商品房买卖合同示范文本(2019版)
商品房买卖合同(示范文本)5篇
商品房买卖合同(示范文本)5篇篇1甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、商品房基本情况甲方将其开发的位于_______________的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。
该房屋的具体地址为____________________。
房屋类型为_____________，建筑面积为____________平方米，套内面积为____________平方米，公摊面积为____________平方米。
二、房价款及支付方式1. 房屋总价款为人民币（大写）____________________元整（小写：______元）。
此价格不包含物业交割前的水、电、燃气、有线电视等费用。
2. 乙方应按照以下方式支付房价款：（1）在合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）______元整（小写：______元）；（2）在房屋过户手续办理完成之日支付人民币（大写）______元整（小写：______元）；（3）剩余房款人民币（大写）______元整（小写：______元），通过银行按揭贷款的方式支付。
三、房屋交付1. 甲方应于本合同签订后的______个月内，将该房屋交付给乙方。
如甲方逾期交付，应自约定交付日期的次日起至实际交付之日止，按日向乙方支付已付房价款万分之______的违约金。
2. 甲方交付的房屋应满足以下条件：已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案证明文件；有资质的房产测绘机构出具的该房屋面积实测技术报告书。
四、产权登记1. 甲方应在房屋交付使用之日起______个工作日内，将办理该房屋权属登记需由甲方提供的资料报送房地产产权登记机关。
如因甲方的责任导致乙方无法取得房地产权属证书的，乙方有权要求退房或解除本合同。
中山市商品房买卖合同范本(2019年新版网签系统通用版)
本合同由中 山 市商品房买卖合同（适用于商品房销售）中山市自然资源局 中山市工商行政管理局免费提供商品房买卖合同说明1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。
签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地主管部门咨询。
2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋，该商品房的具体情况由房地产开发企业提供并对其真实性负责。
3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。
合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
5、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要约定的内容，双方应当协商确定。
【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。
6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
7、本合同条款由中山市自然资源局和中山市工商行政管理局负责解释。
中山市商品房买卖合同（合同编号: *****）合同双方当事人：***出卖人：中山市XX房地产开发有限公司注册地址：XX路XX号XX卡（住所申报）营业执照注册号：XXX企业资质证书号：粤房开证字第XX号法定代表人：XXX联系电话：XXX邮政编码：×××委托代理人：×××地址：×××邮政编码：×××联系电话：×××委托代理机构：×××注册地址：×××营业执照注册号：×××法定代表人：×××联系电话：×××邮政编码：×××买受人：*本人：姓名：*国籍：*身份证:*地址：*邮政编码：*联系电话：*委托代理人: 姓名：×××国籍：×××地址：×××邮政编码：×××联系电话：×××买受人（共有人）：本人：姓名：*国籍：*身份证:*地址：*邮政编码：*联系电话：*委托代理人: 姓名：×××国籍：×××地址：×××邮政编码：×××联系电话：×××根据国家法律、法规和广东省有关规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据。
商品房买卖合同示范文本标准6篇
商品房买卖合同示范文本标准6篇篇1甲方（买方）：_____________________乙方（卖方）：_____________________鉴于甲乙双方同意进行商品房买卖，为明确双方权益，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方在平等、自愿、公平的原则基础上，就以下事项达成如下协议：一、商品房屋基本情况1. 甲方购买乙方开发的位于_______________的商品房，房屋类型为_______________，房屋结构为_______________，建筑面积为_______________平方米。
2. 房屋所有权证编号为_______________，土地使用权证编号为_______________。
二、房屋价格及支付方式1. 房屋总价为人民币_______________元（大写：_________________________元整）。
2. 甲方应按照以下方式支付房款：（1）签订合同时支付定金人民币_______________元；（2）房屋交付前支付余款人民币_______________元。
