楼地面工程监理细则
[最新版]地面与楼面工程施工质量监理实施细则
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八、地面与楼面工程施工质量监理实施细则（一）地面与楼面工程施工质量验评标准建筑地面工程分为整体面层、板块面层和木、竹面层三个子分部工程。
(二)楼面与地面工程监理的预控内容1、使用的主要材料及半成品应有合格证,新材料、新技术、新工艺都应根据设计要求进行复试,取得合格等级。
对材质要求较高的板块应进行厂家考察,对产品实行筛选。
对木材则应注意控制含水率和颜色。
材料进场后应进行质量验收,确保不合格材料不能用于工程,要督促施工单位做好保管工作。
2、对铺装楼面、地面的基层进行质量验收。
对基层的标高、坡度、表面清理、清扫、平整度均应对照图纸及已施工部位的相对关系进行校验,并通过承包单位做好必要的处理。
3、对施工管理人员及操作人员要进行技术交底,监理工程师应审核施工方案及技术交底单,并在必要时进行样板试验引路。
(三)楼面与地面工程监理质量控制要点监理工程师针对本分部工程质量通病(楼地面不平整、空鼓、裂缝、渗漏等)监督承包单位严格操作规程,消除通病。
1、基层质量控制要点（1）土基要审核土质,测定土质最佳干密度；施工要控制在最佳含水率下施工,要控制虚铺厚度,要确保分层压实,严禁大于50mm粒径的土块及冻土做回填。
监理工程师应加强巡视抽查和分层隐检。
（2）灰土基层要注意生石灰的消解、过筛,摊铺前应严格按比例拌合灰土,在最佳含水率下摊铺,虚铺厚度应控制在150—250mm以内,且应分层压实。
（3）素混凝土基层(垫层,找平层),施工前应控制配合比,施工时应留置试块,铺筑后要做好养护(至少3天)。
2、整体楼面、地面质量控制要点（1）混凝土或砂浆面层水泥应采用不低于325号硅酸盐水泥或普通硅酸水泥,严禁使用土水泥,过期水泥或混凝土用不同品种、标号的水泥；砂子应用中砂或精砂,含泥量不大于3%,水泥砂浆稠度不大于3.5cm；混凝土用石子粒径不应大于15cm和面层厚度的2/5；按设计要求配制混凝土,坍落度不大于3cm。
要督促承包单位清理好底层、浇水湿润；铺设面层前应刷素水泥浆,且应随刷随铺,以防止空鼓。
楼地面工程监理细则
楼地面工程监理细则一、前期准备工作1.审查设计文件：监理人员应认真审核楼地面工程的设计文件，确保其符合相关法律法规和技术标准，以及符合业主的需求。
2.确定施工要求：监理人员应与施工单位进行沟通，明确楼地面工程的施工要求，包括施工方法、施工工期、质量要求等，以便后续监督施工进展。
3.制定监理计划：监理人员应根据项目的具体情况，制定监理计划，明确监理任务和时间节点，并与相关方面进行沟通和协调。
二、施工准备工作1.确认施工资质：监理人员应核实施工单位的资质和执照，确保其具备从事楼地面工程的能力和信誉。
2.确保施工场地安全：监理人员应检查施工场地的安全状况，包括地基稳定性、交通通道、施工设备等，确保施工过程中的安全。
3.确保施工材料质量：监理人员应检查施工现场的材料，确保其符合相关标准和规范，以及业主的要求。
三、施工过程监督1.监督进度计划：监理人员应定期检查施工进度，核实施工单位的进度计划是否合理，并及时与其进行沟通和协调。
2.监督施工质量：监理人员应对施工现场进行巡视，确保施工质量符合相关技术标准和设计要求，并及时发现和纠正施工中存在的问题。
3.监督安全管理：监理人员应检查施工现场的安全措施，包括劳动保护、防火防爆等，确保施工过程中的安全。
4.监督与业主的沟通：监理人员应及时向业主汇报施工进展情况，并与其保持沟通，解答相关问题，确保业主的利益得到保护。
四、施工结束工作1.审查竣工图纸：监理人员应认真审核施工单位提交的竣工图纸，确保其与实际工程相符，满足相关技术要求。
2.审核竣工报告：监理人员应审核施工单位提交的竣工报告，对工程的质量、安全等进行评估，并在必要时提出问题和意见。
3.监督保修期内工程质量：监理人员应在保修期内对楼地面工程的质量进行监督，检查维修保养措施的实施情况，并及时处理维修问题。
以上是楼地面工程监理细则的一些基本要求，监理人员应按照这些细则的要求开展工作，确保楼地面工程的施工质量和安全性，保护业主的利益。
楼地面工程监理细则
楼地面工程监理细则1.1、地砖铺贴1.1.1、施工前必须对地砖进行挑选。
1.1.2、清理混凝土垫层表面上垃圾，并浇水湿润。
排砖试铺，挑出色差大的地砖，保持色泽均匀一致。
1.1.3、根据地坪标高定出找平层塌饼厚度，并注意整个房间泛水。
1.1.4、用1：1水泥砂拌和后洒水，扫浆，随后用细石混凝土或1:3水泥砂浆铺在地坪上，随铺随刮平拍实。
按排砖选定铺设顺序自内向外逐层逐排，边洒浆（水泥浆）边铺贴，拍实。
每隔三排砖应拉线检查缝道是否规正，亦可逐排拉线铺贴。
1.1.5、根据现场具体情况进行弹线、派砖。
1.1.6、随铺随即清理，铺好后检查竖向缝有否扭曲，如有应用整形铁皮将缝道调直，再用小木锤或拍板拍击一遍。
