北京学区房价格排名北京学区房价格地图
兰州重点小学学区房均价最全整理!价格上天,这学没法上了!
兰州重点小学学区房均价最全整理！价格上天，这学没法上了！兰州房子销售季已进入“金九银十”的好季节虽然一二线城市“限购”“限价”纷纷出台，但兰州这座城市仿佛依旧不为所动······不变的是房价的飞涨，尤其是学区房的房价简直让人“望洋兴叹”啊······如果不想让自己的孩子“打鸡血”拼民办小学，那就得出血花大价钱买学区房了。
很多家长会先买一重点小学学区房保底，然后再去冲一冲最热的民办小学，这就导致兰州重点小学的学区房价格飞涨！然而，你知道现在学区房涨到什么样子了么？城关区张掖路小学天银大厦：二手房均价12,601元/㎡市委家属院：二手房均价11,115元/㎡通渭路小学家属院：二手房均价10,776元/㎡中信小区：二手房均价9,645元/㎡弘顺居：二手房均价12,317元/㎡宁卧庄小学省地震局家属院：二手房均价10666元/㎡宁卧庄小区：二手房均价8,676元/㎡南宁小区：二手房均价9,687元/㎡兰宁小区：二手房均价9,811元/㎡药检所家属院：二手房均价9,737元/㎡耿家庄小学省七建耿家庄住宅小区：二手房均价10,306元/㎡千方大厦：二手房均价11,608元/㎡邮电大楼：二手房均价10,169元/㎡交通厅家属院：二手房均价10,385元/㎡兰州水泵厂家属院：二手房均价10,088元/㎡路桥音乐广场：二手房均价12,353元/㎡一只船小学福田大厦：二手房均价13,434元/㎡万盛名仕佳园：二手房均价15,008元/㎡中广·金色家园：二手房均价13,885元/㎡煤炭局家属院：二手房均价12,444元/㎡阳光雅居：二手房均价10,836元/㎡千方大厦：二手房均价11,608元/㎡东郊小学信宜大厦：二手房均价11,857元/㎡民委家属院：二手房均价9,394元/㎡烟草大厦：二手房均价9,198元/㎡陆都嘉邸：二手房均价15,353元/㎡省委大教梁：二手房均价12,459元/㎡陆都花园：二手房均价16,581元/㎡兰州实验小学方盛大厦：二手房均价13,414元/㎡底巷子：二手房均价10,737元/㎡长青花园：二手房均价13,013元/㎡浦发银行大厦：二手房均价16,011元/㎡路桥大厦：二手房均价12,591元/㎡兰州一中家属院：二手房均价9,716元/㎡白银路小学宏苑小区：二手房均价10,359元/㎡和顺美局：二手房均价12,241元/㎡民百家园：二手房均价9,491元/㎡蓝宝石大厦：二手房均价10,133元/㎡金驼小区：二手房均价9,144元/㎡开关厂家属院：二手房均价9,228元/㎡柏道路小学陇华大厦：二手房均价12,995元/㎡万盛大厦：二手房均价9,026元/㎡永通小区：二手房均价14,265元/㎡房管局家属院：二手房均价9,606元/㎡八中家属院：二手房均价9,407元/㎡胜利广场：新盘均价16,800元/㎡通渭路小学天银大厦：二手房均价12,601元/㎡市委家属院：二手房均价11,115元/㎡通渭路小学家属院：二手房均价10,776元/㎡中信小区：二手房均价9,645元/㎡房地产大厦：二手房均价11,751元/㎡东丽大厦：二手房均价12,733元/㎡兰州城关区铁四小新丽小区：二手房均价9,506元/㎡铁路小区：二手房均价8,280元/㎡兰铁春园小区：二手房均价8,913元/㎡憩园小区：二手房均价8,895元/㎡酒钢大厦：二手房均价14,084元/㎡西北新村小学静安小区：二手房均价10,000元/㎡田园之家：二手房均价13,550元/㎡付家巷小区：二手房均价8,978元/㎡海鸥大厦：二手房均价10,527元/㎡安乐村小学金城家园：二手房均价8,145元/㎡绿茵花园：二手房均价7,423元/㎡佛慈家属院：二手房均价8,320元/㎡兰州十中家属院：二手房均价7,580元/㎡亚太花园：二手房均价8,520元/㎡酒泉路小学仁恒晶城：二手房均价13,956元/㎡三爱佳园：二手房均价12,273元/㎡长虹嘉园：二手房均价10,697元/㎡中信花园：二手房均价12,495元/㎡雅馨苑：二手房均价10,833元/㎡至诚大厦：二手房均价9,709元/㎡七里河区上西园小学格兰绿都：新盘均价8,150元/㎡五星花园：新盘均价5,100元/㎡明仁花苑：二手房均价7,596元/㎡下西园小学昊业家园：二手房均价12,651元/㎡磨沟沿小区：二手房均价7,645元/㎡下西园小区：二手房均价7,399元/㎡华林坪：二手房均价4,841元/㎡新津小区：二手房均价7,115元/㎡七里河小学阳光家园牡丹苑：二手房均价9,666元/㎡康明园小区：二手房均价8,457元/㎡海鸥西部广场：二手房均价9,816元/㎡吉安花园：二手房均价8,856元/㎡铁路新天地：二手房均价9,287元/㎡兰石小学润安小区：二手房均价9,000元/㎡仁恒美林郡：新盘均价9,800元/㎡明珠家园：二手房均价8,686元/㎡安西路小学安西路林业局家属院：二手房均价6,242元/㎡林业局家属院：二手房均价8,372元/㎡中医学校家属院：二手房均价7,864元/㎡七里河供电局家属院：二手房均价8,349元/㎡吴家园粮食局家属院：二手房均价8,413元/㎡龚家湾小学电机厂家属院：二手房均价5,829元/㎡欣德小区：二手房均价6,496元/㎡和泰家园：二手房均价5,433元/㎡金海花园：二手房均价7,664元/㎡安宁区西北师范大学附属小学实创现代城小区：二手房均价9,569元/㎡南街花园：二手房均价7,337元/㎡金泽嘉园：二手房均价8,712元/㎡银丰苑：二手房均价7,281元/㎡康宁家园：二手房均价7,553元/㎡十里店小学辰光南街花园：二手房均价5,809元/㎡南街花园：二手房均价7,337元/㎡和顺苑小区：二手房均价7,649元/㎡金泽玫瑰园：二手房均价10,155元/㎡惠宝家园：二手房均价8,545元/㎡长风小学长风家属院：二手房均价6,752元/㎡长风东苑小区：二手房均价7,089元/㎡朝阳小区：二手房均价7,630元/㎡枣林小区：二手房均价7,642元/㎡兰亭雅居：二手房均价8,300元/㎡西固区兰炼一小东苑小区：二手房均价6,665元/㎡银泰逸翠园：新盘均价6,600元/㎡蓝欣花园：二手房均价7,380元/㎡银信家园：二手房均价5,807元/㎡兰炼二小家铭小区：二手房均价5,286元/㎡宏泽园：二手房均价5,624元/㎡蓝星公司家属院：二手房均价5,089元/㎡福利路一小兰铝二区：二手房均价5,711元/㎡工农村南区：二手房均价5,885元/㎡辰光小区：二手房均价5,937元/㎡亚太新村：二手房均价5,577元/㎡玉门街小学亚太新村：二手房均价5,577元/㎡中鹏温馨花园：二手房均价6,467元/㎡北站民居：二手房均价5,074元/㎡永盛苑：二手房均价5,799元/㎡很多初次购房者对许多房产交易的术语不明白，导致自己被黑中介骗。
ghjgkjhgdfsvdzs
[虹口区] 四川北路 北外滩 凉城 [嘉定区] 嘉定主城区 江桥 南翔 [松江区] 大学城 新桥 松江新城
出租 求租 角色 中介 个人 行政区县 浦东新区静安区卢湾区黄浦区徐汇区闵行区长宁区普陀区闸北区杨浦区虹口区松江区宝山区嘉定区金山区青浦区奉贤区南汇区上海周边崇明区 几室 一室两室三室四室五室六室多室复式 面积不限 20㎡以下20-40㎡40-60㎡60-100㎡100-200㎡200-500㎡500-1000㎡1000㎡以上 价格不限 500元以下500-1000元1000-1500元1500-2000元2000-3000元3000-4000元4000-6000元6000-10000元10000-20000元20000元以上
大虹桥(七宝九亭) 宝山顾村 新江湾城 浦东川沙 松江九亭 1号线沿线 2号线沿线
嘉定新城 嘉定南翔 大华 宝山罗店 浦东南汇 11号线沿线 9号线沿线 7号线沿线 昆山
出售 求购 角色 中介 个人 行政区县 浦东新区静安区卢湾区黄浦区徐汇区闵行区长宁区普陀区闸北区杨浦区虹口区松江区宝山区嘉定区金山区青浦区奉贤区南汇区上海周边崇明区 几室 一室两室三室四室五室六室多室复式 面积不限 50㎡以下50-100㎡100-200㎡200-300㎡300㎡以上 价格不限 50万以下50-100万100-200万200-300万300万以上
[投诉曝光台] 上海超大群租点，内住1182名房客
[楼市话题] 限购下三四线房价暴涨是陷阱
[红墅1858] 把房产证弄丢了，还要我自己去找
