农村常用法律法规知识讲座课件(村干部培训)

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农村常用法律法规知识讲座2014(适用村干部)

农村常用法律法规知识讲座2014(适用村干部)

例:不经村委会同意,土地转包是否有效?

张家与本村村委会签订了为期30年的土地承包 合同。但近几年来张家一直在县城做意,没有 时间管理土地。张家在与邻居李某协商后,签 订了土地转包协议,张家将承包土地转包给李 某承包经营。村委会得知后,以此事没有征得 村委会同意为由,通知张家转包协议无效,并 说张家要不承包土地,村委会就要提前收回承 包土地。
承包收益和承包权的继承

耕地的承包经营权原则上不能继承 承包人应得的收益可以依法继承 林地的承包人死亡后,其继承人可以继续承包
(二)关于农村土地承包经营权 流转的问题

概念:土地承包经营权流转就是农民可以将自 己承包的村集体土地部分或全部以转包、出租、 互换、转让、入股等方式转移给第三方经营, 原承包方或第三方向村集体履行原承包合同的 行为。
土地承包经营权转包和出租
承包方可以在一定期限内将部分或全部土地承 包经营权转包或出租给第三方,承包方和发包 方的承包关系不变。
转包与出租的区别
转包:承包方在一定期限内将部分或者全部土地承 包经营权让与本集体经济组织的其他成员。 出租:承包方在一定期限内将部分或者全部土地承 包经营权让与本集体经济组织以外的第三人。 (在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权) 承包方将土地交由他人代耕不超过一年的,可以不 签订书面合同。
土地征收的特征:




(1)土地征收法律关系主体双方是特定的, 征收方只能是国家,被征收方只能是所征土地 的所有者,即农民集体; (2)征收土地具有强制性; (3)征收土地具有补偿性; (4)征收土地将发生土地所有权转移。
土地征收的补偿费

土地征收的补偿费用分为三种,分别为土地补偿 费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

农村法律知识讲座 ppt课件

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3、村民自治中存在问题的分析 及建议
一、村委会服务功能弱化,村民自治的吸引力、凝聚 力下降。
二、农村基层干部对村民自治的认识不到位,工作存 在误区,使村民自治长期停留在一个水平上。
三、个别村委会与党组织位置摆的不正,制约了村 民自治进程。
四、村民文化程度低,法制意识淡,参与自治活动 程度低,导致工作简化,未能真正体现自治。
自然人、法人和其他 组织。
合同主体的法律风险点
01 合同主体不明 02合同 相对人不具备 相
应资信
03能力 合同相对人无 代 理权
04 超越 代理权或代理 权 过期
三、关于合同法的理解
合同主体风险防范
认清主体身份 审查主体: 法人:审查业绩、信誉状况、资质等级等情况。 自然人:是否具有相应的民事行为能力。 保证人:主体资格的合法性。 代订立合同的代理人:代理身份和代理资格。 其他:特殊行业的当事人,需审查对方的生产许可证 、经营许可证或相应的资质。
第三十六条 村民委员会或者村民委员会成员作出的 决定侵害村民合法权益的,受侵害的村民可以申请人民法 院予以撤销,责任人依法承担法律责任。
村民委员会不依照法律、法规的规定履行法定义务的 ,由乡、民族乡、镇的人民政府责令改正。
乡、民族乡、镇的人民政府干预依法属于村民自治范 围事项的,由上一级人民政府责令改正。
第八条 村民委员会应当支持和组织村民依法发展各 种形式的合作经济和其他经济,承担本村生产的服务和协 调工作,促进农村生产建设和经济发展。村民委员会依照 法律规定,管理本村属于村农民集体所有的土地和其他财 产,引导村民合理利用自然资源,保护和改善生态环境。
村民委员会应当尊重并支持集体经济组织依法独立进 行经济活动的自主权,维护以家庭承包经营为基础、统分 结合的双层经营体制,保障集体经济组织和村民、承包经 营户、联户或者合伙的合法财产权和其他合法权益。

我国农村常用法律法规知识的讲座课件(村干部培训)