1.1.7、铺好后要加以保护，3天之内不准上人，3天后用1:1水泥砂浆补缝并擦拭干净。
1.2、镶贴踢脚板镶贴前先将石板块刷水湿润，阳角接口板要割成45角。
将基层浇水湿透均匀涂擦素水泥浆，边刷边贴。
在墙两端先各镶贴一块踢脚板，其上楞（上口）高度在同一水平线内，突出墙面厚度一致。
然后沿两块踢脚板上楞拉通线，用1:2水泥砂浆逐块依顺序镶贴踢脚板。
镶贴时检查踢脚板的平顺和垂直。
板间接缝与地面缝贯通（对缝），擦缝做法同地面。
（1）、常见通病及对策：1)、基层空鼓：主要由于基层清理不干净；没有足够水分湿润；结合层砂浆过薄（砂浆虚铺一般不宜少于25－30mm，块料座实后不宜少于20mm 厚）；结合层砂浆不饱满以及水灰比过大等。
2)、墙边出现大小头（老鼠尾）：由于房间间隔净尺寸不方正（不过曲）；铺贴时没有准确掌握板缝，以及选料尺寸控制不够严格。
o3)、相邻板块高低不平（剪口大）：由于板块本身不平；铺贴时操作不当；铺贴后过早上人将板块踩踏等，（有时还出现板块松动现象），一般铺贴后两天内严禁上人踩踏。
（2）、做好保护工作1)、地砖材料存放，不得淋雨、水泡及长期日晒，一般采取立放，光面相对，板底用木枋垫托；运输时轻拿轻放。
2)、试铺、调校及擦缝的操作人员，要穿软底鞋，只能轻踏板中操作。
(完整版)楼地面工程监理细则(DOC)
B13工程监理实施细则（楼地面）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：江苏省建设厅监制一、工程概况（针对楼地面工程情况作简单介绍，特别要写工程的特点、难点和特殊要求）二、范围和目标（范围：楼地面工程的施工（设计）监理。
目标：达到优良合格工程的要求）三、编写依据：1 ．《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-20022 ．《建筑工程质量监控与通病防治全书》3 ．《建设工程质量通病治理措施》四、楼地面工程监理控制要点：（一）事前监理控制要点与方法1 ．1 掌握和熟悉有关楼地面工程的质量控制文件和资料，即熟悉监理合同、承包合同、设计图纸。
1 ．2 做好图纸会审工作，组织施工等有关单位进行会审，并做好会审记录。
会审重点：（1 ）楼地面工程是否符合设计规范及地区的技术标准要求。
（2 ）所用的材料、设备、规格、型号、性能是否合理。
（3 ）与其他专业图纸对照是否有相互矛盾，如：平、立面布置不合理的现象，并予与协调解决。
1 ．3 对承包单位资质进行审核：（1 ）审查企业注册证明和资质等级，要求交验有关证明（复印件）。
（2 ）主要施工经历或业绩。
（3 ）技术力量情况。
（4 ）施工机具、设备情况。
（5 ）对近期已完成或在建工程进行实绩考察。
（6 ）资金或财务状况。
（7 ）对承包单位选择的分包单位，必须按规定审查、认证，符合条件方允许进场施工。
（8 ）对施工方的技术工种、上岗证进行审核。
1 ．4 审核楼地面工程开工申请报告（1 ）施工组织设计应按施工规范要求，编制有保证施工安装质量的技术措施和施工工艺流程。
（2 ）根据提交的开工申请报告，审查是否已具备开工条件，审核标准应以施工方案、现场施工准备情况、各种开工手续是否齐全，来确定是否同意开工。
1 ．5 地面与楼面各层所用的材料拌合料和制品的种类、规格、配合比、标号等，应根据设计要求选用，并应符合国家和部颁的有关现行标准，如对其质量发生怀疑时，应进行抽检。
地面铺装工程监理实施细则
地面铺装工程监理实施细则引言概述：地面铺装工程监理是确保地面铺装工程质量的重要环节。
本文将从监理实施细则的角度，详细阐述地面铺装工程监理的要点和注意事项。
一、监理前准备1.1 确定监理目标：在开始监理工作之前，监理人员应明确监理的目标和任务，包括监督施工过程中的质量、安全、进度等方面。
1.2 制定监理计划：制定监理计划是监理工作的重要环节，监理人员应根据工程的特点和要求，合理安排监理时间和人员，并制定详细的监理计划。
1.3 准备监理工具：监理人员应准备好必要的监理工具，如测量仪器、质量检测设备等，以确保监理工作的准确性和有效性。
二、施工过程监理2.1 材料验收：监理人员应对地面铺装工程所使用的材料进行验收，包括沥青、水泥、砂石等，确保材料的质量符合规定标准。
2.2 施工工艺监控：监理人员应监控施工工艺的执行情况，包括基层处理、铺装厚度、坡度等，确保施工过程符合设计要求。
2.3 质量检测：监理人员应进行质量检测，包括地面平整度、压实度等方面的检测，以确保地面铺装工程的质量达到标准要求。
三、安全监理3.1 安全措施：监理人员应监督施工单位采取必要的安全措施，如设置警示标志、围挡等，确保施工过程中的安全。
3.2 施工现场管理：监理人员应对施工现场进行管理，包括检查施工人员的安全防护用品是否齐全、施工现场是否整洁等，确保施工现场的安全环境。
3.3 现场巡查：监理人员应定期进行现场巡查，发现安全隐患及时提出整改要求，并跟踪整改情况，确保施工过程的安全性。
四、进度监理4.1 施工进度计划：监理人员应对施工单位的进度计划进行审核，确保施工进度的合理性和可行性。
