小区入住全套资料
业主入住的资料准备
业主入住的资料准备入住的资料预备1.《住所质量保证书》和《住所使用表明书》2.入宅通知书 :（1）入宅通知书是建立单位向业主发出的办理入住手续的书面通知.普通而言,主要包括(1)物业详细位置；（2）物业竣工验收合格以及物业管理企业承受合格的状况介绍；（3）准予入住的表明；（4）入住详细时光和办理手续的地点；（5）托付他人办理手续的规定（6）业主入住时需要预备的相关文件和资料（7）其他需要的表明事项。
3．《物业验收须知》《物业验收须知》是建立的单位告诉业主在物业验收时应把握的根本学问和应注重事项的提醒性文件。
普通而言，主要内容包括：（1）物业建立根本状况、设施设备的使用表明：（2）物业不同部位的保修规定；（3）物业验收应注重事项以及其他需要提醒表明的事项等。
4．《业主入住房屋验收表》《业主入住房屋验收表》是记录业主对房屋验收的状况的文本，通常以记录表格的形式浮现。
使用《业主入住房屋验收表》可以清楚的记录业主用户的验收状况。
普通而言，主要内容包括：（1）物业名称、楼号；（2）业主、验收人、建立单位代表姓名；（3）验收状况简要描述；（4）物业分项验收状况记录以及水电煤气等的其实、、起始读书；（5）建立单位和业主的签字确认；（6）物业验收存在的问题，有关修理处理的商定等；（7）验收时光；（8）其他需要商定或注明事项。
5.《业主（住户）手册》《业主（住户）手册》是由物业管理单位编辑，向业主、物业使用人介绍物业根本状况和物业管理效劳相关工程内容效劳指南性质的文件。
普通而言。
主要的包括下列内容：（1）欢迎辞；（2）小区概况；（3）物业管理公司以及工程管理单位（处）状况介绍；（4）《业主暂时公约》；（5）小区内相关公共管理制度；（6）物业装点修管理指南、物业效劳流程等；（7）公共及康乐设施介绍；（8）效劳指南以及投诉电话；（9）其他需要表明的状况以及相关注重事项。
6．物业管理有关商定业主在办理入住手续时，物业管理单位要与业主签订有关物业管理的商定，进异步明晰双方的权利和义务，在协议中应明确：（1）物业管理费收费面积、收费规范及金额；（2）物业管理费事段和缴纳时光；（3）物业管理费的收纳方式（现金或托收）；（4）滞纳金及其计收比例；（5）调节管理费的规定或其他状况。
新住户欢迎及入住须知
新住户欢迎及入住须知亲爱的新住户：欢迎您入住我们这个温馨的社区/小区！为了让您能够顺利、愉快地开始新的居住生活，以下是一些重要的信息和须知，请您仔细阅读。
一、入住手续办理在您正式入住之前，请您前往物业管理处办理相关的入住手续。
您需要携带以下证件和资料：1、身份证或其他有效身份证明文件的原件及复印件。
2、购房合同或租赁合同的原件。
3、近期免冠一寸照片若干张，用于办理住户登记卡等相关证件。
办理入住手续的时间为：周一至周五，上午 9:00 12:00，下午 14:00 17:00。
二、房屋验收在领取钥匙后，请您与物业工作人员一同对房屋进行验收。
检查房屋的结构、墙面、地面、门窗、水电设施等是否完好无损。
如有任何问题，请及时向物业工作人员提出，我们会尽快安排维修和处理。
在验收过程中，您可以注意以下几点：1、查看墙面是否有裂缝、起皮、渗水等现象。
2、检查地面是否平整，有无空鼓、裂缝。
3、测试门窗的开关是否顺畅，密封性是否良好。
4、检查水电表的读数，并确认水电设施能够正常使用。
三、物业费用1、物业费的缴纳方式和时间物业费可以通过现金、银行转账、微信/支付宝支付等方式缴纳。
缴纳时间为每月的_____日至_____日。
2、物业费的构成物业费包括小区的公共区域清洁、绿化维护、安保服务、设施设备维修保养等费用。
3、欠费处理如果您逾期未缴纳物业费，我们将会按照相关规定收取滞纳金，并可能会影响您的正常居住服务。
四、社区/小区设施及服务1、停车位如果您有车辆需要停放，请提前向物业申请停车位。
小区内的停车位分为地上停车位和地下停车位，收费标准不同，请您在申请时了解清楚。
2、垃圾处理请您将生活垃圾按照分类要求投放到指定的垃圾桶内。
垃圾投放时间为每天的_____至_____。
3、绿化及公共区域请爱护小区内的绿化植物，不要随意践踏和破坏。
公共区域是大家共同的活动空间，请保持整洁和安静。
4、安保服务小区内配备了 24 小时的安保人员，以保障您的居住安全。
小区入住申请流程
小区入住申请流程1. 准备入住申请材料联系明：申请人的联系明文件，如联系、护照等。
房屋租赁合同：如果您是租赁住房，您需要提供租赁合同副本，其中可能包括房屋所有人的联系信息。
房屋产权证明：如果您拥有房屋的所有权，您需要提供房屋产权证明副本。
婚姻状况证明：如果您是夫妻共同申请入住，您可能需要提供结婚证或其他证明文件。
收入证明：有些小区要求申请人提供收入证明，如工资单、银行对账单或经营证明等。
2. 联系小区管理处方式：咨询小区管理处的联系方式并拨打询问入住申请流程。
发送邮件至小区管理处的电子，并在邮件中说明您的意图和需要的信息。
线下咨询：前往小区管理处所在的地点，直接与相关工作人员进行沟通。
3. 提交申请表格小区管理处通常会要求申请人填写入住申请表格。
这份表格通常包含申请人的个人信息、住房要求、入住时间等内容。
您需要将申请表格填写完整，并准备好所需的附件材料。
申请表格的填写方式可能因小区不同而有所不同。
有些小区可能要求您在线填写申请表格，有些则需要您打印表格后亲自填写。
