监理旁站记录(国标GB)

统表B02-5

旁站监理记录

工程名称：编号：

本表由监理机构填写，与质检员双方签字后监理单位保存。

国标《房产测量规范》

GB/T17986-2000 房产测量规范中华人民共和国国家标准 GB/T17986-2000 第一单元：房产测量规定 1、范围本标准规定了城镇房产测量的内容与基本要求，适用于城市、建制镇的建成区和建成区以外的工矿企事业单位及其毗连居民点的房产测量。其他地区的房地产测量亦可参照执行。 2、引用标准下列标准所包含的条文，通过在本标准中引用而构成为本标准的条文。本标准出版时，所示版本均为有效。所有标准都会被修订，使用本标准的各方应探讨使用下列标准最新版本的可能性。 GB/T2260—1995中华人民共和国行政区划代码GB6962—1986 1：500、1：1000、1：2000比例尺地形图航空摄影规范GB/T17986．2—2000 第二单元：房产图图式CH1003—1995测绘产品质量评定标准 3、房产面积测算 3.1 房产面积测算的内容 3·1·1 面积测算面积测算系指水平面积测算。分为房屋面积和用地面积测算两类，其中房屋面积测算包括房屋建筑面积、共有建筑面积、产权面积、使用面积等测算。 3·1·2 房屋的建筑面积房屋的建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2．20M以上（含2．20M）的永久性建筑。 3·1·3 房屋的使用面积房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算。 3·1·4 房屋的产权面积房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。

3·1·5 房屋的共有建筑面积房屋共有建筑面积系指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。 3·1·6 面积测算的要求各类面积测算必须独立测算两次，其较差应在规定的限差以内，取中数作为最后结果。量距应使用经检定合格的卷尺或其他能达到相应精度的仪器和工具。面积以平方米为单位，取至0．01㎡。 3·2 房屋建筑面积测算的有关规定 3·2·1 计算全部建筑面积的范围 a) 永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。 b) 房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2．20M以上部位计算建筑面积。 c) 穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高在2．20M 以上的，按其水平投影面积计算。 d) 楼梯间、电梯（观光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。 e) 房屋在天面上，属永久性建筑，层高在2．20M以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2．20M以上的部位，按其外围水平投影面只计算。 f）挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算 g）属永久性结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算 a) 与房屋相连的有柱走廊，两房屋间有上盖和柱的走廊，均按其柱的外围水平投影面积计算 b) 房屋间永久性的封闭的架空通廊，按外围水平投影面积计算 c) 地下室、半地下室及其相应出入口，层高在2.20m以上的，按其外墙（不包括采光井、防潮层及保护墙）外围水平投影面积计算 d) 有柱或有围护结构的门廊、门斗，按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算。 e) 玻璃幕墙等作为房屋外墙的，按其外围水平投影面积计算。 f) 属永久性建筑有柱的车棚、货棚等按柱的外围水平投影面积计算。 g) 依坡地建筑的房屋，利用吊脚做架空层，有围护结构的，按其高度在2.20m以上部位的外围水平面积计算。

旁站监理记录表填写范本

旁站监理记录表（土建部分）工程名称: 本次砼浇筑现场施工管理人员 x 名在岗，钢筋修复人员 x 名，模板修复人员x 名，砼工xx 名，振动棒x 根，照明碘钨灯x 盏。砼浇筑正常，无违章作业现象，未发现安全隐患。注：以上内容，若某项存在问题，该项不记录，但须在发现问题项进行记录。监理情况: 经现场旁站监理，本次砼浇筑砼标号为 Cxx （砼有外加剂时应记录写明），符合设计要求，现场检查坍落度x 次，其值分别为xx mm 和xx mm ，砼振捣到位，无漏振现象，钢筋及水电管线保护良好，砼标高及收面良好，砼抹面收光及时，表面无积水翻砂现象；砼按要求及时进行了试块见证取样同条件养护砼试块 x 组。注：以上内容，必须记录完全，若某项存在问题，该项不记录，但须在发现问题项进行记录。发现问题:对存在的问题进行详细记录。处理意见:对存在的问题进行整改情况详细记录，存在问题的整改情况必须封闭。备注: 编号: x 组，现场已留置了