3. 乙方应在收到房款后出具合法有效的收据。
三、房屋交付1. 乙方应于本合同签订后_______________天内将房屋交付给甲方。
2. 交付时，乙方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。
3. 甲方应在接到交付通知后_______________天内办理验收交接手续。
四、房屋质量及保修1. 乙方应确保房屋质量符合国家相关标准。
2. 甲方在验收时发现房屋存在质量问题，有权要求乙方承担保修责任。
3. 保修期限为自房屋交付之日起_______________年。
五、违约责任1. 若甲方未按照约定时间支付房款，乙方有权解除本合同，并有权扣除甲方已支付的定金作为违约金。
若甲方逾期支付房款，乙方有权要求甲方按日支付违约金。
2. 若乙方未按照约定时间交付房屋，乙方应按日向甲方支付违约金。
商品房买卖合同(现售)示范文本6篇
商品房买卖合同(现售)示范文本6篇篇1甲方（出卖人）：____________________地址：_____________________________________营业执照号码：______________________法定代表人/授权代表：____________联系方式：______________________乙方（买受人）：____________________地址：_____________________________________身份证号码/统一社会信用代码：__________法定代表人/授权代表：____________联系方式：______________________鉴于甲方是合法的商品房开发商并拥有完全的权利出售位于_______（地址）的商品房，乙方有意购买该房屋，双方经过友好协商，达成以下商品房买卖合同（现售）示范文本。
第一条房屋基本情况1. 房屋地址：_____________________________________。
2. 房屋类型：_____________________________________。
3. 建筑面积：_______平方米。
4. 套内面积：_______平方米。
5. 房屋结构：____________________________。
6. 房屋状况：包括房屋内家具、设备等情况。
第二条房屋价格及支付方式1. 房屋总价：人民币________元（大写：_____________________元整）。
2. 支付方式：分为一次性支付和分期付款两种，双方约定选择_________________方式。
3. 付款期限：按照双方约定的付款时间表执行。
第三条房屋交付1. 交付时间：甲方应当在_____年___月___日前将房屋交付给乙方。
2. 交付条件：甲方应当保证房屋没有产权纠纷和财务纠纷，符合规划、建设等相关法律、法规的要求。
商品房买卖合同(现售)示范文本
商品房买卖合同(现售)示范文本甲方（买方）：______________________身份证号码：______________________联系方式：______________________乙方（卖方）：______________________营业执照号码：______________________联系方式：______________________鉴于甲、乙双方就下列商品房买卖事宜，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，为明确双方权利义务，达成如下协议：第一条商品房基本情况（一）甲方购买乙方位于______市______区/县______的商品房，房屋具体地址为______。
（二）该商品房所在楼层为_____层，建筑面积为_____平方米，套内面积为_____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为_____平方米。
房屋用途为______，结构形式为_____。
第二条价格与付款方式（一）商品房单价为人民币_____元/平方米，总价为人民币大写：______________________元整（小写：______元）。
（二）甲方应按照以下方式支付购房款：1. 签订本合同时支付定金人民币大写：_____元整（小写：_____元）。
2. 在房屋交付前支付购房款人民币大写：_____元整（小写：_____元）。
3. 银行按揭贷款支付购房款人民币大写：_____元整（小写：_____元）。
具体贷款方式和期限按照银行相关规定执行。
第三条房屋交付期限和质量要求（一）乙方应当在____年____月____日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将验收合格的商品房交付甲方使用。
如遇不可抗拒的因素导致延期交付，应当及时通知甲方。
（二）乙方交付的商品房应当符合下列质量要求：1. 该商品房无明显质量问题。
2. 甲乙双方对房屋主体结构、外墙颜色、内部装修等约定明确。
3. 其他约定：______________________。
商品房买卖合同示范文本(版)5篇
商品房买卖合同示范文本（版）5篇篇1商品房买卖合同示范文本买卖双方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，就买卖双方买卖商品房事宜，经友好协商达成如下合同：第一条商品房信息（一）房屋座落：____________，栋__ 层__ 房号__ 号。
（二）单价：____元/㎡，总价：____万元（人民币），买卖双方约定首付款为____万元（人民币），其中买方需在收到房屋交付通知后____天内支付首款，余款及相关费用在签订正式合同后____天内办理。