根据小区要求，选择合适的方式填写表格，并附上所需的材料。
4. 缴纳入住押金和费用小区管理处通常会要求申请人支付入住押金和相关费用。
这些费用用于保证您在入住期间的使用损耗和共用设施的维护。
入住押金和费用的金额通常由小区管理规定，并在入住申请表格或其他相关文件中明确说明。
您需要按照要求在规定的时间内缴纳相应金额。
5. 审核申请小区管理处将对您的入住申请进行审核。
审核过程可能需要一定时间，您可能需要耐心等待。
在审核过程中，小区管理处可能会核查您提供的材料的真实性和完整性。
他们可能会对您的个人信息进行核实，并可能与您的雇主、房东或其他相关方进行联系。
6. 签订租赁或购房合同如果您的入住申请被通过，并且您需要租赁住房，管理处将要求您与房东签订租赁合同。
如果您购买房屋，您将需要与开发商或前任业主签订买卖合同。
在签订合同之前，您需要仔细阅读合同内容，并确保了解并同意其中的条款。
业主办理入住需向物业公司提供的资料
业主办理入住需向物业公司提供的资料
一、业主为个人的住户
1）、本人身份证原件、复印件及一寸免冠照片（一张）（出示给物业公司验明身份）；
应提供给物业公司的资料如下：
1）、本人身份证（一张）
2）、家庭成员）身份证复印件及一寸免冠照片（每人一张）；
3）、若委托他人办理入住手续，还需提供代办人的身份证原件、复印件及公证后的业主授权委托书原件。
二、业主为公司的住户
1）法人代表本人身份证原件、复印件及一寸免冠照片（一张）；
2）、企业营业执照副本原件及加盖公章复印件；
3）、加盖公章的常住人员名单、身份证复印件及一寸免冠照片（每人一张）；
应出示给物业公司的资料如下：
1）、；
2）、业主/法人代表身份证原件；
3）、企业营业执照副本原件；
4）、若委托他人代办收楼手续还应提供：代办人身份证原件、复印件业主/及法人代表委托授权书（加盖公章）。
7入住资料清单
9 商品住宅使用说明书 10 前期物业管理服务协议 11 区域防火责任协议书
1
2
若购房时未签署，则在入伙当天双方签署， 业主、管理处各留存1份
2 入伙当天双方签署，业主、管理处各留存1份
12 业主手册
13 房屋入伙交接表
14 房屋查验维修记录表
15 房屋装饰装修管理协议 办理装修手续、出入证登
16 记本 17 施工申请表
1 入伙当天发放，业主留存
3
入伙当天房屋交接时填写，业主、开发公司 、管理处各留存1份
3
入伙当天房屋查验时填写，业主留存1份、管 理处留存2份、
3
1
1
入伙资料清单
序号
名
称
份数
备
注
1 房屋交付通知书 2 缴费通知单
1 提前寄发，入伙当天凭此办理入伙手续
1
3 入伙须知 4 入伙流程图
1 提前寄发，业主留存
1
5 业主家庭情况登记表 6当天管理处 1 收回
7 入伙手续书
1
8 商品住宅质量保证书
1 业主当天领取，按手续书顺序办理交房手续
小区入住手续及须知更新
小区入住手续及须知更新亲爱的业主朋友们：大家好！随着小区的不断发展和完善，为了给您提供更加便捷、高效和舒适的入住体验，我们对小区的入住手续及须知进行了更新和优化。
以下是详细的内容，请您仔细阅读。
一、入住手续1、资料提交业主本人身份证原件及复印件（复印件需留存）。
购房合同原件及复印件。
家庭成员的身份证复印件（如有）。
一寸免冠照片若干（用于办理小区相关证件）。
2、费用缴纳物业管理费：根据房屋面积和收费标准，按季度/年度预先缴纳。
水电费押金：为确保水电正常使用，需缴纳一定金额的押金。
装修保证金（如有装修需求）：在装修前缴纳，装修完成且验收合格后退还。
3、签订协议物业服务协议：明确业主与物业公司的权利和义务。
小区管理规约：共同遵守的小区规章制度。
4、领取钥匙完成上述手续后，业主可在物业办公室领取房屋钥匙及相关门禁卡。
二、入住须知1、房屋验收业主在领取钥匙后，应及时对房屋进行验收。
验收内容包括房屋结构、墙面地面、门窗水电等设施设备的完好情况。
如发现问题，请及时向物业反馈，我们将协调相关部门进行处理。
验收时，请务必认真仔细，如有疑问可咨询物业工作人员。
2、装修管理如需装修，业主应提前向物业公司提交装修申请，并提供装修方案。
装修时间：周一至周五 8:00 12:00，14:00 18:00；周六、周日及法定节假日禁止噪音施工。
装修垃圾应堆放在指定地点，由物业公司统一清运，费用由业主承担。
3、车辆管理小区内设有地下停车场和地面停车位，请业主按照规定停放车辆。
购买车位的业主，请及时到物业办理车位登记手续。
临时停车应遵守小区的停车规定，不得妨碍其他车辆和行人通行。
4、物业服务物业公司将为业主提供全方位的物业服务，包括但不限于环境卫生、安全保卫、设施设备维护等。
如有服务需求或意见建议，业主可随时拨打物业服务电话：＿____ 或前往物业办公室进行反馈。
5、公共区域使用小区内的公共区域（如花园、健身器材、儿童游乐设施等）供全体业主共同使用，请爱护公共设施，保持环境整洁。
小区入住手续与流程通知
小区入住手续与流程通知尊敬的各位业主：您好！恭喜您即将入住我们温馨的小区，开启全新的生活篇章。
为了确保您顺利、快捷地办理入住手续，现将相关事宜通知如下：一、入住前准备1、请您务必携带以下证件及资料：购房合同原件及复印件；业主本人身份证原件及复印件（如为代办，还需提供代办人身份证原件及复印件以及业主本人签署的委托书）；已缴纳房款的收据或发票；家庭成员的一寸免冠照片各两张（用于办理小区出入证等）。