旁站监理记录表（防水部分）工程名称: 编号: 本次防水现场施工管理人员x名在岗，防水施工作业人员xx名，防水烘烤设备xx套，防水施工作业正常正常，无违章作业现象，未发现安全隐患。注：以上内容，若某项存在问题，该项不记录，但须在发现问题项进行记录。监理情况: 经现场旁站监理，本次防水施工作业所用材料为xx，材料符合合同要求（注明：施工中使用材料的名称、生产厂家、规格、型号、厚度等应记录写明），现场检查其施工质量符合施工验收规范要求。该批防水材料已进行了抽样送检，基层检查合格，施工方法符合施工组织设计，卷材铺贴方向、搭接顺序、搭接宽度正确，粘结牢固密实，无皱折、翘边、封口不严等缺陷，转角处、集水坑等部位附加符合规范要求。注：以上内容，必须记录完全，若某项存在问题，该项不记录，但须在发现问题项进行记录。发现问题:对存在的问题进行详细记录。

西安市房产测绘实施细则(草案)

西安市房产测绘实施细则 1 总则 1.0.1为规范房产面积测绘工作,统一本市在房产面积测算中对有关国家标准得理解与具体操作，根据国标《房产测量规范》（ＧB/Ｔ179８6、1-２000 )与建设部《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题得通知》(建住房〔 20 1.0.202 〕74 号)，按照建设部、国家测绘局《房产测绘管理办法》(２00 ０年12月28日建设部8３号令发布,200１年5月１日实施)得要求，结合本市实际情况，制定本实施细则。 1.0．２本实施细则仅对国标《房产测量规范》(以下简称《规范》)中没有涉及、或没有明确得具体问题进行补充或明确，《规范》中已经规定或明确得问题一般不再重复。 1.0.3 本实施细则适用于本市行政区域内与房屋权属登记、交易、租赁、拆迁等相关得房屋面积测算以及商品房销售面积得预测算。２术语 2.０.1 房屋:具有顶盖、有承重支柱或墙或围护物等，以钢、钢筋混凝土或以钢筋混凝土、砖、石、木等材料建造得,永久牢固得、可作为人们得生产、生活或经营场所得建筑物。 2．０．2 幢:就是指独立得、包括不同结构与不同层次得建筑物整体。 2．0．3 顶盖:顶盖就是主要在竖直方向上为建筑物提供遮盖、支撑、防护作用得上盖。对多层建筑物得某一层,其相应上层得底板也用作该层得顶盖。２.０．4 围护物:围护物就是指对建筑物、建筑空间起到围护、分割作用得建筑部件,如墙、栏杆等。 2.０.5 层高:层高就是指房屋上下两层楼面到楼面、楼面到屋面或地面到楼面得垂直距离；或者说,某层房屋得层高,就是指该层底板上面到其顶盖或其上一层底板上面得垂直距离。(净空间高度加屋顶厚度）２.0.6 坡屋面楼层得层高：指由坡屋面楼层地板上面到坡屋面顶盖下面垂直高度与坡屋面面板厚度之与。

国标房产测量规范(GB)

房产测量规范第1单元：房产测量规定 Specifications for estate surveying— Unit1:General rules for estate surveying 2000 – 02 – 22 发布2000 – 08 – 01 实施国家质量技术监督局发布

目次前言·······························································································I 1 范围 (1) 2 引用标准 (1) 3 总则 (1) 4 房产平面控制测量 (3) 5 房产调查 (11) 6 房产要素测量 (17) 7 房产图绘制 (26) 8 房产面积测算 (34) 9 变更测量 (38) 10 成果资料的检查与验收 (40) 附录A（标准的附录）房屋、房屋用地调查表与分类 (42) 附录B（提示的附录）成套房屋的建筑面积和共有共用面积分摊 (49)

前言本标准是在国家测绘局1991年5月发布的《房产测量规范》的基础上，结合近期科技发展和生产的需求并参照国内外有关标准和规定制定的。 GB/T 17986在《房产测量规范》的总标题下，包括以下两个单元：《第1单元：房产测量规定》；《第2单元：房产图图式》。本标准的附录A是标准的附录；附录B是提示的附录。本标准由建设部和国家测绘局提出。本标准由建设部和国家测绘局归口管理。本标准由国家测绘局测绘标准化研究所、南京市房屋产权监理处、建设部住宅与房地产业司、国家测绘局国土测绘司、广州市房地产测绘所、西安市房地产管理局产权产籍处等单位负责起草。本标准主要起草人：吕永江、华如宏、唐国芳、刘大可、黄保华、岳答孝、孟娟。

