房屋买卖合同(模板)
房屋买卖合同(模板)6篇
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房屋买卖合同(模板)6篇全文共6篇示例,供读者参考篇1房屋买卖合同模板甲方(出卖方):(姓名)证件类型:证件号码:通讯地址:联系电话:乙方(购买方):(姓名)证件类型:证件号码:通讯地址:联系电话:鉴于甲方是房屋产权所有人,拟将其所有的房屋出售给乙方,甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》相关规定,就甲方出售其所有的房屋,经过友好协商,达成如下一致意见:第一条房屋基本信息1、买卖双方确认,出售房屋的详细信息如下:地址:房屋结构:面积:产权年限:房屋现状:其他相关信息:第二条购买价格1、乙方确认愿意以(数字)元的价格购买甲方的房屋。
2、乙方已经支付了价款中的(数字)元作为定金,定金支付方式:(支付方式)。
3、买卖双方确认,剩余的房款应在签署本合同后的(数字)日内一次性支付给甲方。
第三条过户及税费1、乙方确认将承担过户手续所需的税费、公证费等相关费用。
2、过户手续应在买卖双方签署本合同后(或另行约定的时间)进行,符合相关规定后,甲方应协助乙方完成过户手续。
第四条房屋交付1、买卖双方确认,房屋过户手续办理完成后,甲方应将房屋及相关产权证件交付给乙方。
2、若因任何原因导致无法履行本合同规定的交付义务,违约方应按法律规定承担相应责任。
第五条房屋状况及保修1、买卖双方确认,甲方已将房屋的真实情况告知乙方,乙方也对房屋进行过看房或查验,对房屋的状况有充分了解。
2、购买房屋后,因房屋质量问题引起的纠纷,双方应协商解决,如无法达成一致意见,应当依法处理。
第六条违约责任1、若乙方在规定的时间内未支付剩余房款的,视为乙方违约,甲方有权解除本合同,并没收已支付的定金。
2、若甲方在过户完成后未能交付房屋给乙方,视为甲方违约,应承担相应的违约责任。
第七条其他1、本合同未尽事宜,由双方协商解决。
2、本合同一式两份,甲、乙双方各持一份,具有同等法律效力。
甲方(签字):日期:乙方(签字):日期:本合同经双方签字盖章后生效,自本合同生效之日起,对甲、乙双方具有约束力。
正规房屋买卖合同模板6篇
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正规房屋买卖合同模板6篇篇1房屋买卖合同甲方(出售人):[甲方姓名]身份证号码:[甲方身份证号]联系方式:[甲方联系方式]乙方(购买人):[乙方姓名]身份证号码:[乙方身份证号]联系方式:[乙方联系方式]鉴于甲方是房屋的合法所有者,乙方有意购买该房屋,双方在平等、自愿、公平的基础上,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,就房屋买卖事宜达成如下协议:第一条房屋基本情况1. 房屋位置:[具体地址]2. 房屋类型:[房屋类型,例如:公寓、别墅等]3. 建筑面积:[建筑面积,单位:平方米]4. 房屋权属证明:[详细说明房屋所有权证及其他相关证件情况]5. 附属设施:[列举房屋内的家具、设备以及其他配套设施]第二条交易价格及支付方式1. 交易价格:人民币[交易金额]元。
2. 支付方式:乙方在签订本合同后[支付期限]内支付定金[定金金额]元,余款在房屋过户完成后支付。
第三条房屋交付及产权过户1. 甲方在收到全额款项后的[交付期限]内将房屋交付给乙方。
2. 甲方保证在交易完成后办理产权过户手续,将房屋产权转移至乙方名下。
第四条甲乙双方的责任与义务1. 甲方保证对所售房屋拥有完全产权,并保证在交易过程中无任何法律障碍。
2. 乙方应按时支付购房款项,履行购买义务。
3. 甲乙双方应按照法律规定缴纳相关税费。
4. 甲乙双方应相互配合,及时办理产权过户手续。
第五条违约责任1. 若甲方在约定的交付期限内未能交付房屋,应向乙方支付违约金。
2. 若乙方在约定的支付期限内未能支付购房款项,视为违约,甲方有权解除合同。
3. 若因甲方原因导致产权过户失败,甲方应退还乙方已支付的款项并支付违约金。
第六条不可抗力1. 因不可抗力因素(如火灾、地震等)导致合同无法履行的,甲乙双方均不承担违约责任。
2. 不可抗力因素消失后,甲乙双方应继续履行合同。
第七条法律适用及争议解决1. 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
房屋买卖合同模板(15篇)
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房屋买卖合同模板(15篇)房屋买卖合同模板篇1卖方:_______________________________(以下简称甲方)买方:_______________________________(以下简称乙方)一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下:甲方自愿下列房屋卖给乙方所有:1、房屋状况:(请按《房屋所有权证》填写)房屋座落:___________________________________________________。