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例:大学毕业后,户口迁移到工作单位,农村老家 的土地承包权该不该保留?
例:全家迁到了别的城镇并转为非农户,原来所在 村的土地承包还能不能保留?
《中华人民共和国农村土地承包法》第二十六条:
承包期内,发包方不得收回承包地。承包期内,承 包方全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意 愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土 地承包经营权流转。
经营权或依法进行流转 承包期内承包方迁入社区的市并转为非农业户口的,
应当交回承包的耕地和草地。 需要说明的是,承包方应当交回的承包地仅指耕地
和草地,并不包括林地
(二)承包期内发包方不得调整承包地
承包期内发包方原则上不得调整承包地 特殊情况下的个别调整必须依法进行: 一是只有出现自然灾害等特殊情况 二是只限于个别农户之间 三是只限于耕地和草地 四是必须严格遵循法律规定的程序 承包合同约定不调整的不得调整
土地承包经营权流转的形式
转包 出租 互换 转让 入股
土地承包经营权转包和出租
承包方可以在一定期限内将部分或全部土地承 包经营权转包或出租给第三方,承包方和发包 方的承包关系不变。
转包与出租的区别
转包:承包方在一定期限内将部分或者全部土地承包经 营权让与本集体经济组织的其他成员。
出租:承包方在一定期限内将部分或者全部土地承包经 营权让与本集体经济组织以外的第三人。 1、一些地方将受让方是不是本集体经济组织成员, 看成是出租与转包的基本区别。 2、出租更接近市场资源配置的方式,租金一般高于 转包费。 3、从流转期限看,转包的期限比较短,出租的期限 有长有短。 承包方将土地交由他人代耕不超过一年的,可以不签 订书面合同。
农村常用法律法规知识讲座
永寿县司法局甘井司法所 宋江涛

基层农村常用法律法规知识教育内容完整课件

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春天的美不仅体现在景色,还体现在 人的心 灵。这 几天一 直是春暴天风的雨美天不气仅,体所现以在路景国色,有还许体多现积在水人,的人心们灵开。汽这车几时天若一要直经是过暴积风水雨,天车气速,开所得以很路快国的有话许,多路积边水的,行人人们就开要汽遭车殃时了若,要因经为过溅积起水的,那车些速脏开水得会很弄快得的他话们,满路身边都的是行。人 就要遭 殃了, 因为溅 起的那 些脏水 会弄得 他们满 身都是 。 春天的美不仅体现在景色,还体现在 人的心 灵。这 几天一 直是暴 风雨天 气,所 以路国 有许多 积水, 人们开 汽车时 若要经 过积水 ,车速 开得很 快的话 ,路边 的行人 就要遭 殃了, 因为溅 起的那 些脏水 会弄得 他们满 身都是 。
春天的美不仅体现在景色,还体现在 人的心 灵。这 几天一 直是暴 风雨天 气,所 以路国 有许多 积水, 人们开 汽车时 若要经 过积水 ,车速 开得很 快的话 ,路边 的行人 就要遭 殃了, 因为溅 起的那 些脏水 会弄得 他们满 身都是 。 春天的美不仅体现在景色,还体现在 人的心 灵。这 几天一 直是暴 风雨天 气,所 以路国 有许多 积水, 人们开 汽车时 若要经 过积水 ,车速 开得很 快的话 ,路边 的行人 就要遭 殃了, 因为溅 起的那 些脏水 会弄得 他们满 身都是 。
农村常用法律法 日
目 录
壹:农村土地法律制度
·农村土地承包法 ·关于农村土地承包经营权流转的问题 春天的美不仅体现在景色,还体现在人的心灵。这几天一直是暴风雨天气,所以路国有许多积水,人们开汽车时若要经过积水,车速开得很快的话,路边的行人就要遭殃了,因为溅起的那些脏水会弄得他们满身都是。
春天的美不仅体现在景色,还体现在 人的心 灵。这 几天一 直是暴 风雨天 气,所 以路国 有许多 积水, 人们开 汽车时 若要经 过积水 ,车速 开得很 快的话春,天路的边美的不行仅人体就现要在遭景殃色了,,还因体为现溅在起人的的那心些灵脏。水这会几弄天得一他直们是满暴身风都雨是天。气,所 以路国 有许多 积水, 人们开 汽车时 若要经 过积水 ,车速 开得很 快的话 ,路边 的行人 就要遭 殃了, 因为溅 起的那 些脏水 会弄得 他们满 身都是 。 春天的美不仅体现在景色,还体现在 人的心 灵。这 几天一 直是春暴天风的雨美天不气仅,体所现以在路景国色,有还许体多现积在水人,的人心们灵开。汽这车几时天若一要直经是过暴积风水雨,天车气速,开所得以很路快国的有话许,多路积边水的,行人人们就开要汽遭车殃时了若,要因经为过溅积起水的,那车些速脏开水得会很弄快得的他话们,满路身边都的是行。人 就要遭 殃了, 因为溅 起的那 些脏水 会弄得 他们满 身都是 。 春天的美不仅体现在景色,还体现在 人的心 灵。这 几天一 直是暴 风雨天 气,所 以路国 有许多 积水, 人们开 汽车时 若要经 过积水 ,车速 开得很 快的话 ,路边 的行人 就要遭 殃了, 因为溅 起的那 些脏水 会弄得 他们满 身都是 。 春天的美不仅体现在景色,还体现在 人的心 灵。这 几天一 直是暴 风雨天 气,所 以路国 有许多 积水, 人们开 汽车时 若要经 过积水 ,车速 开得很 快的话 ,路边 的行人 就要遭 殃了, 因为溅 起的那 些脏水 会弄得 他们满 身都是 。

