农业生态旅游项目策划书课件
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乡村旅游项目策划-PPT
与植入，成为黔中民俗缩影与典型代表，开展乡村民俗体验、乡村
民宿度假、会议、农耕体验、乡村娱乐体验、乡村景观观赏、亲 子活动等项目。
景观农业观赏区：村煤矿旧址附近区域，计划用地800目，种植
红桃，形成景观，可开展赏花、摘果、认领果树等项目。
水库休闲旅游区：当地正在规划建设水库区域，围绕水库区域可
开展垂钓、餐饮、品茗、漫游等休闲娱乐活动。
贵安新区“四村”旅游开发利用
■ 建议书
目录
1
背景解读
2
考察总结
3
项目构思
4
重点项目
5
投资估算
一、背景解读
旅游业处于“从观光主导向观光与休闲度假并驾齐驱转变, 从资源依
赖 型向产品创新型转变,
从粗放型发展向精细化运作转变”的时期。
近游年 呈，现旅以下特征：
•
Rea
第一、度假避暑市场层火爆增长趋势
第二、景区旅游者停留时间短
-
文化资源匮乏
-
水资源缺乏
- 上级政府支持力度小
-
……
自身优势
-
区内条件较好
-
生态资源丰富
-
开发商注入经济活力
-
……
三、开发构思
• 四村项目在黔中旅游的发展中 扮
演什么角色？
森林
农业 四村
旅游
乡村森林公园；我的美丽乡愁
立足四村生态环境，结合贵州公园省和贵安新区国际旅游度假区发展定 位，坚持高标准建设原则，将四村打造成为中国最美乡村森林度假养生旅游区
第三、产业集群、产品复合
与已有投资商形成合作，整合村内资源，形成规模效应，丰富四村旅 游产品体系，增强四村旅游产品吸引力。
第四、林村互动、农旅共荣
民宿度假、会议、农耕体验、乡村娱乐体验、乡村景观观赏、亲 子活动等项目。
景观农业观赏区：村煤矿旧址附近区域，计划用地800目，种植
红桃，形成景观，可开展赏花、摘果、认领果树等项目。
水库休闲旅游区：当地正在规划建设水库区域，围绕水库区域可
开展垂钓、餐饮、品茗、漫游等休闲娱乐活动。
贵安新区“四村”旅游开发利用
■ 建议书
目录
1
背景解读
2
考察总结
3
项目构思
4
重点项目
5
投资估算
一、背景解读
旅游业处于“从观光主导向观光与休闲度假并驾齐驱转变, 从资源依
赖 型向产品创新型转变,
从粗放型发展向精细化运作转变”的时期。
近游年 呈，现旅以下特征：
•
Rea
第一、度假避暑市场层火爆增长趋势
第二、景区旅游者停留时间短
-
文化资源匮乏
-
水资源缺乏
- 上级政府支持力度小
-
……
自身优势
-
区内条件较好
-
生态资源丰富
-
开发商注入经济活力
-
……
三、开发构思
• 四村项目在黔中旅游的发展中 扮
演什么角色？
森林
农业 四村
旅游
乡村森林公园；我的美丽乡愁
立足四村生态环境，结合贵州公园省和贵安新区国际旅游度假区发展定 位，坚持高标准建设原则，将四村打造成为中国最美乡村森林度假养生旅游区
第三、产业集群、产品复合
与已有投资商形成合作，整合村内资源，形成规模效应，丰富四村旅 游产品体系，增强四村旅游产品吸引力。
第四、林村互动、农旅共荣
生态农业旅游项目知识课件
大余湾耕读青年旅社：提供大床房、标间、多人间、高低床等多种房源， 价格从299元到50元不等，旺季需提前预约。菜品丰富，人均30元。接 待能力牵强，客栈容量大。 感恩山庄：提供大床房、标间可选房间，价格150到300元不等，旺季 需提前预约。菜品丰富，人均30元。 大余湾景区：菜馆林立，多为农家乐，人均50元，接待能力8桌以内。
