签署认购书合同注意事项培训
签订教育培训合同的注意事项
签订教育培训合同的注意事项
1.了解合同内容：在签订教育培训合同前，应仔细阅读合同条款并确认自己能够履行合同中规定的义务。
2.注意费用问题：签订教育培训合同时，应关注培训费用、退费政策、逾期付款等问题，并在合同中明确约定。
3.注意保密条款：若合同中存在保密条款，应仔细阅读并确认遵守，以免因违反规定而产生法律纠纷。
4.注意培训内容：在签订教育培训合同前，应了解培训内容、时间、地点等重要信息，并在合同中明确约定。
5.注意违约责任：如果双方在合同履行过程中出现违约行为，应明确约定违约责任和补偿方式，以便在发生纠纷时维护自身利益。
6.注意签署方式：签订教育培训合同时，应当以书面形式签署，双方应在合同上签字或盖章确认，确保合同的有效性。
- 1 -。
商品房认购单(认购书认购协议)6篇
商品房认购单（认购书认购协议）6篇篇1商品房认购单（认购书认购协议）一、甲方背景介绍甲方为_________________________________________________________________（以下简称"甲方"），现有意向购买开发商____________________________________（以下简称"开发商"）所开发的房屋项目中的房屋，现就此签订本商品房认购单（认购书认购协议）（以下简称“认购书”）。
二、认购房屋信息1. 认购房屋名称：___________________________________________________________2. 认购房屋地址：___________________________________________________________3. 认购房屋建筑面积：______________________________________________________4. 认购房屋套内建筑面积：__________________________________________________5. 认购房屋总价款：________________________________________________________三、认购条款1. 甲方与开发商经充分协商一致，双方确认认购上述房屋，甲方同意按照以下约定的条件和规定执行认购。
2. 甲方应于签订本认购书之日起3日内向开发商支付认购房屋定金_____________元，定金视为甲方对认购房屋的诚意保证，如甲方未能按约定时间支付定金，视为自动放弃认购资格，定金不予退还。
3. 甲方应在本认购书签署之日起7日内将购房款的______%支付给开发商，余款应在房屋交付前(支付时间自认购合同生效之日起计算，包括但不限于交房、交付土地证等)支付完毕。
买房签订认购书及买房合同的注意事项
买房签订认购书及买房合同的注意事项开发商的资信都应该进行一个了解，就是说在购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些基本的了解。
然后如果这些都确定之后可以和开发商签订认购书。
购房者在签订认购书的时候，将这个条款改为买房应当在签订认购协议之日起多少日之内前来与卖房商谈正式合同，如因对合同条款的分歧导致合同未能签署，所收的定金应予退还。
这样对购房者应该是比较有利的。
认购书签订了之后在多少日之内和房地产开发商签订买卖合同，签订买卖合同就应该非常慎重的对待，因为买房人的权利和义务都体现在买卖里面。
一旦将来和房地产商发生纠纷，购房合同是解决双方分歧的主要的根据和凭证。
所以，在签定合同之前，购房者需要仔细审查开发商的资格和五证，如果是现房，根据规定发展商已经不需要办理销售许可证了，而应当改为办理大产权证的审批手续，去产权登记部门进行登记。
办理房屋产权证一定要看清发展商销售的房子是否包括你所要买的房子。
也就是说一个房屋完整的法律文件在购房的过程中应该查验五证，同时收房子的时候应该有两书。
还有更重要的是产权证，拿到产权证，整个购房所有的法律文件就应该算齐备了。
第二、签订购房合同注意事项一旦做好前期准备，签订认购书交付定金后，一定时间后就会签订商品房买卖合同，这里包括签订补充条款。
购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候，应该注意到查验五证(建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证)。
交付定金，签订认定书，选择付款的方式，签订商品房买卖的合同，再交付购房款，办理销售或者叫预售登记，这是购房中的第二个阶段。
很简单，签订购房合同，应该是跟房地产开发商签定合同。
但是，目前有一些开发商常常委托一些中介代理公司负责其销售活动，中介代理公司不能没有开发商的签字而与购房者直接签订买卖合同，就是说中介公司不能以他的名义签定合同。
签定合同的时候我们应该把握住是开发商，而不能委托中介公司，以中介公司自己的名义签定合同。