4.2 进度跟踪：监理人员应定期进行进度跟踪，记录施工进度情况，及时发现延误或者提前的情况，并与施工单位商议解决。
4.3 进度报告：监理人员应编制进度报告，向业主或者相关部门汇报施工进度情况，确保施工进度的透明度和可控性。
结论：地面铺装工程监理实施细则包括监理前准备、施工过程监理、安全监理和进度监理四个部份。
地面工程监理细则
地面工程监理实施细则编制：审批：洛阳智达建设监理公司驻地监理部2006年02月9日地面工程监理细则一、编制依据1、已批准的本工程监理规划。
2、与本专业工程有关的国家现行法律、法规、验收规范、标准、技术资料。
3、本工程监理合同及与本工程有关的其它建设合同。
4、经审批的本工程施工图纸及设计文件。
5、已批准的本工程施工组织设计。
6、本公司下发的有关程序性文件。
二、专业特点1 、工程特点（介绍本工程地面的基本特点）2、本专业细则为建筑装饰装修分部中的地面子分部的细则。
3 、检验批划分（本工程地面检验批的划分情况）三、监理工作的控制要点及目标值1 、控制要点——地面工程质量2、目标值——各检验批主控工程经抽样检验全部合格各检验批一般工程经抽样检验合格。
当采用计数检验时，除有专门要求外，合格点率应达到80％及以上，且不得有严重缺陷。
3、施工及监理过程控制资料目标值——及时、完整、真实、准确。
四、监理工作质量检验标准1、基本规定1.1建筑施工企业在建筑地面工程施工时，应有质量管理体系和相应地施工工艺技术标准。
1.2建筑地面工程采用的材料应按设计要求和规范规定选用，并应符合国家标准规定；进场材料应有中文质量合格证明文件、规格、型号及性能检测报告，对重要材料应有复验报告。
1.3建筑地面采用的大理石、花岗石等天然石材必须符合国家现行行业标准《天然石材产品放射防护分类控制标准》JC518 中有关材料有害物质的限量规定。
进场应有检测报告。
1.4粘结胶、沥青胶结料和涂料等材料应按设计要求选用，并应符合现行国家标准《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325 规定。
1.5厕浴间和有防滑要求的建筑地面的板块材料应符合设计要求。
1.6建筑地面下的沟槽、暗管等工程完工后，经检验合格并做隐蔽记录方可进行建筑地面施工。
1.7建筑地面工程基层(各构造层)和面层的铺设，均应待其下一层检验合格后方可施工上一层。
建筑地面工程各层铺设前与相关专业的分部(子分部)工程、分项工程以及设备管道安装工程之间应进行交接检验。
地面铺装工程监理实施细则
地面铺装工程监理实施细则引言概述：地面铺装工程监理是确保道路、广场、停车场等地面铺装工程质量的重要工作。
制定细则能够规范监理工作流程，确保施工质量和工程进度。
本文将介绍地面铺装工程监理实施细则的内容和要点。
一、施工前准备阶段1.1 制定监理计划：监理单位应根据工程特点和监理要求制定详细的监理计划，包括监理人员配备、监理方法、监理频次等内容。
1.2 确认施工方案：监理单位应审查施工方案，确保符合设计要求和施工规范。
1.3 检查施工材料：监理单位应对施工材料进行抽样检测，确保符合相关标准和规定。
二、施工过程监理2.1 现场巡查：监理人员应定期到现场进行巡查，检查施工质量和进度。
2.2 质量验收：监理单位应对关键工序进行质量验收，确保符合设计要求。
2.3 记录报告：监理人员应及时记录施工过程中的问题和处理情况，编制监理报告并提交相关部门。
三、质量控制阶段3.1 强度检测：监理单位应对铺装层强度进行检测，确保达到设计要求。
3.2 平整度检测：监理人员应对铺装面的平整度进行检测，确保符合规范要求。
3.3 防水检测：监理单位应对铺装层进行防水性能检测，确保工程质量。
四、安全监督阶段4.1 安全培训：监理单位应对施工人员进行安全培训，提高施工安全意识。
4.2 安全检查：监理人员应定期进行安全检查，发现并整改安全隐患。
4.3 应急预案：监理单位应制定地面铺装工程的应急预案，确保在突发情况下能够及时处理。
五、竣工验收阶段5.1 质量验收：监理单位应对整个工程进行质量验收，确保达到设计要求。
5.2 安全验收：监理人员应对工程安全性进行验收，确保符合相关标准。
5.3 形成总结报告：监理单位应编制工程总结报告，总结经验教训并提出改进建议。
总结：地面铺装工程监理实施细则是确保工程质量和安全的重要保障。
监理单位应严格按照细则要求进行监理工作，确保工程质量和进度。
同时，监理单位应与施工单位密切合作，共同推动工程顺利完成。
抹灰和楼地面工程监理实施细则
抹灰和楼地面工程监理实施细则工程场景：内外墙为普通抹灰,地面为水泥砂浆地面。
为加强工程质量的控制,制定本细则对抹灰和楼地面分项工程进行有效监理。
一、质量控制目标按设计要求和国家规范有关标准，对工程全过程动态控制，确保工程质量达到预期的质量等级目标。
二、质量控制点1．抹灰砂浆和地坪细石砼配比标号及面层水泥砂浆强度等级符合设计要求，水泥和砂符合质量要求。
