山水县渊明路(骆店镇段)沿街立面改造项目可行性研究报告
阿坝县贾洛镇人民政府_企业报告(业主版)
本报告于 2023 年 08 月 17 日 生成
5/11
2.2 项目节支率列表
（1）其他土木工程建筑
序 号
项目名称
中标单位
中标金额（万元） 节支率 公告时间
阿坝县贾洛镇人民政府贾洛 1 镇勒坤玛村手工作坊基础设
施巩固提升建设项目成交公
阿坝县建筑工程有限 责任公司
70.2
告
*按近 1 年可计算节支率的项目金额排序，最多展示前 10 记录。
2023-05-16
（6）其他工程服务（1）
重点项目
项目名称
中标单位
中标金额（万元） 公告时间
TOP1
【水土保持方案报告书（表）】 四川精于勤工程咨 贾洛镇日阿洛村基础设施建设项 询有限公司
1.1
目
*按近 1 年项目金额排序，最多展示前 10 记录。
2023-05-16
二、采购效率
2.1 节支率分析
13.4
阿洛村基础设施建设项目
司
2023-05-16
*按近 1 年项目金额排序，最多展示前 10 记录。
（4）研究和试验发展（1）
重点项目
项目名称
中标单位
中标金额（万元） 公告时间
TOP1
【可行性研究报告编制】贾洛镇 日阿洛村基础设施建设项目
四川算客工程咨询 有限公司
3.8
2023-05-16
本报告于 2023 年 08 月 17 日 生成
平均节支率
0.0%
同比增长：0.0%
*平均节支率是指，项目节支金额与预算金额的比值的平均值。（节支金额=项目预算金额-中标金额）
1.2 需求趋势
近 3 月(2023-06~2023-08)：
省道S222宁都洛口至来源段公路改建工程项目可 行 性 研 究 报 告
省道S222宁都洛口至来源段公路改建工程项目可行性研究报告1 概述 (1)1.1项目背景及编制依据 (1)1.2研究范围及研究过程 (2)1.3研究目的及报告主要内容 (4)1.4研究的主要结论 (5)2 社会经济、交通运输现状及发展规划 (11)2.1社会经济发展现状 (11)2.2社会经济发展趋势 (16)2.3项目影响区域交通运输现状 (19)2.4项目影响区域交通发展规划 (24)3 交通分析及发展预测 (27)3.1交通分析 (27)3.2交通调查 (28)3.3未来交通量发展预测 (28)4 建设条件及建设方案 (32)4.1区域自然条件 (32)4.2沿线筑路材料及运输条件 (34)4.3建设方案选定 (34)5 技术标准及建设规模 (36)5.1技术经济论证 (36)5.2技术标准分析 (36)5.3技术标准和建设规模 (38)6 建设方案综合选定 (40)6.1建设方案选定 (40)6.2推荐路线起终点及主要控制点 (40)6.3推荐方案的规模、标准及主要经济指标 (40)6.4推荐方案工程概况 (41)7 投资估算及资金筹措 (49)7.1投资估算 (49)7.2资金筹措 (51)8 环境影响分析 (53)8.1概述 (53)8.2沿线环境现状 (54)8.3建设项目对环境的影响 (55)8.4大气影响评价 (57)8.5噪声影响评价 (58)8.6减缓工程环境影响的对策 (58)9 经济评价 (60)9.1概述 (60)9.2国民经济评价 (60)10 节能节水措施 (72)10.1概述 (72)10.2节约能源的计算 (72)10.3节水措施 (74)11劳动安全设施 (75)11.1危害因素和危害程度分析 (75)11.2安全措施方案 (75)12 项目组织与实施方案 (77)12.1建设安排 (77)12.2实施方案 (77)12.3工程概略进度 (77)12.4招标方案 (78)13 风险分析 (81)13.1项目主要风险因素识别 (81)13.2风险程度分析 (81)13.3防范和降低风险措施 (81)14 问题与建议 (83)1概述1.1项目背景及编制依据1.1.1项目背景省道S222宁都洛口至来源段公路改建工程是连接宁都县至抚州市广昌县区间公路，该段已列入省道规划中十纵十横第七纵内的一段，该段公路现状为泥土路，公路等级为等外路，路况极差，雨天基本上无法通行；该公路起于宁都县洛口镇，途经古上、和尚坪、瑶下、垅访、江家排、谢坊（行政村）、来源塅、周坊（行政村）、丁坊、来源，讫于宁都县界，路线全长17.26公里，其中大桥1座（老桥利用），小桥2座。
安徽泾州山水工程咨询有限公司_企业报告(代理机构版)
成洛大道东延线项目可行性研究报告
成洛大道（东延线）建设工程项目可行性研究报告中铁二院工程集团有限责任公司二〇一三年六月成洛大道（东延线）建设工程项目可行性研究报告总经理：总工程师：总体设计负责人：编制单位：中铁二院工程集团有限责任公司设计证书：甲级A151000179咨询资格证书：工咨甲22720070017二〇一三年六月成洛大道（东延线）建设工程项目可行性研究报告主要参编人员：罗庆唐林毛嘉川张磊缪胜林陈玉刚曾鹏曹志元王险峰方卫华秦建宁朱翠梅赵启华慕朝辉肖珊骆驰郭瑞陈传勇何雪琴杨波代漉川龙睿二〇一三年六月成都目录第一章概述 (1)1.1工程项目的背景，建设的必要性以及项目研究过程 (1)1.2项目研究过程 (3)1.3编制依据 (4)1.4道路网规划简介 (5)1.5研究的范围和内容 (7)1.6主要研究结论 (9)第二章经济社会和交通运输发展现状及规划 (19)2.1研究区域概况 (19)2.2项目影响区域经济社会现状及发展 (20)2.3项目影响区域交通运输现状及发展 (33)第三章交通量分析与预测 (44)3.1公路交通调查及分析 (44)3.2相关运输方式的调查与分析 (55)3.3预测思路与方法 (55)3.4交通量预测 (57)第四章工程建设必要性 (92)第五章建设条件、技术标准及建设方案 (98)5.1建设条件 (98)5.2技术标准 (112)5.3建设方案 (123)第六章投资估算及资金筹措 (156)6.1投资估算 (156)6.2资金筹措 (160)第七章环境影响分析 (161)7.1空气环境影响分析及环保措施 (161)7.2声环境影响 (162)7.3振动环境影响 (163)7.4水环境影响 (164)7.5固体废物影响 (165)7.6生态环境影响 (166)第八章经济评价 (167)8.1概述 (167)8.2国民经济评价 (168)8.3财务评价 (180)8.4评价结论 (182)第九章节能评价 (183)9.1建设期耗能分析 (183)9.2运营期的节能 (183)9.3对当地能源供应的影响 (188)9.4主要节能措施 (188)9.5节能评价 (189)第十章社会评价 (190)10.1社会影响效果分析 (190)10.2项目与所在地互适性分析 (192)10.3社会风险及对策分析 (193)10.4社会评价结论 (194)第十一章风险分析 (195)11.1拟投资项目风险因素识别 (195)11.2拟投资项目风险防范对策 (197)第十二章结论和存在问题 (200)12.1结论意见 (200)12.2存在问题和建议 (200)图纸部分第一章概述1.1 工程项目的背景，建设的必要性以及项目研究过程图1-1 项目地理位置图1.1.1 项目背景2010年9月1日，在四川省深入实施西部大开发战略工作会议上，刘奇葆书记提出要规划建设天府新区，形成以现代制造业为主、高端服务业集聚、宜业宜商宜居的国际化现代新城区，力争再造一个“产业成都”。
水环境综合治理工程项目可行性研究报告
第1章总论1.1 项目名称项目名称: 休宁县流口镇水环境综合治理工程1。
2 项目建设单位项目建设单位：流口镇人民政府1.3 编制规范、依据(一)相关规划：（1）《休宁县流口镇总体规划(2010－2030年）》（2）《安徽省休宁县中小河流治理规划》2009。
5（二）设计标准及规范：（1）《城市污水处理工程项目建设标准》(国家科委、建设部2001年)（2）《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918—2002）（3）《地表水环境质量标准》(GB3838—2002）（4）《室外排水设计规范》（GB50014-2006）（5）《给水排水管道工程施工及验收规范》（GB50268—2008）（6）《给水排水工程管道结构设计规范》（GB50332－2002）（7）《建筑地基基础设计规范》（GB50007—2002)（8）《混凝土结构设计规范》（GB50010—2010）（9）《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）（10）《给水排水工程构筑物结构设计规范》（GB50069-2002）（11）《水利水电工程等级划分及洪水标准》（SL252-2000）（12）《水利水电工程施工组织设计规范》（SL303—2004）（13）《堤防工程管理设计规范》（SL171—96)（14）《疏浚工程技术规范》(JTJ319—99）（15）《水工混凝土结构设计规范》（SL/T191—2008）（16）建设部颁布的其他有关设计规范及标准（三)基本设计资料（1）《安徽省黄山市中心城区防洪近期工程可行性研究报告（修订本）》2003。
111.4 主要建设内容和规模休宁县流口镇水环境综合治理工程包括流口镇规划区范围内率水河段河道整治共约13。
17km,生态清淤50.56万m3，生态修复工程318810m2,配套截污管网工程建设截污管道长度5.697km.可行性研究报告在对项目外部环境进行充分研究的基础上，论证项目建设的必要性和可行性，提出建设方案，制定项目初步实施计划，测算工程投资，并进行工程效益分析,最终提出项目建设的有关结论意见，供有关部门进行决策。
外立面改造可行性研究报告
外立面改造可行性研究报告一、研究背景随着城市建设的不断发展和现代化，许多建筑物的外立面已经逐渐老化和不适应现代时尚的审美需求。
外立面是建筑的外观，直接关系到建筑的形象，对整个城市的美观度和市民的居住感受都有很大的影响。
因此，对建筑的外立面进行改造已经成为一种趋势。
本次报告旨在对外立面改造的可行性进行研究，分析影响外立面改造的因素，提出改造方案，并对改造后的效果进行评估，为建筑的外立面改造提供理论支持和实践参考。
二、研究内容1. 影响外立面改造的因素分析外立面改造的可行性需要综合考虑多方面的因素，包括但不限于建筑材料、建筑结构、城市规划、土地利用等。
本次研究将对这些因素进行分析，探讨其对外立面改造的影响。
2. 外立面改造的设计方案根据影响因素的分析结果，本次研究将提出具体的外立面改造设计方案，包括建筑材料的选择、建筑结构的调整、外立面的风格和色彩设计等。
3. 外立面改造后的效果评估改造后的外立面将影响到建筑的形象、城市的风貌和市民的居住感受，本次研究将对这些效果进行评估，包括形象的美观度、城市的整体风貌和市民的居住满意度。
三、研究方法1. 实地调研对现有的建筑外立面进行实地调研，了解其材料和结构的情况，以及周边环境和城市规划的情况。
2. 文献综述对国内外关于外立面改造的相关文献进行综述，了解外立面改造的理论与实践经验。
