施工合同(固定总价)十个要点
施工合同计价方式种类记性口诀
施工合同计价方式种类记性口诀以下是为您生成的十个关于施工合同计价方式种类的口诀：1. 一曰总价固定好，工程不变没烦恼。
就像盖房定死价，图纸不变钱不跑。
二是单价优先妙，量多量少都明了。
好比买菜按斤算，多买多付少买少。
总价可变风险均，单价固定量为准。
施工合同要记清，计价方式分得明。
2. 一讲固定总价型，合同总价早定清。
如同蛋糕尺寸定，一口价儿不再更。
二说可调总价式，风险因素考虑至。
好像天气会变化，价格随之小调整。
固定单价量不定，单价固定心不惊。
可调单价因素多，合理变化有着落。
3. 一论固定总价法，合同金额不会差。
好似铁锁把门守，价格稳固不颤抖。
二谈成本加酬金，成本明确酬金优。
如同伙伴共前行，利益分配都有份。
单价合同按数量，多寡清晰不瞎忙。
计价方式要选对，工程顺利心不累。
4. 一瞧固定总价制，早早定价心有底。
就像大树扎根深，价格稳固风雨抵。
二看单价合同样，按量计算不慌张。
好比尺子量长短，多少清晰账好算。
成本酬金相结合，风险共担好处多。
记住这些计价法，施工不愁乱如麻。
5. 一是总价固定款，工程定价不再改。
好像画框定边界，里面内容随你变。
二为单价先确定，数量变化算分明。
如同积木搭房子，块数不同总价异。
成本酬金互搭配，激励合作效率提。
计价方式细分辨，施工进展更顺坦。
6. 一曰固定总价约，价格稳定没波折。
好比道路已铺好，一路前行不绕道。
二言单价优先选，量多量少按单算。
就像水果论个卖，个数不同钱有差。
可调总价灵活变，特殊情况能应变。
合同计价要记牢，施工顺利乐逍遥。
7. 一讲固定总价妙，合同价格早早晓。
如同星星亮晶晶，恒定不变放光明。
二说单价合同好，数量增减钱明了。
好像阶梯一步步，多少清晰不会误。
成本酬金相融合，共同努力成果硕。
计价方式心中住，施工之路不迷路。
8. 一论固定总价优，价格锁定不担忧。
好似灯塔照前路，方向明确不迷糊。
二谈单价合同妙，按量付钱真公道。
如同吃饭按碗数，多吃多付少吃少。
可调总价巧应对，风险变化能处理。
固定总价合同审核要点
固定总价合同审核要点第一条合同背景和目的a. 项目背景① 项目由甲方委托乙方执行，旨在确保甲方需求的顺利实现。
② 项目涉及的具体工作内容已在合同附件中明确列出，乙方应按照约定的标准完成相关工作。
③ 项目涉及的总预算、工期、质量标准等因素已通过双方协商确认。
④ 甲方和乙方需共同确保项目按时、按质、按量完成，防止因预算超支或工期延误影响项目的整体进展。
b. 合同目的① 本合同的目的是明确双方的权利、义务和责任。
② 本合同的签订基于固定总价原则，甲乙双方将以约定的固定总价为依据进行结算，避免后期产生不必要的争议。
③ 合同签订后，乙方应根据合同要求提供所需的所有资源和服务。
④ 甲方在合同履行过程中如需变更合同内容，应经过双方书面同意，变更部分需重新约定价格。
c. 目标要求① 项目目标包括质量要求、工期要求及交付标准等。
② 乙方应根据项目合同中明确的标准和规范执行，确保达成既定目标。
③ 双方应共同制定并遵守质量管理和进度控制的相关细则。
④ 本合同目的不仅涉及工作完成，还包括在整个过程中各方的协调与合作，确保顺利执行。
第二条合同金额和支付条款a. 固定总价① 本合同项下的总价为固定总价，金额为双方确认的固定数额。
② 乙方不得因市场变化、劳动力成本上升等原因要求增加合同金额。
③ 除合同中明确约定的特殊情况外，任何费用都不应超出合同约定总价。
④ 甲方支付乙方的费用将按约定的支付节点分期支付。
b. 支付进度① 甲方应根据合同约定的支付节点支付乙方费用，支付的前提是乙方完成相应工作并经过甲方验收。
② 各支付节点的具体金额及支付时间应在合同附件中明确列出。
③ 甲方可在支付时扣除因乙方未按约定履行的责任所产生的违约金。
④ 若支付节点未按时到位，乙方有权要求延期支付，并可依据相关法律条款追求赔偿责任。
c. 其他支付条款① 如有项目延期或甲方提出变更需求，双方需根据实际情况进行支付调整。
② 乙方需提供相关的发票、收据等凭证，确保支付流程的合法性。
固定总价合同，工程审计的10大要点
固定总价合同，工程审计的10大要点1、审查招标图纸与施工图纸是否一致，招标图纸中的部分工作内容是否在施工图中取消了或降低了标准。
2、审核签证、变更：（1）核实签证变更的真实性及是否按要求已全部完成；（2）审核签证变更计价方式是否按合同约定计取，是否执行总价下浮。
3、审核承包范围有无甩项，方法如下：（1）查看项目管理平台照片、分包合同；（2）咨询甲方现场土建工程师、项目经理、监理等；第 9页共 57页（3）也可以带着疑问出差到现场查看；（4）实在找不到突破口，让甲方开具无甩项证明，项目负责人签字盖章；4、现场做法、质量标准和设备、材料的规格品牌是否符合合同约定；5、审核甲供材（1）甲供材扣除问题：如招标文件或合同约定甲供材含在投标报价、合同价款中，结算时应按合同约定方式扣除相关甲供材费用；（2）甲供材超领扣除：超过工程额定消耗量的甲供材要扣除相应的费用，往往通用性较强的材料容易被施工单位多领。
在计算甲供材消耗量时可以计取一定的材料损耗，比如欧文斯保温板可以计算1%-1.5%的损耗，但此损耗系数最好让项目部开证明。
甲供材与定额子目、材料规格型号不一致的，要根据实际情况换算之后确定消耗量。