2．抹灰厚度和地坪厚度按设计和规范要求控制。
3．墙面抹灰必须平整光滑，阴阳角线顺直，阴阳角方正，垂直度、平整度符合规范要求。
4．控制地坪平整度及标高，确保室内地坪与厨卫有50MM的高差、与阳台有20MM的高差，且泛水坡度符合要求。
5．粉刷面和地坪不能起砂，空鼓率必须控制在规范要求以内。
6．烟道和管洞用防水砂浆作两次封堵并作蓄水试验。
7．护角、孔洞、槽盒周围的抹灰表面应整齐光滑，管道顶面和后面的抹灰面应平整。
8．墙柱及门洞口的阳角须用1：2水泥砂浆作护角，高度不应低于2M，每侧宽度不应小于50MM。
三、质量控制措施1．不同材料基体交接处的防开裂加强措施。
2．防粉刷层空鼓的加强措施，刷界面剂或水泥浆加胶弹涂。
3．基层清理干净，涨模砼凿平，留存木块、木皮、钢筋头、铁钉、铁丝等清除干净，地坪基层浮浆凿除后冲洗刷浆。
4．基层面在粉刷前须浇水润湿，特别是砖砌体尤为重要。
5．抹灰层总厚度大于或等于35MM时须采取防开裂的加强措施，加设钢丝网或尼龙网。
6．室内粉刷施工前须做样板间（套），经验收合格后方准全面开展粉刷施工。
7．外墙穿墙螺杆洞眼须按批准的施工方案进行处理，并报监理检查验收。
8．不同基体交接处抹灰时,应采取防止开裂措施。
9．踢脚线与墙面应紧密结合,高度一致,出墙厚度均匀。
10．楼梯踏步的宽度、高度应符合设计要求。
楼层梯段相邻踏步高度差不应大于10㎜,每踏步两端宽度差不大于10㎜,楼梯踏步的齿角应整齐,防滑条应顺直。
11．水泥砂浆面层的允许偏差应符合以下要求:表面平整度不大于4㎜;踢脚线上口平直不大于4㎜;缝格平直不大于3㎜。
混凝土楼地面工程监理控制措施
混凝土楼地面工程监理控制措施
混凝土楼地面工程是建筑工程中的重要一环，其质量的好坏直接关系
到整个建筑工程的安全性和使用寿命。
为了保证混凝土楼地面工程的质量，需要制定相应的监理控制措施。
以下是我对混凝土楼地面工程监理控制措
施的一些建议。
1.对混凝土材料的监控：
2.对浇筑过程的监控：
浇筑过程是混凝土楼地面工程中最为重要的环节之一，直接关系到混
凝土的强度和整体质量。
监理人员应对浇筑过程进行全程监控，确保操作
规范。
包括混凝土的搅拌均匀程度、浇注速度、振捣程度等的控制。
3.对混凝土强度的监测：
混凝土的强度是评估混凝土楼地面质量的重要指标之一、监理人员应
对混凝土强度进行定期监测，检测方法可以通过取混凝土试样送实验室进
行试验、或者现场进行无损检测等方式进行。
4.对表面养护的监控：
5.对施工现场环境的监控：
施工现场的环境对混凝土楼地面工程也有一定的影响。
监理人员应对
施工现场的温度、湿度、风速等环境参数进行监控，确保其在合适的范围内，以保证混凝土正常凝固和养护。
6.对施工质量记录的监管：
施工质量记录是对混凝土楼地面工程质量进行监管的依据。
监理人员应对施工单位提供的施工记录进行监管，包括混凝土强度试验记录、养护措施记录等，以便及时发现和纠正问题。
总之，混凝土楼地面工程的监理控制措施是确保工程质量的关键。
以上提到的控制措施是较为基础的监理要点，但具体的措施还可根据实际情况进行细化和补充，以确保混凝土楼地面工程能够达到设计要求，具备良好的使用性能和安全性。
楼地面工程监理细则
楼地面工程监理细则一、楼地面工程的构造做法1、地面：g1水泥砂浆地面20厚1:2普通防水砂浆c20厚细石混凝土找坡，内配φ4@200双向自防水钢筋混凝土底板（抗渗等级p6）g2石材地面[入口门厅，首层电梯厅及公共走道]20厚石材地面，干水泥擦缝，素水泥面（洒适量清水）30厚1：2干硬性水泥砂浆粘接层刷素水泥浆一道60厚c15混凝土100厚碎石垫层素土夯实2.楼层：一层防滑地砖楼、住宅电梯厅、楼梯间、住宅公共走道8厚防滑地砖面层干水泥擦缝5厚1:1水泥细砂浆结合层20厚1:3水泥砂浆找平现浇钢筋混凝土楼板f2水泥楼面住宅房间内户20厚1：3水泥砂浆找平现浇钢筋混凝土楼板应夯实找平，并清除表面浮浆f3防滑地砖楼面（有防水层）住宅首层卫生间、厨房，阳台（不（防水层）8厚防滑地砖面层干水泥擦缝5厚1:1水泥细砂浆结合层20厚1:3水泥砂浆找平（阳台处取消该层）1.5mm厚（二遍）聚合物水泥防水材料（环保型），防水层四卷起300米高（取消阳台上的这一层）20厚1:3水泥砂浆找平层（阳台需向地漏找坡0.5%，最薄处15厚），四周为圆弧或钝角现浇钢筋混凝土楼板f4水泥砂浆楼面水井、电井、电梯机房20厚1:2水泥砂浆面层刷素水泥砂浆一道现浇钢筋混凝土楼板f5防滑地砖楼面（带沉箱，有防水层）住宅首层以外卫生间砖砌桥墩（间距约300~400）支撑预制盖板（尺寸约600）×600）往地漏方向找坡1:2.5水泥砂浆掺7%防水粉填缝20厚1：2.5水泥砂浆保护层2mm厚防水涂抹，垂直面抹至楼面完成面以上200处，淋浴间、浴缸的垂直面应抹灰至地板完工面以上700，门处的外涂层应为300宽，分两次涂漆1：2.5水泥砂浆（内掺7%防水粉）找坡，最薄处20，找坡2%，边坡排水口，面层抹素水泥砂浆结合层，现浇钢筋混凝土楼板二、质量控制措施1、施工单位应编制施工技术方案，认真进行技术交底,严格按施工技术标准(或工法)操作。