幢号室号套(间)数,建筑结构总层数建筑面积(平方方)用途:______________________________________________________________。
2、该房屋的土地使用权取得方式"√":出让_____、划拨_____。
二、甲乙双方商定成交价格为人民币___________元,(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式:______________________________。
三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。
该房屋占用范围内土地使用权同时转让。
四、出卖的房屋如存在产权纠纷,由甲方承担全部责任。
五、本合同经双方签章并经______市房地产交易管理所审查鉴定后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行。
如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用。
六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。
未尽事宜,双方愿按国家有关规定办理。
如发生争议,双方协商解决;协商不成的,双方愿向___________仲裁委员会申请仲裁。
七、本合同一式______份,甲、乙双方及税务部门各______份,房管部门______份。
八、双方约定的其它事项:_____________________________________。
房屋买卖合同书标准模板(九篇)
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房屋买卖合同书标准模板甲方(卖方)乙方(买方)甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款:一、甲方自愿将坐落在济南市区路小区号楼单元室(建筑面积平方米,储藏室平方米,产权证号)房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)三、乙方在签订本合同时,支付定金,即小写 .四、乙方支付定金之日起个月内,向甲方支付首付款(定金从中扣除),首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)六、办理房产证手续所产生的有关税费由方承担。
七、乙方支付首付款后,甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续,待房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额。
八、甲方应在前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。
九、本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方支付元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付五十元罚金,逾期____日视为毁约;如因政府及银行规定,本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除,不适用本条款。
十、交付该房产,甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件,并将抽风机一台(型号:),空调两台(型号:),热水器(型号:),浴霸(型号:),饮水机(型号:),音响两台(型号:),凉衣架,房内灯具,前后门窗窗帘、电脑桌一张,橱卫设施,等让与乙方(含在房屋价值内)十一、本协议一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效。
十二、附加条款:甲方(卖方)(印)身份证号:住址:电话:____年____月____日乙方(买方)(印)身份证号:住址:电话:房屋买卖合同书标准模板(二)售房方(甲方):_____身份证号码:_____购房方(乙方):_____身份证号码:_____关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下:一,房屋具体情况:1.位置:____市____区____县____小区____楼____单元____号2,房屋类型_____,建筑面积____平方米,结构楼层_____,房屋走向:_____,房屋形状:_____,用途_____。
买卖房屋协议书模板(七篇)
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买卖房屋协议书模板甲方(卖方)姓名:_____乙方(买方)姓名:_____甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也愿意购买此房;双方经协商,订立本协议,共同遵守,永不反悔,协议内容如下:一、甲方将其位于____县____路_____总公司院内,____小区____号楼____单元____楼_____户,建筑面积____平方米出售给乙方,该房屋包括储藏室、太阳能、室内水电设施齐全。