3. 专家访谈邀请建筑设计师、城市规划师、市民代表等多方面的专家进行访谈，了解他们对外立面改造的意见和建议。
4. 数据分析对调研和访谈收集的数据进行分析，提炼出影响外立面改造的因素，并提出相应的设计方案和评估指标。
四、研究结果1. 影响外立面改造的重要因素经过调查和分析，我们发现外立面改造的可行性受到建筑材料、建筑结构、城市规划和市民需求等因素的影响。
其中，建筑材料和建筑结构是决定外立面改造成本和难度的关键因素，而城市规划和市民需求则是影响外立面改造效果的重要因素。
2. 外立面改造的设计方案根据以上的影响因素，我们提出了一系列的外立面改造设计方案，包括使用新型建筑材料、优化建筑结构、重塑外立面风格等。
某县某道路沿线街景整治改造工程项目建议书-32页word资料
目录第一章总论 (1)1.1项目名称 (1)1.2项目申报单位 (1)1.3项目建设目标及定位 (1)1.4项目整治改造范围及改造内容 (1)1.5项目投资规模与资金筹措 (1)1.6项目建设期限 (2)1.8结论 (2)第二章项目建设背景与必要性 (2)2.1项目编制依据 (2)2.2项目整治改造的背景 (3)2.3项目提出 (4)2.4项目整治改造的必要性 (4)第三章项目的可行性 (7)3.1规划可行性 (7)3.2经济可行性 (7)3.3建设可行性 (7)第四章项目的现状分析 (8)4.1项目现状概况 (8)4.2项目沿线绿化景观、建筑立面现状分析 (8)4.3项目建设条件 (10)第五章项目工程方案 (11)5.1整治改造方案指导思想 (11)5.2整治改造方案原则 (12)5.3整治改造目标 (13)5.4整治改造方案 (14)第六章项目招投标与进度安排 (21)6.1项目招投标 (21)6.2项目建设进度安排 (22)6.3项目建设进度安排 (23)第七章投资估算 (24)7.1编制依据 (24)7.2工程投资估算 (25)7.3资金筹措 (26)第八章社会效益评价 (26)8.1社会效益分析 (26)8.2项目与所在地区互适性分析 (27)第九章综合评价与建议 (28)9.1项目实施具有显著的社会效益 (28)9.2整治规模合理，整治改造方案可行 (28)9.3建议 (28)第一章总论1.1项目名称XXXX大道沿线街景整治改造工程。
1.2项目申报单位XX县XX大道整治改造工作指挥部。
1.3项目建设目标及定位目标：将XX大道及周边区域打造成XX县的一个独具特色景观区及宜居示范区，改变乱、差等不协调现象，为XX县增添一道美丽风景线。
定位：将XX大道打造成一条具有城市品牌的综合性景观大道，直接展示XX的城市风貌，成为重要的对外窗口和城市名片。
1.4项目整治改造范围及改造内容改造范围：起于深浦隧道，止于黄泥坎隧道，全程约4.8公里，及道路红线100米控制带范围内的景观和周边沿线综合环境。
休闲步行街建设项目可行性研究报告
休闲步行街项目可行性研究报告目录第一部分项目可行性研究报告 (1)第一章总论 (1)一、项目研究概论 (1)二、研究工作编制依据 (1)三、研究范围与内容 (1)四、研究的主要结论 (2)五、项目实施建议 (5)第二章项目背景和建设必要性 (6)一、项目提出的背景 (6)二、项目建设的必要性 (7)第三章建设规模规划理念和技术标准 (8)一、建设规模、规划理念和规划构想 (8)二、技术标准 (15)第四章建设条件 (15)一、区域位臵和自然条件 (15)二、工程地质条件 (16)第五章投资估算及资金筹措 (17)一、投资估算 (17)二、资金筹措 (20)第六章实施方案 (21)一、项目实施计划进度 (21)二、建设施工条件及施工进度的保证 (21)三、施工进度安排 (21)第七章环境影响评价 (22)一、自然环境 (22)二、雨水和生活污水的排放 (22)三、大气污染 (22)第八章社会评价与经济评价 (23)一、社会评价 (23)二、国民经济评价 (25)三、财务盈利能力指标分析 (29)四、敏感性分析 (37)五、经济评价结论 (38)第九章招标方案 (39)第十章结论与建议 (42)第二部分文件汇编 (43)委托书 (43)第三部分图件 (44)第一部分项目可行性研究报告第一章总论一、项目研究概论1．项目名称：高沙休闲步行街2．项目承办方：某县高沙镇人民政府某食品投资有限公司3．可行性研究报告编制单位：某市城市规划设计研究院二、研究工作编制依据（1）、《委托合同》；（2）、《某县高沙镇城市总体规划》；（3）、《建设项目经济评价方法与参数》（4）、2009年第14期《某县人民政府常务会议纪要》三、研究范围与内容1．研究范围：本次研究范围为某县高沙休闲步行街项目。
2．研究内容依据委托方要求，我院对某县高沙休闲步行街项目的必要性、技术的可行性和经济的合理性进行综合、客观的分析论证，其研究内容包括：（1）某县高沙镇社会经济现状与规划（2）某县高沙镇城市布局现状及规划（3）休闲步行街建设的形态、作用、规模和标准（4）建设条件的调查分析（5）工程的初步设计（6）工程量估算（7）投资估算及资金筹措（8）工程实施方案及工期安排（9）经济评价（10）环境影响评价3、评价年限评价期定为2010年～2011年。
商业街片区立面整治可研资料报告材料+++008
