民法分类模拟试题及答案解析(12)

民法分类模拟试题及答案解析（12）

(1/30)单项选择题

第1题

甲向某房地产开发公司预订了一套住房，双方签订了房屋买卖合同，并首付了30%的款项，双方办理了预告登记。后房地产开发公司因资金紧张又将该套楼盘整体抵押给某银行，房地产开发公司因到期不能偿还银行贷款而发生纠纷。下列表述正确的是：______

A.银行能取得该楼盘的抵押权，包括对甲所购房屋的抵押权

B.银行不能取得所购房屋的抵押权

C.甲已取得该房屋的所有权

D.甲的房屋所有权可对抗银行抵押权

下一题

(2/30)单项选择题

第2题

甲公司因企业改制分立成乙公司和丙公司。乙公司对登记在丙公司名下一栋房产的归属提出异议，认为该房产应属乙公司所有。经咨询律师后，乙公司于8月8日到登记机关办理了异议登记手续。8月10日，丙公司将该栋房产抵押给丁公司，以担保到期支付约定的货款，双方签订了书面抵押合同，但未办理抵押登记。9月8日，付款期限届至，丙公司无力支付，丁公司准备行使抵押权，乙公司提出异议，引起纠纷。经查，乙公司自办理异议登记后未再采取任何其他措施。下列表述正确的是：______

A.丙公司与丁公司之间的抵押合同无效

B.丁公司无权对该房产主张抵押权

C.丁公司有权对该房产主张抵押权

D.丁公司有权请求乙公司赔偿损失

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(3/30)单项选择题

第3题

甲向乙借钱10万元，并以自己的皇冠车抵押给乙(未办理登记)。在抵押期间，甲因自己使用将车撞坏，送丙处修理，后甲因急需用钱自行将该车卖给不知情的丁，双方签订了买卖合同，并以指示交付的方式交付该车和办理了过户登记。因甲不能向乙还款和支付丙的修理费，形成纠纷。下列表述正确的是：______

A.乙对该车享有抵押权，但不能对抗丁的所有权

B.丙对该车享有留置权，且可以对抗丁的所有权

C.丁对该车享有所有权，且能对抗乙的抵押权

D.丁对该车享有所有权，且能对抗丙的留置权

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(4/30)单项选择题

第4题

某甲向某乙借用其苹果电脑用于办公。8月7日，某甲从某乙处取得该电脑。当天下午，因某甲房屋失火，造成该电脑受到不可修复的毁损。8月8日，某甲决定从某乙处购买该电脑。8月9日，某甲将此事告诉某乙，某乙表示同意。8月15日，某甲将价款支付给某乙。电脑的所有权何时转移?______

A.8月7日

B.8月8日

C.8月9日