PART 03
团队介绍
小节标题 小节标题
小节标题
团队介绍
李博士 中国粮王
领衔首个互联网+农业的种植平台
农业种植由“中国粮王”xxx挂帅，配备专业的植物营养学、 植物保护学、土壤分析学的硕士多名，xx曾荣获全国粮食生 产大户、湖北省科技明星户、湖北省种粮标兵、湖北省林业 大户等荣誉称号。
团队介绍
logo
某生态农业旅游项目
互联网+运营推广方案
讲课人
xxxxx
CONTENTS
目录
1 公司介绍 2 推广资源 3 市场潜力
4 团队介绍 5 平台优势 6 合作方式
logo
PART 01
公司介绍
公司简介 APP介绍
经营模式
公司简介
技术
文化
团队
愿景
服务
市场
我们是
互联网+现代农业
竞争力
网络科技公司
公司简介
周边旅游
往期活动介绍
楚天小报童植树节
2016年3月12日
130人
活动行程：到达基地之后，由爸爸妈 妈领取树苗，小朋友领取挂牌，亲子 配合完成树苗的种植，在树牌上写下 自己的心愿。植树完成在农户家里吃 正宗的农家乐，下午爬凤凰山，踏乡 间泥巴路，好不稀奇，逛“飞鸡场”， 看会飞的鸡！
寻找乡间的记忆——挖野菜
PART 03
团队介绍
小节标题 小节标题
小节标题
团队介绍
李博士 中国粮王
领衔首个互联网+农业的种植平台
农业种植由“中国粮王”xxx挂帅，配备专业的植物营养学、 植物保护学、土壤分析学的硕士多名，xx曾荣获全国粮食生 产大户、湖北省科技明星户、湖北省种粮标兵、湖北省林业 大户等荣誉称号。
团队介绍
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某生态农业旅游项目
互联网+运营推广方案
讲课人
xxxxx
CONTENTS
目录
1 公司介绍 2 推广资源 3 市场潜力
4 团队介绍 5 平台优势 6 合作方式
logo
PART 01
公司介绍
公司简介 APP介绍
经营模式
公司简介
技术
文化
团队
愿景
服务
市场
我们是
互联网+现代农业
竞争力
网络科技公司
公司简介
周边旅游
往期活动介绍
楚天小报童植树节
2016年3月12日
130人
活动行程：到达基地之后，由爸爸妈 妈领取树苗，小朋友领取挂牌，亲子 配合完成树苗的种植，在树牌上写下 自己的心愿。植树完成在农户家里吃 正宗的农家乐，下午爬凤凰山，踏乡 间泥巴路，好不稀奇，逛“飞鸡场”， 看会飞的鸡！
寻找乡间的记忆——挖野菜
农业生态旅游项目策划书 ppt课件
30
项目规划——俯视图
ppt课件
31
项目规划——规划原则
四原则
服务经济、惠泽民生原则 多重效益，协调发展原则 科技统筹、持续发展原则 市场助力、文化渲染原则
推动实现
五功能
产业经济功能 生态平衡功能 观光休闲功能 文化科普功能 示范引领功能
ppt课件
32
项目规划——规划原则
1、多重效益、协调发展；本规划应将环境保护、生态农业和旅游观光并重考虑，努力做到社会效益、 环境效益和经济效益的同步提高。 2、市场助力、文化渲染；尊重和体现沙龙村生态农业观光园的文化属性和形态特点，充分利用沙龙村 的自然地形与地貌, 营造一个独具特色的现代农业文化主题景园。 3、科学统筹、持续发展；服从城市总体规划的要求，使项目的总体规划具有良好的可操作性和可实施 性，以及适度的超前性，同时安排好项目建设前期与后期的过渡与衔接。 4、服务经济、惠泽民生；满足城乡人民生产和生活的需要，充分照顾当地的经济构成特点，进一步推 动当地的经济发展。
