砌砖、抹灰、贴砖工程施工合同

连南县凰庆苑工程

砌砖、抹灰、外墙贴砖工程劳务承包施工合同

发包方（甲方） 身份证号码

承包方（乙方） 身份证号码：

依照《 中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，按照平等、自愿、公平和诚实信用原则，经现场踏勘，合同双方就砌墙、抹灰、外墙贴砖劳务分包事项协商一致，签订本合同。

一、工程概况：

、工程名称：连南县凰庆苑工程

、工程地点： 广东省清远市连南县民族一路（凰庆苑）

、承包范围：砌砖、抹灰、外墙贴砖的劳务承包。

）砌砖工程：门窗过梁预制、清扫地面、分弹细线，搅拌及运输材料，砌砖、室内脚手架搭设、门窗过梁安装、清扫运走建筑垃圾等。

）抹灰工程：不同界面挂网、找方正、打耙子、墙体发水、搅拌及运输材料、抹底灰，柱子抹护角，抹面层，发水养护，收集落地灰，清运垃圾等。

）贴砖工程：占毛地坪，弹线，运送瓷砖，拌和水泥石粉，摆砖分模数，挂线贴砖，清运垃圾等，该单价中包括地砖、墙砖、楼梯砖、踢脚线、分界线等所有粘贴瓷砖作业。

）材料：

、甲方提供主材：水泥、石子、沙子、砖块、木模板、跳板、架料、钢材、主水管、二级电箱。

、乙方提供周辅材：手推车、电转、电线、照明灯具、铁锹、软水管、灰桶、筛沙网等。

）机械方面：施工电梯由甲方提供，其余小型机具均由乙方自供。

）其他：

、乙方各工种做到工完场清、料尽。

、现场垃圾、楼层垃圾清运至甲方指定的地方。

、乙方负责现场文明施工和环境保护，以及对成品、半成品的保护。

、甲方负责工程主轴线的放线工作及所需结构标高，乙方配合细部放线工作。

二、承包方式、取费标准：

、承包方式：甲方以包工不包料的小包干形式分包给乙方施工。本工程在乙方承包范围内以包人工、包小型辅材、包小型机具、包成品保护、包场内运输、包质量、包工期、包安全生产和包文明施工的方式承包。

２、工程量验收：根据施工图和已完成的合格实物工程量按本合同规定的质量合格标准验收。

、合同固定综合单价：

）工程量计算规则：按设计图纸和变更进行计算。砌砖、抹灰、外墙贴砖以平方米计算，单价表如下：

连南县凰庆苑各项工程价格表

注：以上各项均包含材料转运费、基层处理、发水等。

）本单价为包干价格，包括乙方完成本工程所需的材料及建筑垃圾运输费、管理费、劳保、保险及医疗费、人工费、辅材费、小型机械费、文明施工费、赶工费、利润、个人所得税、各种税金等一切与本工程有关的工作内容，且本单价不受材料价格及国家政策的影响，不再做任何调整。

）固定综合单价包括设计变更内容，设计变更增减量时，单价不再调整。

）计时工单价由甲方项目经理部核准数额后按实际发生及核准价格计算。

三、双方责任

（一）甲方

、甲方负责提供施工图纸并按施工图要求进行技术、质量、安全、材料用量的交底。

、甲方负责提供施工电梯、搅拌机。

、甲方应监督、检查或协助乙方办理相应的务工手续。

、甲方负责指挥安全、质量、进度、施工技术，协调各工种正常施工，指挥机械运转。

、甲方提供生活用水、电及住宿场所。

、甲方提供施工用电至现场三级配电箱。

、甲方有权利根据乙方违约的事实对乙方直接下达处罚通知单，罚款金额在工程进度款中扣除。

（二）乙方

、本合同签订之日起 小时之内，乙方需向甲方缴纳履约保证金 万元人民币，乙方进场 小时内再需向甲方缴纳履约保证金 万元人民币，履约保证金共 万元（叁拾万元）人民币。履约保证金分三次退还给乙方，砌砖、抹灰、贴砖每完成一项后三天内退还，不计利息。

、乙方必须向甲方提供进场人员名单、身份证复印件，年龄限定在十八周岁至五十五周岁之间，并应确保进场人员思想素质、技术素质、身体素质能满足所承担工程的需要。

、乙方必须依据工程进度需要组织精干配套的工人队伍、专业施工管理人员，保质、保量提前完成甲方下达的施工任务，如达不到甲方的质量及施工进度要求，甲方有权更换队伍或施工管理人员。