甲供材汇总表需发包方财务（需签章）提供，根据财务提供的甲供材汇总表，对应计算的工程量计算甲供材是否超领，不能直接采用项目部提供的甲供材清单。
财务不愿提供汇总表的，不能轻易出单，要与处室经理、部门领导商量后再处理。
6、审核材料属性是否变更有些项目合同约定原本属于施工方采购的材料，后因乙方资金紧张等种种原因变更为甲供材。
有些项目的负责人变换频繁，交接工作不到位，导致现任项目经理连哪些材料是甲供都不清楚，对于这种情况，结算时可以从以下几个方面着手：（1）借助项目管理平台，查阅是否有乙方总包范围之内的材料采购合同；（2）咨询现场工程师、监理、采购人员、财务人员等。
7、审核甲控材审核甲控材是否核价，以及按合同约定的方式调整合同价款（如钢材需考虑一定的风险范围）。
签订建设施工合同的十大注意事项
签订建设施工合同的十大注意事项1.合同条款的明确性确保合同中的条款明确具体，避免条款模糊或存在多解释的情况。
合同条款应包括项目的具体内容、工期、价格、质量要求、责任分担等关键信息。
2.合同的完整性签订合同时，应确保包含所有必要的条款和附图，以防止后期发生纠纷。
合同中应描述工作范围、材料标准、变更管理、支付方式、违约责任、争议解决机制等重要内容。
3.合同的交付时间和工期合同中应明确约定工程的交付时间和工期，以确保工程按时完成。
合同可以约定具体的起止日期，也可以规定基于工程进展的里程碑节点。
4.价格及支付方式明确合同价格和支付方式十分重要。
合同中应详细说明工程的总价、付款条件、款项分期等，以确保资金的合理流动和支付的准确性。
5.质量标准和验收规范确保合同中详细说明工程的质量标准和验收规范。
质量标准应明确，以确保工程达到预期的质量要求。
验收规范应详细规定验收标准、验收程序、验收时间等。
6.合同款项和质量保证金签订合同时应确定款项支付的时间和方式，并明确质量保证金的数额和支付方式。
质量保证金的支付可以作为一种保障措施，确保承包商按照合同规定完成工作。
7.变更管理合同中应详细约定变更管理的程序和责任，包括变更的提出、审批、实施等。
这样可以避免在工程进行中发生变更时出现纠纷和延期。
8.保险责任和赔偿责任确保合同中明确规定工程保险的责任和赔偿责任。
这样可以在发生意外事故或造成损害时，明确各方的责任和赔偿方式。
9.合同解除和违约责任合同中应详细约定双方解除合同的条件和方式，以及违约责任的规定。
确保违约责任的明确性以及违约后的相应措施。
10.争议解决机制合同中应约定争议解决的方式和程序，如通过双方协商解决，或采用仲裁或诉讼方式解决。
这可以避免在合同履行过程中出现争议时无法解决的情况。
签订建设施工合同需要考虑众多因素，上述十大注意事项是其中最为重要的方面。
合同的明确性、完整性，工期及价格约定，质量保证，变更管理等关键要素都需要在合同中明确规定，以确保顺利的工程实施及双方权益的保障。
建设工程施工合同固定总价
建设工程施工合同固定总价建设工程施工合同固定总价1. 引言建设工程施工合同是建设工程施工过程中的重要法律文件，用于明确业主与承包商之间的权责关系、约定工程范围、质量标准、付款方式等细节事项。
本文档将详细介绍建设工程施工合同中固定总价的概念、特点、编制方法以及相关注意事项。
2. 固定总价的定义固定总价是指建设工程施工合同中约定的工程总造价，即承包商完成施工任务所需的全部费用。
该价格通常包括材料、人工、设备、管理费用等各项费用。
3. 固定总价的特点- 稳定性：固定总价合同在签订后，不受工程施工过程中变更的影响，保持固定不变。
- 风险分担：固定总价合同将工程施工的风险主要承担在承包商身上，业主在付款过程中不需要额外支付。
- 透明度：固定总价合同价格明确，双方一目了然，避免了后期的争议和纠纷。
4. 固定总价的编制方法编制固定总价合同需要考虑以下几个因素：- 详细工程量清单：根据工程项目的具体情况，编制详细的工程量清单，包括各项施工工序、进度、材料用量等信息。
- 劳动力成本估算：根据工程量清单，计算所需的劳动力成本，考虑工人工资、福利待遇等因素。
- 材料及设备成本估算：根据工程量清单，估算所需材料及设备的成本，包括采购成本、运输费用等。
- 工程管理费用估算：考虑项目管理、监督等费用，并将其计入固定总价。
5. 注意事项- 建立严格的工程量核算制度，确保编制准确的工程量清单。
- 在编制固定总价合，应考虑各种风险因素，如市场波动、劳动力成本变动等。
- 确定合理的利润率，既要保证承包商的盈利，又要符合市场价格水平。
- 在签订合，确保对固定总价合同的条款和细则进行充分的协商和理解。
6. 结论建设工程施工合同固定总价是一种稳定、透明的合同形式，有利于确保施工过程的顺利进行，避免后期纠纷和额外费用的产生。
编制固定总价合同需要考虑多个因素，包括详细工程量清单、劳动力成本、材料及设备成本以及工程管理费用等。
在签订合，双方应注意充分协商和理解固定总价合同的条款和细则，以确保合同的有效性和公正性。
建设工程合同固定总价
建设工程合同固定总价我们需要了解什么是固定总价合同。
固定总价合同是指承包商与业主约定，对于工程量清单内的所有工程项目，以一个固定的总价来完成施工任务。
这种合同方式的优点在于预算容易控制，业主可以清晰地知道项目的总成本，而承包商则需在合同规定的金额内完成所有工作。