01、项目开发价值 02、项目开发愿景 03、项目开发承诺
ppt课件
21
项目开发价值——国家层面 党的十八大报告
城乡统筹发展
“四化”同步 有力推手
城乡统筹需要四个现代化支 撑驱动
新型城 镇化
信息化
城乡 统筹
新型工 业化
现代农 业化
ppt课件
22
项目开发价值——区域层面 两个融合
四个结合
第一、二、三产业高度融合 生产、生活、生态高度融合
◆ 本项目应做好招商引资的工作，力争大资金、大规模、高档次的开发。同时，做好项目的宣传和 推介，积极寻找合作投资或经营伙伴。在融资、引资的过程中，应具备战略眼光和整体意识，杜绝 开发建设中的短期行为。 （四）把好整个工程的技术质量关 ◆ 本项目在实施过程中，应该严格把握好项目的生态环境、文化品质、建筑风格、时代特征、施工 质量等关口，防止不伦不类、粗制滥造，力求做到“环境美、品位高、风格纯、特征强、质量精、 服务好”，力创第一流的生态型主题文化景园。
观光农业生态园规划方案ppt课件
• 4 合理分区，明确主题，突出特征。观光农业园的景观分区应立足于园区的资源现状、 景观特征和可继续开展目的。应充分开掘农业园独具的景观潜力。
题为背景，以农业生态旅游为 主题，将观光农业园景观和其所属大区域范围内的景观联 络起来，成为黄金旅游线路的重要节点和城市旅游体系的 重要组成部分。
某农业生态观光园规划方案
一 概念的提出
什么是观光农业？
以充分开发具有旅游价值的农业资源和农产品为前提， 把农业消费、科技运用、 艺术加工和游客参与融为一体的农业旅游活动。
观光农业园的景观特质是什么？
1浓郁的乡土特征 农田 树林 农作物 动物 农舍 果园 苗圃 池塘
2 以农业景观游憩为主题 3 丰富的农业文化内涵
• 2 市场导向，突出农业生态旅游。目前的旅游趋势是生态旅游、绿色旅游、回归自 然 。观光农业园景观规划应以市场需求为导向，突出农业景观特征，以可继续开展园 区为建立目的。
• 3 全面规划、多元投资、分期实施。应在突出主题的前提下，把近期投资小效益大的 关键性工程，规划到位，尽快进入设计与施工阶段，缩短建立周期，提高投资效益， 做到全面规划，分期实施。在投资开发上，要明确开发序列，突出重点，多元筹集资 金。
规划原那么
• 1 生态学实际为指点。生态学实际在观光农业园的建立中具有极其重要的指点意义。 农业生态学、污染生态学等有助于构成安康的生态系统，而景观生态学那么从生态系 统间的相互作用机制出发，研讨农业景观的构造、功能和变化。经过景观生态学分析 对景观的演化做出整体判别。产业生态学经过构成生态化的农业产业链促进观光农业 园的可继续开展。
• 打造集示范、教育、观光、度假于一体的综合效力园区。 园内分为林业消费区、森林旅游区、百果采摘区、农家体 验区、农业游憩区、科技示范区。各区精心打造，配合表 达野趣的文娱、康体工程，为食、住、玩开辟了一个宽广 的绿野空间。
题为背景，以农业生态旅游为 主题，将观光农业园景观和其所属大区域范围内的景观联 络起来，成为黄金旅游线路的重要节点和城市旅游体系的 重要组成部分。
某农业生态观光园规划方案
