精装房验收表
精装修分户验收表格
功能（操作方便、灵活）
表面观感（颜色、细节、损伤等）
问题描述
检查人
日期
整改复查
检人
日期
流程检查记录：
签名：时间：
精装修分户（设备）验收表格
楼房号：负责人：
验收项目
验收内容
部位
检查日期
客餐厅
主卧
次卧
卫生间
厨房
阳台
强电
设备箱体
开关、插座
灯具
设备（油烟机等）
电器绝缘
弱电
可视对讲线路、设备
问题描述
检查人
日期
整改复查
检查人
日期
流程检查记录：
签名：时间：
附表：楼房号：
问题描述
检查人
时间
整改复查
检查人
时间
流程检查记录：
室内空间尺寸分户验收检查记录表
房号
检查日期：
年月日
房间
设计净高（mm）
实测值（mm）
计算值（mm）
H
H1
H2
H3
H4
H5
L1
L2
L3
L4
净高
净开间
净进深
最大偏差
极差
极差
极差
房间
2、L，距墙（柱）角为300~500mm各测1点，中心处测1点。
地面水平度（mm）
S1
S2
S3
S4
S5
S1
S2
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S4
S5
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超实用精装房验收一览表
超实用精装房验收一览表超实用精装房验收一览表购买一套新房子是一个较为耗费精力的过程，而验收新房子尤其是精装房更是如此。
这项工作既耗时又耗力，但是它也是非常必要的。
因此，我们这里提供一份超实用的精装房验收一览表，以帮助你更加轻松地完成这项工作。
一. 客厅1. 要检查是否存在空鼓声，尤其是在墙角和墙面交接处。
2. 检查地面是否平整且无明显瑕疵。
3. 检查墙面是否有涂料起泡，掉漆、脱皮等问题。
4. 检查开关、插座是否正常，电视、电脑等电器是否能够正常使用。
5. 检查窗户是否能够正常开关，有无渗漏现象。
二. 卧室1. 检查是否存在空鼓声和裂痕，尤其是在墙角和墙面交接处。
2. 检查地面是否平整且无明显瑕疵。
3. 检查墙面是否有涂料起泡，掉漆、脱皮等问题。
4. 检查开关、插座是否正常，电视、电脑等电器是否能够正常使用。
5. 检查窗户是否能够正常开关，有无渗漏现象。
三. 厨房1. 检查是否存在水龙头、水槽的渗漏。
2. 检查厨房电器是否能够正常使用，例如燃气灶、电磁炉、烤箱等。
3. 检查橱柜是否平整，有无边角磨损和翘曲现象。
4. 检查墙面和地面是否平整无裂痕，有无放置不稳的情况。
四. 浴室1. 检查卫生间的淋浴、水槽、马桶等设备是否有渗漏现象。
2. 检查墙面和地面是否平整无裂痕，有无放置不稳的情况。
3. 检查水管和排污管是否通畅，有无异味。
4. 检查是否存在防滑措施，如卫生间的防滑地垫、扶手等。
五. 阳台1. 检查阳台是否有漏水现象。
2. 检查阳台的墙面是否偏斜或有裂痕。
3. 检查阳台的地面是否平整无瑕疵。
4. 检查阳台的门窗是否能够正常开关。
六. 其他1. 检查房间之间的隔音是否能够达到正常水平。
2. 检查电梯是否能够正常启停，有无异响和晃动现象。
3. 检查门禁系统、安全措施是否能够正常使用。
4. 检查公共区域是否清洁整洁，路灯、绿化是否维护良好。
综上所述，以上就是精装房验收的一些关键验收点，每个任务都需要仔细地检查，确保无瑕疵。
精装修验收表格
.项目精装饰工程一户一验记录表(一)（功能查收阶段之墙面、地面）：功能查收阶段楼单元室序号项目名称查收详尽记录内容检查方法查收结果能否经过（×/√）墙地面砖石空鼓性厨房墙面主洗手间次洗手间厨房 1.使用小锤检查；主洗手间2.空隙顺直、平均次洗手间3.地面坡向排水。
地面客堂天台天台注：※表示项目可能有此项，使用时依照项目状况调整。
查收人：日期：复验人：日期:.精装饰工程一户一验记录表(一)（功能查收阶段之护窗栏杆、铝合金门窗）填表日期：年月日功能查收阶段楼单元室序号项目名称查收详尽记录内容检查方法查收结果能否经过（×/√）护窗、护栏栏杆客堂寝室1坚固性；护窗2顺直性；主寝室栏杆3表观完满性；书斋天台栏杆铝合金窗、门客堂寝室主寝室铝合金门开启顺铝合金畅；锁闭合书斋天台栏杆其余※注：※表示项目可能有此项，使用时依照项目状况调整。
查收人：日期：复验人：日期: .精装饰工程一户一验记录表(一)（功能查收阶段之开关、插座）功能查收阶段序号项目名称内容玄关厨房客堂寝室开关次寝室书斋主卫客卫天台玄关厨房客堂寝室插座次寝室书斋主卫客卫天台填表日期：年月日楼单元室查收详尽记录检查方法查收结果能否经过（×/√）电手动目测检查；开关顺畅：验电器检测；坚固；水平；注：※表示项目可能有此项，使用时依照项目状况调整。
查收人：日期：复验人：日期: .精装饰工程一户一验记录表(一)（功能查收阶段之电器）填表日期：年月日功能查收阶段楼单元室序号项目名称查收详尽记录内容检查方法查收结果能否经过（×/√）电器客堂餐厅1.开启测试风量；空调寝室 2.制冷、制热成效；噪音；主寝室3.冷凝水察看；书斋脱排油烟机档位、照明；噪声手动、察看噪音；（噪声仪）浴霸（暖风主卫开启检查供暖成效机）客卫热水器燃气、电源连结完好目测检查新风档位；噪声开启测试声音能否正常注：※表示项目可能有此项，使用时依照项目状况调整。
精装房验收表
项目
内容
文件
三书，住宅质量保证书、住宅使用说明书、建筑工程质量认定 一证：网地产开发建设项目竣工综合验收合格证
一表：竣工验仪备案表Biblioteka 开启关闭是否顺畅，有无异响
门锁地否运作自如，安装牢固，门把手是否牢固
入户门
外观：划痕，刮碰 入户门门铃是否不响或响个不停
可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常
观察猫眼是否松动、不清噺
关门后查看四周缝隙是否漏光严重
检查密闭性：把一张长条纸夹住，用力抽动纸条，观察各个点的用力是否均匀
打火机检査所有的外窗是否严实
接缝密封胶是否平滑，打实 窗户验收
开关是否顺畅，玻璃有无划痕，超否有CCC认证
窗套按压不应有空洞和软弹的感觉
窗台大理石扳是否开裂
测层高，取4-5个点，若数值一致，说明房顶没倾斜
强电箱
冋路是否完整，标识清晰，控制是否正常 空气开关足否正常使用
弱电箱
是否预留电源供后期光猫适用 检査网线是否是超5类及以上规格
反复开关，是否光滑灵活，
检查安装方正，开45度角看看是否立得住
室内门
是否有划痕，开裂，掉漆，是否有松动 门锁是否好用，钥匙是否顺滑，关上和打开
合页螺丝是否上齐.