买卖合同有哪些注意事项6篇
买卖合同有哪些注意事项6篇篇1一、买卖合同概述买卖合同是双方当事人为实现货物交易而达成的约定。
在签订买卖合同时，双方应明确约定买卖标的、数量、质量、价格、履行方式、违约责任等条款。
本文旨在提醒买卖双方在签订合同时，需关注以下重要注意事项。
1. 买卖标的（1）双方应明确约定买卖标的，确保标的物具体、明确，并符合法律法规要求。
（2）注意核查标的物的所有权状况，避免购买侵权物品或非法物品。
（3）对标的物的质量、规格、性能等进行详细约定，确保符合使用需求。
2. 数量与计量（1）准确约定买卖数量，避免产生争议。
（2）明确计量方法，确保计量的准确性。
（3）注意计量单位的选用，避免混淆不同计量单位导致的误解。
3. 价格与支付方式（1）明确约定价格，包括单价、总价及支付方式等。
（2）注意货币种类及汇率问题，避免因货币问题产生纠纷。
（3）明确支付时间、地点及方式，确保支付安全、便捷。
4. 履行方式（1）明确交货方式、地点及时间，确保货物按时送达。
（2）约定运输方式及费用承担，避免运输过程中的纠纷。
（3）注意货物的包装要求，确保货物在运输过程中不受损坏。
5. 验收与质量保证（1）明确验收标准、方法及期限，确保买方能够及时进行验收。
（2）约定质量保证期限及保修责任，保障买方权益。
（3）对售后服务的提供进行约定，包括退换货、维修等。
6. 违约责任与风险承担（1）明确违约责任及违约金数额，确保合同得到有效履行。
（2）约定风险承担原则，明确不可抗力等因素导致的损失承担方式。
（3）注意合同解除权的行使条件及程序，确保合同在必要时能够得到解除。
7. 争议解决方式及法律适用（1）明确争议解决方式，包括诉讼和仲裁等。
（2）约定法律适用，避免产生法律冲突。
四、附录以下是本次买卖合同的相关附件：（根据实际需要在该处添加附件如：标的物照片、质量标准文件等）附件一：标的物照片附件二：质量标准文件（请根据实际需要添加相应的附件以支持合同条款的履行和证明）以上为本次关于买卖合同的注意事项的合同协议内容希望能对大家在签订买卖合同时提供一定的参考和帮助。
购房合同签订注意事项
状况的前提下，就要求买家在预售契约中承诺承受物业管理效劳， 并承受相关约束，这就是对消费者的侵害。
对策——购房者应当将物业管理条款与预 陷阱六：卖方解除合同 在一些开展商制定的售楼契约或契约附件中，往往有这样的 条款：“买方无故逾期付款，经卖方催告仍不支付欠款的，卖方 可以解除合同并没 收买方全部已付价款。” 这明显是不公允条款，假设买家已经支付 95%的价款，只剩 5%的价款逾期未付，假如开展商以此为由，没收其已付 95%的价 款，岂非很不公允。况且，没收事实上是个行政惩罚或刑事惩罚 行为，作为当事人一方的开展商并没有权利来没收他人的财物。 对策：依据《合同法》第四十条规定，本合同条款是无效条 款。当然，还有其他一些类似的合同条款存在着这样的问题，购 房者可以依据法律的规定来更好地维护自己的权益。 陷阱七：处理结果不明确 许多合同中常可以看到这样的条款，“应于××日前如何如 何”，但是并没有约定假如没有在“××日前如何如何”后该怎 样处理。这样，即使最终认定是开发商的过错，你也很难制裁他， 最多是调解了事。 对策：购房者与开展商签署的合同中要明确对开发商假如没 有履行承诺、不按设计图纸施工和达不到质量等级等等的处理方
检查房屋质量。在签约时，应查看并检查《住宅运用说明书》 和《商品住宅质量保证书》的内容，并将《商品住宅质量保证书》 作为合同的附件，检查是否有开发商对质量问题的责任。
明确物业管理事项。一个不好的物业管理公司，必须让你恒 久觉得不惬意。所以要多看看物业管理公司详细如何，以及双方 约定的物业管理范围和收费标准。
第5页 共17页
得不到贷款时，定金该如何返还或是否要扣除局部作为手续费等， 这样就幸免了很大的麻烦。
同时，开发商是没有权利没收定金的，这本身是没有法律依 据的。
合同签署技巧：掌握合同签署的注意事项
合同签署技巧：掌握合同签署的注意事项无论是个人还是企业，在日常生活中都不可避免地会与他人签订合同。
合同是一种重要的法律文件，可以确保各方的权益得到保障。
然而，合同签署虽然看似简单，但其中却蕴藏着许多注意事项和技巧。
在合同签署之前，我们需要全面了解合同的内容和条款，并遵循一些专业的签署技巧，以确保合同的有效性和可执行性。
在本文中，我们将介绍合同签署的一些重要注意事项和技巧。
1. 确定合同双方身份和资质在签署合同之前，我们首先需要确认合同的双方身份和资质。
合同双方必须是合法的主体，并具备签订、履行合同的能力。
个人签署合同时，必须确保对方是具备完全民事行为能力的成年人。
如果签署合同的是企业或组织，我们需要核实对方的法定代表人身份和授权文件。
只有确保合同双方的身份和资质合法有效，才能保证合同的有效性和可执行性。
2. 详细了解合同条款在签署合同之前，我们应该仔细阅读并全面理解合同的所有条款。
合同条款规定了各方的权利和义务，以及合同的具体执行细节。