（三）产权情况：该房屋具有房屋所有权证，权证号为____，产权性质为___年，使用权到期后产权归还国有。
（四）装修情况：________。
第二条买卖双方的权利和义务（一）买方权利和义务：1. 支付房屋购买价款；2. 根据要求提供相关资料及证件；3. 配合卖方办理相关手续；4. 接受房屋移交。
（二）卖方权利和义务：1. 向买方提供真实、合法的商品房信息；2. 完成商品房交付手续；3. 协助买方办理相关手续；4. 保证产权清晰，不存在法律纠纷。
第三条买卖合同的履行（一）在签订本合同后____天内，双方应按照约定的首付款金额支付首付款。
（二）签订本合同后____日内，双方应共同办理相关过户手续，并由买方支付余款及相关费用。
（三）房屋交付：本房屋交付时间约定为____年____月____日。
第四条其他约定（一）本合同中未尽事宜，双方可另行协商约定，并书面确认。
（二）本合同一式两份，双方各持一份，具有同等效力。
（三）本合同自双方签字盖章之日起生效。
（四）本合同内容如产生争议，应友好协商解决，若协商无果，则提交____仲裁委员会仲裁。
买方：（签字）卖方：（签字）日期：____年____月____日以上为商品房买卖合同示范文本，希望双方在签订合同前仔细阅读并确认合同内容，以确保双方权益。
祝双方合作愉快，购房顺利！篇2商品房买卖合同示范文本（版）甲方：（出卖人）地址：电话：乙方：（买受人）地址：电话：鉴于甲方是合法拥有并有权处分的商品房的所有权人，愿意将其所有权转让给乙方；乙方愿意支付相应价款购买该商品房，双方达成如下协议：第一条商品房基本情况1. 商品房的具体位置为：2. 商品房的产权证号为：3. 商品房的建筑面积为：4. 商品房的用途为：5. 商品房的交付日期为：6. 商品房的价款为：第二条价款支付方式1. 乙方应在本合同签订之日起______天内向甲方支付商品房价款的______%作为定金；余款应在商品房交付时一次性支付完成。
商品房买卖合同(现售)示范文本6篇
商品房买卖合同(现售)示范文本6篇篇1甲方（出卖人）：____________________注册地：____________________________________联系方式：____________________________________乙方（买受人）：____________________注册地：____________________________________联系方式：____________________________________鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上，经友好协商一致，就甲方向乙方出售位于________________（详细地址）的商品房事宜，达成如下协议：第一条合同背景及目的1. 合同背景：鉴于甲方拥有所售房产的合法所有权，并有意出售；乙方有意购买该房产，双方自愿签订本合同。
2. 目的：双方通过本合同的签署，明确买卖双方的权益和义务，确保交易的合法性和公正性。
第二条物业描述1. 物业名称：________________。
2. 物业地址：________________。
3. 物业面积：________________平方米。
4. 物业结构：________________结构。
5. 其他物业状况描述：________________。
（包括附属设施、装修情况等）第三条交易价格及支付方式1. 交易价格：人民币______元整。
2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：（1）定金：人民币______元整；（2）首付款：人民币______元整；（3）余款：通过银行贷款方式支付。
第四条物业交付及过户1. 物业交付时间：自本合同签署之日起______日内。
2. 物业过户时间：双方应在物业交付后______日内完成产权过户手续。
第五条买卖双方权利义务1. 甲方权利与义务：（1）保证所售房产的合法所有权；（2）按照本合同约定交付房产；（3）协助乙方办理物业过户手续。
商品房买卖合同示范文本(版)3篇
商品房买卖合同示范文本（版）3篇篇1甲方（购房者）：__________________乙方（开发商）：__________________鉴于甲、乙双方就乙方所开发的商品房（以下简称“该房产”）达成买卖协议，为明确双方权益，特订立此合同，以兹信守。
一、房产基本情况1. 乙方将位于__________________的商品房出售给甲方。
该房产的具体状况详见附件。
二、交易价格及支付方式1. 该房产的总价格为人民币________元整。
（￥________元）。
2. 甲方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起____日内，支付定金人民币________元整。
（2）该房产过户手续办理完毕之日起____日内，支付余款人民币________元整。
三、房产交付1. 乙方应当在甲方付清房款后____日内，将房产交付给甲方。
2. 房产交付时，乙方应与甲方进行书面交接，并移交相关物业资料。
四、产权登记及税费1. 乙方应协助甲方办理产权登记手续，相关税费按照国家规定执行。
2. 甲方承担产权登记过程中产生的税费。
五、违约责任1. 若甲方未按照约定时间支付房款，乙方有权解除本合同，并有权没收甲方已支付的定金。
2. 若乙方未按照约定时间交付房产，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款的____%。
3. 若因乙方原因导致产权登记手续无法办理，乙方应当承担全部责任，并退还甲方已支付的房款及相应利息。