关于贯彻执行房产测量规范若干规定

关于贯彻执行《房产测量规范》若干规定为贯彻执行《房产测量规范》(国标GB/T17986-2000，以下简称《规范》)，加强房产测绘管理，规范房产测绘行为，进一步推进我省房产测绘工作规范化、标准化，根据建设部《关于认真贯彻执行<房产测量规范>，加强房产测绘管理的通知》(建住房[2000]166号)的规定，结合我省实际，制定本规定一、凡是在2000年8月1日后竣工的新建房屋的建筑面积测量按《规范》执行；在2000年8月1日以前竣工的，并已领取《商品房预(销)售许可证》又进行了预测的新建房屋，可执行原测绘时的测量标准。二、对《规范》实施前已测绘认定的房屋建筑面积，无论是办理产权初始登记(或总登记)，还是因房屋析产、买卖、交换、继承、划拨、合并、裁决等导致其权属发生转移、变更，以及对房屋产权面积有异议要求复核的，按原则绘标准执行。三、房屋产别、建筑结构、建成年份八位数房产要素代码注记，在2000年8月1日后进行产权初始登记和尚未进行总登记的(包括房改房)，以及已取得房产权证后又发生权属转移、变更等按《规范》执行，但房产权证进行验换证的，按原规定执行。四、共有共用面积的内容、计算方法、分摊方法，原则上都要按《规范》第1单元附录B中B2、B3条款执行，并要结合《规范》发布前国家有关部、委颁发的房产建筑面积计算规定(但原计算规定与《规范》相抵触的，以《规范》为准)，根据分摊部位的实际使用功能和服务对象，做到公正、合理。但有以下情况的，按本规定办理： 1、为多幢房屋、小区服务的设备用房不作为共有建筑面积； 2、功能区复杂的共有建筑面积分摊采用B3.2、3.3规定分摊； 3、连接商场各层的自动扶梯，作为一个整体，分摊到商场各层； 4、原设计为整体商场，在销售时分割成通道和若干铺位(间数)，通道的建筑面积由所有铺位(间数)按其建筑面积比例分摊； 5、在商住楼中，下部若干层为非住宅，上部为住宅的商住楼，设计上专为通往上部各层服务的室外或室内楼梯(电梯)的建筑面积，由下部非住宅和上部住宅按层数比例共同分摊。 6、技术层原设计未经规划部门批准，或批准后又擅自改变层高设计的，一律不计算建筑面积；已经规划部门批准同意且层高在2.20米以上(含2.20米)的技术层，计算建筑面积；天下房地产法律服务网版权所有五、房产权面积的确认： 1、因施工变更而增加建筑面积的部位，未经原设计部门同意和规划部门批准，仍按原设计面积计算和确认房产权；对于规划设计规定阳台必须封闭外，每户必须拥有一个开敞式的阳台，其余阳台封闭如经原设计部门同意和规划部门批准，可计算建筑面积。 2、在旧城改建中作为拆迁户拆迁安置补偿的面积、房改房销售面积及计算租金的建筑面积，未经规定的单位

房产测量规范

《房产测量规范》附录B成套房屋建筑面积计算一、一般规定 l.房屋面积计算系指外围水平面积及水平投影面积计算，其中包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等的测算。 2.房屋建筑面积计算按房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且层高2.20 米（含2.20 米，下同）以上的永久性建筑。 3.房屋共有建筑面积系指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。 4.房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平面积计算。 5.房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0米以上计算。假层、附层（夹层）、插层、阁楼（暗楼）、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。 6.房屋所在层次是指本权属单元的房屋在该幢楼房中的第几层。地下层次以负数表示。二、计算全部建筑面积的范围 1.永久性结构的单层房屋按一层计算建筑面积。单层房屋内如带有部分楼层者，符合规则一般规定的亦应计算建筑面积。 2.多层和高层房屋按各层建筑面积的总和计算。 3.房屋内的技术层（管道层、附层、夹层等）层高在2.20 米以上的按其墙外围水平面积计算。 4.穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅均按一层计算建筑面积。门厅、大

厅内的回廊部分，层高在2.20 米以上的，按其水平投影面积计算建筑面积。 5.楼梯、楼梯间、电梯（观光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算建筑面积。 6.属永久性结构有上盖的室外楼梯，按各楼层外围水平投影面积计算。 7.房屋天面上属永久性建筑，层高在2.20 米以上的楼梯间、水箱间、电梯机房按外围水平面积计算。 8.原始设计斜面结构屋顶下加以利用的空间，高度在2.20 米以上的部位，按其外围水平投影面积计算。 9.挑楼、全封闭的阳台接外围水平投影面积计算。 10.与房屋相连的有柱走廊、两房屋间有上盖和柱的走廊，均按柱外围水平面积计算。 11.房屋间永久性的、封闭的架空通廊，按外围水平投影面积计算。 12.层高在2.20 米以上的地下层（地下室、半地下室、地下车库、地下商场等）及其相应出入口，按其外墙（不包括采光井、防潮层及保护墙）外围水平面积计算。 13.有柱或围护结构的门廊、门斗，按其柱或围护结构外围水平面积计算。 14.玻璃幕墙、金属幕墙以及其他材料幕墙等作为房屋外墙的，按其外围水平面积计算建筑面积。既有主墙体又有幕墙时，以主墙体为准计算建筑面积。其墙厚亦按主墙体厚度计算。 15.属永久性建筑层高在2.20 米以上有柱的车棚、货棚等按柱外围水平面积计算。 16.与房屋相通的有柱雨蓬按柱外围水平面积计算。雨蓬上盖面积小于柱外