农村常用法律法规知识讲座(村干部培训)专题培训课件

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农村常用法律法规知识讲座(村干部培 训)
一、农村土地法律制度
(一)农村土地承包法
1、规定:“农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭 承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒 滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承 包。”
2、农村土地承包期限:耕地为30年,草地30至50年,林地为30 至70年。
土地承包经营权流转的形式
转包 出租 互换 转让 入股
土地承包经营权转包和出租
承包方可以在一定期限内将部分或全部土地承 包经营权转包或出租给第三方,承包方和发包 方的承包关系不变。
转包与出租的区别
转包:承包方在一定期限内将部分或者全部土地承包经 营权让与本集体经济组织的其他成员。
例:大学毕业后,户口迁移到工作单位,农村老家 的土地承包权该不该保留?
例:全家迁到了别的城镇并转为非农户,原来所在 村的土地承包还能不能保留?
《中华人民共和国农村土地承包法》第二十六条:
承包期内,发包方不得收回承包地。承包期内,承 包方全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意 愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土 地承包经营权流转。
土地承包经营权的入股
承包方之间为发展农业经济,可以自愿联合将 土地承包经营权入股,从事农业合作生产。
入股的基本特征: 1、入股的主体只限于农户,是农户之间的自愿
土地承包经营权互换
承包方之间为方便耕种或者各自需要,可以对 属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营 权进行互换。
注意: 1、互换必须坚持双方自愿,协商一致,集体经
济组织可以建议或协调但不能强迫。 2、互换限于同一集体经济组织的承包地,即双
方当事人都是本集体经济组织的农户。 3、承包经营权互换后,当事人要求登记的,可

农村常用法律法规知识讲座(村干部培训)PPT培训课件

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土地承包经营权Leabharlann 换 承包方之间为方便耕种或者各自需要,可以对 属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营 权进行互换。
注意: 1、互换必须坚持双方自愿,协商一致,集体经
济组织可以建议或协调但不能强迫。 2、互换限于同一集体经济组织的承包地,即双
方当事人都是本集体经济组织的农户。 3、承包经营权互换后,当事人要求登记的,可
3、土地承包的原则:
一是按规定统一组织承包时,本集体经济组织成员依法平等地行 使承包土地的权利,也可以自愿放弃承包土地的权利;
二是民主协商,公平合理; 三是承包方案应经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以
上成员或者三分之二以上村民代表的同意; 四是承包程序合法。
土地承包经营权的保护
土地承包经营权的入股
承包方之间为发展农业经济,可以自愿联合将 土地承包经营权入股,从事农业合作生产。
入股的基本特征: 1、入股的主体只限于农户,是农户之间的自愿
农村常用法律法规知识讲座(村 干部培训)
一、农村土地法律制度
(一)农村土地承包法
1、规定:“农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭 承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒 滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承 包。”
2、农村土地承包期限:耕地为30年,草地30至50年,林地为30 至70年。
转让与转包、出租的区别:
(1)转让时承包户须有稳定的非农职业和稳定的收入 来源,而转包和出租没有此限制;
(2)转让必须事先提出申请并经发包方同意,而转包 和出租只须到发包方备案;
(3)转让后新的承包方应当与发包方建立新的承包关 系,原承包方与发包方的承包关系终止,而转包和出 租继续保持原承包关系。

