管理员；完成上级领导交办的其它工作任务。
物业主管的主要职责(34篇)
物业主管的主要职责（34篇）物业主管的主要职责（精选34篇）物业主管的主要职责篇11、负责园区基础设施、安保、清洁。
物业主管在运营中心领导、指导下，负责组织、安排物业部的各项工作，定期及不定期参加或主持召开管理工作例会，提出问题及改进意见，并负责改进工作及落实。
2、遵守公司各项规章制度、管理体系和各项工作规程及部门各管理规程的前提下管理在建项目工程相关工作。
3、对下属工作协调管理。
对所属物业、施工单位进行监控、评估。
4、负责组织所属员工工作考评，检查指定工作完成情况，解决工作中遇到的问题。
5、负责部门固定资产资产的管理。
6、参加公司安排的相关会议，及时传达会议要求，并及时调整工作方向。
7、负责处理物业、治安、清洁。
不定期巡视园区内各区域，并对公共设施、设备之维修、治安、清洁等有关工作监督并提出改进意见;10、做好物业档案资料管理工作。
11.负责做好物业工作的推广计划，并跟进落实有关园区活动的开展事项。
12.负责物业部及监督下属员工的工作，并向领导提出下属员工职位的升、降建议。
物业主管的主要职责篇2职责：1、根据学校物业管理要求，向所辖区域各教学点店面提供公共秩序、保洁、房屋及设施设备运行维护保养等服务;2、拟定月度工作计划，执行学校各项物业管理制度，控制管理成本;3、依托学校Itell系统信息平台，实施所辖区域教学点每周巡检工作，制订维修维护计划并组织实施;4、根据学校物业管理制度，负责所辖区域教学点维修维保事务(外包单位)的日常调度管理;5、协助学校资产管理部对所辖区域教学点固定资产进行调拨及处置工作;6、协助物业管理经理完成合格供应商库的评估及维护工作任职要求：1.本科及以上学历，相关专业优先2.具备相关从业经验3.具有团队合作精神，善于沟通、恪守职业道德，保守商业机密，敬业爱岗,较强的执行能力，责任心强4.熟悉并认同新东方企业文化物业主管的主要职责篇3按照《消防法》的要求，认真履行消防安全管理职责。
物业工程部主管岗位职责
物业工程部主管岗位职责
物业工程部主管的岗位职责包括：
1. 负责制定和执行物业工程部的目标、政策和流程；
2. 管理物业工程部的日常运营，包括物业维护、设施管理和工程项目等；
3. 监督和协调物业维护工作，确保设施设备的正常运行和维护；
4. 确保物业工程部的工作符合相关政策、法规和安全标准；
5. 负责物业设施的巡检和维修计划，及时处理设备故障和维修工作；
6. 管理和监督工程项目的全过程，包括项目需求分析、招标、合同谈判和项目实施等；
7. 负责物业设备的采购、更新和维护，确保设备的质量和性能满足需求；
8. 协调与其他部门的合作，解决工程和设施方面的问题；
9. 监督物业工程部员工的工作，包括任务分配、绩效评估和培训等；
10. 管理物业工程部的预算和资金使用，确保合理的资源分配和成本控制；
11. 及时报告物业工程部工作的进展和问题，提供相应的解决方案和改进措施。
总之，物业工程部主管需要负责管理和协调物业工程部的各项工作，确保设施设备的正常运行和维护，同时与其他部门进行有效的沟通和合作，提升工程效率和服务质量。
物业公司工程部主管岗位职责(五篇)
物业公司工程部主管岗位职责1、全面负责工程部的管理工作，下属工作的安排协调;2、负责小区土建，水电设备设施的维修工作，确保设备设施的正常安全运行;3、熟练掌握小区供水、供电、空调、电梯设备设施的运行情况，并掌握相关设备设施的操作程序和应急处理措施;4、定期监督设备设施的巡视、运行情况及设备设施的运行、巡视记录，执行各设备设施的操作规程及突发事件的处理;5、处理业户日常报修;6、组织部门工作安排会议，合理安排当日工作，负责定时开展员工的专业知识培训与专业技能培训;物业公司工程部主管岗位职责（二）1、负责住宅物业设备、设施的运行管理、维护、保养，保证安全运行。
2、了解住宅小区内的主要设备的运行技术状况，发现问题立即组织相关人员进行处理。
3、熟练掌握各类设备的安全操作规范，并督导各专业操作技工贯彻执行及时修订设备管理、操作、维护的各种规章制度和技术标准，并组织执行。
4、熟悉物业机电设备的操作运行、维修管理和常见故障的处理方法及维修材料的使用特点。
5、完成其他领导安排临时性工作物业公司工程部主管岗位职责（三）1、协助工程技术部经理开展工程技术部日常工作，负责大厦强电、弱电系统等设备及系统正常运行的监督、管理，以及客户服务等工作。