中华人民共和国国家标准房产测量规范

竭诚为您提供优质文档/双击可除中华人民共和国国家标准房产测量规范篇一：房产测量规范gbt17986.1-2000(国家质量技术监督局,2000年2月22日) 房产测量规范国家质量技术监督局 gb／t17986．1－2000 前言本标准是在国家测绘局1991年5月发布的《房产测量规范》的基础上，结合近期科技的发展的生产的需求并参照国内外有关标准和规定制定的。ＧＢ／Ｔ17986在《房产测量规范》的总标题下，包括以下两个单元：《第1单元：房产测量规定》；《第2单元：房产图图式》。本标准的附录Ａ是标准的附录；附录Ｂ是提示的附录。本标准由建设部和国家测绘局提出。本标准由建设部和国家测绘局归口管理。本标准由国家测绘局测绘标准化研究所、南京市房屋产权监理处、建设部住宅与房地产业司、国家测绘局国土测绘

司、广州市房地产测绘所、西安市房地产管理局产权产籍处等单位负责起草。本标准主要起草人：吕永江、华如宏、唐国芳、刘大可、黄保华、岳答孝、孟娟。 1范围本标准规定了城镇房产测量的内容与基本要求，适用于城市、建制镇的建成区和建成区以外的工矿企事业单位及其毗连居民点的房产测量。其他地区的房地产测量亦可参照执行。 2引用标准下列标准所包含的条文，通过在本标准中引用而构成为本标准的条文。本标准出版时，所示版本均为有效。所有标准都会被修订，使用本标准的各方应探讨使用下列标准最新版本的可能性。ＧＢ／Ｔ2260－1995中华人民共和国行政区划代码ＧＢ6962－19851∶500、1∶1000、1∶2000比例尺地形图航空摄影规范ＧＢ／Ｔ17986．2－2000房产测量规范第2单元：房产图图式ＣＨ1003－1995测绘产品质量评定标准 3总则 3．1房产测量的目的和内容

国标《房产测量规范》

创作编号： GB8878185555334563BT9125XW 创作者：凤呜大王* GB/T17986-2000 房产测量规范中华人民共和国国家标准 GB/T17986-2000 第一单元：房产测量规定 1、范围本标准规定了城镇房产测量的内容与基本要求，适用于城市、建制镇的建成区和建成区以外的工矿企事业单位及其毗连居民点的房产测量。其他地区的房地产测量亦可参照执行。 2、引用标准下列标准所包含的条文，通过在本标准中引用而构成为本标准的条文。本标准出版时，所示版本均为有效。所有标准都会被修订，使用本标准的各方应探讨使用下列标准最新版本的可能性。 GB/T2260—1995中华人民共和国行政区划代码GB6962—1986 1：500、1：1000、1：2000比例尺地形图航空摄影规范GB/T17986．2—2000 第二单元：房产图图式CH1003—1995测绘产品质量评定标准 3、房产面积测算 3.1 房产面积测算的内容 3·1·1 面积测算面积测算系指水平面积测算。分为房屋面积和用地面积测算两类，其中房屋面积测算包括房屋建筑面积、共有建筑面积、产权面积、使用面积等测算。 3·1·2 房屋的建筑面积房屋的建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下

室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2．20M以上（含2．20M）的永久性建筑。 3·1·3 房屋的使用面积房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算。 3·1·4 房屋的产权面积房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。 3·1·5 房屋的共有建筑面积房屋共有建筑面积系指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。 3·1·6 面积测算的要求各类面积测算必须独立测算两次，其较差应在规定的限差以内，取中数作为最后结果。量距应使用经检定合格的卷尺或其他能达到相应精度的仪器和工具。面积以平方米为单位，取至0．01㎡。 3·2 房屋建筑面积测算的有关规定 3·2·1 计算全部建筑面积的范围 a) 永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。 b) 房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2．20M以上部位计算建筑面积。 c) 穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高在2．20M以上的，按其水平投影面积计算。 d) 楼梯间、电梯（观光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。 e) 房屋在天面上，属永久性建筑，层高在2．20M以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2．20M以上的部位，按其外围水平投影面只计算。 f）挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算 g）属永久性结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算 a) 与房屋相连的有柱走廊，两房屋间有上盖和柱的走廊，均按其柱的外围水平投影面积计算 b) 房屋间永久性的封闭的架空通廊，按外围水平投影面积计算 c) 地下室、半地下室及其相应出入口，层高在2.20m以上的，按其外墙（不包括采光井、防潮