新农村普法宣传工作课件:法律常识讲座

新农村普法宣传工作课件:法律常识讲座

有法 可依
有法 必依
3、依法治国 的基本要求
违法 必究
执法 必严
会长 央
主 义 法 律 体 系 已 经 形 成 !
吴 邦 国
郑 重 宣 告 :
中 国 特 色 社
政 治 局 常 委 、 全 国 人 大 常 委 会 委 员
2011 1 24
年 月
日 上 午 , 中 共 中
第二讲:宪法
一、宪法的作用
的制裁。王先生的的言行已触犯法律。
名言
为了保障人民民主,必ห้องสมุดไป่ตู้加 强法制,必须使民主制度化、法 律化,使这种制度和法律不因领 导人的改变而改变,不因领导人 的看法和注意力的改变而改变。
—— 邓小平
2、依法治国的意义
是党领导人民治 理国家的基本方略, 是发展社会主义市场 经济的客观需要,是 社会文明进步的重要 标志,是国家长治久 安的重要保证。
表现在:宪法是普通法律制定的基础和依据,即“母 法”和“子法”的关系;普法与宪法相抵触无效;是任 何个人和组织的根本活动准则。
3、宪法的制定和修改程序比普通法 律更为严格
法律 名称
制定
修改
由国家成立 宪由全国人大常委会或
宪 专门委员会起 五分一以上的全国人大
法 草,提交全国 代表提议,并由全国人 人民代表大会 大以全体代表的三分之
通过。
二以上的多数通过
普通 由全国人大或 由全国人大以全体代表 法律 其常委会制定 的过半数通过
三、宪法规定的公民的基本权利和基本义务
上海一女大学生到某大型超
市购物,保安怀疑她偷盗,就将
她带到地下室以及其下流的手段
强行搜身,并侮辱其人格。她为
此起诉到法院。

农村法律法规 ppt课件

农村法律法规 ppt课件
农村法律法规
农村法律法规
1
一、村民委员会组织法
• “两委”:村党支部委员会、村民委员会
• 村党支部委员会是中国共产党在农村的基层 组织,按照中国共产党章程进行工作,发挥 领导核心作用,领导和支持村民委员会行使 职权;依照宪法和法律,支持和保障村民开 展自治活动、直接行使民主权利 。
• 村民委员会是村民自我管理、自我教育、自 我服务的基层群众性自治组织,实行民主选 举、民主决策、民主管理、民主监督。
农村法律法规
7
• 年满十八周岁的村民,不分民族、种族、 性别、职业、家庭出身、宗教信仰、教育 程度、财产状况、居住期限,都有选举权 和被选举权;但是,依照法律被剥夺政治 权利的人除外。
• 由于村民选举委员会具有确定并公布选举 日期、地点的法定职责,因此,对于何日 举行选举,村民选举委员会应该是清楚的。 在确定了选举日期后,年满18周岁的计算 日期也就很好解决了。
农村法律法规
10
• 承包地转让并非自己说了算
• 1998年4月,赵某与村委会签订了一份土地承包合同,将村里闲置的20亩耕 地承包下来种粮食,承包期为10年。后由于赵某做生意,无心经营承包田, 便于2002年11月,未经村委会同意,擅自将承包的20亩耕地转让给好友王某, 并与之签订书面合同。村委会得知后,与赵某交涉无果,将赵诉至法院,要 求解除合同,并要求其赔偿损失。 [说法] 本案是涉及土地承包合同的转让问题。《中华人民共和国农村土地承包 法》第三十七条规定:“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者 其他方式流转,当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的,应当 经发包方同意;……” 最高人民法院《关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定(试 行)》第十四条规定:“承包方未经发包方同意,转让承包合同,转包或者 互换承包经营标的物的,人民法院应当认定该转让、转包、互换行为无效。” 本案中,赵某未经发包方村委会的同意,私自决定将自己承包的耕地转 让给他人,赵某与王某签订的土地承包转让合同应认定为无效合同。依据 《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定,合同被确认无效后,因该合 同取得的财产,应当予以返还,有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损 失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。 本案中赵某违反法律规定转让土地承包合同,主观上有过错,理应承担 违反承包耕地合同的违约责任,而且还应赔偿由此给村委会造成的经济损失。 可见,承包地转让不能自己说了算,转让时一定要征求发包方意见,否则, 到时吃苦的还是自己。

农村常用法律法规知识讲座课件(村干部培训)

