高档小区智能化方案

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目录
•1
•项目介绍
•2
•设计原则
•3
•智能安防系统
•4
•物业智能管理
•5
•智慧小区增值服 务系统
4
设计原则
•可行性•实用性•先进性•开放性 •和 •和 •和 •和
•适应性•经济性•成熟性•标准性 •可靠性和稳•安定全性性和•保可密扩性展性和易维护性
•智能化数字小区最大特点是以人为本
5
系统•住组宅智成能
系 对 显与
统 讲 示紧
系 系急
广
播
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•智慧小区增值服 务系统
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智能小区安防系统五道防线
•周界报警红 外对射报警
系统
•数字硬盘录 像监控系统
•保安电子巡 更系统
•可视对讲系 统
•智能家居安 防系统
•智能小区安全防范系统五道防线（从小区到家中）
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无线巡更系统
居住小区的安全防范建立在物防、人防和技防的基础上，三者缺一不 可。作为人防有效管理系统-电子巡更系统，系统方案力求对住宅、周 界和重要部位都能巡检到。巡逻人员按指定路线进行巡检。建立起小 区安防的第三道防线。
巡更 点
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• 巡 更 棒
周界防越及报警联动系统
沿组团围墙设置脉冲电子周界，警戒区域的范围原则上按70米左右设 置。 报警防区与一体化球机预置点位联动结合对周界围墙实行24小时实时 防范。
智能IC卡收费 功能；
智能门禁系统 ：人脸识别系 统、静脉识别 系统、虹膜识 别系统等；
•天津颐 贤里
案例
•白金湾 项目
•徐汇苑 •天津五矿大厦
•柏丽澜庭
•君庭 别墅
•大连橡树 庄园
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•天津鼎润公寓 （津澜阙）
•成都麓山别墅
•济南路8号
30
20
智能家居安防系统
室内防盗报警系统
•
有人强制开门，人体
红外探测器会报警并用
户会接到报警信息；用
户家中安装摄像头，可
在外地实时监控家中动
态。
煤、水、电关闭系统
•
当煤气、水、电出现
警情时，煤、水、电的
相关阀门可自动关闭；
用户还可远程关闭相关
阀门，以减少火灾或爆
炸发生的可能。
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室内消防系统
•
用户房屋内装有宜红烟
高档住宅
智能化小区
2016年12月8日
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目录
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•项目介绍
•2
•设计原则
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•智能安防系统
•4
•物业智能管理
•5
•智慧小区增值服 务系统
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项目介绍
项目名称：天津红桥区海上东地块弱电智能化项目 项目地址：天津市红桥区小伙巷 项目建筑形式：高层住宅 项目性质定义：高档、智能化住宅小区 建筑层高：1#、2#、3#、4#、4#、8#、9#层高为地下二层， 地上27层；6#、7#层高为地下二层，地上31层。 建筑总面积：241195平方米
像机
球
机
机
球
1 1#楼住宅
35
4
2 2#楼住宅
35
4
3 3#楼住宅
15
2
4 4#楼住宅
12
2
5 5#楼住宅
12
2
6 6#楼住宅
15
2
7 7#楼住宅
15
2
8 8#楼住宅
15
2
9
2
43
地下室
10
37
11
4
12 室外区域
4
13
16
3
合计
156
20
80
24
3
15
数字视频监控系统
•高空抛物： 高空抛物现象被 称为“悬在城市 上空的痛”。高 空抛物，是一种 不文明的行为， 而且会带来很大 的社会危害。
化系统
•智能安全防 范系统
•公共管 理系统
• • •
• • • • • • • • •
访 客 管 理 系 统
可统 数 视字 对视 讲频 系监 统控
系
停 车 场 管 理 系 统
出入系统
周 界
口防
门越
禁及
系报
统警
联
动
电统 室 子内 巡家 更居 系安 统防
系
智统 能
电统 梯
公共系统
背 景
家 紧 信音
居 急 息乐
分机已布 防
小区网 络
智能报警，高 枕无忧
物业管理员 机
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智能家居安防系统
功能介 绍
（双向信息 发布）
室内分机
文字信息：
请发给我明 天(周二)北 京车辆限号 是几号。
小区网 文字交流，沟 络
通无碍
23
文字信息：
明天（周二） 限行的尾号 号码是5和 0
请注意行车 安全
物业管理员 机
智能家居•灯系光影统音智能化，随心畅享
感系统，当出现火灾时，
烟感器会发出警报，并通
过宜红智能家居服务器发
给用户报警短信。
智能门锁系统
•
您可以通过人脸识别、指
纹识别、虹膜识别、X光识别、
静脉识别等智能门锁系统进入
房间；如主人不在家，有客人
到访时，确认身份后可远程开
门，在进入房间后自动进行相
关撤防操作。
智能家居安防系统
功能介 绍
（安防性能）
回家之前，可以通过手机远程
场景 打开家中空调。到家后躺在舒
•在
适的沙发上，遥控在手，户内
您
•
一 键 预 设 操
所有灯光、窗帘、电器及各种
的
场景模式都可以进行无线遥控。
书
一切尽在掌握之中。尤其贴心
房
的是夜间起夜灯模式，提供了
..