二、甲乙双方议定上述房产成交价人民币(大写)_____元,(小写)_____元。
三、付款方式为_____,乙方全部付清购房款后,同时甲方将此房交给乙方包括购房发票、钥匙、物业交接,以及购房时的所有文书资料,该房屋的相关权益随该房屋一并转让给乙方。
四、甲方保证对出售的房屋拥有独立产权,保证该房屋不受他人合法追索;如以后单位小区要办理房产权证及其他证件,甲方应积极协助给予办理相关手续。
五、甲方保证此房在交易前没有任何抵押债务与经济纠纷;如甲方违约拒绝将房屋出售给乙方,则甲方将原房款退还给乙方,并支付给乙方购房款_____﹪违约金,并且赔偿乙方装修此房所有的支出。
六、如乙方违约退房,甲方将扣罚乙方购房款_____﹪违约金。
七、乙方对所购住房享有所有权,如微山县日用杂品公司回收该住房所有权,甲方不再主张所有权,乙方享有一切补偿。
八、本协议经证明人见证,即日起签字生效,双方应共同遵守,并具有法律效益,本协议一式_____份。
九、甲、乙双方协议其他事项:_____甲方(签字):_____ 身份证号码:_____ 住址:_____ 电话:_____乙方(签字):_____ 身份证号码:_____ 住址:_____ 电话:_____证明人(签字):签约日期:买卖房屋协议书模板(二)房屋预定买卖契约书。
币_____万____仟____佰元整。
(二)使用许可证时交付人民币_____万____仟____佰元整。
(三)甲方接到乙方通知交屋日期三天内将尾款人民币_____万____仟____佰元整及其他应负担的各项费用全部付清后乙方应将本约房屋交付予甲方。
房屋买卖合同模板6篇
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房屋买卖合同模板6篇篇1甲方(卖方):__________________身份证号码:___________________联系方式:____________________乙方(买方):__________________身份证号码:___________________联系方式:____________________鉴于甲方拥有座落于______(详细地址)的房产,乙方有意购买该房产,双方在平等、自愿、公平的基础上,根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定,经友好协商,达成如下协议:第一条房屋基本情况1. 房屋坐落:位于______(详细地址)。
2. 房屋类型:__________。
3. 房屋面积:建筑面积______平方米。
4. 房屋权属证明:甲方持有该房屋的合法产权证明。
第二条交易价格及支付方式1. 交易价格:双方商定,该房屋的交易价格为人民币______元整(大写:______元整)。
2. 支付方式:乙方按照以下方式支付购房款项:(1)签订本合同时,支付定金人民币______元整。
(2)房屋过户完成后,支付人民币______元整。
(3)剩余款项人民币______元整,于______年______月______日前支付完毕。
第三条房屋交付及产权过户1. 甲方应当在乙方支付完毕购房款项后,将房屋交付给乙方。
2. 双方应当在______年______月______日前完成房屋的产权过户手续。
第四条违约责任及赔偿1. 若甲方违反本合同约定,不履行交付房屋及办理产权过户的义务,应当按照乙方的要求退还已支付的款项,并向乙方支付违约金人民币______元整。
2. 若乙方违反本合同约定,未按时支付购房款项,甲方有权解除本合同,乙方已支付的定金不予退还。
若乙方原因造成甲方损失的,应当赔偿甲方的实际损失。
3. 若因不可抗力因素导致本合同无法履行,双方均不承担违约责任。
不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策调整等。
房屋买卖合同模版7篇
![房屋买卖合同模版7篇](https://img.taocdn.com/s3/m/a066875acd1755270722192e453610661ed95aa9.png)
房屋买卖合同模版7篇篇1甲方(出卖人):___________________身份证号码:_____________________联系方式:_____________________乙方(买受人):___________________身份证号码:_____________________联系方式:_____________________鉴于甲方和乙方在平等、自愿、公平的基础上,就甲方的房屋买卖事宜达成如下协议,以兹信守。
第一条房屋基本情况1. 甲方所有的房屋(以下简称“本合同房屋”)坐落于_____________________。
2. 本合同房屋的建筑结构为_____________________,建筑面积为______平方米,套内面积______平方米。
3. 本合同房屋的权属证明文件包括:_____________________。
第二条交易价格及支付方式1. 甲乙双方同意,本合同房屋的交易价格为人民币______元整(大写:______元整)。
