大化美食小镇项目营销方案ppt课件
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美食营销策划宣传推广ppt
2010
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2016
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年 度 工 作 概 述
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2
培训学习情况二
成功项目展示
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03
成 功 项 目 展 示
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2012
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镇里小吃店营销策划方案
镇里小吃店营销策划方案一、项目背景和概述镇里小吃店是一个位于镇内的一家以提供各种当地特色小吃为主的餐厅。
随着城市化的进程，人们的生活水平提高和食品文化多样化的需求，餐饮业也正逐渐发展壮大。
然而，在激烈的市场竞争中，如何吸引更多的顾客成为众多餐饮业主面临的共同难题。
因此，为了提高镇里小吃店的知名度和竞争力，特制定了该营销策划方案，以期获得更多的商机和利润。
二、目标受众分析1.目标客户群体：以居住在附近的居民和上班族为主要客户群体；2.目标客户特点：消费能力较中等水平，注重性价比，对当地特色小吃品质有一定要求。
三、竞争分析1.竞争对手：周边区域有多家小吃店，其中以素食餐厅、火锅店、快餐店为主；2.竞争优势：镇里小吃店具有地理位置优势、多样的小吃菜品、丰富的当地特色美食、自然环境优美等特点。
四、市场定位以当地特色小吃为主打产品，注重味道和口感，力求给顾客带来美好的用餐体验。
五、核心竞争力1.产品特点：将当地特色小吃作为主打产品，包括湘菜、川菜、鲁菜等，并加入店家独特的创意与改良，保证品质和口感的同时，也满足了顾客对多样化食物的需求；2.价格优势：合理定价，注重性价比；3.地理位置：位于镇内繁华地段，交通便利，便于吸引顾客。
六、营销策划具体方案1.品牌宣传策略1.开展线上宣传：建立专业的社交媒体账号，发布鲜明有特色的图片和美食制作视频，与潜在客户进行深入互动，吸粉和保持联系；2.开展线下宣传：与附近的学校、社区、企事业单位合作组织美食体验活动，吸引更多的顾客了解和品尝；3.利用当地媒体和广告牌进行广告投放，提高品牌知名度和曝光率。
2.新菜品推广策略1.每月推出一两个新菜品，以吸引新老顾客的关注和试吃；2.在新菜品上进行宣传推广，例如通过介绍菜品的故事和特点，给顾客带来新奇感和好奇心；3.利用顾客反馈和建议，不断优化新菜品的味道和口感。
3.会员营销策略1.建立会员制度，设立不同级别的会员卡，享受不同的优惠和礼遇；2.定期组织会员对话活动，了解会员需求和意见，改善服务品质；3.会员推荐机制，鼓励会员介绍新客户入会，并给予相应的奖励。
特色小镇运营方案ppt怎么做
特色小镇运营方案ppt怎么做一、项目概况1.1 项目背景随着人们生活水平的提高和旅游消费的增加，特色小镇成为了当前旅游市场中的热门项目。
特色小镇通过挖掘当地的历史文化、特色产业等资源，打造独特的旅游目的地，吸引游客，促进地方经济发展。
1.2 项目定位本项目定位为“文化特色小镇”，通过挖掘当地的历史文化、民俗风情等资源，打造具有独特魅力的文化特色小镇，吸引游客前来体验。
1.3 项目目标（1）吸引游客通过举办各类文化活动、展览等，吸引游客到特色小镇进行参观、购物、体验。
（2）带动地方经济通过发展地方特色产业，增加就业机会，提高当地居民的收入水平。
（3）保护文化遗产在保护传统文化的同时，将其传承、发展，让更多人了解和喜爱。
二、项目规划2.1 建设规划（1）景区规划按照当地的地理环境和文化特色，合理规划景区的布局和建设。
（2）商业规划发展特色小吃、手工艺品、纪念品等，吸引游客购买。
（3）活动规划举办传统文化展览、节庆庙会、非遗传承等活动，增加游客体验感。
2.2 营销规划（1）在线推广通过建立官方网站、社交媒体平台等，展示当地的文化特色，吸引更多游客关注。
（2）线下宣传通过旅行社、景区合作等方式，加大宣传力度，吸引更多游客到特色小镇。
三、项目运营3.1 文化活动（1）传统文化展览策划举办当地的传统文化展览，包括民俗、手工艺品、戏曲等。
（2）非遗传承建立非遗传承工作室，让更多人了解和学习传统手艺。
3.2 商业运营（1）打造特色商品开发与当地文化特色相关的纪念品、手工艺品等，增加游客购物体验。
（2）美食推广推广特色小吃，吸引游客品尝。
3.3 服务保障（1）人才培训加强对当地居民的培训，提升服务意识和水平。
（2）安全管理加强景区的安全管理工作，确保游客的游览安全。
四、项目展望特色小镇的成立将有效推动当地旅游产业，加快地方经济的发展，保护和传承本地的优秀文化资源。
希望在未来能够成为地方经济的一张名片，吸引更多游客前来参观体验，成为地方的一张亮丽风景线。
大化美食小镇目营销方案共44页文档
大化美食小镇目营销方案