处理日常工作事务以及突发事件。
2、熟练掌握电器设备及系统的原理、技术性能和主要参数、操作规程，掌握设备系统的状况和缺陷，以利于设备及系统的正常运行、维修保养、整改完善。
3、制订配电、弱电各系统设备运行方案和控制参数，以满足住/租户的舒适度要求。
4、协助工程技术部经理负责编制分管设备系统的各项计划，并负责具体实施和检查。
5、根据维修保养计划，组织工程技术部技术人员开展分管设备系统的日常维护保养工作，并负责工作质量的检查和验收。
6、负责配合维修保养商开展分管设备系统的维修保养工作，负责监督设备维修保养全过程的质量，以及测试验收工作。
7、负责设备系统的运行记录、维修保养记录、设备履历等技术档案的收集、整理归档工作。
物业工程主管岗位职责(13篇)
物业工程主管岗位职责(13篇)物业工程主管岗位职责11、负责及时处理各类工程维修信息，采取各种措施予以改进，并及时向经理汇报；2、负责小区改进、扩建项目的工程施工组织工作及现场监督管理工作；3、负责审核住户维修收费项目和标准；4、制定工程维修工作计划，并对工作计划执行结果负责；制定本部门职员培训计划，组织实施培训，评估培训效果。
物业工程主管岗位职责21.在总经理的领导下负责苑区所有设备、设施的维修、保养，住户的各类报修工作。
配合管理部做好苑区清洁，绿化保养和安全管理工作。
2.制定部门的年度计划，包括工程维修保养预算，设施设备管理程序及制度，人员编制计划及工作内容，备品备件申购计划，能源管理措施，外收工程合同计划及安全，环保等管理工作。
审定及检查各专业工作计划的制定与执行，包括长、短期设备维修方案及机电设备操作规程。
4.制定部门内各级员工工作程序，并使之正确且行之有效。
5.建立工程部各类资料管理制度，以符合档案管理的要求。
6.检查各承包商的工作并作出正确评估，以作为下年度设备外判的参考依据。
7.制定设备管理安全工作制度及突发事件应急处理程序。
8.检查和签署下属各类工作报告并制定相应措施以完善。
9.制定各级员工考核制度，并组织实施。
10.负责工程部管理人员的管理培训，制定培训计划和组织实施以提高整体管理水平。
11.处理客户或其他部门对本部门的投诉。
12.监督及检查属下的行为、纪律、衣着，确保员工的行为规范符合管理处要求。
1巡查各岗位员工工作状况。
14.巡查重要设备的运行状况和BAS记录，巡查重大的维修及装修工作。
15.负责协调与政府部门的工作关系，确保苑区水、电、煤及其他配套设施的正常运行。
16.定期向总经理提交月度、年度工作报告及计划。
17.根据物业居住条例有关规定，按居民报修内容（一般、急修）及时完成修缮工作，严格按规定收费，如有违纪现象立即处理。
定期回访住户对报修完成情况的意见，书面上报总经理。
物业工程部主管职责（5篇）
物业工程部主管职责1、负责制定设备管理的规章制度和运行、维修和保养计划并监督实施，确保设备安全正常运行;对工程部岗位实行合理化定岗、定编;2、参与工程类各项工作的洽谈及合同评审工作;监督工程类工作实施情况，组织对工程类工作的质量验收并提交验收报告;3、制定工程材料采购和库房管理的制度和细则，合理控制库存;4、负责设备运行、维护、保养和检测等所有记录文件的整理归档工作;5、负责制定年度预算，参加项目专业外包服务的谈判、评审、报价及验收，确保.工程质量、控制成本;6、负责组织对工程管理人员、技术人员、操作人员的培训与考核;7、负责组织开展项目物业设备的维修、养护、运行、管理，对设备的运行情况，每年进行运行分析总结上报;物业工程部主管职责（2）物业工程部主管的职责包括以下几个方面：1. 管理维护：监督物业设施的运行和维护，确保设施正常运转、安全可靠。
负责设备的维修、保养和更新，及时处理设备故障和突发事件。
2. 项目管理：负责物业工程项目的策划、组织和管理，包括新建、改建、扩建等工程项目，确保项目按照计划进行，质量合格，预算控制在合理范围内。
3. 预算管理：负责编制物业工程部的预算，合理安排和使用物业工程部的经费，确保经费使用有效，并及时报告有关物业工程预算和经费情况。
4. 供应商管理：与供应商建立和维护良好的合作关系，选择合适的供应商并进行评估，确保供应商提供的材料和服务的质量和价格符合要求。
5. 团队管理：负责物业工程部的团队管理，包括招聘、培训和评估员工，提升团队的工作效率和工作质量。