我们来看一份标准的建设工程合同固定总价范本应包含哪些基本内容：1. 合同当事人信息：包括业主和承包商的名称、地址、法定代表人或授权代表、联系方式等。
2. 工程概况：详细描述工程的名称、地点、规模、标准和要求等，以确保双方对工程的认知一致。
3. 合同价款：明确列出固定总价的金额，以及该价格包含的范围和内容，如材料费、人工费、机械使用费等。
4. 工程进度计划：包括工程的开工日期、主要节点时间、竣工日期等，以及相应的进度管理措施。
5. 质量要求：明确工程质量的标准和验收标准，以及不合格时的处理办法。
6. 变更与调整：规定工程变更的程序、条件和调整固定总价的方法。
7. 支付方式：包括预付款、进度款、结算款的支付条件、时间和方式。
8. 违约责任：双方违反合同约定的责任及相应的赔偿办法。
9. 争议解决：约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
10. 附加条款：根据工程的特点和需要，双方可以协商增加的特殊条款。
11. 签字盖章：双方代表的签字和盖章，以及合同生效的条件。
在实际操作中，固定总价合同还需注意以下几点：- 确保工程量的准确：在签订合同前，应对工程量进行详细的计算和核对，避免因量差导致争议。
- 明确风险分配：固定总价合同通常意味着承包商承担了较多的风险，因此需要明确各种可能情况下的风险分配和成本调整机制。
- 注意合同的可执行性：合同的条款应当合理，确保双方能够实际执行，避免因过于苛刻或不切实际的条款导致执行困难。
- 关注法律法规变化：建筑行业的法律法规可能会有变动，合同中应考虑这些变化可能带来的影响，并设定相应的应对措施。
施工合同中的固定总价合同
施工合同中的固定总价合同随着建筑市场的日益繁荣，施工合同成为了建筑领域中不可或缺的一部分。
在众多的施工合同中，固定总价合同作为一种常见的合同方式，得到了广泛的应用。
本文将从固定总价合同的定义、特点、优点、缺点以及注意事项等方面进行详细阐述。
一、固定总价合同的定义固定总价合同是指在合同签订时，根据施工图纸、工程量清单、工程说明书等文件，双方协商确定一个完成工程所需支付的总价款。
在合同执行过程中，除非合同双方另有约定，否则工程价款不再调整的一种合同方式。
二、固定总价合同的特点1. 合同总价明确：在合同签订时，双方已经明确了完成工程所需支付的总价款，避免了在施工过程中因价格波动而产生的纠纷。
2. 风险分配合理：固定总价合同将工程价款的风险分配给了承包商，承包商需要承担价格波动、工程量变化等风险。
这有利于促使承包商在施工过程中严格控制成本，提高工程质量。
3. 有利于工程进度：由于合同总价固定，甲方在资金筹措方面有明确的预算，有利于工程的顺利推进。
4. 减少变更：固定总价合同在一定程度上减少了甲方因工程变更而产生的额外费用，有利于控制在预算范围内完成工程。
三、固定总价合同的优点1. 有利于成本控制：甲方在签订合同时已明确了总价款，有利于对工程成本进行控制，避免超支。
2. 减少纠纷：固定总价合同明确了双方的责任和权益，有利于减少施工过程中的纠纷。
3. 提高承包商积极性：承包商在承担价格风险的同时，也意味着有更大的利润空间，这有利于提高承包商的施工积极性。
4. 有利于工程质量：承包商在施工过程中需要严格控制成本，以确保利润，这有利于提高工程质量。
四、固定总价合同的缺点1. 风险较大：固定总价合同将价格风险分配给了承包商，承包商在遇到价格波动时可能会遭受损失。
2. 变更困难：由于合同总价固定，一旦发生工程变更，可能会导致甲方或承包商利益受损，处理变更事宜较为困难。
3. 审核复杂：甲方在签订合同时需要对工程量、价格等进行严格审核，以确保合同的合理性。
施工合同(固定总价)ppt课件
要点六
(本要点属于 公用条款之 八、工程变卦) 设计变卦必需经设计单位确认；因工程变卦而产生的新增减工
要点二(续)
风险费用的计算方法：已包含在招标总价中。 风险范围以外合同价款调整方法：
①招标书中有一样子目的，按招标价； ②招标书中有类似子目的，按类似子目组价计算； ③没有一样及类似的，按03版定额相应子目组价 计算，费率及规费按招标口径组价计算; ④仅调整主要资料的，那么仅调整资料之间的当 期信息价差价。 (2)采用可调价钱合同，合同价款调整方法： (3) 采用本钱加酬金合同，有关本钱和酬金的商定： 23.3双方商定合同价款的其他调整要素： (1) 经设计确认发包人赞同的设计变卦 (2) 发包人要求添加的施工图范围外的内容〔施工 单位招标时漏报甲方要求做的内容，不作为调整决算内容〕
程量，经发包人工程联络单盖章签复意见后，方可作为决算根据。 要点七 (本要点属于 公用条款之九、开工验收与结算) 工程具备开工验收条件，承包人按国家工程验收有关规定，向
发包人提供完好开工资料及开工验收报告；工程价款结算最终以财政 部门或有审价资质的中介机构审定结果为支付根据。
要点八
(本要点属于公用条款之 十、违约、索赔和争议) 本合同中关于发包人违约的详细责任如下：
的违约责任:因承包人缘由呵斥工程质量问题，由承包人 担任整改任务及相关费用，直至到达合格规范。因此呵 斥的工期延误和损失，由承包人承当一切后果。承包人 不修复或无法修复的,发包人有权自行委托有资质单位修 复,修复费用及呵斥的损失由承包人承当.