2、请提前确认您的房屋款项已经全部结清，包括房款、物业费、维修基金等。
3、入住前请您安排好时间，确保能够按时前来办理手续。
二、入住手续办理时间和地点1、办理时间：具体日期上午具体时间至下午具体时间2、办理地点：小区具体位置物业服务中心三、入住手续办理流程1、签到并领取入住流程表业主到达办理地点后，在工作人员的引导下进行签到，并领取入住流程表。
流程表将详细列出您需要办理的各项手续及办理顺序，方便您快捷办理。
2、资料审核工作人员将对您携带的证件及资料进行审核，确保资料齐全、准确。
如有缺失或错误，将及时告知您补充或更正。
3、费用缴纳缴纳物业管理费：根据您房屋的面积和物业服务标准，计算并缴纳相应的物业管理费。
收费标准可在物业服务中心咨询。
缴纳水电费预存费用：为了方便您入住后的水电使用，需预存一定金额的水电费。
如有其他需要缴纳的费用，如垃圾清运费等，也请在此环节一并缴纳。
4、领取房屋钥匙及相关物品缴纳完各项费用后，您将领取房屋钥匙、门禁卡、水电卡等相关物品。
工作人员会为您详细介绍这些物品的使用方法及注意事项。
5、房屋验收领取钥匙后，将由物业工作人员陪同您前往房屋进行验收。
验收过程中，请您仔细检查房屋的各项设施设备，包括门窗、水电、墙面、地面等，如有问题请及时记录在验收单上。
验收完成后，您和物业工作人员需在验收单上签字确认。
6、签订相关协议签订《物业服务协议》：明确您和物业公司之间的权利和义务，包括物业服务内容、收费标准、违约责任等。
小区住户入住流程
小区住户入住流程1. 前言在一个小区内，准确且高效地管理住户的入住流程对于确保小区的安全性和秩序非常重要。
本文将详细介绍小区住户的入住流程，以帮助小区管理者和住户了解入住流程的具体步骤。
2. 提交住户入住申请2.1. 申请材料准备在入住小区前，住户需要准备一些必要的申请材料，以便提交给小区管理部门。
这些材料可能包括：•身份证明：住户需要提供有效的身份证明文件，例如身份证、护照等。
•住址证明：住户需要提供能够证明其住址的文件，例如租赁合同、房屋产权证明等。
•家庭成员信息：如果住户计划与家人一同入住，需要提供家庭成员的基本信息。
2.2. 申请提交方式住户可以选择将申请材料直接提交给小区管理部门，也可以通过邮寄或电子邮件的方式进行申请。
具体的提交方式会根据小区管理部门的要求有所不同，住户需要咨询小区管理部门以获取准确的提交方式和地址/邮箱。
2.3. 申请材料审核一旦住户提交了申请材料，小区管理部门将对申请材料进行审核。
他们将核实住户的身份和住址，并验证所提供信息的真实性。
该过程旨在确保小区只接收合格的住户，并维护小区的安全和秩序。
3. 签订入住合同3.1. 通知入住审核结果一旦小区管理部门审核完成，他们将及时通知住户审核结果。
如果申请被批准，住户将收到入住通知并被要求签订入住合同。
3.2. 阅读和理解合同条款住户在签署入住合同之前，应仔细阅读合同条款，并确保自己对合同的内容、权利和义务有充分的理解。
如有疑问或不明确的地方，可以向小区管理部门咨询或寻求法律意见。
3.3. 签署合同一旦住户理解并接受合同的条款，他们将被要求签署入住合同。
签署入住合同是入住小区的必要步骤，并且意味着住户同意遵守小区的规章制度和管理规定。
3.4. 缴纳押金和费用在签署入住合同之前，住户通常需要缴纳一定的押金和费用。
这些费用可能包括入住押金、物业管理费、停车费等。
住户需要根据合同和小区管理部门的要求进行合理缴纳。
4. 办理入住手续4.1. 领取钥匙和门禁卡在完成入住合同的签署和费用的缴纳后，住户将被授权领取房屋的钥匙和小区的门禁卡。
小区入住全套资料
小区入住全套资料1. 购房合同购房合同是购房者与开发商之间签订的一种协议，合同内容必须明确各方的权利和义务，例如房屋位置、面积、质量、价格等。
购房者在签订购房合同前应当仔细阅读合同条款并与开发商沟通确认。
2. 房屋产权证明房屋产权证明是房屋所有权的法律证明文件，只有持有房屋产权证明的人才有权居住、出售、抵押等操作。
在办理房屋贷款、转让、继承等事项时，产权证明也是必备的文件。
3. 交房验房记录交房验房记录是指开发商将房屋交付给购房者后，购房者对房屋进行检查并填写的一份记录，主要记录房屋存在的不足以及开发商已经进行的整改情况。
验收合格后，双方签字确认，作为后续维权的参考。
4. 物业服务合同物业服务合同是指购房者与物业服务公司之间签订的一种协议。
该合同主要包括服务内容、服务质量、服务时间、服务费用等方面的内容。
一旦签订物业服务合同，则意味着购房者必须按约定缴纳物业管理费，并接受物业服务公司提供的服务。
5. 小区规划图小区规划图是指小区在建设时所制定的总体规划布局图，包括小区的建筑分布、绿化率、公共设施等内容。
购房者在了解小区详情时，可以通过规划图更加直观地了解小区的布局和环境。
6. 房屋保修手册房屋保修手册是开发商为房屋维护和维修所提供的保障措施，主要包括房屋保修政策、维修范围、维修期限、联系方式等内容。
购房者在出现房屋质量问题时，可以通过保修手册了解相关信息，并及时联系开发商进行处理。
7. 安全隐患排查报告安全隐患排查报告是小区管理单位对小区安全隐患进行排查和整改的一份报告，购房者可以通过该报告了解小区的安全状况，及时提醒物业公司并进行整改。
8. 业主大会议事记录业主大会议事记录是小区业主联合举行的一次会议的记录，记录了业主对小区公共事务的讨论和决定。