36、如果我们国家的法律中只有某种 神灵， 而不是 殚精竭 虑将神 灵揉进 宪法， 总体上 来说， 法律就 会更好 。—— 马克·吐 温 37、纲纪废弃之日，便是暴政兴起之 时。— —威·皮 物特
38、若是没有公众舆论的支持，法律 是丝毫 没有力 量的。 ——菲 力普斯 39、一个判例造出另一个判，事物有规律，这是不 容忽视 的。— —爱献 生
61、奢侈是舒适的，否则就不是奢侈 。——CocoCha nel 62、少而好学，如日出之阳；壮而好学 ，如日 中之光 ；志而 好学， 如炳烛 之光。 ——刘 向 63、三军可夺帅也，匹夫不可夺志也。 ——孔 丘 64、人生就是学校。在那里，与其说好 的教师 是幸福 ，不如 说好的 教师是 不幸。 ——海 贝尔 65、接受挑战，就可以享受胜利的喜悦 。——杰纳勒 尔·乔治·S·巴顿
谢谢！
36、如果我们国家的法律中只有某种 神灵， 而不是 殚精竭 虑将神 灵揉进 宪法， 总体上 来说， 法律就 会更好 。—— 马克·吐 温 37、纲纪废弃之日，便是暴政兴起之 时。— —威·皮 物特
38、若是没有公众舆论的支持，法律 是丝毫 没有力 量的。 ——菲 力普斯 39、一个判例造出另一个判，事物有规律，这是不 容忽视 的。— —爱献 生
61、奢侈是舒适的，否则就不是奢侈 。——CocoCha nel 62、少而好学，如日出之阳；壮而好学 ，如日 中之光 ；志而 好学， 如炳烛 之光。 ——刘 向 63、三军可夺帅也，匹夫不可夺志也。 ——孔 丘 64、人生就是学校。在那里，与其说好 的教师 是幸福 ，不如 说好的 教师是 不幸。 ——海 贝尔 65、接受挑战，就可以享受胜利的喜悦 。——杰纳勒 尔·乔治·S·巴顿
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饮食文化商业街营销策略总纲(PPT 44页)
楚雄云华饮食文化商业街营销策略总纲
报告核心内容
第一部分：项目面临的问题
——界定问题
第二部分：达成目标的关键举措
——快速突围解决方案
第三部分：推售策略与执行计划
第一部分：项目面临的问题
——界定问题
目标的理解
目标1. 项目品牌：楚雄美食新地标 省内知名旅游餐饮品牌
目标2.利润最大：项目体量不大，以速度取胜策略，快速抢占市场，
入口是彝族建筑风格，服饰也是集彝族大成
氛围的塑造必须是代表彝族文化，从美食城建筑、装修、装饰上烘托文化 气氛；以文字、音乐、图画等形式展现文化特色；以表演形式提升文化气 氛。在文化氛围的塑造上，采用彝族的建筑样式、字画、工艺品等烘托文 化环境，让旅游者身临其中；用彝族独特的音乐从思想陶制彝族情结；最 具有特色的文化氛围的塑造是彝族服饰,最能让旅游者感受得到的,让旅游
2）经营者： A、经营特色餐饮食和经营娱乐休闲的加盟者或连锁店； B、本区域的高档娱乐美食经营者； C、看好本区娱乐美食发展前景的其他地区的经营者；
次要 目标 客群
隐性 目标 客户
隐性客户群： 被本项目本身的氛围与定位的独特性 吸引而来的商户，主要表现为转换行业的商户。
1 客群定位
群体类型 投资者型客户 专业型投资型客户
项目区位优势明显，产品吃住休闲功能齐全
SWOT
优势 Strength
劣势 Weak
·新区未来发展；
·项目地段商业氛围严重不足、固定消费人
·项目紧邻主干道，到城区繁华街道不过10分钟车程，群较少；
紧靠丽景家园，区位优势明显
·新区建设周期长；
·本项目进入市场比较晚，工期不定，相对 缺乏市场竞争力；
·项目周边项目租金价格低，基本无参照类 比项目。
报告核心内容
第一部分：项目面临的问题
——界定问题
第二部分：达成目标的关键举措
——快速突围解决方案
第三部分：推售策略与执行计划
第一部分：项目面临的问题
——界定问题
目标的理解
目标1. 项目品牌：楚雄美食新地标 省内知名旅游餐饮品牌
目标2.利润最大：项目体量不大，以速度取胜策略，快速抢占市场，
入口是彝族建筑风格，服饰也是集彝族大成
氛围的塑造必须是代表彝族文化，从美食城建筑、装修、装饰上烘托文化 气氛；以文字、音乐、图画等形式展现文化特色；以表演形式提升文化气 氛。在文化氛围的塑造上，采用彝族的建筑样式、字画、工艺品等烘托文 化环境，让旅游者身临其中；用彝族独特的音乐从思想陶制彝族情结；最 具有特色的文化氛围的塑造是彝族服饰,最能让旅游者感受得到的,让旅游
2）经营者： A、经营特色餐饮食和经营娱乐休闲的加盟者或连锁店； B、本区域的高档娱乐美食经营者； C、看好本区娱乐美食发展前景的其他地区的经营者；
次要 目标 客群
隐性 目标 客户
隐性客户群： 被本项目本身的氛围与定位的独特性 吸引而来的商户，主要表现为转换行业的商户。
1 客群定位
群体类型 投资者型客户 专业型投资型客户
项目区位优势明显，产品吃住休闲功能齐全
SWOT
优势 Strength
劣势 Weak
·新区未来发展；
·项目地段商业氛围严重不足、固定消费人
·项目紧邻主干道，到城区繁华街道不过10分钟车程，群较少；
紧靠丽景家园，区位优势明显
·新区建设周期长；
·本项目进入市场比较晚，工期不定，相对 缺乏市场竞争力；
·项目周边项目租金价格低，基本无参照类 比项目。
“舌尖上的美食”美食餐饮产品营销宣传活动策划PPT模板