用镜子放到门顶部和门底部，检査这两处是否刷了漆
结构验收 测对角线，误差5CM以内，表示该房不方正
验水平，把乒乓球放在地面上，是否地面倾斜严重
精装修检查验收表格
精装修检查验收表格
毛坯房细部检查表
检查表1
铝合金门窗交接验收记录检查表2
水、电、煤气管道施工验收记录表检查表3
厨房间、卫生间墙面防水验收记录表检查表4
厨、卫间防水层盛水试验检查表检查表5
浴缸安装检查表检查表6
吊顶验收记录表检查表7
墙/顶涂料初涂后专项检查记录表检查表8
给水管试压验收记录表检查表9
煤气管道试压验收记录表检查表10
地暖管线试压验收记录表检查表11
实木复合地板验收记录表检查表12
墙/顶面涂料检查记录表检查表13
更衣室/衣柜墙纸检查记录表检查表14
通电验收记录表检查表15
排水系统验收记录表检查表16
室内成品保护措施验收记录检查表17。
超实用精装房验收一览表
超实用精装房验收一览表超实用精装房验收一览表一、前期准备工作1. 项目概述在此部份详细描述精装房的项目概述，包括项目名称、地点、开辟商等信息。
2. 验收前准备2.1 检查邀约函：确认验收时间、地点以及相关人员的到场情况。
2.2 验收人员安排：罗列验收人员的姓名、职务及连系方士。
2.3 验收工具准备：列出所需的验收工具及仪器，例如测量工具、照明工具等。
3. 相关文件采集3.1 施工图纸：采集房屋的施工图纸，便于后续对照验收。
3.2 集成吊顶图纸：采集精装房的吊顶设计图纸，用于检查吊顶装饰情况。
3.3 产品材料清单：采集各个施工部位所使用的产品材料清单，用于核对验收。
3.4 合同与规范文件：整理采集相应的合同和规范文件，便于对照验收是否符合合同要求。
二、室内空间验收1. 室内结构1.1 墙面：检查墙面是否平整、无开裂、有无空鼓等问题。
1.2 地面：检查地面是否平整、无明显凹凸、无开裂等问题。
1.3 吊顶：检查吊顶装饰是否坚固、无松动、无开裂等问题。
2. 门窗验收2.1 门：检查门的开闭是否灵便、密封性能是否良好、无损坏等问题。
2.2 窗：检查窗的开闭是否灵便、密封性能是否良好、无损坏等问题。
2.3 窗帘盒：检查窗帘盒的安装是否坚固、无松动等问题。
3. 灯具及电气设备验收3.1 点位：检查灯具、插座等的安装位置是否符合设计要求。
3.2 遥控器：检查遥控器的使用是否灵便、无故障等问题。
3.3 电气设备：检查电视、空调、热水器等设备是否正常运行。
4. 洗手间验收4.1 厕所：检查厕所的通风是否畅通、无异味等问题。
4.2 水龙头：检查水龙头冷热水是否正常、有无渗漏等问题。
4.3 淋浴房：检查淋浴房的玻璃门密封是否良好、有无渗漏等问题。
4.4 卫浴柜：检查卫浴柜的安装是否坚固、无松动等问题。
三、室外空间验收1. 外立面验收1.1 墙面：检查外墙面是否平整、无裂缝、无渗水等问题。
1.2 玻璃幕墙：检查玻璃幕墙的安装是否坚固、无松动等问题。
精装房交房验房表
房屋检验工程明细1、套内检验工程：户型：对照施工图，室厅卫厨阳台：□相符□不相符朝向；按楼书：□相符□不相符日照：是否到达国家规定？尺寸：按合同：套内＝m²公摊＝m²实测：套内＝m²【套内误差m²】公摊＝m²【套内误差m²】2、热、气检验工程：供热：供热是否符合合同约定？□是□否燃气：报警器是否安装？□是□否燃气表是否安装？□是□否煤气表字数：3、通讯检验工程：：是否每间房间和客厅都有插口？□是□否没有网络：是否具备网络接口？□是□否电视：是否每间房间和客厅都具备电视接口？□是□否没有对讲系统：是否可用？□是□否4、窗检验工程：窗边与混凝土接口有无缝隙：□有□无缝隙位置落地窗以及外飘窗应安装平正牢固：□是□否问题位置是否翘曲变形：□是□否翘曲变形位置开启关闭顺畅：□是□否问题位置零配件装配齐全：□是□否缺窗的位置是否准确：□是□否问题位置窗玻璃应外表平整，油灰饱满，粘贴牢固：□是□否问题位置窗玻璃是否完好无损、无划痕：□是□否问题位置纱窗是否安装完毕，且无破损：□是□否破损位置外窗框四周处理是否粗糙：□是□否问题位置外窗开启扇是否能关上：□是□否问题位置把手是否松动：□是□否松动位置窗子玻璃的每个角是否封好：□是□否问题位置翻开后，窗户是否能固定：□是□否问题位置直角接合部是否严密：□是□否问题位置窗框外表是否光洁：□是□否不光洁位置四角是否呈直角：□是□否问题位置窗的底部滑道是否平滑：□是□否不平滑位置窗台应平滑，不刮手：□是□否问题位置窗台下面有无水渍、窗户漏水：□有□无问题位置外部四周处理是否粗糙：□是□否问题位置外部窗台有无裂纹：□有□无裂纹位置5、地面检验工程：有无明显的缝隙：□有□无缝隙位置有无明显的不平整：□有□无不平整位置是否有地漏：□有□无地面坡度是否恰当：□有□无问题位置地面有无积水：□有□无问题位置是否倒反水和渗漏：□是□否问题位置门口地板上是否有挡水条