房产测绘投标文件

1.前言房产测绘是通过测绘技术、测绘仪器和测绘手段，测定土地、房屋及其房地产的权属状况、自然状况、数量、质量、位置及利用状况的专业测绘。房产测绘为房地产开发、经营以及交易提供基本信息服务。房地产测绘成果为房地产开发经营决策、销售、核算，提供了数量方面的参考依据，也为房地产消费者选择、购置房地产提供了必要的信息。房产测绘也为房地产管理提供了信息服务，如房地产管理部门在制定相关政策时，需要掌握区域内房地产的整体情况，如房屋总量、房屋地域分布、行业分布情况、房屋利用状况等基础资料。房地产管理部门实施房地产权属登记发证管理也需要掌握各个产权单位的具体位置、界址、占地范围和房屋面积等信息。房地产测绘还可以为城市规划建设、拆迁改造、司法机关判案、仲裁、税收、保险等部门提供基础资料和相关信息。 ***公司对***的工程房产测绘公开对外招标。该项目位于***，建筑面积约 ***平方米，建筑层次为地下***层，地上***层。质量要求为符合中华人民共和国现行规范标准，测绘周期为30日历天。 2.依据和标准（1）《中华人民共和国测绘法》（2）《中华人民共和国城市房地产管理法》（3）CH1003?95《测绘产品质量评定标准》（4）(GB/T24356-2009)《测绘成果质量检查与验收》（5）GB/T 17986.1-2000《房产测量规范》第1单元：房产测量规定（6）GB/T 17986.2-2000《房产测量规范》第2单元：房产图图式（7）关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知(建住房[2002]74号)。（8）国家、***省和***市相关管理部门发布的相关政策文件。（9）与招标单位签订的施工合同。（10）招标单位提交的资料。 3.提交成果资料

国标房产测量规范(GB)

创作编号：BG7531400019813488897SX 创作者：别如克* 房产测量规范第1单元：房产测量规定Specifications for estate surveying— Unit1:General rules for estate surveying

2000 – 02 – 22 发布2000 – 08 – 01 实施国家质量技术监督局发布

目次前言·······························································································I 1 范围 (1) 2 引用标准 (1) 3 总则 (1) 4 房产平面控制测量 (3) 5 房产调查 (13) 6 房产要素测量 (19) 7 房产图绘制 (29) 8 房产面积测算 (38) 9 变更测量 (42) 10 成果资料的检查与验收 (44) 附录A（标准的附录）房屋、房屋用地调查表与分类 (42) 附录B（提示的附录）成套房屋的建筑面积和共有共用面积分摊 (49)

【各城市房地产】广州市房地产面积测算规定

广州市房地产面积计算技术规定（报批稿）二○○二年十一月五日第一章总则

第一条立法目的为加强广州市房地产测绘管理，规范房地产面积测算工作，根据中华人民共和国国家标准GB/T17986.1-2000《房产测量规范》和相关法律法规的要求，结合广州市实际情况，特制定本规定。(说明：随着我市房地产的蓬勃发展，规范我市房地产面积计算技术和作业行为，加强房地产测绘管理，就显得势在必行、迫在眉睫。本规定依据国家房产测量规范并结合我市的具体实际制定。) 第二条适用范围本规定适用于广州市行政区域内城镇的房地产登记、交易、评估、抵押、仲裁、拆迁以及国有土地使用权出让、转让等面积测算。第三条主管部门广州市国土资源和房屋管理局是本市房地产面积测量计算的行政主管部门,负责全市房地产测绘管理工作。（说明：此项明确了房地产面积测量计算及房地产测绘管理的行政主管部门。）第二章一般规定第四条房屋面积的一般规定（一）建筑面积：是指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖,结构牢固, 层高在2.20米以上（含2.20米）的永久性建筑。(国标《房产测量规范》第1单元8.1.2) （二）使用面积：指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算。（国标《房产测量规范》第1单元8.1.3）（三）结构面积：是指建筑物各层中外墙、内墙、间壁墙、垃圾道、通风道、烟囱（均包括管道面积）等所占面积的总和。（因国标《房产测量规范》没有定义，故引自李和气主编的《房屋建筑面积测量》第29页）（四）产权面积：指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。 (国标《房产测量规范》第1单元8.1.4) （五）建基面积：即建筑基地面积，指房屋的首层外墙勒脚线以上外围水平投影的占地面积。(因国标《房产测量规范》没有定义，故引自穗国房字 [1994]115号文) （六）用地面积：指产权人使用土地的范围，包括其地上建筑物、天井、庭园、通道等占地面积的总和。（因国标《房产测量规范》没有定义，故引自穗国房字[1994]115号文）（七）共用地面积：指两个以上产权人共同占有使用的不能分割的土地范围的面积。（因国标《房产测量规范》没有定义，故引自穗国房字[1994]115号文）（八）总建筑面积：指各层建筑面积的总和，包括不足计算自然层，但又符合计算面积要求的阁楼、夹层、插层、技术层的建筑面积以