[恒大翰城] 没房没车的男人，活着不觉得羞耻
[白雪公主] 垃圾味道出来了，业主招架不住了
[美丽星城] 监控问题搞了两年,这效率太低了
[决战保障房] 小心驶得万年船,买房前十大准备
深圳学区二手房选购攻略,学位落定,福田的房价真的在暴涨吗？
深圳学区二手房选购攻略，福田区最详细学区房售价信息深圳福田学区房购房攻略!附二手房源价格在深圳最著名豪宅片区——香蜜湖片区不仅倚山伴水，而且还拥有着与竹子林、景田片区的组合优势，可说是全市教育资源最为集中的区域之一。
区域内名校众多，仅中学就有二十多家：其中知名学府深圳高级中学初中部、福田外国语学校（景田）、福田外国语（侨香）初中部、福田区科技中学等。
辖区定位为以居住功能为主的综合性片区，配套完善、交通便利、环境优美，适合对生活品质有所追求的中高端客户。
同时由于学位充足、楼盘高质，片区自住率较高，放盘量相对少。
下面咸鱼君带大家一起看看根据学区分类及在售楼盘信息。
一、香蜜湖1.深圳高级中学初中部深高初中部学区辖区广阔，横跨香蜜湖、竹子林、下沙等多个片区，对应多所优秀小学，有东海实验、荔园外（东、西）、深外（东海）、教科园第二附小等，因此，深高初中部学区物业盛产“双名校”组合。
东海实验小学+ 深高初中部东海实验小学（原荔轩小学）+深高初中部是一个不错的强强组合，对应的学区范围较广，物业主要分布于香蜜湖西，成交表现不俗。
荔园外国语小学（西）+ 深高初中部荔园外（西）+深高初中部的对应物业位于侨香，楼盘档次较高、大户型多，价格不菲仍深受欢迎，成交活跃。
教科院第二附小（原竹园小学）+ 深高初中部教科院第二附小（原竹园小学）+深高初中部对应物业位于香蜜湖街道的竹子林片区，入手门槛较高。
2.福田外国语学校福田外国语学校学区分布于景田和香蜜湖东部，分别与景田小学学区、荔园外（东）学区重合。
景田小学+ 福田外国语学校省一级的景田小学+福外组合的主要对应住宅物业来自紧邻香蜜湖的景田片区，作为优秀的住宅功能性片区，景田拥有环境不俗的大型小区，价格相对香蜜湖片区普遍低，且部分楼盘具有低门槛的小户型，因此不乏成交。
荔园外国语小学（东）+ 福田外国语学校位于香蜜湖的核心区域，楼盘少、档次高。
侨香外国语学校小学部+ 福田外国语学校（侨香）“双侨香”福田外国语学校（侨香校区）较景田校区成立晚，背靠大树、成长迅速，近年已进入全市初中排名前三十，对应物业位于香蜜湖北与侨香的交界处，与侨香外国语学校小学部学区重合，是“一举双得”的佳选。
北京各区重点小区学区划片和重点小学对口中学信息
北京各区重点小区学区划片和重点小学对口中学信息北京市作为中国的首都，教育资源极为丰富。
择校是家长们关注的重要问题之一。
本文将为大家介绍北京各区重点小区学区划片和重点小学对口中学的相关信息。
一、东城区东城区是北京市的中心城区，教育资源相对较多。
重点小区学区划片主要涵盖了东城区的中心地段，包括东华门、王府井等地区。
1. 东城区重点小学：东城区实验小学、北京市第二实验小学、中国政法大学附属小学等。
2. 东城区对口中学：北京市第二实验中学、北京市第八十三中学等。
二、西城区西城区位于北京市中心，拥有许多优质的小学和中学。
重点小区学区划片范围主要集中在西单、什刹海等地。
1. 西城区重点小学：北京市第四十八中学附属小学、北京市第一实验小学、北京市师大二附小等。
2. 西城区对口中学：北京市师大二附中、北京市实验中学等。
三、朝阳区朝阳区是北京市的新兴区域，教育资源丰富。
重点小区学区划片范围主要覆盖了朝阳区的CBD地区以及亮马桥、红庙等地。
1. 朝阳区重点小学：朝阳区实验小学、北京市第六中学附属小学、北京市五十五中学附属小学等。
2. 朝阳区对口中学：北京市第二中学、北京市外国语学院附属中学等。
四、海淀区海淀区是北京市的科技中心，拥有众多世界一流的高校和研究机构。
重点小区学区划片覆盖了海淀区的中关村、清华科技园等地。
1. 海淀区重点小学：北京市第八十七中学附属小学、北京市十三中学附属小学、北京市五十九中学附属小学等。
2. 海淀区对口中学：北京大学附属中学、清华大学附属中学等。
五、丰台区丰台区位于北京市南部，是一个发展迅速的城区。
重点小区学区划片主要集中在丰台区的花乡、方庄等地。
1. 丰台区重点小学：北京市第四十一中学附属小学、北京市五十中学附属小学、北京市第一四七中学附属小学等。
2. 丰台区对口中学：北京市第一实验中学、北京市第一四七中学等。
六、昌平区昌平区位于北京市的北部，是一个宜居的城区。
重点小区学区划片主要分布在昌平区的回龙观、南口等地。
北京最贵的房子
北京最贵的房子北京最贵的房都在这了，50万一平您见过么？房价，一直是咱北京人最关心的话题。
您知道北京最贵的房在哪儿吗？今天，小编就带您看看北京的“天价”房，我连半个厕所都买不起！钓鱼台七号院均价：18万/平方米。
地址：海淀区玉渊潭北岸，位于国家中央政务区核心地带。
特色：周边银行、学校、医院、商场，十分便利。
碧海方舟均价：17万/平方米。
地址：朝阳区姜庄88号。
特色：每户拥有独立的入口大堂和电梯厅，主人与工人入口分开使用，强调了豪宅的重要属性—私密性。
上国阙均价：15万/平方米。
地址：西单时代广场中组部南300米路东特色：周边为西单商业区、繁华便利。
霞公府均价：14万/平方米。
地址：东城王府井大街与东长安街交汇处西北角。
特色：室内配备红酒储藏间、专用视听室等休闲设计。
长安太和均价：15万/平方米。
地址：北京二环内、长安街畔、故宫东侧。
特色：周边国家机关、国家文化中心林立。
中轴国际均价：13万/平方米。
地址：东城区安定门外西滨河路19号。
特色：地理位置优越，位于北京中轴线之上。
四季世家均价：15万/平方米。
地址：朝阳亮马桥路48号。
特色：周边临近使馆区。
看了以上的房价，您可能会想，这价格在北京也不算贵呀！但是！以上的房子很少有小户型，户型基本都是300平米起！也就是说，一套房子下来就是几千万！当然，以上那些不算什么，因为接下来小编要带您看看北京最贵的豪宅。
每平米50万！！！快看看这北京最贵豪宅长什么样子吧：空中四合院分为上下二层。
二楼俯视中庭。
主卧。
客卧。
餐厅。
书房。
既然说到了房子，咱们再看看“国民公公”王健林在伦敦买的房子。
7.7亿！当地人都震惊了！话不多说，直接上图：豪宅外观：豪宅内景：不过再看看王健林1小时的收入，买这么贵的房子也就合情合理了。
当然，最后压轴出场的还要数咱北京的学区房！11平米，530万!真是让人不忍直视！这些天价房子或建筑漂亮，或风景美丽，或地理位置优势！即便咱们买不起，也作欣赏饱饱眼福吧！北京范儿、国际范，时尚范，网罗北京最前沿咨询。
美宝回美读书如何选择美国顶级学区(一)——洛杉矶
“学区房”的概念，不止中国有，美国也有。
美宝回到美国读书，也离不了学区的魔咒，在顶级学区面前，美国的父母也一直操碎了心，宁愿通勤翻倍，也要住进“百万学区”，不为别的，就为了给孩子一个更好走的路！美国本土著名教育评测网站Niche重磅发布了《最新2021年LA地区好学区排名》，小绿妈总结整理了一下咱们比较关心的信息，包含学区环境、学区内中小学、学区房价格等，给美宝爸妈们做个参考！需要注意想在该学区入学，不一定要买学区房，租房也行！Niche官网评分系统的优势在于其复杂性，他们的排名尽力反映出包括学术，教师，多元化，学生生活和学生成绩等，并根据严谨的统计数据以及吸取家长以及学生的亲身体验而做出的排名结果。
2021年洛杉矶TOP10最佳学区排名1. San Marino Unified School District 圣马力诺圣马力诺位于洛杉矶东，被称为“小比弗利山庄”，作为顶级学区，圣马力诺曾连续十多年蝉联“加州第一学区”，是洛杉矶顶级富豪的聚集地。
圣马力诺学区里共有四所学校，全都是10分满分的优秀学校，每所学校都被评为加州杰出学校和美国蓝带学校Blue Ribbon。
此外，圣马力诺的风景也特别优美，享誉内外的亨廷顿图书馆花园就位于此，其中还有一个颇受华人喜爱的苏州花园，一砖一瓦都是从苏州运来，还特别请来了苏州工匠建造。
学区内学校（仅列出A ）：小学2所K.L. Carver Elementary(洛杉矶排名第2)Valentine Elementary School（洛杉矶排名第3）初中1所Huntington Middle School（加州排名第13）高中1所San Marino High School（加州排名第14）学区房价格：约95万-220万美金学区房房价地图： Canada Unified School District 拉肯亚达拉肯亚达坐落于著名的圣费南多谷和圣盖博谷之间，背靠洛杉矶天使国家森林公园，是位于优美山谷环境中的高级住宅区，交通十分便利。