：□有□无问题位置闭水试验是否合格：□是□否问题位置6、墙身、顶棚、楼板检验工程：是否有顶棚水管现象：□有□无问题位置：□卫生间□厨房排污管是否有漏水现象：□有□无问题位置：□卫生间□厨房有无倾斜、弯曲：□有□无问题位置有无隆起或凹陷：□有□无问题位置墙面是否平整：□是□否问题位置墙面是否有花：□有□无问题位置承重墙是否有裂缝：□有□无问题位置承重墙是否有贯穿整个墙面的裂缝：□有□无问题位置钢筋是否暴露：□是□否问题位置用木棍敲一下有无空声：□有□无问题位置墙面是否有明显色差：□有□无问题位置阴阳角是否平直：□是□否问题位置墙与地面是否有踢脚：□是□否问题位置踢脚是否过少，是否能保护墙体不受污染：□是□否问题位置踢脚板是否平滑：□是□否问题位置是否有裂纹、刷纹，假设裂缝与墙角呈45 度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。
精装分户验收计划及表格
精装分户验收计划及表格
预览说明:预览图片所展示的格式为文档的源格式展示,下载源文件没有水印,内容可编辑和复制
模板说明：
1.此模板作分户验收期间3个阶段的形象看板；采用一张表管理，要求每天必须进行更新、(选用铅笔填写、便于后期数据更新
2.楼层及户位、按照楼栋或单元、按照施工流水段进行划分。
（精确到户）
按照分户验收计划先填写任务栏计划检查时间，完成后按照各项目统一规范检查完成标记。
笔填写、便于后期数据更新)模板进度必须和现场进度相同。
精装房分户验收记录表
精装房分户验收记录表(总4页)--本页仅作为文档封面，使用时请直接删除即可----内页可以根据需求调整合适字体及大小--2#楼精装修分户验收记录表2 号楼层室验收时间：净空符合要求、涂料色泽一致，无色差、无裂纹、破洞。
门门框固定螺栓装饰盖完好。
钥匙开启灵活，锁闭正常。
门框灌浆严实。
窗扇压条紧密，无脱落。
窗玻璃（合同交付标准）。
窗台石平整、无明显划痕，边缘齐整，前端棱角应倒圆、无明显粘接缝、无裂纹破损等地砖/木地板拼接整齐、无破损、无色差、缝隙紧凑。
踢脚线紧贴墙面地面，无明显缝隙及破损脱漆现象。
成排开关的高度一致；插座距地面的高度，同一场所安装高度要一致。
强电面板线材色标合理，接线正确，左零右相地线中间、接线紧密。
灯具面板无按键脱落、按键方向正确有效。
灯光正常。
弱电面板压线紧实，功能有效。
厨房洗菜盆及龙头紧固，冷热水出水正常，左热右冷、阀门完好无渗漏。
卫生间面盆及龙头紧固，冷热水出水正常，左热右冷、阀门完好无渗漏、。
卫生间马桶安装稳固，进出水正常，无堵塞、阀门完好无渗漏。
卫生间花洒及喷头安装牢固，冷热水出水正常，左热右冷、阀门完好无渗漏。
厨房下水口无堵塞，软管无折弯。
卫生间下水口无堵塞，流水坡度正常。
卫生间滑门安装牢固，滑动灵活，玻璃完整、无破损划痕等异常。
卫生间天花平整，无掉漆脱落。
卫生间墙面瓷砖平整，无色差无破损。
卫生间地面瓷砖平整，坡度正确，无色差无破损。
厨房台面平整、无明显划痕，边缘齐整，棱角应倒圆、无明显粘接缝、无裂纹破损厨房不锈钢平整、固定牢靠，无明显划痕，打胶无遗漏。
油烟机安装牢固，功能有效、排烟良好、外观良好热水器安装牢固，功能有效，无划痕破损、外观良好空调安装牢固，制冷制热功能有效，无划痕破损、外观良好，排水良好。
装饰帽已安装电磁炉安装合适，功能有效、外观良好卫生间柜体翘曲度、底脚平稳性、临边垂直度、平整度、位差度、分裂、下垂度、摆动度良好,安装牢固无破损。
卫生间柜体门及镜面安装牢固无破损，拼接。
精装房验收表
窗：在开启、关闭的时候是否灵活？
重复开启、关闭三次以上
窗：窗边与混凝土接口是否有缝隙？
目测
卫生纸
纸卷，打火 机 直尺
镜子
窗：窗与窗框的各边之间是否平行？ 窗：是否会存在雨水流入？ 墙：墙面、顶面是否有裂缝？ 墙：墙面、顶面是否有渗漏痕迹？
墙：墙上是否局部有空鼓现象？
墙：有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷？ 墙：墙面是否有水滴、结雾的现象？
听声音；是否开裂靠目测
地板：看地板有无松动、爆裂、撞凹？
目测
地板：木地板踩上去是否有不正常的“吱吱”声？ 脚穿平底鞋用力踩地板
地板：地砖间隙是否太大？
目测
地板：地脚线接口是否妥当，有无松动？
目测
地板：是否能明显感受到地砖接缝处不平？
用鞋在地上滑
电：插座是否有电，注意是否是左零右相？
使用验电笔
电：灯的开关是否控制自如？
验收 项目
验收内容
防盗门 在开启、关闭的时候是否灵活？
门与门框的各边之间是否平行？
门间隙是否太大？门与框密封是否严密？
门插是否插入得太少？
门的插销、门销是否太长太紧？
门的表面是否平滑？有无划痕？有无变形？
入户门 在开启、关闭的时候是否灵活？
门与门框的各边之间是否平行？
门间隙是否太大?