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202 XTEXT
第肆章节
活动总结规划
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活动总结规划
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活动利弊分析
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现场活动安排
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前期活动计划
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小镇营销策划方案PPT幻灯片
熙谷小镇 项目项目营销策划书
2020/3/10
1
目录
1、项目整体概况 2、首期定位 / SWOT分析、客群界定 3、项目营销推广思考 4、项目入市形象建议 5、“度假+餐饮”案例研究展示
2020/3/10
2
项目整体概况
2020/3/10
3
项目概况
项目概况：占地面积4.22万㎡ 开发周期：整体规划相互渗透融合的六个片区，整体总开发2年左右 功能定位：
2020/3/10
40
“客栈+餐饮”案例研究展示
2020/3/10
41
>>1、束河古镇
为了满足大量旅游人群住宿、餐饮、娱乐、休闲的需要，云南鼎业集团在原有古镇基础上， 按照古镇风貌扩大古镇范围，并在扩容部分丰富了古镇的商业业态，扩容了古镇的配套设 施，使古镇更完善、丰富
2020/3/10
42
>>1、束河古镇
2020/3/10
28
营销推广短片脚本
身2020/3处/10 繁华，早已忘了思考生活之意义
29
营销推广短片脚本
2020/3/10
匆忙拥挤的城市，已容不得我驻足赏景
30
营销推广短片脚本
逃离 2020想/3/1带0 着最亲的人们去
……逃向最自由欢乐的城镇 31
营销推广短片脚本
2020/3/10
那里 要有最美丽的森林
2020/3/10
打跳歌
45
>>2、丽江古镇
商业街产品特征： 古镇商业街都是以组院形式的产品构成，底层 临街为商业或者为客栈大堂，二层和组院内部 为客栈
2020/3/10
内部效果 外部商业效果
46
2020/3/10
1
目录
1、项目整体概况 2、首期定位 / SWOT分析、客群界定 3、项目营销推广思考 4、项目入市形象建议 5、“度假+餐饮”案例研究展示
2020/3/10
2
项目整体概况
2020/3/10
3
项目概况
项目概况：占地面积4.22万㎡ 开发周期：整体规划相互渗透融合的六个片区，整体总开发2年左右 功能定位：
2020/3/10
40
“客栈+餐饮”案例研究展示
2020/3/10
41
>>1、束河古镇
为了满足大量旅游人群住宿、餐饮、娱乐、休闲的需要，云南鼎业集团在原有古镇基础上， 按照古镇风貌扩大古镇范围，并在扩容部分丰富了古镇的商业业态，扩容了古镇的配套设 施，使古镇更完善、丰富
2020/3/10
42
>>1、束河古镇
2020/3/10
28
营销推广短片脚本
身2020/3处/10 繁华，早已忘了思考生活之意义
29
营销推广短片脚本
2020/3/10
匆忙拥挤的城市，已容不得我驻足赏景
30
营销推广短片脚本
逃离 2020想/3/1带0 着最亲的人们去
……逃向最自由欢乐的城镇 31
营销推广短片脚本
2020/3/10
那里 要有最美丽的森林
2020/3/10
打跳歌
45
>>2、丽江古镇
商业街产品特征： 古镇商业街都是以组院形式的产品构成，底层 临街为商业或者为客栈大堂，二层和组院内部 为客栈
2020/3/10
内部效果 外部商业效果
46
小吃店经典市场营销策划书PPT
餐厅地理位置
浙江工商大学钱江湾生活园区 寝室40幢外，靠近流水食堂的 一侧，现“街尚”奶茶店的一 家店铺 原因
（1）据调查，“街尚”奶茶店由于口味、品种等方面的原 因，竞争力较弱； （2）这家店铺的租金比较便宜； （3）距离教学楼比较近；
你与小吃店的距离对你选择区哪里消费有多大影响？
其他 影响很大 有一定影响
唯仔美食
量比较足，口味不错， 由于店面实在太小， 上餐速度较快。 容不下太多人，导致 许多人就在外面等。 并且店面空间过小， 也会导致在食品卫生 上有所下降。
财经
主营 优势 劣势
快乐厨房 珍峥餐厅
盖浇饭、烤饭、价格适宜，外 无炒菜等其他 汤面 卖方便，品种 小吃，相似的 多 餐厅较多
文华食堂
麻辣烫、瓦罐 大众消费，人 不做外卖 汤、兰州拉面、多 北方水饺
你一般会去买哪里的小吃？ 学校外面的小吃店, 63 70 60 50 40 30 20 10 0 夜市、路边摊, 39 物美、都尚旁边的 小吃店, 31 别的学校的小吃店, 14 其他, 14
而且在关于对“你为什么去吃小吃？”的调查中，有45%的人是为了 “解馋”，有29%的人作为“加餐，补充能量”，有20%的人选择小吃 作为“正餐”。
餐饮业的未来发展趋势