6. 管理报告：向物业管理层汇报物业工程部的工作情况，包括项目进展、设备维修情况、经费使用等，并提供相关的数据分析和报告。
7. 合规管理：监督物业工程部的合规管理，包括保障工程项目符合相关法规和政府要求，确保施工安全和环保措施的落实。
8. 技术管理：对新技术和设备进行研究和了解，引进和推广适用的新技术和设备，提高物业工程部的技术能力和工作效率。
物业主管工作职责具体内容（6篇）
物业主管工作职责具体内容1、制定本部门岗位职责、规章制度、工作程序，并严格执行、监督;2、负责楼宇、设施、设备的验收及设备设施的维修，安排各项维修工程和专业的发标工作;3、负责不定期对物业进行巡视，协调和管理绿化、保安等相关工作;4、处理各类投诉、采访工作，持续跟进客户的需求，改善客户关系;5、随时掌握管理费、水电费、租金等缴纳情况，及时做好管理费催交的组织工作;6、妥善处理一切紧急及突发事件;7、助招商部开展招商工作;8、积极与属地派出所、居委会等管理机构和供电、供水、邮政、通讯等服务机构建立良好的业务关系，协助有关部门开展各项工作;物业主管工作职责具体内容（2）1. 协助物业总经理制定物业发展战略和目标，制定物业管理计划和预算。
2. 监督并协调物业运营团队，确保物业设施的正常运行和维护。
3. 管理和组织物业日常运营，包括维修和保养、清洁与卫生、安全与保安等工作。
4. 确保物业项目的秩序和安全，制定并执行安全管理制度和应急预案。
5. 负责物业设施的巡查和维护，及时处理设施故障和问题。
6. 积极与业主、租户和供应商进行沟通，解决相关问题和投诉。
7. 管理物业合同和财务，包括合同谈判和签订、费用核对和支付等。
8. 分析和监督物业管理数据和绩效指标，提出改进意见和措施。
9. 协助物业总经理进行物业项目的市场开拓和营销工作。
10. 培训和指导物业运营团队成员，提高工作效率和专业水平。
11. 配合相关部门，参与物业项目的规划和设计工作。
12. 完成物业总经理交办的其他工作任务。
物业主管工作职责具体内容（3）1.负责所有物业的卫生、绿化、水电设备、消防设备、安全生产的监督管理工作，掌握区域内物业公共设备的使用情况，把异常情况反馈给相关负责人做好整改工作，协调发放物业管理方面的物件。
2.掌握所负责区域内的租户每月生产和销售情况并且了解每个租户的交租情况、租期情况，及时上报即将到期信息给公司，收集好租户的投诉、咨询工作并汇报给相关负责人。
物业公司主管岗位职责（6篇）
物业公司主管岗位职责1.负责制定工程物业相关规章制度，并督促检查执行情况;2.负责编制并提交项目年度物业安全管理、设备维修维护计划及预算，经上报审批后执行;3.全面负责统筹项目治安秩序管理、设备设施的管理、维修、保养工作;4.完成公司下达的各项管理指标，监督维保单位实施情况，保证各类设施、设备的正常运行和完好，防止事故的发生;5.负责项目设备设施的大修、中修及更新改造管理，负责与供电、供水、人防、特种设备等政府相关部门的沟通、协调工作;____对公司拓展项目提出物业工程专业建议，对运行项目规划资料和施工图纸进行阅读和熟悉;7.负责制定项目设备设施的运行方案，组织和监督实施，使系统设备设施在保证安全运行的前提下，提出能耗控制建议;8.负责指导项目设备发生紧急故障时的组织抢修工作，确保故障及时得以处理，恢复正常;9.负责每月上报工程维修材料采购计划，负责管理消防档案完成各项工作安排，做好相关工作;10.监督各项目做好设备设施、安全等日常巡检工作，确保项目安全及设备设施正常运行;11.负责对项目装修跟进及现场管理监督及验收工作;12.负责公寓项目日常工程工作维护、维修工作;13.配合相关部门完成上级交办的其它任务。
物业公司主管岗位职责（2）物业公司主管是物业管理部门的领导，负责组织和管理物业服务的运营和管理工作。
主要的职责包括以下几个方面：1.领导和管理团队：物业公司主管需要领导并管理物业管理团队，包括物业管理员、保安人员、清洁人员等。
主管需要制定明确的工作目标和规划，并分配任务，确保团队工作高效、有序进行。
2.制定和执行物业服务计划：物业公司主管需要制定物业服务计划，包括维修保养、设备更新等方面的计划，并确保计划的执行。
主管需要与相关部门协调，确保服务质量和效率达到标准。
3.负责物业维修和保养：物业公司主管需要组织和管理物业维修和保养工作，确保设备设施的正常运行和良好的维护。
主管需要定期检查和评估设备设施的状况，并找出问题并及时解决。
