旧城区改造中的更新与延续——以京汉大道文化街车站路街区改造项目为例
街路更新改造案例范文(3篇)
第1篇一、项目背景随着城市化进程的加快，我国城市面临着诸多挑战，如交通拥堵、环境污染、城市风貌退化等问题。
为了提升城市品质，改善居民生活环境，沈阳市和平区启动了文艺路街路更新工程。
该项目旨在通过道路优化、景观提升、市政管网更新、建筑立面整治等措施，打造一条具有现代气息、绿色生态、人文关怀的城市道路。
二、项目目标1. 改善交通状况：缓解文艺路周边的交通拥堵问题，提高道路通行能力。
2. 提升城市景观：优化道路景观，提升城市形象。
3. 改善生态环境：增加绿化面积，改善周边环境。
4. 保障居民安全：消除安全隐患，提高居民生活质量。
三、项目实施1. 道路断面优化文艺路西滨河路至三好街路段原有道路仅能满足机动车双向2车道通行，存在交通拥堵问题。
为此，项目将机动车道由双向2车道拓宽为4车道，消除交通瓶颈。
同时，优化道路标线，提高道路通行效率。
2. 景观提升工程项目拆除附近公园围墙，开辟园路承担人行道功能，实现园路一体。
将文艺路慢道、南运河滨水慢道相互衔接，实现水城融合。
在道路两侧增加绿化带，种植乔木、灌木、花卉等，提升道路景观。
3. 市政管网更新项目对文艺路沿线电力、供水、排水、燃气等市政管网进行更新，提高市政设施的安全性、可靠性。
4. 建筑立面整治对文艺路沿线建筑立面进行整治，包括清洗、修复、粉刷等，提升建筑立面美观度。
四、项目成效1. 交通状况改善：文艺路拓宽后，道路通行能力显著提高，交通拥堵问题得到有效缓解。
2. 城市景观提升：道路两侧绿化带的建设，使得文艺路成为了一条绿色生态、景观优美的城市道路。
3. 生态环境改善：绿化带的增加，提高了周边空气质量，改善了居民生活环境。
4. 居民生活质量提高：项目实施后，周边居民出行更加便利，生活环境得到明显改善。
五、项目经验1. 以人为本：在项目实施过程中，始终坚持以人为本的原则，充分考虑居民需求，提高居民满意度。
2. 科学规划：项目规划充分考虑了道路功能、景观、市政设施等因素，确保项目实施的科学性。
历史文化街区微空间改造设计研究——以武汉市江岸区伟英里社区改造为例
历史文化街区微空间改造设计研究——以武汉市江岸区伟英里社区改造为例发布时间：2021-10-25T01:04:37.319Z 来源：《基层建设》2021年第20期作者：王潇璇[导读] 摘要：历史文化街区是城市重要的文化资源，但历史风貌区内道路与社区的公共空间环境却仍停留在风貌区初建时的状态，使用功能及美观程度的缺失，日渐的被人们所遗忘。
武汉市规划设计有限公司湖北省武汉市 430014摘要：历史文化街区是城市重要的文化资源，但历史风貌区内道路与社区的公共空间环境却仍停留在风貌区初建时的状态，使用功能及美观程度的缺失，日渐的被人们所遗忘。
本文从旧城区的历史风貌区入手，以社区内微空间的优化改造研究作为立足点，运用结合PSPL 调查法，对现状环境进行测量，拍照记录，居民走访，互动调研等方式，对武汉市风貌区内现状进行调查。
总结归纳现状存在的优缺点，并结合前期对国内外理论及研究例的借鉴，为武汉市历史风貌区的改造提供理论及实践依据。
关键词：历史文化街区；微空间；改造设计1.城市更新语境下历史文化街区面临的问题在城市快速发展的过程中，遗留下的大量未开发地带形成了人们口中的城中村。
武汉市城中村的改造矛盾日益扩大，公共环境脏差、公共设施及绿化环境的稀缺，公共空间被占用等问题，为居民的活动与出行带来了影响。
根据有关资料表明，武汉市2018年下半年拆迁户总数约3200户。
拆迁行为对这片区域的历史痕迹与脉络都存在着巨大的影响。
不良的更新方式导致旧城中最能代表城市特色的历史街区全部拆除，建起的是风格雷同的现代建筑，形成强烈对比的不协调的城市风貌景观。
2.武汉市历史文化街区发展现状与面临的问题2.1历史文化街区微空间公共空间调研缓冲空间中通道内缺乏空间限定性，缓冲空间被垃圾及非机动车占据；标示性不足，不利于对行人进行引导；行人来往视觉观感不足等诸多问题。
通行空间中人车混行，无明显分界；多数人行空间北被机动车占用；现代成品风格的座椅、车档等公共设施样式与场地原有历史风貌搭配十分违和。
老街活化更新经典案例
老街活化更新经典案例1. 北京胡同的活化更新案例：北京胡同是古老的传统街道，许多胡同一度陷入衰败状态。
为了保护历史文化，政府开始了胡同的活化更新计划。
通过修缮老旧建筑，引入有特色的商业和文化活动，如咖啡馆、画廊、书店等，吸引了更多游客和居民。
现在，胡同成为了北京城市文化的象征，也成为了人们热衷于寻找独特体验的地方。
2. 上海老弄堂的活化更新案例：上海的老弄堂也经历了活化更新的过程。
上海市政府积极推动保护老弄堂的历史建筑，同时与私营企业合作，在老弄堂中开设创意工作室、设计公司、中小型企业等。
通过这种方式，老弄堂重新焕发了生机，并且吸引了许多年轻人和创业者前来租赁和开办自己的事业。
老弄堂成为了一个文化创意产业的聚集地，也使居民生活更加便利。
3. 广州沙面老街的活化更新案例：沙面老街是广州市的一个历史文化街区，经历了完整的活化更新过程。
政府注重修缮建筑外观，保留了老街的历史风貌。
在老街上开设了特色商铺，如手工艺品店、美食街、文创产业等，吸引了许多游客和当地居民前来消费。
此外，政府还引入了各种文化活动，如街头艺术表演、音乐会等，让老街变得更加热闹。
沙面老街成为了一个文化遗产和商业地标，也为当地经济注入了新的活力。
这些经典案例都展示了对老街的活化更新如何保护历史遗产、振兴经济，创造了新的文化和商业价值。
这些成功案例在全国范围内都有借鉴意义，可以为其他城市的老街更新提供经验和启示。
4. 成都宽窄巷子的活化更新案例：成都宽窄巷子是成都市的一个历史文化街区，经历了成功的活化更新。
政府对宽窄巷子进行了翻修和保护，保留了原有的传统建筑和风貌，同时引入了特色商业和文化活动。
现在，宽窄巷子成为了成都文化的代表之一，吸引了大量游客和居民。
在宽窄巷子中，可以找到传统的四川美食、特色的手工艺品店、茶馆等，同时还有各种文化活动和展览。
这使得宽窄巷子成为了一个独特的旅游景点和文化生活的聚集地。
5. 杭州南宋御街的活化更新案例：南宋御街是杭州市的一个历史街区，也经历了活化更新的过程。
城市更新规划中的历史文化街区保护与更新改造
城市更新规划中的历史文化街区保护与更新改造近年来，城市更新成为了许多城市发展的重要议题。
随着城市化进程的加快，许多老旧的城区逐渐失去了活力，建筑物老化、基础设施陈旧等问题也日益突出。
然而，在进行城市更新规划时，我们必须要注意保护和改造历史文化街区，以保留城市的历史记忆和文化遗产。
历史文化街区是城市的瑰宝，它们承载着城市的历史和文化，是城市的魂魄。
这些街区通常拥有独特的建筑风格、街道布局和社会氛围，代表着城市发展的不同阶段和风貌。
因此，在城市更新规划中，保护历史文化街区的重要性不可忽视。
首先，保护历史文化街区可以维护城市的历史记忆。
城市是一个不断演变的生命体，它的历史是城市居民的记忆和认同的重要组成部分。
通过保留历史文化街区，我们可以让人们感受到城市的历史脉络和变迁，增强他们对城市的归属感和认同感。
这对于培养城市居民的文化自信心和社会凝聚力有着重要的作用。
其次，保护历史文化街区可以促进城市的可持续发展。
历史文化街区通常拥有独特的建筑风格和街道布局，这些特点对于城市的可持续发展具有积极的影响。
传统的建筑材料和技术可以提供更好的环境适应性和节能效果，而紧凑的街道布局可以促进步行和骑行交通，减少对机动车的依赖。
因此，保护历史文化街区不仅可以保留城市的历史文化，还可以提供一个可持续发展的城市模式。
然而，保护历史文化街区并不意味着完全保持原貌，而是要进行适度的更新改造。
城市是一个活力的生命体，它需要不断发展和变化。
因此，在保护历史文化街区的同时，我们也要进行必要的更新改造，以满足城市发展的需要。
首先，更新改造可以提升历史文化街区的功能和品质。
许多历史文化街区在长期的使用和老化过程中，出现了一些功能上的不足和品质上的下降。
通过进行适度的更新改造，我们可以修复老旧的建筑物，改善街区的基础设施，提升居民的生活品质。
同时，更新改造还可以引入新的商业、文化和社交功能，增加街区的活力和吸引力。
其次，更新改造可以提升历史文化街区的经济价值。
老城区的华丽转变——武汉天地商业改造案例分析
武汉天地作为商业街区，吸引了大量的消费者。
从各年龄段消费者的使用认知角度来看，该项目修旧如旧，完整保留了武汉老汉口的历史风貌，并且通过拓展竖向空间、人车分流等设计，解决了商业街区停车等服务功能问题。
