合同法 名词辨析

1、买卖合同中物的瑕疵担保责任的要件及责任形式？

要件：（1）.标的物必须具有瑕疵

（2）.标的物风险转移给买受人是标的物瑕疵必须已经存在

（3）.买受人必须为善意且无重大过失

（4）买受人必须及时履行瑕疵通知义务

形式：（1）有约定的，依约定

（2）没有约定或约定不明的

a.构成根本违约的：买受人可拒绝接受标的物或解除合同。

b.构成非根本违约的：买受人可以合理选择要求出卖人承担修理、更换、

退货、减少价款等违约责任。

2.赠与合同的撤销与拒绝赠与履行的区别？

赠与合同是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

（1）权利性质不同：赠与合同是形成权；

拒绝赠与履行是抗辩权。

（2）适合场所不同：a任意撤销权是在财产移转之前b法定撤销权在财产转

移前后都可以；

拒绝赠与履行是在财产转移之前。

（3）发生原因不同：a任意撤销权没有特别的规定b法定撤销权依其法定事由；

拒绝赠与履行是经济状况严重恶化的情况下发生的。

（4）效力不同：赠与合同有溯及力；

拒绝赠与履行没有溯及力。

（5）法律制度的目的不同：赠与合同是惩罚忘恩负义的受赠人；

拒绝赠与履行是照顾穷困赠与人，平衡双方利益。

3借款人如实告知义务的特征及违反后果？

GN：是指在借款合同订立过程中，借款人对贷款人负有的告知有关事项真实情况的义务。

特征：A.该义务在订立过程中，属先合同义务；

B.该义务以贷款人要求为前提；

C.告知的内容包括与贷款有关的业务活动，财务状况；

D.借款人告知的情况必须真实。

违反后果：A.借款人拒绝告知的，贷款人有权拒绝与其订立借款合同。

B.借款人告知的情况不真实的，贷款人有权变更，撤销合同。

4.租赁合同中，承租人优先购买权的行使要件？

1）.出租人要出卖租赁房屋

2）.出卖行为发生在租赁期限之内

3）.承租人与其他购买人的购买条件同等

4）.必须在一定期限内行使（通知后的15天）

5）.存在不能行使优先购买权的法定情形

A.房屋共有人行使优先购买权的；

B .出租人将房屋卖给近亲属；

C.出租人流履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的；

D.第三人善意购买租赁房屋并已办理登记手续的。

5.融资租赁合同于租赁合同的区别？

（1）缔约目的不同：租赁合同中，出租人缔约合同的目的在于按期继续提供标的物供承

租人使用，以换取金钱收益；融资租赁合同中，出租人是为了承租

人的特定使用目的而购入租赁物件，并意图从该承租人收回购置设

备的成本，获取预计的营业利润。

（2）功能不同：租赁合同具有融物的功能；融资租赁合同不仅具有融物的功能，而且具备融资的功能。

（3）性质不同：租赁合同为继续性合同；资租赁合同为非继续性合同。

（4）标的物不同：租赁合同的标的物大多是不动产；而融资租赁合同的标的物为动产。

（5）内容不同：在租赁合同中，出租人应使租赁物与交付时及整个租赁期间合于使用收益状态，因此负有瑕疵担保义务及维修义务，并负担租赁物因意外事故

毁损灭失的风险及税捐等，承租人在不继续使用时，得解除合同；而融

资租赁合同中，出租人只依负承租人的制定购买租赁物的义务，维护修

缮义务和风险责任由承租人承担，且出租人通常将其对于出卖人的瑕疵

担保请求权让与承租人。

6.建设工程承包合同中，分包的条件？

（1）必须经发包人同意；

（2）分包的工程只能是承包人的部分工作；

A.禁止承包人将其承包的全部建设工程转包给他人；

B.禁止承包人将其承包的全部建设工程肢解后以分包的名义转包给他人。

（3）分包的标的不得是建筑工程结构的施工；

（4）分包人必须具备相应的资质条件；

（5）分包人不得将其承包的工程再承包。

7.货运合同中，承运人对货损的赔偿责任？

1）性质：311条：无过错责任，但承运人可依免责事由（不可抗力、货物本身的自然性质或合理损耗以及托运人，收受人的过错）不承担损害赔偿责任。

2）赔偿额的确定：312条：

A.有约定的，依约定。

B.无约定或约定不明，适用61条；

C.任然不能确定的，按交付或应当交付时货物到达地的市场价格计算；

D.法律另有规定的，依其规定。（海商法）（航空法）

3）因不可抗力导致货物灭失的，运费风险的负担——314条：承运人负担

8.保管合同中，寄存人的权利和义务？

权利：领取保管物的权利

（1）寄存人的随时领取权

A 无论是否约定保管时间，有偿无偿，一般保管，消费保管，寄存人都享有

随时领取权。

B 随时领取是指在保管期间被领取，不得迟延领取。

C 寄存人行使随时领取权，应符合诚信原则，不得不当时期行使。

（2）寄存人就保管人的要求领取

A 未约定保管期限或约定不明的，保管人才可随时要求寄存人领取。

B 约定保管期间的无特别事由，保管人不能要求寄存人提前领取。

义务：1）依约定向保管人支付保管费的义务。

保管合同可以是无偿的，也可以使有偿的。如果合同中约定寄存人应向保管人支付保管费的，寄存人则负有依约定向保管人支付保管费的义务。

2）告知义务。

为了便于保管人妥善保管保管物，《合同法》370’规定，寄存人交付的保管物有瑕疵的或按照保管物的性质需要采取特殊保管措施的，寄存人应当将有关情况告知保管人。

3）保管贵重物品时的声明义务。

《合同法》375’规定，寄存人在寄存货币、有价证劵或者其他贵重物品的，应向保管人声明，由保管人验收或封存。寄存人未声明的，该物品毁损、灭失后，保管人可以按照一般物品予以赔偿。

9．隐名代理的条件？《合同法》402条

（1）受托人以自己的名义与第三人订立合同；

（2）受托人在授权范围内订立合同；

（3）第三人在定了合同是知道受托人与委托人之间存在代理关系；

（4）没有确切证据证明合同只约束受托人和第三人。

10.行纪人介入权的行使条件及效力？《合同法》419条

1）GN：指行纪人在执行委托人指令卖出或买入有市场定价的商品，有权以自己的名义充当买受人或出卖人。

2）行使条件：

A.行纪人接受委托人的指令进行商品买卖；

B.行纪人卖出或买入具有市场定价的商品，及必须是有市场价格的种类物；

C.必须委托人没有相反的意思表示。

3）行使效力：

A.行纪人和委托人就直接成立合同关系（形成权）

B.行纪人仍可要求委托人支付报酬。