2. 乙方应按照以下方式支付房款:(1)在签订本合同之日起______日内,支付定金人民币______元整给甲方。
(2)在办理房屋过户手续前支付人民币______元整(大写:______元整)。
(3)在办理完房屋过户手续后______日内支付余款人民币______元整(大写:______元整)。
第三条房屋交付及产权过户1. 甲方应在乙方支付完毕房款后的______日内将本合同房屋交付给乙方。
2. 甲乙双方应在房屋交付后的______个月内办理产权过户手续。
第四条违约责任1. 若乙方未按照本合同的约定支付房款,则甲方有权解除本合同,并有权没收乙方已支付的定金。
若乙方已支付的定金不足以弥补甲方因此遭受的损失,甲方有权要求乙方赔偿损失。
2. 若甲方未按照本合同的约定交付房屋或未按照约定办理产权过户手续,则乙方有权解除本合同,甲方应返还乙方已支付的房款,并支付违约金人民币______元整(大写:______元整)。
房屋买卖协议模板7篇
![房屋买卖协议模板7篇](https://img.taocdn.com/s3/m/aef6ad57591b6bd97f192279168884868762b82a.png)
房屋买卖协议模板7篇篇1甲方(出卖人):__________身份证号码:__________乙方(买受人):__________身份证号码:__________鉴于甲、乙双方就甲方所持有的房屋买卖事宜达成一致意见,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经友好协商,特订立本协议。
一、房屋基本情况1. 房屋坐落:__________(详细地址)。
2. 房屋类型:__________(如公寓、别墅、商铺等)。
3. 房屋面积:__________平方米。
4. 房屋权属证明文件:__________(填写相关文件名称及编号)。
二、买卖条件1. 房屋总价款:人民币__________元(大写:__________元整)。
2. 付款方式:乙方应按照以下约定支付房款:(1)合同签订之日起_____日内支付定金人民币__________元;(2)交付房屋之日支付房款余额人民币__________元。
3. 甲方应于乙方支付房款余额之日起_____日内将房屋交付乙方。
三、甲方的权利和义务1. 甲方应保证所售房屋权属清晰,无争议。
2. 甲方应如实告知乙方房屋存在的质量问题及维修情况。
3. 甲方应按约定时间交付房屋,并移交相关权属证明文件。
4. 甲方应协助乙方办理房屋过户手续。
四、乙方的权利和义务1. 乙方应按时支付房款。
2. 乙方应按时接收房屋,并验收房屋质量。
3. 乙方应按约定办理房屋过户手续。
4. 乙方应遵守国家法律法规及相关政策,合法使用房屋。
五、违约责任1. 若甲方违约,应退还乙方已支付的房款,并支付违约金人民币__________元。
2. 若乙方违约,已支付的定金不予退还,并支付违约金人民币__________元。
3. 若因甲方原因未能按时办理过户手续,甲方应承担相应责任。
4. 若因不可抗力因素导致违约,双方应协商解决。
六、其他事项1. 本协议自双方签字(盖章)之日起生效。
房屋买卖合同标准模板(4篇)
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房屋买卖合同标准模板甲方:_____(卖方);联系方式:____________________________________________;常住地址:____________________________________________;乙方:(买方)___________________________________________;联系方式:____________________________________________;常住地址:____________________________________________;签订日期:____年____月____日根据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
一、甲方将其拥有独立产权的位于____市/区____的房屋(房屋所有权证编号:_____,建筑面积____平房米)以人民币出售给乙方。
乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。
二、乙方在前应向甲方给付定金人民币____元整。
上述定金在乙方付款时充抵房款。
三、甲方承诺:1、向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。
2、自签订本协议起,甲方承诺并保证,依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方,期间不得反悔或者将房屋出售给第三人。
3、按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续。
4、在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料,交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。