固定总价合同施工控制
固定总价合同施工控制随着我国经济的快速发展，建筑市场的日益繁荣，各种建筑施工合同层出不穷，其中固定总价合同作为一种常见的合同方式，得到了广泛的应用。
本文将从固定总价合同的特点、施工过程中的控制要点以及风险管理等方面进行探讨。
一、固定总价合同的特点1. 总价固定：在合同签订时，双方已确定了完成工程所需的总价，无论实际施工过程中发生何种变化，总价均不予调整，除非合同另有约定。
2. 易于结算：固定总价合同的工程价款结算简单明了，只需按照合同约定的总价进行结算，避免了工程量变化带来的繁琐计算。
3. 风险分配：固定总价合同将工程量和价格的风险分配给了承包商，承包商需要承担因工程量变化、材料价格波动等因素带来的风险。
4. 激励作用：固定总价合同有利于激发承包商的积极性，提高工程质量和进度，降低工程成本。
二、施工过程中的控制要点1. 工程量的控制：在签订合同时，要准确计算工程量，为承包商提供合理的报价依据。
在施工过程中，要加强对工程量的监督和检查，确保工程量的准确性和真实性。
2. 材料价格的控制：由于固定总价合同中价格风险由承包商承担，因此要加强对材料价格的监控，合理预测价格波动，降低承包商的风险。
3. 质量控制：施工过程中要严格按照合同约定的质量标准进行监控，确保工程质量符合要求。
对于质量问题，要及时整改，确保工程质量不受影响。
4. 进度控制：合同中明确了竣工日期，施工过程中要加强对进度的控制，确保工程按时完工。
对于延期情况，要严格按照合同约定进行处理。
5. 变更管理：在施工过程中，如发生变更事项，要及时与业主、设计方沟通，确保变更内容的合理性和可行性。
变更发生后，要重新评估总价合同的影响，确保合同的履行。
6. 沟通协调：加强甲方、乙方及设计方之间的沟通协调，确保各方的利益和需求得到满足。
对于合同履行过程中的问题，要及时沟通解决，避免产生纠纷。
三、风险管理1. 承包商风险：承包商在签订固定总价合同时，需要承担工程量变化、材料价格波动等风险。
固定总价合同定义 法规
固定总价合同定义及要点固定总价合同是一种常见的合同类型，也被称为固定价格合同、总价合同或总金额合同。
它是在商业交易中，特别是建筑和工程领域中常用的一种合同形式。
合同定义固定总价合同是指合同双方约定的一种形式，根据该合同进行的工作或提供的产品的价格是固定不变的。
合同中约定的总价是交易双方协商确定的，一旦签订合同，双方都必须按照合同约定的总价履行义务。
合同要点在制定和执行固定总价合同时，有几个重要的要点需要注意：1.明确总价和交付标准：合同中应明确规定合同金额的数额以及双方对产品或服务的质量和标准的要求。
这样可以避免后续争议和纠纷。
2.范围和变更管理：固定总价合同应明确定义交易双方的权利和义务。
任何超出合同约定范围的额外工作或变更都应通过变更管理程序进行协商和签署变更合同。
3.工期和完成时间：合同应明确约定工作的开始时间、完成时间和交付期限。
这有助于确保项目的进度和可控性。
4.支付方式和进度：合同中应具体规定付款方式和付款进度。
通常，付款可以根据工作的完成百分比或阶段性里程碑进行。
5.验收和保修期：固定总价合同应包含验收标准和保修期的规定。
当交付物达到合同要求时，买方应及时进行验收，并在保修期内解决任何存在的问题。
6.未完成工作和终止条款：如果发生不可抗力事件或某一方怠于履行合同义务，合同应明确解决未完工作的责任和终止合同的条款。
固定总价合同的优点和缺点固定总价合同有几个优点和缺点值得考虑：优点：•双方在签订合同时就已经明确了总价，降低了后续价格谈判和不确定性的风险。
•买方在合同签订后可以更好地控制项目的成本。
•卖方面临的风险较少，不会受到材料或劳动力成本的波动影响。
缺点：•合同价格通常是根据预先估算的成本而确定的，如果实际成本超过预算，卖方可能面临亏损。
•如果工作范围或要求发生变化，双方需要签署变更合同，这可能会导致额外的延迟和费用。
•由于价格已经确定，卖方可能没有动力提供额外的服务或超出合同约定的工作范围。
建设工程施工合同固定总价
建设工程施工合同固定总价1. 引言建设工程施工合同是指包括建筑、土木、装饰、市政和设备安装等工程在内的施工合同。
建设工程施工合同通常采用固定总价的合同方式，即合同双方约定工程的总价格。
本文档旨在介绍建设工程施工合同固定总价的基本要素和主要内容。
2. 合同要素建设工程施工合同固定总价的主要要素包括以下几个方面：2.1 合同标的合同标的是指合同双方约定的具体工程项目，包括建筑物、构筑物、设备安装等。
在合同中需要明确标的物的名称、规格、数量、质量要求等内容，以便双方明确合同目标。
2.2 总价合同总价是指整个建设工程的施工费用总和。
在合同中需要明确总价的具体数字，并规定支付方法和时间，以确保施工过程中的资金安排。
2.3 工期工期是指建设工程的施工时间，在合同中需要明确具体的工期，并约定相关的延期和加班费用等事项。
工期的制定应充分考虑工程的复杂性和实际情况，确保施工进度的合理安排。
2.4 质量要求质量要求是指建设工程施工过程中需要遵循的技术规范和标准，包括建筑结构的稳定性、材料的选用和加工等。
在合同中需要明确质量要求的具体事项，并约定相关的验收标准和质量保证期限。
2.5 其他条款除以上基本要素外，建设工程施工合同固定总价还可以包括其他附加条款，如违约责任、索赔和争议解决等。
这些条款可以根据实际情况进行约定，以确保合同双方的利益得到保障。