北京17区优秀高中排名
北京17区优秀高中排名海淀区第一梯队：人大附中、清华附第二梯队：十一学校、101中学、首师附、北大附第三梯队：八一学校、理工附中、交大附中、中关村中学、育英学校、二十中、五十七中、海淀教进名师说世纪名师联盟色西城区第一梯队：四中、北师大附属实验第二梯队：八中、北师大二附、北师大附中第三梯队：35中、一六一、十三中学、铁二中、十五中学名师说世纪名师联盟东城区第一梯队：二中、五中第二梯队：一七一、汇文中学、广渠门、东直门第三梯队：景山学校、十一中学、五十中学、五十五中学、一六六朝阳区第一梯队：八十中学第二梯队：陈经纶中学、人大附中朝阳学校、清华附中朝阳学校第三梯队：工业大学附属中学、日坛中学、和平街一中、对外经贸附属中学、东北师范大学附属朝阳学校名师说世纪名师联盟丰台区第一梯队：北京十二中第二梯队：丰台二中、北京十八中、首师大附属丽泽中学石景山区第一梯队：北京九中第二梯队：京源学校、景山远洋学校通州区第一梯队：潞河中学第二梯队：运河中学、永乐店中学、张家湾中学名师说世纪名师联盟大兴区第一梯队：大兴一中第二梯队：兴华中学、亦庄实验、北京师范大学大兴附属中学、首都师范大学大兴附属中学、北京市大兴区第三中学、北京市大兴区第五中学、人大附经开学校、十一分顺义区第一梯队：牛栏山一中第二梯队：顺义一中、杨镇一中昌平区第一梯队：昌平二中第二梯队：昌平一中、回龙观育新中学房山区第一梯队：北师大附属良乡附属中学、良乡中学第二梯队：房山中学、北四分怀柔区第一梯队：怀柔一中平谷区第一梯队：平谷中学门头沟区第一梯队：大峪中学延庆区第一梯队：延庆一中第二梯队：延庆二中、延庆三中密云区第一梯队：密云二中、首都师范大学附属密云中学燕山区第一梯队：北京师范大学燕化附属中学北京学区房取消了吗?篇二并不是真的，目前北京并没有取消学区房，而只是实行了一个“多校划片”的入学方式，也就是说如果购买了一个区域的学区房，将不再对应一所固定的学校。
北京各区重点小区学区划片和重点小学对口中学信息
天总结一下北京各区重点小区学区划片和重点小学对口中学信息，希望能对大家有帮助。
【点击小区名称可查看该小区详细介绍和学区房】海淀区：1、中关村第一小学：中科院东南小区、怡生园、中关村310楼、311楼、312楼、313楼、314楼、317楼、318楼、319楼、320楼、321楼、322楼、324楼、325楼、326楼、327楼、328楼、329楼、330楼、331楼、332楼、333楼、334楼、甲331楼、甲334楼、36楼、37楼、38楼、47楼、48楼、中关村南三街〔1号楼、2号楼〕、901甲、901 乙、901丙、901丁、901戊、901己、新科祥园〔1号楼、2号楼、3号楼、4号楼、5号楼、6号楼、7号楼、8号楼、9号楼〕保福寺小区、发育所〔1号楼、2号楼〕901楼、902楼、903楼、904楼、905楼、906楼、907楼、908楼、909楼、910楼、911楼、912楼、913楼、914楼、915楼、916楼、917楼、918楼、919楼、920楼、921楼、922楼、923楼、924楼、925楼、926楼、927楼、928楼、929楼、930楼、931楼、932楼、934楼、935楼、936楼、937楼、938楼、939楼、940楼、941楼、942楼、943楼、944楼、945楼、946楼、947楼、948楼、949楼、951楼、952楼、958楼对口直升中学或大派位中学：本部：八一中学、19中、101初中部〔原双榆树二中〕、知春里中学天秀校区：101上地实验学校、人大附中西山分校、农大附中党校校区〔原北宫门小学〕：101上地实验学校、人大附中西山分校、八一、67中2、人大附小：世纪城三期观山园、世纪城三期晴雪园、世纪城春荫园、世纪城三期时雨园、世纪城垂虹园、世纪城三期晴波园、远大园一区、远大园三区、远大园四区、远大园五区、远大园六区、世纪城翠叠园、世纪城晨月园、世纪城烟树园、世纪城金夕园对口直升中学或大派位中学：子弟：直升人大附中本校或人大附中分校非子弟：人大附中二分校〔原蓝靛厂中学〕、八一、19中、八一中学分校〔原万泉河中学〕3、中关村三小：中关村甲31、乙31、31、32、34、35、40、41、甲43、乙43、43、44、45、46、甲50、乙50、50、51、52、53、甲68、乙68、68、70、73、76、甲78、78、79、80、81、82、83、84、85、86、87、88、89、90、91、92、93、94、95、96、97、98、99、100、801、802、803、804、805、806、807、808、809、810、811、812、813、814、815、816、817、818、819、820、821、822、823、824、825、826、市话楼、中关村东大院、科大平房、北大附中宿舍楼、万城华府、光大水墨风景、蜂鸟社区、康桥水郡、风气国际公寓、怡水园、汇新家园对口直升中学或大派位中学：中关村三小万柳校区：八一中学、19中、八一中学分校〔原万泉河中学〕4、海淀实验小学：西三环北路82号院，86号院，74号院，76号院，101号院，109号院，105号院(首师大院内23号楼和24号楼11层以上除外)，西三环中路3号(干休所)，阜成路26号院，8号院，33号院(工商大学)，11号院(工商大学)51号院(304医院)，14号院，15号院，47号院，岭南路30号院(科委宿舍)，38号院(国家贸促会家属楼)，26号院(情报所家属院)，马神庙1号院(核工业部) 西钓鱼台平房，西钓鱼台甲57号(九干所)，后白堆子1、2、3号楼，增光路44号院1、2、3、号楼，增光路40号院2号楼，阜成路北三街5号院，7号院，阜成路南二街甲2号楼对口直升中学或大派位中学：海淀实验小学高年级本部、阜城分校低年级部：理工附、教师进修、海淀实验、首师大二、立新学校苏州街分校独立校区：理工附、19中、海淀实验、万寿寺、首师大二附、立新学校5、五一小学：本部：永定路98号院范围内永定路西里、复兴路30号院、太平路33号院、太平路甲40号院、永定路96号院、太平路44号院、太平路42号院、晋元庄分校：建西苑小区对口直升中学或大派位中学：五一本部及晋元庄部：十一学校、育英中学、太平路中学、206中学6、翠微小学：京密运河以南至复兴路以北(包括通信兵大院)，万寿路以东至中央电视台西路以西。
天价学区房的利与弊作文
天价学区房的利与弊作文现在80、90后的年轻人全在想尽办法去挣钱去买那一套套价格直线上升的房子，互相之间询问：“你家买多少钱？”他们认为家是一栋房子。
其实家不等于房子，而家也不小于房子，家大于房子，但是有人会问那“房子＋？＝家”呢？我就用一个事例告诉你。
在美国洛杉矶，警察发现一个喝醉了的男士。
他扶起醉汉，一看，原来醉汉是当地的大富翁，正当警察说送他回家时，富翁一脸茫然地问道：“家，我没有家呀。
”警察以为富翁是因为喝醉了才这么说的，于是，他指着远处富翁富丽堂皇的别墅问富翁：“那是什么，不是你的家吗？”“不，他只是我的房子。
”富翁说道。
原来，富翁的亲人们都陆陆续续搬走了，缺少了那份幸福与温馨，他觉得，缺少亲情的地方不是家。
1983年，一个发生在卢旺达的真实故事更能给家一个贴切的注释。
卢旺达内战期间，有一个叫热拉尔的37岁男人，他的家人中父母、兄弟姐妹、妻儿几乎全部丧生。
他万分绝望，但是当他打听到他5岁的女儿还活着时，他就开始冒着生命危险，寻找他那唯一的亲人，终于，他费尽千辛万苦找到了女儿，在拥抱着女儿时，他说：“我又有家了！”家应该是一个充满亲情和爱的地方，而不是或精致，或简陋，或大，或小的房子，所以，我想对天下所有人说：“请不要把一栋富丽堂皇却没有亲人的地方称作“家”…”关于天价学区房的作文800字关于天价学区房的作文提示如下：学区房又称学位房，许多城市规定，在重点中小学校附近拥有住房者，其子女可以获得就读该学校的学位。
因此，许多家长为了子女能得到优质学位，不惜重金购房。
许多地方，即使购房与学位无关，不少家长为更好地照顾就学子女，也往往不惜重金在重点学校附近购房。
北京天价学区房有多贵？事件概述：作为西城的顶尖优质校，实验二小的“天价”学区房也一直是大家热议的焦点，一间破旧的小卖部卖到四十多万一平，一间10平米的小平房卖到300多万，甚至供不应求。