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a
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土地承包经营权流转的形式
转包 出租 互换 转让 入权转包和出租
承包方可以在一定期限内将部分或全部土地承 包经营权转包或出租给第三方,承包方和发包 方的承包关系不变。
a
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转包与出租的区别
转包:承包方在一定期限内将部分或者全部土地承包经 营权让与本集体经济组织的其他成员。
(1)因日常生活所负的债务; (2)因生产经营活动所负的债务; (3)夫妻一方或双方治疗疾病所负的债务; (4)因抚养子女所负的债务; (5)因赡养有赡养义务的老人所负的债务; (6)其他应认定为夫妻共同债务的债务。
a
32
除此之外,应当认定为夫妻共同债务的其他债务有:
(1)婚姻关系存续期间,夫妻各自接受父母分家析产的 财产,确定是夫妻共同财产,因此而继承分得的债务, 应为夫妻共同债务;
②其他附着物的补偿标准:征收土地需要迁移铁路、公路、 高压电线、通讯线、广播线等,要根据具体情况和有关部门 进行协商,编制投资概算,列入初步设计概算报批。拆迁农 田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、 坟墓、厕所、猪圈等的补偿,参照有关标准,付给迁移费或 补偿费。用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时, 应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定, 缴纳耕地占用税。
3、土地承包的原则:
一是按规定统一组织承包时,本集体经济组织成员依法平等地行 使承包土地的权利,也可以自愿放弃承包土地的权利;
二是民主协商,公平合理; 三是承包方案应经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以
上成员或者三分之二以上村民代表的同意; 四是承包程序合法。
2
a
土地承包经营权的保护
(1)农村妇女结婚或者离婚后,户籍迁往其 他乡村的,其责任田、口粮田和宅基地应当由 其落户的所在地解决;

基层农村常用法律法规知识实用PPT授课课件

基层农村常用法律法规知识实用PPT授课课件

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农村常用法律法规知识讲座(适用村干部)PPT培训课件

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土地承包人去世
例:土地承包人去世后,农村户口家属可以继 承他的承包权吗?村委会有权收回土地吗?
李某与父母承包了6亩土地(每人2亩),李某父亲 去世后,村委会因村现有部分新人未能得到承包土 地,村委会决定将李某父亲名下的土地收回分给新 人可以吗?
承包人过世的,应判断他所在的承包合同内其他人员是否 在世,如果承包合同内还有其他成员,那么这份合同依然有效, 发包方不能收回承包地。如果都不在世了,属于全户消亡,发 包方有权收回承包地。
吴某出生后户口一直随父亲吴某某落户在某村民小组,出 嫁后户口一直未迁出该村民小组。其《土地承包经营权证 》上记载吴某是家庭承包人之一,其承包期限为1998年1 月1日至2027年12月31日止。2007年,该村民小组的部分 土地被该市人民政府征收,该村民小组成员获得土地征收 补偿款。2008年2月,该村民小组召开村民小组大会讨论 关于土地征收补偿款的分配方案,享有分配资格的村民小 组成员每人分得土地征收补偿款5万元,但以吴某是出嫁 女、长期没有居住在本村及对本村的承包地未尽义务为由 ,作出不分配土地征收补偿款给吴某的决定。吴某不服, 以村民小组为被告向法院提起诉讼,请求确认村民小组的 分配方案无效,判令村民小组向其支付土地征收补偿款5 万元。
注意:
是家庭承包而不是个人承包。 “四荒”地一般采用招标、拍卖、公开协商方式承包,其流转
方式与家庭承包有所区别。 农村土地承包期限:耕地为30年,草地30至50年,林地为30至70
年。承包法对林地的承包有一些特殊规定。
土地承包经营权的保护
迁出
例:全家迁到了别的城镇并转为非农户,原来所在 村的土地承包还能不能保留?
第二十七条 承包期: 承包期内,发包方不 得单方解除承包合同,不得假借少数服从多数 强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权,不 得以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回 承包地搞招标承包,不得将承包地收回抵顶欠 款。