门插是否插入得太少？
地板：有无空壳或开裂情况？
厨房
地板：看地板有无松动、爆裂、撞凹？ 地板：地砖间隙是否太大？ 地板：是否能明显感受到地砖接缝处不平？ 电：插座是否有电，注意是否是左零右相？ 电：灯的开关是否控制自如？ 电：所有插座是否牢固？ 电：有否各种管线外露？ 电、水、煤气表具是否齐全？ 电、水、煤气表的度数是否有零开始？ 厨具、瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗？
精装修验房最全表格
自助验房表格（精装房）工具：相位仪（如无可用充电器代替）、空鼓锤、打火机、锤子、卷尺、乒乓球、A4纸、小盆、2节5号电池备注，k规划部门出具的（XXX市建筑匸程规划5&收合格证3・2、雉设主管部门出具的（XXX市建设1：程竣工验收备*证明书》.农上每•项都必须报主管部门备案・如果缺少任何•项的话.这个楼盘还屈于“黑楼”・址不能入住的.3、区级以上质脸站梭发的《厉屋质fit合格证明》.一一必须具备-4、开发商提供的房屋的《住宅历显保证书》——必後取得•要帯走.5、开发商提供的《住宅使用说明书7 —一开发商iW此承担保修资任.必须臥彻・菱帯走.6、房产訝理局或区问宜属测绘队出具的《竣匸实测役7・正兀测绘报告：（XXX市房屋建筑而积测绘报告》・7、卫生防疫部门核发的生活供水系统了用水合格证》・8、公安消防部门HJH的《建筑工程消防轻收送见书3・9、民防部门出具的（XXX市民防工程竣工螫收证书Y •10、质就技术监督部门出具的＜XXX市电梯（扶梯）脸收结果通知单》•lk环保部门出具的CXXX市堆设I：程环保骥收合修证》・12、燃气主管部门出具的＜XXXT|r燃气工程豔收证书》・13、城建档案部门岀具的《XXX市I：程验收档案认可书》•聆收不合格的处理对戰1、对发现的何邀耍详细在Q楼单卜F以注明.如果确实楓「•不能收楼的.雯详细写明不予收楼的原丙井要求开发商签字.孟童.2、影响厨斥结构安全和设备使用安全的质J9问題・必須约定期限山建设单位负资进行加同补强维修・肖至合格.形响也邻厉屋的安全何越・由建设单位负负处理.3、对于不影响坍屋和设备使用安全的质孙问題・可約定期限山建设单位负责维修.也可采取费用补偿的好法.由樓管单位处理.4、如果发现何遞至少要在收楼文件1：注明“室悄况尚不汹楚”或“楼厉状况未明”等丫样.验房常用I：A：■、lit A： 5m 盒尺、25~33cm 自角尺、50—60c m 丁字尺• Im 宜尺二电曲匸民借两头和三头播头的插排《即带币承灯的播座〉：各种插头（•电视.宽话h万用表:橋发：赛用螺銓刀（“一”字和+字）：5号电池2节.测电虧：T«：小锤：三.辅助I：A：镜几于电（2节1号电池）•瓏料袋多个.纸+火柴、卫生纸.逐子.纸+笔验房专用工照（质检站借）JZC・2型垂直检测尺=多功能外岂角检测尺：多功能垂宜校正话:游标進尺：对角检测R：反光曲忡缩杆：水电检测悽＜50g）:活动响鼓每（25g）:钢计小锤（10g）答.验房自备工具1）1只处料洗脸金-用于鮒枚下水管道2）人字体••用干商度的顶恻鲁3） 1只计WJS-ffl干计軀数据4）1把扫幣••用干打扫室卫生5〉】只小発子和一些报纸.垠料带・包装绳一•用干时间长.可休息•下及検先封闭下水管«L6）有显承日期功能的相机（惜闪光灯〉收房陷阱ffipn -s证件不齐要交楼“小一证…炭”不齐全.转别足《建筑L程质fit认定书、9烯地产开发建设项II竣匸综介酚收介格iO・ttti：W为楼盘整体建炊未充成而根本无法鮒收.而为尽快回建资金・发娱商又急于交楼•何趣往往因此而起.对俄：遇到这种情况・购房人可选择不收楼・如果确实被要求收・也菱在HI关文件.如4住户购厉交接发3、0脸厉记录农》等HI关文件中写明"未见CXXXX农》”等字样井妥善保留好相关文件硼本.陪阱二：先签文件后齡楼I:文所述的先脸房后交费、签文件的牧樓程序E牧合理的正帘程用・但簡*大多数采取先交钱境农、签文件.再骏楼的伎俩・目的足让消费冇先签了收楼认可书再骥楼.卿发现何SS时购厉帝后悔己不及・而簡家的上动件更大资任更小.对斎：针对这种陷阱.购房右在定介何时就应该将先酗厉再收楼作为附加条款写在合同里.不鮒厉不收楼.如片初仟同未脊釣定.簡京耍求•定要先笏文件.则可采取变通方法・在毎份文件中注明“厉愴况未右”或“屋情况未明”、或“未验房”等？徉・齡房时如岀现什么悄况.也可灵活处理.陷阱三：微芳战——呵呵.口地通知咱2&29号试假去接房•佔计就址安的这个心.不要上肖！对斎：应对这种伎俩的方法足英被收楼现场的人山人海吓怕.垠好9发展簡另约时间：如没法再釣时间•可果取“人多好的战术. 请來多位老友亲威•起亲临现场・大家分工合作.分头卅队.发现的问題『I然会更多些.一举两紂.陪阱四：灰尘满枳因为这层土•你可能就忽略了好Affifi何国.对熹罚去土或往地面冲水.一方而可冲去泥层・石淸地板皈爪・另-•方面也可测测炮板的水平状态及H冰状况.陷阱五：大事化小无论你在验房时发现了什么问題.陆冋鲨房的人员第一句话总会说：“这没什么.小何趣啦・我K倒时让人整整就可以了. ”还直拍脚口让购厉人放心.不用写进鮒收文件里.换不管瞎同人员如何口舌如賛.如何信書旦.日.如何套交績.你XHSS持原则・只要发现问題・不管大小.都要在相关文件与农格中记录下•來・仙楼盘粮本就没准备於收联记我.则要自备纸虧・将有关何飓•一记录.并写淌自己的慰见.再9发展商交涉.陷阱六：巧立名目的收费嫩納费用按相关规定：除介同注明的煤气、右线电视及宽额网这］项开户费网自交外・兀它收费按相关规定交.不合理的收费不交.1、水电开户费.安装费.佶报箱费：属配盘设施.不网交.2、垃圾自运费.装修押金：按郴关规定单顼交.3、公共设施维护费、水电押金：不介理不应交.4、物业管理费’按相关規定交.从交付使用日计算.。