美中不足的是，场地内缺乏标志性构筑物的指引，在方向辨识上有一定困难。
总体而言，武汉天地项目是历史建筑保护及旧城更新探索中一次意义非凡的尝试。
1案例背景瑞安房地产精心打造的“武汉天地”位于武汉市汉口中心城区永清地块，东临长江，面向风景如画的江滩公园。
“武汉天地”参照上海太平桥地区重建项目的发展模式，将打造成集住宅、办公楼、酒店、零售、餐饮、娱乐等多功能设施的市中心综合发展项目，以配合整个武汉市国际化发展的远景规划和发展战略。
武汉天地保留了武汉风情风貌与历史文化，同时，更融合时尚元素和现代化设施，将会极大优化城区环境，扩大绿化空间，提供先进舒适的工作及生活环境，使之成为引领时尚的居住、工作、文化及娱乐休闲区。
武汉天地中的A4区块———商业街区部分，西临中山大道，南靠芦沟桥路，总建筑面积达5.7万m 2，地下车库总建筑面积达2.5万m 2，占地面积约为4.5万m 2（图1）。
2环境构成分析武汉天地商业街区分3期建设完毕，徒步穿越整个区域所需时间为15min 。
整个场地中的构成要素，如绿化空间、商业部分都是以长条状的形态分布在场地之中，道路系统呈较为规整的方格网形态。
长条形绿带布局在场地北侧的居民区与商业街区之间，有隔音降噪的效果；地上停车场位于场地的西北角，两面临街，避开了主要的交通路口的同时，也方便进入场地之中（图2）。
场地内布置的各类构成物的类型并不复杂，其独特性主要体现在道路组织、建筑布局、空间分布及景观设计之中。
2.1道路组织分析场地中的道路系统是引导使用者进行移动的首要要素。
在商业街区部分，货运路径、游客行进路径以及周边车辆行进路径都保有各自的相对独立性。
货运路径避开了城市主要道路以及场地内部的人行道路（图3）；游客行进的路径在建筑分布的影响下，以东西方向的2条贯穿道路为主（图4），加上南北方向少量道路的辅助，便可轻松到达每一个建筑单体，简单明了；外部的车行路径，考虑到场地商业街区的性质，场地后退，辟出单独的出租车停靠车道（图5），使得沿街停车也不会造成太大的交通堵塞，保证车行路径的畅通。
城市商业化背景下历史街区的改造与更新
城市商业化背景下历史街区的改造与更新作者：於航英来源：《居业》2020年第06期摘要：伴随着城市商业化的发展，一幢幢新建筑拔地而起，而城市面积有限必然伴随着老建筑的破坏和消亡，如何协调商业发展和城市文脉的保护成为新课题。
本文将以武汉天地为案例，从建筑空间、道路规划、广场节点、景观设施四个方面探索历史街区商业化改造的重点，分析出改造过程中的优势与不足，给相关方面研究提供参考。
关键词：历史街区;商业化;旧城改造;武汉天地文章编号：2095-4085（2020）06-0043-021项目概况1.1地理位置武汉新天地位于武汉市汉口中心永清片区，临近江滩。
商街靠近中心城区，交通优势明显，附近有2条地铁线，18条公交线路，地下停车库有739个，地上停车场有97个。
周边有多所学校，大片住宅区及商务区，人流众多。
拥有优越的自然资源，东临长江，西接解放公园，周边环境宜人。
1.2历史溯源（1）清末至四十年代为日租界区之前武汉天地是一片城郊荒滩。
1898年日本在汉口六合路以北建立租界并迅速外扩。
1931年，武汉大水后越来越多的居民在此定居，华人和日本人共同在此兴建了商业和住宅新区。
抗日战争永清片区是武汉市抗击日军侵略的中心。
至今，武汉永清片区的主要街道仍保留汉口国民时期纪念抗日战争胜利的命名，即刘家琪、张自忠等。
1945年，国民政府没收日侨房产，此时永清片区是政、军、商的重要居所。
（2）解放初期的变迁1953成为长江流域规划办公室和宿舍，60年代初左侧门房被改为牛奶供应点。
期间部分建筑为江岸区第五中心粮店所使用，两侧多为砖木平房，分布为永清菜场和副食产品集贸市场。
（3）九十年代后期旧城区改建随着武汉二桥和内环线建设工程的实施，永清片区的地位在逐步提升，从旧城边缘变成紧邻城市的主干道和对外联系干道。
2000年，内环线解放大道两侧相继建成一批商业办公楼和小区。
城市发展需求下，永清片区迎来了旧城改造项目。
（4）瑞安集团购买开发2005年瑞安集团买下地块，遵循“上海新天地”的开发经验，运用新天地品牌开发成一个集餐饮、娱乐、办公于一体的商业街区，加入时尚元素和現代化设施，使旧城区重现生机。
场所营造与城市历史街区的微更新保护——以大连东关街为例
场所营造与城市历史街区的微更新保护——以大连东关街为例胡文荟 王 舒 赵 宸摘 要：历史街区的保护更新不仅是实现建筑物质层面的更新改造，还包含着更深层次的，能够引起人们集体共鸣，具有可识别性的感性的场所营造。
以大连东关街这片破败、残破，与周边街区格格不入的老城区为例，提出“微更新”的保护更新手法。
运用这种模式可以重新激活历史街区的发展潜力，使得历史街区不仅成为保留其作为城市灵魂与记忆的载体，而且使其更加贴近现代生活并具有时代性。
关键词：历史街区；场所；营造；东关街；微更新Abstract：The protection of historical block update is not only realize the retrofit building material, also contains a more deep and more collective sense which can make people have identifiable sex of perceptual places to buildings. Dalian Dongguan street is more dilapidated and broken, and has become an example of the old city which is not compatible with the surrounding neighborhood. In this case, a renewal method that names "micro update" is put forwards. The use of this model be able to activate the development potential of the historic district and makes the historical block can not only preserve historical block as the carrier of the city of the soul and memory, and make it more close to the modern life and timely.Key words：historic district ; place ; build ; Dongguan street ; update中图分类号：TU98 文献标识码：A文章编号：1674-4144（2018）-01-64（5）作者简介胡文荟，大连理工大学建筑与艺术学院教授。
旧城改造中的传统街巷更新规划设计分析
旧城改造中的传统街巷更新规划设计分析摘要：本文围绕着旧城改造中传统街巷更新规划设计展开，详细分析了传统街巷更新规划的原则、方法、实施和效果评估。
通过遵循“人本主义”原则，借鉴历史文化，综合考虑社会、经济和环境等因素，传统街巷更新规划可以为城市的发展注入新的价值和活力。
具体实施包括街巷的改造与更新，街巷宽度和交通规划的考虑，街巷景观与文化底蕴的保护和商业和社会服务设施的布局规划。
通过对人口、居住状况、商业和经济发展情况、文化和旅游产业的发展情况进行评估，可以得出传统街巷更新规划设计的成功案例，提出对未来传统文化街巷更新规划设计发展方向的思考。
关键词：旧城改造；传统街巷更新；规划设计引言随着城市化的加速发展，城市面貌日新月异，但也带来了一些问题，其中之一就是旧城区的更新与改造问题。
传统的旧城区在城市化进程中面临着多方面的挑战，包括基础设施老化、居民生活质量下降、城市环境污染等。
为了解决这些问题，旧城区的更新和改造成为了城市化进程中的重要任务之一。
而传统街巷更新是旧城区更新和改造中的重要内容，也是提升城市品位、改善城市环境和促进城市发展的重要途径之一。
旧城区作为城市发展的历史遗存，蕴含着丰富的文化、历史和人文价值。
在旧城区的更新和改造过程中，如何保留这些文化和历史遗产，成为了一个重要的问题。
一、研究背景及意义（一）研究背景在城市化进程快速推进的同时，城市里传统的街巷也面临着日益严峻的现实问题。
这些固有街面，无论是在人行道、建筑或在商业场所，已经逐渐变得陈旧、不适应当代城市的需求和发展。