详细介绍：对于“天价”学区房这样的怪象，作为西城团的代表、北京实验二小教育集团总校长李烈表示，学校附近这些学区房的价值确实惊为天价，但是在市场规律动作下，这类事并不违规，也符合入学的原则政策，无从管控，“就近入学是现行政策，就近的依据就是户口和住房。
北京LOFT与酒店式公寓一览
目录北京LOFT公寓一览 (3)1、北京北 (3)2、苹果社区 (3)3、万润风景 (3)4、荣丰2008 (3)5、朗琴国际 (3)6、瞰都 (4)7、天籁村 (5)8、远洋新干线 (5)9、金地名京LOFT公寓 (5)10、北京崇文门地铁边精装复式loft公寓SOLO (7)11、佳莲•时代广场——LOFT公寓社 (7)酒店式公寓一览 (9)1、富丽城公寓 (9)2、远洋酒店公寓 (10)3、金桥国际公寓 (12)4、华贸国际公寓 (14)5、时间国际 (16)6、香榭舍酒店公寓 (18)7、凤凰城涉外公寓 (19)8、新世界太华公寓 (20)北京小户型基本情况 (24)一、北京入市小户型项目不到半年2/3已售完。
(24)二、北京在售重点小户型项目 (25)1、茶贸国际中心 (25)2、荣丰2008(非常空间) (26)3、悠乐汇ULO PARK (26)三、北京目前部分在售小户型项目 (27)1、波菲特行政公寓 (27)2、旭辉•奥都 (27)3、元大都 (27)4、首开•壹线国际 (27)5、中湾国际 (27)6、中关村公馆 (28)7、茶贸国际中心 (28)8、万科金阳国际公寓 (28)9、港湾国际 (28)10、长安驿 (28)11、A派公寓 (28)12、ULO PARK悠乐汇 (28)13、风格派(欧陆经典三期) (28)14、蓝郡国际花园(蓝郡嘉苑) (29)15、华业玫瑰东方 (29)16、苹果社区 (29)17、健翔国际公寓 (29)18、天下儒寓 (29)19、辉煌国际广场 (29)20、华龙苑 (29)21、金隅凤麟洲 (29)22、尚东阁 (30)23、柏林爱乐 (30)24、华美橡树岭 (30)25、北京新天地 (30)26、晓月新城 (30)27、悦园一期 (30)28、褐石二期9号楼 (30)29、波尔多情怀(北岸布鲁斯二期) (30)30、远洋山水西区三期 (31)31、信和嘉园 (31)32、广成温泉公寓 (31)北京LOFT公寓一览1、北京北5.3米层高的LOFT空间均价 8000元/平方米昌平区城铁13号线立水桥站西270米2007年2、苹果社区拥有5.6米层高，6.4米超大开间，可以实现2.7米/2.9米上下空间组合，面积60-194平米均价15250元/平米朝阳区百子湾路32号(国贸沿三环向南300米至百子湾路口向东300米) 2006年3、万润风景LOFT净高5.3米户型7800元/建筑平米丰台区菜户营桥西南侧，离西二环800米2005年中开盘4、荣丰2008层高5.2米，被巧妙分为首层2.7米，二层2.5米15000元/平方米宣武区广安门外大街305号5、朗琴国际楼座层高5.9米，净层高5.7米20000元/平方米宣武区广安门手帕口桥南街甲一号8、远洋新干线（1）项目简介远洋新干线是著名地产发展商——中远房地产开发有限公司投资，北京林达华夏房地产开发有限公司开发的高档住宅项目。
【重磅】北京的学区划片消息!学区房暴跌……
【重磅】北京的学区划片消息！学区房暴跌……重大消息（必看）李虹老师带领北京大学创业团队经历数月开发，研发中国第一款共享单身平台“我有单身”已正式上线, 任何人上传一个头像，就可以当红娘，也可以顺便给自己找对象！帮助他人也帮助自己，同时也能赚钱一杯咖啡钱！即积功德又有劳动价值补偿！我有单身使用指南（点击链接查看）看看这张图片，着实把小编吓不轻果然能上海淀顶级小学的家庭都不是一般人啊，小编当年要有这样的毅力，估计也像撒贝宁那样“被迫北漂，保送北大”了...然而，北京的学区房一定是通往人生巅峰的不二之路，但是价格太残暴屏蔽了大部分的人们，却谁也没曾料到：“学区房价格暴跌了？”曾经，北京最贵学区房曾创下40万一平米的记录。
最新数据表明，截至12月中旬，北京三环已现单价低于6万学区房！房产中介表示，北京著名的长椿街地铁附近学区房，回调了2万元/平方米左右。
值得注意的是，北三环学区房已出现低于6万元/平方米的价格。
位于北三环附近的一套150平方米的三居室学区房报价为900万元。
据中介介绍，总价高、单价低的房子，存在近50万元的讨价空间。
而知春路、海淀黄庄、中关村附近的学区房，成交均价约在11万元/平方米左右，相比最高点回调20%以上。
也就是说，学区房真的降价了！那么问题就来了：“我们是不是到了入手学区房最好的时刻？”一张图看清“北京最抢手的学区房是哪些”其实学区房也有鄙视链的，这件事小编也是刚知道，比如：大概的顺序是西城>东城>海淀>朝阳，国际贵族学校则是另一条鄙视链。
（房价仅供参考）下面带您看清一张图看清“北京城六区部分学区房价格”史上最全的学区划片信息送给大家，赶紧收藏了！海淀、西城等区400余所中学划片信息大全！错过还要等1年海淀区海淀12月新房均价112000 元/m2朝阳区朝阳12月新房均价92475 元/m2西城区西城12月新房均价122000 元/m2东城区东城12月新房均价137000 元/m2丰台区丰台12月新房均价86666 元/m2石景山区石景山12月新房均价54855元/m2 （2017年2月）顺义区顺义12月新房均价41666 元/m2（一）2017年顺义城区小升初划片范围顺义二中：铁路以西，顺平路以北（仁和镇及旺泉街道所属各居民区）。
学区房的劳务合同
学区房的劳务合同甲方（雇主）：姓名：____________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（劳务者）：姓名：____________________联系地址：________________联系电话：________________一、劳务背景。
甲方为了孩子能顺利就读心仪的学区学校，需要乙方提供与学区房相关的劳务服务。
乙方了解甲方的需求，愿意凭借自己的经验和资源，为甲方达成目标。
二、劳务内容。
1. 学区房信息搜集。
乙方要积极寻找符合甲方要求的学区房。
这包括在各个房产中介打听消息，在网上搜索合适房源，还要在学区周边实地考察那些可能没有在公开渠道发布的房源。
比如说，那些可能是房东想私下出租或者出售的房子。
乙方要像个小侦探一样，不放过任何一个可能的机会，给甲方提供至少[X]个不同的学区房选择哦。
2. 入学政策咨询。
因为学区房的关键不仅仅是房子本身，还涉及到入学政策嘛。
乙方要去学校招生办、教育部门或者其他相关机构，搞清楚入学需要满足的各种条件。
像房子的落户年限啊，是不是需要全家户口都迁入啊，有没有什么特殊的招生政策之类的。
然后把这些信息清楚地告诉甲方，就像给甲方画一张清晰的地图，让甲方明白怎么朝着目标前进。
3. 协助办理手续。
如果甲方确定了某一套学区房，不管是买还是租，乙方都要帮忙办理相关的手续。
这可不像去超市买个东西那么简单哦。
对于买房来说，要协助甲方跟卖方谈价格，审查合同条款，避免甲方掉进一些合同陷阱里。
还要陪着甲方去办理房产过户、户口迁入等一系列繁琐的手续。
要是租房呢，也要帮着甲方跟房东谈租金、谈租期，检查房子的各种设施设备是否完好，签订一份公平合理的租赁合同。
在这个过程中，乙方就像是甲方的得力助手，一路保驾护航。
三、劳务报酬。
1. 基础报酬。
甲方将支付给乙方基础劳务报酬共计人民币[X]元。
这笔钱会在双方签订本合同后的[X]个工作日内，支付[X]%，也就是人民币[X]元；在乙方完成学区房信息搜集并提供给甲方满意的房源选择后，再支付[X]%，即人民币[X]元。
北京学区房价格地图出炉-10平米民宅售价340万
北京学区房价格地图出炉10平米民宅售价340万五道口华清嘉园37平方米的学区售价350万，平均每平近10万元；景山东街400平米的学区房要价1.3亿元，每平均价32.5万！北京的高房价让许多北漂们望“价”兴叹，而学区房就像建在山顶上的高塔，更加触不可及！近日，被称作“学区房”的“特种房”价格，却逆市疯涨。
对此，有媒体推出“北京学区房价格地图”，揭秘北京学区房到底有多贵。
因为傍上了大神——“北京最好的小学”实验二小，北京西单附近的文昌胡同只有10平米的民宅售价达到恐怖的340万，每平单价34万！在文昌胡同附近一家房屋中介看房的买房者，面对10平方米的袖珍宅子和令人瞠目结舌的340万元的房价，一脸困惑。
