厨房卫生间露台防水施工方案
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城中央B地块（一期）项目工程厨房、卫生间、阳台防水施工方案
成中投资集团股份有限公司
二零一三年八月二十二日
目录
第一章：编制依据 (4)
第一节：工程承包合同 (4)
第二节：施工图纸 (4)
第三节：主要法规 (4)
第二章：工程概况 (4)
第一节：总体简介 (4)
第二节：建筑设计简介 (5)
第三节：结构设计简介 (6)
第三章：施工部署 (7)
第一节：施工管理目标 (7)
一、工期目标 (7)
二、质量目标 (7)
第四章：施工进度计划 (10)
第一节：施工作业计划 (10)
第二节：施工进度计划管理 (10)
第五章：施工准备与资源配置计划 (11)
第一节：厨房、卫生间、阳台防水施工准备 (11)
第二节：施工工艺 (13)
第六章：质量通病及预防措施 (21)
第一节：质量通病 (21)
第二节：质量预防措施 (23)
第七章：质量保证措施 (23)
第八章：成品保护 (24)
第九章：安全注意事项 (25)
第十章：文明施工及环保措施 (26)
第一章：编制依据
第一节：工程承包合同
按照工程合同约定要求的楼地面分项工程内容实施。
第二节：施工图纸
一、城中央B地块工程施工图建筑设计总说明一第十四条防水防潮设计说明
1、卫生间、厨房、阳台
（1）防水高度：阳台为300mm，厨房为1200mm，卫生间为1800mm。
（2）防水材料采用300g复合聚乙烯丙纶高分子防水卷材(SBC)，管根防水用建筑密封膏填实。
（3）凡管道穿越房间，须预埋套管，高出地面30mm，预留洞边做混凝土砍边，高100mm。
第三节：主要法规
《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2010
《地下工程防水技术规范》GB50108-2008
《地下防水工程施工质量验收规范》GB50208-2011
《高分子防水材料》GB18173-1-2006
第二章：工程概况
第一节：总体简介
本工程位于宜宾市天柏组团铁北新区内。由四川宜宾成中房地产开发集团有限公司开发的城中央B南地块工程。建筑面积为211373.10㎡。10-17#楼结构形式为：剪力墙结构，地下车库结构形式为：框架结构，裙房结构形式为：框架结构。建筑类别为二类，建筑耐火等级为一级，屋面防水等级为Ⅱ级，建筑抗震设防类别为丙类,建筑抗震烈度为7度。
第二节：工程建筑设计概况
建筑设计概况一缆表
第三节：工程结构设计概况
结构设计概况一缆表
第三章：施工部署
第一节：施工管理目标
一、工期目标
1、总工期：本工程施工进度总体控制计划：根据合同要求915天完成承包范围内工作内容。其中厨房、阳台、卫生间防水分项工程施工工期为60天。
二、质量目标
厨房、卫生间、阳台防水层施工质量执行《屋面工程质量验收规范》。
1、主控项目
（1）、卷材防水层所用卷材及其配套粘结材料，必须符合设计要求，有出厂合格证书并经复试合格。
（2）、卷材防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法均须符合设计要求。
（3）、粘贴防水卷材的聚合物防水胶凝材料固化厚度应满足设计要求并不小于1.2mm。
（4）、厕浴间、厨房、阳台的建筑地面必须设置防水隔离层。楼层结构必须采用现浇混凝土或整块预制混凝土板，混凝土强度等级不应小于C20；楼板四周除门洞外，应做混凝土翻边，其高度不应小于
120mm。施工时结构层标高和预留孔洞位置应准确，严禁乱凿洞。
检查方法：观察和钢尺检查。
（5）、防水层严禁渗漏，坡向应正确、排水通畅。
检验方法：观察检查和蓄水、泼水检验或坡度尺检查及检查检测记录。
（6）、防水细部构造处理应符合设计要求。
一般项目
（1）、卷材防水层的基层应牢固，基面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴阳角处应做成圆弧形。
（2）、应采用满粘法施工，其粘结面积不小于90%，且每处未粘
的面积不大于0.015㎡，搭接缝粘结应严密，不得翘边。卷材防水层的搭接缝应粘结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷。
（3）、侧墙卷材防水层的保护层与防水层应粘结牢固，结合紧密、厚度均匀一致。
（4）、卷材搭接宽度的允许偏差为：-1Omm。
（5）、防水层表面的允许偏差应符合表8.7.2 规定：
隔离层表面的允许偏差和检验方法（单位：mm）表8.7.2
厨房、卫生间地面施工质量执行《地面工程质量验收规范》。
（1）、厨房、卫生间、阳台地面结构层施工时，要控制好板同标高，如设计未考虑刚性防水层厚度，施工时需降底60mm。
（2）、管井及烟道填充墙体、、砖砌阳台、地面标高1500mm范围内卫生间及厨房等有水房间填充墙采用M5水泥砂浆砌MU10页岩。
（3）、预留孔洞堵缝时，清理缝隙的杂物后，用清水冲洗干净并充分湿润，用C20细石砼第一次灌筑板厚1/3，第二天继续灌筑细石砼至板面5mm处，确保捣固密实，砼初凝后浇水养护，蓄水养护24h观察楼板下口确认无水渗漏。
（4）、在找平层施工时，严格按设计和施工验收规范要求进行找坡，坡向漏水处，严禁地面出现积水现象。
（5）、套管上口用沥青麻丝堵塞，上口留出30mm用防水砂浆填实，封口处做成45度斜坡。
（6）、地面和墙面面层施工时，不得进行钉铁丁、钻孔、打洞作业，防止损坏防水层而造成渗漏。