这些传统街巷既是城市的历史遗产，又是城市的重要组成部分。
传统街巷的更新改造是城市更新最基本、最核心的工作之一，其目的就在于给人们提供一个好的生活和工作环境。
同时，传统街巷的更新改造也与城市的发展、生态环境、交通等方面密切相关[1]。
（二）研究意义在传统街巷更新规划设计是城市更新中的重要工作，对城市景观、行人通行、道路结构、商业环境和社区氛围等方面产生重要影响。
城市历史街区保护与更新研究——以武汉汉正街为例
收稿日期:２０２０－０５－１４作者简介:姚伟钧ꎬ男ꎬ华中师范大学历史文化学院教授ꎬ博士生导师ꎮ李任ꎬ男ꎬ湖北省委党校社会与文化教研部讲师ꎬ历史学博士ꎮ２０２１年３月第４３卷㊀第２期三峡大学学报(人文社会科学版)ＪｏｕｒｎａｌｏｆＣｈｉｎａＴｈｒｅｅＧｏｒｇｅｓＵｎｉｖｅｒｓｉｔｙ(Ｈｕｍａｎｉｔｉｅｓ＆ＳｏｃｉａｌＳｃｉｅｎｃｅｓ)Ｍａｒ ２０２１Ｖｏｌ ４３㊀Ｎｏ.２ＤＯＩ:１０.１３３９３/ｊ.ｃｎｋｉ.１６７２－６２１９.２０２１.０２.０２０城市历史街区保护与更新研究以武汉汉正街为例李任１ꎬ姚伟钧２(１.湖北省省委党校社会与文化教研部ꎬ湖北武汉㊀４３００００ꎻ２.华中师范大学历史文化学院ꎬ湖北武汉㊀４３００７９)摘㊀要:历史街区保护和更新的理念最早由西方提出ꎬ其理论和实践经历长期的发展探索而不断深化ꎬ如今保护更新所涉及的内容更加广泛ꎮ我国历史街区的保护与更新理论较多地受到了国外影响ꎬ在实践过程中有所创新并形成了自身的体系ꎮ汉正街作为武汉乃至全国著名的历史街区ꎬ在文物建筑与历史文化环境保护以及街区环境㊁居住条件㊁基础设施㊁公共空间改善与更新方面存在一系列问题ꎮ其保护与更新的措施包括保护与修复历史建筑及历史街区风貌ꎻ保护周边环境㊁延续人文精神㊁改善居住条件和拓展公开空间㊁提升公共文化服务ꎻ继承与创新街区商业文化ꎻ保护文化遗产㊁整合利用文旅资源激发街区活力等ꎬ以促进区域文化与经济良性互动和高质量发展ꎬ并为其他类似的历史街区的发展提供科学借鉴ꎮ关键词:历史街区ꎻ㊀保护ꎻ㊀更新ꎻ㊀汉正街中图分类号:Ｋ２９６㊀㊀㊀文献标志码:Ａ㊀㊀㊀文章编号:１６７２－６２１９(２０２１)０２－０１０５－０７㊀㊀ 历史街区 的概念最早提出于１９３３年的«雅典宪章»ꎬ指有历史价值的街区ꎬ相近的概念还有历史地区㊁历史城区㊁历史地段㊁历史文化街区等ꎮ国内历史街区的相关概念及其保护工作是伴随着我国历史名城的保护而兴起与发展的ꎮ国务院于１９８６年批转的«关于请公布第二批国家历史文化名城名单的报告»中提出 历史传统特色街区 的说法ꎬ其中关于四川阆中的简介中提到 历史街区 [１]这一名词ꎮ自２０世纪８０年代起我国官方和学术界先后使用过历史文化保护区㊁历史地段㊁历史街区等相近概念ꎬ至２００２年新修订的«文物保护法»中官方正式使用了 历史文化街区 这一概念ꎮ其内涵方面有不少的界定ꎬ国内学者如朱自煊㊁庄金华㊁王景慧等人在２０世纪八九十年代就对历史街区相关问题做了探讨[２]ꎬ基本都认为历史街区的核定标准有历史延续性㊁遗存真实性㊁风貌完整性㊁规模连片性等这几项ꎮ２００８年国务院«历史文化名城名镇名村保护条例»中对历史文化街区做了比较具体的官方定义: 历史文化街区指经省㊁自治区㊁直辖市人民政府核定公布的保存文物特别丰富㊁历史建筑集中成片㊁能够较完整和真实地体现传统格局和历史风貌ꎬ并具有一定规模的区域 [３]ꎮ 历史文化街区 的概念与定义被法律文本予以明确规定ꎬ其指代的对象须是政府核定公布的ꎬ并且街区的具体范围和边界也同时核定明确ꎬ而如今 历史街区 是个更加宽泛的偏学术化的用语ꎮ城市历史街区见证了城市的发展变迁ꎬ蕴含大量的历史信息和人文精神ꎬ能够反映旧城的传统风貌和城市记忆ꎬ彰显城市品位与魅力ꎮ随着城市化进程的不断加快ꎬ传统历史街区的风貌环境往往难以得到有效保护ꎬ贺云翱认为城市遗产保护主要有三大问题ꎬ旧城改造中的遗产保护问题与历史城镇发展中的遗产保护问题便是其二[４]ꎮ此外ꎬ历史街区及建筑内部结构和功能也无法满足现代化生活需求ꎮ因此ꎬ在对城市历史街区保护的同时ꎬ进行合理的更新也变得现实而必要ꎮ正如吴良镛所说: 历史名城的保护不能孤立地谈保护或者不切实际地要求一律保持原状 任何旧城总需要不断进行改造和更新ꎬ以适应生产和生活发展的需要ꎮ [５]他认为城市更新主要包括三方面内容:一是改造㊁改建或再开发ꎻ二是整治ꎻ三是保护ꎬ并提出了 有机更新 的理５０１念[６]ꎮ但是古城㊁历史街区的更新比一般旧城的更新改造要复杂得多ꎬ不能并且也不应只是改造㊁整治ꎬ保护才是重点ꎮ城市历史街区保护和更新是指对历史街区内的建筑进行保护㊁维护㊁修复㊁改造ꎬ对街区整体风貌和整体环境进行保护或修复ꎬ对生活环境和公共服务设施整治改善ꎬ对街区进行开发利用ꎬ使之满足现代社会经济生活发展的需要ꎮ历史街区的保护与更新既包括街区本身的保护与更新ꎬ也包括街区功能和内容的更新ꎻ既需对街区重新规划设计ꎬ又要使原有的街区格局形态及其所凝聚的历史文化外延与内涵得以体现ꎻ不仅是物质环境的保护与改善ꎬ更重要的是城市精神与历史文化传统的保护传承ꎬ并激发新的活力ꎬ促进历史街区的健康㊁持续发展ꎮ通过对历史街区的保护与更新ꎬ保留文化遗产㊁延续城市历史文脉㊁提升城市形象ꎬ促进城市发展ꎮ一、城市历史街区保护与更新理论和实践的发展历史街区保护与更新的理念最早由西方提出ꎬ其理论和实践经历了一较长的探索发展过程ꎮ西方文艺复兴时期对古建筑价值的认识带动了近代对历史建筑及建筑群的关注和保护ꎬ至２０世纪又逐渐扩大到对历史街区的保护ꎮ我国历史街区的保护与更新的理论较多地受到了国外的影响ꎬ在实践过程中有所创新并形成了自身的体系ꎮ１ 历史街区保护与更新的起源历史街区的保护与更新是伴随着文物建筑保护修复工作的深入发展而逐渐萌生的ꎮ１９世纪ꎬ现代意义上的文物建筑保护逐渐兴起ꎬ１９世纪中叶至２０世纪前期ꎬ欧洲一些国家进行了不少历史建筑保护与修复的实践ꎬ思想理论方面形成了以法国杜克等人为代表的 风格式修复 理念ꎬ以英国拉斯金㊁莫里斯等人为代表的 反修复 理念ꎬ以及其后意大利波依多㊁贝尔特拉密和博伊托等人提出的 语言文献式修复 历史性修复 科学式修复 理念[７]１８９－３０６ꎮ随着理论和实践的发展ꎬ人们逐渐开始重视对历史建筑本身以外周边环境的整体保护ꎬ１９３１年国际会议通过的«关于历史古迹修复的雅典宪章»中规定了文物古迹保护㊁修复的措施㊁技术与要求等ꎬ并特别强调应注意对历史古迹周边地区㊁周边环境的保护[８]ꎻ１９３３年«雅典宪章»的历史建筑遗产保护部分ꎬ实质上是将历史建筑隔离出来进行保护ꎬ从而形成了早期的城市历史保护区的概念[９]ꎮ同时ꎬ欧美一些国家也通过立法的形式保护历史建筑及其周边环境ꎬ如法国的梅里美«历史性建筑法案»(１８４０)㊁«纪念物周边环境法»(１９４３)ꎬ英国的«古建筑加固和改善法»(１９１３)ꎬ美国的«古物保护法»(１９０６)㊁«历史地段与历史建筑法»(１９３５)等ꎮ这一时期虽然涉及了对历史街区的保护ꎬ但更多地还是局限于对历史建筑及周边环境的保护与修复层面ꎮ２ 历史街区保护更新工作的展开与深入第二次世界大战后ꎬ随着城市修复㊁重建的过程ꎬ建筑遗产被置于更为广阔的城市文脉中去考量ꎬ历史街区的保护更新开始更加广泛地受到重视ꎮ２０世纪六七十年代以后ꎬ文物古迹㊁历史地段及其环境的保护在世界范围内火热展开ꎬ产生了一系列相关的理念和理论ꎬ不少国家制定了历史街区保护更新的相关制度ꎬ如法国在１９６２年颁布了«马尔罗法»(即«历史街区保护法»)ꎬ确立了 保护历史街区 