印花税：以房地产投资入股如何缴纳印花税

印花税：以房地产投资入股如何缴纳印花税

一、基本政策

 （一） “记载资金的账簿”印花税政策的演变历程

 1.1988年10月1日至1993年12月31日，”记载资金的账簿”印花税按固定资产原值与自有流动资金总额万分之五贴花。其他帐簿按件贴花五元。

 2.自1994年1月1日至2018年4月30日，”记载资金的账簿”印花税的计税依据改为”实收资本”与”资本公积”两项的合计金额。适用税率为万分之五。其他帐簿按件贴花五元。

 3.从2018年5月1日起，将对纳税人设立的资金账簿按实收资本和资本公积合计金额征收的印花税减半，对按件征收的其他账簿免征印花税。

 【小结】2018年5月1日起，纳税人设立的资金账簿按实收资本和资本公积合计金额的万分之二点五征收印花税。

 （二）投资入股的投资方和被投资方缴纳印花税政策

 以货币资产及除不动产以外的非货币资产对外投资入股的，投资方不缴纳印花税，被投资方以实收资本和资本公积合计金额的万分之二点五征收印花税。

 二、案例解析

 【案例】如意公司2018年6月1日以其持有的一栋评估作价8000万元的房地