物业公司工程主管岗位职责
物业公司工程主管岗位职责职责，是职务与责任的统一，由授权范围和相应的责任两部分组成。
那么物业公司工程主管岗位职责是什么？大家不妨来看看店铺推送的物业公司工程主管岗位职责，希望给大家带来帮助！物业公司工程主管岗位职责篇1岗位职责：1、负责编制本部门的年、月度维修及保养计划，并组织实施；2、负责项目所有公共设施、设备的日常管理，发现问题及时处理、上报，确保共用部位完好，满足使用条件；3、负责日常报修处理的监督检查，维修项目的月度统计分析；4、负责项目公共区域能源消耗的管理，每年制定节能计划，每月进行能源消耗分析工作；5、负责项目维修养护工作中物料的`管理，保证设备工具、物料的有效使用，避免浪费。
任职要求：1、大专以上学历；熟练掌握计算机及办公自动化操作系统；2、五年以上商业或工业地产物业工程部主管工作经验，熟悉国家房地产、物业相关政策及法律法规；3、熟悉物业各项工程和设备的施工、维修、保养、管理，并熟悉施工安全规范及操作；4、较强的沟通协调能力和组织能力，具备客户服务理念，在处理投诉和各类突发事件方面具有丰富的经验，能够及时、有效解决实际困难和问题。
物业公司工程主管岗位职责篇21、负责机电安装、维修工程的日常维护工作，确保管理区域的供水、供电、设备运行正常。
2、贯彻执行公司制定的规章制度，确保机电设施、设备处于安全、良好的运行状态。
3、对设施、设备的运行、维修和保养工作进行定期和不定期检查，保证设施、设备的正常运行。
4、根据岗位要求以及自身能力，对负责片区的设备运行、维修、保养工作进行实际操作。
5、巡检消防栓、消防水管、给排水主管道、管道配件、楼道、天台系统，并做记录。
6、巡检强弱电设备、线路、公共天线、集中监控系统及水池水位控制线路等。
7、对工程部技工的工作情况记录进行汇总，发现故障的立即向值班工程师汇报并及时处理。
8、负责公共设施设备及水、电维修，并对维修工作质量进行跟踪。
9、严格遵守安全技术操作规程并按有关制度办事。
物业工程主管主要职责
物业工程主管主要职责
物业工程主管的主要职责包括：
1. 监督和管理物业维护和保养工作：包括设备设施的维修保养、安全设施的管理、楼宇消防设备的检查维修等，确保物业设施的正常运行和安全可靠。
2. 管理和协调工程项目：负责对物业的建设、改造、维修和装修项目进行计划、组织、安排和监督，确保项目按时、按质量要求完成。
3. 负责物业设备的采购和管理：根据需求和预算制定采购计划，负责物业设备的购买、验收、入库及维护管理，确保物业设备的正常运行和使用。
4. 指导和管理维修工作人员：对维修工作人员进行培训和指导，确保他们具备必要的技能和知识，能够独立完成维修任务。
5. 进行设备巡查和故障处理：定期对物业设备进行巡查，及时处理发现的故障和问题，确保设备的正常运行。
6. 编制和执行维修计划：根据设备的使用情况和维护要求，制定维修计划并组织实施，保障设备的长期稳定运行。
7. 解决业主、租户的投诉和问题：及时处理业主、租户的投诉和问题，并提供解决方案，以维护良好的业主、租户关系。
8. 负责物业保养和制度执行：制定和执行物业保养和维修的相关制度，确保物业设施的正常运行和维护。
9. 监督和管理物业团队：领导和管理物业部门的工作人员，确保部门的工作有序进行。
10. 定期报告和汇报：向上级主管或物业管理公司汇报工作进展和问题，并提出改进建议。
物业工程主管工作职责(8篇)
物业工程主管工作职责直接责任：1、在综合管理部的直接领导下指导各物业有关工程各项工作的具体实施；2、熟悉和遵守国家有关物业各种设备、设施的运行管理的法规、及安全使用规程；3、负责协调各部门的工作，积极配合综合管理部及其他部门处理好客户的各种投诉事件。
4、负责制定公司工程维修的各项任务，并下达命令。
5、积极配合国家有关部门对物业的各种特种设备、设施的检查工作；6、负责协调项目和国家上级主管部门、公司合作单位及开发商的各项工程问题的处理；7、负责组织人员配合公司经营部对接管道进行物业接管验收和交接工作，负责物业全部工程资料的交接和使用管理工作。