一 概念的提出
什么是观光农业？
以充分开发具有旅游价值的农业资源和农产品为前提， 把农业消费、科技运用、 艺术加工和游客参与融为一体的农业旅游活动。
观光农业园的景观特质是什么？
1浓郁的乡土特征 农田 树林 农作物 动物 农舍 果园 苗圃 池塘
2 以农业景观游憩为主题 3 丰富的农业文化内涵
• 2 市场导向，突出农业生态旅游。目前的旅游趋势是生态旅游、绿色旅游、回归自 然 。观光农业园景观规划应以市场需求为导向，突出农业景观特征，以可继续开展园 区为建立目的。
• 3 全面规划、多元投资、分期实施。应在突出主题的前提下，把近期投资小效益大的 关键性工程，规划到位，尽快进入设计与施工阶段，缩短建立周期，提高投资效益， 做到全面规划，分期实施。在投资开发上，要明确开发序列，突出重点，多元筹集资 金。
规划原那么
• 1 生态学实际为指点。生态学实际在观光农业园的建立中具有极其重要的指点意义。 农业生态学、污染生态学等有助于构成安康的生态系统，而景观生态学那么从生态系 统间的相互作用机制出发，研讨农业景观的构造、功能和变化。经过景观生态学分析 对景观的演化做出整体判别。产业生态学经过构成生态化的农业产业链促进观光农业 园的可继续开展。
• 打造集示范、教育、观光、度假于一体的综合效力园区。 园内分为林业消费区、森林旅游区、百果采摘区、农家体 验区、农业游憩区、科技示范区。各区精心打造，配合表 达野趣的文娱、康体工程，为食、住、玩开辟了一个宽广 的绿野空间。
农业生态园规划方案PPT课件
• 打造集示范、教育、观光、度假于一体的综合服务园区。 园内分为蔬菜生产区、森林旅游区、百果采摘区、农家体 验区、农业迷宫游憩区、科技示范区、特色畜禽水产养殖 区。各区精心打造，配合体现野趣的娱乐、康体项目，为 食、住、玩开辟了一个广阔的绿野空间。
.
4
主题定位
1、总体市场定位： 以休闲产业文化为依托的，复合休闲度假、商务、娱乐、居
住等多种功能为一体的大型国际化综合产业园。
2、属性定位：一个景区，一座“城”
2.1 一个景区 2.2 综合的城市功能 2.3 超大规模 2.4 可经营性
2.5 中心性质
具备休闲、旅游、观光、可参与性以及可经营性；
项目包括居住、商业、休闲、旅游、观光；
.
7
游憩的九大体现方式及功能命名
2、休闲养生 名医养生殿、自然养生园、SPA养生中心、水上垂钓中心等，力争形成西南地区的绿 色生态养生基地。 3、游乐参与 ➢可分为运动型、娱乐型、会所型和公共型游乐参与； ➢民俗化/风情化：越是地方的，越是流行的，旅游者到旅游地的娱乐体验，应当是具 有亚洲民族特色的娱乐方式； ➢注重游乐项目的可参与性：游乐项目要能让居住者/旅游者能亲身参与，成为游乐项 目的主角； ➢时间和场所适当集中：设计集中性的娱乐场所和集中时间举办的地方民族文化节，集 中展示旅游地的民族文化，让旅游者既增长了知识，又得到一次全面、深刻的游乐体 验； ➢具体如：儿童欢乐谷、滨河风情体验公园等（垂钓中心、河畔休闲广场、亲水平台、 水车、活水泳池…）。
.
11
景观特质
1浓郁的乡土特色 农田作物 树林 畜禽 水产 蔬菜 瓜果 农舍 果园 苗圃 池塘
2 以农业景观、迷幻走廊（作物迷宫）游憩为主题
3 丰富的农业文化内涵 传统耕作技术、农业器具和设施、农业谚语 现代立体农业、有机农业、生态农业和高科技农业
.