商业街片区及东城根街沿线建筑立面综合整治工程可行性研究报告（修订版）编制单位：晨越建设项目管理二〇一六年三月商业街片区及东城根街沿线建筑立面综合整治工程可行性研究报告（修订版）编制人：审核人：编制单位：晨越建设项目管理二〇一六年三月目录第一章总论 (5)第二章项目建设及背景必要性 (8)第三章现状评价及建设条件 (12)第四章建设规模与容 (16)第五章工程实施方案 (17)第六章节能....................................... .. (63)第七章工程建设管理方案 (66)第八章组织机构与人力资源配置 (70)第九章工程实施进度计划 (72)第十章建设项目招投标 (75)第十一章环境影响及评价 (79)第十二章投资估算及资金资金筹措 (84)第十三章社会效益评价 (86)第十四章风险分析与对策研究 (87)第十五章研究结论与建议 (93)附件：1、市青羊区发展和改革局关于商业街片区及东城根街沿线建筑立面综合整治工程项目建议书的批复（成青发改审批[2015]107号）。
2、区政府《研究商业街和督院街片区提升改造有关工作的会议纪要》（成青府阅【2015】35号）3、商业街片区及东城根街沿线建筑立面综合整治工程费用估算表第一章总论一、项目基本情况及项目业主（一）项目名称：商业街片区及东城根街沿线建筑立面综合整治工程（二）项目性质：改建项目（三）项目地点：商业街片区及东城根街地处少城区域东部，包括商业街、商业后街、黄瓦街、长发街、长顺街和东城根街，其中东城根街起于八宝街口，止于金盾路口（四）项目业主：市青羊区建设和交通局单位详细地址：市青羊区奎星楼街1号二、编制依据及研究的主要容（一）可研报告主要编制依据1、《建筑工程可行性研究报告估算编制办法》；2、市《国民经济和社会发展“十二五”规划纲要》；3、《投资项目可行性研究指南》（国家发展计划委员会办公厅）；4、《市城市总体规划》（1995－2020年）；5、市政府、计委、规划建设局有关文件及指导意见；6、市青羊区自然、社会、经济、城镇建设相关基础资料；7、《投资项目可行性研究指南》（国家发展计划委员会出版）；8、《省建设工程工程量清单计价定额》（2015年）；10、相关法律法规和技术规；11、项目周边地区类似工程的建设投资指标。
S222宋水线断头路汇报材料
1目 录第一部分 项目背景．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．2 第二部分 项目建设理由论证．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．3 第三部分 项目建设标准．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4-5 第四部分 项目起讫点论证．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．6-7 第五部分 项目方案介绍．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．8-13 第六部分 项目方案比选．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．14-18 第七部分 项目推荐方案．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．19-20 第八部分 投资估算、经济评价及其他评价．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．21-24 第九部分 问题与建议．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．242第一部分项目背景S222宋水线是江西省“十纵十横”干线公路网主架构中的“第七纵”。
是我省公路干线网中的重要组成部分，是纵贯我省部分县市的主要通道之一，也是联系赣西北地区和赣东地区的公路主骨架之一。
本项目是该干线的北段，武宁、靖安两县交界处。
由于九岭山脉的阻隔，罗溪乡至石镜村没有等级公路，而陈家段至终点石镜村甚至不通机动车，成为断头路。
人行道及管线改造工程可行性研究报告_2
车站路管线上改下和人行道改造工程可行性研究报告目录第一章项目概要............................. 错误!未定义书签。
1.1项目背景 ............................... 错误!未定义书签。
1.2项目建设内容与工期 ..................... 错误!未定义书签。
1.3投资估算和资金筹措 ..................... 错误!未定义书签。
1.3.1投资估算....................... 错误!未定义书签。
1.3.2 资金筹措方案.................. 错误!未定义书签。
1.4 效益分析................................. 错误!未定义书签。
1.4.1经济效益 ............................. 错误!未定义书签。
1.4.2社会效益 ............................. 错误!未定义书签。
1.4.3生态效益 ............................. 错误!未定义书签。
第二章项目区概况............................ 错误!未定义书签。
2.1自然概况 ............................... 错误!未定义书签。