该买房者，10年前来北京闯荡，如今经营一家传媒公司。
“儿子今年上小学，我觉得以自己的实力，在学校附近买个小点儿的房子应该不是问题，可是今天一看，彻底傻眼了。
”其坦言，之所以想买学区房，就是想让孩子进入好学校，没想到价格这么贵。
价值340万的房子，就在文昌胡同里，“这间面积只有10平方米的房子破旧、低矮，采光也不好，有些地方连墙皮都脱落了，简直惨不忍睹。
这么又小又破的房子，一个人住都够呛，如果住一家人，人均居住面积还不到两平方。
”“北京学区房价格地图”选择了北京内城6区的30个重点小学，并挑选了这30个小学附近的代表性二手楼盘，以其5月份的销售价格为样本。
从这30个代表性楼盘来看，售价最高的是位于海淀区的东南小区，这个小区是海淀区中关村一小的学区房，目前销售价格为8.95万元/平方米。
价格最低的是位于丰台区的永善里小区，它是丰台第五小学的学区房，目前售价只有3.32万元/平方米。
据测算，这30个楼盘目前销售均价为6.07万元/平方米。
具体来看，在这30个楼盘中，销售价格在8万元/平方米以上的有3个，价格在7万元~8万元/平方米之间间的有6个，价格在6万元~7万元/平方米之间的有10个，价格在5万元~6万元/平方米之间的有3个，价格在4万元~5万元/平方米之间的有3个，价格在3万元~4万元/平方米之间的有5个。
2015上海小学排名与对口初中！附上海学区房价格地图！
2015上海小学排名与对口初中！附上海学区房价格地图！不管你是宝爸宝妈还是新婚夫妇，又或者刚开始谈恋爱，又或者....还是单身狗....以下是2015上海小学排名、特色及对口初中，其中徐汇区有14所，黄浦区有8所，静安区有3所，卢湾区有5所，长宁区有5所，虹口区有5所，普陀区有6所，杨浦区有10所，闸北区有4所等。
现为大家罗列。
值得收藏，因为你总会用得上！黄浦区(13所)1.上海市实验小学(特色：语文类,专业学科类)对口中学：敬业初级中学2.黄浦区蓬莱路第二小学(蓬莱路二小)对口中学：市十中学3.上海市黄浦区复兴东路第三小学(复兴东路三小)对口中学：黄浦学校4.徽宁路第三小学(徽宁路三小)对口中学：市南中学5.黄浦区第一中心小学(特色：体育类,科技类,艺术类)对口中学：储能中学6.北京东路小学(特色：小班教学,科技类)对口中学：浦光中学7.曹光彪小学(特色：体育类,艺术类,专业学科类)对口中学：格致初中8.上海市黄浦学校(特色：体育类)对口中学：九年一贯制9.卢湾区第一中心小学(特色：语文类,科技类,艺术类,专业学科类)对口中学：兴业中学10.上海师范大学附属卢湾实验小学(前身为卢湾区丽园路第一小学，2007年9月正式更名为上海师范大学附属卢湾实验小学。
)11.卢湾区第二中心小学对口中学：启秀实验中学12.卢湾区第三中心小学(特色：双语,小班教学,科技类,艺术类)对口中学：比乐中学13.上海师范专科学校附属小学(特色：名校附属,语文类)对口中学：李惠利中学静安区(3所)1.上海静安区第一师范学校附属小学(上海一师附小)(特色：语文类,专业学科类)对口中学：七一中学市西初级中学2.上海市静安区第一中心小学对口中学：育才初级中学培明中学3.静安区教育学院附属学校徐汇区(14所)1.上海小学(特色：语文)对口中学: 上海教科院附中2.高安路第一小学(特色:艺术类 )对口中学:南模初中五十四中学徐汇中学市四中学淮海中学3.上海师范大学第一附属小学(特色：名校附属)对口中学：师大三附中樱花中学紫竹园中学4.汇师小学(特色：综合类)对口中学：淮海中学徐汇中学市四中学5.求知小学(特色：艺术类)对口中学：上师大三附中上师大附中附属龙华中学6.建襄小学(特色：双语，科技类) 对口中学：位育初级中学市二初级中学中国中学7.向阳小学(特色：体育，科技类 )对口中学：位育初级中学市二初级中学中国中学8.东安路第二小学(特色：外语类)对口中学：宛平中学零陵中学9.上海市教科院实验小学(特色：科技类 )对口中学：南洋初级中学零陵中学10.上海市实验学校(特色：科技类)对口中学：九年一贯制学校11.徐汇第一中心小学对口中学:位育中学、五十四中、中国中学12.上海世界外国语小学(民办)13.逸夫小学(民办)14.爱菊小学(民办)虹口区(5所)1.虹口区第四中心小学(特色：外语类)对口中学：运光学校2.虹口区第三中心小学(特色：体育类,科技类,艺术类)对口中学：鲁迅初级中学3.上海市崇明路小学(特色：艺术类)对口中学：市五中学4.上海外国语大学附属外国语小学(民办)(特色:外语,前身是贝贝英语小学)对口学校:上外附中5.上海市虹口区曲阳第四小学(特色：,科技类,艺术类)对口中学：运光学校普陀区(6所)1.江宁路小学(特色：九年一贯制)2.武宁路小学对口中学：武宁中学3.中山北路第一小学对口中学：北海中学4.朝春中心小学(特色：艺术类，专业学科类)对口中学：兴陇中学5.华东师范大学附属小学(特色：名校附属)对口中学：长风中学6.真如文英中心小学(特色：科技类) 对口中学：曹杨五中长宁区(5所)1.长宁区江苏路第五小学(特色：科技类,艺术类)对口中学：市三附校、市三女初、延安初中2.愚园路第一小学对口中学：省吾中学、市三附校、市三女初、延安初中3.长宁实验小学对口中学：天山二中、天山初中、仙霞高级中学、娄山中学、西延安中学4.建青小学 (特色:从幼儿园一直到高中，全是重点学校 )杨浦区(10所)1.杨浦区打虎山路第一小学（特色：艺术类）对口中学：昆明学校、杨浦初级中学2.水丰路小学(特色：科技类)对口中学：九年一贯制学校3.复旦大学附属小学(特色：名校附属,外语类,科技类)4.杨浦小学对口中学：上海市教科院附中分校5.控江二村小学对口中学：控江初级中学6.上海市六一小学(特色：小班教育，双语教育)对口中学：淮海中学徐汇中学市四中学7.五角场小学(特色：体育类 )对口中学：同济初级中学8.凤城新村小学(特色：双语类) 对口中学：位育初级中学市二初级中学中国中学9.齐齐哈尔路第一小学(特色：科技类，名校附属）对口中学：惠明中学、杨浦教育学院附属中学10.复旦科技园小学对口中学：师大三附中樱花中学紫竹园中学闸北区(4所)1.闸北区实验小学(特色：艺术类)对口中学：风华中学2.闸北区第一中心小学(特色：科技类,艺术类)对口中学：向东中学3.闸北区第三中心小学对口中学：青云中学4.闸北区第二中心小学(特色:奥数、剑桥英语及长号)对口中学:新中中学浦东新区(14所)1.浦东新区新世界实验小学：区重点办学特色：双语艺术类寄宿制2.福山外国语小学福山校区：区重点办学特色：双语科技类3.上海第六师范附属小学(特色:双语.奥数.科技.艺术)4.福山外国语小学证大校区:区重点办学特色：外语类5.上海市浦东新区第二中心小学：区重点办学特色：艺术类6.浦明师范附属小学：区重点办学特色：寄宿制7.浦东新区明珠小学：区重点办学特色：小班教学专业学科类8.上海外高桥保税区实验小学:区重点办学特色：科技艺术专业科学类寄宿制9.北蔡镇中心小学：区重点办学特色：艺术体育双语科技专业学科类10.浦东南路小学：区重点、特色：语文学科，少年军校，射击、乒乓等运动特色)11.上海市实验学校东校(特色：寄宿制,艺术类)对口中学:九年一贯制学校12.昌邑小学 (陆家嘴校区)(特色：双语,体育类,科技类)闵行区(9所)1.闵行区实验小学(莘松校区)(区重点:双语类语文类科技类)2.闵行区实验小学(春城校区)：区重点办学特色：双语科技类3.闵行区中心小学:区重点办学特色语文类4.七宝实验小学：区重点办学特色：艺术类5.闵行区平南小学：区重点办学特色：艺术类6.蔷薇小学：区重点办学特色：艺术类7.闵行区田园第一小学:区重点办学特色：双语8.航华第一小学：公立办学特色：艺术9.闵行区七宝镇明强小学(特色:六能教育能网上学习、能英语会话、能动手制作、能歌舞书画、能种植护绿、能打乒乓球)最后送上新民网制作的上海学区房价格地图，给那些正在考虑购买学区房的父母们一些参考。
新北京市主要区县学区房划分明细
新北京市主要区县学区房划分明细北京市主要区县学区房划分明细一、海淀的（一）：中关村一小：入学条件：1.有本市、本校招生责任区域内正式常住户口，并随父母长期居住在本片内。
2.年满6周岁（2003年8月31日前出生）。