四、乙方承诺:1、保证按要求付清房费,予以贷款清还等。
2、按国家要求不改变房屋的结构。
3、按照前述业务需求,及时签订各项合同文件和办理各项手续,并承担各项费用。
4、在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料,交付贷款银行或其认可的机构持有。
五、违约责任:该协议签订生效后,甲乙双方不得以任何理由违约;如有违约失费用由甲乙双双方充分协商。
六、协议的定位、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。
最简单的房屋买卖合同模板(8篇)
![最简单的房屋买卖合同模板(8篇)](https://img.taocdn.com/s3/m/91fd85a1aff8941ea76e58fafab069dc51224702.png)
最简单的房屋买卖合同模板甲方:_____乙方:_____丙方:_____甲、乙、丙三方经协商一致,就乙方向甲方购买房屋一事,达成如下协议:一、房屋概况出卖房屋坐落于____市____路____号,建筑面积约____平方米,该房屋未办理房产证、契证、土地证。
甲方以该房屋为抵押,在_____银行_____支行办理了按揭贷款。
二、甲方现同意将该房屋卖给乙方,转让价格暂定为____万元,在甲方做出房产证和契证后,在乙方总出价____万元(包括转让价和所有其他费用)的范围内对转让价作适当调整。
三、甲、乙双方委托丙方代为办理房屋买卖。
双方各向丙方支付买卖定金____万元。
四、在甲方办好产权证和契证后,三方与工行之江支行签定监督支付协议书,乙方按该协议书的约定,将相应款项支付给银行。
五、甲方保证在____年____月____日之前办好土地证。
六、在甲方办好土地证后,丙方代为办理房屋过户手续,乙方到工行之江之行办理房屋转按揭贷款手续。
七、在甲方办好契证和产权证后,(____年____月____日前交付乙方《房屋所有权证》,土地证在领取房屋所有权证、契证____个工作日后交付乙方。
十一、违约责任1.乙方违约,已交付的定金不予退还。
该定金在扣除代理费____元后归甲方所有。
如甲方违约,甲方应赔偿乙方____元,赔偿代理方代理费元。
乙方已交付的定金元由代理方负责退还乙方。
2.在签订《杭州市房屋转让合同》后出现的违约责任由违约方承担。
十二、本协议一式三份,甲乙双方和代理方各执一份。
甲方:_____ 联系电话:_____乙方:_____ 联系电话:_____丙方:_____联系电话:_____签订日期:_____最简单的房屋买卖合同模板(二)甲方(卖方):乙方(买方):丙方(中介方):房地产置业服务处一、甲方自愿将坐落在区里号的房屋,建筑面积平方米,出售给乙方。
二、甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币(大写)元(元),乙方由____年____月____日前,一次付给甲方。
房屋买卖合同(模板)5篇
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房屋买卖合同(模板)5篇篇1房屋买卖合同甲方:(出卖人/买方):__________ 乙方:(买受人/卖方):__________鉴于甲方拟出售其名下的房屋,乙方拟购买该房屋,双方在平等自愿、诚实信用的基础上达成如下协议:一、房屋基本情况房屋坐落地址:________________________________房屋结构面积:________________平方米土地使用权面积:________________平方米房屋权属证号:_____________________二、房屋交付及价格1.甲方保证其名下的房屋权属无争议,并出卖给乙方。
2.房屋的价格为_________________(大写:_______________________)人民币。
3.房屋的过户及交付时间为本合同签订之日起____天内办理。
三、交易过程及相关费用1.甲方承担房屋权属证书办理费用。
2.乙方承担房屋过户税费、公证费用等相关费用。
四、房屋交付标准1.房屋的交付应符合以下标准:1)房屋在无租赁、抵押、强制执行等限制情况下清空交付。
2)保证房屋的原状交付,如有损坏,除一般磨损外,应由甲方承担修缮费用。
3)原有设施、附属设备及相关文件一并交付。
2.乙方在收到房屋交付后应在____天内验收,如有问题应及时提出,甲方应在____天内处理完毕。
五、房屋质量及风险1.甲方承诺房屋建设合法,不存在质量问题,并对买方承诺房屋的质量。
2.房屋在交付后如发生质量问题,买卖双方应协商解决。
3.未经甲方同意,乙方不得擅自改变房屋结构或用途。
六、违约责任1.任何一方违反协议,应按相应违约条款承担法律责任。
2.若因一方原因导致交易无法完成,对方有权终止此协议,并要求赔偿损失。
七、协议生效本协议一式两份,双方各执一份,签字或盖章即表示对协议的同意和接受。
甲方(出卖人/买方):__________ 乙方(买受人/卖方):__________签订日期:__________本合同经签字(盖章)确认后即刻生效,自____年____月____日起生效。
房屋买卖合同协议书模板5篇
