2018年湖北省建筑安装工程费用定额宣贯【整理版】

技工单价 142 134 130 85~96 140
高级技工单价 212 201 260
二、主要内容及变化
序号
2018费用定额
一 建筑安装工程费用组成
二 一般性规定及说明
三 费率标准（一般计税法、简易计税法）
四 工程量清单计价（人+机）
五 定额计价（人+机）
六 全费用计价表清单计价（人+机）
七 建设工程计价活动中人工、材料、机械价格管理
(二）数据筛选 全省收集了221份劳务合同，其中建筑工程类142份、 装饰类56份、市政工程类6份、安装工程类7份、园林绿化 工程类10份。但实际选用了119份合同，处理原则：凡高 于或低于同类工种的30%以上的不予采纳。
（三）定额人工单价的确定
（三）采纳的参数 1.各专业工程在全省建筑行业所占的权重 2.各地区的建筑项目总投资占全省总投资比例。
2
其他项目费 总价措施项目费 其他项目费
3
其他项目费
4
规费
5
增值税
6
含税造价1+2
1+2+3+4+5
含税造价1+2
三种计价模式计价程序对比
定额计价计算程序
序号
1
2 2.1 2.2 2.3
3
费用名称 分部分项工程和单价
措施项目费 其他项目费 总包服务费 索赔与现场签证费
增值税 含税工程造价
计算方法
Σ （人材机费税）
（三）定额人工单价的确定
(四）2018定额人工单价的取定
定额
2013 省定额 2018 省定额
上涨
普工单价 60 92
53.33%
技工单价 高级技工单价
92
138
142
212
54.35%
54%
（三）定额人工单价的确定
（五）与其他省市定额人工单价对比
定额 湖北省 河南省 辽宁省 江西省 安徽省
普工单价 92 87 85
（提示：费用采用2018版定额一般计税法费率标准。建 筑工程费率：安全文明施工费费率13.64%、其他总价措施 费费率0.7%、企业管理费费率28.27%、利润19.73%、规费 26.85%）
湖北省建筑安装工程费用 定额宣贯
湖北省建设工程标准定额管理总站 2018年5月
提纲
第一部分 编制概况
第二部分 主要内容及变化
第三部分 费率测算水平
第四部分 第五部分
费用定额其他规定 降税文件及计价依据调整
一、费用定额编制概况
（一）编制原则 （二）编制依据 （三）2018版定额人工单价的确定
（一）编制原则
取费基数的变化
新增—全费用基价表清单计价
一、从建筑安装工程费用项目组成角度分析全费用 1、5项变2项 2、不完全综合单价变全费用综合单价
新增—全费用基价表清单计价
分部分项工程费 人、材、机、管、利2
建
安 工
总价措施项目费2
程 费
措施项目费
单价措施项目费1
用
组 成
其他项目费
暂列、暂估、计日工3、 总包、索赔签证
八 建设工程计价活动中定额人工单价动态管理
九 房屋建筑和市政基础设施施工现场扬尘污染防治增加费
二、主要内容及变化
一般计税法 简易计税法
定额计价模式 清单计价模式 全费用清单计价模式
两增加、两费率、三模式、一基数
二、主要内容及变化
人工+机械
直接费 （直接工程费）
人工+机械 安全文明施工费不分类别
序号 1 2 3 4 5 6
费用名称 人工费 材料费 施工机具使用费
费用 增值税 综合单价
计算方法 Σ（人工费） Σ（材料费） Σ（施工机具使用费） Σ（费用） Σ（增值税）
1+2+3+4+5
新增—全费用基价表清单计价
（2）其他项目费计算程序= Σ其他项目费
序号 1 2 3 4 5 6 7
费用名称 暂列金额 专业工程暂估价
2.1+2.2+2.3 项目价值×费率 Σ（价格× 数量）/ Σ费用 （2.1+2.2）×税率 （1+2+3+4+5）×税率
例1：某工程外墙砖基础工程量65m3 ，合同约定项目 采用一般计税法报价。
（1）工程量清单计价方式计算该项目综合单价和含税 工程造价。
（2）请用定额计价和全费用清单计价方式分别计算该 项目的含税造价。
规费2
社保、公积金、排污费
增值税2
新增—全费用基价表清单计价
建
安 工
分部分项工程和 人材机（费）（税）
程
单价措施项目费
费
用
组 成
其他项目费
暂列、暂估、计日工、总 包服务费、索赔签证、增
值税
新增—全费用基价表清单计价
二、全费用计价表清单计价的说明（第六部分） 1、工程造价计价活动中，可以根据需要选择全费用 清单计价方式。需要明示相关费用的，可根据全费用基价 表中的人工费、材料费、施工机具使用费和本定额的费率 进行计算。 2、选择全费用清单计价方式，可根据投标文件或实 际的需求，修改或重新设计适合全费用清单计价方式的工
计日工 总包服务费 索赔与现场签证费
增值税 其他项目费
计算方法 按招标文件 按招标文件 人工费+材料费+机械费+费用 发包人发包专业工程+材料 Σ（价格× 数量）/ Σ费用 （1+2+3+4+5）×税率 1+2+3+4+5+6
三种计价模式计价程序对比
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序号 全费用清单计价
清单计价
定额计价
1
分部分项工程和 分部分项工程和 分部分项工程和 单价措施项目费 单价措施项目费 单价措施项目费
1、2018版费用定额要考虑营改增税制改革的要求； 2、定额人工单价与人工费接近市场人工价格； 3、制定与全费用基价表配套使用的计价程序； 4、各专业考虑营改增税制因素后，费用水平不降低， 总费用保持增长趋势。 5、市政工程、园林绿化工程的费率水平要调整到位， 与其他专业保持一致。
（二）编制依据
1、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013） 2、2018湖北省各专业计价定额 3、《中华人民共和国增值税暂行条例》（国务院令第538
号） 4、《建筑安装工程费用项目组成》（建标[2013]44号） 5、《关于推进工程人工单价改革指导意见》（建标造函
[2016]57号） 6、《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财
税[2016]36号）
（三）定额人工单价的确定
（一）数据来源 1、劳务分包合同 2、武汉市2015年至2016年实物工程量人工成本价格
新增—全费用基价表清单计价
的工程量清单计价表格。 3、暂列金额、专业工程暂估价、结算价和以费用形
式表示的索赔与现场签证费均不含增值税。 三、全费用基价表清单计价程序 （1）分部分项工程和单价措施项目费 = Σ全费用综合单价×工程量
新增—全费用基价表清单计价
分部分项工程及单价措施项目综合单价计算程序