1.未来餐饮业更加重视个性化、特色化、形象化的服 务。 2.更加重视人们的情感生活、社交活动等方面的需求。 3.走优质高效的快餐化道路。 4.更加强调营销环境的情调、氛围。 5.生态农业、绿色食品、保健环境将更为人们所重视。 6.商务餐成为一个热点餐饮。 7.旅游休闲餐饮将会逐步升温。 8.中式快餐将走出低谷，并且会逐步占有相当 的市场份额。 9.高档消费将会趋于理性，家常菜将持续流行。 10.连锁经营经过淘汰会有更大的发展。
美食广场设计策划方案ppt课件
具自备，归商户所有;商户需交纳保安、保洁费用
，承担经营所用水、电、燃气费。
经营优势
美食广场在强化生活广场功能的同时，可以最大
5
限度降低四周商务人士的生活成本，商户加工制
作商品所需原材料、配料可由超市提供。降低商
户的采购和加工成本。实现互惠互利，双方共赢
。
7
品牌优势
4
通过塑造“快吧”美食广
场形象，强化生活广场综合优 势。
二、现场管理
1、人员上岗前培训，进入现场做 招商前准备；每周工作例会，向 经营管理公司汇报每周招商情况 2、每天填写工作日志，定期商周、 月总结 3、首先应多渠道开发市场 第一 步，传递招商信息，开发些加盟 的投资客。第二步，锁定目标意 向客户，持续跟踪。 第三步，以 点带面，充分利用主力店的品牌 效应带动品牌店的加盟。
20
项目名称
推广费及招商 户外形象招牌 品牌宣传物料
软装配饰 公共区域软装
硬装 空调及排污局部改造
消防局部改造
总计Leabharlann 合计300000元 150000元 250000元 300000元 400000元 1500000元 400000元 200000元
3500000元
THE END
谢谢观赏
2018/03/21
2
3
金都商业广场地处砂子岭商圈黄金交汇点，日流动量超10万人次，项目集购物、餐饮、休闲、办公于一体的多
功能智能化的综合商城，总投资1亿元，总建筑面积约3万平米，项目配套中央空调、观光电梯，垂梯，扶梯，大型地 下停车场等。本项目地下二层，地上十六层，其中负一层至四层为精品服饰广场，建筑面积约1万平米，五层为中西 餐吧，六至九层为商务宾馆，十层以上为商务写字楼。
美食产品营销方案ppt
营销策划方案
Marketing Plan
适用于市场、销售、销售部门的工作计划营销计划等用途
汇报人：774688 时间：2018年XX月
目录
content
市场现状及 营销目标和 SWOT分析 任务分解
营销执 行策略
营销费用 和预算
管理提升的 若干措施
市场现状及SWOT分析
行业前景分析 我们产品状况
产品定位
走高中低三端路线,树立起品 位、营养、健康、专业的品牌 形象；
广告语
生态有机大米,就是“某某 米”；
组合定位
新鲜、有机、绿色、健康和高 品质大米,同时提供高的附加价 值；
品牌延伸
以营养大米为龙头,进行农业产业化 深加工发展（如农场、休闲食品 等）。
打造有机、绿色无公害品牌形 象,积极推广优质、有机产品。 满足消费者绿色健康的消费需 求。
第一期：标准化运作
2017年—2019年,把服务和流程作为 核心竞争力进行打造,形成特有的企 业文化和管理模式。
第三期：连锁经营
从2019年起实施扩张政策,在全省各地开 设分店,力争使公司成为安徽地区休闲娱 乐综合性场所的主要市场领导者。
2011
2012
2013
2014
第二期：强化品牌
形成公司的文化广泛传播,发展入 门级客户,培养忠实消费者。
产品策略
以绿色为主,注明绿色无公害,并标
明质检部门认证。包装上也要体
现精致、珍贵,采用1kg、3kg小袋
包装和个性木桶式包装,小桶还可
重复利用。
1
2
3
设计可爱的产品标志。同步推出, 并且将其印制在包装上,可爱的 形象让消费者留下美好而清晰的 印象。
4
Marketing Plan
适用于市场、销售、销售部门的工作计划营销计划等用途
汇报人：774688 时间：2018年XX月
目录
content
市场现状及 营销目标和 SWOT分析 任务分解
营销执 行策略
营销费用 和预算
管理提升的 若干措施
市场现状及SWOT分析
行业前景分析 我们产品状况
产品定位
走高中低三端路线,树立起品 位、营养、健康、专业的品牌 形象；
广告语
生态有机大米,就是“某某 米”；
组合定位
新鲜、有机、绿色、健康和高 品质大米,同时提供高的附加价 值；
品牌延伸
以营养大米为龙头,进行农业产业化 深加工发展（如农场、休闲食品 等）。
打造有机、绿色无公害品牌形 象,积极推广优质、有机产品。 满足消费者绿色健康的消费需 求。
第一期：标准化运作
2017年—2019年,把服务和流程作为 核心竞争力进行打造,形成特有的企 业文化和管理模式。
第三期：连锁经营
从2019年起实施扩张政策,在全省各地开 设分店,力争使公司成为安徽地区休闲娱 乐综合性场所的主要市场领导者。
2011
2012
2013
2014
第二期：强化品牌
形成公司的文化广泛传播,发展入 门级客户,培养忠实消费者。
产品策略
以绿色为主,注明绿色无公害,并标
明质检部门认证。包装上也要体
现精致、珍贵,采用1kg、3kg小袋
包装和个性木桶式包装,小桶还可
重复利用。
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设计可爱的产品标志。同步推出, 并且将其印制在包装上,可爱的 形象让消费者留下美好而清晰的 印象。
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餐饮美食店铺开业营销策划方案课程PPT课件