3. 合同内容建设工程施工合同固定总价的主要内容包括以下几个方面：3.1 合同签订合同签订是指合同双方在完成前期准备工作后正式签署合同文件。
在合同签订时，需要确认双方的身份和资格，并明确约定合同生效的日期和地点。
3.2 付款方式付款方式是指工程款的支付方式和时间。
在合同中需要明确具体的支付方式和比例，并约定相关的付款时间和条件，以确保施工过程中的资金安排和合理的资金流动。
3.3 工程变更工程变更是指在工程施工过程中由于合同双方协商一致或其他原因引起的施工工程内容、图纸或规格等的变更。
建设工程施工合同固定总价[1]
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建设工程施工合同固定总价建设工程施工合同固定总价引言建设工程施工合同是双方约定建筑项目的施工形式和条件的法律文件。
其中，合同的价格条款对于工程项目的实施和商业合作非常重要。
固定总价合同是常见的一种合同形式，本文将介绍建设工程施工合同固定总价的定义、特点、编写要点以及注意事项。
定义建设工程施工合同固定总价是当事人在承包商承诺完成建筑项目，并以固定价格进行支付时所签订的合同。
该合同规定了项目的总价和约定的工作范围。
特点1. 固定价格：施工合同的总价在合同签订时被确定下来，不会因为后续的变动而发生变化。
2. 规定工作范围：施工合同要明确规定工程项目的具体范围，确保双方对工作内容的理解一致。
3. 确定支付方式：固定总价合同约定了工程项目的支付方式和期限，以确保支付的及时和合理性。
编写要点1. 双方基本信息：在合同中应包含承包商和业主的基本信息，包括名称、注册地址、等。
2. 工程项目的详细描述：要清楚地描绘工程项目的范围和要求，包括设计图纸、技术规范、施工方案等。
3. 总价确定：明确工程项目的固定总价，并注明币种和支付方式。
4. 工期约定：确立工程项目的开工日期、完工日期和交付日期，以及逾期完成的违约责任。
5. 变更和索赔条款：约定因业主变更工程项目范围或者其他原因引起的工程变更和索赔的程序和规定。
6. 质量要求：明确工程项目的质量标准和验收标准，以保证工程的质量符合相关规定。
7. 保证金和支付方式：约定保证金的支付和退还方式，并明确进度款、竣工验收款等支付阶段和方式。
8. 违约责任：明确双方在合同履行过程中的违约责任和救济方式。
注意事项1. 清楚明确的语言：合同中使用的语言要简洁明了，避免模糊和歧义。
2. 法律合规性：合同要符合相关的法律法规，在合同编写过程中可以寻求专业法律意见。
3. 详细的项目范围：项目范围要尽可能地详细和明确，以避免工程变更和索赔的纠纷。
4. 考虑风险和附加费用：在合同中要考虑可能的风险因素，并约定相应的变更和索赔条款。
施工合同签约口诀
施工合同签约口诀
一、前言
施工合同签约，细读文档莫疏忽，双方利益保障，合规合法是基础。
二、标的明确
工程内容要明确，标的范围不含糊，细化项目与数量，避免后期纷争起。
三、合同价格
合同价格要合理，投标报价要严谨，固定总价或单价，依据项目特性定。
四、工期约定
工期长短要合理，开工竣工日期明，顺延条件要明确，责任分担勿含糊。
五、质量标准
工程质量是关键，国家标准要遵循，双方协商定等级，验收标准要明确。
六、付款方式
付款方式要合理，进度付款是常见，扣款与奖金条款，确保双方利益均。
七、违约责任
违约责任要明确，赔偿金额要具体，违约行为要界定，责任承担要公平。
八、争议解决
争议解决有途径，仲裁诉讼选其一，首选协商与调解，和谐解决矛盾激。
九、合同变更
合同变更要严谨，双方协商是关键，变更内容要明确，书面协议不可缺。
十、合同解除
合同解除有条件，法定事由是基础，双方协商一致，解除合同要书面。
十一、其他条款
保密条款要重视，商业秘密勿泄露，知识产权要保护，双方权益都维护。
十二、签订合同
签订合同要公正，双方代表要合法，签字盖章后生效，履行合同始生效。
十三、合同管理
合同管理要到位，保存文档要完整，履行过程中监控，确保合同目标达。
总结：
施工合同签约，十三个要点记心间，细节决定成败，合规合法是关键。
双方共同努力，实现合同目标，
建设和谐工程，共创美好未来。
固定总价承包合同条款
固定总价承包合同条款
固定总价承包合同是一种常见的建筑合同形式，它在建筑行业中被广泛使用。
这种合同的条款通常包括以下几个方面：
1. 工程描述，合同应包括详细的工程描述，包括工程的范围、规模、质量要求等。
这些描述可以帮助确保双方对工程的具体要求达成一致。
2. 总价和支付方式，合同中应明确规定工程的总价款项以及支付方式。
这通常包括工程款的分期支付安排，如预付款、进度款和竣工结算款等。
3. 变更管理，合同中通常包括变更管理条款，规定了双方对于工程变更的程序和责任。
这些条款可以帮助双方在工程变更时保持透明和公平。
4. 完工时间和延期，合同应明确规定工程的完工时间，以及延期情况下的责任和补偿安排。
这有助于双方在工程进度管理和风险控制方面达成共识。
5. 保险和风险分担，合同中通常包括保险责任和风险分担的条款，明确规定了双方在工程过程中的责任和风险承担安排。
6. 质量保证和保修，合同中通常包括质量保证和保修条款，规
定了承包商对工程质量的承诺和保修责任，以及业主的验收程序和
权利。
总的来说，固定总价承包合同的条款应当全面、清晰地规定双
方在工程过程中的权利和责任，以确保工程顺利进行并最终达到双
方的期望。
同时，合同的条款也应当符合当地法律法规和行业惯例，以保障双方的合法权益。
签订施工合同的十大注意事项