在阅读合同条款时，我们需要注意以下几个方面：2.1 条款的明确和详细合同条款应该明确、详细，并能够清楚地表达各方的意图。
任何模糊或不明确的条款都可能给合同的执行带来困扰和纠纷。
因此，在签署合同之前，我们必须认真审查合同条款，确保其表达方式准确清晰，不留后患。
2.2 关注风险和责任分担合同条款中经常包含一些关于风险和责任分担的内容。
我们应该仔细审查这些条款，确保自己的权益得到合理保护。
在合同中，风险和责任的分担应该是公平合理的，避免在未来可能发生的问题中受到不必要的损失。
2.3 明确约定违约责任和争议解决方式合同条款中通常还包括一些关于违约责任和争议解决方式的内容。
我们需要详细了解和明确约定相关条款，以便在发生争议或违约时，能够有效解决纠纷，并减少损失。
3. 协商并确定合同的具体条款在明确了合同的所有条款后，我们需要与对方进行协商，并最终确定合同的具体条款。
在协商过程中，我们应该积极发表自己的意见和要求，并与对方达成一致。
先签认购协议后签购房合同
一、认购协议与购房合同的区别1. 认购协议：在购房合同签订之前，购房者与开发商就房屋买卖事宜达成的一种意向性协议。
认购协议主要约定房屋的基本信息，如房号、面积、价格等，但不具备法律效力。
2. 购房合同：购房者与开发商在平等、自愿、协商一致的基础上达成的正式商品房买卖合同。
购房合同具备法律效力，是双方权利义务关系的最终确定。
二、先签认购协议后签购房合同的原因1. 认购协议为购房合同奠定基础：在签订购房合同前，认购协议明确了双方对房屋的基本意向，为后续签订购房合同提供了参考。
2. 避免开发商一房多卖：认购协议具有约束力，要求开发商在签订正式购房合同前，不得将房屋出售给他人。
3. 确保购房者权益：认购协议中约定的房屋信息，如房号、面积、价格等，在签订购房合同时应予以确认，确保购房者权益不受侵害。
三、先签认购协议后签购房合同的流程1. 选房：购房者根据自身需求，选择合适的房屋。
2. 签订认购协议：购房者与开发商签订认购协议，约定房屋的基本信息及付款方式等。
3. 交付定金：购房者按照认购协议约定，向开发商支付定金。
4. 签订购房合同：在认购协议约定的期限内，购房者与开发商签订正式的购房合同。
5. 交付首付及尾款：购房者按照购房合同约定，支付首付及尾款。
6. 办理产权登记：购房者与开发商共同办理房屋产权登记手续。
四、注意事项1. 认购协议中约定的房屋信息应与购房合同一致，避免产生纠纷。
2. 认购协议中约定的付款方式、违约责任等条款，应与购房合同保持一致。
3. 认购协议中约定的期限应合理，确保购房者有足够时间签订购房合同。
4. 在签订购房合同前，购房者应仔细阅读合同条款，确保自身权益不受侵害。
总之，先签认购协议后签购房合同是购买新房的常规流程。
购房者应充分了解认购协议与购房合同的区别，确保自身权益得到保障。
认购需知
认购需知一、认购手续：1.个人购房带本人身份证或护照或军官等有效身份证明文件，未成年人购房由监护人办理（带户口薄、出生证、未成年人一寸彩色照片三张、监护人身份证），并需提供准确的联系电话、通讯地址、邮政编码。
2.公司购房带营业执照副本（复印件加盖公章）、法定代表人身份证明、授权委托书、受委托人身份证件；境外人士和港澳台人士认购则需符合中国政府规定的购房条件及具备经中国政府认可的有效证明文件。
3.认购物业须现金支付①商业15000元②住宅5000（金卡）、3000元（银卡），并同时签署《认购书》。
4.签署《认购书》后，在规定时间内交付首期楼款，并签署《商品房买卖合同》和其他相关协议，按揭付款者同时办妥按揭手续。
逾期不办妥上述手续者视为自动放弃认购权，本公司有权对其认购的单位另作处理，定金是作违约金不予退还。
5.《认购书》签订后不得变更业主权人（转名给父母、夫妻、兄弟姐妹除外，但须提供政府出具的身份证明文件），不得变更认购物业。
二、付款方式：以每个销售时段发展商公布为准。
三、签约手续：1、签署《商品房买卖合同》时所有署名业主须亲自到场，如委托他人办理的，必须有业主亲笔签署的经公证之委托书（如外籍人士，委托书须经中国驻外使馆公证，且必须有外文原件和翻译各一份）。
2.签署《商品房买卖合同》时须带齐《认购书》、定金收据、身份证原件和办理银行按揭需提供的资料（详见《按揭贷款须知》。
交纳首期楼款并签证《商品房买卖合同》后不再办理换房、转名等手续。
3.各期楼款请客户按《商品买卖合同》规定的时间准时缴纳，发展商不再另行通知。
四、有关税费收费标准：1、房屋契税：住宅：144㎡以下的总房款×1.5%，144㎡以上的总房款×3%非住宅：总房价款×3% 注：（《商品房买卖合同》签证后一个月内由认购者到指定地点交纳）2、登记费：住宅：80元/套非住宅：100元/套3、工本费：每增加一本10元4、交易手续费：商业2.5元/㎡、住宅3元/㎡5、测绘费：商业1元/㎡、住宅：1.36元/㎡6、分图测绘费：500元/幅五、银行按揭应收取的费用：详见《按揭贷款须知》。