的法律与制度ꎬ将保护的范围从对单体建筑及周边的保护扩展至涉及精神㊁文化方面的历史环境的整体性保护ꎻ１９７３年ꎬ颁布的«城市规划法»ꎬ强调了城市改造过程中对历史街区实施整体保护的必要性ꎮ英㊁日等国在其城市规划与历史遗产保护相关法律中也都特别规定了对历史街区(保护区)及周边环境的保护ꎮ历史古迹与街区保护的国际交流也十分频繁ꎬ相关国际组织通过了远多于前的一系列国际性保护宪章㊁建议和宣言性文件(见表１)ꎬ相关的保护概念不断发展完善ꎬ保护的原则㊁方法㊁政策更加具体化㊁多样化㊁深入化[１０]ꎬ为各国历史街区的保护与更新工作提供了理论指导和实践方法ꎮ我国现代意义上对历史街区的保护更新工作始于２０世纪８０年代ꎬ改革开放以来相关理论和保护实践不断深入(见表２)ꎮ对历史街区保护更新的相关研究ꎬ学者们主要从历史街区及其保护相关概念[１１]㊁概念解读与辨析[１２]㊁定义梳理与探讨[１３]㊁概念界定中的问题[１４]ꎬ保护与更新的认识[１５]㊁原则[１６]㊁方法[１７]㊁模式[１８]等理论探索ꎬ历史街区建筑的保护[１９]ꎬ历史街区保护与更新规划[２０]及其相关问题探讨[２１]ꎬ区域性实践经验[２２]及实践模式分析评价[２３]ꎬ国外历史街区的保护更新的经验[２４]ꎬ历史街区生活方式与文化的传承保护[２５]ꎬ历史街区文化景观保护与设计[２６]ꎬ历史街区与旅游开发[２７]以及众多区域性历史街区保护与更新策略研究ꎮ经过长期的发展探索ꎬ历史街区保护更新的理论和实践不断深化ꎬ如今保护更新所涉及的内容日趋广泛ꎬ从单体建筑的保护到历史街区及周边环境等的整体性保护ꎬ从简单的建筑修复到街区功能及人居环境的改善ꎬ从而达到既保护文化遗产又改善居民现实生６０１活条件㊁促进城市发展的目的ꎮ表１㊀国际会议中关于历史街区保护与更新相关的思想理论时间文件组织与会议主要相关内容１９３１年«关于历史古迹修复的雅典宪章»第一届国际历史古迹建筑师和技术人员大会其中强调了对历史古迹周边地区㊁周边环境的保护ꎮ１９３３年«城市规划大纲»(«雅典宪章»)国际现代建筑协会第四次会议有历史价值的单体建筑和连片建筑均应妥为保存ꎮ对历史建筑所在区域功能置换ꎬ调整交通道路及城市中心功能ꎬ清除周边贫民窟以改善环境ꎮ１９６４年«关于古遗址保护与修复的国际宪章»(«威尼斯宪章»)第三届历史古迹建筑师和技术人员国际会议指出历史古迹的概念不仅包括单个建筑ꎬ而且包括能从中找出一种独特的文明㊁一种有意义的发展或一个历史事件见证的城市或乡村环境ꎮ１９７６年«关于历史地区的保护及其当代作用的建议»(«内罗华建议»)联合国教科文组织大会第十九届会议指出 历史地区 及其周围环境应被视为不可替代的世界遗产的组成部分ꎮ呼吁积极保护历史地区及其周围环境ꎬ使之适应于现代生活的需要ꎮ１９７７年«马丘比丘宪章»国际现代建筑协会其中的文物遗产保护部分强调要继承一般的文化传统ꎻ保护㊁恢复和重新使用现有历史遗址和古建筑必须同城市建设过程结合起来ꎻ在考虑再生和更新 历史地区 的过程中ꎬ应把优秀设计质量的当代建筑物包括在内ꎮ１９８７年«保护历史城镇与城区宪章»(«华盛顿宪章»)国际古迹遗址理事会第八届全体大会是对«威尼斯宪章»的补充ꎮ规定了保护 历史城镇和城区 的原则㊁目标和方法ꎻ强调了内外风貌㊁周围环境㊁公众参与㊁立法保障㊁控制交通等ꎻ允许引入与周围环境和谐的现代元素ꎮ１９９９年«北京宪章»国际建筑师协会其中提到宜将规划建设㊁新建筑的设计㊁历史环境的保护㊁一般建筑的维修与改建㊁古旧建筑合理重新使用㊁城市和地区的整治更新与重建㊁地下空间的利用和地下基础设施的持续发展等ꎬ纳入一个动态的㊁生生不息的循环体系之中ꎮ２００５年«西安宣言»国际古迹遗址理事会主题是古建筑㊁古遗址和历史区域周边环境的保护ꎮ将周边环境对遗产和古迹的重要性提升到一个新的高度ꎬ强调有必要采取措施有效控制外界急剧的变化或累积的变化对周边环境产生的影响ꎮ表２㊀国内历史街区保护与更新理论政策的发展时间文件/会议主要相关内容１９８２年国务院批转«关于保护我国历史文化名城的请示»要求特别是对集中反映历史文化的老城区㊁古城遗址㊁文物古迹等要采取有效措施ꎬ严加保护ꎬ并划定保护带ꎬ对保护范围内的新建㊁扩建㊁改建工程应采取必要的限制措施ꎮ１９８３年«关于加强历史文化名城规划工作的通知»提出划定保护带和建设控制带ꎻ要求协调好生产生活㊁旧城改造㊁旅游业与保护的关系ꎻ编制总体保护规划ꎬ并根据需要编制重要保护项目地段㊁街区㊁风景名胜区等的详细规划ꎮ１９８６年国务院批转«关于请公布第二批国家历史文化名城名单的报告»要求对历史传统特色街区保护ꎬ核设 历史文化保护区 ꎮ１９９３年在襄樊市召开的首次 全国历史文化名城保护工作会议 历史文化名城要考虑保护历史文化保护区ꎻ对非历史名城中的历史老街区也要进行保护ꎮ１９９４年国务院同意建设部㊁国家文物局«关于审批第三批国家历史文化名城和加强保护管理的请示»的通知要求对历史文化名城的重点区域要做出控制性详细规划ꎬ对未定为国家历史文化名城但能反映某历史时期传统风貌和体现民族地方特色的街区㊁建筑群等的地方ꎬ也应予以保护ꎮ１９９４年«历史文化名城保护规划编制要求»提到了历史地段㊁历史街区的概念ꎻ要求在历史文化名城中划定历史文化保护区进行重点保护ꎮ７０１(续表２)１９９６年在黄山市召开的历史街区保护(国际)研讨会突出了 历史街区 的主题概念ꎻ达成 历史街区的保护已成为保护历史文化遗产的重要一环 的共识ꎮ１９９７年建设部批转«黄山市屯溪老街历史文化保护区保护管理暂行办法»突出了 历史文化保护区 的主题概念ꎻ强调保护整体风貌ꎬ保护构成历史风貌的各个因素ꎬ内部可进行适应现代生活需要的更新改造ꎬ维护并发挥使用功能ꎬ保持活力ꎬ改善基础设施ꎬ提高居民生活质量ꎬ保护真实的历史遗存ꎮ２００３年«城市紫线管理办法»明确要求划定保护历史文化街区和历史建筑的保护范围界限ꎬ即城市紫线ꎮ２００５年«历史文化名城保护规划规范»对历史城区㊁历史地段㊁历史文化街区分别定义ꎮ对历史文化街区的核定条件㊁保护规划的具体目标和原则㊁保护界线的划定㊁保护与整治(含历史环境要素)的措施以及道路交通都有具体和明确的要求ꎮ２００８年«历史文化名城名镇名村保护条例»要求划定核心保护范围和建设控制地带㊁保持传统格局㊁历史风貌和空间尺度ꎬ不得改变与其相互依存的自然景观和环境ꎬ改善设施和居住环境ꎮ对 历史文化街区 作了具体定义ꎮ２０１２年«历史文化名城名镇名村保护规划编制要求»(试行)提出了历史文化街区的保护原则ꎬ要求规划确定保护范围㊁对保护范围内建筑物分类保护等ꎻ提出保护街区的风貌和空间环境㊁延续传统文化㊁改善基础设施㊁公共服务设施㊁居住环境㊁激发街区活力等原则和要求ꎮ２０１４年«历史文化名城名镇名村街区保护规划编制审批办法»对历史文化街区保护规划提出明确要求ꎬ内容同２０１２年的 保护规划编制要求 ꎮ２０１６年«历史文化街区划定和历史建筑确定工作方案»拟用五年时间完成所有城市历史文化街区划定和历史建筑确定工作ꎻ从历史文化㊁建筑艺术㊁科技等方面给出了历史建筑确定的参考标准ꎮ㊀㊀３ 历史街区保护与更新的实践案例随着历史街区保护与更新的理论发展与实践探索ꎬ国内外越来越多的历史街区保护与更新取得了良好的效果ꎬ其经验值得借鉴ꎮ(１)国外实践法国是文化遗产大国ꎬ其对历史街区的保护更新的理念和经验有一定的典型性ꎮ法国的里昂历史悠久ꎬ其老城区有很多建于１５至１７世纪的建筑ꎬ也有一些古罗马时期的遗迹ꎬ二战后一些街区变得破败㊁脏乱ꎮ经过前期社会各界的呼吁㊁推动ꎬ自１９６４年开始ꎬ里昂老城启动保护更新工作ꎮ一是对原有建筑内外部进行修缮ꎬ改善居民的居住条件和生活环境ꎬ并先后分阶段推行了一些安居工程建设ꎬ从１９８２年开始推广改善住宅规划ꎬ政府出资对住宅修缮进行一部分补贴ꎻ二是规划㊁优化交通条件ꎬ控制交通对老城的不利影响ꎻ三是对人文环境的保护ꎬ包括留住原住民ꎬ保持地域文化氛围ꎬ传承手工艺等非物质文化ꎬ融合传统与现代生活方式[２８]ꎮ提升后的里昂老城彰显着浓郁的历史文化氛围和独特的艺术文化气息ꎬ并被评为世界文化遗产ꎮ里昂老城的成功保护与更新ꎬ主要得益于法国健全的文化遗产保护法㊁完善的文化遗产管理体制和民间团体组织的积极推动ꎮ新加坡牛车水唐人街主要通过以下几项措施来进行保护和更新:一是保留并恢复有历史意义的建筑物ꎻ二是改善总体环境ꎬ因地制宜ꎬ以项目来提升历史街区的独特性ꎻ三是活化当地特色ꎬ大力支持和举办民族特色活动ꎻ四是政府主导ꎬ鼓励群众和社会团体参与遗产保护ꎬ并通过市场运作以及旅游业和商业的开发提升城市活力[２９]ꎮ此外ꎬ法国巴黎的玛海区㊁新加坡的克拉码头㊁美国纽约的南街港滨水历史街区㊁马来西亚的马六甲城㊁意大利的博洛尼亚古城区㊁爱尔兰都柏林的坦普尔街区ꎬ英国伯明翰的ＳｏｈｏＨｏｕｓｅ历史街区等ꎬ都是保护更新比较成功的案例ꎮ(２)国内实践国内的一些历史街区ꎬ其保护和更新也有值得借鉴的地方ꎬ如成都的宽窄巷子历史街区ꎮ在保护更新前ꎬ宽窄巷子街区内的建筑新旧混杂ꎬ有些旧建筑损坏比较严重㊁新建筑影响传统风貌ꎬ且存在乱搭乱建和消防隐患等问题ꎮ２００３年ꎬ宽窄巷子启动保护改造工程ꎬ以 修旧如旧ꎬ保护为主 原址原貌ꎬ落架重修 为原则[３０]ꎬ按照整体性㊁原真性㊁多样性㊁可持续性的保护策略[３１]ꎬ对宽巷子㊁窄巷子和井巷子三条传统街巷进行整体性改造和功能性开发ꎮ对核心保护区的建筑进行修缮或按风貌改建ꎬ并改善内部居住条件ꎻ无法修复或无保护价值的建筑予以拆除ꎬ按照 修新如旧 的原则仿建ꎬ既融入历史街区整体风貌ꎬ又满足现代生活需要ꎮ除了建筑的保护与改造㊁空间格局层次的梳理与丰富外ꎬ还对交通网络及基础设施进行了改造与完善ꎬ对景观系统进行了重新设计ꎬ对街区功８０１能也进行了更新与拓展ꎮ２００８年项目改造竣工ꎬ更新后的宽窄巷子在功能上既保留了部分居住属性ꎬ又融地域文化㊁民俗㊁商业㊁展演㊁旅游休闲娱乐等于一体ꎬ形成了 老成都底片ꎬ新都市客厅 