如有重要事项需要讨论时，业主大会可以起到重要的协调和决策作用，购房者可以通过议事记录了解小区业主的关注点和立场。
9. 住房公积金证明住房公积金证明是指购房者缴纳住房公积金的资料证明文件，购房者在办理房屋贷款时可凭借该证明申请公积金贷款。
嘉园小区入住须知
嘉园小区入住须知一、业主信息登记1.1 个人信息在入住嘉园小区前，业主需要按照小区管理规定，提供个人身份信息登记。
以下是需要提供的个人信息：•姓名：业主的真实姓名。
•身份证号码：业主的有效身份证明。
•联系方式：业主的电话号码和电子邮件地址。
请确保提供准确的个人信息，以便小区管理部门能够及时与您取得联系。
1.2 家庭成员信息除了业主个人信息外，还需要提供家庭成员的相关信息。
以下是需要提供的家庭成员信息：•姓名：家庭成员的真实姓名。
•关系：家庭成员与业主的关系。
•出生日期：家庭成员的出生日期。
提供家庭成员信息是为了小区管理部门更好地了解住户情况，以便提供更好的服务。
二、房屋交接与验收2.1 房屋交接在正式入住之前，业主需要与开发商或房产中介进行房屋的交接，确保房屋的基本设施和装修符合约定。
具体交接事项包括：•钥匙交接：确保正确的房屋钥匙的交接，并核对钥匙数量。
•房屋设施：检查房屋的水、电、气等基本设施是否正常运作。
•房屋装修：核对房屋装修是否完好，如地板、墙面、门窗等是否存在破损。
若发现任何问题或瑕疵，请及时与开发商或房产中介沟通，并要求解决或修复。
确保房屋交接完好无损，以便您的入住体验更加舒适。
2.2 房屋验收入住前，业主需要对房屋进行全面的验收，以确保房屋的质量和装修符合预期。
验收事项包括：•场地验收：检查房屋外观、周边环境等是否符合预期和约定。
•房屋内部验收：检查房屋内部装修是否符合预期和约定，包括地板、墙面、天花板等。
•设备验收：检查房屋设备的运行情况，如空调、电梯、消防设备等。
如发现任何质量问题或不符合约定的情况，请及时与开发商或房产中介联系，要求解决或修复。
三、小区生活规定为了确保嘉园小区的居民能和谐相处、共同营造良好的生活环境，以下是一些小区生活规定：3.1 停车规定•按规定停放：请按照小区的停车规定和标识停放车辆，不要占用他人停车位。
•严禁乱停乱放：不得在小区内乱停乱放车辆，以免影响道路畅通和小区秩序。
入伙时需要准备的资料清单
『学习改变人生·做成功物业管理人！』
入伙时需要准备的资料清单
在入伙前两个月确定好入伙时业主需要填写的资料，提前印刷或复印好。
以
下资料供参考：
序号资料份数备注
1 临时业主公约一式三份业主一份，物业管理项目一份，营
销一份。
2 业主（住户）资料卡即业主（住户）档案登记表
3 委托银行代收款协议一式三份业主（住户）一份，物业管理项目
一份，银行一份。
4 业户消防责任书一式二份业主（住户）一份，物业管理项目
一份
5 房屋验收表业主验房时记录验收意见的表格
6 前期物业管理服务协
议书一式二份业主一份，物业管理项目一份。
如
项目办在销售楼盘时未与业主签订
该协议，需要在入伙时与业主签订。
7
房地产E网
/
业主（住户）档案袋按户数确定印刷数量
8 普通资料袋按户数确定印刷数量
9 物品领用登记表登记业主领用的物品
10 钥匙领（借）用登记表陪同验房等人员借用钥匙时登记
11 装修申请相关资料以备部分业主现场办理装修手续
12 停车场车位租用协议一式二份业主一份，服务中心一份
13 停车场车位管理协议一式二份业主一份，服务中心一份
14 业户手册结合本项目实际情况印刷《业户手册》，便于在入伙时派送。
内容可涵
『学习改变人生·做成功物业管理人！』
盖项目物业管理的内容，如常用
倍讯易/
电话、周边配套、小区配套、服务
项目介绍、装修介绍等内容。
15 各户型房屋设计平面
业主在入伙当时办理装修手续所需
图、水电走向图等
房地产E网/。
收房入住须 知
入住须知
为了方便您顺利地办理房屋入住手续，请您认真阅读本须知的内容，准备好收楼所需的证件/资料/付款方式。
一、需要准备的证件：
1. 购房人本人有效身份证件：身份证原件、户口簿原件及A4纸复印件各2份。
2. 《商品房买卖合同》原件或复印件；
3. 《盐城****·***入住通知书》一套原件；
4. 业主及同住家人1寸彩色照片各2张；
二、需要准备的资料：
1. 购房人已交房款发票或收据（贷款业主包括首付款发票和贷款发票或收据）原件；
2．如购房人本人因故不能前来办理入住手续，需委托他人代办时，受托人需出具经公证处公证的《授权委托书》原件3份及受托人本人身份证原件及A4纸复印件各2份。
业主入住全套资料
业主入住全套资料
对于新购买或租赁的房屋，作为业主入住是一项重要的任务。
在入住之前，业
主需要办理一些手续和准备相关的材料。
本文将介绍业主入住需要准备的全套资料。
身份证与户口本
业主入住的第一步是验证身份和户籍地址。
所以业主必须准备好自己的身份证
和户口本，并提供复印件。
有些小区或住宅区可能也需要提供居住证明或者租赁协议，此时需要根据具体情况提供。
房屋证件
业主必须提供有关房屋证件的资料，例如购房合同或者租赁合同等。
如果是新房，也需要提供房产产证、他项权证和预售证等必要的文件。
此外，如果是二手房，还需要提供房屋的过户手续和税费等相关证件。
交款凭证
如果购买的房屋是新房，业主需要准备好自己向开发商支付的相关款项的交款
凭证。
如果是二手房，需要提供房屋中介的佣金、契税等相关证明文件。
物业证件