签订采购合同的注意事项
签订采购合同的注意事项1。
签订销售合同时，一定要仔细阅读相关条款，对一些有歧义、不合理的条款要和商家落实清楚.以免出现问题时，解决起来遇到麻烦。
2.要求商家在销售合同上注明产品的品牌、型号、单价、数量，在标注产品的数量时，最好将产品的平米数和片数都标注清楚，方便验货时核对产品的数量。
3。
销售单要加盖销售单位或者市场的公章。
4。
对特定条款加以注明.如：退换货的办理方式、违约责任说明、送货时间等。
属于可以再加工的产品，对这些产品的退换货问题也要加以约定.现在市场上的通行惯例是加工产品概不退货。
5。
在订购时可以适当订多一些。
要和商家约定好，没有用完的产品可以退货。
6.了解和落实退补货原则.现在市场上的商家对于瓷砖的退补货问题,都会有一些约定，多长时间内可以退货，什么样的产品可以退货，也要落实清楚.对于富余的产品或者不够的产品，要尽快到商家处办理,以免出现退不了和没有相同色号的问题。
7。
在订购合同上注明产品的等级,防止商家以次充好。
8.适当地交一些定金,等到货送到家，验收无误后再付全款.同时最好约定产品不符合要求可无条件退货，退回定金。
审查采购合同注意事项一、合同主体关于合同主体是个很关键的部分。
一个公司的法定代表人来签合同的话是最好的,省了很多步骤，而如果是代理人来签合同的话,那就要看代理人的代理权限、行为能力、是否是表见代理。
其他问题一般只要注意是否合法就行，主要的营业执照是否通过年审。
二、合同标的合同标的要合法，如一般的公司交易不能进行黄金交易。
还有就是要注意对方对标的所有权.三、数量只有公司同意，买多少对我们法律顾问来说都没什么关系。
四、质量质量是我最关心的问题，也是采购合同出现问题最多的地方。
我审核合同时,关注最多的地方也就是质量问题.因为公司采购部门一般是独立的(即先由申请部门向上一级申请采购，待批下来后由采购部门统一采购）因此采购部门给过来的合同对标的质量只是一笔带过，而且连验收标准也是模糊不清。
合同签订注意事项培训
合同签订注意事项培训
哎呀呀，各位伙伴们！合同签订这事儿可太重要啦，里面的注意事项咱们可得好好琢磨琢磨！
你瞧瞧，这合同可不是随便签签的呀，那得像对待一场重要考试一样认真仔细。
比如说，条款的清晰明确，可不能含含糊糊，就像走路不能蒙着眼，不然准得摔跟头！
再说说权利义务的划分，这得公平合理呀，不能一头重一头轻，否则就像天平失衡了，麻烦可就大啦！
还有违约责任，这可不能马虎，得规定得明明白白。
不然到时候出了问题，找谁去说理呀？这就好比打仗没准备好武器，只能吃哑巴亏。
合同的生效条件也得注意哟，啥时候生效，啥条件下生效，都得心里有数。
可不能稀里糊涂的，那不是给自己挖坑吗？
另外呀，法律适用和争议解决的条款也很关键。
选对了法律适用，解决争议才有方向，不然就像在迷宫里乱转，找不到出路。
总之啊，合同签订的注意事项一定要牢记在心，别等出了问题才后悔莫及。
这可不是闹着玩的，咱们得像守护宝贝一样守护好合同的签订，才能避免不必要的损失呀！。
签订购销合同注意事项有哪些
签订购销合同注意事项有哪些签订购销合同注意事项有：1. 明确合同双方：在合同中明确注明买方和卖方的名称、地址、联系方式等基本信息，以及双方的法定代表人或授权代表签字。
2. 产品规格和数量：合同中应详细描述商品的数量、规格、型号、品质等要素，以便在履行合同时保证商品与约定相符。
3. 价格和付款方式：合同中应明确标明商品的总价、单价、付款方式（如预付定金、分期付款等）及付款期限，并注明币种以及如何解决汇率波动带来的风险。
4. 交货时间和地点：合同中需明确规定交货时间、地点、运输方式（如海运、空运等）以及可能产生的运费、保险费等费用。
5. 质量保证和售后服务：合同中应明确约定质量保证期限、售后服务规定（如退换货政策、产品维修等）以及卖方解决质量问题的责任和期限。
6. 违约责任：合同中应明确规定如果一方不履行或不完全履行合同义务，应承担的违约责任，包括赔偿范围、金额和支付期限等。
7. 争议解决方式：合同中应约定合同纠纷的解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等，以及适用的法律和管辖权。
8. 保密条款：对于涉及商业秘密或敏感信息的合同，应约定保密条款，明确双方在合同履行过程中的保密义务。
9. 法律适用：合同中应明确约定适用法律，以便在发生纠纷时依法处理。
10. 合同文本：合同文本应当符合所在国家或地区的法律法规要求，并经过双方仔细审阅和修改。
确保双方在充分理解合同内容的基础上自愿签署。
最后在签订购销合同前，建议咨询专业律师或法律顾问的意见，以确保合同的合法性和有效性。
签订购销合同注意事项有哪些（1）签订购销合同注意事项有：1. 明确合同双方：在合同中明确注明买方和卖方的名称、地址、联系方式等基本信息，以及双方的法定代表人或授权代表签字盖章。
2. 产品规格、数量、质量、价格及付款方式：合同中应详细描述商品的具体规格、数量、质量标准、价格、付款方式等要素，确保交易双方能够准确理解和履行合同。