一个•在柔和您的的起夜卧灯光通道，又
...
作
不会室影…响…其他家人的休息。
•智能监控远程掌控，安心放心
智能监控，远程掌控，防盗贼于室外，
防灾患于未然。智能系统可自动进行防盗
报警、紧急求救、火灾、煤气泄漏报警等。
通过植入智能模块，您还可以对水、电、
气等进行远程控制。出门在外，家庭安全
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了然于心，毫无后顾之忧。
目录
•1Байду номын сангаас
•项目介绍
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•设计原则
•3
•智能安防系统
•4
•物业智能管理
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可视对讲安防系统
功能介绍
（图像抓拍及 存储）
室内分机
Selina于 2010年12月 14日10：30 拜访
主人不 在家
室外主机
即时抓拍，安 全存储
11
可视对讲安防系统
功能介 绍
（户户对 讲）
一单元 102
一单元 802
Alice：咱 们一起 出去玩 吧
室内分机
邻里沟通，顺 畅无阻
Tom：我 想去游 乐园
在最贴近内心的家里，品味来自随手可得的舒
，
适和随心畅享的智能体验。灯光、音乐、家庭
周
影院，一切恰到好处。客人来访时，温馨明快
到
的灯光效果营造欢聚气氛；饭后家人一同观看
安
电影、电视，家庭影院模式媲美星级影院；烛
全
光晚餐的二人世界，情侣模式灯光、背景音乐
营造无比浪漫氛围；入睡时，将卧室灯光调设
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为温馨模式，轻柔的音乐和灯光伴随您进入温
8
智能安防系统
小区门禁管理系统、 监控系统、可视对讲 系统是整个智能安防 系统防范重点；
整个系统采用 人防与技防相 结合的方式；
可视对讲系统的门口主机上 的摄像机可以作为监控系统 的前端摄像机；
视频图像存储小区监控中心， 可实时监控，也可录像回放。
9
可视对讲安防系统
可视对讲管理系统是由小区的管理机、围墙机、门口机、室 内机、传输总线构成可视对讲管理网络结构； 在住户、单元楼入口、小区管理中心安装防盗门和对讲装置， 以实现访客与住户对讲、住户与小区管理中心进行语音传输； 住户可遥控开启防盗门，有效地防止非法人员进入住宅楼内； 门口主机可利用钥匙或门禁卡开启防盗门锁； 在管理中心与住户户内实现语音对讲。
智能家居系统
场景
•在 您
的
餐
厅
..
...
•在您的卫生 间.....
•智能生活,欢畅舒意
用智能化工具实现节能，是现代生活的 一种时尚潮流。通过智能系统预设在家、 离家模式，主人在家时，灯光、音响、电 器一切均按预设自动开启，离家时自动关 闭。您还可通过手机遥控关闭家中忘了关 的灯光、空调等。节能更多，绿色更多， 自在更多。
•5
•增值服务系统
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物业智能管理
•社区交流网络化 •办公系统自动化 •三表收费智能化 •信息发布网络化
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系统要点
•物业智能 管理
•系统亮点
统一发布相关物 业信息；
社区网站、社区 论坛等网络空间 的建立，方便小 区用户之间交流 ，得知有用地信 息；
增值业务多，
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LED触摸广告屏
建立立体停车 设备；
16 高空抛物监控摄
停车场管理系统
•主、次出入口规划：
小区有2个机动车 出入口，共设2套 双进双出的停车 场管理系统；
小区有2个非机动出 入口（人行出入口）， 共设2套单进单出的 人行摆闸。
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停车场管理系统
•车牌识别通行方式：
读取方便快捷：无需打开窗门，有效识别距离可达到10米以上（视需 求而定）。 识别速度快：车辆一进入磁场，摄像机将立即识别车牌号（用时1S以 内）），从而立即放行，该系统24小时全天候运行，正确识别率达 99%。 后台管理：具有可靠的存储空间，有效的自动比对和查询技术等。
室内分机
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可视对讲安防系统
功能介 绍
（电梯控 制）
室内分机
电梯授权，上 下享受
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室外主机
数字视频监控系统
住宅区点位布置：
小区出入口监控 周界监控 单元门出入口监控 地下停车场车辆及人员监 控 电梯轿厢监控 电梯厅监控 小区公共区域监控
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数字视频监控系统
•监控系统点位表： 序 号
区域
半球彩色摄 电梯半 室内彩色摄像 室外彩色摄像 室外快