精装修工程质量控制细则

精装修工程施工过程装饰部分

质量控制细则

一、材料质量把关注意事项：

1、施工中标单位进场年月日前须报送各种材料（含家具厂的木作和油漆材料）的总用量及分期进场计划表。

2、每批次进场的材料均需经监理和甲方现场代表抽样检查、核对是否与封存的材料样板一致（并按规范要求取样送检），外观质量（检查方法：采用游标卡尺检查外观尺寸是否满足设计或招标封样要求、随意抽取材料切开检查内部质量观感情况。不合格部分责令立即退场并处5000元/批次罚款）合格经监理签字后方可入库使用；如果现场仓库设置在地下室等较为潮湿的地点，要求必须做到防潮、防霉等措施（例如：所有木作材料采取油漆封闭或采用塑料薄膜包封密实，防止受潮）。

3、木作基层产品到面层产品每批次进行观感及相关质量检测（包括生产厂家、出厂合格证书、释放量等级等，基层木板表面平整光滑，裁切后木心拼接密实，无填塞物、无木皮。面板：表面光滑、木皮厚度符合投标要求，底面板厚度及材质符合要求；特别注意不同批次饰面的厚度差、色差、及纹饰差。木作基层板的环保检测由甲方根据进场批次数量现场随意抽样送深圳市质量检测中心检验；随机抽检次数不少于4次，检测费用请在报价中包含。若检测不合格，除根据施工合同约定的处理外，再给予2万元/批次处罚。备注：若晚上进场的材料，第二天上班9：00前须报监理、甲方现场代表验收，否则视同有弄虚作假行为给予5000元/次处罚。

4、所有外加工材料进入外加工厂时，必须通知甲方代表与监理到工厂检查拍照

做记录（加工制作周期

每星期都要到外加工工厂检查拍照直到结束），如发现材料不符合我司要求，我司将给予2万元/批次处罚，严重的可责令其退场。

5、精装单位采购的所有石材大板材料须通知甲方现场代表对材料品质进行把关（石材最终质量以成品为主）；加工制作成品后须在厂里预铺篇号装箱经精装石材专员和甲方现场代表确认（发现未经预铺验收直接送工地，给予5000元/套处罚；到场材料发现偷梁换柱，将劣质产品混入将给予重罚）。基本要求：石材厂家排版验收，颜色均匀一致，无明显修补、裂纹、石胆，纹路均匀，铺贴后进行二次检验。检查数量：甲方代表与监理须全检、未达到要求的部分即时敲除重做，并限期整改（3天内下单补货、14天内须到货），延期一天罚款2000元/天罚款。

6、所有加被钢筋的小条石材，要求对钢筋进行防锈处理。

7、进场材料除正常送检外，甲方将现场随意抽样材料如下：5-18mm木作基层板、油漆和木地板。

8、每批次进场的材料须做《材料质量情况台帐》，经监理、甲方现场代表签字以备日常检查。甲方代表与监理每周将对各楼层和仓库的材料进行巡查一次，并作书面记录。

二、施工过程的隐蔽工程质量注意事项

1、湿作业施工的控制重点：

①卫生间及厨房门头石（含淋浴房门坎石）必须采用湿浆铺贴。检查数量：采用钻子敲开侧面检查（每套1片）是否湿浆铺贴。发现未湿浆铺贴给予500元/片罚款。

②针对墙面瓷砖空鼓现象，要求严格按瓷砖的铺贴流程控制（基层空鼓检查交接

→基层提前湿水→瓷砖湿水→铺贴完成一块要求对结合层砂浆修边→铺贴完成24小时后须湿水养护确保砂浆层与面层及与基层的粘结牢靠）。检查数量：监理全检、甲方抽检30%。

③卫生间淋浴房隔断底部的不锈钢门坎内须先灌满浆再座浆安装防止淋浴水外渗入干区地面的砂浆结合。检查数量：监理全检、甲方抽检30%。发现未按要求施工给予500元/处罚款。

④下沉式卫生间的施工工序要求：结构试水（有漏水的地方由土建总包采用结构处理、有渗透的地方由精装公司重点防水处理）→地面找平→防水层施工→砂浆保护层→给排水管施工及包管砌筑→做管线支墩及回填（炉渣和水泥须按配合比搅拌均匀，并分层回填密实；底部先填50mm纯炉渣作为滤水层。）→砂浆找平→第二道防水层→保护层（地热施工）→饰面施工。测试要求：防水层取样检查厚度是否满足设计要求及材质的延伸度是否满足规范要求、48小时蓄水测试验收无渗漏。检验重点：结构试水是否合格，未合格部分是否进行附加层处理并再次测试合格须做书面记录，边角、阴角是否进行圆角或弧面处理，防水涂料面层厚度是否符合要求。卫生间在做防水前两边下降敲打及墙面埋管部位是否修补完善，暗藏给排水管道支架是否完整。检查数量：监理全检、甲方抽检30%。出现工序交叉施工未到位、或不完整，即进行防水施工的给予500元/套罚款。

⑤施工顺序控制要求：所有门套须先铺门头石再做木饰面板；地面石材铺贴完成后在墙面饰面层未施工前，先组织地面晶化粗磨（防止水分多，木饰面板面受潮）让石材尽量干透在做细磨晶化。

⑥精放样及地面标高控制：所有地面标高须按标高要求放线、施工。各户型精放样均需弹出

天、地、墙面完成面线，经监理及甲方现场代表复查。放线要求：墙面水平线、标高点、吊顶完成面线、设备位置、管道位置、穿梁取孔位置、吊顶造型投影线、墙面木作造型投影线、地面完成面线及外加工成品尺寸定位线。验收方式：检查各部位装饰完成面的相对关系及尺寸要求。检查数量：监理过程全检，甲方只针对最后完成面标高进场全检。

⑦木地板与踢脚线缝隙偏大打胶难看原因是水泥砂浆找平层不平整。施工过程中要求在墙根处做国字框冲筋条来控制平整度及在木地板铺贴前重点检查墙根部的基层平整度；找平层须采用湿浆找平，及时在水泥砂浆初凝前补平收缩的砂浆面并将砂浆面抹成粗面；水泥砂浆严格采用1：3配合比拌制。标准要求：地面找平以顺坡为原则，距墙300mm范围内的长宽水平误差不超过2mm（房间中地面平整度偏差小于3mm），并进行实测实量。检验数量：监理全检、甲方抽检30%，每套至少检查10个点，合格率低于90%给予500元/套罚款。

2、木作分项工程的控制重点：

①木饰面基层龙骨和基层板的背面以防腐为主，在所有的基层板背后加贴防潮防水垫。

②所有木饰面的基本木龙骨离地面完成面留20mm缝隙、木作基本板离地面完成面留10mm缝隙及木饰面板离地面完成面留5mm缝隙，且所有离地截面须做防腐防潮漆封闭。所有木饰面与地面交接处的缝隙采用同木饰面颜色的玻璃胶封闭。

③木饰面面板粘贴前须对面板材料的正反面增加刷底漆处理（正面预防施工过程污染、防止施工或存放过程受潮发霉）。

④天气湿度持续三天大于85°时，应立即停止木饰面板粘贴、墙纸和木地板安