3. 交货地点和时间：合同中应明确规定交货地点、方式、时间、运输及验收等事项，以保障买卖双方的权益。
认购书规定7天内签合同新房认购书签了必须买吗签认购书需要注意事项
认购书规定7天内签合同新房认购书签了必须买吗签认购书需要注意事项现在买房的流程是比较复杂的，尤其是购买新房商品房，为了避免被其他人购买，需要签署认购书。
有人说，认购书规定7天内签合同，这是真的假的？今天小编就为大家详细介绍，再来看看新房认购书签了必须买吗？以及签认购书需要注意事项，给有需要的朋友提供参考和帮助。
一、认购书规定7天内签合同1、商品房认购书指购房者与开发商签订的一份合同，而且独立于正式房屋买卖合同。
其中认购书的内容包括：（1）买卖双方当事人的基本情况；（2）房屋的基本情况（如房屋位置、面积等）；（3）房屋价款计算；（4）定金；（5）签署正式买卖合同的期限。
2、因此认购书上可能会规定7天内签合同，这是很正常的。
商品房认购书与买卖合同有本质的区别，区别在于前者是预约合同，后者是本约合同，是履行预约合同的结果。
3、但也会遇到一种情况，交了定金认购书上写七天之内去签买卖合同，但是开发商在拖延时间，没有按照一定的时间去签订合同，这个时候属于违约的情况，购房者有权利要回定金。
二、新房认购书签了必须买吗1、新房认购书签了并不是必须要买的，根据目前的法律规定，房屋认购书中所约定的购房定金是受法律保护的，如果想要反悔，可能定金就拿不回来了，但也不会要求强制买房。
2、开发商之所以要与买房人签订认购书，主要原因在于：房屋一旦被买房人选中，开发商就必须向买房人预留该房屋，并愿意就该房屋与买房人签订正式的《商品房买卖合同》；如果买房人不与开发商签订《商品房买卖合同》，那么就会给开发商的销售造成影响甚至是损失，买房人需要依照《房屋认购协议书》的约定承担违约责任。
因此在签订新房认购书之前，一定要慎重三思，只要当事人是在合法、自愿的基础上约定不予退还的，都应依法从其约定。
3、买房人给付的定金在总额的20%以内的，在自己的原因不想买房的情况下，不能主张返还定金。
而超过20%的部分，可以主张返还。
因此在签订购房意向书的时候要注意协议书采取的是“定金”*还是“订金”*，有没有“另有约定”。
认购须知
认购须知欢迎阁下光临玉林恒大城，在购买玉林恒大城物业之前，敬请详细阅读本物业各项资料，如有疑问，请向工作人员查询。
玉林恒大城物业，由玉林市房屋管理登记中心发给《房屋产权证》，业主对物业的占有、使用、收益、处分均受国家法律保护，有自由买卖、出租、抵押和继承的权利。
购房及办理各项手续时，敬请带齐本人身份证或由中国政府认可之有效身份证件，企、事业单位及团体须凭营业执照副本、法人代表证明书及法人委托书，未成年人购房由监护人办理并提交监护人身份证、购房者户口簿。
一、认购程序1、在认购玉林恒大城之前，敬请详细阅读本物业各项资料、售楼部公示的各种文件、证书、重要提示及《商品房买卖合同》（包括补充协议及附件）、《前期物业管理服务协议》、《业主临时公约》范本，以及对所认购物业的状况、交易条件、周边环境进行充分的了解确认；2、认购者选定认购的楼宇，并选定付款方式；3、定金为人民币壹万元整（商铺伍万元整），认购者可以刷卡、现金方式支付，并签署认购书，购房者在认购书约定的时间内到本公司交付房款并签订《商品房买卖合同》及办理相关手续；4、按揭付款者同时提供按揭所需证件文本及相关资料，逾期则视为认购者违约, 出卖方有权对认购单位另行处置，定金不予退还。
则视为认购者违约, 出卖方有权对认购单位另行处置，定金不予退还。
二、签署《商品房买卖合同》须知1、签署《商品房买卖合同》时，所有署名业主须亲自到销售现场签名（未成年人除外），如本人不能亲自办理，须到公证处办理委托公证，被委托人须持身份证原件、公证书原件、和委托人身份证办理(如外籍人士，公证书在领事馆认证，且必须有外文原件和中文翻译件一份)；2、若身份证过期或丢失，可以凭当地派出所出具的带有本人近期照片的户籍证明或办理新身份证的回执单办理签约，并配合户口本使用。
临时身份证不得用作签约。
（在身份证办理完毕后，须持身份证原件给开发商查验，并向开发商交复印件四份）；3、未成年人单独购房只能一次性付款，不能办理银行按揭贷款；4、购房者交纳首期楼款及签署《商品房买卖合同》时须携带下列文件资料：（1）《玉林恒大城楼宇认购书》、定金收据及首期房款交款票据；（2）购房者须提供身份证原件及复印件四份；（3）未成年人购房须提供其与法定监护人的关系证明（如户口簿、出生证、独生子女证等）及法定监护人身份证明四份；（4）外籍人士须在本地居住、工作、生活满一年且提供相关单位出具的有效证明，此外还需提供公证处公证或领事馆认证的有效证件中文翻译本原件及复印件四份；（5）港、澳居民提交港、澳特别行政区居民身份证或港、澳特别行政区护照、港澳居民来往内地通行证、港澳同胞回乡证；台湾居民提交来往大陆通行证或台胞证四份（6）企事业单位购房须提供：1、营业