物业招标文件范本

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物业服务公司招标(3篇)

物业服务公司招标(3篇)

第1篇一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及有关规定,经有关部门批准,我公司决定对以下物业服务项目进行公开招标,现将有关事项公告如下:一、项目概况1. 项目名称:XX小区物业服务项目2. 项目地点:XX市XX区XX小区3. 项目规模:占地面积约XX万平方米,住宅约XX栋,商铺约XX家4. 项目类型:住宅小区5. 服务期限:自合同签订之日起XX年二、招标内容1. 对XX小区提供全面的物业管理服务,包括但不限于:- 小区公共区域的清洁、绿化、安保等日常维护;- 小区公共设施的维修、养护;- 小区业主的沟通协调;- 小区活动的组织与实施;- 小区安全防范与突发事件处理;- 小区环境绿化及美化;- 小区停车管理;- 小区物业收费及财务管理;- 小区投诉处理及业主满意度调查;- 小区其他相关工作。

2. 提供高质量的物业服务,确保小区业主的居住舒适度和满意度。

三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格,持有有效的营业执照;2. 具有物业服务企业资质证书,资质等级不低于三级;3. 具有良好的社会信誉和业绩,无不良记录;4. 具有较强的物业管理能力和丰富的物业管理经验;5. 具有健全的财务状况和良好的资金实力;6. 法律、行政法规规定的其他条件。

四、招标文件获取1. 招标文件获取时间:自本公告发布之日起至2023年X月X日止,每天上午9:00至11:30,下午14:00至17:00(北京时间);2. 招标文件获取地点:XX市XX区XX路XX号XX公司;3. 招标文件售价:人民币XXX元/套,售后不退。

五、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间:2023年X月X日9:00-10:00(北京时间);2. 投标文件递交地点:XX市XX区XX路XX号XX公司会议室;3. 投标文件递交时,须提供以下材料:- 投标函;- 法人代表授权委托书;- 企业法人营业执照副本;- 物业服务企业资质证书;- 近三年物业服务业绩证明;- 财务审计报告;- 其他相关证明材料。

物业管理招标文件模板

物业管理招标文件模板

一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规,本招标人为XX物业管理项目,现对该项目进行公开招标,欢迎符合资格条件的物业管理企业参与投标。

一、项目概况1. 项目名称:XX物业管理项目2. 项目地点:XX市XX区XX街道3. 项目规模:总建筑面积XX万平方米4. 项目类型:住宅、商业、办公综合楼5. 物业服务期限:自合同签订之日起XX年二、招标范围1. 本招标项目物业管理服务范围包括但不限于:(1)物业管理区域内的公共区域清洁、绿化、秩序维护等日常服务;(2)物业管理区域内公共设施的维修、保养;(3)物业管理区域内车辆停放、充电管理等服务;(4)物业管理区域内公共区域的安全、消防、环保等管理工作;(5)物业管理区域内业主大会、业主委员会等组织的协调、沟通工作;(6)其他物业管理服务事项。

2. 投标人应具备以下资质条件:(1)具有独立法人资格,持有有效的营业执照;(2)具备国家物业管理企业二级及以上资质;(3)具有良好的社会信誉和商业信誉;(4)具备履行物业管理服务合同的能力;(5)无不良记录。

三、投标须知1. 投标人应按照本招标文件的要求,编制投标文件,并在规定的时间内递交。

2. 投标人应确保投标文件真实、完整、有效,不得弄虚作假。

3. 投标人应按照招标文件要求提供相关资质证明材料。

4. 投标人应自行承担投标过程中的所有费用。

5. 招标人有权对投标文件进行审查,对不符合招标文件要求的投标文件,招标人有权拒绝。

6. 招标人有权对投标人的资质、业绩等进行调查,调查结果作为评标依据之一。

四、投标文件编制要求1. 投标文件应包括以下内容:(1)投标函;(2)法定代表人身份证明或授权委托书;(3)企业法人营业执照副本;(4)物业管理企业资质证书;(5)法定代表人或授权代表身份证复印件;(6)项目经理及主要管理人员的资格证书;(7)项目管理团队介绍;(8)项目服务方案;(9)投标报价;(10)其他相关材料。

物业招标文件范本

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一、招标公告1.1 招标单位:XX房地产开发有限公司1.2 招标项目:XX小区物业管理1.3 招标范围:对XX小区的物业管理服务,包括但不限于物业环境卫生、公共设施维护、绿化养护、安全保卫、业主服务等方面。

1.4 招标方式:公开招标1.5 招标时间:自公告发布之日起至2023年4月30日17:00止1.6 招标地点:XX房地产开发有限公司会议室二、投标人资格要求2.1 投标人须具备独立法人资格,注册资金不低于100万元人民币。

2.2 投标人须具有有效的物业管理资质证书,且资质等级不低于二级。

2.3 投标人须在近三年内无重大违法违规行为。

2.4 投标人须具有良好的商业信誉和履约能力。

2.5 投标人须具备丰富的物业管理经验,且在同类物业管理项目上取得过良好业绩。

三、招标文件内容3.1 招标文件主要包括以下内容:(1)招标公告(2)投标人须知(3)招标项目概况(4)招标文件组成(5)投标文件编制要求(6)评标标准和方法(7)合同条款(8)其他需要说明的事项3.2 招标文件组成:(1)招标公告(2)投标人须知(3)招标文件(4)合同条款(5)附件四、投标文件编制要求4.1 投标文件应包括以下内容:(1)投标函(2)法定代表人身份证明或授权委托书(3)企业法人营业执照副本(4)物业管理资质证书(5)近三年财务审计报告(6)同类物业管理项目业绩证明(7)项目管理方案(8)投标报价(9)其他证明材料4.2 投标文件编制要求:(1)投标文件应按照招标文件的要求编制,封面、目录、正文等格式应符合招标文件的规定。

(2)投标文件应真实、完整、准确,不得有虚假、误导性陈述。

(3)投标文件应使用中文,字体、字号、行距等应符合招标文件的要求。

(4)投标文件应加盖公章,法定代表人或授权委托人签字。

五、评标标准和方法5.1 评标标准:(1)投标报价:30%(2)项目管理方案:40%(3)企业资质及业绩:20%(4)信誉及服务承诺:10%5.2 评标方法:(1)评标委员会根据招标文件的要求,对投标文件进行评审。

物业招标书范本

物业招标书范本

招标单位:XXX物业管理公司招标项目:XXX小区物业管理服务招标一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定,现将XXX小区物业管理服务招标有关事项公告如下:一、招标项目基本情况1. 项目名称:XXX小区物业管理服务招标2. 项目地点:XXX市XXX区XXX小区3. 项目规模:XXX栋住宅楼,总建筑面积约XXX平方米,绿化面积约XXX平方米,地下车库约XXX平方米。