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承包收益和承包权的继承
耕地的承包经营权原则上不能继承 承包人应得的收益可以依法继承 林地的承包人死亡后,其继承人可以继续承包
(二)关于农村土地承包经营权 流转的问题
概念:土地承包经营权流转就是农民可以将自 己承包的村集体土地部分或全部以转包、出租、 互换、转让、入股等方式转移给第三方经营, 原承包方或第三方向村集体履行原承包合同的 行为。
土地流转存在的问题
土地承包经营权流转程序不规范 一是私下流转,不申请、不备案 二是不按规定签订书面流转合同
土地承包经营权流转内容不合法。 (1)有的把土地承包经营权擅自转包给本集体
经济组织以外的农户。 (2)有的变相抵押或出卖土地承包经营权。 (3)有的将自己的承包地流转给别人改变其 农业用途。
《土地承包法》第29条: 承包期内,承包方可以自
愿将承包地交回发包方。承包 方自愿交回承包地的,应当提 前半年以书面形式通知发包 方。 承包方在承包期内交回承包地 的,在承包期内不得再要求承
《土地承包法》第41条: 承包方有稳定的非农职业
或者有稳定的收入来源的,经 发包方同意,可以将全部或者 部分土地承包经营权转让给其 他从事农业生产经营的农户, 由该农户与发包方确立新的承 包关系,原承包方与发包方在 该土地上的承包关系即行终止。
吴某出生后户口一直随父亲吴某某落户在某村民小组,出 嫁后户口一直未迁出该村民小组。其《土地承包经营权证 》上记载吴某是家庭承包人之一,其承包期限为1998年1 月1日至2027年12月31日止。2007年,该村民小组的部分 土地被该市人民政府征收,该村民小组成员获得土地征收 补偿款。2008年2月,该村民小组召开村民小组大会讨论 关于土地征收补偿款的分配方案,享有分配资格的村民小 组成员每人分得土地征收补偿款5万元,但以吴某是出嫁 女、长期没有居住在本村及对本村的承包地未尽义务为由 ,作出不分配土地征收补偿款给吴某的决定。吴某不服, 以村民小组为被告向法院提起诉讼,请求确认村民小组的 分配方案无效,判令村民小组向其支付土地征收补偿款5 万元。

农村常用法律法规知识讲座(村干部培训)PPT培训课件

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例:大学毕业后,户口迁移到工作单位,农村老家 的土地承包权该不该保留?
例:全家迁到了别的城镇并转为非农户,原来所在 村的土地承包还能不能保留?
《中华人民共和国农村土地承包法》第二十六条:
承包期内,发包方不得收回承包地。承包期内,承 包方全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意 愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土 地承包经营权流转。
土地征收的补偿费
土地征收的补偿费用分为三种,分别为土地补偿 费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
1、土地征收的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平 均年产值的六至十倍。
2、土地征收的安置补助费,按照需要安置的农业人口 数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数 量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。 每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕 地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷 被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年 平均年产值的十五倍。
(2)如仍在原籍,原户籍所在地不得撤回她 的责任田、宅基地;
(3)不论是丧偶妇女,还是离婚后的妇女, 都有选择居住地的自由,只要户口还在原籍, 就不能剥夺她的责任田、口粮田和宅基地。
承包收益和承包权的继承
例:土地承包人去世后,农村户口家属可以继 承他的承包权吗?村委会有权收回土地吗?
承包人过世的,应判断他所在的承包合同内其他人员是否 在世,如果都不在世了,属于全户消亡,发包方有权收回承包 地。如果承包合同内还有其他成员,那么这份合同依然有效, 发包方不能收回承包地。 (如果该家属和土地承包人是同一户口的,则不发生继承,可 以继续承包;如果不是同一户口,则不能继承承包地,只能继 承承包收益,村委会有权收回土地)
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彩礼范围的界定:一般地,男女双方自愿互相赠 送的礼物或送给对方父母、近亲属的礼物,属于 赠与性质;父母、近亲属送给对方的礼物,也属 于赠与性质;一方婚丧嫁娶、生病长灾,对方以 及其父母所送的礼物,亦属于赠与性质。此外, 男女双方结婚前,一方送给对方家庭的食物和进 行的帮工,或双方父母、近亲属为订婚提供、操 办的酒席、烟、茶、糖等,一律不得追索。对所 诉纠纷的财物,是索取的、不得不给的或是赠与 的,因故无法查清的,可推定为赠与。
农村常用法律法规知识讲座
市委党校 政法教研部 郑老师
一、农村土地法律制度
(一)农村土地承包法
1、规定:“农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭 承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒 滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承 包。”
2、农村土地承包期限:耕地为30年,草地30至50年,林地为30 至70年。
例:全家迁到了别的城镇并转为非农户,原来所在 村的土地承包还能不能保留?
《中华人民共和国农村土地承包法》第二十六条:
承包期内,发包方不得收回承包地。承包期内,承 包方全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意 愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土 地承包经营权流转。
承包期内,承包方全家迁入设区的市,转为非农业 户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方。承 包方不交回的,发包方可以收回承包的耕地和草地。
一是依法、自愿、有偿 二是不得改变土地所有权和农用地用途 三是流转期限应当限制在承包期以内 四是受让方必须有农业经营能力 五是同等条件下本集体经济组织享有优先承包