划片范围：310楼-314楼、317楼-322楼、324楼-334楼、甲331楼、甲334楼、36楼-38楼、47楼、48楼；新科祥园1-9号楼；中关村南三街1、2号楼；901甲楼、901乙楼、901丙楼、901丁楼、901戊楼、901己楼；901楼-932楼、934楼-949楼、951楼、952楼、958楼；保福寺51-95号、100号以外、发育所1、2号楼报名所需：1.家长与孩子一起前往学校报名；2.带房产证、全家户口本、出生证和接种卡。
地址：北京市海淀区中关村南二街5号邮编：100080联系电话：0中关村二小中关村校区：招生范围：中关村北区1至30号楼（含甲乙，不包括甲6楼）、水清木华园1至5号楼、中关村北一条1至10号楼、中关村北二条1－8号楼、清华园1至5号楼、三建平房、煤炭1号楼、中关村西平房、铁路宿舍1至4号楼、化冶平房。
所需证件：房产证（房主是孩子父母），户口本（全家户口都在该房产上），入学儿童出生证地址：北京市海淀区中关村北一条10号电话：/95/96华清校区：招生范围：华清嘉园1至20楼（幼儿园除外）东升园公寓1至12楼（幼儿园，物业楼除外）唐宁one（新楼，正盖呢，33k/平米）PS:唐宁one 主打标语就是“一代入住、三代学籍”。
开盘定价2万4，开低了，最近据说涨到3万3~~~~~~~（呕血数升ing）中关村一小没一般的关系肯定上不了有很多人发疯似的给学校赞助就为孩子去那里上不要单纯的想嫁给一个单位的人孩子就能到那片上学了我怎么听说买学区房还得看看这个房子用没用过小学的名额啊，像中关村一小就是划片内的房子只能用一次名额，如果上一家已经用过这个名额了，下家再买也是不能上中关村一小的，不知道是真是假，有待明眼人指明方向。
空间异质性视角下公共服务设施对大城市住房租金的影响——基于一种机器学习改进方法的实证研究
第37卷 第12期2023年12月Vol.37 No.12Dec.,2023中国土地科学China Land Science 随着我国城市化进程的不断推进，越来越多的人口向大城市流动，大城市中新市民和流动人口的居住问题日益显现[1]。
以北京市为例，截至2021年底常住人口为2 189.3万人，其中租房居住的人口约为730万人，占比超过三分之一[2]。
大量人口的住房需求刺激了租金的持续上涨，增加了租房群体的居住成本。
除了受到房屋属性、小区环境、住房区位与可达性等多种因素的影响外，住房周边的公共服务设施条件在影响租金价格上也发挥着重要作用，研究两者的关系，对提升租赁住房发展水平具有积极意义。
空间上的固定性是住房的重要特征之一，使得住房的价值和效用不仅取决于住房建筑本身，同时还受到住房所在空间区位的影响[3]。
研究者主要基于就业可达性、家庭收入和居住成本等因素构建城市居民的居住区位选择模型[4-6]。
随着社会生产效率的不断提高和城市生活内容的日益丰富，人们对居住区位的选择演变为一系列复杂因素权衡的结果，职住关系可能不再是最重要的考虑因素，居民会根据其个体偏好来“自选择”居住地[7-9]。
此外，生活水平的提高对于居民居住选择的影响主要反映在住房条件以及周边的生活服务设施水平上[10-11]。
目前对居住选择偏好的研究主要是以购房者为研究对象，以此作为城市公共服务资源供给和空间布局的政策依据[12]，这可能会对以外来人口和新市民为主的租房群体造成空间排斥和空间剥夺[13]。
随着我国“租购并举”住房战略的实施，在居住选择过程中处于相对弱势的租房群体受到越来越多的关注。
对于租房者来说，有限的预算使其不得不基于个别优先要素做出居住决策。
租房者通常是有工作的居民并对居住地的选择比较灵活[14]。
在这种情况下，就业可达性和交通通达性便成为租房收稿日期：2023-07-17；修稿日期：2023-11-24基金项目：北京高校卓越青年科学家项目（JJWZYJH01201910003010）；国家自然科学基金项目（52108056）。
西城区40所重点小学学区房划片情况及对应中学情况
西城区40所重点小学学区房划片情况及对应中学情况1、西城区师范学校附属小学：划片范围：六铺炕一区、二区、三区，安德东里1-6号楼，安德路65号，阳关丽景小区对口初中：北京市第七中学，北京市第十三中学分校，西城区实验学校，三帆中学，裕中中学2、三里河第三小学：划片范围：东沿三里河东路西侧;西沿三里河路东侧;南沿复外大街北侧;北沿月坛南街南侧：含1.复兴门外大街21、23、25、27、29号楼2.三里河二区和三区居民楼及区间平房3.三里河南二巷1号楼对口初中：北京市第八中学，西城外国语学校，北京铁路第二中学，北京市第二一四中学，北京市第一五四中学，北京市第五十六中学，北京市第三十五中学，北京市第四中学3、中古友谊小学：划片范围：三里河一区、阜外大街28、30、42、44号、月坛北街25号、三里河东路一号楼对口初中：北京市第八中学，西城外国语学校，北京铁路第二中学，北京市第二一四中学，北京市第一五四中学，北京市第五十六中学，北京市第一五四中学，北京市第三十五中学，北京市第四中学4、青龙桥小学：划片范围：汽南、白云路(商房、京安、海印、乙三、丙三楼、七号院);白云观、五金、甘雨桥;广二区(十二层、广播五、新302)、广电部、广服、北京台;真武庙社区(真武庙四里、五里、六里、东里);国务院、西便门等社区、居委会、家委会所管辖地区。
对口初中：北京市第八中学分校，鲁迅中学，二龙路中学，北京师范大学[微博]附属中学分校，北京市第一六一中学，北京市第四十四中学，北京市第三十五中学，北京市第三十一中学5、民族团结小学：划片范围：1.安德路(1---107)号、安德路甲36号院及安德路马路南侧所有住户、2.大井胡同(1--8)、小市口(1—144)号、3.人定湖公园、人定湖(1—22)、4.安德新居(118、120、122、124、126、128、130、132、134、136)、5.教场口街(1—29)号、6.德龙家园、7.塔院胡同(22号楼，石油部楼)、8.安康胡同(1—34)、9.冰窖口(4—50、15—71)、冰窖后巷(1—45)、10.炭厂胡同(1—4)、11.德外大街(乙12号、13---24、37号，159---273)、12.新德街(1—25、2—12)、13.黄寺大街(25、27)号院、14.五路通北里(1---7、2---14)五路通(1—3、7—9、25号)、15.新明胡同、16.前荷包胡同1—5、后荷包胡同1—6;17.黄楼大小西楼、18.东小井1—14;19.六枝胡同1—5;20.火神庙1—7、9、11、甲11、平房。
东城区学区房攻略
东城区学区房攻略学区房是指位于特定学区范围内的房产，通常这些房产附近的教育资源丰富，学校质量较好。
东城区作为北京市中心区的一部分，拥有众多优质学校，因此在东城区购买学区房成为了许多家庭的首选。
本文将为您介绍东城区学区房的相关情况以及购买学区房的注意事项。
一、东城区学区房概况东城区是北京市中心的核心区之一，拥有众多优质学校，包括小学、初中和高中。
这些学校不仅在学术水平上有着较高的要求，还在教育教学设施、师资力量等方面有很多优势。
购买东城区的学区房可以让孩子就近入学，并且享受到优质的教育资源。
东城区的学区划分通常是按照小区所在的街道和社区来进行的。
不同的学区划分会对应不同的学校资源，因此在购买学区房时需要了解所处学区的学校情况。
二、东城区学区房选择选择适合的学区房是关键。
以下是一些选择学区房的要点：1. 了解学校情况在选购学区房前，首先需要对学校的情况进行了解。
包括学校的办学理念、师资力量、教育设施等方面。
了解学校的教学质量以及学生的综合素质情况，可以从学校的成绩、排名、荣誉等方面进行评估。
2. 考虑就近入学学区房的一个重要优势就是可以就近入学。
因此，在选择学区房时，需要确定该学区房所对应的学校是否符合自己的要求，并且尽可能确保小区与学校之间的交通便利性。
3. 考虑小区环境除了学校教育资源，小区的环境也是需要考虑的因素之一。
一个良好的小区环境对孩子的成长和教育都是有益的。
因此，在选购学区房时，需要考虑小区的安全性、配套设施等因素。
4. 注意价格因素学区房的价格通常会比较高，因为其位置优势和教育资源丰富。
在购买学区房时，需要根据自身经济实力和购房预算进行合理考虑，并选择符合自身购房预算的学区房。
三、购买学区房的注意事项购买学区房是一项重要的决策，以下是一些购买学区房时需要注意的事项：1. 提前规划购买学区房需要提前进行规划。
包括学区房的选择、购房预算、贷款等方面。
提前规划可以让您更好地了解自己的需求，并且更好地应对购房过程中的各种情况。
西城、东城和海淀学区房大全!!