4. 项目概况:XXX小区是一个集住宅、商业、办公为一体的综合性小区,现有居民XXX户,入住率约XXX%。

二、招标内容1. 招标范围:XXX小区的物业管理服务,包括但不限于以下内容:(1)小区公共区域的清洁、绿化、养护等工作;(2)小区安保、门禁、监控等工作;(3)小区设备设施的日常维护和保养;(4)小区居民的日常生活服务;(5)小区业主大会的筹备和组织;(6)其他与物业管理相关的服务。

2. 服务期限:自合同签订之日起,服务期限为XXX年。

三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格,具备有效的营业执照;2. 具有良好的社会信誉和商业信誉,无不良记录;3. 具有物业管理一级或二级资质;4. 具有完善的物业管理服务经验和专业团队;5. 具有履行合同的能力和良好的财务状况;6. 具有与本项目相适应的设备设施和人员配置。

四、招标文件获取1. 招标文件获取时间:自本公告发布之日起至招标文件发售截止之日止。

2. 招标文件发售地点:XXX物业管理公司招标办公室。

3. 招标文件售价:人民币XXX元,售后不退。

五、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间:详见招标文件。

2. 投标文件递交地点:详见招标文件。

六、开标时间及地点1. 开标时间:详见招标文件。

2. 开标地点:详见招标文件。

七、评标办法1. 评标委员会由招标人代表、技术专家、经济专家、法律专家等组成。

2. 评标委员会将按照招标文件规定的评标标准和方法,对投标文件进行评审。

3. 评标委员会将综合考虑投标人的企业实力、项目管理经验、服务质量、报价等因素,确定中标人。

招标文件范本物业

招标文件范本物业

一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及有关法律法规的规定,我单位现就某小区物业项目进行公开招标,欢迎具备条件的物业服务企业参加投标。

一、招标人某小区业主委员会二、项目名称某小区物业服务项目三、项目地点某市某区某小区四、项目概况1. 项目规模:某小区总建筑面积约XX万平方米,住宅约XX栋,商铺约XX栋,地下车库约XX个。

2. 项目类型:住宅、商铺、地下车库。

3. 项目服务内容:物业管理、安保服务、清洁服务、绿化服务、维修服务、社区活动组织等。

五、招标范围1. 对某小区进行全面的物业管理,包括但不限于:(1)住宅小区的物业管理;(2)商铺、地下车库的物业管理;(3)小区公共设施的维护与管理;(4)小区绿化、清洁、安保等工作。

2. 根据小区实际情况,为业主提供以下增值服务:(1)家政服务;(2)维修服务;(3)社区活动组织;(4)社区文化活动策划与实施。

六、招标方式公开招标七、投标资格要求1. 具有独立法人资格,具备有效的营业执照;2. 具有物业服务企业资质证书;3. 具有良好的商业信誉和健全的财务制度;4. 近三年内无不良经营记录;5. 具有丰富的物业管理经验,有成功管理类似项目案例;6. 拥有符合招标文件要求的服务团队和设备。

八、投标文件要求1. 投标人须按照招标文件要求提供投标文件,包括但不限于:(1)投标函;(2)法定代表人身份证明或授权委托书;(3)企业营业执照副本;(4)物业服务企业资质证书;(5)近三年财务审计报告;(6)近三年物业服务项目案例;(7)服务方案及报价;(8)其他证明材料。

2. 投标文件须密封,并在封口处加盖公章。

九、投标截止时间及开标时间1. 投标截止时间:2023年X月X日X时X分。

2. 开标时间:2023年X月X日X时X分。

十、投标地点及开标地点1. 投标地点:某市某区某小区业主委员会办公室。

2. 开标地点:某市某区某小区业主委员会办公室。

十一、评标办法1. 评标委员会由招标人代表、行业专家等组成,按照招标文件要求对投标文件进行评审。

物业招标文件的正规范本

物业招标文件的正规范本

招标编号:[招标编号]招标名称:[项目名称]物业管理招标一、招标公告1.1 招标单位:[招标单位名称]1.2 招标地址:[招标单位地址]1.3 招标时间:[招标时间]1.4 招标内容:[项目名称]物业管理服务二、项目概况2.1 项目名称:[项目名称]2.2 项目地址:[项目地址]2.3 项目类型:[项目类型,如住宅小区、商业综合体等]2.4 项目规模:[项目规模,如建筑面积、占地面积等]2.5 项目性质:[项目性质,如新建、改造、租赁等]2.6 项目概况描述:[项目详细描述,包括项目背景、建设内容、功能定位等]三、招标范围3.1 招标范围:[项目名称]物业管理服务,包括但不限于以下内容:(1)物业管理区域内的环境卫生、绿化、保洁、安保等工作;(2)物业管理区域内公共设施设备的运行、维护、保养;(3)物业管理区域内车辆停放、秩序维护;(4)物业管理区域内消防、安防、设施设备等的检查、维护和整改;(5)物业管理区域内业主大会、业主委员会的日常事务处理;(6)物业管理区域内其他相关服务工作。

四、招标条件4.1 投标人应具备以下条件:(1)具有独立法人资格,注册资金不少于[注册资金要求]万元;(2)具有有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证;(3)具有有效的物业管理资质证书,资质等级不低于[资质等级要求];(4)近三年内无重大违法违规记录;(5)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;(6)具有完善的项目管理经验和专业团队;(7)具有履行合同的能力和必要的专业技术力量。

4.2 投标人应提供以下材料:(1)企业法人营业执照副本复印件;(2)税务登记证副本复印件;(3)组织机构代码证副本复印件;(4)物业管理资质证书复印件;(5)近三年内无重大违法违规记录的承诺书;(6)法定代表人身份证明及授权委托书;(7)其他证明材料。

五、投标文件要求5.1 投标文件应包括以下内容:(1)投标函;(2)法定代表人身份证明及授权委托书;(3)投标保证金缴纳凭证;(4)企业法人营业执照副本复印件;(5)税务登记证副本复印件;(6)组织机构代码证副本复印件;(7)物业管理资质证书复印件;(8)近三年内无重大违法违规记录的承诺书;(9)项目管理方案;(10)项目服务团队介绍;(11)其他相关证明材料。

公司物业招标文件范本(3篇)

公司物业招标文件范本(3篇)