的主题特色ꎻ既保留了城市肌理ꎬ又传承了城市文化与历史记忆ꎮ成都武侯祠旁的锦里古街改造更新也较为成功ꎬ其更新主要体现在内容与功能方面ꎬ挖掘空间内涵ꎬ营造场所精神ꎬ传承三国文化和四川民风民俗ꎬ延续了历史文脉ꎮ北京的大栅栏和菊儿胡同㊁上海的新天地㊁黄山屯溪老街等保护更新均取得较好效果ꎬ但国内的一些历史街区的更新往往存在要素㊁结构㊁功能和内容雷同的问题ꎬ在历史面貌和文化特色保持方面不够ꎬ过度的商业化和旅游开发式更新ꎬ弱化了居住性历史街区的居住属性和生活方式与习俗ꎮ二、武汉汉正街历史街区及其保护与更新汉正街是武汉乃至全国著名的历史街区ꎬ其商业文化㊁码头文化和民俗文化㊁宗教文化等均独具特色ꎬ但在现代化浪潮中ꎬ汉正街亦很难保住原有的街区特色和文化风情ꎮ梳理汉正街历史形态ꎬ探讨如何对汉正街历史街区㊁历史文化环境进行保护ꎬ如何使街区自身文化特色与历史潮流相互协调ꎬ以期促进区域文化与经济良性互动ꎬ并为其他类似历史街区的发展提供借鉴ꎮ１ 汉正街历史街区的发展与形态演变汉正街街巷形态与汉口镇的形成密切相关ꎮ其南临汉水ꎬ东邻长江ꎬ水陆交通畅达ꎬ明代后期有居民开始在汉水北岸沿河搭建吊脚楼ꎬ居住兼作生产㊁经营场所ꎬ后渐成街市ꎮ清代汉正街沿河一带码头林立ꎬ岸上商铺云集ꎬ 后市前街屋似鳞 九分商贾一分民 [３２]４ꎬ人烟稠密ꎬ 华居陋室密如林ꎬ寸地相传值寸金 [３２]７ꎬ十分繁华ꎬ街内还有各类会馆㊁庙祠以及娱乐场所ꎮ汉正街成为汉口早期的商业和文化中心ꎬ汉口也成为全国四大名镇之一ꎮ街区初时只有沿河码头和河街ꎬ后由河街发展到正街ꎬ再到后街ꎬ然后到夹街㊁堤街ꎬ再拓展到里巷ꎬ街㊁巷一起构成了密集的街道网络ꎬ整个街区地势上狭下宽ꎬ 形如卧帚 ꎬ下游街巷㊁人口更加稠密ꎮ１９世纪至２０世纪初ꎬ一些地产商将大量的棚户板房改造为连片的全木结构或砖木结构的居室㊁商铺ꎮ民国初ꎬ这些片区分段而称ꎬ后统称为汉正街ꎮ街区内店铺与居住界面形式逐渐由临街 前店后宅式 格局转向上下两层的混合商居ꎬ商业重心由沿河向沿江转移ꎮ后由于战火㊁水灾的破坏ꎬ汉正街的房屋进行过翻修改造或重建ꎬ但结构仍以砖木结构为主ꎬ街区规模虽不断扩大ꎬ但街区形态和结构变化不大ꎮ自２０世纪５０年代到８０年代初期ꎬ由于资金紧缺ꎬ老城区长期未能纳入改造范围ꎬ汉正街一带均未采取大的保护修复性举措[３３]１２８－１３０ꎮ２ 汉正街历史街区保护与更新现状２０世纪８０年代后ꎬ汉正街小商品市场开放ꎬ人口密度大㊁建筑密集ꎬ居住条件简陋ꎬ较多危破房屋ꎬ街巷道路狭窄ꎬ占街摆摊经营导致公共空间严重阻碍以及存在通讯㊁安全等一系列问题[３３]１３０ꎮ此外ꎬ伴随城市建设和大规模的拆迁ꎬ许多老街巷内的原有建筑被新建房屋建筑所取代ꎬ周边环境风貌也遭到破坏ꎮ２０世纪八九十年代汉正街进行了三期改造ꎬ以适应市场发展和改善居民居住条件的需要ꎮ主要采取拆除破危房屋㊁新建多层式住宅㊁住户上楼㊁摊贩入室的措施对一些街巷进行了改造更新ꎮ另外ꎬ新辟宽了数条道路ꎬ改善了供电㊁供水㊁市政环卫和消防等设施ꎬ部分街巷的经营和居住环境有了较大的改观ꎬ但当时的思路主要是拆和建ꎮ１９９４年底ꎬ形成了 中国武汉汉正街商业贸易区 的初步构想并于其后制定了发展规划[３３]１３０－１５５ꎬ但由于各种原因相关规划并未落实ꎮ进入２１世纪后ꎬ汉正街的发展明显滞后ꎬ很多街巷如同杂乱破旧的城中村ꎬ火灾频发ꎬ存在严重的安全隐患ꎬ已跟不上时代发展的进程ꎮ根据近年的规划ꎬ目前汉正街又进行设施升级改造工程ꎬ拟建设汉正街国际金融服务中心㊁文化旅游商务区ꎬ许多店铺拆迁或搬迁至汉口北ꎬ原地建起了现代化的商贸大楼ꎬ但此规划对历史街区的保护与修复似乎考虑不足ꎮ汉正街被评为 武汉市历史风貌街区 ꎬ虽然现存数十条老街巷的基本形态格局还在ꎬ政府对少数老街巷的房屋外观统一进行了复古式包装改造ꎬ但并未入选 历史文化街区 名录ꎬ现存历史建筑㊁遗迹也不多ꎬ旧街区范围一再缩小ꎬ历史底蕴无法彰显ꎬ很多老旧街巷还有待修复更新ꎬ内部设施依然落后ꎬ公共空间不足ꎬ影响制约着街区的整体环境ꎬ影响居民及商户的生产生活质量ꎮ３ 汉正街历史街区保护与更新建议依托两江四岸的地理优势㊁资源优势和五百年商业文明的人文优势ꎬ兼顾保护与发展ꎬ秉持高点定位ꎬ打造既充满历史文化底蕴和地域特色ꎬ又融入现代活力的宜居宜业的滨水商住综合区ꎬ成为大武汉复兴的重要支撑ꎬ成为长江文明之心的重要展示区ꎮ第一ꎬ保护与修复历史建筑及历史街区风貌ꎮ历史街区的更新不能只是拆旧建新㊁废古存今ꎮ传统的城市街区更新模式简单㊁粗放ꎬ往往造成城市原有历史㊁文化㊁社会等方面的断裂ꎮ历史街区保护９０１。
打造可漫行的街道——武汉汉口老城更新中沿江大道综合提升实践
打造可漫行的街道——武汉汉口老城更新中沿江大道综合提升实践【摘要】街道不再是以机动车交通为主的交通空间，而是提供人的街道生活、文化体验、功能共享的公共活动空间。
本文以武汉汉口老城更新中沿江大道综合提升实践为例，从区域的总体提升规划、多元专项规划、综合改造详细规划三个编制体系，探讨全链条统筹指导规划实施建设的路径，为该类以人为本的街道综合改造提升实践提供参考。
【关键词】可漫行的街道；以人为本；街区更新；武汉市；军运会0引言武汉汉口沿江大道具有独一无二的区位，位于汉口主城滨江的核心区域，是武汉打造城市中轴线长江主轴的重要空间载体，同时拥有江汉路、武汉天地、知音号等大量城市地标。
作为汉口开埠的起源，一直是屹立百年的武汉核心职能所在区域，历史遗存密集，原租界区面积约2.2平方公里，仅次于天津和上海的位居全国第三。
毗邻的江滩公园面积约54公顷，沿线更有蔓延数十公里长的生态滨江岸线。
虽历经多轮整治，但特色不鲜明、品质不突出，道路现状以机动车通行优先，设施不够人性化、无法体现其独特魅力和城市活力。
借助世界级的大型活动第七届世界军人运动会的召开，武汉市开启了以卓越标准全面打造提升沿江大道工作。
本文在借鉴国内外卓越滨江大道规划建设经验的基础上，分析对标卓越的建设目标导向和设计标准，系统的开展编制及建设实施部署工作。
1从编制到实施多维创新，确保更新品质1.1多源法综合判别，构建提升标准体系通过梳理经典理论，对标世界级滨水区域厘清差距；基于活力分析，分析人群特征摸清动向；采取多种形式征集意见，总结公众需求。
通过突破传统的多种方法、多源数据，助力精准的定位诊断与综合判别，形成4大类15项的一套对标体系，为中微观领域的现状判读提供借鉴。
1.2全链条统筹规划，实现要素精准传导围绕公共空间营造，对区域、街坊、工程实施三个范围，通过总体、专项到详细设计三个规划层次，从定功能牟格局，到抓导则促风貌，最后作环境提品质，实现了要素逐级向下的精准传导，确保项目全周期的落地。
旧商业街改造的特色延续——以海珠桥南广场改造策略为例
■ 杨 梦
纱街的前行。 才能更好地把控全局，做出合理的规划设计。 （ １ ）道 路 网 格 优 化
【 摘 要】 广州海珠 桥南广场改造 的重 点在 于婚纱街的特色 商业 。对于婚纱街 的没落与重生有很多不 同的见解，是将 其打造 为一个 以婚纱 礼服为主题 的超级购物 中心，还是延 续岭 南特色将其 改造 为有浪漫情调 的街 区。针对婚纱街与 周边 街区的现状与改造 方案 ，本文进行 了分析，力求通过 对婚纱街 的历史形成和 现状 以及其未来规划 情况的梳理 ， 对于 新旧商业业态 的合理性及矛盾冲突进行 分析。具体从 街道 空间性质与街道 空间商业属性方面 ，在 实地调研 的基 础上 ，提 出了改造 的合理建议 。
待 解 决 的 问题 。
一
婚纱街 的店 铺以 自主经营的小店铺为主 ，婚纱 的设计更新不及 时，质量也有所欠缺 ，因此失去了
很 大 的 市场 。在 调 研 中 ， 笔 者 了解 到 ，对 高 档 的 影
区域逛 街也有助于给人场地 的识别与归属感 。对 于 有商业 分类 的商业街区 ，步行街 的划分也 为其吸引 更多商家入 驻，形成更有知名度 的商业地 段有很大 帮助 。而不 是婚纱街这种在一条川流不息 的大路 旁 设立商业 的模式 。
（ ２ ）周 边 区域 影 响
楼与婚庆 公司来说，婚纱街 已经完全不在 选择范围 之 内。即便是普 通的消费者 ，对婚纱街 的商品质 量 也缺 乏认可 ，认 为婚纱街普遍质量不高 ，如果有 更
好 的选 择 ，不 会 再 去 婚 纱 街 。
（ ２ ）购 物 环 境 差
位于城市特定环境 中的商业街 ，如果能与具有 特色 的周边区域发生联系 ，将会 极大加深 街区的可 识 别性 和 景观 性 。 从地 图上可 以清晰地看 出婚纱街 四周有 自身特 色的区域布局 。首先是居住 区。旧城 中的地理位置 使得 婚纱街夹在众多传统岭南道路之 中，沿街的小
旧城区的更新与延续_以武汉市京汉大道文化街车站路街区改造项目为例