建筑工程项目楼面与地面监理实施细则
建筑工程项目楼面与地面监理实施细则一、前期准备工作1.审核施工组织设计和施工方案，确保楼面和地面施工符合设计要求。
2.整理楼面和地面施工图纸，明确施工方式和工艺要求。
3.确定楼面和地面施工的供应商和材料，进行材料选择和验收。
4.确定楼面和地面施工的人员配置和工期计划。
二、现场施工监理1.监督楼面和地面施工人员按照设计要求和施工方案进行作业。
2.检查施工现场的安全措施和施工条件，确保施工安全。
3.查验楼面和地面施工的租赁设备和材料，确保材料质量合格。
4.检查楼面和地面的基础处理和防水层施工，确保施工符合要求。
5.监督楼面和地面的模板安装和混凝土浇筑作业，确保施工质量控制。
6.检查楼面和地面的砌筑和抹灰作业，确保施工外观美观。
7.验收楼面和地面的装饰面层施工，确保施工质量和施工方案符合要求。
8.定期监测楼面和地面的施工进度，及时解决施工中的问题和难题。
9.根据施工现场情况，提出施工调整和改进的建议，确保施工质量和工期控制。
三、质量验收和评估1.完成楼面和地面的施工验收，与设计方和施工方进行确认。
2.对楼面和地面的施工质量进行评估，形成评估报告。
3.对施工中出现的问题和隐患进行整改和复检，确保施工质量符合要求。
4.根据楼面和地面施工情况，评估施工方的综合能力和业绩。
四、后期维护和保养1.配合业主进行楼面和地面的保养和维护工作。
2.制定楼面和地面的维修计划，及时处理破损和老化问题。
3.监督维修和保养工作的质量和进度，确保楼面和地面长期安全和美观。
4.根据维修和保养情况，评估施工方在后期工作中的质量和服务。
总结：楼面和地面的监理工作是确保建筑工程施工质量的重要环节之一，需要监理人员在施工过程中密切配合施工方和设计方，及时解决各类问题和难题，确保楼面和地面施工质量符合要求。
同时，后期的维护和保养工作也是必不可少的，需要监理人员在业主的协调下进行工作，确保楼面和地面长期保持良好的状态。
通过以上的工作细则的实施，可以有效地提升楼面和地面施工的质量和效率，确保项目顺利完成。
建筑地面工程施工监理细则
编号：03-02-025建筑地面工程施工监理细则一、标准《建筑地面工程施工质量及验收规范》GB50209－2002《混凝土结构工程施工质量验收标准》GB50204－2002《地下防水工程质量验收规范》GB50208－2002《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210－2001《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300《地基与基础工程施工质量验收规范》GB50202－2002《建筑内部装修设计防火规范》GB50222二、材料的要求1、建筑地面工程的材料采用应按设计要求和规范的规定选用，并应符合国家标准；进厂材料应有中文质量合格证明文件、规格、型号及性能检测报告，附重和材料应有复验报告。
2、水泥、骨料及外加剂均应符合GB50204－2002规范之规定。
3、建筑地面采用的天然石材必须符合国家现行行业标准，JC518中有关材料有害物质限量规定，并且进厂应有检测报告。
4、建筑地面采用饰面、砖、板应符合设计要求。
并具有产品合格证书，性能检测报告和复检报告。
5、防静电地板、面层承载力不得小于7.5Mpa，其系统电阻A级为1.0×105～1.0×108Ω；B级为1.0×105～1.0×1010Ω。
6、不发火（防爆地面）的石料及其制品应做磨擦试验。
7、耐碱、耐酸地面材料要求按化工有关规定、规范执行。
8、基土土质必须符合GB50202－2002之规定。
三、工程监理程序四、建筑地面工程施工（一）基层建设1、基土以下隐蔽工程合格后并做记录，方可进行建筑地面工程的施工。
2、基土应均匀密实，压实系数必须经试验室取样试验，达到设计要求后方可进行下道工序。
3、基层表面的允许偏差和检验方法（mm）。
4、垫层1）灰土垫层施工后防止浸泡，重湿润养护。
2）砂石垫层的干密度应有试验报告。
3）炉渣垫层分层压实，铺设后养护，凝结后方可进行下道工序。
楼地面工程监理细则
楼地面工程监理细则×××××工程监理实施细则一、工程概况（针对楼地面工程情况作简单介绍，特别要写工程的特点、难点和特殊要求）二、范围和目标（范围：楼地面工程的施工（设计）监理。
目标：达到优良合格工程的要求）三、编写依据：1．《地面与楼面工程施工及验收规范》(GBJ209-83)2．《建筑工程质量监控与通病防治全书》3.《广州市建设工程质量通病治理措施》四、楼地面工程监理控制要点：（一）事前监理控制要点与方法1．1 掌握和熟悉有关楼地面工程的质量控制文件和资料，即熟悉监理合同、承包合同、设计图纸。
1．2 做好图纸会审工作，组织施工等有关单位进行会审，并做好会审记录。
会审重点：（1）楼地面工程是否符合设计规范及地区的技术标准要求。
（2）所用的材料、设备、规格、型号、性能是否合理。