旁站监理记录范本(20201129122827)

旁站监理记录表旁站监理记录表湖南天鉴工程项目管理有限责任公司

目录 1土方回填旁站监理记录表 2人工挖孔灌注桩旁站监理记录表附1、人工挖孔灌注桩单桩施工记录表 2、商品混凝土施工记录表 3锤击沉管灌注桩旁站监理记录表附1、锤击沉管灌注桩施工记录表 2、现场拌和混凝土施工记录 4锤击沉管夯扩灌注桩旁站监理记录表附1、锤击沉管夯扩灌注桩施工记录表 2、现场拌和混凝土施工记录 5振动沉管灌注桩旁站监理记录表附1、振动沉管灌注桩施工记录表 2、现场拌和混凝土施工记录表 6钻孔（含洛阳铲）灌注桩旁站监理记录表附1、钻孔（含洛阳铲）灌注桩施工记录表 2、现场拌和混凝土施工记录表 7防水混凝土浇注旁站监理记录表附 1、商品混凝土施工记录表 2、地下室防水效果检查记录表 8后浇带混凝土浇注旁站监理记录表附商品混凝土施工记录表 9结构混凝土浇注旁站监理记录表附商品混凝土施工记录表 10涂膜防水层旁站监理记录表附浴室、卫生间、厨房地面蓄水试验记录表 11卷材防水层旁站监理记录表附屋面蓄水试验检查记录表

旁站监理记录工程名称：韶山红色记忆城商业综合楼编号：日期及气候：工程地点：韶山红色记忆城商业综合楼旁站监理的部位：旁站监理开始时间：旁站监理结束时间：施工情况： 1、现场质检员施工员到岗，土方回填土料来源，经审查符合设计要求； 2、夯实机具；排水措施符合要求； 3、试验单位，试验员，其资质均符合要求。监理情况： 1、施工、甲方、监理三方共同验收基底标高（垃圾杂物清理干净）符合设计要求。，监理指令施工； 2、回填过程，分层厚度㎝，夯实遍数次，含水率，压实系数符合设计要求； 3、完成回填土方：立方米； 4、施工方填写了施工日志，真实可靠。发现问题：处理意见：备注： 1、填土粘土最优含水量19~23% ，最大干密度 1.58~1.7。 2、土的干密度用环刀法测定。取样组数：柱基回填取样不少于柱基总数的10%，且不少于 5 个；基槽、管沟回填每层长度20~50 取样一组，取样部位样子每层压实后的下半部。 3、回填土夯实后地表面标高允许偏差，场地平整人工夯实±30 ㎜，其余 -50 ㎜； 4、人工夯实厚度＜ 200 ㎜，夯实 3~4 遍为宜。施工企业：监理企业：项目经理部：项目监理机构：质检员（签字）：旁站监理人员（签字）：年月日年月日

房产测绘业务知识试题参考答案d

精心整理房产测绘业务知识试题考生姓名：总分：一、填空题：(共15分，每题1分) 1、房产平面控制测量的基本精度要求，末级相邻基本控制点的相对点位中误差不超过(0.025)。 2 345678不包号。 10、东莞市楼盘坐落填写格式：(村(社区))＋街(路、巷)＋楼盘名”。 11、丘的划分：有固定界标的按固定界标划分、没有固定界标的按(自然界划分)。 12、填写备案个信息表时，开发企业暂时没有现用单元号栏填写(不标注)。 13、房产建筑结构分类其分(6)类。

14、非住宅房屋及平房的单元号统一为“00”，地下层的单元号为负，如地下二层第五户其编应为(-000205)。 15、东莞市产籍号为03-0203-00032共十一位，第3、4号编码是(房产分区编号)。二、判断题：(共30分，每题1.5分) 1 2 3、相对 5 6、 8 9、 10 11、房产测量的目的主要是采集和表述房屋和房屋用地的有关信息，为房产产权、产籍管理、房地产开发利用、交易、征收税费、以及城镇规划建设提供数据和资料。√ 12、房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市地产行政主管部门登记确权认定。√ 13、房屋建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20m以上（含2.20m）的永