六、保修及其他服务1. 乙方应按照国家有关规定对该房产进行保修。
保修期限自房产交付之日起计算。
2. 乙方应为甲方提供物业服务等。
具体物业服务的范围、标准等由双方另行约定。
七、合同的变更和解除1. 本合同的变更和解除，必须经甲、乙双方协商一致。
任何单方面擅自变更或解除合同的行为均属违约行为，违约方应向守约方支付违约金。
2. 若因不可抗力导致本合同无法履行或延迟履行，双方均不承担违约责任。
但遇不可抗力的一方应当在合理期限内通知对方，并在合理期限内提供有关证明。
商品房买卖合同示范文本
商品房买卖合同示范文本
以下是一个商品房买卖合同的示范文本：
商品房买卖合同
买方：____________（买方名称）、身份证号码：____________
卖方：____________（卖方名称）、身份证号码：____________
根据《中华人民共和国合同法》的规定，经双方协商一致，就以下事项订立本买卖合同：
一、房屋基本信息：
1. 房屋地址：____________
2. 房屋面积：____________平方米
3. 房屋用途：住宅
4. 房屋价格：____________元（大写：____________）
5. 房屋交付时间：____________年月日
二、付款方式：
1. 买方应于签订本合同之日起__________日内，向卖方支付首付款____________元；
2. 买方应于房屋交付时，向卖方支付房屋尾款____________元。
三、房屋交付标准：
1. 房屋应符合国家规定的住房建设标准，无质量问题；
2. 房屋应具备相关产权证明并无产权纠纷；
3. 买方在房屋收取后应自行承担房屋的日常维护和保养。
四、其他约定事项：
1. 本合同一式两份，双方各持一份，自双方签字盖章之日起生效；
2. 本合同未尽事宜，依据有关法律法规的规定处理。
3. 如果因买卖双方协商一致，可终止本合同。
买方：____________（签名）日期：____________
卖方：____________（签名）日期：____________
以上为该商品房买卖合同的示范文本，具体内容和条款可根据实际情况进行调整和修改。
签订合同前请务必仔细阅读合同内容，确保双方权益得到保护。
商品房买卖合同(现售)示范文本3篇
商品房买卖合同(现售)示范文本3篇篇1甲方（出卖人）：____________________注册地：____________________________________联系方式：____________________________________乙方（买受人）：____________________住所地：____________________________________联系方式：____________________________________鉴于甲方拥有合法授权的商品房销售权利，且愿意将特定房屋销售给乙方；乙方有意愿购买甲方所拥有的该商品房。
为此，双方在平等、自愿的基础上，根据相关法律法规的规定，达成以下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：____________________________________。
2. 房屋结构类型：____________________________________。
3. 房屋建筑面积：____________________________平方米。
其中套内建筑面积____________平方米，公共部分建筑面积共享分摊面积____________平方米。
具体细节以房地产权证记载为准。
4. 房屋权属情况：甲方已取得该房屋的房地产权证，产权年限为______年。
该房屋不存在产权纠纷和债权纠纷。
甲方承诺对该房屋享有完全的处分权。
二、买卖条件及价款1. 总房款：人民币（大写）____________元整（小写：______元）。
价格已经双方认可并确认。
2. 付款方式：乙方应按照以下约定支付购房款：（1）签订合同时支付定金；（2）银行按揭付款；（3）其他方式。
具体时间和金额详见合同附表。
3. 甲方应按照乙方支付款项提供相应的收据及凭证。
三、房屋交付及产权登记1. 房屋交付时间：甲方应于本合同签署后______日内将房屋交付给乙方使用。
中山市商品房买卖合同范本(2019年新版网签系统通用版)
中山市商品房买卖合同范本(2019年新版网签系统通用版)删除第一条，因为这里没有内容。
本商品房买卖合同是在出卖人XXX和买受人之间签订的，双方本着平等、自愿、协商一致的原则达成以下协议：第一条商品房基本情况1、商品房名称：2、商品房坐落：3、商品房建筑面积：4、商品房用途：5、商品房权属证书号码：6、商品房售价及付款方式：7、商品房交付时间：第二条商品房权属1、出卖人应当在签订本合同前向买受人出示商品房权属证书或其他有关证明文件。
2、出卖人保证其出售的商品房权属清晰、完整、无争议，不存在被查封、被抵押、被查封、被征收、被拍卖等情况。
3、买受人应当在合同签订之日起30日内，到商品房所在地的房地产管理部门办理商品房产权登记手续。
第三条商品房交付1、出卖人应当按照合同规定的时间和方式，将商品房交付给买受人。
2、商品房的交付标准以《商品房交付标准》为准。
3、买受人应当在商品房交付前进行验收，验收合格后方可接受商品房交付。
第四条商品房质量保证1、出卖人应当按照国家和行业标准建设商品房，保证商品房的质量符合国家和行业标准。
2、商品房交付后，买受人发现商品房存在质量问题的，应当在交付后90日内向出卖人提出书面通知，出卖人应当及时处理。
第五条商品房税费1、本次商品房交易的增值税、土地增值税、契税、印花税等相关税费由买受人承担。
2、出卖人应当按照国家和地方相关规定缴纳相关税费。