签订施工合同的十大注意事项在进行任何施工项目前，签订合同是至关重要的环节。
合同明确了双方的权利和义务，保障了项目的顺利进行。
然而，在签订施工合同时，有一些重要的注意事项必须要遵循。
本文将介绍签订施工合同的十大注意事项，以帮助您确保合同的法律效力和项目的顺利进行。
注意事项一：明确合同双方的身份和联系方式在合同中，需要明确标明承包方和业主方的全称、地址和联系方式。
这是为了确保双方在项目进行过程中能够顺畅沟通，并及时解决可能出现的问题。
注意事项二：明确工程项目的具体内容和范围合同中必须清晰地定义工程项目的具体内容和范围，包括工程的用途、规模、质量要求等。
这是为了避免因双方对项目范围的理解不一致而导致的纠纷。
注意事项三：明确工期和交付时间在合同中，需要明确规定工程的开始时间、计划完成时间和交付时间。
这是为了确保双方在时间上有明确的约束，避免工期延误和损失。
注意事项四：规定工程款项支付方式和进度合同必须明确规定工程款项的支付方式和支付进度。
双方应根据工程的进展情况，在合同中约定分期支付款项的比例和时间，以保证工程的顺利进行和资金的安全。
注意事项五：保证金和违约金的约定在合同中，需要约定保证金的数额以及保证金的退还方式和条件。
此外，还需明确违约金和赔偿金的计算方法和数额，以约束双方按时履行合同义务，避免违约行为。
注意事项六：明确工程质量和验收标准在合同中，需要确定工程质量和验收标准。
工程质量标准应根据相关法律法规和行业规范，确保工程达到相关标准。
验收标准应明确具体的检验方法和验收标准，以保证工程质量和安全。
注意事项七：确保合同的有效性和完整性合同必须具备合法性和完整性。
双方需确保自己具备签订合同的资格，并确认合同的撰写和内容符合法律法规的要求。
此外，还应保证合同中的各项内容都齐全、准确，以避免纠纷的发生。
注意事项八：约定合同的解决纠纷方式在合同中，需要明确定义解决纠纷的方式，如通过和解、仲裁或法院诉讼等。
这是为了在纠纷发生时能够有明确的补救措施，保护双方的权益。
固定总价施工合同
固定总价施工合同固定总价施工合同是指施工双方在确定工程项目的施工范围、质量和工期等基础上，约定总价作为施工款项的支付基准的一种合同形式。
该合同在建筑工程领域广泛使用，旨在确保施工双方的权益，规范施工流程，保障项目的顺利进行。
下文将详细介绍固定总价施工合同的主要内容和注意事项。
一、合同背景与目的固定总价施工合同的背景是为了满足建设单位在工程施工过程中的管理需求，确保工程质量和工期满足要求。
该合同的目的是在固定的总价范围内完成合同规定的工程项目，并确保工程质量达到预期水平。
二、合同主体固定总价施工合同的主体分为建设单位和承包商两方。
建设单位是拥有施工项目所有权的一方，负责向承包商提供施工图纸、设计文件等必要资料，并支付合同约定的款项。
承包商是施工项目的承接方，负责按照合同约定的要求完成工程建设任务。
三、合同内容1. 工程范围：详细描述工程项目的施工范围、包括各个施工部位的具体要求和规格。
2. 工程质量：约定工程项目的质量标准和验收要求，确保工程质量符合相关标准和规范。
3. 工程工期：明确规定工程项目的起止日期、工期要求和罚款条款等，确保项目按时完成。
4. 工程变更：约定工程变更的程序和责任，防止因变更产生的纠纷。
5. 施工款支付：规定款项支付的方式、时间和条件，确保按照工程进度支付合理的款项。
6. 保修期：约定工程项目的保修期限和维修责任，保障建设单位的权益。
7. 争议解决：约定争议解决的方式，可以选择仲裁或诉讼等方式解决纠纷。
四、合同注意事项1. 合同条款应明确具体，避免使用模糊、歧义的表述，以防止产生解释上的争议。
2. 合同文件应由双方共同签字确认，并加盖公章，以确保合同的有效性和权威性。
3. 签约前，双方应对合同条款进行充分的沟通和协商，明确各自的权益和责任。
4. 对于合同内容的变更，应按照合同约定的程序和要求进行，避免随意更改导致纠纷。
5. 如果发生争议，双方应及时协商解决，如果无法达成一致，可以选择仲裁或诉讼等法律手段解决。
建设工程施工合同固定总价
建设工程施工合同固定总价1. 引言建设工程施工合同固定总价是一种常见的合同形式，适用于建设工程项目中，价格比较稳定的情况。
本文将介绍建设工程施工合同固定总价的定义、特点、合同条款及应注意的问题。
2. 定义建设工程施工合同固定总价是双方约定在合同签订之时，以商定的价格和工程量为基础，确定工程施工的总价金额，并在后续工程施工过程中不得变更的一种合同形式。
3. 特点3.1 价格稳定建设工程施工合同固定总价的特点之一是合同价款是固定不变的，不受市场价格波动的影响。
这是因为在合同签订之前，双方已经商定了工程的价格，后续工程施工过程中不得变更。
3.2 风险承担在建设工程施工合同固定总价中，施工承包商通常需要承担工程施工期间的各种风险和成本变化，包括人力、材料和设备成本的波动等。
3.3 控制成本由于合同总价固定不变，施工承包商通常需要通过其他方式来控制成本，如优化工艺流程、提高施工效率等。
4. 合同条款建设工程施工合同固定总价的合同条款通常包括内容：4.1 合同标的合同标的应明确描述所承包的工程项目，包括位置、规模、工期、质量等具体要求。
4.2 合同价款合同价款应明确约定工程施工的总价金额，以及付款方式和时间节点。
4.3 工程变更工程变更是指在施工过程中由于设计变更、工程量增减等原因引起的变更。
在建设工程施工合同固定总价中，一般约定对于工程变更的处理方式，例如双方协商一致后重新确定价格或按照工程量的实际增减进行调整。