2.2社会经济状况 ........................... 错误!未定义书签。
第三章项目建设的必要性和可行性............. 错误!未定义书签。
3.1项目区农业发展的制约因素................ 错误!未定义书签。
3.2项目建设的必要性........................ 错误!未定义书签。
3.3项目建设的可行性 ....................... 错误!未定义书签。
第四章水资源评价及水利工程设施.............. 错误!未定义书签。
XX大道街景改造工程可行性研究报告1
**XX大道街景改造工程项目可行性研究报告编审人员名单审定:**校对:**编制人员:**目录一、项目概况二、现状存在的问题和项目建设的必要性三、项目建设条件四、项目规划目标和整治范围五、用电方案六、节能方案七、劳动安全卫生和消防八、环境影响评价九、项目计划进度安排十、管理机构和管理机制十一、工程招投标方案十二、投资估算及资金筹措十三、综合效益分析十四、结论与建议**XX大道街景改造工程项目可行性研究报告一、项目概况1.1 项目简介1.1.1项目名称: **XX大道街景改造工程项目1.1.2项目建设单位: **建设规划局**分局1.1.3项目工程地点: **XX大道（南起新安西街, 北止腾达路）1.1.4项目改造规模：本次规划为XX大道中、北段, 全长约2.5公里, 北与腾达路相接, 中分别与富仕路、**大道、马铺路、会展路相交, 南与新安西街相连, 规划改造面积约27.80万平方米。
主要建设内容为建筑立面整治工程（其中立面清洗、粉刷、涂料处理约20600㎡, 重点整修约28500㎡）、广告店牌空调机整治（约1000㎡）、绿化工程（植物整理树冠修剪约2000㎡）、道路整治工程（围墙改建约160m）、灯光亮化工程(约2km)等。
1.1.5项目总投资: **万元1.1.6项目建设工期5个月1.2 项目编制依据1）《中华人民共和国城乡规划法》；2）《城市规划编制办法》及实施细则；3）《城市市容环境卫生管理条例》；4）《城市环境卫生设施设置标准》（CJJ-27-89）；5）《**城市总体规划》（2002-2020年）；6）《**分区规划》（2004-2020年）；7）《**城市商贸设施与业态发展规划》（2001-2010年）；8）**人民政府区长办公会议纪要[2010]4号；9）**发展和改革局《关于XX大道街景改造项目建议书的批复》（路发改投资[2010]60号）；10）国家、省市有关城市规划技术标准、技术规范。
[精选]某房地产商业项目市场调研及定位分析报告
![[精选]某房地产商业项目市场调研及定位分析报告](https://img.taocdn.com/s3/m/5765f6e14128915f804d2b160b4e767f5acf80d2.png)
地块内的现有商业
地块外部配套
地块周边区域已出现相对高档的楼盘，可进一步印证区域价值，但未来将对本地块产生直接竞争
交通条件
汽车站
本案
地块现状： 项目靠城南路部分（人民医院）,还存在一定数量的房屋,尤其是（旧厂房和老人公寓）,目前还存在。 项目内有电线塔,小摊贩多，目前整体形象较差。 地形较平整。
地块内部有电线杆和电线塔等，现场还有很多小摊贩，地块相对平整。
地块内部现状
地块属于武宣核心位置,外部配套资源相对丰富,但档次很低
市场经济快速发展
城市身份转化
城乡一体化
单一型发展，基本 满足城市现状人口
第三产业的新兴，城市经济的快速扩容
农转非人口增加
城乡差距缩短，城乡完全融合
2012年全国同等级城市城市化率对照 ；
城市
城市化率
全国4线城市
39%
融水
45%
三江
37%
武宣
25%
2012年，全国的城市化率已经高达40%，而武宣县的城市化，仅为25%，未来有很大的发展空间 武宣的人均GDP为1646美元，城市化处于积极迅速的发展区间
交通条件
区域认知
区域认知度较高，市民普遍认可。 地块周边楼盘竞争力强,市场相对认可。
项目本体结论：项目是一个具备极度稀缺资源、商业特征明显的高档楼盘
规模和地域优势明显，稀缺资源核心地段，限制性资源少，价值天赋而成
宜商宜居，自身可调节能力强，产品可塑性强，容易摆脱产品单一性的竞争劣势，摆脱同质化竞争
XX北环路沿街立面景观改造项目可行性研究报告
目录1. 总论 (1)1.1项目背景 (1)1.1.1项目名称 (1)1.1.2项目的承办单位概况 (1)1.1.3可行性研究报告编制依据 (1)1.1.4项目提出的理由和过程 (1)1.2项目概况 (6)1.2.1 项目地理位置 (6)1.2.2建设目标与规模 (6)1.2.3主要建设条件 (7)1.2.4项目投入总资金及效益情况 (10)1.2.5主要经济技术指标 (10)1.3结论 (10)2. 项目建设场地分析 (12)2.1场地分析 (12)2.2周边建筑 (12)2.3交通状况 (13)2.4地段性质 (13)2.5主要问题 (13)3. 项目建设方案 (16)3.1项目改造指导思想与原则 (16)3.1.1指导思想 (16)3.1.2改造原则 (16)3.2项目总体规划方案； (17)3.2.1总体设计目标 (17)3.2.2规划设计要求 (17)3.3建筑方案 (18)3.3.1建筑方案描述 (18)3.3.2景观改造整治工程 (19)3.3.3改造工程注意事项 (23)3.4改造整治模式 (24)3.4.1 建筑形态改造整治 (24)3.4.2改造整治方法 (25)4. 