（3）与其他专业图纸对照是否有相互矛盾，如：平、立面布置不合理的现象，并予与协调解决。
1．3 对承包单位资质进行审核：（1）审查企业注册证明和资质等级，要求交验有关证明（复印件）。
（2）主要施工经历或业绩。
（3）技术力量情况。
（4）施工机具、设备情况。
（5）对近期已完成或在建工程进行实绩考察。
（6）资金或财务状况。
（7）对承包单位选择的分包单位，必须按规定审查、认证，符合条件方允许进场施工。
（8）对施工方的技术工种、上岗证进行审核。
1．4 审核楼地面工程开工申请报告（1）施工组织设计应按施工规范要求，编制有保证施工安装质量的技术措施和施工工艺流程。
（2）根据提交的开工申请报告，审查是否已具备开工条件，审核标准应以施工方案、现场施工准备情况、各种开工手续是否齐全，来确定是否同意开工。
1．5 地面与楼面各层所用的材料拌合料和制品的种类、规格、配合比、标号等，应根据设计要求选用，并应符合国家和部颁的有关现行标准，如对其质量发生怀疑时，应进行抽检。
各层所用的拌合料的配合比，应由试验确定。
地面砖工程、细石混凝土楼地面工程监理要点
地面砖工程、细石混凝土楼地面工程监理要点地面砖工程一、材料要求普通水泥、白水泥、中沙、石灰膏、界面剂、地砖（玻化砖、防滑地砖）等。
二、作业条件地面防水保护层已做好。
按面砖的尺寸进行选砖，并分类存放备用确定工艺及操作要点，提前排好砖，经监理确认，并向施工人员交好底。
三、操作工艺基层清理→基层找平→铺设→勾缝清洁。
四、地砖铺设质量控制1、基层清理在基层找平之前，基层必须凿毛并清理干净。
2、基层找平根据楼地面的设计标高，用1:2.5干硬性水泥浆找平，如地面有坡度排水应做好找坡，并做出基准点，按基准点位水平通线进行铺设。
在基层抹硬性水泥砂浆之前，先在基层表面均匀刷一道素水泥浆，以加强基层与找平层的粘结度。
3、铺设铺地砖首先检查找平层是否按设计要求做出排水坡度,地漏和排水是否符合设计，再按地面标高留出砖厚度做标准点。
铺贴砖时，先在底灰上撒一层薄薄的素水泥，并洒水湿润，然后用纯水泥浆涂抹瓷砖背面2～5mm，由前往后逐块逐行铺贴，并要随铺随用木柄轻轻锤击。
用灰匙将缝拨直。
铺好后用木锤隔板拍打一遍。
扫去表面灰，用竹签划缝，棉布拭净，第二天再擦缝、勾缝。
五、成品保护（1）搬运地砖时，装卸车要稳当，轻拿轻放。
（2）要认真贯彻合理施工顺序，水电等工种的活应做在前面，防止事后凿墙损坏瓷砖。
（3）剔凿和切割砖时下边应垫好木板（4）在已铺贴好的瓷砖面层上工作时，严禁钢材、铁件等重物在地上乱砸乱扔。
（5）油漆施工时严禁污染瓷砖。
六、应注意的质量问题（1）泛水过小或局部倒坡：地漏安装的标高过高，基层处理不平，有凹坑，造成局部存水；基层坡线没找好，形成坡度过小或倒坡。
首先应给准墙上50cm 标高线，水暖工安装地漏时标高要正确，并应在抹找平层时先抹好放射形的筋，按规矩施工。
（2）空鼓：因基层清理不干净或太干燥，底子灰一次抹成过厚及瓷砖座灰不满，贴的不实等原因造成。
应严格按工艺顺序操作。
（3）拼缝不直、不匀：主要是施工前没有认真按照图纸要求，核对结构施工的实际情况，加之分格弹线、排砖不细，以及选砖不细、操作不当等造成。
整体地面监理实施细则
整体地面监理实施细则引言概述：整体地面监理是指对工程项目地面施工过程中的质量、安全、进度等方面进行全面监督和管理的工作。
本文将从五个方面详细阐述整体地面监理的实施细则。
一、施工前准备1.1 确定监理目标：明确监理的目标和要求，包括质量、安全、进度等方面的要求，确保施工过程中的目标能够得到有效实现。
1.2 制定监理计划：根据项目的具体情况，制定详细的监理计划，包括监理人员的安排、监理任务的分配等，确保监理工作的有序进行。
1.3 开展前期调查：对施工地点进行调查，了解地面的情况，包括土壤的性质、地下管线等情况，为后续的监理工作提供准确的数据支持。
二、地面施工监理2.1 施工材料监控：对施工过程中使用的地面材料进行监控，包括材料的质量、数量等方面的监测，确保施工材料符合相关标准。
2.2 施工工艺监督：对地面施工过程中的工艺进行监督，包括施工方法、施工顺序等方面的监控，确保施工过程中的质量和安全。
2.3 施工进度控制：对地面施工的进度进行控制，包括施工计划的执行情况、施工进度的监测等，确保施工按时完成。
三、地面质量检验3.1 地面平整度检验：对地面的平整度进行检验，包括使用专业仪器进行测量和评估，确保地面平整度符合相关标准。
3.2 地面硬度测试：对地面的硬度进行测试，包括使用洛氏硬度计等仪器进行测量，确保地面硬度符合相关要求。
3.3 地面防水检测：对地面的防水层进行检测，包括使用水压试验仪器进行检测，确保地面防水层的质量。
四、地面施工安全监管4.1 安全培训和教育：对施工人员进行安全培训和教育，包括相关施工规范、安全操作流程等方面的培训，确保施工人员具备安全意识。
4.2 安全设施监督：对施工现场的安全设施进行监督，包括施工围挡、安全警示标识等方面的监测，确保施工现场的安全。