［摘 要］在经济全球化趋势下，我国旧城区更新与延续中存在的诸如旧城历史风貌保护与居住环境改善、社区社会经济网络维护与房地产开发利益之间的矛盾日益显现，这些矛盾不仅影响到旧城区居民的切身利益，还影响到城市的长远发展。
在旧城区的更新与延续中，应正确处理好保护与发展的关系，做到既保护好祖先留下的文化遗产，又给后人留下“历史年轮”不断前进的文化印迹。
［关键词］旧城区；保护与更新；武汉市［文章编号］１００６－００２２（２００８）０５－００７６－０４ ［中图分类号］ＴＵ９８１ ［文献标识码］ＢOld City Regeneration —A Case S tudy of Wenhua-Chezhan District Reconstruction in Wuhan city/Huang Wei, Sheng Chong[Abstract] In the globalization process, old district regeneration has contradictions such as old city conservation and neighborhood construction, community life network conservation and real estate development. These contradictions have influenced not only old city people’s benefit but also the city’s long-term development. In the regeneration and conservation,their relationship shall be dealt with carefully to protect the heritage as well as to continue city development.[Key words] Old city, Conservation and regeneration, Wuhan city旧城区的更新与延续 —以武汉市京汉大道文化街车站路街区改造项目为例□ 黄 薇，盛 翀 １引言旧城区的更新与城市文脉保护等的矛盾，普遍存在于全国各大城市的建设中。
城市历史文化街区改造与复兴探究——以武汉市中山大道综合改造为例
城市历史文化街区改造与复兴探究——以武汉市中山大道综合改造为例摘要：以武汉市中山大道周边历史文化街区综合改造为例，对其改造复兴进行分析研究，探索出关于历史文化街区改造复兴的建议和对策，实现历史文化街区的延续性发展。
关键词：历史文化街区；改造；武汉市中山大道历史文化街区是以浓郁历史文化氛围见长的街区，是城市的重要窗口，对传承城市文化、塑造城市形象有重要意义。
然而随着我国城市化进程不断加快，城市历史文化街区保护与复兴面临着重大挑战。
历史文化街区的复兴不同于历史遗迹的保护，它不仅体现在建筑物的修缮与保护方面，更多的是要重视整个街区历史风貌与文化内涵的保存。
本文以武汉市中山大道周边历史文化街区为例，探寻如何改造和复兴历史文化街区，实现历史文化街区的延续性发展。
1.武汉市中山大道综合改造项目概况武汉市中山大道始建于1906年，从西南部的硚口路到东北部的黄浦大街，贯穿整个汉口中心区，全长4.7公里，距今已有110年历史，是老汉口最重要的商业交通性干道。
2014年，以地铁6号线建设为契机，武汉市委、市政府提出对中山大道一元路至武胜路4.7公里路段及周边进行综合改造，为老汉口中山大道的旧城复兴和景观提升带来新机遇。
中山大道综合改造凝聚了武汉市地产集团、国土规划、城管、房管、园林、地铁集团等多个部门的合力，从规划、设计到施工，两年时间实现了整个街区的复兴。
2.改造与复兴亮点2.1营造交往型街道公共空间2.1.1道路断面和交通组织改造设计按照“步行主导、公交优先、交通减负”的改善策略，对原道路段面进行改造，西段（武胜路-前进一路）维持6-8车道，外侧车道布置为公交专用车道。
前进一路至友谊路为交通过渡段，由现状6车道压缩为4车道；中段（前进一路-青岛路）段分时段禁止社会车通行，机动车道由现状4车道压缩为2车道，富余空间设置宽度不小于8米的慢行通行空；东段（青岛路-一元路）由原双向2～4车道压缩为2车道，以公交为主，兼顾社会车辆通行。
基于场所营造的老旧社区更新研究——以武汉市任冬社区为例
城市更新基于场所营造的老旧社区更新研究——以武汉市任冬社区为例Research on Renewal of Old Communities Based on Place Making — T aking Rendong Community in Wuhan as an Example■ 饶宇轩 RAO Yuxuan 陈 铭 CHEN Ming摘 要：场所营造是实现社区复兴和体现公共参与的设计途径之一。
文章从基于场地设计的社区规划入手，研究“第三场所”理论下的场所缺失，并从社会—空间视角分析场所营造，探讨社区发展过程中的居民侵占空间行为。
以武汉任冬社区为例，分析场所的三大要素——地点、场所感和场所意义，理解社区居民的场所营造活动和内生行为规律，以此作为老旧社区更新的出发点，为老旧社区更新提供发展思路和建设方法。
关键词：老旧社区；场所营造；城市更新Abstract: Place making is one of the design approaches to realize community revival and embody public participation. Starting from the community planning based on the site design, this paper studies the lack of place under the theory of Third Place, analyzes place making from the perspective of society-space, and discusses the resident’s behavior of space encroachment in the process of community development. Taking Rendong Community in Wuhan as an example, this paper analyzes three elements of place: place, sense of place and meaning of place, understands the place making activities and endogenous behavior rules of community residents, and takes them as the starting point for renewal of old communities to provide development ideas and construction methods for the renewal of old communities.Keywords: old communities; place making; urban renewal0 引言社区是城市运转的基本单元，是市民生活的基层载体。
京汉大道文化街规划
WuhanAcademy ofUrban Planning &Design找寻年轻，发掘快乐，这次，你来对了地方！走进………searchingyouth，findinghanppiness，ok，justhere！followme…….理念（principle）时尚炫耀年轻，动感喧泄快乐，历史和现代交汇激情与活力迸发在这里，新鲜明媚的四季阳光，让你呼吸自由空气在这里，新潮好玩的流行文化，让你变身潮流玩家；在这里………..认识自我沿江大道、中山大道、解放大道、建设大道、发展大道等干道，是汉口地区的主要城市干道，它们的次第建设，正合乎城市发展扩张的轨迹。
沿江大道历史最悠久，已经成为景观性生活性干道；中山大道上世纪初以前曾经作为城市的边界，目前是城市中心区的生活性交通性干道；解放大道是汉口地区主要的交通性干道；相比较而言，建于1998年的京汉大道则将成为汉口地区主要的生活性干道，其发展定位显得尤为重要。
高架轻轨铁路是我市第一条城市铁路交通线，轻轨开通后，新的城市功能将必然向京汉大道沿线地区聚集，吸引大量的人流，从而会有利于加快沿线地区的开发建设。