环境影响评价 (29)4.1环境影响分析 (29)4.1.1水污染分析 (29)4.1.2大气环境影响分析 (29)4.1.3环境噪声影响分析 (29)4.1.4 固体废物影响评价 (30)4.2环境保护措施 (30)4.2.1 水污染防治措施 (30)4.2.2废气污染防治措施 (31)4.2.3噪声污染防治措施 (31)4.3 环保结论与建议 (31)4.3.1结论 (31)4.3.2建议 (32)5. 组织机构与人力资源配置 (33)5.1组织机构 (33)5.2人力资源配置 (33)6. 项目实施进度 (34)6.1项目阶段划分 (34)6.2项目建设工期 (34)6.3项目实施进度安排 (34)6.4项目实施进度表 (35)7. 投资估算与资金筹措 (36)7.1投资估算 (36)7.1.1投资估算的依据 (36)7.1.2建设投资估算 (36)7.1.3投资估算表 (37)7.1.4分年投资计划表 (42)7.2资金筹措方式与来源 (42)8. 财务评价 (43)8.1财务评价的一般原则 (43)8.2财务评价基础数据选择 (43)8.3财务评价指标 (44)9. 社会评价 (45)9.1项目对社会的影响分析 (45)9.2不同利益群体对项目的态度与参与程度 (46)9.3社会风险评价 (48)9.3.1社会风险的识别 (48)9.3.2应对社会风险的措施 (48)9.4社会评价结论 (49)10. 研究结论与建议 (50)10.1研究结论 (50)10.2 建议 (52)附件：附件1：项目建议书（初步可行性报告）附件2：报告编制单位的营业执照、工程咨询资质证书和相关编制人员资格证书。
水佐岗路南段拓宽改造工程项目环境影响报告书
目录
1 总论........................................................................................................................................ 1
5 环境影响预测与评价...........................................................................................................50
5.1 生态环境影响评价........................................................................................................ 50 5.2 水环境影响评价............................................................................................................ 51 5.3 环境空气预测及评价.................................................................................................... 53 5.4 声环境影响预测与评价................................................................................................ 57 5.5 固体废物处置及影响分析............................................................................................ 68
洛阳市发展和改革委员会关于洛阳市英雄路（状元红路-春都路段）提升改造工程可行性研究报告的批复
洛阳市发展和改革委员会关于洛阳市英雄路（状元红路-春都路段）提升改造工程可行性研究报告的批复文章属性•【制定机关】洛阳市发展和改革委员会•【公布日期】2019.06.13•【字号】洛发改审批〔2019〕67号•【施行日期】2019.06.13•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】交通运输综合规定正文洛阳市发展和改革委员会关于洛阳市英雄路（状元红路-春都路段）提升改造工程可行性研究报告的批复洛发改审批〔2019〕67号市住建局：你局《关于办理洛阳市英雄路（状元红路-春都路段）提升改造工程可行性研究报告的函》（〔2019〕25号）及相关材料收悉。
经研究，批复如下：一、原则同意你单位委托洛阳城市建设勘察设计院有限公司编制的《洛阳市英雄路（状元红路-春都路段）提升改造工程可行性研究报告》和根据评审专家意见所做的修改完善。
项目代码：2019-410302-78-01-026449。
二、主要建设规模和内容。
英雄路（状元红路-春都路段）提升改造工程位于老城区，北起状元红路，南至春都路，长度1005.324米，红线宽30米，道路等级为城市次干路，设计车速40公里/小时。
主要建设内容包括道路、交通、绿化、排水、电力、照明以及其他附属工程：破除新建现状道路。
其中：陵园门口及状元红路交叉口路面铣刨重铺，更换陵园门口小桥栏杆，排水管道清淤疏浚，合流管道进行分流改造，局部增加雨水管道，新建1.6米×1.5米缆线廊，拆除现状杆线，三线入地改造。
项目建设总工期为8个月。
三、工程估算总投资4999.62万元，资金来源为市财政筹措。