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房屋买卖合同协议书模板5篇篇1甲方(出卖人):___________________身份证号码:_________________________联系方式:_________________________住所地址:__________________________乙方(买受人):___________________身份证号码:_________________________联系方式:_________________________住所地址:__________________________鉴于甲方是房屋合法所有人,乙方有意购买该房屋,双方在平等、自愿、公平的原则下,经友好协商,就房屋买卖事宜达成如下协议:一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址:_______________________________________。
2. 房屋结构类型:_______________________________________。
3. 房屋面积及附属设施情况:_______________________________________。
4. 产权情况及相关权利限制说明:甲方拥有该房屋的合法产权,并保证在交易过程中无任何权利瑕疵,包括但不限于产权纠纷、债权纠纷等。
该房屋已设定抵押、出租等情况需如实告知乙方。
若甲方隐瞒真实情况导致乙方受损,甲方应承担法律责任。
二、买卖条件1. 交易价格:双方商定房屋交易价格为人民币大写_______________________元整(小写¥___________元)。
2. 付款方式:乙方应按照以下约定支付房款:(1)签订本协议之日起______个工作日内,乙方向甲方支付定金人民币大写_______元整;(2)房屋过户手续办理完成后______个工作日内,乙方向甲方支付剩余房款。
3. 税费承担:双方按照国家法律法规规定承担各自应承担的税费。
4. 过户及交付:(1)甲方应在签订本协议后______个工作日内办理房屋产权过户手续;(2)甲方应在房屋产权过户手续办理完成后______个工作日内将房屋交付给乙方。
房屋买卖合同范本最新模板6篇
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房屋买卖合同范本最新模板6篇篇1甲方(卖方):___________________身份证号码:_____________________联系方式:_____________________住址:___________________________乙方(买方):___________________身份证号码:_____________________联系方式:_____________________住址:___________________________鉴于甲、乙双方就位于_______________(详细地址)的房屋买卖达成以下协议,以兹信守:第一条房屋基本情况1. 房屋性质:本次交易的房屋为__________(如商品房、二手房等)。
2. 房屋面积:建筑面积______平方米,套内面积______平方米。
3. 房屋位置:详细地址为_______________________________。
4. 房屋权属证明:甲方应提供房屋所有权证、土地使用证等相关证明文件。
乙方在交易前应核实甲方提供的证件的真实性。
第二条交易价格及支付方式1. 交易价格:双方商定房屋总价为人民币大写__________元整(¥______元)。
2. 支付方式:乙方应按照以下方式支付房款:(1)定金:人民币大写______元整(¥______元),作为签订本合同的担保;(2)首付款:人民币大写______元整(¥______元),于签订合同后______日内支付;(3)贷款部分:剩余款项由乙方通过银行贷款方式支付。
第三条房屋交付及产权过户1. 房屋交付:甲方应在乙方支付首付款后的______日内将房屋交付给乙方。
交付时,甲方应确保房屋腾空,并结清物业、水电等相关费用。
2. 产权过户:双方应在房屋交付后的______个月内完成产权过户手续。
过户过程中产生的税费由双方按照国家规定承担。
第四条甲方的权利和义务1. 甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。
正规房屋买卖合同参考模板(4篇)
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正规房屋买卖合同参考模板甲方(出卖方):_____ 身份证号:_____ 现住址:_____乙方(购买方):_____ 身份证号:_____ 现住址:_____依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,甲乙双方及家庭所有人在平等、自愿、协商的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议供互相遵守:一、甲方将位于____号楼____单元____号室房屋和地下停车位(地下停车位_____—_____)、库房出卖给乙方,其中房屋总面积____平方米。