久性建筑。√ 14、作为人防工程的地下室可以计入共用面积。× 15、与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊按1/2计算建筑面积。× 16、东莞市房产历史资料补录中，丘号编码为4位，产籍号中实际为2位。√ 17、上一级楼梯的底板是下一级楼梯的上盖√。 18、成套房屋的套内建筑面积由套内房屋的使用面积，套内墙体面积，套内阳台 19 20、 √ 1 2 B、按S形编号 C、按反S形编号 D、左下角 3、房屋用地的产权性质按、两类填写。集体所有的还应注明土地所有单位的全称。 A、国有 B、私有

关于执行国标房产测量规范的通知

关于执行国标房产测量规范的通知常州市建设委员会常州市物价局常州市房产管理局常建[2000]第243号各区建设局、物价局、房管局、武进、金坛、溧阳三辖市建委、物价局、各房地产开发、经营单位：中华人民共和国国家标准（GB/T 17986.1-2000)房产测量规范（以下简称国标测量规范）于2000年8月1日在全国实施，我市各房地产开发、经营单位及有关企事业单位在商品房销售、房产测量、产权登记中必须严格按该规范执行。现将国标测量规范中第8部分“房产面积测算”及附录B“成套房屋的建筑面积和共有共用面积分摊”随文转发，并结合我市具体情况对执行该规范中的有关问题明确如下：一、斜面结构屋顶的房屋顶层阁楼，凡符合有结构楼隔层、有围护和通风采光设施三个条件，其高度在2.2米以上的部位，可按其水平投影面积诸建筑面积，同时随顶层计算房屋的层次、环境、朝向等差价。二、“穿过房屋的通道”指房屋室内通道，一般四面都具有围护结构，其层高在2.2米以上的可按其水平投影面积计算建筑面积，凡不符合该条件的公共通道都归入“骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行部分”，不计算其建筑面积。三、住宅分户门使用面积计算应按国家测量规范附录B1.2规定计算，除此以外，顶层阁楼在按本文第一条规定计算建筑面积后，也应计算使用面积，可按阁楼建筑面积减去2.2米以上部位内墙体结构所占投影面积来计算使用面积。四、共有建筑面积分摊应按国标测量规范附录B3规定执行。其中我市商品房的公用车库及变电室、充备间、水泵房（包括储水池）、管理用房等非营业性配套用房存在两种情况：一种为单独建造，与商品房主楼分开；另一种是附建于商品房楼内供本幢或多幢楼使用。鉴于这些配套用房对共有面积分摊系数影响较大，各单位在测算商品房价时，应统一将这些配套用房建造成本列入商品房销售价格组成中的“公建配套”费用内，其建筑面积（包括因底层设架空车库而增加的底层过道、楼梯的面积）不再列入分摊共有建筑面积。五、各开发经营单位应按国标测量规范及文本通知有关条款准确计算出各分户套内使用面积、套内建筑面积及整幢房屋共有建筑面积，计算出共有建筑面积

旁站监理记录范本

0 地点施工现场气候晴主要施工内容： 1、楼板、梁钢筋绑扎，砼搅拌、运输、浇筑。检查钢筋下料长度、钢筋型号、锚固长度、搭接长度。 2、对施工现场人员进行核查：现场质量检查员、项目技术负责人均到岗。电工、电焊工、吊车工、搅拌机工等工种人员均持证上岗。项目经理：xxx 技术员：xxx 钢筋班长：xxx 木工班长：xxx 3、施工机械及材料准备情况：搅拌机、塔吊、振捣工具准备到位。钢筋、水泥、砂、石等材料均与实验室送试取样材料及报验材料相符。 4、检查模板安装情况，支撑、刚度满足要求，几何尺寸、标高、轴线在允许偏差范围内。钢模严密无缝。 5、梁板混凝土标号为C30，水泥使用五岛牌32.5级水泥。 6、浇筑顺序由A轴向北到C轴。存在的问题及处理意见： 1、梁筋保护层未垫位。 2、负弯距筋无马凳筋，保护层未垫到位。 3、浇筑楼板时要求钢筋工看守钢筋位置要认真负责。 4、后台计量，经抽查实际用量符合实验室配比要求，但砂子中含泥量过多，当场责令不得使用或过筛处理干净后使用。以上几个方面问题分别告施工单位，按要求整改处理符合要求为止。以上问题现场已处理，并旁站监督符合要求为止。旁站监理人员签字：项目经理或质检员签字：年月日旁站记录范本表B2—18 旁站监理记录表工程名称：承德医学院新校区30号医务所编号：2006-000 日期及气候：2006年8月10日多云风力2-3级21-31℃工程地点：承德市农业科技特产桑蚕研究所