第六条合同的生效和解释1、本合同自双方签字盖章之日起生效，至商品房交付之日止。
2、本合同的未尽事宜由双方协商解决，如无法协商一致的，可向当地主管部门申请调解或者向有管辖权的人民法院提起诉讼。
3、本合同的解释权归XXX和XXX所有。
以上是本商品房买卖合同的全部内容，双方应当认真阅读并遵守合同条款的约定。
出卖人以*方式取得位于*的地块的土地使用权，并取得了土地使用权证书，证书号为*。
该地块土地面积为*平方米，用途为*，使用年限为*年*月*日至*。
《商品房买卖合同》示范文本
《商品房买卖合同》示范文本商品房买卖合同甲方（卖方）：__________________________（身份证号码：____________________）乙方（购房人）：__________________________（身份证号码：____________________）根据国家有关商品房买卖的法律法规，甲、乙双方经友好协商，自愿达成如下协议并签订本合同，共同遵守。
一、房屋基本信息1. 房屋坐落：_______________________________；2. 房屋面积：____________________平方米，其中建筑面积为____________平方米；3. 房屋用途：商品房；4. 房屋产权证号：___________________________。
二、交易方式和价格1. 交易方式：甲方将上述房屋以出售方式交付给乙方；2. 商品房总价款：￥_________________（大写）人民币；3. 支付方式：乙方可选择一次性支付全款或者分期支付，具体支付方式如下：a) 若选择一次性支付，乙方应在签订本合同时支付全款；b) 若选择分期支付，乙方应按照以下方式支付房屋款项：首付款：￥______________________，应在签订本合同时支付；分期付款：￥______________________，乙方需按照期限和金额支付分期付款，具体分期付款计划如下：______________________________________________________ _____________________________________________________________________________________ _______________________________4. 甲方应负责办理房屋交付手续，并提供相应的房屋交付凭证。
三、房屋交付和验收1. 房屋交付时间：_______________年____月____日；2. 乙方应于交付房屋之日起________天内进行房屋的验收，甲方应协助并提供相应的配合；3. 如因甲方原因导致房屋交付延迟，甲方应承担逾期交付的责任，并按照双方协商确定的方式进行补偿。
商品房买卖合同(示范文本)5篇
商品房买卖合同（示范文本）5篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（买方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲、乙双方就甲方所持有的商品房达成买卖意向，为明确双方权利和义务，特订立本合同，以兹信守。
一、标的物1.1 甲方同意将其所拥有的位于__________________（地址）的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。
该房屋的具体信息详见本合同附件。
二、交易价格及支付方式2.1 双方同意，该房屋的交易价格为人民币______元（大写：______元整）。
2.2 乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起___日内，乙方支付定金人民币______元（大写：______元整）给甲方；（2）该房屋过户至乙方名下后___日内，乙方支付剩余房款人民币______元（大写：______元整）。
三、房屋交付3.1 甲方应在乙方支付完所有房款后的___日内，将该房屋交付给乙方。
3.2 甲方应保证交付时该房屋没有租赁、查封、涉诉等情况，并保证其对该房屋的所有权无任何争议。
四、产权登记及税费4.1 双方应按照中国相关法律法规的规定，共同办理该房屋的产权登记手续。
4.2 产权登记所需税费，由甲、乙双方按法律规定各自承担。
五、违约责任5.1 若甲方未能按照本合同约定交付房屋，应支付违约金，每日违约金为交易总价的___%，直到甲方实际交付房屋为止。
5.2 若乙方未能按照本合同约定支付房款，应支付违约金，每日违约金为未付金额的___%，直到乙方实际支付房款为止。
六、其他约定6.1 双方同意，本合同的变更、解除和终止，必须经双方协商一致并书面确认。
6.2 本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
商品房买卖合同书示范文本6篇
商品房买卖合同书示范文本6篇篇1甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物甲方愿意出售位于______（详细地址）的商品房，该房屋的具体信息如下：房屋类型、结构、面积、户型、楼层、配套设施等。
乙方已经对房屋及其周围环境进行了充分了解并自愿购买。
二、价格与付款方式1. 双方同意，该房屋的总价为人民币______元（大写：______）。
此价格包含房屋本身、配套设施及附属物等。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款项：签订合同时支付定金______元；______年______月______日前支付房款______元；余款______元在房屋过户后______日内付清。