8、负责公司新接管物业的工程维修设计，编制岗位计划和管理流程，并牵头组织培训和实施，协助新接项目的物业管理走上正轨；9、负责各物业内所有施工现场的统一管理和协调；10、负责工程保修、特殊设备的保养、设备更新改造方面的工作，并负责监督乙方执行合同的全过程；11、负责监督各物业各种设备、设施大、中修工程和更新改造工程的落实情况，对违规操作进行及时处理；12、负责公司在采购工程设施的业务技术把关，保证设施设备能够符合采购要求；13、负责组织实施小区重要部位雨季的防汛工作，消防设备、设施及系统可靠性试运行；14、完成公司领导交办的其他工作。
物业工程主管工作职责（二）1.负责项目客户投诉处理2.负责项目物业费催缴工作____项目上档案管理工作4.其他文案类工作物业工程主管工作职责（三）1.负责水吧客户接待、制作茶水、饮品;2.负责水吧卫生及物品清洁、清点、登记;3.负责配合销售人员，为客户解答物业服务问题;____所辖区域的日常管理;5.负责每日对接待客流进行统计，做好每日的交接班工作，负责本岗位工作日志的填写工作;6.负责区域的日常巡检，按要求填写各类表格;7.负责所有物品的完好与保护，发现有需整改及维修的按规定进行提报，并追踪处理结果;8.负责检查了解相关的售楼信息和项目施工情况，以便为客户进行相关的解释说明;9.负责提前做好VIP客户的迎候和全程陪同准备;10.负责对本岗位管理区域内的环境卫生进行监督，发现问题及时处理;11.与其他部门和岗位做好工作的配合、协调、联系工作，及时沟通解决问题。
物业工程主管工作职责
物业工程主管工作职责（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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物业主管工作职责及具体内容(10篇)
物业主管工作职责及具体内容（10篇）物业主管工作职责及具体内容篇11.负责审核小区住户装修申请;2.负责管理处公共设施完善设备养护室内维修工作的计划组织检查改进工作;3.负责小区物业的验收和交接全部工程资料的交接工作;4.负责工程维修人员岗位的确定及岗位职责的完善工作;5.负责制定小区房屋及公用设施年度检修计划和各项内部维修管理制度;组织编制设备管理操作维护的各种规章制度和技术标准，并监督执行;6.负责及时处理各类工程维修信息，采取各种措施予以改进，并及时向经理汇报;7.负责小区改进扩建项目的工程施工组织工作及现场监督管理工作;8.负责审核住户维修收费项目和标准;9.制定工程维修工作计划，并对工作计划执行结果负责;制定本部门职员培训计划，组织实施培训，评估培训效果;物业主管工作职责及具体内容篇2岗位职责1文明上岗礼仪服务。
负责处理部门一般性文本工作;2遵守公司各项规章制度，服从管理，听从指挥，严格履行职责，认真完成上级交办的各项工作任务;3当班期间保持良好的形象和注意自身的言行举止及仪容仪表。
严格按照公司的BI标准执行，对内，起到模范带头作用，对外，做到展示和推广公司的形象; 4负责接待客户安排客户轮候引领在客流高峰时做好现场秩序维护和引导提供接待问讯服务，简单项目介绍，接收报修任务;5对进出人员及携带的物品运出货物(装饰材料等)进行检查核实，搬出物品及货物时必须出示由物业服务中心所出具的货物放行条方可放行，施工人员必须佩戴《施工出入证》，做好检查和协调工作;6维护本岗位区域内的卫生及对岗位区域内公共设施设备的维护。
发现问题，本人能很快解决的及时处理，不能解决的及时向上级反映进行处理;7当值期间，必须严守纪律，坚守岗位，不得擅自离岗串岗，不得做与工作无关的任何事情;8当值期间，保持高度警惕，注意发现可疑的人事物，发现问题及时报告上级领导，做到防患于未然;9熟悉园区的地理概况配套设施等。
对客人提出的`要求及问题要及时解答处理，不论从何途径接到客户投诉，应首先向客户表示歉意，了解投诉人姓名房间号及联系电话问题发生时间并请投诉人尽量详细描述具体情况，做好详细记录，第一时间通知相关部门负责人;10负责接待客户的面访，帮助客户联系本部门或其它部门人员解决各种问题;11负责接听热线电话，将电话内容登记在记录本上，通知相关部门跟进解决，并争取第一时间及时给予回复;12做好与其它岗位的协调配合工作;13积极参加公司组织的各岗位培训，认真记录;14下班前负责关闭所属区域的电源照明;15认真详细记录当值情况，严格履行交接班制度，与下一班做好交接工作; 16认真完成上级交办的其它工作。
物业管理工程主管岗位职责任职要求