对于某些小区或住宅区，业主需要向物业提供一些必要的证件。
比如，挂号的
业主需要提供业主身份证复印件和户口本复印件、委托书和本人现场照片，才能申请设立业主公共维修资金账户；对于自行车库和儿童活动室等使用场所开通暂住证，也需要提供相应的证件。
社保或医保证明
此外，如果入住的房屋位于某些特定的区域，例如北京市的一些新小区，同步
办理社保或医保所有权的业主需提供社保证明或医保证明等相关文件。
总结
业主入住需要准备的材料因地而异，还需要根据具体情况提供所需的证件和资料。
总之，及时准备好业主入住的相关材料，可避免不必要的麻烦，使得入住过程更加顺畅。
业主办理入住全套文档
业主办理入住流程1、业主到开发商处交清房款并领取《会签单》；2、业主持《入住通知单》《会签单》《商品房买卖合同》身份证原件及复印件，到物业处办理入住；3、业主到物业财务部缴纳一年的物业费、装修管理费、装修保证金、电梯费等费用；4、业主到物业客服部签署《业主手册》，一式两份；填写业主信息，并开具《入住通知单》和《房屋验收单》；5、业主持《入住通知单》和《房屋验收单》到开发商工程部领取开发商提供的两书：《工程质量保证书》《住宅使用说明书》，四方（开发商、业主、工程施工队、物业人员）到业主房屋处验房并填写《房屋验收单》；6、物业方带业主验房区领取房屋钥匙。
至此，房屋入住办理完毕。
办理入住手续须知一、业主须携带资料：1、业主本人亲自来办理：业主本人携带身份证、户口本的原件及复印件各一份。
2、非业主本人来办理：携带业主身份证、户口本的原件及复印件各一份；代办人身份证、代办人与业主的关系证明（户口本、结婚证或允许代领钥匙的公证书）的原件及复印件各一份。
二、需缴纳费用：1、物业费：（年物业费：房屋面积* 0.8 元/平*12个月）2、装修保证金2700 元3、装修管理费300 元入住通知书尊敬的先生/女士：您好！地产开发集团有限公司全体同仁向您致以诚挚的问候！衷心感谢您长期以来的关照与支持！我们荣幸的通知您，您所购买的房屋已经通过竣工备案验收，达到入住标准。
我们将于年月日在为您办理入住手续。
为使您在办理入住手续的过程中能够享受到周到细致的服务，我公司将安排专人全程陪同您办理收楼验房工作，提供有关服务。
同时，请您仔细阅读以下入住须知和办理程序，有助您顺利办理入住：一、请您在通知规定的时间内前来办理入住手续。
逾期未办理者，将承担合同中约定的所应承担的法律责任。
二、您在办理入住手续时，请带齐以下资料：1、入住通知书；2、合同原件；3、全部房款发票原件；4、身份证原件（合同上所有人员的身份证，未成年者须提供《出生证》或《独生子女证》；5、合同上所有人员的私章（包括未成年者）；6、如果您因公事繁忙，不能亲自前来，您可委托他人代办，代办人除带委托人入住的相关文件外，还应带上经过公正的您的授权委托书、身份证原件及受托人的身份证原件。
小区新入住手续指南
小区新入住手续指南当您满心欢喜地拿到新房钥匙，准备开启全新的小区生活时，了解和办理新入住手续是至关重要的一步。
这不仅能让您顺利入住，还能确保您在小区中的各项权益得到保障。
下面，就为您详细介绍小区新入住手续的相关流程和注意事项。
一、入住前的准备在前往小区办理入住手续之前，您需要做好以下准备工作：1、仔细阅读购房合同和相关文件确认房屋的交付标准、面积、户型等是否与合同一致。
了解小区的物业管理规定、收费标准等重要信息。
2、准备好相关证件和资料购房合同原件及复印件。
业主本人的身份证原件及复印件（夫妻双方的需同时提供）。
户口本原件及复印件（如有）。
结婚证原件及复印件（如有）。
一寸免冠照片若干（用于办理相关证件）。
3、准备好款项按照合同约定，准备好房屋的尾款、契税、维修基金等费用。
准备好一定金额的现金，用于支付物业管理费、水电费等预缴费用。
二、前往小区办理入住手续1、签到并领取入住资料到达小区指定的入住办理地点后，先进行签到。
工作人员会为您发放入住资料，包括《入住通知书》、《业主手册》、《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》等。
2、核实业主身份工作人员会对您的身份进行核实，比对您提供的证件和购房合同上的信息。
3、缴纳相关费用根据小区的要求，缴纳房屋尾款、契税、维修基金等费用。
预缴一定期限的物业管理费、水电费等。
4、领取房屋钥匙和相关物品缴纳费用后，您将领取房屋的钥匙，包括入户门钥匙、房间钥匙、信箱钥匙等。
同时，可能还会领取到门禁卡、水卡、电卡等相关物品。
5、房屋验收在工作人员的陪同下，对房屋进行验收。
检查房屋的结构、墙面、地面、门窗、水电设施等是否存在质量问题。
如有问题，及时记录在《房屋验收表》上，并要求开发商或物业进行整改。
6、签订相关协议签订《物业管理服务协议》，明确双方的权利和义务。
签订《装修管理协议》（如有装修计划），了解小区的装修规定和要求。
7、登记业主信息填写《业主信息登记表》，包括家庭成员信息、联系方式、车辆信息等。
交房入住需准备资料
入住所需物料
所需资料方面的准备：
地产方面所需资料的准备：
1、《住宅质量保证书》
2、《住宅使用说明书》
3.《竣工验收备案表》
4、《入伙通知书》
5、《收楼须知》
6、《业主手册》
7.《业主临时管理规约》
6、《承诺书》
7、《收楼确认表》
《分批次交房时间安排表》
《开发商交房小组人员名单及联系方式》（视交房安排情况而定）《开发商工程维修小组人员组成及联系方式》