精装修房毛坯交接验收表
精装修毛坯房交接验收表（土建部分）工程名称：附表一检查项目检查内容检查结果备注厨房卫生间墙面墙面粉刷平整表面拉毛，符合毛坯验收标准顶面结构面，清洁地面防水及保护层施工完成，质量符合毛坯验收标准地面蓄水试验情况（是否渗漏）室内墙面腻子两遍完成，质量符合毛坯验收标准顶面腻子两遍完成，质量符合毛坯验收标准地面结构面，干净无砂浆等粘结杂物阳台墙面外墙砖、涂料完成，质量符合毛坯验收标准顶面腻子两遍完成，涂料一底一面施工完成（面涂一遍竣工前完成）质量符合毛坯验收标准地面结构面，干净无砂浆等粘结杂物公共部分墙面垂直、平整表面拉毛，符合毛坯验收标准顶面标高、平整，符合毛坯验收标准地面地面基层厚度、强度，符合毛坯验收标准楼梯栏杆楼梯栏杆、扶手安装完成，底漆施工完成（面涂竣工前完成），符合毛坯验收标准分户门洞尺寸预留尺寸、标高，符合毛坯验收标准管井门洞尺寸预留尺寸、标高，质量符合毛坯验收标准电梯门垂直、标高，质量符合毛坯验收标准技术交接标高控制线同层两户一控制线：现场交底复核完成结构尺寸及标高根据控制线测出室内控制水准线，复核室内各处标高、房间结构尺寸符合毛坯验收标准验收意见和要求验收结论同意移交不同意移交，整改后再报移交人（总包单位）接受人（装修单位）监理单位工程管理部注：请在验收结论栏后打√以示移交结果。
精装修毛坯房交接验收表（给排水部分）工程名称：`检查项目检查内容排水预留洞距墙位置上水管色标给水留头是否合格给水龙头出水地漏排水是否正常排水支管及横干管有无渗漏破损a b客卫淋浴合格正常无渗漏坐便器普通地漏面盆普通地漏主卫浴缸合格正常无渗漏坐便器面盆普通地漏厨房洗菜盆合格正常无渗漏水表底数：煤气表底数：给水管系统试压：1.6MPa排水管系统通水、通球：正常、无渗漏消防系统试压：验收意见和要求：具备精装修房要求验收结论同意移交不同意移交，整改后再报移交人（总包单位）接受人（装修单位）监理单位工程管理部注：a为排水预留口垂直于墙边距离；b为排水预留口侧向与墙边距离请在验收结论栏后打√以示移交结果。
精装修项目一户一验记录表三表观验收阶段
墙砖勾缝与否同色系、结实和均匀
目测检查
窗台板与铝合金使用白色构造胶
目测检查
淋浴房地面与否采用云石胶调色弥补, 石材与瓷砖间勾缝剂与否结实
目测检查
座便器与否固定牢固
目测检查
打
胶
处
理
台面石材接缝采用米黄色胶
目测检查
淋浴房玻璃与瓷砖
采用米黄胶
目测检查
淋浴房玻璃与大理石挡水使用半透明胶
目测检查
浴缸石材围边与墙面使用米黄胶
墙面砖与否空鼓
使用响锤检查
瓷砖阳角与否顺直、无暴角
目测检查
墙砖勾缝与否同色系、结实和均匀
目测检查
地面瓷砖、门槛石平整度、高下差、填缝与否符合规定
目测检查
窗台板与铝合金使用黑色构造胶
目测检查
房门启动与否灵活
手动检查
3.主卫区域
室内与否有异味
吊顶与否平整、与否有裂缝
目测检查
灯具安装与否结实、平整, 无漏光
目测检查
※
背景线框与否有破损
目测检查
※
2.厨房区域
室内与否有异味
嗅
吊顶与否平整、与否有裂缝
目测检查
吊柜、电器安装与否方正、接缝与否得当
目测检查
※
灯具安装与否结实、平整, 无漏光
目测检查
灯光照度与否正常
目测检查
门套与否水平
目测检查
门套色差
目测检查
木制品与否破损
目测检查
※
门套、踢脚线拼角与否密实
目测检查
目测检查
淋浴房地面与否采用云石胶弥补
目测检查
座便器与否使用膨胀螺丝固定
目测检查
※
打
精装修验房表格
精装修验房表格(总6页)--本页仅作为文档封面，使用时请直接删除即可----内页可以根据需求调整合适字体及大小--精装修验房表格1、房屋权属文件：《国有土地使用权证》上是否有抵押记载？是否2、房屋质量文件：《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》是否3、各种相关验收表格：是否有《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图（水、强电、弱电、结构）等文件？是否4、如果是精装修，是否厨、卫精装修物品的使用说明书，以及这些物品的保修单？是否5、每间居室的门在开启、关闭的时候是否灵活？非常灵活灵活一般不灵活很不灵活6、门与门框的各边之间是否平行？是否7、门锁是否灵活？非常灵活灵活一般不灵活很不灵活8、门间隙是否太大（门和门锁间的缝隙必须小于三毫米）是否9、每间居室的门的插销、门销是否太长太紧或者是否插入太少？是否10、窗边与混凝土接口是否有缝隙？是否11、各个窗户在开启、关闭的时候是否灵活？非常灵活灵活一般不灵活很不灵活12、窗与窗框各边之间是否平行？是否13、窗户玻璃是否完好？是否14、.