工程建筑设计说明(一)

百色市右江区阳圩镇平圩民俗村方案设计说明

第一篇：建筑设计篇

总体设计说明

一、设计依据

1.建筑用地红线及规划定点图

2.百色市右江区住房和城乡规划建设局建设用地规划设计条件（2012年8月20日）3．建设方签订的设计合同。

4. 建设方提供的有关设计要求

5.国家各有关现行工程建设标准及规范

《民用建筑设计通则》（GB50352—2005）

《建筑设计防火规范》（GB50016—2006）

《公共建筑节能设计标准》(GB 50189-2005)

《广西壮族自治区公共建筑节能设计规范》（DB 45/T392-2007）

《办公建筑设计规范》（JG67-89）

《饮食建筑设计规范》（JGJ 64-89）

《建筑内部装修设计防火规范》(GB50222-95)

《绿色建筑评价标准》（GB/T 50378--2006）

《商店建筑设计规范》（JGJ48-88)

《旅馆建筑设计规范》（JGJ 62—90）

《百色市城市规划管理技术规定》

国家及地方现行的其他法律、法规

二、工程概况及现状

百色市右江区阳圩镇平圩民俗村建设场地位于百色市右江区阳圩镇平圩村右江南岸，平圩村为百色革命老区旅游特色名村，正大力实施“红城福地，壮乡水韵”旅游综合开发项目，打造集“爱国教育、运动体验、休闲度假、宜居社区”为一体的旅游文化品牌。

本项目规划总用地面积12867.62㎡，位于右江南岸，背山面水，风景秀丽。用地性质为旅游建设用地，其中A地块：餐饮、旅馆用地（游客服务中心）；B地块：餐饮、旅馆用地（游客服务中心）；C地块：餐饮、旅游配套广场用地（游客接待、演艺中心）。1.0≤容积率≤2.0，建筑密度≤48%，12819㎡≤建筑面积≤25638㎡。主要建设内容包括旅游商业、餐饮、旅馆、停车、道路及室外地坪等配套工程。

项目总建筑面积为16955.40㎡，估算总投资为3474.03万元，其中建安工程费用2969.23万元，工程建设其他费用339.37万元，预备费165.43万元。

用地现状均为民房及空地，场地基本平整。

三、设计等级

1、设计使用年限：50年

2、耐火等级：二级

3、抗震设防烈度：7度

4、屋面防水等级：Ⅱ级

四、主要技术经济指标

总用地面积：12867.62㎡

总建筑面积：16955.40㎡

其中：A地块：1303.80㎡

B地块：1700.16㎡

C地块：13951.44㎡

建筑基底总面积：5434.84㎡

建筑密度：42.40%

容积率：1.32

室外机动车停车位：90个

室外非机动车停车位：180个

绿地面积：1287㎡

绿地率：10%

五、总平规划布局

A地块场地现状为拟拆除民房，东西走向，西面及北面为江滨路，东面及南面为已建成多层民房。地块位于右江南岸，可看到美丽江景，地理位置优越，自然风光优美，临街面约100米，宽2-19米不等，地块狭长且不规则。总平面设计拟建三层商业，退离江滨路不少于1米，与东面保留的民房临江正立面平齐，保持延续的商业立面，最大限度利用商业面积。

B地块场地现状为空地，东西走向，北面为江滨路，西面、南面及东面为已建成多层民房。地块位于右江南岸，临街面约57米，宽19米，地块较为方整，商业价值高。总平面设计拟建三层商业，退离江滨路不少于1米，与西面保留的民房及A地块拟建建筑临江正立面平齐，保持延续的商业立面，最大限度利用商业面积。

C地块场地现状为空地，地块位于右江南岸,为L型地块，短边为东西走向，北面为江滨路，长约92米，宽约23米，长边为南北走向，长约320米，宽20-31米不等，西面为南北大道，东面为景观山体。拟建建筑退让323国道不少于5米，退让南北大道不少于5米。总平面设计顺应地形做了三层L型建筑，转角及短边为酒店餐饮娱乐部分，长边为酒店客房部分，其中沿街建筑不超过120米设消防车道穿过，不超过80米设人行通道。建筑后部设车道及停车场，建筑退离山体，保留了缓冲地带，防止山体滑坡和地质灾害。

景观绿化方面，C地块转角酒店后面是主要的交通空间和民俗活动广场，广场背山面水，与景观山体形成景观轴线。整个景观山体绿树成荫，环境优美。右江江畔亦有自然江景，日出日落游人可一览平圩壮美河山。

第二章建筑设计

一、建筑方案的构思和特点

1.建筑力求做到实用、经济且美观。

2.体现桂西壮乡民族建筑特有的文化底蕴及形象特点，营造壮乡民俗文化氛围和独特文化韵味，形成旅游民俗村的建筑形态。

3.建筑围绕以人为本的理念，充分体现南方建筑与环境的关系，体现建筑文化的地域性，气候性。

4.建筑设计充分考虑技术含量和节能环保的重要因素，把开发利用和生态环境保护、资源保护合理结合起来，坚持可持续发展策略。

二、平面设计

A地块：沿街做东西向餐饮，共三层。一层为独立餐饮，二、三层为集中餐饮。

B地块：沿街做东西向商业，共三层。一层为独立商铺，二、三层为集中商业。

C地块：江滨路与南北大道转角处设酒店，共三层，一层平面主要功能为大堂、厨房，二层平面主要功能为餐厅和包厢、三层平面主要功能为休闲娱乐。

三、立面设计

建筑立面设计均采用壮乡民族建筑风格。设计从民俗村功能出发，考虑南方建筑的遮阳、通风的特点，深入挖掘当地建筑艺术，统一建筑风格，采用当地有特色的材料，如竹、木、茅草等进行建设或者装饰，坚持“舒适、整洁、温馨、休闲”的服务特色。民族特色主要体现在：屋顶，盖顶采用青瓦，有字层，错层装饰；屋檐，房屋外露和伸出部分加以民族建筑特色元素装饰，体现花草林木、飞禽走兽等精湛的民族雕刻工艺；门窗、阳台、走廊，或花格或雕刻或吊脚，体现壮族民族建筑相似造型和元素；外墙颜色采用民族特色外墙颜色。

四、建筑消防设计和安全疏散

A地块：三层建筑，功能为餐饮，正面临街，建筑内设两个疏散楼梯，二三层餐饮位于两个疏散楼梯间的点至最近的疏散楼梯不超过40米，尽端点距