(三)关于农村土地征收和征用 的相关问题
土地征收与征用的区别:
征收的法律后果是土地所有权的改变,土地所有权 由农民集体所有变为国家所有;
法定继承的顺序:
《继承法》第十条 遗产按照下列顺序继承: 第一顺序:配偶、子女、父母。 第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序
继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二 顺序继承人继承。
本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、 养子女和有扶养关系的继子女。
和草地,并不包括林地
(二)承包期内发包方不得调整承包地
承包期内发包方原则上不得调整承包地 特殊情况下的个别调整必须依法进行: 一是只有出现自然灾害等特殊情况 二是只限于个别农户之间 三是只限于耕地和草地 四是必须严格遵循法律规定的程序 承包合同约定不调整的不得调整
保护妇女的土地承包经营权
征用的法律后果只是使用权的改变,土地所有权仍 然属于农民集体,征用条件结束需将土地交还给农 民集体。
土地征收的特征:
(1)土地征收法律关系主体双方是特定的, 征收方只能是国家,被征收方只能是所征土地 的所有者,即农民集体;
(2)征收土地具有强制性; (3)征收土地具有补偿性; (4)征收土地将发生土地所有权转移。
(4)要求结婚的男女双方必须亲自到婚姻登记处 进行结婚登记。符合本法规的,予以登记,发给 结婚证。取得结婚证,即确立夫妻关系。
婚姻法的“四个禁止”
(1)禁止买卖、包办婚姻和其他干涉婚姻 自由的行为。
(2)禁止借婚姻索取财物。 (3)禁止重婚。 (4)禁止家庭成员间的虐待和遗弃。
农村彩礼的问题:
二、农村社会生活法律制度
(一)农村婚姻法
结婚的法定条件有哪些?
(1)结婚必须男女双方完全自愿,不许任何一方 对他方加以强迫或任何第三者加以干涉;
(2)结婚年龄,男不得早于22周岁,女不得早 于20周岁。晚婚晚育应予以鼓励;
(3)有下列情形之一的,禁止结婚:直系血亲和 三代以内的旁系血亲;患有医学上认为不应当结 婚的疾病;
男方在什么情况Leabharlann 不能起诉离婚?《婚姻法》第34条规定,女方在怀孕期间、分 娩后一年内或中止妊娠后六个月内,男方不得 提出离婚。女方提出离婚的,或人民法院认为 确有必要受理男方离婚请求的,不在此限。这 一规定是对妇女权益的保护。
(二)继承法
1、遗产继承的种类 (1)法定继承(无遗嘱继承) (2)遗嘱继承 (3)遗赠与遗赠抚养协议
土地承包经营权的入股
承包方之间为发展农业经济,可以自愿联合将 土地承包经营权入股,从事农业合作生产。
入股的基本特征: 1、入股的主体只限于农户,是农户之间的自愿
联合。 2、土地承包经营权入股的目的是发展农业生产,
而不是从事其他工商业经营活动。 3、入股的方式是从事合作生产,不是其他企业
组织。
土地承包经营权流转的原则
3、土地承包的原则:
一是按规定统一组织承包时,本集体经济组织成员依法平等地行 使承包土地的权利,也可以自愿放弃承包土地的权利;
二是民主协商,公平合理; 三是承包方案应经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以
上成员或者三分之二以上村民代表的同意; 四是承包程序合法。
土地承包经营权的保护
例:大学毕业后,户口迁移到工作单位,农村老家 的土地承包权该不该保留?
无效婚姻和可撤销婚姻
1、无效婚姻(婚姻法第10条)
重婚的 有禁止结婚的亲属关系的 婚前患有医学上认为不应当结婚的疾病的,婚后尚
未治愈的 未到法定结婚年龄的
2、可撤销的婚姻
意思表示不真实的婚姻
第12条规定 无效或可撤销的婚姻,自始无效。
哪些债务属于夫妻共同债务?
根据法律规定,夫妻共同债务包括:
例:女儿出嫁后,在婆家村没有分到地,她原 来的地村委会有权收回吗?
例:妇女离婚了,她能要回原来在夫家分的承 包地吗?
妇女结婚:
嫁入方所在地应当按照规定优先解决妇女的土 地承包经营权问题,在没有解决之前,出嫁女 家所在地的发包方不得强行收回其承包地。
妇女离婚或丧偶:
(1)农村妇女结婚或者离婚后,户籍迁往其 他乡村的,其责任田、口粮田和宅基地应当由 其落户的所在地解决;
承包收益和承包权的继承
耕地的承包经营权原则上不能继承 承包人应得的收益可以依法继承 林地的承包人死亡后,其继承人可以继续承包
(二)关于农村土地承包经营权 流转的问题
概念:土地承包经营权流转就是农民可以将自 己承包的村集体土地部分或全部以转包、出租、 互换、转让、入股等方式转移给第三方经营, 原承包方或第三方向村集体履行原承包合同的 行为。