4.3 安全事故处理：对施工过程中发生的安全事故进行处理，包括事故调查、责任追究等方面的工作，确保施工过程中的安全。
五、监理报告和评估5.1 监理日志记录：对监理工作进行详细记录，包括施工过程中的问题、解决方案等方面的记录，为后期的评估提供依据。
房屋建筑工程需要编制的监理细则
房屋建筑工程需要编制的监理细则一、施工准备阶段1.监理人员应在开工前检查施工现场，确保所有的工作环境符合安全规范和施工要求。
2.监理人员应核实施工单位的资质和证照，并确保施工单位具备相应的技术能力和经验。
二、施工过程管理1.监理人员应定期检查施工单位的施工进度，并按计划进行跟踪和记录。
2.监理人员应检查施工质量，确保符合相关的标准和规范。
3.监理人员应确保施工单位遵守现场安全规范，并进行现场安全检查和培训。
4.监理人员应对施工单位的材料采购进行审核和验收，并保持相应的记录。
三、质量控制1.监理人员应制定详细的施工质量控制计划，并监督施工单位严格执行。
2.监理人员应对施工单位的施工工艺和方法进行评估和验证，确保其符合设计要求和规范。
3.监理人员应定期进行施工质量检查，对不符合要求的工程进行整改和整改跟踪。
4.监理人员应组织相关方面的质量检验和测试，并记录和归档相关的结果。
四、变更管理1.监理人员应对施工单位发起的变更提案进行评估和审核，并及时提交给业主方审批。
2.监理人员应对变更后的施工进行监督和管理，确保变更工作符合设计要求和规范。
3.监理人员应记录和跟踪所有的变更工作，确保变更的合理性和可行性。
五、成本和合同管理1.监理人员应定期与施工单位进行成本和合同的审查，并确保施工单位遵守合同约定的付款和结算要求。
2.监理人员应记录和跟踪工程的成本变化，并向业主方及时报告。
六、工程结算和竣工验收1.监理人员应协助业主方进行工程结算和竣工验收，并提供必要的技术支持和文件归档。
2.监理人员应检查工程竣工文件的完整性和准确性。
七、争议处理1.监理人员应及时记录和报告所有的争议和纠纷，并向业主方提供相应的建议和支持。
2.监理人员应协调施工单位和业主方之间的争议，并寻求解决方案。
综上所述，房屋建筑工程的监理细则涵盖了施工前的准备工作、施工过程管理、质量控制、变更管理、成本和合同管理、工程结算和竣工验收、以及争议处理等多个方面。
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B13
工程
监理实施细则
（楼地面）
内容提要：
专业工程特点
监理工作流程
监理工作控制目标及控制要点
监理工作方法及措施
项目监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程
师：日期：
江苏省建设厅监制
一、工程概况（针对楼地面工程情况作简单介绍，特别要写工程的特点、难点和特殊要求）
二、范围和目标（范围：楼地面工程的施工（设计）监理。
目标：
达到优良合格工程的要求）
三、编写依据：
1．《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002
2．《建筑工程质量监控与通病防治全书》
3．《建设工程质量通病治理措施》
四、楼地面工程监理控制要点：
（一）事前监理控制要点与方法
1 ．1 掌握和熟悉有关楼地面工程的质量控制文件和资料，即熟悉监理合同、承包合同、设计图纸。
1 ．
2 做好图纸会审工作，组织施工等有关单位进行会审，并做好会审记录。
会审重点：
（1 ）楼地面工程是否符合设计规范及地区的技术标准要求。
（2 ）所用的材料、设备、规格、型号、性能是否合理。
（3 ）与其他专业图纸对照是否有相互矛盾，如：平、立面布置不合理的现象，并予与协调解决。
1 ．3 对承包单位资质进行审核：
（1 ）审查企业注册证明和资质等级，要求交验有关证明（复印件）（2 ）主要施工经历或业绩。
（3 ）技术力量情况。
（4 ）施工机具、设备情况。
（5 ）对近期已完成或在建工程进行实绩考察。
（6 ）资金或财务状况。
方允许进场施工。
（8 ）对施工方的技术工种、上岗证进行审核。
1 ．4 审核楼地面工程开工申请报告
（1 ）施工组织设计应按施工规范要求，编制有保证施工安装质量的技术措施和施工工艺流程。
（2 ）根据提交的开工申请报告，审查是否已具备开工条件，审核标准应以施工方案、现场施工准备情况、各种开工手续是否齐全，来确定是否同意开工。
1 ．5 地面与楼面各层所用的材料拌合料和制品的种类、规格、配合比、标号等，应根据设计要求选用，并应符合国家和部颁的有关现行标准，如对其质量发生怀疑时，应进行抽检。
各层所用的拌合料的配合比，应由试验确定。
1 ．6 位于沟槽、暗管等上的地面与楼面工程，应在该项工程完工经检查合格并交接验收后方可施工。
1 ．7 有关耐酸防腐的地面与楼面工程，应按国家标准《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》中的有关规定执行。