第1篇一、招标公告1. 招标单位:[公司名称]2. 招标项目:[物业项目名称]3. 招标内容:[具体招标内容,如物业管理、绿化维护、清洁服务、安全监控等]4. 招标方式:公开招标5. 招标时间:[具体招标时间]6. 投标截止时间:[具体投标截止时间]7. 投标地点:[具体投标地点]8. 开标时间:[具体开标时间]9. 开标地点:[具体开标地点]10. 联系人:[联系人姓名]11. 联系电话:[联系电话]12. 电子邮箱:[电子邮箱]二、招标项目概述1. 项目名称:[物业项目名称]2. 项目地点:[物业项目地址]3. 项目面积:[物业项目总面积]4. 项目类型:[如住宅小区、办公楼、商业综合体等]5. 项目现状:[项目目前状况,如已交付使用、正在建设中等]6. 物业服务内容:[详细列出需要招标的物业服务内容,如物业管理、绿化维护、清洁服务、安全监控、设施设备维护等]三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格的企业;2. 具有有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证;3. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;4. 具有有效的物业服务企业资质证书;5. 近三年内无重大违法、违规行为;6. 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力;7. 有良好的社会信誉,无不良记录。

四、招标文件获取1. 招标文件获取时间:[具体获取时间]2. 招标文件获取地点:[具体获取地点]3. 招标文件获取方式:[具体获取方式,如现场购买、网上下载等]4. 招标文件费用:[招标文件费用及支付方式]五、投标文件要求1. 投标文件应包含以下内容:(1)投标函;(2)法定代表人身份证明或授权委托书;(3)营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本;(4)物业服务企业资质证书;(5)近年财务报表;(6)企业简介及荣誉证书;(7)物业管理方案;(8)相关证明材料;(9)其他需要提供的材料。

2. 投标文件应按照招标文件的要求进行装订,并加盖公章;3. 投标文件应于投标截止时间前送达指定地点。

物业中心招标文件范本

物业中心招标文件范本

招标编号:_______招标项目名称:_______一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定,现对以下项目进行公开招标,欢迎符合资格条件的供应商参加投标。

1. 项目名称:_______2. 招标编号:_______3. 招标内容:_______4. 招标范围:_______5. 招标地点:_______6. 投标截止时间:_______7. 开标时间:_______8. 开标地点:_______二、项目概况1. 项目名称:_______2. 项目地点:_______3. 项目规模:_______4. 项目概况:_______5. 项目资金来源:_______三、招标内容1. 招标内容:_______2. 招标范围:_______3. 投标人资格要求:(1)投标人须具有独立法人资格,营业执照、税务登记证、组织机构代码证齐全,有效期为投标截止时间前。

(2)投标人须具有相关资质证书,符合国家规定的相关要求。

(3)投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

(4)投标人须在投标截止时间前提供近三年内的相关业绩证明。

(5)投标人须具备履行合同所必需的设备和专业技术能力。

四、投标文件要求1. 投标文件须按照招标文件要求编制,包括但不限于以下内容:(1)投标函及法定代表人身份证明或授权委托书;(2)企业法人营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本;(3)相关资质证书;(4)法定代表人身份证明或授权委托书;(5)近三年内的相关业绩证明;(6)投标报价函及详细报价说明;(7)合同履行计划;(8)售后服务承诺;(9)其他证明文件。

2. 投标文件应采用A4纸打印,封面、目录、页眉、页脚统一,字迹清晰,装订整齐。

3. 投标文件份数:正本1份,副本2份。

五、投标保证金1. 投标保证金金额:_______2. 投标保证金缴纳方式:_______3. 投标保证金缴纳截止时间:_______六、评标办法1. 评标委员会由招标人代表、技术专家、经济专家等组成。

物业招标文件范文

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招标项目名称:XXX小区物业管理服务招标一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定,XXX小区业主委员会(以下简称“招标人”)决定对XXX小区物业管理服务进行公开招标。

现将有关事项公告如下:1. 招标项目名称:XXX小区物业管理服务招标2. 招标项目地点:XXX小区3. 招标项目内容:XXX小区物业管理服务4. 招标项目规模:XXX小区总建筑面积约XXX平方米,共有XXX栋住宅楼,XXX个单元,XXX户居民。

5. 招标方式:公开招标6. 招标文件获取时间:自公告发布之日起至招标文件发售截止日止。

7. 招标文件发售地点:XXX小区业主委员会办公室8. 招标文件售价:人民币XXX元/套,售后不退。

9. 投标截止时间:详见招标文件。

10. 开标时间:详见招标文件。

11. 开标地点:XXX小区业主委员会办公室12. 联系方式:联系人:XXX联系电话:XXX电子邮箱:XXX二、招标文件内容1. 招标文件组成招标文件由以下部分组成:(1)招标公告(2)招标文件(3)投标须知(4)投标文件格式(5)合同范本(6)技术规范(7)服务标准(8)工程量清单(9)投标保证金缴纳方式2. 招标文件要求(1)投标单位须具备独立法人资格,具有有效的营业执照。

(2)投标单位须具备相应的物业管理资质,且资质等级符合招标文件要求。

(3)投标单位须具备良好的商业信誉和健全的财务制度。

(4)投标单位须具备良好的履约能力,无不良记录。

(5)投标单位须对招标文件进行认真研究,确保投标文件符合招标文件要求。

3. 投标须知(1)投标单位应严格按照招标文件要求,编制投标文件。

(2)投标文件应包括但不限于以下内容:①投标函②法定代表人身份证明或授权委托书③企业法人营业执照副本④物业管理资质证书⑤近年来的物业管理业绩证明材料⑥投标报价⑦物业管理服务方案⑧其他相关证明材料(3)投标文件递交时间:详见招标文件。

(4)投标文件递交地点:XXX小区业主委员会办公室。

小区物业管理招标文件三篇

小区物业管理招标文件三篇

小区物业管理招标文件三篇篇一:物业管理招标一、某某小区基本情况:(一)招标人简介》招标人:某某业委会简介:某某小区20XX年6月入住。

于20XX年11月22日召开业主大会,通过差额选举业主委员会委员(7人);同时审议通过了由筹委会起草的《某某小区业主大会议事规则》《某某小区业主公约》;于20XX年11月29日召了开业委会第一次会议推选出主任、副主任;此后业委会经某区小区办备案正式成立。