土地征收的补偿费
土地征收的补偿费用分为三种,分别为土地补偿 费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
1、土地征收的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平 均年产值的六至十倍。
2、土地征收的安置补助费,按照需要安置的农业人口 数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数 量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。 每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕 地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷 被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年 平均年产值的十五倍。
(2)如仍在原籍,原户籍所在地不得撤回她 的责任田、宅基地;
(3)不论是丧偶妇女,还是离婚后的妇女, 都有选择居住地的自由,只要户口还在原籍, 就不能剥夺她的责任田、口粮田和宅基地。
承包收益和承包权的继承
例:土地承包人去世后,农村户口家属可以继 承他的承包权吗?村委会有权收回土地吗?
承包人过世的,应判断他所在的承包合同内其他人员是否 在世,如果都不在世了,属于全户消亡,发包方有权收回承包 地。如果承包合同内还有其他成员,那么这份合同依然有效, 发包方不能收回承包地。 (如果该家属和土地承包人是同一户口的,则不发生继承,可 以继续承包;如果不是同一户口,则不能继承承包地,只能继 承承包收益,村委会有权收回土地)
土地承包经营权流转的形式
转包 出租 互换 转让 入股
土地承包经营权转包和出租
承包方可以在一定期限内将部分或全部土地承 包经营权转包或出租给第三方,承包方和发包 方的承包关系不变。
转包与出租的区别
转包:承包方在一定期限内将部分或者全部土地承包经 营权让与本集体经济组织的其他成员。
出租:承包方在一定期限内将部分或者全部土地承包经 营权让与本集体经济组织以外的第三人。 1、一些地方将受让方是不是本集体经济组织成员, 看成是出租与转包的基本区别。 2、出租更接近市场资源配置的方式,租金一般高于 转包费。 3、从流转期限看,转包的期限比较短,出租的期限 有长有短。 承包方将土地交由他人代耕不超过一年的,可以不签 订书面合同。
(1)因日常生活所负的债务; (2)因生产经营活动所负的债务; (3)夫妻一方或双方治疗疾病所负的债务; (4)因抚养子女所负的债务; (5)因赡养有赡养义务的老人所负的债务; (6)其他应认定为夫妻共同债务的债务。
除此之外,应当认定为夫妻共同债务的其他债务有:
(1)婚姻关系存续期间,夫妻各自接受父母分家析产的 财产,确定是夫妻共同财产,因此而继承分得的债务, 应为夫妻共同债务;
第二十七条 承包期内,发包方不得调整承包地。
(一)承包期内发包方不得收回承包地
承包期内发包方不收回承包地是一项基本原则 承包方进镇落户的,有权按照自己的意愿保留承包
经营权或依法进行流转 承包期内承包方迁入社区的市并转为非农业户口的,
应当交回承包的耕地和草地。 需要说明的是,承包方应当交回的承包地仅指耕地
3、土地征收的地上附着物和青苗的补偿费分为青苗 补偿标准和其他附着物的补偿标准。
①青苗补偿标准:对刚刚播种的农作物,按季产值的三分之 一补偿工本费。对于成长期的农作物,最高按一季度产值补 偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗,能得到收获的,不予补偿。 对于多年生的经济林木,要尽量移植,由用地单位付给移植 费;如不能移植必须砍伐的,由用地单位按实际价值补偿。对 于成材树木,由树木所有者自行砍伐,不予补偿。
本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养 关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、 同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有 扶养关系的继兄弟姐妹。
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