关于办理贷款的通知

烟台海基置业有限公司按揭贷款

B、前期购房客户：

1.已办理和未办理客户

首付20%-30%的客户可向公司申请10%欠款协议，（20%有代理申请公司领导批准）。但是欠款协议必须一年内交齐。

合同有合同室统一换页更改。

代办费是由我公司代房管局收取，以房管局发票为准多退少补。

担保费有南山担保公司现场办理（换取收据或退现金），其它担保公司由南山担保负责退费，但本次担保费用要交。

注：房产套数及贷款诚信均以银行征信为准。

1、已婚：

身份证：借款人原件及复印件4份，配偶原件及复印件3份[二代身份证复印正反两面，两面须在一页]

户口本：夫妻双方原件及复印件2份[复印户主页、索引页、登记卡（户主、借款人及其配偶）] 婚姻关系证明：结婚证原件及复印件3份

收入证明：夫妻双方原件及复印件1份 [要求单位公章（行政章）]

首付款收据：原件及复印件2份

购房合同：原件及复印件1份

纳税证明：代理垫付或客户自付325元

兼职证明：见附页

2、离异：

身份证：原件及复印件4份 [二代身份证复印正反两面, 两面须在一页]

身份证与户口本不一致的需提供户籍证明

户口本：原件及复印件2份[复印户主页、索引页、登记卡（户主、借款人）]

婚姻关系证明：离婚证+未婚证明或法院判决书+未婚证明原件1份及复印件2份[未婚证明到当地县级或县级以上民政局办理]

收入证明：原件及复印件1份 [要求单位公章（行政章）]

首付款收据：原件及复印件2份

购房合同：原件及复印件1份

纳税证明：代理垫付或客户自付325元

兼职证明：见附页

3、未婚：（24岁以下的要求提供共同还款人，否则，很难放款）

身份证：原件及复印件4份 [二代身份证复印正反两面, 两面须在一页]

户口本：原件及复印件2件[复印户主页、索引页、登记卡（户主、借款人）]

单身证明：原件1份及复印件2份 [单身证明到县级或县级以上民政局办理]

收入证明：原件及复印件1份 [要求单位公章（行政章）]

首付款收据：原件及复印件2份

购房合同：原件及复印件1份

纳税证明：代理垫付或客户自付325元

兼职证明：见附页

注：因单身证明有效期限限制，离异和未婚者银行放款后，房管局办理预抵押需再开具一份单身证明，否则预抵押和产权证无法办理。

备注：

1. 客户办理贷款时，必须带 [身份证户口本婚姻关系证明首付款收据、购房合同]原件到现场核对

2. 收入证明（银行标准格式）由所在工作单位出具，月还款额不能超过月收入的40%，

月收入过高者需提供个人纳税证明;个体户盖个体公章并需提供营业执照、税务登记证、纳税证明、银行对帐单复印件2份

3. 以上证件必须用A4纸复印,一张A4纸只能复印一张单页 [首付款收据除外]

4. 外地客户户口无索引页的可不提供, 无户口者到当地派出所开带照片的户籍证明

5. 以前有过贷款逾期次数达到连续3起，累计6期的客户不予办理

6. 个人住房贷款期限最长20年；商住房贷款期限最长10年[贷款年限+实际年龄：男<60岁女<60岁]

6. 所有资料必须用黑色碳素笔填写

7. 身份证与户口本信息不符[包括出生日期号码姓名]到当地派出所开证明，涉及到结婚证需到当地民政局（县级或县级以上民政局婚姻登记处）开证明

验件：

按揭贷款客户需到房管局验件，验件需带的资料如下：

已婚：

借款人身份证原件及复印件2份，配偶身份证原件及复印件2份[二代身份证复印正反两面，两面须在一页]。结婚证原件及复印件1份。要求身份证与结婚证出生日期、姓名必须一致，如不一致到当地派出所开证明，涉及到结婚证需到当地民政局（县级或县级以上民政局婚姻登记处）开证明

单身：身份证原件及复印件2份。单身证明需原件抵押时另行通知提供时间

（三）办理按揭手续费用明细

手续代办费（办理备案与预抵押的费用）：

住宅：总房款×3‰+80元登记费+150元手续费

商业：总房款×3‰+550元登记费+0.7‰元手续费

担保费：

兼职证明

兹证明为我公司兼职员工，月收入***元，我单位保证上述填写内容是真实的。

单位公章或人事劳资部门章：

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年月日