窗台下面有无水渍（如有则可能是窗户漏水）是否15、屋顶上是否有裂缝（与横梁平行基本无妨，如果裂缝与墙角呈45°斜角，说明有结构问题）是否16、承重墙是否有裂缝（若裂缝贯穿整个墙面，表示该房存在隐患）是否17、房间与阳台的连接处是否有裂缝（如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆，要立即通知相关单位）是否18、墙身顶棚是否有隆起用木槌敲一下是否有空声是否19、从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙？是否20、墙面是否有水滴、结雾的现象（冬天房间里的墙面如有水滴，说明墙面的保温层可能有问题）是否21、山墙、厨房，卫生间顶面、外墙是否有水迹？是否22、内墙墙面上有否石灰爆点（麻点）是否23、墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方？是否24、墙上涂料颜色是否有明显不均匀处？是否25、是否有麻点（如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响）是否26、是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕？是否27、卫生间顶棚是否有漆脱落或长霉菌？是否28、顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪，隆起或凹陷的地方？是否29、检查地面有无空壳开裂情况（用小木锤敲，咚咚声就说明是空心的，要返工，要梆梆声才好）是否30、看地板有无松动、爆裂、撞凹？是否31、木地板踩上去是否有明显不正常的“吱吱”声？是否32、地板间隙是否太大？是否33、木地板有无大片黑色水渍？是否34、地脚线接口是否妥当，有无松动？是否35、用鞋在地上滑，是否能明显感受到地砖接缝处不平？是否36、坐厕下水是否顺畅？是否37、冲厕水箱是否有漏水声？是否38、浴缸、面盆与墙或柜的接口处是否做了防水？是否39、是否有地漏，坡度是否向地漏倾斜？是否40、浴缸、抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象（裂痕有时细如毛发，要仔细观察）是否41、水口内是否留有较多的建筑垃圾？是否42、水池龙头是否妥当，下水是否顺畅？是否43、淋浴花洒安装是否过低？是否44、电、水、煤气表具是否齐全？是否45、电、水、煤气表的度数是否有零开始？是否46、是否有地漏，坡度是否向地漏倾斜？是否47、厨房瓷砖、马赛克有无疏松脱落及凹凸不平？是否48、墙面瓷砖砌筑是否合格（砖块不能有裂痕，不能空鼓，必须砌实）是否49、厨具、瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗？是否50、水池龙头是否妥当，下水是否顺畅？是否51、您住的房间上面的邻居家是否漏水（否则您家的日子也一定不好过）是否52、水口内是否留有较多的建筑垃圾？是否53、水池等是否有渗漏现象？是否54、厨柜柜身有无变形，壁柜门是否牢固周正，门能否顺利开合？是否55、上下管是否有渗漏（打开水龙头，查看各个管道）是否56、是否有足够的水压（打开水龙头，尽可能让水流大一点，然后查水表）是否57、自来水水质是否符合标准（注意区分市政水和小区自供水）是否专家提示:58、供水管的材质（目前大部分供水管采用铜管，可安全使用50年，并可净化管内水质）是否59、电闸机电表在户外的，拉闸后户内是否完全断电（主要是查看电闸能否控制各个电源）是否60、户内有分闸的、拉闸后，分支线路是否完全断电？是否61、各个开关、插座是否牢固（别忘打开电话、电视的线路接口，用里拉一拉，看是否虚设）是否62、是否市政供电（每度临时电要比市政供电高元，而且还没有保障）是否63、试一下全部开关、插座及总电闸有无问题？是否64、所有灯是否能亮所有插座是否有电（使用试电笔或小型即插型电器）是否65、暖气支管是否有坡度（供水支管连接进水的那端应高于连接散热器的那端）是否66、供暖管道是否有套管（起作用是防止供暖管道热胀冷缩后拱裂强面和楼板）是否67、水暖室内温度（冬季室内温度应高于16℃，不得低于14℃）是否68、燃气是否已经开通？是否69、煤气、热水器开关位置是否妥当？是否 :70、燃气管线是否穿过居室（如穿过居室易有安全隐患，且不符合设计规范）是否71、居室、客厅有否各种管线外露？是否72、将房门关闭，在房间外制造较大噪音，看隔音效果是否满意？是否73、和对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否符合？是否<<建筑地面工程施工质量验收规范》国标GB50209-2010大理石面层和花岗石面层大理石、花岗石面层采用天然大理石、花岗石（或碎拼大理石、碎拼花岗石）板材应在结合层上铺设。
超实用精装房验收一览表
厨房和卫生间是瓷砖到顶的，要检查阴角阳角达90度（房顶四角和地面四角），墙角无碰损，四角无磕碰，地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖，有空洞声音，说明没有铺设好，这样时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落，应重新铺设。
闭存水试验、水表空转试验：（重要检验项目）
①楼上卫生间有人在洗澡，楼下卫生间就有可能下小脏雨，这是因为楼上的防水没有做好，所以在验房时需要和楼上进行协调，做好各家的闭存水试验。
钥匙
楼层钥匙
户门钥匙
信箱钥匙
水表钥匙
电表钥匙
其他
屋内是否清洁，有无残留建筑垃圾