4.4 保证和担保合同中通常会约定施工承包商在履行合同过程中需要提供的保证和担保，以确保工程质量和履约能力。
4.5 履约保证金为减小风险，合同中通常会约定施工承包商需要向发包方交纳一定数额的履约保证金，以确保履行合同义务。
4.6 违约责任合同中还需要明确各方的违约责任和赔偿方式，以确保合同履行的有效性和公平性。
5. 注意事项在签订建设工程施工合同固定总价时，需要注意事项：5.1 详细规定合同条款合同条款应尽可能明确具体，以避免后续的争议和误解。
施工合同的十项内容要点
施工合同十项内容要点鉴于业主拟进行建筑工程，承包商愿意承担该工程的建设任务，双方本着平等自愿的原则，经友好协商，就施工合同达成如下十项内容要点：一、工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程范围：_______1.4工程质量：_______二、合同价格2.1合同总价：_______2.2价格调整：_______三、工期3.1工程开工日期：_______3.2工程竣工日期：_______3.3工期延误：_______四、支付条款4.1预付款：_______4.2工程进度款：_______4.3竣工结算款：_______4.4质保金：_______五、工程变更5.1变更程序：_______5.2变更费用：_______六、工程质量6.1质量标准：_______6.2质量检查：_______6.3质量不符合约定的处理：_______七、安全生产7.1安全生产责任：_______7.2安全生产措施：_______7.3事故处理：_______八、竣工验收8.1竣工验收标准：_______8.2竣工验收程序：_______九、保修9.1保修范围：_______9.2保修期限：_______9.3保修责任：_______十、违约责任10.1违约行为：_______10.2违约责任：_______本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。
自双方签字（或盖章）之日起生效。
未尽事宜，双方可另行签订补充协议书，补充协议书与本协议书具有同等法律效力。
甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：________________施工合同鉴于业主拟进行建筑工程，承包商愿意承担该工程的建设任务，双方本着平等自愿的原则，经友好协商，就施工合同达成如下协议：一、甲方乙方1.1甲方：_______1.2乙方：_______二、和概述2.1本协议书名称为《施工合同》。
建筑工程施工合同固定总价
建筑工程施工合同固定总价我们需要了解固定总价合同的基本概念。
这种类型的合同规定了一个不变的工程总价，无论实际施工过程中的成本如何波动，合同金额通常不会改变。
这样的合同对业主来说预算更加确定，而对承包商而言则意味着更高的风险管理要求。
让我们来具体看看固定总价合同范本中应该包含哪些要素。
一、合同当事人信息任何正式的合同文本都应该清楚地标明合同双方的基本信息，包括全称、地址、法定代表人或授权代表、联系方式等。
二、工程项目描述详细描述工程项目的基本情况，如工程名称、项目位置、设计标准、规模大小、主要功能及特殊要求等。
三、固定总价条款明确指出工程的总价，并注明该价格包含了哪些直接费用和间接费用。
同时应阐明价格的有效期以及价格调整的条件和方式。
四、工期与进度规定工程的开工日期、竣工日期以及中间各个阶段的完成时间点。
对于可能影响工期的因素，应提前约定处理办法。
五、质量要求设定工程质量的标准和验收标准，以及不达标时的处理措施。
这包括但不限于材料的选择、施工工艺的标准以及最终检验的程序。
六、变更与索赔在工程实施过程中，可能会发生一些变更。
因此，需要明确变更程序、索赔条件及其计算方法。
七、付款方式详细说明付款的时间点、金额比例、支付条件等。
通常情况下，付款会分为预付款、进度款和竣工款等多个阶段。
八、违约责任明确各方的责任和义务，一旦违反合同规定，应承担的违约责任和赔偿方式。
九、争议解决方式约定双方在出现合同争议时的解决途径，比如协商解决、调解、仲裁或诉讼等。
十、其他事项根据工程的具体情况，还可以包括保险要求、保密协议、知识产权归属等其他相关条款。
通过上述内容的介绍，我们可以得知固定总价合同范本应当全面而细致地覆盖所有关键方面，确保工程的顺利执行和风险的合理分配。
当然，每份合同都应根据具体的工程特点和双方的需求进行适当的调整。
建设工程施工合同固定总价
建设工程施工合同固定总价建设工程施工合同固定总价1. 引言建设工程施工合同固定总价是指在建设工程施工过程中所涉及的费用在合同签订时已经确定且不可变更的合同类型。
本文档将介绍建设工程施工合同固定总价相关的定义、要素、涵盖的内容以及签订过程等。
2. 定义建设工程施工合同固定总价是由建设单位与施工单位签订的合同，约定了施工工程的总价款，即施工单位在完成工程任务后所能获得的报酬。
合同一旦签订，施工单位在施工过程中不得要求增加施工总价的款项。
3. 要素建设工程施工合同固定总价包括以下要素：合同标的：明确了合同所涉及的工程项目的范围和内容。
施工总价：约定了施工工程的总价款，即施工单位在完成工程任务后所能获得的报酬。
施工期限：规定了工程项目的完成时间，包括起始日期和结束日期。
施工质量要求：明确了工程项目的质量要求，包括结构、装修、设备等方面。