《工程维修流程表》
《交房整体流程图》
物业公司所需资料的准备：
1、《一曲江山前期物业服务合同》
2、《业主信息登记表》
3、《钥匙托管书》
4、《房屋交接验收登记表》
5、《工程维修工作联系单》
6、《闭水试验确认书》
7、《地暖打压试验确认书》
《物业收房小组组成及联系方式表》
业主入住所需资料：
1、《商品房购房合同》（原件）；
2、已缴购房款发票或收据（原件）；
3、业主身份证原件及复印件各一份；
4、委托人需携带授权委托书（须经市级公证处公证）及受托人身份证原件；
5、业主及家庭成员每人2张一寸免冠照片（一张存档，一张办理出入证）；
6、《入伙通知书》；
制作《前期物业服务合同》、《临时管理规约》、《收楼流程图》、《地产收费明细表》、《物业收费明细表》《维修流程图》展板；。
红星物业公司业主入住全套档案资料
尉氏县红星物业有限公司业主收楼须知________________________ 先生/女士：欢迎您成为福景鸿城小区的新业主！我公司为您提供良好的管理服务，兹先介绍有关收楼事项和收楼程序，避免您在收楼时产生遗漏而引起不便，望您能认真阅读，请勿遗忘。
1请您按照《业主入住通知书》上所列明的入住时间前来办理入住手续。
2、您来办理入住手续时请带齐以下物件：（1）购房合同（原件）。
（2）业主身份证或护照（原件及复印件各一份）。
（3）入住通知书。
（4）入住手续书。
（5）已缴款的发票及收据（原件）。
（6）未缴的购房款和物业管理方面应缴的款项。
（7）凡以商业贷款方式购房的业主，入住时必须带好相关办理产权证的费用及材料；如以一次性付款方式购房的业主，入住时也需带好相关办理产权证的费用及材料。
（具体材料见附件）。
如您委托他人来办理，还应带上：（8 ）您（业主）的委托书，应由公证处公证。
（9 ）您（业主）的身份证或护照的复印件。
（10）代理人的身份证或护照复印件一份。
3、您办理手续时请按以下程序进行：（1）至置业营销部审核入住资格，当您缴验各种证件后，营销部将在您的《入住手续书》上签字盖章。
（2）至物业服务台咨询、签署《前期物业管理服务协议》。
（3）至置业财务部补/退购房款，购房款补/退结清后财务部将在您的《入住手续书》上签字盖早。
（4）至物业财务科缴付物业管理各项费用及代办房产证费用（以商业贷款购房的），费用交清后，物业财务科将在《入住手续书》上签字盖章。
（5）至物业管理处办理入住手续，主要有验收房屋、领取《业主及用户手册》等资料、领取钥匙等，以上事项办好后，您（业主）在入住手续书上签字盖章，并交物业管理处保管。
（6）在办理好以上手续后，您即可办理装修手续。
4、您在收楼时，请检查室内设备等，并请填写《楼宇验收记录、认可表》。
祝您顺利入住!业主入住缴款通知书注：1、本次交付您需带款总计：_________________________ 元。
收楼需备资料
业主入伙需备资料（1）收楼通知书原件（2）业主本人的身份证/军官证/护照或其他有效证件原件及相关复印件5张（A5纸），如是委托人，需持经公证处公证的委托书。
另如业主未满18周岁的，需到公证处授权法定监护人代为办理收楼业务。
（3）业主本人及家中常住人口近期一寸红底彩色照片各2张。
（4）商品房买卖合同原件及合同第1、2、3、13页复印件。
（5）收楼应缴3个月物业管理费，3个月维修资金，如需装修的要交装修保证金（住宅标准层3000元，复式4000元；商铺＜100M，3000元，商铺＞100M，5000元）装修垃圾清运费按建筑面积2元/平方米，临时水电表保证金300元/户。
（6）如需现场办理住宅装修申请的，提供：①装修负责人身份证原件、身份证复印件2张、1寸红底彩照2张；②聘请装饰装修企业的，有相关营业执照、资质证书的复印件（须盖有施工企业公章）；③毛坯房平面图、项目总平面图、土建、水、电平面图及系统图、隐蔽工程图、防水工程施工方案；④使用装修材料名称、规格、用途。
（7）办理商铺装修申请的，提供：①装修负责人身份证原件、身份证复印件2张、1寸红底彩照2张；②《营业执照》（副本）复印件、或经营项目审批表，聘请装饰装修企业的，有相关营业执照、资质证书的复印件（须盖有施工企业公章）；④毛坯房平面图、项目总平面图、土建、水、电平面图及系统图、隐蔽工程图、防水工程施工方案、消防设施安装设计图、使用装修材料名称、规格、用途；⑤招牌（包括附属照明系统）装修方案、采用材料、施工方法及相关图纸；⑥空调主机位置设计图；⑦如商铺夹层装修方案、采用材料、施工方法及相关图纸（需提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位审批的设计方案；⑧如商铺经营涉及废水、废气、或油烟的排放，必须提交废水、废气或油烟净化处理及排放系统的设计施工方案与相关图纸（此类方案必须同时提交城市执法、环保及市政主管部门进行审批并获得通过）。
XX物业管理有限公司。
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______ ___女士/先生：您好!您所认购的______幢______室，已经有关部门综合验收合格，准予入住。
1、在您接到本通知后，请按《收楼时间一览表》中列明的日期前来办理入住手续，地点在，在此期间置业营销部、财务部、物业公司等相关部门将到现场集中办公，一次性办完手续，为您提供快捷方便的服务。