所有可以拆开的空间内是否有垃圾
测房顶高度：用盒尺检查房顶，取4－5个点，进行测量，若数值一致，比如房高均为2.7m（或者2.65m）说明房顶或地面没有倾斜。
测墙壁地面：用长尺（或者带有水平的专用直尺），*墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点（爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点）。
墙砖平整度：通过摸相邻几块瓷砖中间的“十字角”四角可以鉴别，若几个角都是平整的，就代表瓷砖平整度过关
地板要看整体配合，脚感也应当一致，地板不应当有起拱变形或严重色差，有无明显的缝隙和不平整，地板与踢脚板结合部是否密合，在每个房间里慢慢地走一遍，检验的时候还要注意仔细听地板是否踩踏上去有无吱咯吱咯的响声
有上下水的阳台也要作闭存水试验。不要怕麻烦，否则入户不久，出现渗水问题，那时解决就麻烦了。
保修
国家规定的住宅装修保修期是两年，厨卫防水工程保修期是五年
是否通过验收：
业主：开发商：
验收日期：年月日
验收合格后抄电表、水表、煤气表数值
开关箱内的各分路开关应有明显的标示
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墙面立面垂直度
墙面表面平整度
墙面阴阳角方正
墙面与柜或玄关接缝
墙面漆面无污损，无磕碰，无隆起、空鼓 脱皮、流坠等，颜色一致、涂刷均匀
地面木地板（或瓷砖）表面平整度
地面木地板（或瓷砖）接缝高低差
玄 地面木地板（或瓷砖）接缝直线度 关 地面木地板（或瓷砖）接缝宽度一致
地面瓷砖无空鼓
墙裙（含踢脚线）、勒脚上口直线度
地面木地板（或瓷砖/石材）接缝宽度一致
地面瓷砖/石材无空鼓
生 墙裙（含踢脚线）、勒脚上口直线度
活 阳
地面瓷砖/石材勾缝（或美缝）
台 推拉门（或垭口门套）安装方正
推拉门推拉正常、无异响
推拉门间隙
推拉门门锁开关自如，把手牢固
门扇平整
推拉门漆面无损，无磕碰
推拉门门边、框无变形
窗户安装方正
窗户开关正常、无异响
地面木地板（或瓷砖/石材）接缝宽度一致
地面瓷砖/石材无空鼓 墙裙（含踢脚线）、勒脚上口直线度 地面瓷砖/石材勾缝（或美缝） 次 造型背景等安装方正 卧 造型背景等外观无磕碰、破损，颜色一致 / 衣柜等安装方正、牢固 儿 衣柜等外观无污损、美观 童 窗户安装方正 房 窗户开关正常、无异响 窗框与墙体四周密合（不渗水） 窗户关闭后密合（不渗水） 窗户锁开关自如 窗户把手牢固 门安装方正 门开关正常、无异响 门间隙 门锁开关自如 门把手牢固 门扇平整 门漆面无损，无磕碰
及 卫
衣柜等安装方正、牢固
生 衣柜等外观无污损、美观
间 窗户安装方正
窗户开关正常、无异响
窗框与墙体四周密合（不渗水）
窗户关闭后密合（不渗水）
窗户锁开关自如
窗户把手牢固
门安装方正
门开关正常、无异响
门间隙
门锁开关自如
门把手牢固
门扇平整
门漆面无损，无磕碰
门边、框无变形
卫生间设备安装牢固
卫生间设备工作正常
卫生间给排水正常
开关闭合顺畅
插座通电、工作正常 灯具安装位置合理 灯具工作正常 其它 吊顶表面平整度 吊顶阴阳角方正 吊顶漆面无污损，无磕碰，无隆起、脱皮 流坠等，颜色一致、涂刷均匀 墙面立面垂直度 墙面表面平整度 墙面阴阳角方正 墙面与柜等接缝 墙面漆面无污损，无磕碰，无隆起、空鼓 脱皮、流坠等，颜色一致、涂刷均匀 墙面瓷砖/石材表面平整度 墙面瓷砖/石材立面垂直度
地面瓷砖勾缝、美缝
玄关（或柜）安装方正
是否 合格
备注
玄关（或柜）外观无磕碰、破损，颜色一 致 开关、插座安装位置合理，安装牢固 开关闭合 插座通电、工作正常 灯具安装位置合理 灯具工作正常 其它 吊顶表面平整度 吊顶阴阳角方正 吊顶漆面无污损，无磕碰，无隆起、脱皮 、流坠等，颜色一致、涂刷均匀 墙面立面垂直度 墙面表面平整度 墙面阴阳角方正 墙面与柜或玄关接缝 墙面漆面无污损，无磕碰，无隆起、空鼓 脱皮、流坠等，颜色一致、涂刷均匀 地面木地板（或瓷砖）表面平整度 通道 地面木地板（或瓷砖）接缝高低差 地面木地板（或瓷砖）接缝直线度 地面木地板（或瓷砖）接缝宽度一致 地面瓷砖无空鼓 墙裙（含踢脚线）、勒脚上口直线度 地面瓷砖勾缝、美缝 开关、插座安装位置合理，安装牢固 开关闭合 插座通电、工作正常 灯具安装位置合理 灯具工作正常 其它 吊顶表面平整度 吊顶阴阳角方正 吊顶漆面无污损，无磕碰，无隆起、脱皮 流坠等，颜色一致、涂刷均匀 墙面立面垂直度
地面木地板（或瓷砖/石材）接缝宽度一致
地面瓷砖/石材无空鼓
客 卫 生 间
客 墙裙（含踢脚线）、勒脚上口直线度 卫 地面瓷砖/石材勾缝（或美缝） 生 窗户安装方正 间 窗户开关正常、无异响
窗框与墙体四周密合（不渗水） 窗户关闭后密合（不渗水） 窗户锁开关自如 窗户把手牢固 门安装方正 门开关正常、无异响 门间隙 门锁开关自如 门把手牢固 门扇平整 门漆面无损，无磕碰 门边、框无变形 卫生间设备安装牢固 卫生间设备工作正常 卫生间给排水正常 开关、插座安装位置合理，安装牢固 开关闭合顺畅 插座通电、工作正常 灯具安装位置合理 灯具工作正常 其它 吊顶表面平整度 吊顶阴阳角方正
空调工作正常
开关、插座安装位置合理，安装牢固
开关闭合顺畅
插座通电、工作正常
灯具安装位置合理
灯具工作正常