(二)房屋基本情况1.坐落位置:XX市某区三路居路101号。

2.四至:东至莲花河西路、西至大件厂宿舍、南至国管局宿舍、北至小区规划路。

[3.占地面积:32402.22平方米。

4.总建筑面积:81170平方米。

5.居住建筑面积:65837.68平方米。

6.建筑层数:地下1、2层;地上10层、11-15层。

7.小区由三栋板塔连体小高层和一栋塔式小高层组成,半地下停车库。

,8.住宅套数:557户。

9.停车位数量:规划401辆;其中地上194辆(待建);地下207辆。

10.小区共12台三菱GPS-CR系列电梯。

11.物业管理用房:1号楼3单元101号及2号楼地下一层两间备用间。

12.共有公摊部位:物业管理用房、中控室、变电室、水箱间、电梯机房、楼梯间、楼(电)梯厅、电梯井、过道、外墙。

>13.各楼层用途:地下二层:1#楼、4#楼人防。

1#楼平时为汽车库;4#楼设计中平时为自行车库,现为出租用房;3#楼地下汽车库。

地下一层:1#、3#、4#为汽车库;2#楼为设备用房。

地上1-15层:住宅部分。

14.小区人车分流,远红外线、闭路监控,楼宇对讲,24小时生活热水。

)15.物业产权性质:经济适用房产权(房产证未拿到)16.现物业管理服务费用:元。

二、物业管理服务内容及要求1.工程设备管理区域:变配电室、水泵房、锅炉房、中控室。

2.物业管理区域:红线范围内的所有公共区域。

`说明:a.小区正式电引入前为工程临时用电,电费高出部分由XX市社团住宅合作社补足。

物业专项服务招标文件(3篇)

物业专项服务招标文件(3篇)

第1篇一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定,我单位(以下简称“招标人”)拟对物业管理专项服务进行公开招标。

现将有关事项公告如下:1. 招标项目名称:物业管理专项服务2. 招标人:XXX物业管理公司3. 招标人地址:XXX市XXX区XXX路XXX号4. 招标代理机构:XXX招标代理有限公司5. 招标代理机构地址:XXX市XXX区XXX路XXX号6. 招标项目概况:本项目位于XXX市XXX区,占地面积XXX平方米,总建筑面积XXX平方米,共有XXX栋住宅楼、XXX个单元、XXX户居民。

本项目现有物业管理服务合同将于2023年6月30日到期,为确保物业管理服务的连续性和稳定性,现进行物业管理专项服务公开招标。

7. 招标内容:(1)物业管理区域内的环境卫生、绿化、消防、安防、设施设备维修保养等工作;(2)业主公共区域及公共设施设备的日常管理、维护、维修、保养工作;(3)协助业主委员会做好业主大会、业主委员会会议的组织、筹备、服务工作;(4)协助政府部门做好物业管理区域内相关行政、法律、法规、政策宣传、咨询、服务等工作;(5)其他物业管理相关工作。

8. 招标方式:公开招标9. 招标文件获取时间:自本公告发布之日起至2023年3月15日,每天上午9:00至11:30,下午14:00至17:00(北京时间,节假日除外)。

10. 招标文件获取地点:XXX市XXX区XXX路XXX号11. 招标文件售价:人民币XXX元/套,售后不退。

12. 投标截止时间:2023年3月30日9:00(北京时间)。

13. 投标地点:XXX市XXX区XXX路XXX号14. 开标时间:2023年3月30日9:30(北京时间)。

15. 开标地点:XXX市XXX区XXX路XXX号二、投标人资格要求1. 具有独立法人资格,持有有效的营业执照,具备物业管理企业资质证书;2. 具有良好的社会信誉和商业信誉,无不良记录;3. 具有完善的组织机构、管理制度和财务制度;4. 具有健全的质量管理体系和安全生产管理体系;5. 具有承担本项目所需的物业管理专业人员、设备、设施和资金;6. 近三年内(2018年1月1日至投标截止之日)无重大违法违规行为;7. 投标人须在招标文件要求的投标保证金账户中存入投标保证金。

物业招标文件范本

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物业招标文件范本一、项目概况1、项目名称:_____小区物业管理服务项目2、项目地点:_____市_____区_____路_____号3、项目规模:总建筑面积_____平方米,其中住宅面积_____平方米,商业面积_____平方米,地下停车场面积_____平方米。

4、项目性质:住宅/商业/综合二、招标范围及服务内容(一)招标范围本次招标范围为_____小区的物业管理服务,包括但不限于以下区域:1、小区内的住宅建筑、商业建筑及配套设施。

2、小区内的公共区域,如道路、广场、花园、停车场等。

(二)服务内容1、综合管理服务(1)制定物业管理服务工作计划,并组织实施。

(2)建立健全各项管理制度,完善管理机制。

(3)定期向业主报告物业管理服务工作情况。

2、房屋及设施设备管理(1)负责房屋及附属设施的日常维护和管理。

(2)建立房屋及设施设备档案,做好维修记录。

(3)定期对房屋及设施设备进行检查,确保其正常运行。

3、环境卫生管理(1)负责小区内公共区域的清洁卫生,包括道路、广场、花园、楼道等。

(2)定期对垃圾桶、垃圾站进行清理和消毒。

(3)做好垃圾分类工作,配合相关部门进行垃圾清运。

4、绿化养护管理(1)负责小区内绿化的日常养护和管理,包括修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。

(2)定期对绿化进行巡查,及时发现并处理问题。

5、公共秩序维护(1)负责小区内的安全防范工作,包括巡逻、门禁管理、监控管理等。

(2)制定并执行安全防范应急预案,处理突发事件。

6、客户服务(1)受理业主的投诉和建议,及时处理并反馈。

(2)协助业主办理相关事务,如装修申请、车位租赁等。

三、投标人资格要求1、具有独立法人资格,营业执照经营范围包含物业管理服务。

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

5、参加本次招标活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录。

6、法律、行政法规规定的其他条件。

小区物业招标公告范本

小区物业招标公告范本

一、招标项目名称:XX小区物业管理服务招标二、招标人:XX房地产开发有限公司三、项目概况:1. 项目名称:XX小区2. 项目地址:XX市XX区XX路XX号3. 项目类型:住宅小区4. 项目规模:占地面积XX亩,总建筑面积约XX万平方米,绿化覆盖率XX%,共有住宅楼XX栋,地下车库XX个。

5. 现有物业管理服务情况:XX小区自建成以来,一直由XX物业管理公司提供服务。

四、招标内容:1. 招标范围:XX小区的物业管理服务,包括但不限于以下内容:- 住宅小区的日常物业管理;- 公共设施的维护与管理;- 小区内绿化带的养护;- 小区内车辆停放管理;- 安全保卫;- 客户服务;- 应急处理;- 其他物业管理服务。

2. 服务期限:中标单位须与招标人签订不少于XX年的物业管理服务合同。

五、投标人资格要求:1. 具有独立法人资格,注册资金不少于人民币XX万元;2. 具有有效的物业管理企业资质证书,资质等级为二级及以上;3. 具有良好的社会信誉和商业信誉,无重大违法违规记录;4. 近三年内至少成功运营过一个类似规模的小区物业项目;5. 具有完善的物业管理服务方案和团队,能够满足本小区的物业管理需求;6. 具有良好的财务状况,无拖欠债务。