2、如果您需在以后办理手续，可以先来电咨询相关入住手续，咨询电话：。
3、办理时间：9：00——12：00、13：00——16：30。
在您办理各项手续前，请仔细阅读《入住手续书》、《收楼须知》及《房产证代办须知》、《入住缴款通知书》。
特此通知！注：收楼时间一览表___ ______女士/先生：您好！您所认购的_______幢______室，现已具备入住条件，请阅读《收楼须知》及《房产证代办须知》、《入住缴款通知书》，并按以下顺序办理入住手续：1、至置业营销部审核入住资料入住资料审核合格特此声明营销部签章：______ _年月日2、至置业财务部补/退购房款购房款项已全部付清特此声明财务部签章：____ _____年月日3、至物业财务科缴付各项费用各项费用已全部付清特此声明红豆物业财务科签章：____年月日4、至物业管理处办理收楼事项入住事项已办理完毕特此声明业主签章：______________年月日业主收楼须知_____ _____ 先生/女士：欢迎您成为的新业主！我公司为您提供良好的管理服务，兹先介绍有关收楼事项和收楼程序，避免您在收楼时产生遗漏而引起不便，望您能认真阅读，请勿遗忘。
1、请您按照《业主入住通知书》上所列明的入住时间前来办理入住手续。
2、您来办理入住手续时请带齐以下物件：（1）购房合同（原件）。
（2）业主身份证或护照（原件及复印件各一份）。
（3）入住通知书。
（4）入住手续书。
（5）已缴款的发票及收据（原件）。
（6）未缴的购房款和物业管理方面应缴的款项。
（7）凡以商业贷款（或组合贷款）方式购房的业主，入住时必须带好相关办理产权证的费用及材料；如以一次性付款方式购房的业主，自愿委托中介公司办理产权证的，入住时也需带好相关办理产权证的费用及材料。
（具体材料见反面的附件）。
如您委托他人来办理，还应带上：（8）您（业主）的委托书，应由公证处公证。
（9）您（业主）的身份证或护照的复印件。
（10）代理人的身份证或护照复印件一份。
3、您办理手续时请按以下程序进行：（1）至置业营销部审核入住资格，当您缴验各种证件后，营销部将在您的《入住手续书》上签字盖章。
（2）至物业服务台咨询、签署《前期物业管理服务协议》。
（3）至置业财务部补/退购房款，购房款补/退结清后财务部将在您的《入住手续书》上签字盖章。
（4）至物业财务科缴付物业管理各项费用及代办房产证费用（以商业贷款或组合贷款方式购房的），费用交清后，物业财务科将在《入住手续书》上签字盖章。
（5）需代办产权证的，至产权代办处缴纳相关材料，材料提供完整后，产权代办处将在《入住手续书》上签字盖章。
（6）至物业管理处办理入住手续，主要有验收房屋、领取《业主及用户手册》等资料、领取钥匙等，以上事项办好后，您（业主）在入住手续书上签字盖章，并交物业管理处保管。
（7）在办理好以上手续后，您即可办理装修手续。
4、您在收楼时，请检查室内设备等，并请填写《楼宇验收记录、认可表》。
祝您顺利入住！附件：《房产证代办须知》业主入住缴款通知书注：1、本次交付您需带款总计：元。
2、预收一年物业管理费的起止时间为2006年1月1日——2006年12月31日。
3、以上费用请各位业主缴纳现金。
4、关于装修押金：装修结束后，由业主提出申请，经物业工程维修科检查，房屋结构、外观等未遭到破坏，则退还押金，如有损坏，视情节轻重，按《业主临时公约》处理。
日常收费明细表以上费用如遇政策性调整，按调整后的价格收取；住户如有其他需要服务的项目，其收费标准由管理处另外公布。
业主入住档案资料业主情况登记表_____幢_____单元______室注：1、为便于在紧急情况（如火灾、水淹等）下及时联系到您或您的家人，请您如实填写以上材料。
2、以上资料物业管理处将会为您保密。
香江花城业主装修承诺书为维护小区（以下简称小区）优美、整洁、有序的环境，本人承诺在小区幢室装修施工期间遵守及承诺以下事项：一、总则1、在房屋装修前，仔细阅读小区《业主临时公约》、《业主及用户手册》中有关装修管理的规定，并按照以上规定进行施工。
2、在房屋装修前，详细了解房屋水、电等施工图。
3、有权利与义务监督装修施工单位进行文明施工，对装修施工单位因违反小区管理规定而造成的损失负有连带责任。
4、积极配合管理处的装修巡查。
5、如果发现违章现象，管理处有权制止施工，并要求业主和装修施工单位24小时内恢复。
二、空调安装1、空调安装时通知管理处（联系电话：），在管理处的指导下规范安装空调。
2、购买空调时参考管理处提供的空调室外机的尺寸（仅供参考）。
三、消防管理1、负责在装修施工期间的消防安全责任，保证不发生火灾，火警事故。
2、施工区域应配备消防器材，手提灭火器数量至少配备二个。
3、杜绝施工区域的吸烟行为。
4、施工中如需使用易燃物品时，须提前做易燃品的存放工作，物品存放量不能过多，以当日使用量为限，施工完毕后，须将剩余物品带离现场。
5、保证施工区域当日装修废料清理完毕，特别是刨花锯末应每天清除，保证施工现场清洁。
6、施工废料或垃圾及时清理至管理处指定区域，不阻塞消防通道。
7、爱护小区公共设施，不遮挡、损坏、挪用消防设施。
8、熟悉小区的消防设施设备。
四、其他事项1、遵守小区装修管理规定，按照装修流程办理装修手续。
2、遵守小区装修施工时间规定，晚间18：00至次日上午8：00和节假日，不得从事敲、凿、锯、钻等产生严重噪声的施工，以免影响他人的休息。