直到今年过春节，外公说老家的大伯 二伯打 电话来 让我们 下乡去 玩，我 才又从 记忆中 抽出蛛 丝马迹 ，小村 ，是否 还是当 年的那 样？坐 着二舅 的小轿 车来到 儿时的 天堂， 唉？这 路怎么 变成四 道宽阔 的沥青 路了？ 连路灯 都有了 ，再放 眼一看 ，村里 的土坯 房怎么 不见了 ？
店铺介绍
直到今年过春节，外公说老家的大伯 二伯打 电话来 让我们 下乡去 玩，我 才又从 记忆中 抽出蛛 丝马迹 ，小村 ，是否 还是当 年的那 样？坐 着二舅 的小轿 车来到 儿时的 天堂， 唉？这 路怎么 变成四 道宽阔 的沥青 路了？ 连路灯 都有了 ，再放 眼一看 ，村里 的土坯 房怎么 不见了 ？
直到今年过春节，外公说老家的大伯 二伯打 电话来 让我们 下乡去 玩，我 才又从 记忆中 抽出蛛 丝马迹 ，小村 ，是否 还是当 年的那 样？坐 着二舅 的小轿 车来到 儿时的 天堂， 唉？这 路怎么 变成四 道宽阔 的沥青 路了？ 连路灯 都有了 ，再放 眼一看 ，村里 的土坯 房怎么 不见了 ？
直到今年过春节，外公说老家的大伯 二伯打 电话来 让我们 下乡去 玩，我 才又从 记忆中 抽出蛛 丝马迹 ，小村 ，是否 还是当 年的那 样？坐 着二舅 的小轿 车来到 儿时的 天堂， 唉？这 路怎么 变成四 道宽阔 的沥青 路了？ 连路灯 都有了 ，再放 眼一看 ，村里 的土坯 房怎么 不见了 ？
直到今年过春节，外公说老家的大伯 二伯打 电话来 让我们 下乡去 玩，我 才又从 记忆中 抽出蛛 丝马迹 ，小村 ，是否 还是当 年的那 样？坐 着二舅 的小轿 车来到 儿时的 天堂， 唉？这 路怎么 变成四 道宽阔 的沥青 路了？ 连路灯 都有了 ，再放 眼一看 ，村里 的土坯 房怎么 不见了 ？
直到今年过春节，外公说老家的大伯 二伯打 电话来 让我们 下乡去 玩，我 才又从 记忆中 抽出蛛 丝马迹 ，小村 ，是否 还是当 年的那 样？坐 着二舅 的小轿 车来到 儿时的 天堂， 唉？这 路怎么 变成四 道宽阔 的沥青 路了？ 连路灯 都有了 ，再放 眼一看 ，村里 的土坯 房怎么 不见了 ？
某小镇营销计划概论PPT课件
总户 数
பைடு நூலகம்850
五星国色天香
重庆五星地产
6
170
晋愉碧怡林畔
晋愉林畔地产
3.7
99
容积 率 0.5
1.5
0.8
楼盘形态
联排、类独 栋
联排、独栋
价格 （元/M2） 最低价300万
/套
8000
联排、独栋
最低价310万 /套
开盘 时间
2011-6
交房 时间
2012-12
2010
2012-12
2011-10 2012-10
某小镇营销计划概论PPT课件
2012年缇香小镇营销计划
某小镇营销计划概论PPT课件
项目现状研究及价值梳理 项目营销难点及营销策略
营销难点解决方案
目录
一、项目现状研究 及价值梳理
项目区域背景分析
九龙坡区如今经济实力显著增强，地区 生产总值连续十一年位居全市第一，人 均GDP超过8000美元。
工业迅猛发展，区域规模以上工业总产 值2010年达172.2亿元，同比增长39%； 实现工业增加值44.8亿元，同比增长 27.7%；新产品产值45.8元，同比增长 32.5%；实现出口交货值8.7亿元，同比 增长64.5%。
西区项目分析
区域项目分布图
露台，阳台
教育配套 上邦高尔夫
晋愉碧怡林畔
缇香小镇位于九龙坡区陶家 镇，属于九龙坡西区板块， 该板块的竞争项目数量不多， 分别为五星国色天香、上邦 高尔夫、晋愉碧怡林畔
缇香小镇 五星国色天香
项目名称 缇香小镇
开发商
总建面 （万M2）
上海城开集团重庆德普置业 有限公司
133
主力户型： 300平米7室两厅
某小镇项目营销策划方案
某小镇项目营销策划方案项目背景：小镇位于中国某省，是一个以文化传承、生态环保和旅游休闲为主题的新兴小镇。
小镇以其独特的风景和文化吸引了大量游客，但由于市场宣传不足和基础设施建设不完善，目前的知名度和游客数量还有很大的提升空间。
目标受众：1. 国内外游客：主要以喜欢旅游休闲和文化探索的游客为主。
2. 旅行社、在线旅游平台、景区票务公司等旅游相关企业以及媒体：需要将小镇项目推广给更多的目标受众。
市场分析：1. 旅游市场潜力大：中国的旅游市场不断扩大，人们对品质生活和休闲旅游的需求越来越高。
2. 同类型竞争对手：附近地区还有几个类似的小镇项目，它们的知名度和游客数量相对较高。
营销策划方案：1. 策划一系列精彩的文化活动：举办传统节日庆典、艺术展览、乡村民俗体验、文化讲座等，吸引游客参与并通过社交媒体等渠道进行宣传。
2. 强化品牌形象：打造小镇的标志性建筑和主题活动，借助宣传视频、海报和社交媒体进行推广，使游客记住小镇的独特之处。
3. 与旅行社、景区票务公司等合作：提供优惠门票、特色线路、度假套餐等，吸引这些机构与小镇进行合作，增加小镇在旅游线路中的曝光率。
4. 优化基础设施：完善交通、住宿、餐饮等基础设施，并积极与各类旅游服务提供商合作，提供优质的服务和体验。
5. 多渠道宣传：通过社交媒体、旅游网站、旅行杂志等多个渠道进行广告投放和宣传推广，提高小镇的知名度和曝光率。
预期效果与评估：1. 提高小镇的知名度：通过策划的各种活动和宣传，使更多的人了解和认可小镇。