在现有的时尚文化产业特色的基础上，京汉大道将规划形成代表武汉市最高环境景观建设水平、体现城市青春活力的时尚文化街。
规划范围和任务此次规划的任务是对轻轨一号线一期自黄埔路到桥口路两侧相对完整地块的范围进行规划安排；规划路段全长约7.6公里长，其中，江岸区范围内长度约3.8公里，江汉区约2公里，桥口区约2.55公里。
本次规划内容主要由三个部分组成：京汉大道文化街建设规划各区重点建设项目安排环境景观整理建设规划（街道两侧各约50米宽）规划原则以时尚文化为导向，延续城市历史文脉，促进商业繁荣。
景观建设与旧城街区振兴开发相结合；重点建设特色文化区段与全线景观的整合提高相结合；扩大旧城区绿化空间和公共活动空间；政府引导与市场化操作相结合，注意实施的可操作性。
规划目标以新城市主义、生态主义、人本主义等现代城市发展理论为指导，凭借新型先进的轻轨交通功能，围绕文化建设的主题，全面推进轻轨沿线旧城更新改造，围绕轻轨站点换乘设施布局，发掘、拓展公共活动空间和其他动感空间，延续历史文脉，适应时尚节拍，展现城市的青春活力，张扬城市个性，重点建设大智门、武汉剧院和新武展三个文化特色核心功能节点，形成城市中心区新的“动感地带”。
公共艺术在老旧街区活化与更新中的应用研究——以西安市为例
一、研究背景与意义(一)研究背景随着中国城市化进程的快速推进，居民居住条件不断改善，城市中那些不同历史时期形成的老街区呈现两种发展趋势：一些城市的老街区逐渐消亡或因为缺乏修缮整治、脏乱破旧、越来越难以适应现代生活的需要而逐渐被遗忘，成为城市中的失落空间；还有一些通过公共艺术的介入成功改造成为富有新的功能、形象、活力的城市新型街区，成为城市的点睛之笔。
面对这一现实问题，通过何种策略和途径将公共艺术融于老旧街区公共环境的活化与更新中，使其内化成老旧街区的组成部分，并对周围环境进行融合和塑造，使其重新焕发生机，成为重要的研究课题。
(二)研究意义老旧街区见证和承载了城市的发展变迁，它反映出一个城市历史的面貌。
城市老旧街区不仅是该城市的脉络，更是人们生活的场所，并蕴含着浓郁的日常生活与文化气息。
本课题通过公共艺术活化与更新老旧街区形象来提升街区的活力，将文化、公益、健康、时尚元素及功能注入街区，从而形成其新的形象。
加强街区公共空间与人们的互动交流，最大限度提升老旧街区的人居环境和文化活力，构建居民社区、办公区和谐共生的生态环境，吸引更多的文化创意工作室进驻老旧街区，推动老旧街区积极纳入当代城市生活。
“再利用改造”在一定程度上能避免盲目的拆迁重建工程，对于当下推行的构建节约型社会的中国具有重要的意义。
关于“再利用”，我们可以把它解读成生命的延续，这种方式不会轻易改变场地属性。
土地依旧在那里，而它所养育的人也依旧生长生活于此，感情得以存储，精神得以传承。
二、国内外老旧街区活化与更新策略研究进展西方国家的旧城更新研究始于20世纪50年代，随着城市化的推进，大量农村人口涌入城市，城市中心不堪重负，管理混乱、犯罪、交通拥堵等问题导致城市中产阶级纷纷进入城市郊区，城市中心区衰落。
针对中心城区的振兴问题，西方学者进行了诸多研究，凯文·林奇提出并实证了城市意向的五要素，提出标志性的节点和具有特征的路径能增加居民对该住区的认知。
城市更新下历史街区的文化传承与保护-以武汉市汉正街改造为例
Vol. 32 No. 4 Aug. 2015
城市更新下历史街区的文化传承与保护
—— 以 武 汉 市 汉 正 街 改 造 为 例
王肇磊
（江汉大学 城市研究所，湖北 武汉 430056）
摘 要：随着现代城市的发展，城市更新与历史街区的保护及其文脉传承矛盾日益突出，许多历史街区及其文 脉因旧城改造渐消于人们的视野，城市文化品质逐渐归寂于平庸。以汉正街为例，探讨了武汉城市更新背景下历史 街 区 文 化 保 护 的 传 承 现 状 与 问 题 ，分 析 了 历 史 街 区 文 化 保 护 传 承 的 路 径 ，提 出 了 文 脉“ 活 化 ”的 具 有 针 对 性 的 解 决 策略，并得出了保护历史街区、传承其文脉，提高城市整体质量是城市更新的必然要求的结论。
收稿日期：2015 - 04 - 18 作者简介：王肇磊（1971—），男，湖北潜江人，江汉大学城市研究所副研究员，博士，主要从事区域城市发展问题研究。
·78·
2015 年第 4 期
王肇磊：城市更新下历史街区的文化传承与保护
（3）传 统 民 间 工 艺 文 化 。 汉 正 街 街 区 曾 荟 萃 了 优 秀 的 从 事 民 间 工 艺 文 化 的 老 字 号 。 例 如 汉 绣 ，嘉 庆 年 间 汉 绣 初 见 于 江 夏 ；咸 丰 年 间 汉 口 设 织 绣 局 ； 光绪年间汉口万寿宫有绣铺 32 家，形成远近闻名的 绣 花 街 。 此 外 ，还 有 苏 恒 泰 制 伞 、高 洪 太 铜 锣 制 作 技 艺 、荣 宝 斋 书 画 装 裱 、圆 木 微 缩 技 艺 等 老 字 号 。 这些都承载了汉正街城市记忆的传统工艺文化。
（1）建 筑 遗 产 。 汉 正 街 更 新 改 造 区 内 的 建 筑 遗 产 主 要 有 会 馆 、寺 庙 、桥 梁 、传 统 民 居 等 ，如 山 陕 会 馆、西关帝庙、保寿桥、淮盐巷民居等。
浅探历史街区内建筑的更新与改造设计——以镇江京口闸为例
浅探历史街区内建筑的更新与改造设计——以镇江京口闸为例罗翔; 刘蕊娜; 陈晴【期刊名称】《《价值工程》》【年(卷),期】2019(038)033【总页数】2页(P9-10)【关键词】历史街区内建筑; 更新改造设计; 京口闸; 设计原则; 设计方法【作者】罗翔; 刘蕊娜; 陈晴【作者单位】郑州科技学院郑州450000; 上海众鑫建筑设计研究院有限公司上海200080【正文语种】中文【中图分类】TU20 引言历史街区内的建筑因拥有独特的文化价值铭记着城市传统记忆，其更新与改造对于城市来说有特别的意义，不但可以保存城市文化脉络，凸显城市文化特色，而且可以成为城市新的经济增长点，带动区域发展，提高市民生活环境质量，因此历史街区内的建筑的更新与改造正被广泛研究和实践。
1 历史街区的内涵及街区内建筑等级划分1933 年《雅典宪章》将历史地区界定为历史文化建筑群与历史文化遗址所组成的地区。
1976 年《内罗毕宣言》拓展了历史街区的概念，并指明区域内建筑的鉴定、防护、保存、修缮、再生为历史街区保护更新的主要工作。
[1]1977年《马丘比丘宪章》指出应将高质量的当代建筑物包括在历史街区内，同时要做好文化传统的传承。
1987 年《华盛顿宪章》提出了历史街区保护规划的内容主要有：街区与周围环境的关系；地段和街道的格局和空间形式；建筑物和绿地、旷地的空间关系；历史性建筑的内外面貌，包括体量、形式、建筑风格、材料、色彩、建筑装饰等。
[2]1999 年《北京宪章》提出应将新区规划设计、旧城整治更新与重建等纳入一个动态的循环体系之中，不断提高环境质量。
总结起来历史街区是指城镇区域中体现历史发展过程，展现时期风貌的地区，其区域中建筑格局和风貌保存较为完整，可真实地反映一定历史时期传统风貌或民族、地方特色，并将历史、文化传统延续传承的区域。
历史街区内建筑在层级划分上可分为文物建筑、控制保护建筑、历史建筑和一般建筑四类。
[3]历史街区内建筑不仅要保护价值较高的文物建筑，与历史街区风貌产生关系的一般建筑也应在保护范围之内。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
地区最大的古玩市场，从而确立它在华中地区的领袖地位 形成一张城市历史名片－而与之相对应的居民生活区的改 造措施则是．保留现有的质量较好的住宅楼｛如如寿里），保 留改造辅堂里长安里并结合现有周边形成的业态形成 休闲生活区，主要以车站路里弄（如辅堂里）的改造为主：
３ ２ 社区社会经济网络维护与房地产开发利益的 矛盾与对策
反郊区（ａｎｔ卜ｓｕＤｕｒＤｓ）．也不是反成长｛８ｎｔ—ｇｒｏｗｈ Ｊ．而 是台理化的成长（ｒａｔⅢａＩ恤ｄ ｇｒｏｗｔｈ】，其主要观点是
以。成本’的观念（包含经济成本和社会成本）来改变
．融潍辩 ｜Ｉ口薄目珥碲寻哥拇常ｍ荆蒋
【文章编号】１ ００２ １ ３２９｛２００７）０８一ｏ００３一０４ 【中图分类号ｌ Ｔｕ９ ８ ４ 【文献标识码】Ｂ