1 ．8 地面与楼面工程施工，对使用有害于健康的和易引起火灾危险的
材料（如沥青、胶接剂、溶剂等），应按国家颁布的《建筑安装工
程安全技术规程》和《关于防止沥青中毒的办法》以及其它有关的安全、防火的专门规定执行。
（二）事中监理控制要点与方法
2 ．1 一般规范和要求
造，应符合设计要求，如设计无要求，应符合规范的规定。
（2 ）各层地面与楼面工程，应在有可能损坏其下一层的其它工程完工后进行。
（3 ）铺设各层地面与楼面工程时，其下一层应符合规范有关规定后，
方可继续施工；有特殊要求的工程并应做好隐蔽工程记录。
（4 ）地面与楼面工程施工时，各层表面的温度以及铺设材料的温度，
应符合下列规定：
①用掺有氯化镁成分的拌合料铺设面层、结合层时，不应低于10℃，并应保持其强度达到不小于设计要求的70% ；
②用掺有水泥的拌合料铺设面层、找平层、结合层和垫层以及铺设粘土面层时，不应低于5℃，并应保持至其强度不小于设计要求50%；
③用掺有石灰的拌合料铺设垫层时，不应低于5 ℃；
④用沥青玛缔脂作结合层和填缝料铺设块料、拼花木板、硬质纤维板和地漆布面层，以及铺设沥青碎石面层时，不应低于5℃；
⑤用胶粘剂粘贴塑料板、硬质纤维板和拼花木板面层时，不应低于10℃；
⑥在砂结合层以及砂和砂石垫层上铺设块料面层时，不应低于0℃，
且不得在冻土上铺设；
⑦铺设碎石、卵石、碎砖垫层和面层时，不应低于0 ℃。
（5 ）混凝土和水泥砂浆试块的做法及强度检验，应按国家标准《钢筋混凝土工程施工及验收规范》（GBJ204-83 ）、《砖石工程施工及
验收规范》（GBJ203-83）的有关规定执行。
试块组数每500 平方米的地面与楼面不应少于一组。
不足500 平方米，按500 平方米计算。
（6 ）在基土上铺设有坡度的地面，应修整基土来达到所需的坡度。
在钢筋混凝土板上铺设有坡度的地面与楼面，应用垫层或找平层来达到所需的坡度。
（7 ）严禁在已完成的楼地面上拌和砂浆、揉制油灰、调制油漆等，防止地面污染受损。
（8 ）厨、浴厕间、阳台、外走道地面应低于居室地面相对标
15mm ；厨、浴厕间、阳台、外走道等处的地漏低于相对地面标高
10mm 。
2 ．2 基层工层
（1 ）施工工艺流程
①炉渣垫层施工工艺流程
② 混凝土垫层施工工艺流程
③ 陶粒混凝土垫层施工工艺流程
2 ）基层表面允许偏差和检验方法
（3 ）一般质量问题原因分析：
①基土沉陷：
a.对填土的土质要求控制不严；对填土前的清底工作控制不严；填土的土料含水量过大或过小，达不到规定的密实度。
b.填土时每层空铺厚度过厚，夯实遍数不够；没有全部夯实，特别是室内的四周边夯击不实，容易产生不均匀沉陷。
②找平层空鼓、裂缝
a.基层表面有积灰等杂物没有清理干净；基层表面光滑，没有做斩毛
处理。
b.铺设时没有刷一道0.4 ~ 0.5 的水泥接浆。
2 ．
3 整体楼地面工程
（1 ）施工工艺流程：
① 细石混凝土地面施工工艺流程
② 水泥砂浆地面施工工艺流程
③ 现制水磨石地面施工工艺流程
2 ）整体楼、地面面层的允许偏差和检验方法
（3 ）一般质量问题原因分析
①面层起沙
a.配合比不当；
b.水泥标号低；砂子过细，含泥量过大；
c.压光工序不对。
②面层起皮
a.撒干水泥灰面吸收水分进行压光;
b.水泥砂浆面采用洒水抹压。
③空鼓
a.基层没有清理干净；
b.基层表面酥松；
c.压实密度差。
④水磨石面层空鼓、裂纹。
a.基层不牢固；铺石子浆不实；
b.石子浆配合比不当，拌合不均；
c.粘分格条时砂浆高度和角度不当，分格条不平
2 ．4 板块楼、地面工程
（1 ）施工工艺流程：
① 陶瓷锦砖地面施工工艺流程
② 塑料板地面施工工艺流程
③ 活动地板施工工艺流程
④ 大理石、花岗石及碎拼大理石地面施工工艺流程
⑤缸砖、水泥花砖、通体砖地面施工工艺流程
⑥预制混凝土板块和水泥方砖路面铺设施工工艺流程
2 ）板块楼地面面层的允许偏差和检验方法
（3 ）一般质量问题原因分析。
①预制水磨石，大理石块地面。
a.板块空鼓：主要是基层干燥，结合层砂浆太稀，未压实。
b. 板接缝高低差偏大，主要是板块直角和对角线偏差大、厚薄不均匀
②陶瓷锦砖地面：a.地面标高超高，主要是控制线不准，标筋水平平整度不合规定。
b.缝格不均匀，主要是选料不严。
c.缝隙不顺直，纵横错缝，主要是拨缝不均匀，未及时检查调整。
③缸砖地面：a.空鼓、起拱，主要是砂浆坍落度过大、粘结浆处理不当，块材未浸泡。
b.相邻缸砖高低不平，主要是缸砖厚薄不一且未作处理。
c.铺贴房间面层出现不对称，主要是房间宽窄不一受铺砖缝隙影响。
④塑料地板地面：a.地板与基层分离，主要是基层强度低，质量差。
b.鼓泡，主要是基层未干燥；塑料板未脱脂去蜡；涂胶不均匀，且未压实。
c.翘曲，主要是塑料板本身变形；胶粘剂与塑料板材不配套和因气温过低，过高胶粘剂粘结力减少。
d.错缝，主要是板材尺寸不标准，直角度差；铺贴方法不当。
e.表面平整度不合格，主要是基层平整度偏差大；粘贴时未压平整。
f.焊缝焦化或脱焊，主要是焊条质量差；未按焊接要求操作。
11 /。