六、招标文件获取:1. 招标文件获取时间:自本公告发布之日起至XX年XX月XX日止,每天上午9:00至下午17:00(节假日除外)。

2. 招标文件获取地点:XX市XX区XX路XX号XX房地产开发有限公司办公室。

3. 招标文件获取方式:现场购买,每套招标文件售价人民币XX元,售后不退。

七、投标文件递交:1. 投标文件递交截止时间:XX年XX月XX日15:00时。

2. 投标文件递交地点:XX市XX区XX路XX号XX房地产开发有限公司会议室。

3. 投标文件递交方式:投标文件应密封,并标明“XX小区物业管理服务招标投标文件”字样。

八、开标时间及地点:1. 开标时间:XX年XX月XX日15:00时。

物业管理公司项目招标书(5篇)

物业管理公司项目招标书(5篇)

物业管理公司项目招标书(5篇)物业管理公司项目招标书(5篇)物业管理公司项目招标书篇1 为提高广大业主及使用人的生活水平,创造一个良好的社区环境,根据国务院《物业管理条例》要求,拟采用公开招标的方式聘请专业的物业管理公司对实施物业管理。

一、物业项目名称座落位置:四至:东南西北二、规划建设基本情况1、物业的建设单位:设计单位:施工单位:交付使用的日期:房屋验收情况:2、总占地面积平方米,总建筑面积平方米,其中住宅平方米,商业经营用房平方米,办公用房平方米,车库平方米,其它平方米。

共有房屋幢,住宅户。

3、公用设施设备及公共场所情况(1)绿化面积平方米,道路面积平方米;(2)物业管理用房平方米,产权归业主所有。

(3)路灯盏,垃圾箱个,排污管道米,化粪池个;(4)体育设施及场所;(5)消防设施;(6)报警、监控、对讲系统;(7)电梯及备用电源;(8)其它三、物业管理的内容1、房屋建筑共用部位的维修、养护、管理;2、本物业项目范围内的公用设施设备及场所(消防、机电设备、道路、路灯、化粪池、停车场、管道、垃圾道、电梯 )的使用、维修、养护和管理;3、公共场所、房屋共用部位的清洁卫生;4、公共生活秩序、安全、消防等事项的协助管理和服务(不含业主、非业主使用人的人身、财产保险和财产保管责任);5、公用绿地、花木、建筑小品等的养护和管理;6、区内交通与车辆停放秩序的管理;7、装修管理;8、管理与物业相关的工程图纸、住户档案和竣工验收资料;9、法律政策及合同规定的其他事项。

四、有关说明及要求1、中标人应当严格按照国家和本市物业管理的有关规定和物业服务合同,对物业项目实施专业化管理,综合服务,自主经营,自负盈亏。

2、本物业项目管理期限为年。

3、招标人于中标后一个月内与签订本物业项目的物业服务合同,移交物业管理用房和相关的档案资料。

4、本项目的物业管理公共服务收费标准由物业管理企业根据服务内容、服务深度核算,住宅区物业管理服务收费标准实行市物价局批准的指导价,待中标后,报物价局审核批准。

物业中心招标文件范本

物业中心招标文件范本

一、招标公告1. 招标单位:XXX物业管理公司2. 招标项目:XXX物业管理项目3. 招标地点:XXX物业管理公司4. 招标时间:XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日5. 投标截止时间:XXXX年XX月XX日6. 开标时间:XXXX年XX月XX日7. 开标地点:XXX物业管理公司会议室二、项目概况1. 项目名称:XXX物业管理项目2. 项目地点:XXX3. 项目规模:总建筑面积约XX万平方米4. 项目类型:住宅、商业、办公综合楼5. 项目特点:高品质、智能化、环保节能三、招标范围1. 物业管理服务范围:包括但不限于小区绿化、环境卫生、安全保卫、设备设施维护、房屋修缮、社区文化活动等。

2. 物业管理服务期限:自合同签订之日起,为期五年。

四、投标人资格要求1. 具有独立法人资格,持有有效的营业执照;2. 具有良好的商业信誉和良好的社会信誉;3. 具有物业服务企业资质证书;4. 具有良好的财务状况,无不良债务;5. 具有完善的物业管理服务经验和团队;6. 具有较强的组织协调能力和应急处理能力;7. 具有依法缴纳税收的良好记录。

五、投标文件要求1. 投标人应按照本招标文件的要求,编制投标文件,投标文件应包括以下内容:(1)投标函;(2)法定代表人身份证明或授权委托书;(3)营业执照副本复印件;(4)物业服务企业资质证书复印件;(5)近三年物业服务业绩证明材料;(6)物业服务方案;(7)物业服务团队介绍;(8)财务审计报告;(9)其他相关证明材料。

2. 投标文件应密封,封面注明“XXX物业管理项目投标文件”,并在封口处加盖投标人公章。

六、投标保证金1. 投标保证金为人民币XX万元整,投标保证金必须采用银行汇款方式缴纳。

2. 投标保证金缴纳截止时间与投标截止时间相同。

七、评标标准及方法1. 评标标准:综合评分法2. 评标方法:(1)对投标文件进行形式审查,审查合格后进入综合评分;(2)综合评分内容包括:企业实力(20分)、项目经验(30分)、服务方案(40分)、团队实力(10分);(3)综合评分结果最高的投标人中标。

物业委托管理招标文件范本

物业委托管理招标文件范本

招标项目名称:XXX小区物业管理委托招标一、招标公告1.1 招标人:XXX物业管理有限责任公司1.2 招标项目名称:XXX小区物业管理委托1.3 招标内容:XXX小区的物业管理服务1.4 招标范围:XXX小区的物业管理服务,包括但不限于小区公共区域的清洁、绿化、维修、安全、秩序维护、车辆管理等。

1.5 招标方式:公开招标1.6 招标时间:自公告之日起至2023年X月X日1.7 投标截止时间:2023年X月X日1.8 投标地点:XXX物业管理有限责任公司1.9 开标时间:2023年X月X日1.10 开标地点:XXX物业管理有限责任公司会议室二、投标人资格要求2.1 具有独立法人资格,持有有效的营业执照。

2.2 具有有效的物业管理企业资质证书,具备物业管理三级及以上资质。

2.3 近三年内没有发生重大安全事故,无物业管理服务投诉。

2.4 具有良好的商业信誉和良好的社会信誉,无不良记录。

2.5 投标人应具备一定的物业管理经验和专业能力,能提供物业管理服务的相关证明材料。

三、招标文件获取3.1 招标文件获取方式:有意向的投标人可至XXX物业管理有限责任公司领取招标文件。

3.2 招标文件售价:人民币XXX元(含电子版),售后不退。

3.3 招标文件内容:招标文件包含招标公告、投标人须知、投标文件格式、合同条款、技术规范、工程量清单等。

四、投标文件要求4.1 投标文件应按照招标文件的要求编制,包括但不限于以下内容:(1)投标函(2)法定代表人身份证明或授权委托书(3)企业法人营业执照副本复印件(4)物业管理企业资质证书复印件(5)近年来的物业管理业绩证明材料(6)物业管理服务方案(7)投标报价文件(8)招标文件要求的其他材料4.2 投标文件应密封,并在封口处加盖投标人公章。