在般迫切需要改造的旧居住区，传统建筑群最初的 整体面貌多半已荡然无存．其中的建筑在－里＿应拥挤的居住 人口的面积需求和适应现代生活的空间改造中早已面目全 非．只有些残存的有历史意义的建筑构筑物原地等。 所以，在进行日城区改造更新的过程中，要对这些幸存的文 化载体进行详细的调查和仔细的保护。在车站路街区改造 项目中为了将大智门火车站建筑风貌思实地保存下来，将 京汉街（大智路至公安街）规划为文物古玩市场．其中包括 火车站西北两边新建的文物古玩市场。建筑及门面装饰风 格定位为中式（街边二楼设计为商铺），与车站路．友益街 建筑风格基本保持一致，从而形成一个以大智门火车站为 核心的大型历史文化区域。文化商业定位以规划中的文物 市场为主，使之成为经营古玩字画高档工艺品等的华中
旧城区改造中的更新与延续
——以京汉大道文化街车站路街区改造项目为例
盛洪涛
ｌ 前言
旧城区的更新改造与城市文脉保护之间的矛盾，普遍存在于 全国各大城市的建设中。现代城市处于不断变化与发展的过程之 中，处于建设与衰败更新与扩建替代与改造这一新陈代谢过 程中。而在这一特定的过程中必须遵循特定环境的历史文脉．遵 循市民的精神需求同时体现面向未来的新时代精神这是在确 定对旧城改造后的风格时所特别关注的主要因素。
【作者简介ｌ 盛洪涛（１ ９ ６ ６一）．男武汉市城市规划管理局高级规划师注册 规划师．武汉理工大学博士研究生。 Ｉ收稿日期】２００ ７一０４ １ ９
万方数据
圈１区位
Ｆｉｇ．１ Ｌｏｃａｔｉｏｎ ０ｆ虹￡ｅ
图２ 公安街开发地块设计示意 Ｆ１９ ２ ＩｌｌｕｓⅡａｔｌｏｎ ｏｆ Ｇｏｎｇ’ａＩｌ Ｊｉｏ ｐｌｏｔ ｄｅｓ培ｎ
相对于”大商业＋纯粹居住模式更长远的经济与社会效
益（图２）。
（２）可充分选择的住宅机会的创造原则。即在社区内提
供尽可能多的住宅类型，以满足各经济收人层次及各年龄
段的人的居住需求，如将辅堂里的里弄进行必要的整治，改
一莓斟啬壁ｏｉＹＰＬ＾Ｎｈ¨ｚｏ
善其居住条件及岿要的生活设施，采用具有当地特色的技
术与材质．体现其独特的里弄住房的个性与特色，从而提高
在现有社区的基础上进行投资改造和局部的更新改造．以
求达到事半功倍的效果（图３）。
２２
人文环境的与时俱进和历史文化传统的
非延续性
虽然在过去计划经济时期的条块分割等原因造成当时
城市经济发展的千篇一律，但在城市形象上 仍各有千秋，如北京的威严，西安的秦韵等。 但在日城改造过程中 自些城市急功近利． 为了城市建设工作能立竿见影，丢掉了城市 的历史．造成了许多永久的遗憾和无法挽回 的损失。对于在日城区更新中如何保持原有 的历史风貌和延续有益的社会传统等方面， 需要进步的探索和尝试。
定了基础。但是．在我国当今的郊区化建设时期更
应当遏制盲目的中心区扩窖现象．保持中心区的传统
经济魅力。
为了防止车站路街区的改造建设引起武汉市郊区
化发展迅速中心区衰退现象的发生．规划充分借鉴了 美国新经济时代的城市发展理诧——精明增长（ｓｍａｒｔ
ｇｒ。ｗｔｈ），来指导从整个武汉市整体发展出发的车站路
街区旧城更新工作。 精明增长”的中心思想既不是
景观风情带：扩展大智文化公园的绿化和公共活动空 间．在轻轨用地处的绿地区域．适当引八外域风情商业服务 经营．借鉴上海新天地的旧城改造模式，在扩大绿化空间和 公共活动空间的基础上营造种武汉老街区中的新时代 气息（图６图７）。
历史文化区：以华中文物市场以及老火车站和行包房 改造的武汉交通博物馆为核心，形成历史文化区，主要以京 汉街的改造为主。
在旧城区改造过程中一个好的房地产开发策略应当 是在危旧房的拆除重建工作中，能针对地段的个性特点．成 功保留原有的社会丽络。最好采取原住户全部迁回原地，不 增加新住户．从而维持住宅区配套服务设施原来的平衡状 态。儡持住宅原有的社会网络，才能取得良好的社会效果。
但是，传统社区的社会经济网络形式，与现代新型小区 的密度容积率相比．相当不经济。从而，就引起了社区社 会经济网络维护与房地产开发利益之间的矛盾。困此．需要
休闲生活区：保留现有的质量较好的住宅楼，如如毒 里．保留改造辅堂里、长安里。结合现有周边形成的业态 形成休闲生活区．主要以车站路里弄（如辅堂里）改造为主。
商业办公区结合实景火车餐厅以及满铺的底层商业 形成以零售为主的高档精品商城和办公区．主要以友益路 和公安街地块开发项目为主。
经改造后的京汉大道将由纯交通性通道向着生活性交 通性干道转变，成为代表城市现代化水平和新文化的亮丽
２ 旧城更新与延续之间的矛盾与对策
由于历史和现实的因素，我国各地区各城市之间的发展一 直存在不平衡的现象，这种不平衡不但体现在经济上也体现在 社会人文及历史景观等各个万面．是各城市发展的动力，也是各 城市的特色所在。但是随着经济越来越走向全球化．日城更新 与城市一些因素延续发展之司的矛盾也渐露端倪，
犷
图５功能分区分析 Ｆ｛ｇ ５ ＦｕｎｃｔｉｏⅡ蛆ｇｌｌｂ ａｒｅａｓ
图７商业服务区示意
Ｆｉｇ．７ Ｉｌｌｕｓｔｒａｔｌ０Ｄ ｏｆ ｃｏｍｍｅｒｃｌａｌ ａｎｄ ｓｅｒｖｌｃｅ ａｒｅａ
９６
瓢
∞量
ｏｌＴ‘１‘ｚ！ｏⅢｎ
ｖＪｍ｛
３１＃ａ∞女吾ａｌｚｏ∞＞ｃ＂ｏ号
通过规划设计手段．在达到 个经济台理的容积率的情况 下，同时也能保留原来的社会经济网络格局。所以，这对新 开发的社区有着阻下几点要求：
旧城区社区的社会网络空间可以给人们提供’情感和思 想交流的场所．是传递城市历史信息的无形载体，相对于外 在的历史建筑而言．这种精神层面的运载具有更深的内涵， 也更稳定。然而．它又是旧域改造更新中最值得注意和最容 易破坏的地方。武汉虽历史悠久，但作为九省通衢的＾物 流中心，融汇了各地的社会人文特色．形成了一种多元化 的城市社会。然而．除了全国闻名遐迩的黄鹤楼长江之外 更为人所知的是其平民化和商业化的城市精神。故而．如何 维护这种传统社区的微观经济社会网络，延续其传统的市 民精神 也是在日城改造更新中的一个重要课题。
吴良镛先生设＿ｉ－的菊儿胡同在传统四台 院的基本模式上．将现代生活与传统居住模 式有机契台．将传统四合院原型进行重构． 并在水平和垂直方向进行拓展从而探索出 以公用院落为核心 以单元住宅为基础的 类四合院这新的雇住细胞，顺应了日城区格局的“有 机更新。而上海新天地则是以中西台璧新旧结合的海派 文化为基调．将上海特有的传统石库门旧里弄与充满现代 感的新建筑群融为 体，既保持了传统风貌．又充满着现代 化大都会的味道，其主要改造手法就是整建与维护——保 留石库门建筑外表面整旧的当年风味而对建筑内部进行 彻底翻新改造成全新概念的经营消费场所。在对菊儿胡同 和上海新天地成功改造项目的深入理解及设计精髓的借鉴 的基础上．车站路街区的改造项目 尤其是对辅堂里的改 造．提出了有其特色的设计思想。 车站路４辅堂里是汉口巨富刘辅堂刘子敬父子的产 业。刘辅堂早年为俄商的新泰洋行采购茶叶的庄首，曾开办 广昌和荼庄．大量收购茶叶。光绪三十二年ｃ１ ９０６年）刘 辅堂死后刘子敬继任阜昌洋行买办．后又兼垡俄道胜银 行、花旗银行、德华银行及其他洋行买办，时有长江流域 第一买办”和”汉口首富’之称。新辅堂里墙呈现的空问特 色是：在保留并改建辅堂里形成传统里弄之变体的基础上， 从保护历史建筑、城市发展的角度．以及建筑功能角度做多 方面考虑，把新的生命力注入旧的建筑．以符合时代需求。 而比较符台这一设计思路的推荐方案为．在保持建筑外观 基本不变的前提下．将住宅建筑内部做较彻底的改造．托国 建筑结构，增加室内现代设施，将居住功能调整为文化商 业功能．以适应现代生活的需要ｊ对其中部分质量差白勺旧式 里弄建筑可根据规划给予拆除 以降低住区建筑密度 增加住区绿地或社会活动场所．使居住环境得到改善。改造
２１
“新经济“的日益增长和“旧经济“
的非延续性
很多城市在旧城更新中．由于缺乏统筹安排大
拆大建．盲目地认为用大型的商业设施．高档住宅区、
休闲会所等取代原来的小零售商业空间．和传统的商
业居住多功能结合的旧居住区就是提升了城市品位．
改善了城市的现代化形象。虽然．在旧城改造早期，
‘退二进三”的政策为城市中心区韵经济结构合理化奠
城市不台理的发展形态。规划中充分应用了精明增长网络组
织（ｓｍａｒ【ｇｒｏｗｉｈ ｎｅｔｗｏ限）中有关日城改造的几条原则． ㈩土地混用原则。即延用我国传统社区的商住混合模
式来维持社区的更新发展。如车站路街区的公安街地块，采
用的开发模式是在旧居住区的更新过程中既维护社区原有
４
的长夜传统．维持社区的小型商业的生存活力从而得到
ＲＥ＜ｌＥ｛
社区的活力，增强居民社区机能的再投资（吲ｎｖｅｓｔ）。其目的是为了
达成区域发展的平衡。在武汉市汉口老镇发展的历史中沉
积下来的旧城居住区里．进行不断的微观调解．向完整和谐
的境界发展。因此，在对车站路的更新改造过程中，就经济
观念上迈出由单纯的投入型转向产出型”关键的 步，并
图３ 车站路改造对比示意 Ｆｉｇ ３ Ｂｅｆｏｒｅ ａｎｄ ａｎ盯ｔｈｅ ｒｅｄｅｖｅｌ叩ｍｅｎｔ ｏｆ Ｃｈｅｚｈａｎｌｕ ａｒｅａ