4
主题定位
1、总体市场定位： 以休闲产业文化为依托的，复合休闲度假、商务、娱乐、居
住等多种功能为一体的大型国际化综合产业园。
2、属性定位：一个景区，一座“城”
2.1 一个景区 2.2 综合的城市功能 2.3 超大规模 2.4 可经营性
2.5 中心性质
具备休闲、旅游、观光、可参与性以及可经营性；
项目包括居住、商业、休闲、旅游、观光；
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7
游憩的九大体现方式及功能命名
2、休闲养生 名医养生殿、自然养生园、SPA养生中心、水上垂钓中心等，力争形成西南地区的绿 色生态养生基地。 3、游乐参与 ➢可分为运动型、娱乐型、会所型和公共型游乐参与； ➢民俗化/风情化：越是地方的，越是流行的，旅游者到旅游地的娱乐体验，应当是具 有亚洲民族特色的娱乐方式； ➢注重游乐项目的可参与性：游乐项目要能让居住者/旅游者能亲身参与，成为游乐项 目的主角； ➢时间和场所适当集中：设计集中性的娱乐场所和集中时间举办的地方民族文化节，集 中展示旅游地的民族文化，让旅游者既增长了知识，又得到一次全面、深刻的游乐体 验； ➢具体如：儿童欢乐谷、滨河风情体验公园等（垂钓中心、河畔休闲广场、亲水平台、 水车、活水泳池…）。
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11
景观特质
1浓郁的乡土特色 农田作物 树林 畜禽 水产 蔬菜 瓜果 农舍 果园 苗圃 池塘
2 以农业景观、迷幻走廊（作物迷宫）游憩为主题
3 丰富的农业文化内涵 传统耕作技术、农业器具和设施、农业谚语 现代立体农业、有机农业、生态农业和高科技农业
绿色简约生态农业项目计划书PPT模板
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产品分析
产品分析
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文本
未来发展趋势
第四部分
农业项目计划书
ANGRICULTURE PROJECT
XXX农业基地
202X
农业项目计划书
ANGRICULTURE PROJECT
XXX农业基地
202X
目 录 contents
项目情况介绍
第一部分
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
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关键技术展示
第二部分
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市场研究结论
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未来发展趋势
第四部分
农业项目计划书
ANGRICULTURE PROJECT
XXX农业基地
202X
农业项目计划书
ANGRICULTURE PROJECT
XXX农业基地
202X
目 录 contents
项目情况介绍
第一部分
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
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市场研究结论
第五讲生态农业旅游的规划与实施-PPT精品
• 旅游活动和旅游开发时，容量指的是生物物理环境和社会 环境两个部分的容量，它表示一个地区可以容纳的旅游业 资源利用及相关基础设施的最大限度。一旦超越，该地资 源退化，游客满意度降低、对该地社会经济和文化的负面 影响就无法避免
2020/8/2
5
三、生态农业旅游的环境容量预测与总体布局
生态农业旅游的环境容量是指在生态旅游 园中，在对农业生态系统未造成过度影响 下的最大的游人量(即在单位面积上所能容 纳的最大游人数量,以人/hm2,或人/m2来表 示)，它可以保护环境免遭破坏或退化,并保 证旅游者获得良好的旅游质量
1. 环境容量指标；2.环境容量的确定
3. 环境容量修订 （1）植物园、农作物、果园、菜地等农作物综合观
光型