旁站监理的部位或工序：主体结构一层①-⑥轴，框架柱顶标高+3．55m 旁站监理开始时间：0年0月0日0时0分旁站结束时间：0年0月0日0时0分施工情况：主体结构一层①-⑥轴混凝土浇筑自0月0日0时0分开始至0月0日0时0分浇筑完毕，采用河北建设集团内部自制商品混凝土，塌落度为180mm±20mm，混凝土强度为C30mm，采用汽车运输，输送泵浇筑，施工人数为振捣工2人，钢筋工1人，木工3人，水电工3人，混凝土工9人，管理人员2人。混凝土振捣采用行星滚锥内部振动器。等监理情况：经检查施工单位工长黄某到岗，混凝土开灌申请各项符合图纸设计及规范要求，材料准备齐全，同意进行浇筑。并告知框架柱开始浇筑时，底部应先浇筑一层50-100mm厚与所浇筑混凝土相同的水泥沙浆，再以浇筑第一罐混凝土时，制作一组标养试块。0时.4时.6时抽查混凝土塌落度为172mm 167mm.178mm.符合规范要求，未发生跑模．胀模。在浇筑过程中，实验员分别在1时.3时.5时.制作C30标养一组同条件三组试块等发现问题及处理意见：（1．２时发现施工方从一端向别一端进行推进浇筑，要求停止改为，每排柱子由外向内对称地顺序浇筑，因预防柱子模板湿胀造成受推倾斜而误差积累难以纠正。（２．４时发现振捣工振捣工艺不符合施工工艺要求，要求出使上岗证件，察看符合规范要求．随后监理告知，应垂直插入，并插入下层混凝土５０mm，以满足上下层混凝土能结合成整体．每一振点的振捣延续时间，应使混凝土表面出现浮浆和不再沉淀为限，做到快插慢拔。等备注：采用河北建设集团内部自制商品混凝土混凝土数量90立施工企业：河北建设集团项目经理部：新医学院30号医务项目部质检员（签字）： 0 年0 月0日监理企业：承德市城建监理有限公司项目监理机构：新医学院一期二批城建监理部

旁站监理记录表填写范本最新版

旁站监理记录表填写范本旁站监理记录表工程名称：XXXXXXX住房建设项目编号：日期及气候：2015年4月12日晴工程地点：旁站监理的部位或工序：第二层墙柱、梁板砼浇筑旁站开始时间：8：00点旁站结束时间：18：00点施工情况： 1、施工人员及管理人员到岗 2、施工机械及工具：50振捣棒1台、平板振动器1台、斗车、铁锹、照明工具、铁板等 3、施工项目组已按设计图完成了二层钢筋的绑扎并已通过监理的验收。 4、施工项目组已根据楼面工作量按排了劳动力、机械设备。 5、砼为C25砼配合比、为水泥、河砂：石子：水：外加剂 6、水泥、砂、石原材料已复试外架剂有出厂合格证 7、砼的浇灌方向按施工方案从1轴——19轴 8、砼浇灌中有专人负责看模、专人整修钢筋、专人振捣、专人收平。 9、砼试块已在监理的见证取样中按验收制作共2组砼，强度等级、抗渗等级，配合比编号，运输方式（提升架） 4、砼方量，41立方监理情况： 1、检查施工单位的施工人员、质检人员到岗（注：有特种作业人员时，需注明是持证上岗） 2、砼浇筑前对钢筋、模板已验收合格，已签发砼浇筑令 3、砼配合比、水泥、石子、砂子检验报告是齐全 4、检查砼塌落度：测量次数，测量时间，塌落度，是符合配合比要求 5、按规定见证取样砼试块2组（编号、同条件2组、标养1组） 6、未出现爆模、漏浆、离析现象，浇筑过程是符合规范要求发现问题： 1、钢筋保护：保护层控制良好，板筋有踩压变形，已进行调整, 无漏放负弯筋现象； 2、模板情况：已湿水（中午增加湿水次数），支撑无松动下沉现象，缝隙已补好； 3、砼振捣情况：未有使用震动器现象, 无漏振,，振捣方法正确，混凝土平整度符合要求，混凝土厚度符合要求； 4、施工方法：施工顺序正确，临时施工缝留置符合要求，施工缝处理符合，要求； 5、安全情况：都戴好安全帽，无穿拖鞋现象用电安全、漏电保护装置符合要求；施工机具：振动器安全性能良好、安全可靠（有合格证）；有2台备用应急振动器 6、其它情况：