4.3 投标文件应于投标截止时间前送达投标地点。

五、评标办法5.1 评标委员会由招标人代表、技术专家、经济专家等组成。

5.2 评标委员会将根据投标文件的内容、技术方案、服务方案、报价等因素进行综合评定。

物业公开招标公告范本

物业公开招标公告范本

招标单位:XX小区业主委员会招标编号:XX2023YH001一、招标项目简介1. 项目名称:XX小区物业管理服务2. 项目地点:XX市XX区XX小区3. 项目规模:XX小区总建筑面积约XX万平方米,现有住户约XX户。

4. 项目概况:XX小区为住宅小区,配套设施完善,包括绿化、健身设施、儿童游乐场等。

小区内环境优美,居住舒适。

二、招标内容1. 招标范围:XX小区物业管理服务的全部内容,包括但不限于以下方面:(1)小区内的环境卫生、绿化养护、公共设施维护与管理;(2)小区内的安全防范、消防、电梯管理等;(3)小区内的物业服务人员招聘、培训、考核与奖惩;(4)小区内的业主投诉处理、沟通协调、公共活动组织等;(5)小区内的收费、账务管理、物业服务合同执行等。

2. 服务期限:中标单位需与业主委员会签订不少于三年的物业管理服务合同。

三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格,注册资金不少于人民币100万元;2. 具有有效的物业管理资质证书;3. 近三年内无重大违法违规行为;4. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;5. 具有丰富的物业管理经验,有类似物业管理项目业绩;6. 具有良好的社会信誉,无不良记录;7. 能够提供有效的相关证明文件。

四、招标文件获取1. 招标文件获取时间:自本公告发布之日起至2023年11月15日,每日上午9:00至下午17:00(北京时间,节假日除外)。

2. 招标文件获取地点:XX市XX区XX小区物业服务中心。

3. 招标文件获取方式:现场购买,每套招标文件售价人民币500元,售后不退。

五、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间:2023年11月30日14:00(北京时间)。

2. 投标文件递交地点:XX市XX区XX小区物业服务中心。

3. 投标文件递交方式:投标文件应密封后递交,逾期送达的或者未按照招标文件要求密封的投标文件,招标人不予受理。

六、开标时间及地点1. 开标时间:2023年11月30日14:30(北京时间)。

物业招标文件完整版

物业招标文件完整版

一、招标公告1. 招标项目名称:XX小区物业管理服务招标2. 招标人:XX房地产开发有限公司3. 招标代理机构:XX招标代理有限公司4. 招标内容:XX小区物业管理服务5. 招标地点:XX市XX区XX街道XX小区物业管理办公室6. 招标时间:2023年X月X日至2023年X月X日(北京时间)7. 招标文件获取时间及方式:有意参加投标的潜在投标人,请于2023年X月X日至2023年X月X日(工作日)到XX招标代理有限公司购买招标文件,每套招标文件售价人民币¥XXX元,售后不退。

8. 投标截止时间及开标时间:2023年X月X日上午9:00时(北京时间)9. 开标地点:XX市XX区XX街道XX小区物业管理办公室会议室二、项目概况1. 项目基本情况:XX小区位于XX市XX区,占地面积XXX平方米,总建筑面积XXX平方米,共有住宅楼XXX栋,共计XXX套住宅。

小区配套设施完善,包括幼儿园、超市、健身房等。

2. 物业管理服务范围:(1)小区公共区域的清洁、绿化、维护;(2)小区公共设施的维修、保养;(3)小区安全防范及消防管理;(4)小区业主委员会的协调与沟通;(5)小区业主服务与投诉处理;(6)小区停车场管理;(7)其他物业管理服务。

3. 物业管理服务期限:自合同签订之日起,为期三年,期满后可根据实际情况续签。

三、投标人资格要求1. 具备独立法人资格,注册资本人民币XXX万元以上;2. 具有有效的物业服务企业资质证书;3. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;4. 近三年内无重大违法违规行为;5. 具有类似物业管理经验,近三年内至少成功管理过两个类似规模的住宅小区;6. 投标人应提供相关证明材料,包括但不限于营业执照、资质证书、财务报表、类似项目业绩证明等。

四、投标文件要求1. 投标文件应包括以下内容:(1)投标函;(2)法定代表人身份证明或授权委托书;(3)投标报价;(4)物业管理方案;(5)相关证明材料。

小区物业的招标文件范本

小区物业的招标文件范本

一、招标公告1. 招标项目名称:XX小区物业管理招标2. 招标人:XX房地产开发有限公司3. 招标代理机构:XX招标代理有限公司4. 招标地点:XX市XX区XX路XX号5. 招标时间:2023年3月10日至2023年3月20日6. 投标截止时间:2023年3月21日10:007. 开标时间:2023年3月21日10:308. 开标地点:XX市XX区XX路XX号XX会议室二、项目概况1. 项目名称:XX小区2. 项目地点:XX市XX区XX路XX号3. 项目规模:占地面积XX万平方米,建筑面积XX万平方米,绿化率XX%,容积率XX%4. 项目类型:住宅、商业、办公5. 项目现状:已竣工交付使用三、招标内容1. 物业管理服务范围:包括但不限于小区公共区域的清洁、绿化、安保、维修、消防、秩序维护等。

2. 物业管理服务期限:自合同签订之日起,服务期限为三年。

3. 物业管理服务标准:按照国家相关物业管理法规和行业标准执行。

四、投标人资格要求1. 具有独立法人资格,注册资金不低于人民币100万元。

2. 具有有效的物业管理资质证书,具备物业管理二级及以上资质。

3. 具有良好的社会信誉和商业信誉,无重大违法记录。

4. 具有同类物业管理经验,近三年内成功管理过同等规模或以上的住宅小区。

5. 具有健全的财务管理制度和良好的财务状况。

6. 投标人需提交近三年内无重大投诉记录的证明材料。

五、投标文件要求1. 投标人须按照招标文件要求编制投标文件,包括但不限于以下内容:(1)投标函(2)法定代表人身份证明或授权委托书(3)营业执照副本(4)物业管理资质证书(5)近三年财务审计报告(6)同类物业管理项目业绩证明材料(7)物业管理服务方案(8)投标报价文件2. 投标文件应按照招标文件要求进行密封,并在投标截止时间前送达指定地点。

