建筑工地包工合同书

合同书发包方（以下简称甲方）：承包方（以下简称乙方）：根据中华人民共和国《合同法》、《建筑法》以及有关规定，双方就项目的劳务承包事宜，经甲乙双方友好协商，遵守平等自愿公平和诚实守信的原则，特签订如下协议：一、工程名称：株洲迦南养老服务中心（二期工程）二、工程地址：大京旅游区域曹家村三、承包方式：劳务清包、包工不包料四、工程日期：开工日期2016年11月28日，具体时间以总承包合同工期为准，开工日期以业主及监理的开工通知书为准。

五、承包总面积：以施工蓝图结算为准及蓝P有变更文件的执行更文件，承包总面积约7.8万平方米，按施工图实际面积计算，波水屋面计算70%的面积。

六、承包内容：包括建筑机械、周转材料，安全设施、辅助材料、劳务费用（不包括二次装修，具体包括内容如下）1、项目现场前期所有工作到基础垫层至结构（含塔楼），所有钢筋工程、模块工程、混凝土工程、内外手脚架工程、楼地面工程、所有垫层垫块、砌体工程以及砌体施工及二次构造工程，墙体拉结筋及浇水、门窗过梁的制作及安装、墙体拉植筋项目、屋面工程、安全设施及临时搭设工程、室内抹灰、地坪完成。

（破桩、挖土不在乙方范围之内），正负零以下含（接桩、承台梁、地梁）结算以一层主体面积计算。

2、承包的材料有扎丝、铁丝、铁钉、胶带、脱模剂、脱模油、外架槽钢、钢管扣件、三型卡、安全网、竹板、油漆（含钢管扣件油漆）、安全防护钢管、水泥支撑垫块、钢丝网、橡皮管、圆钢拉钩、软塑料管、木方、胶合板、大模板、电渣压力焊（含止水钢板的焊接、钢筋对焊及双面焊接）、电焊条及主体施工所有辅材。

3、承包的机具：对焊机、调直机、弯曲机、切断机、于壁水泵（含普通水泵）、打磨主体结构缺陷的角磨机、切割钢筋的无齿锯、电锯、电刨、手推车、电焊机、现场所有机械安装、砂衆搅拌机及主体施工期间所需要的所有机具。

（不含塔吊、施工电梯）4、建设施包括：甲方的会议室、办公室、办公区的布置、由甲方负责施工。

其它乙方所有临设、工人宿舍、防护（材料由甲方供应），工地用电。

日常生活用品及民工工资全部由乙方负责承担（含在承包价格内）。

5、乙方负责二级配电箱以下的（不含二级电箱），现场临时使用的给排水。

6、合格的安全防护用品：安全帽、安全带、安全网、绝缘橡胶手套、绝缘鞋等所有的安全防护设施，由乙方自负。

7、乙方负责混泥土试块制作及养护。

七、劳务承包工期：（按建设单位的建筑施工合同工期，以书面报告曰期幵始计算工期为准)。

八、承包价格：1、劳务承包价格：按每平方335元结算（叁佰叁拾伍元）不含税。

2、以上承包价格中含：人工费、主体结构、安全文明施工用工、场内二次转运用工、洗车槽用工、冬雨季施工费、安全用品、劳保用品、和生活垃圾的清运工作，按指定地点堆放，甲方负责清运出施工现场。

3、工程劳务费按施工图建筑面积办理结算，设计变更工程量在建筑面积没有增加的情况下一律不予调整，但对设计变更增加建筑面积按时间增加面积计算，每次设计变更滞后导致返工用技工3个以内不予调整，3个以上的甲乙双方协议解决；因乙方施工原因造成返工由乙方承担。