执照2、组织机构代码证3、法人证明及身份证原件、复印件4、委托代理人证明（经过公证的）及身份证原件、复印件5、公章；（所有资料须提供原件审核，复印件为A4纸）；5、选择银行按揭付款方式的购房者，敬请按照按揭须知的要求备齐相关资料；6、本人或法人代表不能亲自签署《商品房买卖合同》，则须提供经公证处公证或领事馆认证的授权委托书授权他人代办,并交验代办人证件正本（并留复印件）；7、购房者需缴纳以下税费：（1）房地产管理部门有关收费：房屋查档费：45元/次(需要玉林市房屋产权登记交易服务中心和玉林市玉东新区房屋产权登记交易服务中心2次房屋查档)；房屋契税：见契税通知单；商品房预告登记费：80元/套（住宅）、550元/套（非住宅）；商品房抵押权预告登记：80元/套（住宅）、550元/套（非住宅）；房屋抵押权预告登记代理服务费:( 贷款金额<10万元×0.5%；10万元≤贷款金额<50万元×0.4% ；50万元≤贷款金额<100万元×0.3%；100万元≤贷款金额<500万元×0.2% )；房屋权属转移登记费：住宅80元/套、非住宅550元/套；每增加一个人加收工本费1 0元；测绘配图费：30元/套（每增加1个共有人加收工本费10元）；产权证印花税：5元/证；他项权证:80元/（住宅）套、550元/套（非住宅）；每增加一个人加收工本费1 0元；交易手续费：2.5元/㎡（非住宅）；复印件费：2元（每增加一个共有人或需要复印件留底的客户再加收2元工本费）（2）申请银行按揭须交纳的有关费用，详见《按揭须知》；(注：以上税费及费用如有增减或缴费项目有变化均以政府有关部门或收费单位最新规定为准)三、注意事项1、在签订认购书后，甲方在商品房销售全过程中不接受乙方办理换房申请；2、在签订本认购书后，在签署《商品房买卖合同》前，乙方如要更换姓名，甲方有权拒绝。
签合同应该注意什么问题
签合同应该注意什么问题一、签订合同有哪些注意事项一、签订合同有哪些注意事项1、核实确认对方当事人的主体资格（1）合同�（2）合同�（3）合同对方为“其他组织”：对方当事人为个人合伙或个人独资企业，核对营业执照登记事项与其介绍情况是否一致；由合伙人及独资企业经办人签字盖公章。
法人筹备处：确认经办人身份及股东身份，加盖法人筹备处和股东公章。
（4）合同对方除加盖公章、私章外，要亲笔签名。
2、合同形式：（1）须以书面形式签订合同；（2）采用口头、信件、数据电文形式订立合同的，须签订确认书并盖章签字；（3）倒签合同要标明合同背景。
3、合同的必备条款要具体、明确：（1）当事人名称须真实、一致；（2）合同标的、数量、质量、价款、包装方式要具体、明确；（3）注意验收方法、程序和时间；（4）履行方式须具体：交货方式、结算方式；（5）履行期限须确定一时间点或时间段；（6）尽量明确本司所在地为合同履行地；（7）违约责任要量化为违约金或确定违约赔偿金的计算方法；（8）解决争议办法为协商、诉讼，约定由本司所在地法院管辖或广州仲裁委员会仲裁。
4、订约前的合同义务：（1）尽协助、通知义务；（2）订约时获取的对方商业秘密，不得泄露和使用。
5、对公司开出的授权委托书、介绍信、盖章的合同书等授权性文件要跟踪管理，出具时应标明合同对方名称及授权范围、有效期限，业务结束要及时收回。
业务人员离职要及时收回上述文件，无法收回的及时以书面形式通知相关单位并做证据保全。
发现业务人员在委托授权终止后仍以本司名义签订合同的，及时确定是否追认；不予追认的要以书面形式通知对方并进行证据保全。
必要时要求警方介入，追究其刑事责任。
6、遇有重大误解、显失公平、受欺诈、胁迫、乘人之危订立的合同，及时收集保全证据，在除斥期间内行使撤销权(即一年)。
7、合同签订后，合同原件须交公司统一保管。
8、合同内容不得损害社会公共利益、不得恶意串通损害国家、集体、第三人的利益，不得含有造成对方人身伤害或因故意及重大过失造成对方财产损失的免责条款。
签订采购合同10大注意事项
签订采购合同10大注意事项1.明确双方意图在签订采购合同之前，双方应明确彼此的意图和目的。
双方应清楚地表达自己的需求和期望，以达成一致的共识。
2.明确合同条款合同条款是双方订立合同的依据和约定。
在签订采购合同之前，应认真审查和确认合同条款，确保合同条款中规定的事项符合双方的需求和意愿。
3.明确货物或服务规格在签订采购合同之前，双方应明确货物或服务的具体规格。
包括但不限于货物名称、数量、质量、规格、包装、交付方式、验收标准等，以确保双方在履行合同时能够达到预期效果。
4.明确价格和支付方式合同中应明确货物或服务的价格以及支付方式。
双方应明确价格的确定方法、付款期限、付款方式和支付条件，以确保交易的公平和透明。
5.明确交货时间和地点在签订采购合同之前，双方应明确交货时间和地点。
确保双方在约定的时间和地点履行合同，避免因交货延迟或交货地点不明确而导致的纠纷。
6.明确违约责任和赔偿方式合同中应明确双方的违约责任和赔偿方式。
确保双方在履行合同过程中遵守各自的责任和义务，同时对于违约方的损失有明确的赔偿方式和金额设定。