3、不拆除（或部分拆除）承重墙，没有在承重墙、梁及柱子挖槽、切割及开孔等有损坏房屋结构的行为。
4、装修时，不封闭阳台。
5、不改变玻璃窗的颜色和结构，不安装卷帘门。
6、户内楼宇对讲机、家庭安防控制箱和户内智能化设备箱不自行拆卸及移位，如自行拆卸，责任自负。
7、厨房、卫生间吊顶时，为保证管道检修孔的正常维修，吊顶上应留有修理人员的操作孔（50×50cm），以便今后检修。
8、不安装卫星天线和太阳能热水器。
9、不在阳台上安装超出外墙面的任何物品，如晾衣架、花架、遮阳蓬等。
10、装修期间，督促装修施工单位：下水管道内严禁倒入垃圾、油漆、涂料、石灰、泥浆等，以防管道阻塞，否则相应责任自行承担。
11、建筑垃圾、材料不与生活垃圾混装，不随意堆放在公共部位，以免影响他人和消防安全。
建筑垃圾清运须袋装化，及时清运至管理处指定堆放地点。
12、进户箱50CM以内不穿墙打孔，以免打穿原有管线。
13、有义务阻止装修施工单位张贴广告，以免影响小区景观。
14、装修时做好防水工作（管理处建议做二次防水）。
15、装修完成后，至管理处来办理户内智能化系统开通手续。
16、在对门、窗装修时注意施工，以免破坏智能化管线及设施（一、二层业主）。
承诺人（业主）：_________________年月日装修施工单位装修承诺书本公司很荣幸为（以下简称小区）业主装修美好家园，为维护小区整洁、优美、有序的生活环境，本公司在小区装修期间，愿遵守以下规定：1、至小区管理处为每位进小区装修的工作人员（以下简称员工）办理《装修出入证》，并在进出小区时佩带好《装修出入证》；施工完毕，将《装修出入证》退还于管理处；如有遗失，及时至管理处办理相关手续。
2、禁止员工在施工区域吸烟。
3、禁止员工在地下车库等公共区域随地大小便（如需方便，请至玫瑰苑6＃楼处的临时厕所）。
4、禁止员工进入非装修施工区域及指定通道以外的区域。
5、禁止员工赤足、赤身及穿着不体面的衣服在小区内走动。
6、禁止员工在公共区域晾晒衣物，有碍小区形象。
7、遵守小区装修施工时间规定，晚间18：00至次日上午8：00和节假日，不得从事敲、凿、锯、钻等产生严重噪声的施工，以免影响他人的休息。
8、施工时，不将废弃物丢至管道内，以免影响业主以后的使用。
9、每日施工完毕，将装修垃圾袋装化，并放置于管理处指定区域（装修垃圾不得放置于生活垃圾箱内）。
10、保证不将装修材料、装修垃圾堆放于楼道、单元门口、车库公共走廊等公共区域。
11、运送装修材料时，将材料袋装化（如黄沙等）。
12、施工期间，加强消防管理，严格遵守签定的《香江花城装修工程区域消防安全协议书》上的条款，杜绝火灾隐患及火灾事故的发生。
13、指派有上岗证的员工进行水、电、动火等工作的操作。
14、服从管理处保安人员的安排，将车辆停放在指定区域。
15、对于管理处的装修巡查，予以积极配合。
16、有义务劝阻业主破坏承重墙、安装太阳能、安装防盗窗等违规行为，并及时告知管理处。
17、施工期间，不在装修业主家中张贴任何广告，以免影响小区的形象。
18、设备、材料等货物出小区，须到管理处填写《香江花城物品出入审批单》，并经业主审核签署后方可带出小区。
19、爱护小区公共设备设施（如楼道灯、按钮、消防设施等），不私自拆卸带离小区。
20、施工前，详细了解施工区域水、电施工图，以免施工时打穿房屋原有管线。
21、遵守管理处其他管理规定。
22、如因违反小区管理规定，愿承担因此而造成的损失。
23、本承诺书一式三份，装修施工单位、业主、管理处各执一份。
注：如业主、装修施工单位有任何不详之处，请至管理处询问（联系电话：），欢迎各位光临！承诺人（装修施工单位）：经办人：联系电话：时间：业主：联系电话：时间：楼宇验收记录、认可表_____幢_____室业主/受托人在物业管理处的陪同下对本单元验收，检查了建筑质量和初装修情况认为：经本人验收了建筑质量和初装修情况后，表示满意，本人正式接收该单元，特此声明。
业主/受托人签认：年月日业主资料业主姓名：_________________ ___ ______ 装修单元：________ ________________ 联系人及联络电话：_____ ___ __________ 建筑面积：_______ _________________装修施工单位资料装修施工单位名称：______________ _ _________ 资料证明：______ ___________________ 负责人：___________________________ 联系电话：_______________ __________ 装修日期：由________年___ ___月__ ___日至_________年____ __月___ ___日装修内容：__________________________________________ ______________________ _______________________________ ___________________________________________ 工程造价：______________ __________________________________________________管理处将在收到方案图的14个工作日内向业主/租户或装修单位提出方案审批意见，由施工单位送审施工装潢设计图，管理处将在收到设计图的7天内向业主/租户或装修单位提出设计图审批意见。