三、交付与验收1. 甲方应当在乙方付清全款后，将房屋交付给乙方。
交付时，甲方应确保房屋内水、电等设施正常运行，附属物一并移交。
2. 乙方应在接到房屋后进行验收，如有不符合合同约定的情况，应当在交接时提出并妥善解决。
四、违约责任1. 若甲方未按照合同约定交付房屋，应支付乙方违约金，违约金为房屋总价的____%。
超过约定时间____日后仍未交付的，乙方有权解除合同。
2. 若乙方未按照合同约定支付购房款项，应支付甲方违约金，违约金为未支付金额的____%。
超过约定时间____日后仍未支付的，甲方有权解除合同。
五、产权登记与过户1. 甲方应在房屋交付后的______个工作日内办理房屋产权登记手续，并在取得房产证后的______个工作日内协助乙方办理过户手续。
2. 过户所需费用由甲乙双方按照法律规定承担。
六、保修责任甲方在房屋交付后，对房屋的质量问题承担保修责任。
保修期限为______年，自房屋交付之日起计算。
保修范围内的问题，甲方应负责修复。
住建部商品房买卖合同示范文本
住建部商品房买卖合同示范文本住建部商品房买卖合同示范文本一、合同背景本合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，遵循公平、自愿、等价有偿、诚实信用的原则约定，适用于买方与卖方就商品房买卖事宜达成一致意见后签订的合同。
二、卖方信息卖方：[卖方姓名]身份证号码：[身份证号码]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]三、买方信息买方：[买方姓名]身份证号码：[身份证号码]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]四、商品房信息房屋座落：[商品房座落]建筑面积：[商品房建筑面积]使用权层次：[商品房使用权层次]土地使用权性质：[土地使用权性质]建设工程规划许可证号：[建设工程规划许可证号]商品房预售合同备案号：[商品房预售合同备案号]房屋权属证明：[房屋权属证明]其他相关证件：[其他相关证件]五、房屋交付1. 卖方应当按照国家规定的工程建设质量标准和交付时间，将商品房交付给买方。
2. 商品房交付时，卖方应当提供商品房交付书面通知，并向买方提供商品房质量保证书、房屋担保证明等相关材料。
六、商品房价格及付款方式1. 商品房总价为人民币[商品房总价]元。
2. 买方按照以下方式付款：首期款：买方应在合同签订之日起[首期款支付期限]内支付人民币[首期款金额]元；中期款：买方应在[中期款支付时间]前支付人民币[中期款金额]元；尾款：买方应在房屋交付前[尾款支付时间]前支付人民币[尾款金额]元。
七、其他约定事项1. 房屋所有权及房屋权属证明的办理时间以国家规定为准，卖方将配合买方办理相关手续。
2. 商品房自交付之日起，由买方承担房屋损坏、灭失、到期及维修等风险。
3. 商品房交付之日起，买方应当自行向有关部门办理相关登记手续。
4. 买方和卖方在履行本合同时应当诚实守信，不得有故意隐瞒、虚假陈述的行为。
5. 本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。
有关商品房买卖合同(示范文本)6篇
有关商品房买卖合同(示范文本)6篇篇1甲方（购房人）：____________________身份证号码：________________________联系方式：________________________乙方（开发商）：____________________企业注册号：________________________联系方式：________________________鉴于甲、乙双方本着自愿、平等、公平的原则，就甲方购买乙方开发的商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 乙方出售的商品房位于____________________（详细地址），建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。
房屋结构为______结构，房屋类型为______房。
二. 房屋价格及支付方式1. 房屋总价为人民币（大写）____________元整，（小写）______元。
该价格已包含附件及室内设施的费用。
2. 甲方应按照以下方式支付购房款：（1）在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元。
（2）在房屋交付前支付余款人民币______元。
三、房屋交付1. 乙方应于本合同签订后的______个月内，将房屋交付给甲方。
如乙方未能按时交付，应按照已付房款的______%向甲方支付违约金。
2. 交付时，乙方应向甲方提供房屋所有权证明及房屋符合交付使用条件的证明。
甲方应验收房屋并签署验收单。
四、房屋质量保证1. 乙方应保证所售房屋的质量符合国家相关标准。
若因乙方原因导致的质量问题，乙方应承担修复责任。
2. 房屋质量保证期限为自房屋交付之日起______年。
在质量保证期限内，因房屋质量问题导致的损坏，乙方应负责修复。
五、产权登记及物业管理1. 乙方应在房屋交付后______个月内为甲方办理产权登记手续。
2. 物业管理由乙方指定的物业公司负责，甲方应按照物业管理规定支付物业管理费用。
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商品房买卖合同示范文本（2019版）商品房买卖合同说明1•本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。