二、房屋价格:双方约定该房的总价为大写人民币____万____仟元整(¥_____)。
乙方已付清了定金贰万元(¥_____),乙方将剩余伍拾玖万伍仟元整(¥_____)夫妻双方将房屋网签合同签字后一次性付给甲方。
三、此房屋为装修房屋拎包入住室,房屋内现有电视柜、滚筒洗衣机、茶几等设施设备一并卖与乙方。
四、付款方式:一次性全额付清房款(定金____元),以收据为证。
五、其他约定:1、甲方应于合同签订之日起将房屋钥匙(把),购房协议,购房及入网缴费的所有原始票据,预缴费卡(水、电、天然气、有线电视、供暖)等全部交付乙方。
房屋在签合同之日前的所有产生的费用甲方一次性缴清(其中物业费截止____年____月,水、电、天然气、有线电视、供暖等以本协议签订时实际余额为准。
)2、乙方在办理产权过户或登记时甲方必须积极配合,无任何条件给乙方提供身份证、户口证明及婚姻证明等,并签字、压印。
如不配合或提出其他要求,则视为违约,承担违约责任。
以后办理产权过户所需费用由乙方承担。
如因甲方的延误,致影响过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任。
3、甲方保证其出卖给乙方的房屋,产权清楚,绝无债权抵押和他项权利设定或其它纠纷,房屋产权永久性归乙方所有。
4、乙方应在双方办理房屋网签变更手续完毕当日一次性向甲方支付剩余房款____元整。
如乙方延误支付剩余房款,致影响过户登记,因而遭受的损失,由乙方依法负赔偿责任。
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房屋买卖合同书
合同编号:
公司
公司
房屋买卖合同书
卖方:公司
法定代表人:
法定住址:
买方:公司
法定代表人:
法定住址:
经双方充分协商,双方现就“合肥市高新区地块公司 1#、2#厂房”买卖事宜签订条约如下:
第一条、卖方自愿将下列房屋卖给买方所有。
1、房屋状况(按《房屋所有权证》填写)
该房产权登记建筑面积共1# m2;2# m2,属钢筋混凝土结构,建筑层数地上均为6 层。
2、该房屋的所有权证号为:1#合产字第号和 2# 合产字第
号
土地使用权证号为:号
3、该房屋的土地使用权取得方式:出让本合同一经签订,该房屋占用范围
内的土地使用权同时无条件转让。
第二条、转让价格及价款支付
1、房屋土地转让价格:房屋总价款为人民币万元,包含装饰、附属设施和其他附属设施(详见附件)。
2、房屋转让款支付方式如下:
(1)卖方和买方提前先办理完毕过户变更及缴纳税费所需的全部资料,卖方与买方和卖方贷款的银行达成三方共同去房产局办理过户变更手续的协议,卖方同时将该转让房产证及土地证原件、房屋全套资料原件(见附件清单)完整交给买方后,双方共同去税务局办理缴付转让房产应缴纳的税款(不包括卖方应缴纳的企业所得税、房屋土地使用费等税费)。
(2)首期付款:纳税手续全部完成并具备办理房产转让手续后,买方支付首期房产转让款万元代替卖方偿还银行的贷款、利息及罚息,买方将款转存到卖方贷款行的买方专用银行账户,代替卖方还贷后,卖方即与贷款行和买方三方共同去房产局办理本次房产的解押、过户变更、备案登记等一系列手续,卖方必须全程
配合。
卖方在收到首批转让款天内必须及时修缮完毕房屋存在的重大及隐患问题,或委托买房的装修工程方代替修缮,由此所发生的维修费用由卖方承担,并在购房款中直接扣除。
(3)第二期付款:办理完毕过户手续,买方拿到新房产证后的五天内,买方支付首期购房余款的万元给卖方。
(4)第三期付款:剩余转让价款万元,在卖方全部将房屋移交完毕后(必须是买方拿到变更后的新土地证等相关证件)的个工作日内支付完毕。
3、卖方指定如下账户接收房屋转让款(首批还贷及付税费的款项除外),买方按照如下账户支付房屋转让款。
户名:
开户行:
账号:
第三条、卖方承诺
1、卖方承诺,本房屋除载明的银行抵押贷款及利息债务外,没有任何其他债务与本房屋相关联(包括债务本息、房产及土地税费、水电气增容费、电梯维保费、防雷检测费、违约责任、赔偿责任、补偿责任、支付义务等给付方面的义务,以及恢复原状、停止侵害、履行责任等行为方面的义务),且没有任何担保、违约、违法违规、对外承诺、建设质量及环境保护等方面的法律责任。
2、卖方承诺,其持有的土地及房产来源合法,权属清楚,不存在权属争议或潜在纠纷,不存在重复质押或其他权利限制,卖方对其房产权具有完全的处置权。
卖方承担因其转让房产的权利瑕疵给买方造成的全部损失并承担房产转让总价款30%的违约责任。
3、卖方承诺,因房产登记日前的对外担保、违约行为、侵权行为,或因环境、工商、税务、劳动、土地、设计、建筑、消防等方面的违法行为等原因导致的或有负债或潜在法律风险,若发生与卖方有关的纠纷,卖方必须负责及时清理,并承担民事诉讼及经济承担责任,如因此给买方造成的直接和间接经济损失,卖方应向买方支付与实际承担责任的130%违约金。
4、卖方因违约对买方的赔偿责任应在相关情形发生之日起五日内支付,每逾期一日按照应付未付金额的千分之五另行支付违约金。
第四条、买方承诺
1、买方承诺,其具有签订本合同的主体资格,其受让行为不需其他批准和授权。
2、买方承诺,按时向卖方支付房产转让款。
第五条、移交条件