2. 增加游客数量：打造独特品牌形象和优质服务，吸引更多的游客参观和体验。
3. 增加合作伙伴：吸引旅行社、在线旅游平台等与小镇合作，共同推广小镇项目。
4. 获得更多的口碑推荐：通过提供出色的服务和体验，获得游客的好评和口碑推荐，吸引更多的游客前来参观和体验。
这是一个初步的小镇项目营销策划方案，可以根据具体情况进行调整和完善。
通过有效的市场宣传和优质的服务，相信小镇的知名度和吸引力将会不断提升，成为一个具有影响力和吸引力的旅游目的地。
大化美食小镇项目营销方案.pptx
大化美食小镇 ——营销策划报告——
2017年07月
壹 战略
①形象定位建议 ②客群定位建议 ③价格定位建议
2
项目形象定位
推广形象SLOGAN
通过简炼精准的言语文字，高度概括了项目的复合价值,极易形成口碑传播
——达哞美食小镇——
尽享中央资源的滨河国家级景区
滨河时代︱中央商圈︱4A级景区︱美食广场︱繁华之所
① 营销目标拟定 ② 营销总体思路 ③ 营销策略部署 ④ 一期营销铺排
11
整体营销推广思路
一个态度
营销思路的关键
起跑即冲刺！开局即决战！
强势起跑’全程冲刺
营销思路总纲
【强势起跑】 短时间内成为市场关注的焦点…...事件营销 短时间内让更多的人认…同……………….推广策略 短时间内使更多的人预约……………….渠道手段
育才路、江滨北路沿路导视广告包装
导示牌设置
导示牌设置 导示牌设置
导示牌设置 导示牌设置
本案
首期营销推广思路部署
重要活动建议
政府搭台，项目唱戏：政府项目展厅进驻
再给“大化置业者不得不来”本案的理由，以国家级景区商业为
噱头，以政府牵头的重点规划项目吸引眼球，强势进入 {政府项 目规划模型}展厅”，联动规划部门将其作为项目爆点。
② 滨河商住天地楼，投资价值洼地掀起全县置业风潮； ➢事件打配合
① 大事件：不断炮制与释放招商利好信息，注入市场强心针； ② 暖场活动：每周一次的暖场活动，为项目保温。
20
贰 战术
① 营销目标拟定 ② 营销总体思路 ③ 营销策略部署 ④ 一期营销铺排
推广策略部署 包装展示策略 活动营销部署 媒介渠道整合 客户拓展策略
最后，让预约客户去掉预约两个字…….开盘策略
2017年07月
壹 战略
①形象定位建议 ②客群定位建议 ③价格定位建议
2
项目形象定位
推广形象SLOGAN
通过简炼精准的言语文字，高度概括了项目的复合价值,极易形成口碑传播
——达哞美食小镇——
尽享中央资源的滨河国家级景区
滨河时代︱中央商圈︱4A级景区︱美食广场︱繁华之所
① 营销目标拟定 ② 营销总体思路 ③ 营销策略部署 ④ 一期营销铺排
11
整体营销推广思路
一个态度
营销思路的关键
起跑即冲刺！开局即决战！
强势起跑’全程冲刺
营销思路总纲
【强势起跑】 短时间内成为市场关注的焦点…...事件营销 短时间内让更多的人认…同……………….推广策略 短时间内使更多的人预约……………….渠道手段
育才路、江滨北路沿路导视广告包装
导示牌设置
导示牌设置 导示牌设置
导示牌设置 导示牌设置
本案
首期营销推广思路部署
重要活动建议
政府搭台，项目唱戏：政府项目展厅进驻
再给“大化置业者不得不来”本案的理由，以国家级景区商业为
噱头，以政府牵头的重点规划项目吸引眼球，强势进入 {政府项 目规划模型}展厅”，联动规划部门将其作为项目爆点。
② 滨河商住天地楼，投资价值洼地掀起全县置业风潮； ➢事件打配合
① 大事件：不断炮制与释放招商利好信息，注入市场强心针； ② 暖场活动：每周一次的暖场活动，为项目保温。
20
贰 战术
① 营销目标拟定 ② 营销总体思路 ③ 营销策略部署 ④ 一期营销铺排
推广策略部署 包装展示策略 活动营销部署 媒介渠道整合 客户拓展策略
最后，让预约客户去掉预约两个字…….开盘策略
美食小镇商业计划书
人员招聘与培训计划
人员招聘
通过多种渠道招聘具有相关经验和技能的员工，包括 校园招聘、社会招聘等，为餐厅的运营提供人才保障 。
培训计划
制定系统的培训计划，包括企业文化、岗位职责、服务 技能、食品安全等方面的培训，提高员工的专业素质和 服务水平。
06
CATALOGUE
财务预测与分析
初始投资与启动资金需求
总结词
会员制度和积分兑换等增值服务能够提高客 户忠诚度和促进多次消费。
详细描述
设立会员制度和积分系统，为消费者提供积 分兑换、优惠券、会员专享活动等增值服务 。这样可以鼓励消费者多次光顾，提高客户 忠诚度和促进消费增长。同时，可以建立会 员社群，定期发布新品推荐和活动信息，加
强与消费者的互动和沟通。
中期阶段
根据市场调研结果，确定餐饮和零售的业态，进 行设计和装修，并开始招聘员工和进行培训。
后期阶段
进行设备的安装和调试，完成所有必须的许可证 和执照的申请，并进行开业前的宣传和推广。
时间表安排与里程碑事件预测
01
02
03
04
1-3个月
完成场地的选址和基础设施建 设，以及市场调研和商业计划
的制定。
07
CATALOGUE
风险投资与退出机制
寻求风险投资的原因与计划
寻求风险投资的原因
初始资金需求、加速业务发展、降低经营风险、引入战略合作伙伴。
风险投资计划
与风险投资机构建立联系、准备商业计划书、进行路演、后续融资谈判。
投资者保护措施与相关条款
投资者保护措施
董事会席位、优先股、反稀释条款、优先清算权。
创意饮品