四、项目单位为洛阳市住建局。
五、有关要求。
项目单位抓紧完成项目初步设计，并按程序报批。
项目招标投标必须严格按照有关法律法规组织进行，招标公告和公示信息须在指定媒介发布。
附件：项目招标方案核准意见2019年6月13日。
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目录第一章总论 (1)1.1项目基本情况及项目业主 (1)1.2编制依据及研究的主要内容 (1)1.3可行性研究主要结论与建议 (1)第二章项目建设背景、必要性及可行性 (4)2.1项目建设背景 (4)2.2项目建设必要性 (4)2.3项目建设可行性 (6)第三章现状评价及建设条件 (9)3.1地理位置与行政区划 (9)3.2自然条件 (9)3.3自然条件对工程项目的影响 (10)3.4发展战略 (10)3.5 X程建设条件 (12)第四章建设规模和内容 (13)4.1建设规模 (13)4.2项目建设内容表 (13)第五章工程改造方案 (17)5.1改造设计依据 (17)5.2改造设计指导思想与原则 (17)5.5改造整治模式 (20)第六章节能 (35)6.1编制依据 (35)6.2节能措施 (35)第七章工程建设管理方案 (38)7.1组织机构与职责 (38)7.2建立完善的管理规章制度 (38)7. 3建设管理工作范围 (38)7.4项目投资管理 (39)7. 5质量管理 (39)7.6 X程进度管理 (40)7. 7合同管理 (40)7. 8协调管理 (41)7. 9安全建设管理 (41)7.10资金管理 (41)第八章组织机构与人力资源配置 (42)8.1组织机构 (42)8.2人力资源配置 (43)第九章工程实施进度计划 (44)9.1 X程特点、施工条件及施工方案 (44)9.2项目实施进度安排 (45)第十章招投标方案 (46)10.1招标依据 (46)10.2招标范围 (46)10.3招标方式 (47)10. 4招标组织形式 (47)10.5招标基本情况表 (48)第十一章环境影响及评价 (49)11.1 概况 (49)11.2法律法规 (49)11.3环境影响分析评价 (50)11.4结论及建议 (53)第十二章投资估算及资金筹措 (54)12.1投资估算 (54)12.2资金筹措 (55)第十三章社会效益综合评价 (59)13.1总体效益 (59)13.2带动区域经济的发展和改善人居环境 (59)第十四章风险分析与对策研究 (60)14.1风险分析 (60)14.2 对策 (60)14.3合同风险分析及对策 (64)第十五章项目社会稳定分析 (66)15.1编制依据 (66)15.2风险调查 (66)15.3风险识别 (68)15.4风险估计及初始风险等级判断 (68)第十六章结论与建议 (72)16.1 结论 (72)16.2 建议 (73)第一章总论1.1项目基本情况及项目业主1.1.1项目名称：山水县渊明路（骆店镇段）沿街立面改造项目1.1.2项目性质：改建项目1.1.3项目地点：山水县骆店镇，北起渊明路中石化加油站，南止渊明路与应山大道交叉口。
1.1.4项目业主：山水县骆店镇人民政府1.2编制依据及研究的主要内容1.2.1可行性研究报告主要编制依据1、《投资项目可行性研究指南》；2、《江南省建设工程工程量清单计价定额》（2017年）；3、《山水县国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》；4、《山水县城市总体规划》（2013—2030年）；5、山水县自然、社会、经济、城镇建设相关基础资料；6、相关法律法规和技术规范；7、项目周边地区类似工程的建设投资指标。
1.2.2研究的主要内容本可行性研究报告的主要研究山水县渊明路（骆店镇段）沿街立面改造项目区域概况、项目建设背景及必要性、建设条件、工程方案、工程建设管理方案、投资估算及资金来源、社会效益评价等1・3可行性研究主要结论与建议1.3.1项目建设的必要性该项目建设作为城镇基础设施项目之一，其必要性主要有以下几个方面:1、项目建设是改善当前商业购物环境的需要。
2、项目建设是发挥渊明路骆店镇段整体优势、创造综合社会经济效益的需要。
3、项目建设能提升山水县的城市形象和城市品味。
城市街道代表城市的形象，人们对街道的感知不仅涉及其路面本身，还包括街道两侧的建筑，成行的行道树、广场景色及广告牌等等。
这一系列事物共同作用形成了街道的整体形象，而其中任何一种事物质量的低下，都影响整个街道的形象，影响城市的形象。
1.3.2项目建设内容及规模本改造工程包括以下建设内容及规模：对渊明路骆店镇段（起于中石化加油站，止于应山大道路口）沿线建筑进行改造，全长约800米，改造建筑35栋，改造立面面积 11147. 98平方米。
工程建设内容包括：建筑外立面附着物拆除及砌筑，中式仿古店招、店招雨棚、立面装饰、檐口、屋面改造和整治，安装LED灯带射灯等工程。
1.3.3项目施工进度安排本项目建设期为12个月（2019年3月至2020年2月）。
1.3.4项目总投资及资金来源经测算该工程总投资为804万元，其中工程费用697. 79万元，工程建设其它费用60. 69万元，预备费45. 52万元。
资金来源为县政府投资。
1.3.5结论山水县渊明路是连接山水县城关镇和骆店镇的重要通道，地跨城关镇和骆店镇，渊明路骆店镇段两侧老旧建筑较多，立面破损严重，与周边环境严重不符。
特别是2019年山水县政府工作报告提出要积极创建国家卫生县城和全国文明城市后，该路段的改造更是迫在眉睫。