六、评标办法1. 评标委员会由招标人、招标代理机构及相关部门代表组成。

2. 评标委员会将根据投标文件的质量、服务方案、报价等因素进行综合评分。

物业招标报价文件范本

物业招标报价文件范本

一、招标项目概况1.1 项目名称:[项目名称]1.2 项目地点:[项目地址]1.3 项目类型:[住宅、商业、写字楼、综合体等]1.4 项目规模:[建筑面积、绿化面积、地下车位等]1.5 招标范围:[具体招标内容,如:物业管理、设施设备维护、环境卫生、安全保卫等]二、投标人资质要求2.1 具有独立法人资格,持有有效的营业执照;2.2 具有物业管理二级及以上资质证书;2.3 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;2.4 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力;2.5 近三年内无重大违法违规行为;2.6 具有类似项目物业管理经验。

三、报价文件编制说明3.1 报价文件应包含以下内容:3.1.1 投标函;3.1.2 公司简介;3.1.3 项目管理方案;3.1.4 人员配备方案;3.1.5 质量保证措施;3.1.6 服务承诺;3.1.7 投标报价表;3.1.8 相关证明材料。

3.2 报价文件编制要求:3.2.1 报价文件应采用A4纸,双面打印,封面及目录页码应清晰;3.2.2 报价文件应使用黑色或蓝色墨水,字迹清晰;3.2.3 报价文件中涉及到的数据、图表应准确无误;3.2.4 报价文件应按照招标文件要求装订成册。

四、项目管理体系4.1 管理体系概述4.1.1 本公司将以国家物业管理相关法律法规为依据,建立健全物业管理服务体系;4.1.2 建立健全物业管理制度,明确各级管理人员职责,确保物业管理工作的顺利进行;4.1.3 加强与业主的沟通与联系,及时解决业主反映的问题。

4.2 管理制度4.2.1 严格执行国家物业管理相关法律法规,遵守物业管理行业规范;4.2.2 建立健全物业管理规章制度,明确各项服务标准;4.2.3 建立物业服务质量监督机制,确保服务质量。

4.3 管理措施4.3.1 加强物业管理人员的培训,提高其业务素质和服务意识;4.3.2 定期对物业管理设施设备进行保养、维修,确保设施设备正常运行;4.3.3 加强环境卫生管理,确保小区环境卫生整洁;4.3.4 加强安全保卫工作,确保小区安全稳定。

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成都市物业管理招标文件(示范文本)第一部分投标邀请按照国务院《物业管理条例》和《成都市物业管理招标投标暂行办法》的规定,现决定对(项目名称)的物业管理服务进行(公开/邀请)招标。

兹邀请合格投标人以密封标书的方式前来投标。

一、招标项目的简要说明本项目位于成都市区(市)县路号附号,四至范围:东至,西至,南至,北至(或见附图)。

本项目规划设计的物业类型为:。

本项目总用地面积平方米。

用地构成为:建筑用地平方米(其中公建用地平方米),道路用地平方米,绿化用地平方米。

本项目总建筑面积平方米。

其中地下总建筑面积平方米,地上总建筑面积平方米(住宅建筑面积平方米,商业用房建筑面积平方米,办公用房建筑面积平方米,其他物业建筑面积平方米)。

本项目共计建筑物幢(其中住宅幢套,非住宅平方米);建筑结构为。

本项目的建筑密度为 %;综合容积率;绿化率为 %。

本项目规划建设机动车停车位个,其中地上停车位个,地下停车位个;按照规划设计建造了非机动车停车场所平方米。

二、项目开工和竣工交付使用时间本项目于年月开工建设,共分期开发建设。

第一期工程计划于年月竣工并交付使用;整个建设项目(计划)于年月全部建成竣工交付使用。

三、物业管理用房的配置情况1、物业管理企业办公等用房:建筑面积为平方米;坐落位置:。

2、业主委员会活动用房:建筑面积为平方米;坐落位置:。

四、房屋专项维修资金建立情况开发建设单位按标准缴存,计元;购房人按标准缴存,计元;专项维修资金的补充来源有,建立的住房专项维修资金现存于。

五、招标书的发售投标单位应于年月日时分前至成都市区(市)县路号附号室(领取/购买)招标书。

(出售的招标书每套标书收取成本费元整)。

六、保证金的缴纳1、投标人在(领取/购买)招标书的同时缴纳投标保证金元整。

未中标者在招标人与中标人签订物业服务合同后5日内退还保证金,利息(不计/计),并给予元的投标书编制补偿金。

2、未按规定提交投标保证金的投标,将被视为投标无效。

七、投标地点成都市区(市)县路号附号室。

八、投标截止时间年月日时分,逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受。

九、招投标说明会年月日时分约请投标人共同踏勘招标物业现场并举行说明会。

十、开标时间、地点1、开标时间:年月日时分2、开标地点:成都市区(市)县路号附号室。

十一、对本次招标提出询问的,请于年月日前与(姓名)联系(技术方面的询问请以信函或传真的形式)。

地址:邮编:电话:传真:联系人:(招标人)年月日第二部分技术规范及要求本物业的环境设施设备按照《成都市住宅物业环境设施设备项目等级指导标准》等标准,物业服务按照《成都市住宅物业服务等级指导标准》级标准,具体技术规范与要求和部分差异如下:一、物业管理服务的内容1、物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的管理及维修养护;2、物业管理区域内公共秩序和环境卫生的维护;3、物业管理区域内的绿化养护和管理;4、物业管理区域内车辆(机动车和非机动车)行驶、停放及场所管理;5、供水、供电、供气、电信等专业单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时,进行必要的协调和管理;6、物业管理区域的日常安全巡查服务;7、物业档案资料的保管及有关物业服务费用的帐务管理;8、物业管理区域内业主、使用人装饰装修物业的服务;9、10、二、物业管理服务的要求1、按专业化的要求配置管理服务人员;2、物业管理服务与收费质价相符;3、4、三、物业管理服务标准1、物业共用部位的维修、养护和管理服务标准(1)(2)2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理服务标准(1)(2)3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生,垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通服务标准(1)(2)4、公共绿化的养护和管理标准(1)(2)5、车辆停放管理服务标准(1)(2)6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理服务标准(1)(2)7、装饰装修管理服务标准(1)(2)8、物业档案资料管理标准(1)(2)9、其他服务标准(1)(2)四、物业服务费的结算形式(包干制/酬金制)。