结合现代餐饮文化，推出 创意饮品，如水果茶、奶 盖茶等。
美食节策划方案活动方案ppt模板
入口处
2 3 4
1
5
出口处
区块划分详解
入口区
布置要点
造型入口拱门、空飘气球 签到咨询处 项目展板位
美食街
布置要点
即时小食： 当地特色小吃
创意市集
布置要点
创意小商品、工艺 或品牌啤酒、品牌
啤酒区
布置要点
品牌合作啤酒展 位/国际啤酒、红 酒展
烧烤区
布置要点
烧烤商户，自备或租 赁场地、帐篷、桌椅 等；收取一定比例管 理及水电费
入口
导视牌 地贴 咨询背板 项目展位 咨询台
餐饮区域 主舞台 乐队表演 合计
垃圾桶 舞台背板 舞台 草坪地垫
物料清单活动物料
工作内容 物料
音响设备 主持人 签到笔
单价
数量
1 1 5 10 2 100 100 1 1
形式
租赁 租赁 购买 购买 购买 购买 租赁 制作 制作+租赁
时间
15天 1天 1天 1天 1天 1天 1天
活动亮点
1、高端——规格高、档次高、格调高 组织名优，合作单位高端：主办单位由政府部门、联合本地知名网站、西安市委宣传部、汕头旅游 局、西安餐馆业协会、西安各报社、西安各电台/电视台、为美食节的媒体合作伙伴。 2、规模一场面大、人数多、活动多 西安名优食企名优厨师、美食文化杰出人物应邀出席、国庆黄金周人流量汇聚； 历时5天，精彩纷呈：天天有活动，8大活动精彩纷呈、西安民俗风 情倾情演艺。 3、新颖一立意新、内容新形、式新 通过以“想回到过去一XXX带您回到从前”为主题来勾起消 费对于西安民俗的怀旧情愫，而又适逢 中秋佳节和国庆黄金周，许多 在外归家的西安人，叶落归根和乡土情怀对所有旅居在外的西安人都动， 力求营造一种健康向上充满欢乐、祥和的文化氛围，同是进一步 定位，扩大其对市民的影响。
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本案在大型广告牌上释放“新家就住在景区里，生意做在城中心， 猜猜有钱人最爱去哪？”之类的诉求，客户也会不辞劳苦一探究竟。
首期营销推广思路部署
洗脑站：【项目售楼部规划 】
通过高科技含量的三维环幕声光电沙盘带给 客户不一样的展示体验
声、光、电齐上，使客户看到明天看到希望、看到未来，来了就不想走!
首期营销推广思路部署
商住天地楼优势 地段溢价 景观溢价
+55%
项目合理售价下限 120万元/ 套
匀速去货的合理利润
红水河边，国家级景区
土地/建安/园林/装修成本、财 务费用 、管理费用、营销费用
时间
55
壹 战略
①形象定位建议 ②价格定位建议 ③客群定位建议
6
客户群体定位
拓客战略
① 重点深耕大化县中心区，文化路、红河路两大主干道等项目周边5KM范
➢ 意向较大的单位，开展项目住宅推介会，该单位的团购组织、对接 人，在该单位客户成交后，获一定奖励。
营销策略部署 客户拓展策略2——行销为王
执行战略：打破坐销！尖兵团队！行销围城！
渠道策略3：单位行销 实施形式：
➢ 营销中心开放日、预约日、开盘前夕等重要销售节点，销售人员与开发商招募兼职人 员到各大专业市场、商超、停车场派单；
① 营销目标拟定 ② 营销总体思路 ③ 营销策略部署 ④ 一期营销铺排
11
整体营销推广思路
一个态度
营销思路的关键
起跑即冲刺！开局即决战！
强势起跑’全程冲刺
营销思路总纲
【强势起跑】 短时间内成为市场关注的焦点…...事件营销 短时间内让更多的人认…同……………….推广策略 短时间内使更多的人预约……………….渠道手段
➢进驻政府项目展厅，新闻媒体持续炒作造势；
18
营销策略部署
项目的核心价值与形象表达的运用
入场前预热
预约时引爆
开盘后保温
时间
洞见【财富直通车】 细说【滨河商业】 再说【达哞小镇】
第2乐章：《达官贵人们的投资观》
➢新闻造声势
新财富时代，国家级商业区是投资界新宠！？
➢硬广树形象
【一本万利·1.4万㎡滨河商业地带】
洗脑站：【项目售楼部规划 】
城市规划文件，触屏展示
首期营销推广思路部署
营销中心包装建议
男 卫
洗 手 间 前 厅
女 卫
品牌环幕影厅 品牌展厅 客户入场
项目沙盘区
样板房区
签约区签约
至洽谈区 财务区交钱
28
首期营销推广思路部署
样板区包装
看房通道规划展，开辟第二洗脑阵地
2299
首期营销推广思路部署
住宅部分样板区包装
楼王每个单位都针对男女客户的审美偏好，打造分别对男士、女士都具备极致杀伤 力的样板房。做到无论男女，客户无一放过。具体风格有设计师作进一步建议
3300
首期营销推广思路部署
商业部分样板区包装
3311
贰 战术
① 营销目标拟定 ② 营销总体思路 ③ 营销策略部署 ④ 一期营销铺排
推广策略部署 包装展示策略 活动营销部署 媒介渠道整合 客户拓展策略
➢事件打配合 项目户外广告 / 售楼部开放盛典 / 合作单位推介会 / 行业商人招商会
19
营销策略部署
项目的核心价值与形象表达的运用
入场前预热
预约时引爆
开盘后保温
时间
洞见【财富直通车】 细说【滨河商业】 再说【达哞小镇】
第3阶段：《再说达哞小镇》
➢硬广树形象
投资滨河，宜商宜居的景观天地楼
➢新闻造声势 ① 《达哞小镇，成为商人、公务员的投资首选》市场追捧新闻播报；
21
首期营销推广思路部署
——包装展示策略——
【实景营销，体验制胜】
销售现场、地盘包装、样板区， 3维立体洗脑矩阵，