康乐里小学：楼房每平米 6- 9 万。 翠微小学: 楼房每平米 5.5- 7.5 万。 五一小学：楼房每平米 5.5- 7.5 万。 人大附小：楼房每平米 6- 8 万。 上地实验小学: 楼房每平米 5- 9 万。 和平里第 4 小学: 楼房每平米 6- 8 万。 和平里第 9 小学: 楼房每平米 6- 7.6 万。 ：四星级学校 三里河三小：楼房每平米 7.5- 9 万。 复外一小：楼房每平米 7-9.5 万。 展览路一小：楼房每平米 6- 8 万。 阜外一小：楼房每平米 6- 8 万。 自忠小学：平房每平米 15-21 万，楼房每平米 9- 11 万。 五路通小学：楼房每平米 7- 9 万。 厂桥小学：平房每平米 14-17 万，楼房每平米 7- 8.5 万。 宣师一附小：楼房每平米 5-7 万。 汇文 1 小: 楼房每平米 4.5- 6.5 万。 西中街小学：楼房每平米 6-7.5 万。 史家分校：楼房每平米 6- 7.5 万。 分司厅小学：楼房每平米 6 万。 黑芝麻小学：平房每平米 15 万，楼房每平米 8.5 万。 灯市口小学：平房每平米 15 万，楼房每平米 6-7 万。 东交民巷小学：楼房每平米 5.5- 7.5 万。 景山学校北校区：楼房每平米 6 - 8 万。 崇文小学：楼房每平米 5.5- 7.5 万。 培新小学：楼房每平米 5.5- 7.5 万。 板厂小学：楼房每平米 5.5- 7.5 万。 清华附小: 无学区房。 和平里第一小学：楼房每平米 6- 8 万。
景泰小学：楼房每平米 4- 5.5 万。 花市小学：楼房每平米 5.5- 7 万。 文汇小学：楼房每平米 4.5- 6 万。 首师大附小：楼房每平米 4- 5 万。 人大附中附小：楼房每平米 5.5- 7.5 万。 理工附中附小：楼房每平米 5- 8 万。 九一小学：楼房每平米 5.5-6.5 万。 北医附小：楼房每平米 5- 6 万。 八一学校小学部：楼房每平米 5.5-8 万。 林大附小：无学区房。 育新学校：楼房每平米 5- 6 万。 中关村二小百旺分校：楼房每平米 5.5- 6.5 万。 中关村三小红山分校：不对外。 七一小学：楼房每平米 4- 5.5 万。 海实北洼路校区：楼房每平米 5- 6 万。 人大附中一分校小学部：楼房每平米 4- 6 万。 万泉小学曙光分校：楼房每平米 5.5- 6.5 万。 ：三星级学校： 雷锋小学、鸦儿胡同小学、四根柏小学、中华路小学、实验二小玉桃园校区、半步桥小 学、福州馆小学、陶然亭小学、椿树馆小学、北小天宁寺分校、实验二小广外校区、东师附 小、 地坛小学、 东城回民小学、 东四 9 条小学、 校尉小学、 美术馆后街小学、 体育馆路小学、 前门小学、玉泉小学、北邮附小、科大附小、交大附小、花园村二小、海淀实验二小、双榆 树中心、民族小学、羊坊店中心、羊坊店四小、北外附小、育鹰小学、培英小学、太平路小 学、八里庄小学、海实苏州街分校等 ：二星半级小学 柳荫街小学、顺外校区、三义里小学、西城回民小学、东四十四条、什锦花园小学、西总部 小学、新开路东总布小学、图强二小、六一小学、西苑小学、 ：二星级小学 文兴街、新世纪实验小学、香厂路、安外三条小学、艺美小学、双榆树一小、羊坊店五小、 海淀实验三小、定慧里小学、农大附小、永泰小学、田村中心小学等
北京教育地产分析报告
北京教育地产分析报告一、教育地产历史沿革教育地产，特指房地产借助教育资源以提升自己的产品附加值，是继旅游地产、体育地产、休闲地产之后开发商为实现收益最大化而产生的又一类房地产经营思路，在现实中，教育地产的经营思路多是以“名盘+名校”的强强联合方式来实现。
从理论上来说，教育地产的经营思路之所以能够成为现实的盈利模式，是因为它很好地适应了经济环境的制度安排和消费者需求。
从制度安排上讲，以北京市教育委员会的有关规定为例，义务教育阶段坚持免试和就近入学。
实际操作中，学校实行划片入学的方法，并且北京市教委规定学校要首先接收本片学生，保证本划片内每个适龄儿童入学，确保义务教育阶段的学生不失学。
这一规定在制度层面上使得房地产和教育资源的联姻有了可能。
从消费者的角度讲，中国素有尊师重教的传统，为了孩子能获得好的成长环境，购置房产的消费者大多具有“望子成龙”、“望女成凤”的情结，这一点自然就催生了消费者对教育和地产联姻的需求。
而在市场实际操作层面上，业界一般认为最早采用教育地产经营思路的是1992年启动的广东顺德碧桂园项目。
该项目与北京景山学校成功合办了广东碧桂园学校，而且率先进行了配套先行，教育先行的大胆实践。
顺德碧桂圆项目实行以教育启动房地产，以学校为依托的策略，此外，该项目配套以五星级会所、俱乐部等社区设施，取得了巨大的成功。
从此，各地楼盘接连打出教育牌，教育地产迅速风行全国。
教育地产之所以如此盛行，不但因为对开发商具有提升楼盘品位和附加值的作用，而且对于消费者来说也具有升值潜力大，抗跌能力强和满足教育诉求的特点，属于供、求双方的共同选择。
这一点不独北京、中国如此，即便次贷危机发源地的美国也不例外，08年全球金融危机爆发，美国房地产市场一片萧条，但在拥有斯坦福大学和加州大学伯克利分校两所世界名校的旧金山湾区，房价走势优于整体市场，受到影响的程度相对较低。
二、教育地产类型及典型案例分析当前业界教育地产的经营模式不但盛行，而且具体表现形式多样。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
北京学区房价格排名北京学区房价格地图
北京学区房价格地图
据经济之声《天下财经》报道，尽管中国楼市整体趋冷，但是，被称作“学区房”的“特种房”价格，却逆市疯涨。
6月份以来，记者走访了北京一些重点小学附近的二手房市场，发现北京学区房的价格高的有些离谱。
《中国经济周刊》联合中国经济研究院、WTT了解了最新推出“北京学区房价格地图”，揭秘北京学区房到底有多贵。
学区房有多贵?北京学区房价格地图
在北京西单附近的文昌胡同，一间面积仅有10平方米的民宅，售价却高达340万元。
因为，附近有一所被认为是“北京最好的小学”之一的实验二小。
“在我老家，这种房子养猪都嫌小。
”7月5日，在文昌胡同附近一家房屋中介看房的王致胜(化名)，面对10平方米的袖珍宅子和令人瞠目结舌的340万元的房价，一脸困惑。
王致胜的老家在河南新乡，10年前来北京闯荡，如今经营一家传媒公司。
“儿子今年上小学，我觉得以自己的实力，在学校附近买个小点儿的房子应该不是问题，可是今天一看，彻底傻眼了。
”王致胜坦言，之所以想买学区房，就是想让孩子进入好学校，没想到价格这么贵。
王致胜告诉记者，中介带他看的那间房子，就在文昌胡同里，“这间面积只有10平方米的房子破旧、低矮，采光也不好，有些地方连墙皮都脱落了，简直惨不忍睹。
这么又小又破的房子，一个人住都够呛，如果住一家人，人均居住面积恐怕还比不上我们老家一头猪住的面积大。
”
由于离实验二小很近，文昌胡同一带的房源价格普遍都在15万元/平方米以上，这一房价无疑将挤入北京最贵的房源行列。