乙方如未能按照设计变更施工或乙方以多方面原因拒绝施工，视为乙方违约，甲方按照本合同第十三条执行。

5、乙方必须积极配合甲方文明施工检查、质量、安全检查评定。

6、乙方必须遵守合同和施工定额所含的工作内容进行施工。

7、乙方必须在每月的25日-30日期间发放工人工资，将发放的工资表和考勤表报三份到项目部，由项目部对其进行审核后，项目部再报送建设单位及公安部门。

如项目部审核乙方报送工资发放表及考勤表部实（出现以下情况：多报工作人员、民工工资过低或者过高、小管理带班人员工资过高，伪造虚假工资发放表及考勤表。

），发现一次甲方将扣除乙方合同履约金壹万元整(发现一个工种弄虚作假，甲方扣乙方），情节严重报送公安部门。

九、结算及付款方式：1、按月进度付给乙方80%,抹灰完工后至竣工验收付至总价款的95%,佘款工程整体验收合格后三个月内付清。

2、现金支付或支票支付只提供工资表，乙方不提供任何税票。

十、甲方义务1、根据施工图和相关施工文件向乙方进行施工技术质量、安全、施工进度、文明工地验收标准的交底工作；施工中质量、安全、施工进度、规范管理等方面的监督、检查和验收工作。

2、及时向乙方提供施工前必须的技术资料。

3、其它主体施工材料全部由甲方提。

甲方提供的材料必须达到施工要求，并提供合格证明资料，否则因甲方提供的材料不合格造成的返工，工程质量不合格，二次验收等情况，由甲方承担全部费用并赔偿由此造成的乙方损失。

4、甲方负责现场施工和生活区供水、供电，给水到位，水费电费由甲方支付。

（木工、架子工材料由甲方担保进原材料）。

5、塔吊和施工电梯基础的钢筋、混凝土由甲方提供、乙方负责施工(不在计算人工费。

）6、所有现场道路硬化和文明施工及排水用材由甲方提供，乙方施工，甲方付人工费。

7、乙方自备仪器进行经纬仪、铅锤仪、大线及工程测量放线，甲方只负责验线复核。

8、在施工过程中因甲方供材、供水、供电等原因影响乙方施工进度超过七天以上，必须赔偿乙方施工中的误工，工期顺延。

9、如甲方(发包方）由于资金不到位导致乙方全面停工，由甲方负责结清乙方所有巳经完成工程量(包括材料租赁费、人工费等），如乙方由于资金不到位或其他原因导致进度缓慢或停工，由此造成的损失全部由乙方全部承担并未开楼号合同终止。

10、乙方外脚手架施工完两个月之内拆除，超过两个月甲方用时应补给乙方材料租赁费。

11、甲方负责处理施工中内、外部关系协调事物，因乙方造成的事情，费用由乙方负责支付。

十一、乙方义务：1、乙方进场前7日向甲方提供现场管理人员名单及上岗复印件，本企业营业执照及资质证，特种人员的上岗证，现场人员花名册。

如乙方未能及时上报现场人员花名册或漏报少报，甲方处以每人贰仟元的罚款。

2、本合同既已制定，乙方按照合P-]约定执行，在施工过程中，如未达到合同既定节点，乙方负责处理各分包班组生活资金等问题，若在施工过程中乙方劳务工人滋事，按乙方违约。