7.明确争议解决方式在签订采购合同之前，双方应在合同中明确争议解决方式。
可以选择仲裁、诉讼、协商等方式解决争议，以便双方能够及时有效地解决纠纷。
8.确保合同的有效性和合法性合同的有效性和合法性是签订采购合同的基础。
在签订采购合同之前，应确保合同的内容符合相关法律法规的要求，以保证合同的合法性和有效性。
9.明确保密和知识产权保护在签订采购合同之前，应明确双方的保密责任和知识产权保护措施。
确保双方在交易过程中保护商业机密和知识产权，避免出现泄漏和侵权的情况。
10.及时履行义务和进行变更双方应及时履行自己在合同中所承诺的义务。
同时，如果在履行合同过程中需要对合同进行变更，双方应及时协商并达成一致意见，以确保合同的顺利履行。
以上是签订采购合同时需要注意的10大事项，双方在签订合同之前务必认真审查和确认合同内容，以避免可能出现的纠纷和风险。
商品房认购书注意事项或者风险
商品房认购书注意事项或者风险全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：一、商品房认购书的定义和作用商品房认购书是指购房者在购买商品房之前签署的一种书面协议，其中包含了购房者和开发商之间的权利义务关系。
购房者在认购书上确认自己购买商品房的意向，同时开发商也承诺按照认购书上约定的条款出售商品房。
商品房认购书是购房者购房的第一步，也是购房双方权益保护的重要依据。
在商品房认购书签署后，购房者就具有了一定的购房权益，开发商也应按照认购书的约定履行相应的责任。
商品房认购书的作用主要有以下几点：1.明确双方权利义务。
商品房认购书是购房者和开发商之间的一种合同，约定了双方在商品房买卖过程中的权利义务，具有法律效力。
2.保障购房者权益。
商品房认购书中通常包含了购房者的支付方式、按揭贷款条件、合同解除条款等内容，能够有效保障购房者的权益。
3.规范商品房买卖行为。
商品房认购书是一种规范性文件，对购房者和开发商在商品房买卖过程中的行为起到一定的约束作用，有利于维护房地产市场秩序。
二、商品房认购书的注意事项在签署商品房认购书时，购房者应注意以下事项：1.认真核对认购书内容。
购房者在签署商品房认购书时，应认真核对认购书中的各项内容，包括商品房的详细信息、价格、付款方式、交房时间、违约处理等条款，确保没有遗漏和错误。
2.注意谨慎选择开发商。
购房者在选择购买商品房时，应谨慎选择信誉良好、实力雄厚的开发商，避免发生开发商破产或房屋质量问题等风险。
3.了解合同解除条款。
商品房认购书中通常包含了合同解除的条款，购房者应了解这些条款，并在签署认购书前慎重考虑，确保自己在必要时能够顺利解除合同。
4.避免被动付款。
购房者在签署商品房认购书时，应注意避免被动付款，即在不明确房屋性质或项目前景的情况下先行付款，以免造成资金损失。
5.保留相关证据。
购房者在签署商品房认购书时，应保留好认购书及相关凭证，以备日后发生纠纷时作为证据使用。
1.信息不真实。
认购协议书6篇
认购协议书6篇篇1认购协议书一、甲方：_____________公司二、乙方：_____________公司为明确甲方以_____________公司名义向乙方认购其所发行的股份的相关事宜，特订立本认购协议书。
双方经友好协商，就甲方认购、乙方发行___________公司股份达成一致意见，共同遵守以下条款：一、认购数量：甲方将认购___________公司发行的___________股份，认购价格为每股人民币___________元。
甲方认购金额总计为人民币___________元，乙方应根据甲方的认购数量提供相应的股份。
二、认购时间：甲方应于本协议签署之日起___________日内一次性支付认购款项。
乙方同时应在收到甲方认购款项后___________日内将股份划转给甲方，并办理相关手续。
三、风险提示：乙方向甲方提示，股市投资存在风险，市场波动可能导致股份价值波动，甲方需自主承担相应风险。
乙方在此特别提示甲方，对股市风险的认知和了解将有助于有效应对风险。
四、保密条款：双方应对本协议的相关内容以及交易过程中所涉及的商业信息予以保密，未经对方书面同意不得向任何第三方透露。
在法律允许的范围内，双方可根据需要向相关部门提供必要的信息。
五、生效及解除：本协议自双方签署之日起生效，并持续有效直至认购交易完成。
若因不可抗力等原因导致交易无法进行或未能在规定时间内完成，双方可以协商解除本协议。
六、其他事项：本协议未尽事宜，由双方协商解决。
特此协议书立，以资备忘。