高风险条款：合同中可能涉及到的风险条款，如延期罚款、质量问题的赔偿等。
4. 合同内容建设工程施工合同固定总价一般包括以下内容：合同正文：详细说明了合同的目的、约定、权益和义务等。
技术规范：按照国家或地方规定的技术标准，规范了工程施工的技术要求。
合同附件：包括施工图纸、施工方案、施工进度计划等。
合同变更：明确了施工单位在施工过程中不得要求增加施工总价的款项，除非经过双方协商一致。
5. 签订过程建设工程施工合同固定总价的签订过程一般包括以下步骤：1. 建设单位提供工程项目资料，包括设计图纸、技术规范、工程量清单等，并发布施工招标公告。
2. 施工单位参与招标，并按照招标文件要求提交投标文件，包括技术方案、报价等。
3. 建设单位对投标文件进行评审，选定中标单位。
4. 建设单位与中标单位进行洽谈，商讨合同细节，并最终达成一致。
5. 双方签订建设工程施工合同固定总价，并进行公证、备案等手续。
6. 施工单位按照合同约定的工期和工程质量要求进行施工。
7. 建设单位进行监管和验收，确保工程按照合同进行完成，并支付施工总价。
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共十个要点
要点一
（本要点内容属于：专用条款 之 一、词语定义及合同文件 2．合同文件及解释顺序）
合同文件组成及解释顺序： （1）本合同协议书 （2）中标通知书 （3）本合同专用条款 （4）招标文件及附件 （5）投标文件及附件 （6）本合同通用条款 （7）施工图纸 （8）技术标准及规范等。（如有询标纪要，则询
双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间： 中途支付合同价款的 %；工程竣工支付至合同价的80%； 待竣工决算审计通过 时间内，工程价款支付至审定金额的 100%。按合同履约核实情况，结算履约保证金（无息，并 扣除违约款），其中按结算审定金额的5%作为质量保证金 （工程竣工验收合格日起一年后无息退还）。
标纪要在招标文件之前）
要点二
(本要点属于专用条款 六、合同价款与支付 23.合同价款及调整）
本合同价款采用 （1） 方式确定。 （1）采用固定总价合同，合同价款中包括的风险范围：
①施工图范围内包干； ②人、材、机的市场价格变化； ③连续8小时的停水、电、气； ④政策性的调整 ⑤技术措施费， ⑥有经验的承包商应该可以预料的风险 ⑦施工图虽未明确表示但按国家规范必须实施的内 容 ⑧招标文件明确要求包干的内容。(该段也可调整为： 除23.3明确可调整因素外均为承包人应承担的风险范围)
要点二(续)
风险费用的计算方法：已包含在投标总价中。 风险范围以外合同价款调整方法：
①投标书中有相同子目的，按投标价； ②投标书中有相似子目的，按相似子目组价计算； ③没有相同及相似的，按03版定额相应子目组价 计算，费率及规费按投标口径组价计算; ④仅调整主要材料的，则仅调整价款调整方法： (3) 采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定： 23.3双方约定合同价款的其他调整因素： (1) 经设计确认发包人同意的设计变更 (2) 发包人要求增加的施工图范围外的内容（施工单 位投标时漏报甲方要求做的内容，不作为调整决算内容）
设计变更必须经设计单位确认；因工程变更而产生 的新增减工程量，经发包人工程联系单盖章签复意见后， 方可作为决算依据。
要点七
(本要点属于 专用条款之九、竣工验收与结算)
工程具备竣工验收条件，承包人按国家工程验收有 关规定，向发包人提供完整竣工资料及竣工验收报告；工 程价款结算最终以财政部门或有审价资质的中介机构审定 结果为支付依据。
要点八(续)
本合同中关于承包人违约的具体责任如下： 本合同通用条款第15.1 款约定发包人违约应承担
的违约责任:因承包人原因造成工程质量问题，由承包人 负责整改工作及相关费用，直至达到合格标准。因此造 成的工期延误和损失，由承包人承担一切后果。承包人 不修复或无法修复的,发包人有权自行委托有资质单位修 复,修复费用及造成的损失由承包人承担.
要点三
(本要点属于专用条款 六、合同价款与支付 24．工程预付款）
发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同 价款总额的比例：
合同签订生效后 天内支付预付款，预付款为中标 合同价的15%。（首付款比例不得超过15%）
扣回工程款的时间、比例：
要点四
(本要点属于专用条款 六、合同价款与支付 26．工程款(进度款)支付）
双方约定的承包人其他违约责任：
要点五
(本要点属于专用条款之 七、材料设备供应 28．承包人采购材料设 备)
承包人采购材料设备的约定： 由承包人自行采购，所有材料均应有合格证和质保
书，并符合国家规定的技术标准和设计要求。施工前须经 发包方验收。承包人使用不合格产品无条件返工，并承担 发包人由此造成的损失。
要点六
(本要点属于 专用条款之 八、工程变更)
要点八
(本要点属于专用条款之 十、违约、索赔和争议)
本合同中关于发包人违约的具体责任如下： 本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的
违约责任：无 本合同通用条款第26.4 款约定发包人违约应承担
的违约责任：无 本合同通用条款第33.3 款约定发包人违约应承担
的违约责任：无 双方约定的发包人其他违约责任：无