物业管理工程主管岗位职责任职要求(实用版)编制人：______审核人：______审批人：______编制单位：______编制时间：__年__月__日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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物业工程主管职责（5篇）
物业工程主管职责一、职责1、对上级公司下达的有关职责范围内的决策和指令的实施负责，对管理处主任下达指令的实施负责。
2、负责组织实施管理处主任下达的各项指令，制定并落实工程部员工的工作职责，督导工程部员工有序开展各项管理服务工作。
3、负责设备运行班的监督管理工作，落实管理处维修保养工作的全面完成。
4、负责一体化管理体系文件的具体执行运作，编写工程部相关管理文件。
5、负责工程部员工培训工作的具体实施，督导操作层员工的仪容仪表、言行举止、加强与操作层员工的思想交流，做好操作层员工的思想工作。
6、负责督导工程部管理文件的收集、整理、执行和各类记录文件的归档、保存。
7、负责协调处理好有关建筑、设施、设备的质量问题，负责督导工程部员工跟踪落实业主报修和投诉问题。
8、负责员工食堂的管理工作。
9、负责小区绿化的管理工作。
10、协助管理处主任组织实施酒店式物业管理服务项目。
二、权限1、对管理处各项管理工作有建议权，对紧急问题临时处置权。
2、对工程部的管理工作有决策指挥权。
3、对工程部员工的工作有调整建议权。
4、对工程部员工的奖惩、辞退有建议权。
物业工程主管职责（2）物业工程主管的职责包括：1. 监督和协调物业维修和保养工作，包括建筑结构、设备设施、供水供电等方面的维护和修复。
2. 负责制定和执行物业维修计划和预算，确保维修工作按时完成，并控制维修成本。
3. 管理物业工程团队，包括招聘、培训和领导工程人员，确保团队高效运作。
4. 负责与供应商和承包商进行谈判，选择合适的合作伙伴进行物业维修和保养工作。
5. 定期巡视物业设施，检查设备设施是否正常运作，并及时修复故障和损坏。
6. 负责处理物业工程方面的投诉和紧急情况，确保问题能够及时解决。
7. 管理物业工程项目，包括新建、改建、扩建等工程项目的规划、执行和监督。
8. 确保物业设施符合相关法规和安全标准，负责物业工程方面的安全管理。
9. 协调与其他部门的合作，确保物业工程与其他部门的工作协调一致。
2024年物业主管岗位的基本职责范本（六篇）
2024年物业主管岗位的基本职责范本职责：1. 领导、监察、评估及修订物业管理的各项职能及工作能力；2. 严格执行政府各项法规、法令及物业管理公约，并与相关部门保持良好合作关系；3. 管理日常物业的服务质量，确保操作管理流程得到有效执行；4. 妥善处理各类紧急及突发事件，确保物业安全稳定；5. 负责公寓、楼宇、设施、设备的验收及维修工作，安排并监督各项维修工程的实施；6. 监管项目资产（如车位、房屋等）的运行状况，确保其正常运行；7. 管理保安、保洁等相关工作的执行与监督；8. 处理租户投诉，维护园区环境卫生及治安秩序。
岗位要求：1. 熟悉供水、供电维修工作，对照明、空调、门窗等设备故障能及时进行维护，具备扎实的维修技术；2. 具备良好的服务意识与工作责任感，注重细节，以客户需求为导向；3. 服从管理，能够自觉遵守公司相关规定及行业规范；4. 具备吃苦耐劳的精神，拥有较强的工作责任心，能够独立开展工作并按时完成任务；5. 拥有园区、写字楼物业工程主管岗位工作经验或从事过物业行业维修管理者优先考虑。
2024年物业主管岗位的基本职责范本（二）职责：1. 领导、监察、评估及修订物业管理的职能及工作能力，确保高效运营；2. 严格执行政府各项法规、法令及物业管理公约，与相关部门保持良好沟通与合作；3. 管理并提升日常物业服务的品质，监督执行各项操作管理流程；4. 有效应对并妥善处理各类紧急及突发事件，确保安全稳定；5. 负责公寓、楼宇、设施、设备的验收工作，以及安排并实施设备维修工程；6. 监管项目资产（如车位、房屋等）的运行状况，确保资产安全与有效利用；7. 管理保安、保洁等相关工作，维护园区环境整洁与治安秩序；8. 积极处理租户投诉，保持园区环境卫生，维护良好的居住与工作环境。
岗位要求：1. 熟悉供水、供电维修知识，能够迅速响应照明、空调、门窗等故障并进行维护，具备扎实的维修技术；2. 具备强烈的服务意识与工作责任感，能够积极为租户提供优质服务；3. 服从管理，自觉遵守公司各项规章制度及行业规范；4. 吃苦耐劳，具备较强的工作责任心，能够独立开展并完成各项工作任务；5. 拥有园区、写字楼物业工程主管岗位工作经验或从事过物业行业维修管理工作者优先考虑。