签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款中专业用词理解不一致的，可向当地房地产行政管理部门咨询。
2. 当事人在签订合同时应认真核对，以确保各份合同内容一致。
建议在律师指导下签订本合同。
3•本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
4•本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
5•对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。
在【】中选择内容，以划v方式选定，未选择的打X；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打X以示删除。
6•出卖人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与买受人协商的条款，应当符合《中华人民共和国合同法》有关格式条款的规定。
7•未经福建省建设厅和福建省工商行政管理局批准，任何单位和个人不得擅自印制、出售本合同文本。
8•本合同条款由福建省建设厅和福建省工商行政管理局负责解释。
商品房买卖合同（合同编号：______________ ）合同双方当事人：___________________________________________________________代理机构经当地房地产行政主管部门备案号：_______________________________法定代表人：__________________________________ 联系电话: ____________________邮政编码：_________________________________________________________________买受人: ____________________________________________________________________【本人】【法定代表人】姓名：______________________________________________国籍: ______________________________________________________________________【身份证】【护照】【营业执照注册号】【________ 】号码：_________________联系地址: __________________________________________________________________邮政编码: __________________ 联系电话: ______________________________________【委托代理人】【】姓名: ______________________ 国籍: _____________________联系地址: __________________________________________________________________邮政编码: _____________ 电话: _____________________________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以__________________ 方式取得位于______________________________________ 、编号为__________________ 的地块的土地使用权。
【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】【国有土地使用权证号】为该地块土地面积为___________________ 平方米，规划用途为___________________ , 土地使用年限自______ 年_____ 月_______ 日至_______ 年 _____ 月_____ 日。
出卖人经批准,在上述地块上建设商品房,【现定名】【暂定名】_____________________ .建设工程规划许可证号为_____________________________________ ,施工许可证号为第二条商品房销售依据买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。
预售商品房批准机关为 ________________ , 商品房预售许可证号为________________________________ .现售商品房备案机关为 __________________ ,现售备案号为出卖人在签订本合同时,已向买受人出示上述国有土地使用权证（或其他有效用地证明文件）建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证和白蚁预防合同及出卖人的营业执照、开发资质证书等相关证件的原件或复印件。
第三条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房（以下简称该商品房，经有权机关批准的房屋所在层平面图见本合同附件一，房号以附件一表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第_________________ 【幢】【座】 ______________ 【单元】【层】________________ 号房。
该商品房的用途为__________________ ,属 _______________ 结构，层高为_______________ 米, 位于所在建筑设计标高±）.000【地上】【地下】第_______________ 层。