① 以生产为让的，其环境容量主要由开放时间、广场面积 和道路长度、宽度决定
② 非生产性的，特别是开展采摘的果、菜园的环境容量根 据植物的品种、产量、大小年、生产管理水平等安排游 人的容量
2020/8/2
2020/8/2
生态第农五业讲旅游的规划与实施
第一节 生态农业旅游规划设计的原理
一．生态农业旅游规划的一般原理 二．生态农业旅游的发展阶段和地域模式 三．生态农业旅游的环境容量预测与总体布
局 四．生态农业旅游项目的论证与实施
2020/8/2
1
一、生态农业旅游规划的一般原理
1. 整体、协调原理 2. 物质循环、再生原理 3. 生态位原理 4. 因地制宜原理 5. 持续发展原理
2020/8/2
2
二、生态农业旅游的发展阶段和地域模式
生态农业旅游发展的阶段模式
2020/8/2
3
二、生态农业旅游的发展阶段和地域模式
生态农业旅游开发的地域模式
2020/8/2
5
三、生态农业旅游的环境容量预测与总体布局
生态农业旅游的环境容量是指在生态旅游 园中，在对农业生态系统未造成过度影响 下的最大的游人量(即在单位面积上所能容 纳的最大游人数量,以人/hm2,或人/m2来表 示)，它可以保护环境免遭破坏或退化,并保 证旅游者获得良好的旅游质量
1. 环境容量指标；2.环境容量的确定
3. 环境容量修订 （1）植物园、农作物、果园、菜地等农作物综合观
光型
① 以生产为让的，其环境容量主要由开放时间、广场面积 和道路长度、宽度决定
② 非生产性的，特别是开展采摘的果、菜园的环境容量根 据植物的品种、产量、大小年、生产管理水平等安排游 人的容量
2020/8/2
2020/8/2
生态第农五业讲旅游的规划与实施
第一节 生态农业旅游规划设计的原理
一．生态农业旅游规划的一般原理 二．生态农业旅游的发展阶段和地域模式 三．生态农业旅游的环境容量预测与总体布
局 四．生态农业旅游项目的论证与实施
2020/8/2
1
一、生态农业旅游规划的一般原理
1. 整体、协调原理 2. 物质循环、再生原理 3. 生态位原理 4. 因地制宜原理 5. 持续发展原理
2020/8/2
2
二、生态农业旅游的发展阶段和地域模式
生态农业旅游发展的阶段模式
2020/8/2
3
二、生态农业旅游的发展阶段和地域模式
生态农业旅游开发的地域模式
生态农业庄园项目策划书PPT
环境效益指标
通过监测项目实施过程中对环境的影响，如土壤质量 、水资源保护等，确保项目可持续发展。
持续改进和优化方向明确性
技术创新
引进先进的农业技术和设备，提高农业生产效率和产量。
产品升级
根据市场需求，不断优化农产品品质和种类，提高产品附加值。
产业链延伸
拓展庄园业务范围，如农产品深加工、特色手工艺品制作等，提高 盈利能力。
游客感受农耕文化。
乡村民宿发展
建设具有乡村特色的民 宿，提供舒适住宿环境
，吸引游客留宿。
节日庆典策划
结合当地传统节日和特 色文化，策划举办相关
庆典活动。
文化创意产业融合路径
01
02
03
04
手工艺品制作
挖掘当地传统手工艺，制作具 有地域特色的手工艺品，丰富
旅游纪念品市场。
乡村美食开发
发掘当地美食文化，打造特色 餐饮品牌，推广乡村美食。
市场需求变化
01
密切关注市场动态，调整产品结构和销售策略，满足消费者需
求。
竞争对手压力
02
加强品牌建设和营销推广，提高庄园知名度和美誉度，吸引更
多游客。
价格波动风险
03
建立稳定的销售渠道和合作伙伴关系，降低价格波动对庄园经
营的影响。
法律政策风险提示及应对策略
土地政策调整
及时了解土地政策变化，确保庄园土地使用合规，避免违规风险 。
社会效益评估方法论述
就业机会创造
产业结构调整
生态农业庄园项目将为当地创造一定数量 的就业机会，提高居民收入水平。
项目实施将有助于当地农业产业结构调整 ，推动生态农业产业链的发展。
生态环境保护
农业科技推广
通过监测项目实施过程中对环境的影响，如土壤质量 、水资源保护等，确保项目可持续发展。
持续改进和优化方向明确性
技术创新
引进先进的农业技术和设备，提高农业生产效率和产量。
产品升级
根据市场需求，不断优化农产品品质和种类，提高产品附加值。
产业链延伸
拓展庄园业务范围，如农产品深加工、特色手工艺品制作等，提高 盈利能力。
游客感受农耕文化。
乡村民宿发展
建设具有乡村特色的民 宿，提供舒适住宿环境