物业工程主管主要职责（5篇）
物业工程主管主要职责1、负责组织技术文件和设备档案的接管、建立和管理工作，制定和完善各项规章制度及岗位职责并落实、检查。
2、负责审批业户提交的装修方案，给予正确的意见。
3、监管及协调业户现场装修，保证符合相应的法规要求。
4、负责前期物业承接验收及工程部日常全面管理工作。
5、落实每日前台接报修处理情况，协调各部门之间的事务，落实到位。
6、对设施设备的运行、维修和保养工作进行定期和不定期的检查，确保管理区域的供水、供电等设备运行正常。
7、负责与外包设备、设施保养单位的沟通、协调、督促检查工作，联系维修单位及时解决维修过程中出现的技术问题。
物业工程主管主要职责（2）物业工程主管是负责管理和监督物业管理公司的工程项目的专业人员。
他们的主要职责包括但不限于以下方面：1. 工程项目管理：物业工程主管负责管理和监督公司的工程项目，包括建筑结构的维护和修缮、设备设施的安装和维护等。
他们需要制定项目计划，安排和协调各个部门和个人的工作，确保项目按时完成，并能够提供高质量的服务。
2. 质量控制：物业工程主管负责监督工程项目的质量控制，确保工程质量符合相关标准和规范。
他们需要检查和审查工程项目的施工过程和成果，以确保工程的质量和可靠性。
3. 资源管理：物业工程主管需要合理管理和分配工程项目所需的资源，包括人力、物力和财力。
他们需要对各个部门和工作人员的工作进行协调和安排，确保资源的合理利用和充分发挥。
4. 预算控制：物业工程主管负责编制和控制工程项目的预算，确保项目能够按照预定的成本范围进行，并最大程度地降低项目的成本。
他们需要进行费用分析和成本管理，制定合理的控制措施，以保证项目的经济效益。
5. 安全管理：物业工程主管需负责工程项目的安全管理工作，包括安全措施的制定和实施，以确保工程项目的安全施工和运营。
他们需要制定安全管理方案，组织安全培训和演练，并能够及时处理和解决安全问题。
6. 技术指导：物业工程主管需提供工程项目的技术指导和支持，包括技术方案的制定、技术问题的解决和施工过程的监督。
物业公司工程主管职责(3篇)
物业公司工程主管职责物业公司工程主管是负责管理和监督物业公司的工程部门，并协调处理各项工程相关事务的职位。
下面是关于物业公司工程主管的职责的详细介绍，共计____字。
一、工程项目管理1. 负责物业公司所有工程项目的计划制定、组织实施和管理控制，确保项目能够按时完成，并满足质量要求。
2. 对工程各个阶段的进展情况进行监督和检查，及时解决工程问题，并提出合理的解决方案。
3. 协调物业公司内外部资源，确保工程项目所需物资、设备和人力资源及时到位，并按规定使用。
二、施工管理1. 参与工程设计的评审和优化，提出建设性的改进建议，确保设计方案与实际施工相符，并符合相关法律法规和标准。
2. 确保施工过程中的安全要求得到满足，制定和组织实施相应的安全管理方案，保障员工和工程项目的安全。
3. 监督和检查施工人员的工作进度和施工质量，及时发现和解决工程问题，并确保施工符合相关标准和要求。
三、工程质量管理1. 制定并完善物业公司的质量管理制度和相关规程，确保工程项目的施工质量满足相关法律法规和标准要求。
2. 对工程项目进行质量检查和验收，确保工程项目的质量符合相关标准和合同要求，并及时整改不符合要求的问题。
3. 及时反馈和汇报工程项目的质量情况，提出改善意见和措施。
四、成本管理1. 制定并执行工程项目的成本预算，控制和优化工程项目的成本开支。
2. 进行工程项目的成本核算和分析，及时发现和解决成本超支的问题，并提出节约成本的有效措施。
3. 审核和控制工程项目的支付事项，确保合理支出，防止经济损失。
五、设备维护与保养1. 负责设备的日常维护和保养，保障设备的正常工作和使用。
2. 制定设备维护计划和维护标准，确保设备按时维护和保养，并记录相关信息。
3. 对设备进行定期检查和巡视，及时发现设备故障，并采取相应措施进行修复或更换。
六、团队管理1. 组织和管理工程部门的人员和工作，制定并完善相应的工作制度和流程，确保工作有序进行。
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职责一：物业工程主管工作职责