建筑层数地上最高________________ 层地下该商品房阳台为封闭式_________________ 个，非封闭式_______________ 个。
该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共_________________ 平方米，其中，套内建筑面积________________ 平方米，公共部位共有分摊建筑面积__________________ 平方米（有关公共部位位置及共有分摊建筑面积计算构成说明见附件二）该商品房所在建筑采用的节能措施、指标见附件三。
第四条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第_________________ 种方式计算该商品房价款:1. ____________________________________________ 按建筑面积计算，该商品房单价为（币）每平方米_____________________________________________ 元，总金额（_______________ 币） ______________ 千 _________________ 百 ________________ 拾________________ 万 ________________ 千 ________________ 百_______________ 拾元整。
2•按【套】【间】【位】计算，该商品房总价款为（_______________币）______________ 千________________ 百 ________________ 拾________________ 万________________ 千 ________________ 百 ________________ 拾_______________ 元整。
3. 按套内建筑面积计算，该商品房单价为（______________ 币）每平方米_______________ 元,总金额（______________ 币）________________ 千 _______________ 百_________________ 拾________________ 万 _______________ 千________________ 百________________ 拾元整。
4. _________________________________________________________________________________ . 除上述购房款外，其他由出卖人代收的费用项目按以下标准、时间收取第五条面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。
当事人选择按【套】【间】【位】计价的，不适用本条约定，双方可在附件六另行约定。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
商品房交付后，合同约定面积与产权登记面积发生差异，双方同意按以下原则处理：1•建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值均在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；2•建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值其中任何一项超出3%时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人在买受人书面提出退房之日起 30日内将买受人已付款（含买受人向银行按揭贷款部分的本金及已支付利息，下同）退还给买受人，并按_____________________ %利率付给利息。
买受人不退房的，按以下方式处理：产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在 3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。
产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在 3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
但共有分摊部分面积增加超过其合同约定面积3% 的，买受人不承担超出 3%部分的房价款。
面积误差比=（产权登记面积-合同约定面积"合同约定面积X100%因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。
第六条付款方式及期限如属预售商品房，买受人应当按时依约定将房价款存入到指定的银行预售款监管帐户上。
监管帐户应当与办理商品房预售许可时申报的一致。
监管银行: _________________________________监管帐户：________________________________买受人按下列第_________________ 种方式按期付款：1. ______________________________________________________ 一次性付款.2•分期付款:年月日前支付全部购房款的%，计（币）千百拾万千百拾元整。
_______________ 年月日前支付全部购房款的 %，计（币）千百拾________________ 万_______________ 千________________ 百________________ 拾________________ 元整。