为提升山水县城市形象和品位，改善城市环境，县政府决定对渊明路骆店镇段沿街立面进行改造，与山南新区连成一片。
该项目建设条件具备，建设内容与规模适当，建设方案科学、合理，具有可行性。
项目建设可以带动区域人居环境改善和带动区域经济的发展。
项目建设的社会效益显著。
总之，项目建设条件具备，项目建成后具有显著的社会效益和环境效益，因此建设本项目是非常必要的，也是切实可行的。
1.3.6结论表1"1主要经济技术指标表第二章项目建设背景、必要性及可行性2.1项目建设背景渊明路是山水县城主要城市道路，地跨城关镇和骆店镇，全长约2800米，其中骆店镇段渊明路800米。
骆店镇段渊明路是连接彭湖髙速的主要通道，是山水县系列城市建设工程链条中的重要组成部分，对山水县的经济发展和社会进步有着重大的战略意义。
渊明路骆店镇段建设过程与大多数的街道相类似，沿街建筑多是农村自建房建筑，以砖或砖混结构为主，主干道两侧建筑建成年代跨度很大，多为上世纪八、九十年代建成的。
由于当时缺少统一规划，使得渊明路骆店镇段沿街立面呈现出一种相对混乱的状态。
表现为建筑立面缺乏特色，色彩风格不协调，户外广告数量多，店铺招牌高低不齐，街区面貌陈旧杂乱，严重影响县城整体形象。
随着城市的社会经济的发展，目前渊明路骆店镇段的现状与其应承担的城市职能和所处的城市地位远不相称，沿街立面改造整治已经势在必行。
2.2项目建设必要性2.2.1改造区域现状情况渊明路骆店镇段北起于中石化加油站，南止于应山大道路口，全长约800米，改造建筑35栋，建筑35栋。
道路北与城关镇建成区相接，南侧通过东应山大道与山南新区相连，地处县城中心，常住人口较多，以小商业为主，但建筑年代差距较大，建筑风格分布不均衡，得该区域的城市功能互相干扰，从而造成了城市空间秩序和城市风貌缺乏个性和协调，区域内老旧的建筑，缺乏统一规划，呈自我封闭状态，亟需重新统一改造。
主要问题表现在以下几个方面：1、文化特色不明显由于历史积留的问题及主客观方面的原因，使得它的文化特色体现得并不明显。
建筑无序累积，街区整体建筑风格各异，色彩混乱，既有简陋粗糙、形式呆板单调的；也有自成一体，各自为政的，相互间缺少呼应和联系，无法形成统一的风格，沿街天际线单调，造成街区标志性景观的空缺和城市魅力特色的丧失。
2、街道建筑景观杂乱街道空间环境是长期自发建设的结果，缺乏统一的设计，文化内涵虚无。
街道商业影响了街区的整体形象，两侧的商业门店装修风格杂乱，广告、牌匾尺度超大、质量低劣，造成视觉污染，破坏了街区的文化氛围和协调性。
3、功能分区不清晰整个街区散乱分布着各类建筑，缺乏明确的功能分区，没有考虑与周边建筑的协调关系，建筑形象缺乏统一的风格，没有处理好功能用途与建筑景观、体量、色彩、空间之间的关系。
4、建筑质量差异大建筑质量与市政设施均不同程度地存在问题公共设施不完善。
由于时间久远、维护不善，规划地段内部分旧有建筑结构老化、表面残10,也有新近建成的框架结构新建筑。
2.2・2项目建设的必要性1、项目建设是改善当前商业购物环境的需要渊明路骆店镇段是目前山水县最主要的商业街之一，也是山水县城市总体规划中的带状商业街区。
目前整个街道功能分区不清晰、沿街立面杂乱，购物环境相对较差，商品档次相对较低。
经过沿街立面改造后的渊明路骆店镇段将以独具地方特色的立面和便捷的公共服务设施为人们营造一个舒适、人性化的购物场所。
成为一条具有山水县地方特色的示范性商业文化窗口街道，并且作为一个现代的多功能商业街，成为城市流通力的重要体现。
2、项目建设是发挥渊明路骆店镇段整体优势、创造综合社会经济效益的需要对现代城市商业而言没有整体优势就无法产生强大的内聚力、辐射力，也就失去了存在的条件和发展的空间。
渊明路骆店镇段不仅在于它的规模，关键是它的整体优势。
主要包括以下几个功能：首先，商品贸易功能。
经过沿街立面改造后的渊明路骆店镇段商业街将成为山水县商业的龙头和品牌，是山水县人气旺、商品齐、商机多、交易最容易成功的商业区之一。
其次，旅游功能。
旅客每到一个城市旅游，首先会到这个城市最具特色的商业街去看，这里既有特色的商品，又有良好的购物环境，是顾客最愿意光顾的场所。
改造后的渊明路骆店镇段将成为游客来山水县最愿意去购物的地方。
第三，休闲功能。
改造后的渊明路骆店镇段将成为山水县的一道亮丽的风景线，给市民增添一个全家休闲的好去处。
第四，文化功能。
街区历来是人们聚集的地方，其显示着城市的人文特色和精神风貌，改造后的渊明路骆店镇段通过广告文化、饮食文化、建筑风貌等一系列内容，充分展示江北传统文化。
3、项目建设有利于带动相关行业的发展渊明路骆店镇段是山水县商业氛围浓重的地方。
但是由于商业店面分布相对较松散，商业业态过于单一，一直没有形成鲜明的风格和明确的功能定位。
通过改造沿街立面，完善公共设施，凸现其江北文化的特色，使之成为真正意义上的现代商业街。
随着该地段的商业氛围的浓厚和人气的集聚，必将促进街区的经济繁荣，提升街区的土地价值，带动该地段的相关行业的发展，成为商业引擎。
4、提升山水县的城市形象和城市品味城市街道代表城市的形象，人们对街道的感知不仅涉及其路面本身，还包括街道两侧的建筑，成行的行道树、广场景色及广告牌等等。
这一系列事物共同作用形成了街道的整体形象，而其中任何一种事物质量的低下，都影响整个街道的形象，影响城市的形象。
对于生活在这个城市的人们来说，街道景观质量的提髙可以增强市民的自豪感和凝聚力，促进精神文明和物质文明建设。