、乙方必须按照现行的有关施工技术规范、规程和甲方的要求组织施工。遵守甲方各项规章制度和现行的有关法律、法规、服从现场管理人员监督、协调、调配、不得随意退场，禁止使用童工。必须坚持“样板先行、样板带路”原则，待参建各方对样板进行确认、验收合格后，方可进行大规模施工。

、乙方必须遵守安全生产、文明施工的有关规定，将安全生产放在首位，不违章、违规操作。进场施工人员应采取严格的安全防护和职业安全健康措施。若发生安全事故，由责任方承担由此发生的费用。若出现 元以内的小工伤，费用由乙方负责。

、乙方施工人员使用的工具、电动工具、从三级配电箱接出的电线等工具由乙方自备以满足施工需要，甲方不再提供相应机具。

、乙方全体人员必须接受安全生产、职业安全健康、职业岗位培训，特殊工种持证上岗率达 ％。进场前必须递交特殊工种上岗证。

、乙方不得以任何理由停工，否则甲方有权清除现场。

四、工期、质量、成品保护、安全文明施工

、工期：按甲方现场合理编制的工期组织计划措施，因乙方原因造成工期延误者，每延期一天，甲方将视具体情况给予适当的处罚。因甲方或建设方原因造成工期延误，工期顺延，甲方项目经理部根据具体情况核准后将给予一定补偿。

、质量：该工程质量标准：合格；

）本工程以《砌体工程施工质量验收规范》及《建筑装饰装修工程验收规范》验收；砌体允许的偏差值为：垂直度、平整度在 以内，抹灰垂直度、平整度在 以内、阴阳角方正的偏差值在 以内；贴瓷砖允许偏差如下：立面垂直度 ，表面平整度 ，阴阳角方正 ，接缝直线度 ，接缝高低差

，接缝宽度 。若出现严重的质量问题需返工重做的，要赔偿材料损失费。

）墙体用砌块要在场内集中提前 — 天淋水充分湿润，墙体与楼面接触面要用水冲洗干净，使砂浆与楼面粘结；抹灰前，基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并洒水湿润。抹灰前应用吊锥控制垂直定位，再根据垂直点通线打点，相隔 内做好基条，用铝压尺压平以控制平面，使墙面整体平整。砌第一皮砖时，量好水平通线，控制灰缝平直；

）墙砌体每板墙每天的砌筑高度控制在 以下，梁底斜顶砖按要求七天后才能砌筑，斜形砖的斜度不大于 度，双向倾斜，用水泥砂浆顶实梁底。

）砖砌体的组砌方法要正确，上下错缝，内外搭砌，不得对缝。灰缝应横平竖立直，厚薄均匀，水平灰缝厚度为 ，不宜小于 ，也不应大于 。

）砖砌体的转角处和交接处应同时砌筑，严禁无可靠搭接的内外墙分砌施工，对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处，应砌成斜槎，斜槎水平投影长度不应少于高度的三份之二。

）砖砌体施工临时间断处补砌时，必须将接搓处表面清理干净，浇水湿润，并填实砂浆，保持灰缝平直。

） 天花抹灰要求：梁侧、底通线做直做平，阴阳角方正，梁侧垂直。

） 室内墙面、柱面和门口的阳角做法应符合设计要求，采用 ︰ 水泥砂浆做暗护角，其高度不应低于 ，每侧宽度不应小于 。

） 门窗框未装上时，门窗洞四周需抹灰，做到阴阳角方正，平面垂直或水平。

） 严格按照灰浆配合比配料，根据工程实际情况进行砂浆拌合，砂浆拌合后应在 小时内用完，不准使用失效砂浆，否则发现一次罚款 元。

）抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。

）超厚部分施工时，进行钢筋网加固后必须分层施抹认真控制干湿度，要达到规范要求才能进行二次施抹。

贴砖的品种、规格、图案、颜色和性能应符合设计要求，必须粘结牢固，无空鼓、裂缝、缺损，接缝平直、光滑。

）按照规定，乙方对承包的工程向甲方承担质量责任。乙方必须以国家、省、市现行的施工和验收规范为准则，遵照甲方技术、质量交底精心组织施工。出现问题必须服从甲方整改意见限期整改；如逾期整改，甲方有权对乙方罚款。对乙方施工质量低劣，且屡催无效而无法履行合同，甲方有权终止合同，并由乙方承担由此而造成的损失。

、成品保护：乙方应协助甲方进行成品保护，如发现乙方人员人为损坏成品者，甲方将视损坏程度作 一 倍罚款；如为意外损坏，则按损坏程度大小作相应赔偿和处罚。