让客户感受现在即未来， 除了价格更划算之外，兼顾事业和家庭享受，
强势释放【最具财富投资价值】打动力！
22
首期营销推广思路部署
育才路、江滨北路沿路灯杆旗广告包装
本案
首期营销推广思路部署
贰 战术
① 营销目标拟定 ② 营销总体思路 ③ 营销策略部署 ④ 一期营销铺排
推广策略部署 包装展示策略 活动营销部署 媒介渠道整合 客户拓展策略
36
营销策略部署 客户拓展策略1——跨界营销
执行战略：利用活动吸引客户入场，增强客户粘性！
实施形式：
➢ “月月有主题，周周有暖场”月度举办美食相关主题活动，周DIY小暖场进行辅助配合
围内的地缘、业缘客群，机关单位合作政府企业高管，兼顾拓展全县客户；
② 立足大化当地， 辐射至周边镇、乡想要在城镇发展的商人。
本案
7
客户群体定位
【美食小镇】目标客户定位
第1梯队客源>>>主力客群 项目5KM半径内的地缘、业缘客户，商人、 公务员、机关单位，来自中心区域的企事业 单位置业人员。
第2梯队客源>>>重要客群 全县内由首府或河池市下派至大化县的机关 事业单位高管、政府委派的新任地方官员， 水电厂、水电站的高管等。
32
营销策略部署
活动策略部署
33
贰 战术
① 营销目标拟定 ② 营销总体思路 ③ 营销策略部署 ④ 一期营销铺排
推广策略部署 包装展示策略 活动营销部署 媒介渠道整合 客户拓展策略
34
整盘营销费用铺排
营销费用计划
—— 一期营销费用计划 ——
➢2017年-2018年推广费为货值的0.5%，为393.6万；主要用于日常营销费用铺排。 ➢备用推广费为货值的0.5%,为196.8万；主要用于重大节点、不可预测费用、额外开支等。
最后，让预约客户去掉预约两个字…….开盘策略
整体营销推广思路
【引爆首期】的【 10大营销策略】
——营销十策——
①品牌制导，项目并进 ②区位造势，撬动价值 形象推广层面
③实景营销，体验制胜 价值展示层面 ④政府搭台，项目唱戏
⑤名人营销，引爆关注 ⑥以商带住，定义中心 ⑦媒体围城，瞬时引爆
事件营销层面 媒介整合层面
② 滨河商住天地楼，投资价值洼地掀起全县置业风潮； ➢事件打配合
① 大事件：不断炮制与释放招商利好信息，注入市场强心针； ② 暖场活动：每周一次的暖场活动，为项目保温。
20
贰 战术
① 营销目标拟定 ② 营销总体思路 ③ 营销策略部署 ④ 一期营销铺排
推广策略部署 包装展示策略 活动营销部署 媒介渠道整合 客户拓展策略
第3梯队客源>>>辅助客群 兼顾由高速收费站入县的广西地市客源（北 线：桂、柳、来宾/东线：玉、贵、梧州） 以及南宁市投资客，为销售提速
8
贰 战术
① 营销目标拟定 ② 营销总体思路 ③ 营销策略部署 ④ 一期营销铺排
9
营销目标拟定
快速完成项目去化目标
8个月实现售罄，实现货值3.9亿元
10
贰 战术
营销策略部署 客户拓展策略2——行销为王
执行战略：打破坐销！尖兵团队！行销围城！
渠道策略2：单位行销 实施形式：
➢ “项目组与销售人员分组配合”分区划片，让其珍惜其“客源地盘”积极拓客；
➢ “美食小镇电影节巡回展”到各各大院校，区各大机关、事业、 企业单位，现场播放热门影片、及项目广告片，设置临时巡展咨询 处；
2018.1-5月 强势推广期
商业&住宅 持续推广期
时间
营销铺排构思
岁末促销& 强势推广期
余货促销
2018.5-9月 商住并进 持续推广期
此课件下载可自行编辑修改，供参考！ 感谢您的支持，我们努力做得更好！
导 示 牌 设 置
导
示
牌
设
导
置
示
牌
设
置
本案
育才路、江滨北路沿路导视广告包装
导
导
示
示
牌
牌
设
设
置置Βιβλιοθήκη 首期营销推广思路部署重要活动建议
政府搭台，项目唱戏：政府项目展厅进驻
再给“大化置业者不得不来”本案的理由，以国家级景区商业为
噱头，以政府牵头的重点规划项目吸引眼球，强势进入 {政府项 目规划模型}展厅”，联动规划部门将其作为项目爆点。
——2017形象战术——
品牌制导项目并进， 品牌撬动项目价值， 项目补益品牌形象。
16
首期营销推广思路部署
【滨河商业】的区域梦想：
美食小镇领衔“大化创富观”
——推广组合拳：软硬兼施——
【三个阶段，三管齐下，引爆强音】
新闻造声势！硬广树形象！活动打配合！ 三管齐下，奏响“大化创富观”的推广三部曲， 【中央区的国家级商业景观带】slogan贯穿整个过程， 迅速完成项目【区域商业领袖】的形象占位，成为市场焦点！
⑧打破坐销，行销为王 ⑨圈层营销，跨界聚客 ⑩外展营销，蓄客前置
客户拓展层面
14
贰 战术
① 营销目标拟定 ② 营销总体思路 ③ 营销策略部署 ④ 首期营销铺排
推广策略部署 包装展示策略 活动营销部署 媒介渠道整合 客户拓展策略
15
首期营销推广思路部署
为生意者创造的财富天地： 大化县最具投资价值的滨河商业带！
大化美食小镇 ——营销策划报告——
2017年07月
壹 战略
①形象定位建议 ②客群定位建议 ③价格定位建议
2
项目形象定位
推广形象SLOGAN
通过简炼精准的言语文字，高度概括了项目的复合价值,极易形成口碑传播
——达哞美食小镇——
尽享中央资源的滨河国家级景区
滨河时代︱中央商圈︱4A级景区︱美食广场︱繁华之所
➢ 各竞争对手组织活动之日，兼职派单员在其来访通路派单（与竞争楼盘售楼部保持和谐的距