1.在总经理的领导下负责苑区所有设备、设施的维修、保养，住户的各类报修工作。
配合管理部做好苑区清洁，绿化保养和安全管理工作。
2.制定部门的年度计划，包括工程维修保养预算，设施设备管理程序及制度，人员编制计划及工作内容，备品备件申购计划，能源管理措施，外收工程合同计划及安全，环保等管理工作。
审定及检查各专业工作计划的制定与执行，包括长、短期设备维修方案及机电设备操作规程。
4.制定部门内各级员工工作程序，并使之正确且行之有效。
5.建立工程部各类资料管理制度，以符合档案管理的要求。
6.检查各承包商的工作并作出正确评估，以作为下年度设备外判的参考依据。
7.制定设备管理安全工作制度及突发事件应急处理程序。
8.检查和签署下属各类工作报告并制定相应措施以完善。
9.制定各级员工考核制度，并组织实施。
10.负责工程部管理人员的管理培训，制定培训计划和组织实施以提高整体管理水平。
11.处理客户或其他部门对本部门的投诉。
12.监督及检查属下的行为、纪律、衣着，确保员工的行为规范符合管理处要求。
1巡查各岗位员工工作状况。
14.巡查重要设备的运行状况和bas记录，巡查重大的维修及装修工作。
15.负责协调与政府部门的工作关系，确保苑区水、电、煤及其他配套设施的正常运行。
16.定期向总经理提交月度、年度工作报告及计划。
17.根据物业居住条例有关规定，按居民报修内容（一般、急修）及时完成修缮工作，严格按规定收费，如有违纪现象立即处理。
定期回访住户对报修完成情况的意见，书面上报总经理。
职责二：物业工程主管工作职责
1.负责审核小区住户装修申请；
2.负责管理处公共设施完善、设备养护、室内维修工作的计划、组织、检查、改进工作；
负责小区物业的验收和交接、全部工程资料的交接工作；
4.负责工程维修人员岗位的确定及岗位职责的完善工作；
5.负责制定小区房屋及公用设施年度检修计划和各项内部维修管理制度；
6.组织编制设备管理、操作、维护的各种规章制度和技术标准，并监督执行；
7.负责及时处理各类工程维修信息，采取各种措施予以改进，并及时向经理汇报；
8.负责小区改建、扩建项目的工程施工组织工作及现场监督管理工作，及时办理工程竣工验收手续；
9.负责监督小区各类设施、设备等的常规检查工作和重要维修养护工作，参与重大项目维修施工，保证维修质量，确保小区各类设施、设备保持良好的运行状态；
10.负责审核住户维修收费项目和标准；
11.制定工程维修工作计划，并对工作计划执行结果负责；
12.制订本部门职员工培训计划，组织实施培训，评估培训效果；
1组织召开工程维修工作例会或专题会议，安排、指导下级工作，解决下级工作中出现的问题；
14.检查监督维修工作，指出不合格事项，跟进改善情况；处理维修工作中出现的突发事件；
15.组织本部门工作人员做好节约能源工作；16.申请本部门所需物资，验收采购回的物质质量，监督、检查维修仓库的各项工作；17.组织人力、物力，及时完成住户提出的请修要求，为住户提供快捷、优质的维修服务；18.负责管理处各类社区文化活动及接待活动中与工程维修相关的工作的组织实施工作；19.负责工程维修工作的重要资料和质量记录的检查工作，按时汇总本部门质量记录，每月3日前交资料室存档；20.编写部门季度工作总结报部门经理审核、汇总；及时将相关信息报信息管理员；21.完成领导交办的其他工作。
职责三：物业工程主管工作职责
一、参与制定物业管理实施方案，监督、指导各项目区域工程管理的贯彻实施。
二、负责组织制定各类设备设施管理规定及操作规程，审核各项目区域的养护维修计划。
三、督促检查各项目区域工程管理、安全教育和业务培训、技术指导。
四、参与新开发项目前期物业管理投标书编制定工作。
五、参与对各类设施设备安装、调试及物业竣工验收、接管验收工作。
六、对新开发项目工程建设，及时地向相关部门提交物业相关的合理化建议。
七、负责组织对物业重大工程的技术攻关及对设施、设备重大事故抢修。
八、负责协调各项目区域工程技术力量、工作任务分配。
九、完成上级领导分派的其他工作任务。
职责四：物业工程主管工作职责
1、在综合管理部的直接领导下指导各物业有关工程各项工作的具体实施
2、熟悉和遵守国家有关物业各种设备、设施的运行管理的法规、及安全使用规程
3、负责协调各部门的工作,积极配合综合管理部及其他部门处理好客户的各种投诉事件。
4、负责制定公司工程维修的各项任务,并下达命令。
5、积极。