五、主要设施设备的配置及说明 (详见附件1)。

六、公建配套设施及说明(详见附件2) 。

七、。

八、。

第三部分投标人须知一、总则说明(一)适用范围1、本招标文件仅适用于本项目的物业管理服务。

(二)定义1、“招标方”系指第一部分所指的组织本次招标的招标机构。

2、“投标方”系指向招标方提交投标文件的物业管理企业。

(三)合格的投标方1、经过本次招标的资格预审确认为合格的投标人称为合格的投标方。

2、3、(四)投标费用1、无论投标过程中的做法和结果如何,投标方自行承担所有与参加投标有关的全部费用。

2、3、二、投标文件的编写(一)投标文件格式1、投标方应按招标文件提供的投标文件格式填写。

2、管理服务理念和目标结合本项目的规划布局,建筑风格,智能化硬件设施配置及本物业使用性质特点,提出物业管理服务定位、目标。

3、项目管理机构运作方法及管理制度编制项目管理机构、工作职能组织运行图,阐述项目经理(小区经理)的管理职责、内部管理的职责分工、日常管理制度和考核办法目录。

4、管理服务人员配置根据物业管理服务的内容、标准和本项目实际情况拟配置各岗位人员的具体情况。

5、根据物业管理服务的内容、标准制定的物业管理服务方案(1)对物业共用部位、业主或使用人自用部位提供维修服务的方案;(2)物业管理区域内共用设施设备的维修方案;(3)业主、使用人装饰装修室内的服务方案;(4)住宅外墙或建筑物发生危险,影响他人安全时的工作预案;(5)物业管理区域内环境清洁保洁方案;(6)物业管理区域内公共秩序维护方案和岗位责任描述;(7)绿化和园林建筑附属设施的维护、保养方案;(8)(9)6、物业维修和管理的应急措施(1)业主、使用人自用部位突然断水、断电、无天然气的应急措施;(2)本项目范围突然断水、断电、无天然气的应急措施;(3)业主与使用人自用部位排水设施阻塞的应急措施;(4)雨、污水管及排水管网阻塞的应急措施;(5)电梯故障的应急措施;(6)消防应急措施。

(7)(8)7、丰富社区文化,加强业主相互沟通的具体措施。

8、智能化设施的管理与维修方案。

9、施工噪声控制等与业主生活密切相关事项的应对预案。

10、提供(《业主临时公约》/《业主公约》)的建议稿。

11、12、(二)投标报价1、投标方应根据招标文件的要求写明本项目的物业管理总收费报价金额、分项收费报价金额及测算依据。

投标方只允许有一个报价,招标方不接受有任何选择的报价。

报价计价单位按建筑面积元/每平方米·月计算。

2、3、(三)投标文件的份数和签署1、投标方应根据本招标文件的要求,编制投标书共套,并明确注明“正本”或“副本”字样,一旦正本和副本有差异,以正本为准。

2、投标文件须打印并由投标方法定代表人签署和加盖公章。

3、电报、电话、传真形式的投标概不接受。

三、投标文件递交的要求和无效1、投标文件的密封投标方应将投标文件密封,并标明投标方的名称、地址、投标项目名称及正本或副本。

2、投标文件的修改和撤销(1)投标人在投标截止时间之前可书面通知招标人补充修改或撤回已提交的投标文件。

经补充修改的内容为投标文件的组成部分。

投标人在投标截止时间之后送达的补充或者修改的内容无效。

(2)投标方对投标文件修改或补充的书面材料应按招标文件的规定进行编写、密封、标注和递交,并注明“修改或补充投标文件”字样。

3、投标文件有下列情形之一的,投标文件无效:(1)未密封的;(2)未加盖投标单位法定代表人与投标单位印章的;(3)未能按照招标文件要求编制的;(4)逾期送达的;(5)附有招标人不能接受条件的。

四、开标和评标1、开标的方法与程序2、评标标准和评标办法(1)招标方根据有关规定组建评标委员会,本项目的评标委员会成员共设人。

其中,招标人指派人,由招标人从市物业管理评标专家名册中采取随机抽取的方式确定物业管理专家成员人。

(2)评标标准(3)评标办法五、中标人的确定及物业服务合同的签订(一)中标人的确定1、招标方在投标截止之日起日内(最长不超过30日)确定中标人。

2、招标方在确定中标人之日起3日内以书面形式向中标人发出中标通知书。

中标通知书一经发出即发生法律效力。

3、招标人在向中标人发出中标通知书的同时,将中标结果通知所有未中标的投标人,并返还其投标书。

4、5、(二)悔标责任1、中标人接到中标通知书日后(最长不超过30日),无正当理由不与招标人按照招标文件和中标人的投标文件签订相应的物业服务合同的,中标无效,投标保证金不予退还。

超过投标保证金数额的,对超过部分按赔偿;未提交投标保证金的,对招标人的损失按予以赔偿责任。

2、招标人在发出中标通知书日后(最长不超过30日),无正当理由不与中标人按照招标文件和中标人的投标文件签订相应物业服务合同的,给中标人造成损失的,招标人按给予赔偿。

(三)物业服务合同的签订说明1、最低报价不是被授予合同的保证。

2、3、4、(四)物业服务合同的签订1、中标方按中标通知书指定的时间、地点与招标人参照物业管理主管部门制定的示范文本格式签订物业服务合同。

2、招标文件、中标通知书、中标方的投标文件及其澄清文件,均为签订物业服务合同的依据。

3、4、第四部分其他事项1、本项目物业服务费收取标准,按照中标价格确定。

2、招标人根据《成都市物业管理招标投标暂行办法》发现投标人在投标过程中如有违法、违纪、违规行为的,一经查实取消本次投标资格,已经中标的取消中标资格,保证金不予退还,由此造成的经济损失,招标人有权要求予以赔偿。

3、招标费用的承担,按以下第种方式解决:(1)由招标人全额承担;(2)由中标人全额承担;(3)由招标人、中标人各承担一半;(4)。

但由于中标人悔标而未能在规定时间内与招标人签订物业服务合同的,本次招投标的全部费用由中标人承担。

4、投标人应表明对招标人在投标邀请书、招标文件中所提出的规定和要求表示理解;应表明投标文件连同招标人的中标通知书均具有法律约束力;应表明投标报价的有效期自至。

5、投标人应提供公司营业执照、法定代表人证明、物业管理企业资质证书、法人代表的授权委托书和等证明文件,并概要介绍本公司的基本状况、管理业绩等情况。

6、7、第五部分附件附件1:本物业主要设施设备的配置及说明一、给水、排水、排污设施设备配置状况。

二、供电、供气设施设备配置状况。

三、垃圾处理设施设备配置状况。

四、小区出入口共计处;分设在路,路和路。

五、小区智能化设备的配置。

六、设施设备的主要技术参数和指标。

七、八、附件2:本项目公建配套设施及说明盛年不重来,一日难再晨。

及时宜自勉,岁月不待人。

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