，吸引游客留宿。
节日庆典策划
结合当地传统节日和特 色文化，策划举办相关
庆典活动。
文化创意产业融合路径
01
02
03
04
手工艺品制作
挖掘当地传统手工艺，制作具 有地域特色的手工艺品，丰富
旅游纪念品市场。
乡村美食开发
发掘当地美食文化，打造特色 餐饮品牌，推广乡村美食。
市场需求变化
01
密切关注市场动态，调整产品结构和销售策略，满足消费者需
求。
竞争对手压力
02
加强品牌建设和营销推广，提高庄园知名度和美誉度，吸引更
多游客。
价格波动风险
03
建立稳定的销售渠道和合作伙伴关系，降低价格波动对庄园经
营的影响。
法律政策风险提示及应对策略
土地政策调整
及时了解土地政策变化，确保庄园土地使用合规，避免违规风险 。
社会效益评估方法论述
就业机会创造
产业结构调整
生态农业庄园项目将为当地创造一定数量 的就业机会，提高居民收入水平。
项目实施将有助于当地农业产业结构调整 ，推动生态农业产业链的发展。
生态环境保护
农业科技推广
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PPT学习交流
15
项目定位
市场青睐 纵情自然
多样性、便捷性、对自然生 态、传统文化的体验
片区联动 产业集群
优势互补 相得益彰 助理战略布局 提升区域价值
历史悠久 民风淳朴
嫁接文化、传播噱头、注入灵魂
巧借东风 顺应大势
生态、文化、绿色、 环保、现代化
沙龙新农业蔬果公社
东西纵贯 2小时生活圈
PPT学习交流
14
项目定位——构思与梳理
市场青睐 纵情自然
多样性、便捷性、对自然生态、传统文化的体验
巧借东风 顺应大势
生态、文化、绿色、环保、现代化
气候宜人 土壤肥美
光照充足，四季分明，土壤种类丰富，有利种植
东西纵贯 2小时生活圈
片区联动 产业集群
历史悠久 民风淳朴
产业化、旅游业的先决条件 优势互补 相得益彰 助理战略布局 提升区域价值 嫁接文化、传播噱头、注入灵魂
PPT学习交流
13
人和（文化底蕴）——历史悠久 民风淳朴
沙龙村风景优美、民风淳朴、历史文 化底蕴厚重。始建于清同治年间的御赐 贞节牌坊，斑驳的青石记载的是先祖的 坚贞不屈与时代的传承，拥有150年历 史的谭氏宗祠，家风家训，湖湘文化， 耕读传家，崇德厚学。以及南海观音寺， 名贵参天古树等众多文物古迹。沙龙地 属革命老区浏阳，物华天宝、人杰地灵， 孕育了老一辈无产阶级革命家、军事家、 罗章龙、周文龙、罗若霞等 。
——国务院关于印发“十三五”旅游业发展规划的通知
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1 项目分析 项目分析 XIANGMUFENGXI 01、项目背景——纵情自然 市场青睐 02、政策分析——巧借东风 顺应大势 03、区域分析——历史悠久 民风淳朴 04、项目定位——开发构思 核心定位语
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天时（项目背景）——纵情自然 市场青睐
03、规划依据
06 04、环境控制 六、商业运营模式 01、商业运营模型
海——
11、水产游
乐项目区— PPT学习交流
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“建设生态文明，是关系人民福祉、关乎民族未来的长远大计。面对资源约束趋紧、环境污染严重、 生态系统退化的严峻形势，必须树立尊重自然、顺应自然、保护自然的生态文明理念，把生态文明 建设放在突出地位，融入经济建设、政治建设、文化建设、社会建设各方面和全过程，努力建设美 丽中国，实现中华民族永续发展。
城乡一体化
环境保护
“两个中心” “四个更加” “五大战略”
生态园林
绿色
产业 文化
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地利（区域分析）——气候宜人 土壤肥美
◆ 浏阳属亚热带季风湿润气候，其特点是热量充足，降水丰沛，光照较足，气候变化随山地垂直差异明显。春季温和， 暮春初夏雨多，盛夏晴热高温，秋季凉而不寒，冬季寒冷，但严寒期短。多年平均气温17.5℃。全市以板页岩风化的 土壤为主，占72.2%，土层深厚，保水、保肥能力较强，含磷钾丰富，呈微酸性至酸性，适种性广，宜于稻、油、果、 蔬、茶等多种作物生长。适宜农作物的种植生长。