一位中介顾问告诉记者，来这边看房的人特别多，如果房源价格标低了，很快就会被客户抢走。
学区房价格分布：海淀最高西城、东城次之
刘德炳：从我们调查来看海淀，西城、东城的学区房价格明显是高于石景山、丰台。
海淀区有中关村一小、二小、三小，海淀实验小学，以及很多高校的附属学校。
西城区有实验二小等。
在这些优质小学附近的学区房价格比较高。
像西城区，比较高的学区房达到8万多一平米。
东城区比较高的学区房能够达到7万8或是7万9一平米。
另外，像朝阳区价格也有5万一平米。
优质学区房的价格高于普通学区房。
地产业内常常说，房地产第一是地段，第二还是地段。
如果用地段属性来衡量的话，文昌胡同位于北京长安街沿线，又是北京西二环以内，毫无疑问属于城市核心区，地段优势非常明显，房价高还可以理解;但是在北京北四环以外，也有一批特殊的房
源，价格超过5万元/平方米，部分房源一度接近10万元/平方米，实在是匪夷所思。
记者了解到，目前在北京重点小学资源集中的区域，已经形成了几个颇具规模的热点学区房板块，如中关村地区，包括中关村、学院路以及万柳附近;东城区东四板块;西城区平安里板块;朝阳区朝阳门板块等。
《中国经济周刊》、中国经济研究院与链家地产联合推出了“北京学区房价格地图”。
该地图编制方法为：共选择了北京内城6区的30个重点小学，并挑选了这30个小学附近的代表性二手楼盘，以其5月份的销售价格为样本。
从这30个代表性楼盘来看，售价最高的是位于海淀区的东南小区，这个小区是海淀区中关村一小的学区房，目前销售价格为8.95万元/平方米。
价格最低的是位于丰台区的永善里小区，它是丰台第五小学的学区房，目前售价只有3.32万元/平方米。
据链家地产测算，这30个楼盘目前销售均价为6.07万元/平方米。
具体来看，在这30个楼盘中，销售价格在8万元/平方米以上的有3个，价格在7万元~8万元/平方米之间的有6个，价格在6万元~7万元/平方米之间的有10个，价格在5万元~6万元/平方米之间的有3个，价格在4万元~5万元/平方米之间的有3个，价格在3万元~4万元/平方米之间的有5个。
北京学区房价格逆市疯涨推动力有哪些?北京学区房价格地图
刘德炳：一个就是去年北京市推出了一个“满五年+唯一”的免税房源。
这些房源一直是领涨。
另外一个是今年北京市教育政策划片入学，取消特权的共建生。
这是值得肯定的。
但是优质学校居住地的因素就进一步加重了，学区房的价格就水涨船高了。
学区房价格上涨趋势会持续吗?
刘德炳：北京教育资源比较稀缺，但是需求却比较旺盛。
这就决定了北京学区房价格的坚挺。
从价格来看，虽然今年以来学区房的价格步步高涨。
但是对比去年，它是出现了1%左右的上涨。
实际上，这种上涨的幅度比以往来说出现了一定程度上的下滑。
随着北京教育资源的平衡，未来学区房的价格是可能出现动态的均衡的，高的可能会回落，有些低的会补涨。
北京学区房疯了：均价超5万最高每平达34万
北京最贵的房子，既不是玉渊潭公园附近价格曾超过20万元/平方米的钓鱼台七号院，也不是紧挨天安门、开盘即超过10万元/平方米的霞公府，更不是鸟巢旁的豪宅盘古大观，而是分布在重点小学附近、被称作“学区房”的普通住宅。
学区房，一般指的是重点小学片内的房产。
根据北京市相关教育政策，北京的小学生入学实行就近划片入学，每所小学只招收周边特定区域的学生。
对于许多重点小学而言，只有户口在其划定的特定区域的学生才能就读。
由于北京市的优质重点小学资源十分稀缺，就学需求量又十分巨大，重点小学“门票”一票难求。
拥有一间指定区域内的住房(有的学校还需要学生的户口与住房一致)，孩子便可以有资格进入重点学校读书。
“学区房”有多贵?举个例子，在北京西单附近的文昌胡同，一间面积仅有10平方米的民宅，售价却高达340万元。
因为，附近有一所被认为是“北京最好的小学”之一的实验二小。
6月以来，记者走访北京一些重点小学附近的二手房市场，发现尽管中国楼市整体趋冷，但被称作“学区房”的“特种房”价格，却逆市疯涨。
文昌胡同：北京学区房价格地图
10平方米房子标价340万元
“在我老家，这种房子养猪都嫌小。
”7月5日，在文昌胡同附近一家房屋中介看房的王致胜(化名)，面对10平方米的袖珍宅子和令人瞠目结舌的340万元的房价，一脸困惑。
王致胜的老家在河南新乡，10年前来北京闯荡，如今经营一家传媒公司。
“儿子今年上小学，我觉得以自己的实力，在学校附近买个小点儿的房子应该不是问题，可是今天一看，彻底傻眼了。
”王致胜坦言，之所以想买学区房，就是想让孩子进入好学校，没想到价格这么贵。
王致胜告诉记者，中介带他看的那间房子，就在文昌胡同里，“这间面积只有10平方米的房子破旧、低矮，采光也不好，
有些地方连墙皮都脱落了，简直惨不忍睹。
这么又小又破的房子，一个人住都够呛，如果住一家人，人均居住面积恐怕还比不上我们老家一头猪住的面积大。
”
如此质劣价高的房子，让王致胜大呼意外。
但他不知道，在北京，这样的学区房十分紧俏。
采访中记者发现，由于离实验二小很近，文昌胡同一带的房源价格普遍都在15万元/平方米以上，这一房价无疑将挤入北京最贵的房源行列。
一位中介顾问告诉记者，来这边看房的人特别多，如果房源价格标低了，很快就会被客户抢走。
而王致胜所说的这套仅有10平方米的房子，价格标到了340万元，其单价高达34万元/平方米，这一价格几乎超出了北京所有最高端的一手楼盘的售价，钓鱼台七号院、霞公府、盘古大观等知名豪宅，与这间小房子比，简直“弱爆了”。
西单附近某单位一位职员曾告诉记者，他和同事都想将自己的孩子送进实验二小读书，但除非户口在这里，不然，就得买房落户，除此别无他法。
当家长们齐刷刷把目光投向学区房，“天价胡同房”的出现就不奇怪了。
近年来，北京各重点小学附近的学区房价格一路水涨船高。
根据北京市教育部门的规定，文昌胡同属于实验二小的划片区域。
在一房难求的局面之下，文昌胡同一带的房源近年来也是步步高涨。
采访中记者了解到，除了这套10平方米340万元的房子外，文昌胡同另一套14.6平方米的房子，卖到了460万元，单价同样超出了30万元/平方米。
学区房北京学区房价格地图
学区房，从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。
另外，一些重点中学附近的房产，例如天津学区房的远洋城，也会受到学生家长的青睐，在学校附近购买房产居住，将有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。
20XX年5月北京部分学区房出现均价10万的天价。
20XX年4月，在市区热门地段房源中，交易税费较低的小户型公产房和企业产房比普通二手住宅更受到关注。
很多现场“淘房”市民认为，公产房置换的交易成本比较低，而一套交易期未过5年的二手住宅的动辄数万元的税费负担还是比较重。
数据统计显示，从20XX年5月至20XX年4月，学位房均价由7387.5元/平涨至7577元/平，涨幅2.57%。