1、因卖方现在将房屋出租给他人使用,在收到买方支付的首批款三日内必须将房屋交付给买方先行装潢,月日前将二楼和三楼房屋及附属物(列明移交清单)交付给买方,所需要的水电费有买方承担。
2、卖方在年月日前将房屋全部完好交付给买方,保证房屋内水、电、网络、通讯等线路完整畅通无隐患,无乱拉、乱埋、乱拆现象发生;保证楼面及墙体不得发生开裂、裸露、渗漏、漏水等现象,固定物及墙体不得有破坏性拆除(租赁方不得动其装修,否则全部拆除完毕并恢复如新),如有此现象,卖方应在修缮完成后,方可正式办理房屋移交,移交前的房屋应整洁无垃圾杂物。
所涉及的水、电、气、暖、通讯等需要办理过户手续的,卖方在交付房屋前免费过户给买方。
3、卖方在房屋移交前应结清该房屋已发生的水、电、气、通讯、物业管理等各项费用,跨月延迟付款的应在账单到后3日内付清或卖方委托买方从购房款中扣付。
4、卖方必须就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状如实告知买方,保证无任何隐瞒和隐患存在(提供一套完整的转让房屋建设竣工图纸)。
因故意隐瞒造成买方损失,应承担全额赔偿责任。
第六条、违约责任
1、非因法定或约定事由,任何卖方单方面解除本合同的,应按房产转让价款总额的30%向买方支付违约金。
2、非因法定或约定事由,买方单方面解除本合同的,应按房产转让价款总额的30%向卖方支付违约金。
3、卖方逾期交付房屋或未按期办理房屋产权转移手续的,买方有权单方解除合同,并有权要求卖方赔偿所有经济损失。
包括但不限于因购买本次房屋所支付的购房款、房屋过户所涉及的各项税费、律师费、诉讼费、保全费、车旅费等全部款项及费用。
4、卖方如隐瞒事实,未经产权人或共有人的同意擅自出让该房产,导致本合同无法继续履行,卖方应承担全部的违约及赔偿责任。
第七条、税收及费用
1、为履行本合同而发生的房屋土地交易税费(包括营业税、土地增值税、基建
税、印花税、契税等)由买方承担;买方替卖方所缴付的税费,有卖方按照实际所缴纳的金额据实开据装潢费发票给买方,以供买方做账。
2、依照本合同约定,卖方取得本合同项下的房产土地转让价款后所需要缴纳的企业所得税、土地及房屋使用税等税费(含滞纳金及罚款),应当依法缴纳。
卖方因资金困难,委托买方代缴所欠的土地及房屋使用税(万元左右),所缴纳税款从卖方的房屋转让款中据实扣除返还给买方。
3、如果交易失败,买方所缴纳的税费全部有卖方承担,以实际支付的款项金额在双方解约7天内全部支付给买方,并承担相应补偿责任。
第八条、解除合同
1、因卖方原因,在办理房产变更过户过程中而被法院查封或第三方阻止变更,导致本次房产转让变更登记手续在本合同生效后15日内无法完成的,买方可以解除本合同,卖方应在合同解除后的10日内全部退还买方为此已支付的房产转让款(含买方代替还的银行贷款、利息等)、房屋过户所涉及的各项税费、审计费、评估费、律师费、交通费、差旅费等相关费用及房产转让总价款的30%违约金。
2、本次房产转让登记手续办理完毕前,出现卖方违反本合同承诺的,买方可以解除本合同,卖方应退还已付房产转让价款(含买方代替还的银行贷款及利息等),同时卖方应承担买方因本次房产转让事宜已支付的税费、审计费、评估费、律师费、交通费、差旅费等相关费用及房产转让总价款的30%违约金。
第九条、信函往来
1、卖方指定如下地址为接收相关通知和法律文件的地址:
收件人姓名:
地址:
电话:
买方指定如下地址为接收相关通知和法律文件的地址:
收件人姓名:
地址:
电话:
2、任何一方变更地址及联系方式的,均应提前书面通知对方。
合同一方按照约定地址寄送文件,应同时电话通知收件人注意查收,以收件人实际签收后的7天内,无论对方是否给予实际答复,均视为已送达。
第十条、其他约定
1、在签订本合同时,卖方必须保证已取得房屋所有权人及共有人的一致同意,本合同一经签署,即对本合同的履行承担连带保证责任。
2、本合同经双方签章即生效,未尽事宜,双方订立补充合同。
补充合同为本合同的一部分,与本合同具有同等法律效力。
3、各方在合同期间发生争议,由双方当事人协商解决,协商不成,可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
4、双方依据诚信原则,承诺不对本合同任何内容主张为格式条款,包括本条款在内。
本合同一式捌份,各方各执一份,其余用于公司存档和办理房产转让变更手续。
5、合同附件与本合同具有同等法律效力。
本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第十一条、其它约定事项:
附件一:房屋平面设计图及完整竣工图各一套原件
附件二:公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明
附件三:移交的清单(包括但不限于装饰、设备、附属设施等)
附件四:各种审批资料的原件(包括但不限于:A、土地购买合同及建设初期主管部门批准的规划许可图、占地范围红线;B、报建时批复的《环评报告》;C、楼房《竣工验收报告》;D、《消防验收报告》;E、防雷测试合格报告等批准文件及证书)
(以下无正文)
买方【盖章】:卖方【盖章】:
委托代理人:委托代理人:
地址:地址:
联系电话:电话:
签约日期:2015年月日签约日期:2015年月日。