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地利（区域分析）——东西纵贯 2小时生活圈
沙龙村地处浏阳市东区西南，距市区30公里，309 省道东西横贯全境，距长浏高速古港收费站1.5公里， 处于长株潭及湘赣边周边县市两小时生活圈范围内。 沙龙村农业资源丰富，交通便利，区位优越，基础建 设完备。
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地利（区域分析）——片区联动 产业集群
◆ 项目所在地东邻省级工业开发区——花炮精品园，西接国家级现代农业园，南伴浏阳河，北依浏东公路。2002年被列为国家“十 五”重大科技攻关项目实验基地，台湾美香椒、茼豆、豆角等五个品种被国家农业部评为无公害农产品，2004年度列为长沙市放心 菜基地。本项目的建成，将有力的推动区域发展与板块价值的提升。
——《国务院办公厅关于推进农村一二三产业融合发展的指导意见》
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坚持绿色发展。牢固树立“绿水青山就是金山银山”的理念，将绿色发展贯穿到旅游规划、开发、 管理、服务全过程，形成人与自然和谐发展的现代旅游业新格局。
大力发展观光农业和休闲农业，推动科技、人文等元素融入农业，发展田园艺术景观、阳台农艺等 创意农业，发展定制农业、会展农业和众筹农业等新型农业业态。推进现代农业庄园发展，开展农 耕、采摘、饲养等农事活动，促进农业综合开发利用，提高农业附加值。
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007
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天时（项目背景）——巧借东风 顺应大势
两个中心 省会副中心 湘赣边区域性中心
四个更加
县域更加富饶 格局更加开放 城乡更加美丽 人民更加幸福
五大战略
模范先行城市 创新发展城市内陆开放城市 现代花园城市
和谐幸福城市
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天时（政策分析）——巧借东风 顺应大势
政策关键字 现代化城镇
——党的十八大报告
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拓展农业多种功能。加强统筹规划，推进农业与旅游、教育、文化、健康养老等产业深度融合。积极 发展多种形式的农家乐，提升管理水平和服务质量。建设一批具有历史、地域、民族特点的特色旅游 村镇和乡村旅游示范村，有序发展新型乡村旅游休闲产品。鼓励有条件的地区发展智慧乡村游，提高 在线营销能力。加强农村传统文化保护，合理开发农业文化遗产，大力推进农耕文化教育进校园，统 筹利用现有资源建设农业教育和社会实践基地，引导公众特别是中小学生参与农业科普和农事体验。
◆ 近年来，随着生活水平的提高，旅游观念的变更，以
往的高端游、组团游、城市旅游逐步没落，乡村游、 平民游、结伴游、休闲游、体验游、生态游迅速崛起。 ◆ 沙龙新农业蔬果公社，凭借优美的自然风景，清新的 空气，浓厚的民俗风情，参与感体验感强等独特特点， 对广大游客具有非常大的吸引力。 ◆ 浏阳缺少具有一定规模与影响力的综合性休闲农业观 光旅游示范项目，本项目建设完成后，可以填补浏阳 市乃至长株潭、湘赣边的行业的空白，也可以作为以 生态、科研、教学、观光、旅游为一体的休闲娱乐区。
沙龙村休闲农业观光 旅游项目
沙龙新农业蔬果公社
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去最绿的田园 过最真的生活
……
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01 一、项 目分析
02
1、项目 03 背景
2、政策
—
08、草地游 04 乐区——
09、植物迷 宫—— 10、七彩花
目五录、项目指标
Table of contents
01、开发节点
05 02、投入预算