甲方（盖章）：_________________公司乙方（盖章）：_________________公司签署日期：年月日篇2认购协议书一、甲方：（出售方）；乙方：（购买方）鉴于：甲方是拥有（项目名称、产品）的合法所有人，愿意将其出售，乙方有意购买该项目（产品），双方达成一致意见，特就购买事宜达成如下协议：二、项目基本情况项目名称：项目总投资额：可购买的份额：每份价格：购买总价：三、甲方的承诺1. 甲方保证其拥有该项目的合法所有权，并有权将其出售；2. 甲方自愿出售该项目，并承诺全权负责项目的交割和过户手续；3. 甲方承诺将项目交付乙方的日期为____年____月____日；四、乙方的承诺1. 乙方确认自愿以每份价格购买甲方所许可出售的项目份额；2. 乙方承诺在____年____月____日前向甲方支付购买总价；3. 乙方承诺在接到项目的当天完成过户手续；五、协议生效本协议于双方签字或盖章后生效，自生效之日起对双方具有约束力。
商品房认购单(认购书认购协议)3篇
商品房认购单（认购书认购协议）3篇篇1商品房认购单（认购书认购协议）一、认购人：姓名（身份证号码）：联系电话：地址：二、产品信息：项目名称：楼栋号：房号：建筑面积：使用用途：销售定价：折扣优惠：认购金额：三、认购方式：1.认购日期：2.认购方式：（线上/线下）3.支付方式：（一次性付款/分期付款）4.付款方式：（银行转账/现金支付/支票支付）5.首付款比例：6.认购定金支付方式及金额：7.首期款支付方式及金额：8.尾款支付方式及金额：四、权益与义务：1.认购人有权享有购买房屋的优先权，并且在项目预售期内享有相应的折扣优惠。
2.认购人应根据约定，按时足额支付认购款项，并遵守相关法律法规及开发商规定。
3.认购人应配合开发商及相关部门进行房屋交付手续，确保合同的履行。
4.如认购人在规定时间内未能支付款项或违反相关规定，开发商有权取消认购资格，并根据相关规定扣除相应违约金。
五、其他约定：1.认购人确认已经阅读并知晓《商品房销售合同》及相关法律文件。
2.认购人确认房屋的使用用途并接受开发商的相关规定。
3.认购人确认已经详细阅读并接受《商品房认购书认购协议》各项内容，并自愿签署认购书。
六、附件：1.身份证明材料复印件2.财务资料证明3.认购书签字页七、注意事项：1.认购书是一份具有法律效力的文件，认购人签署后即代表了双方的真实意愿和承诺。
2.认购书中的内容是买卖双方的权益与义务的重要约定，认购人应仔细阅读并理解其中的内容。
3.如认购人有任何疑问或者不清楚的地方，建议提前咨询开发商或者专业律师。
以上内容为《商品房认购书认购协议》的要点内容，认购人和开发商在签署时需详细核对并确保各项内容的准确性、完整性，以避免后续可能出现的纠纷和问题。
祝愿认购人购房顺利，生活愉快！篇2商品房认购单（认购书认购协议）一、双方协议甲方（认购方）：__________身份证号码：__________联系电话：__________乙方（开发商）：__________法定代表人：__________联系电话：__________二、认购房屋信息1.认购房源地址：__________楼栋号：__________单元号：__________房号：__________2.认购房屋建筑面积：__________平方米，套内建筑面积：__________平方米，分摊公摊面积：__________平方米。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
签署认购书合同注意事项培训
签署认购书、合同的注意事项培训
（一）目的：规范认购书、正式预售合同及补充协议，使期具有有效的法律效力，保障公司的合法利益。
（二）具体注意事项：
1、认购书、正式预售合同的起草，由销售部根据项目的实际情况草拟草案，送财务部、法律室、甚至社会公认的法律机构进行审核，形成一套正式的签署范本。
2、对认购书、正式预售合同的正式签署范本，必须向销售人员专门认真地就合同上每一条款和细节逐一解释清楚。
3、对认购书的内容条款注意以下几方面：
A、认购面积：必须注明”该面积为暂定面积，应以政府测定面积为准，合同总价因此多除少补”等字眼。
B、价格及币种：注明原价总价，以统一规范注明折扣率（如95%折），写明实际成交价，注明币种（如”人民币”）。
C、付款方式及付款时间：清楚注明客户选择的付款方式，付款方式的具体付款时间可在附件上注明。
D、更改条款的注意事项：换房、更换付款方式、换名的费用及相关规定。
E、善用备注（或补充栏）：对未交清定金的时间及没收定规定，对付款时间的弹性规定，及其他双方协商后补充的事项。
F、对乙方未能按时交纳首期款的违约罚则。
G、双方有效的通邮地址和通讯电话、传真号码。
H、认购书的签字和盖章，必须经过总经理办公室确定，法人授权指定人（销售经理）签署认购书，指定专用章（如销售专用章），这需要在工商局取得合法证明。
4、对正式预售合同的内容条款注意以下几个方面：
A、必须交纳首期款后才能签署该合同。
B、补充协议的双方约定，必须注明大楼或小区内那部分是不属于购房者的。
C、平面图注意要与所购单位实际摆放方位一样。
D、就银行按揭方式中由于首期款分期支付，必须由乙方签署一份向甲方无息借款但须按期不款的协议。
E、预售合同得签字和盖章，必须法人授权指定人（总经理）签署合同，指定专用章（公司章或合同专用章），这需要在工商局、公证处取得合法证明。
感谢您的阅读！。