3、乙方确保人员的政治素质、身体素质和技术水平，职工年龄不得小于18周岁，不得超过50周岁。

4、乙方负责人必须每天坚守工地，连续壹天没在现场。

甲方将对乙方负责人处以500元罚款，乙方负责人有事必须向项目部负责人请假，请假不得超过两天并指定专人全权代表其工作。

必须保证人员相对稳定，不能随意变动注册人员，若有变动，必须向甲方提出申报。

5、乙方人员必须按施工图纸、施工方案施；规范操作规程和验收标准进行施工，保证按期、按质、按量完场甲方的生产任务，服从甲方的统筹安排。

提供周计划并参加甲方协调会。

6、家属、小孩和非施工人员不能进入工地。

严禁使用童工及年龄偏大和有精神病类疾病的人上岗工作，如发现以上行为，甲方处以每次壹仟元的罚款。

7、乙方每天将出勤人员名单表按照上下午各报甲方一份存档。

乙方每月必须在甲方监督之下发放工人工资。

签发工资表交甲方备案。

由乙方拖欠工资而引起纠纷或劳动力部不足，乙方自行解决，并承担由此产生的一切责任。

8、如甲方按时付清工程款的情况下乙方不得以任何理由进行停工或消极怠工，所造成的损失由乙方自己负责，并赔偿甲方因此造成的一切损失。

9、乙方负责现场堆放管理，保证道路畅通、材料堆放整齐。

必须确保文明施工现场。

10、乙方负责甲方供材的保管和使用。

对甲方提供混凝土、泵管及卡箍每次用后要及时清理干净。

11、认真做到活完了，脚下清，尤其楼层拆模后必须 7日内将楼层内清理干净，其他分项工程每班次必须清理干净。

12、乙方提供施工现场用电屋生活区的用电。

（在甲方范围之内，以内包含在合同价款外）十二、承包质量要求：清水混凝土成型效果1、乙方必须严格按照施工图，国家建筑施工技术规范和质量标准组织施工。

遵守建设部、省建设厅、市建委和其他有关部门颁发的法律、法规和其他有关部门规定及发包方的要求。

2、工程质量：工程质量必须达到优良标准等级，任何一个部分分项检验的合格率不想达到100%以上，结构主体确保市优率达90%以上，砼外观达到清水标准，砼外观好，外观颜色一致，达到观摩工地水平，主体竣工验收必须一次性验收合格，如出现二次验收乙方负责此次全部费用，并处以乙方贰万元/栋的罚款，在乙方工程款中扣除。

因工程材料不合格出现二次验收等问题，乙方不承担责任。

3、文明工地：达到省市级文明工地验收标准。

4、乙方在工程质量、工期、安全文明施工、配合项目管理等方面在合理情况下均达到甲方要求。

5、分部分项验收：乙方应按甲方质量要求做好自检工作，并提前通知甲方，甲方按通知时间组织验收，对达不到质量要求的分部分项，应及时整改，并承担整改、返工全部费用。

对不能保证施工质量的施工班组、个人，甲方有权清退出场，乙方应积极配合，应无条件接受处罚。

6、乙方接受甲方的各项质量管理、施工进度和规定。

接受甲方的奖励及处罚。

积极配合甲方做好质量管理工作，乙方在施工前对施工人员进行安全、技术交底，碑工中应有专职质检员做好跟踪检查、监督、指导工作。

配合甲方和监理检查，及时纠正指出的问题。

7、特殊工种应持证上岗，并接受甲方和上级监督部门的检查监督。

持证人员更换，应征得甲方同意。

8、严格按照甲方审发的施工方案及技术交底进行操作，否则造成返工、材料浪费由乙方承担。

十三、安全责任1、精心管理、注意防范，杜绝重大安全事故。

2、建立健全安全责任制，责任到人。

乙方负责人主管乙方安全、并配备专职安全员，负责乙方施工中安全生产监督和安全检查，自行组织生产，安全防护，组织召开安全生产例会，认真做好班前安全技术交底，施乙方不得违反安全操作规程，如发生安全事故责任在贰仟元以内的由乙方自行解决，如超出贰仟元以的由甲乙双方协商解决。

十四、违约责任1、甲乙双方应严格遵守本协议，如有违反按本协议相关约定承担违约责任。

2、如延误工期，每超过一天，乙方按每天1000元向甲方支付违约金，并终止其他楼号合同。

3、如出现质量问题（施工材料不合格引起质量问题除外），以及违反本协议其他约定，乙方除赔偿给甲方造成的全部损失外，甲方可视具体问题要求乙方按合同总价款的1%承担违约金。

4、乙方在本合同签订时，甲方必须按合同节点付款，工人不得上访，若因甲方原因造成上访由甲方负责，乙方保证技术力量和施工能力，对自己签署的合同要有100%的保证。

如乙方单方面经济实力不够或其他因素造成本工程进度缓慢、停工及农民工因乙方原因上访等一切妨碍本工程正常施工，则乙方自愿立即退场并双方约定：乙方要承担一切法律及经济责任。

十五、工程人员安排1、乙方施工人员安排：乙方施工人员必须配合甲方的工程师，技术员等商定进行顺利、安全施工，不是乙方指定的施工人员，甲方不得认定。

此管理人员的工资由乙方自行安排，及甲方无关，其他管理人员甲方一律不认可。