其它 吊顶表面平整度 吊顶阴阳角方正 吊顶漆面无污损，无磕碰，无隆起、脱皮 流坠等，颜色一致、涂刷均匀 墙面立面垂直度 墙面表面平整度 墙面阴阳角方正 墙面与柜、门框/门边线等接缝 墙面漆面无污损，无磕碰，无隆起、空鼓 脱皮、流坠等，颜色一致、涂刷均匀 地面木地板（或瓷砖/石材）表面平整度 地面木地板（或瓷砖/石材）接缝高低差 地面木地板（或瓷砖/石材）接缝直线度
墙面表面平整度 墙面阴阳角方正 墙面与柜等接缝
墙面漆面无污损，无磕碰，无隆起、空鼓 、 脱皮、流坠等，颜色一致、涂刷均匀
地面木地板（或瓷砖/石材）表面平整度 地面木地板（或瓷砖/石材）接缝高低差 地面木地板（或瓷砖/石材）接缝直线度
地面木地板（或瓷砖/石材）接缝宽度一致
客 地面瓷砖/石材无空鼓 厅 墙裙（含踢脚线）、勒脚上口直线度
门边、框无变形 空调工作正常 开关、插座安装位置合理，安装牢固 开关闭合顺畅 插座通电、工作正常 灯具安装位置合理 灯具工作正常 其它 吊顶表面平整度 吊顶阴阳角方正 吊顶漆面无污损，无磕碰，无隆起、脱皮 流坠等，颜色一致、涂刷均匀 墙面立面垂直度 墙面表面平整度 墙面阴阳角方正 墙面与柜、门框/门边线等接缝 墙面漆面无污损，无磕碰，无隆起、空鼓 脱皮、流坠等，颜色一致、涂刷均匀 地面木地板（或瓷砖/石材）表面平整度 地面木地板（或瓷砖/石材）接缝高低差 地面木地板（或瓷砖/石材）接缝直线度
开关闭合顺畅
插座通电、工作正常
灯具安装位置合理
灯具工作正常
其它
吊顶表面平整度
吊顶阴阳角方正
吊顶漆面无污损，无磕碰，无隆起、脱皮 流坠等，颜色一致、涂刷均匀
墙面立面垂直度 墙面表面平整度 墙面阴阳角方正 墙面与柜等接缝 墙面漆面无污损，无磕碰，无隆起、空鼓 脱皮、流坠等，颜色一致、涂刷均匀 墙面瓷砖/石材表面平整度 墙面瓷砖/石材立面垂直度 墙面瓷砖/石材阴阳角方正 墙面瓷砖/石材无空鼓 墙面瓷砖/石材接缝直线度、宽度 墙面瓷砖/石材勾缝（或美缝） 地面木地板（或瓷砖/石材）表面平整度 地面木地板（或瓷砖/石材）接缝高低差 地面木地板（或瓷砖/石材）接缝直线度
墙面瓷砖/石材勾缝（或美缝） 地面木地板（或瓷砖/石材）表面平整度 地面木地板（或瓷砖/石材）接缝高低差 地面木地板（或瓷砖/石材）接缝直线度
地面木地板（或瓷砖/石材）接缝宽度一致
地面瓷砖/石材无空鼓
墙裙（含踢脚线）、勒脚上口直线度
地面瓷砖/石材勾缝（或美缝）
次 造型背景等安装方正
卧 造型背景等外观无磕碰、破损，颜色一致
窗框与墙体四周密合（不渗水）
窗户关闭后密合（不渗水）
窗户锁开关自如
窗户把手牢固
洗衣池（含洗衣柜/吊柜等）安装牢固
水龙头安装牢固、工作正常
洗衣池、洗衣机排水顺畅，地漏排水顺畅
晾衣架安装牢固、工作正常 开关、插座安装位置合理，安装牢固 开关闭合顺畅 插座通电、工作正常 灯具安装位置合理 灯具工作正常 其它 吊顶表面平整度 吊顶阴阳角方正 吊顶漆面无污损，无磕碰，无隆起、脱皮 流坠等，颜色一致、涂刷均匀 墙面立面垂直度 墙面表面平整度 墙面阴阳角方正 墙面与柜、门框/门边线等接缝 墙面漆面无污损，无磕碰，无隆起、空鼓 脱皮、流坠等，颜色一致、涂刷均匀 墙面瓷砖/石材立面垂直度 墙面瓷砖/石材阴阳角方正 墙面瓷砖/石材无空鼓 墙面瓷砖/石材接缝直线度、宽度 墙面瓷砖/石材勾缝（或美缝） 地面木地板（或瓷砖/石材）表面平整度 地面木地板（或瓷砖/石材）接缝高低差 地面木地板（或瓷砖/石材）接缝直线度
地面瓷砖/石材勾缝（或美缝） 造型背景等安装方正 造型背景等外观无磕碰、破损，颜色一致 窗户安装方正 窗户开关正常、无异响 窗框与墙体四周密合（不渗水） 窗户关闭后密合（不渗水） 窗户锁开关自如 窗户把手牢固 空调工作正常 开关、插座安装位置合理，安装牢固
开关闭合顺畅
插座通电、工作正常 灯具安装位置合理 灯具工作正常 其它 吊顶表面平整度 吊顶阴阳角方正 吊顶漆面无污损，无磕碰，无隆起、脱皮 流坠等，颜色一致、涂刷均匀 墙面立面垂直度 墙面表面平整度 墙面阴阳角方正
地面木地板（或瓷砖/石材）接缝宽度一致
地面瓷砖/石材无空鼓
墙裙（含踢脚线）、勒脚上口直线度
地面瓷砖/石材勾缝（或美缝）造型 Nhomakorabea景等安装方正
次 造型背景等外观无磕碰、破损，颜色一致
卧 衣柜/书柜等安装方正、牢固
/ 书
衣柜/书柜等外观无污损、美观
房 窗户安装方正
窗户开关正常、无异响
窗框与墙体四周密合（不渗水）
墙面与柜等接缝 墙面漆面无污损，无磕碰，无隆起、空鼓 脱皮、流坠等，颜色一致、涂刷均匀 地面木地板（或瓷砖/石材）表面平整度 地面木地板（或瓷砖/石材）接缝高低差 地面木地板（或瓷砖/石材）接缝直线度
地面木地板（或瓷砖/石材）接缝宽度一致 餐 厅 地面瓷砖/石材无空鼓
墙裙（含踢脚线）、勒脚上口直线度 地面瓷砖/石材勾缝（或美缝） 窗户安装方正 窗户开关正常、无异响 窗框与墙体四周密合（不渗水） 窗户关闭后密合（不渗水） 窗户锁开关自如 窗户把手牢固 空调工作正常 开关、插座安装位置合理，安装牢固
地面瓷砖/石材勾缝（或美缝）
推拉门（或垭口门套）安装方正
推拉门推拉正常、无异响
推拉门间隙
推拉门门锁开关自如，把手牢固
门扇平整
推拉门漆面无损，无磕碰
推拉门门边、框无变形
窗户安装方正
窗户开关正常、无异响
窗框与墙体四周密合（不渗水）
窗户关闭后密合（不渗水）
窗户锁开关自如
窗户把手牢固