前期物业管理服务协议(完整版)
前期物业管理服务协议新5篇
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前期物业管理服务协议新5篇篇1甲方:【甲方名称】乙方:【乙方名称】鉴于甲方系物业服务公司,乙方拟购置物业单位并委托甲方进行前期物业管理服务,为明确双方权利义务,达成如下协议:一、协议目的本协议旨在明确甲乙双方关于前期物业管理服务的相关权利和义务,确保物业管理工作顺利进行,维护物业单位和业主的合法权益。
二、物业基本情况物业名称:【物业名称】物业地址:【物业地址】物业类型:【物业类型】物业面积:【物业面积】服务期限:【服务起始日期至服务终止日期】三、服务内容1. 物业服务内容包括但不限于:物业管理区域内的安全防范、公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、交通秩序管理等服务。
2. 甲方应按照国家和地方的相关法律法规以及本协议的规定,全面履行物业服务职责,确保物业服务质量。
四、服务标准1. 甲方应按照相关行业标准及本协议约定,提供优质的物业服务。
2. 物业服务标准包括但不限于:公共设施设备维护良好,环境卫生整洁,绿化养护到位,安全防范有效等。
3. 乙方对甲方的物业服务标准有异议的,应与甲方协商解决。
五、服务费用1. 乙方应按照本协议约定支付物业服务费用。
2. 物业服务费用标准:【费用标准】。
3. 乙方应于每月的【缴纳日期】前将当月的物业服务费用支付至甲方指定账户。
4. 如乙方未按约定支付物业服务费用,甲方有权依法追究其违约责任。
六、双方权利义务1. 甲方权利:(1)按照本协议约定收取物业服务费用;(2)对物业管理区域内的公共设施、设备等进行维护和管理;(3)对物业管理区域内的环境卫生进行保洁;(4)对物业管理区域内的绿化进行养护;(5)对物业管理区域内的安全防范工作负责。
2. 甲方义务:(1)遵守国家和地方的法律法规,按照本协议约定提供物业服务;(2)对乙方的投诉及时响应并处理;(3)定期向乙方通报物业服务情况;(4)接受乙方及业主的监督。
3. 乙方权利:(1)享受甲方提供的物业服务;(2)对甲方的物业服务提出意见和建议;(3)监督甲方的物业服务。
前期物业管理服务协议范文5篇
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前期物业管理服务协议范文5篇篇1甲方:【甲方名称】乙方:【乙方名称】鉴于甲方为乙方提供物业管理服务,为明确双方的权利和义务,达成以下协议:一、协议目的本协议旨在明确甲方为乙方提供前期物业管理服务的内容、范围、期限及双方的权利与义务,共同维护物业管理区域的和谐稳定。
二、服务内容1. 物业服务范围:甲方负责对乙方所购买的物业进行前期物业管理服务,包括但不限于公共区域的清洁、绿化、保安、设施设备维护等。
2. 服务期限:自本协议签订之日起至乙方成立业主委员会并自行选聘物业公司为止。
3. 服务标准:甲方按照国家和地方相关法规及行业标准提供物业管理服务,确保服务质量达到相关标准。
三、双方权利和义务1. 甲方的权利和义务:(1)按照本协议约定提供物业管理服务;(2)对物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护和管理;(3)对公共区域的秩序维护;(4)对绿化区域进行养护管理;(5)制定物业服务工作计划并报乙方备案;(6)向乙方提供物业服务报告。
2. 乙方的权利和义务:(1)按照本协议约定支付物业管理费用;(2)参与物业共用部位、共用设施设备的维护管理;(3)支持甲方的物业管理服务工作,及时提出合理建议;(4)协助甲方开展物业服务活动,维护物业区域内的正常秩序。
四、物业管理费用及支付方式1. 物业管理费用:根据乙方购买的物业面积计算,具体标准按照乙方购买物业时的约定执行。
2. 支付方式:乙方应按照约定时间向甲方支付物业管理费用,如遇调整,按最新标准执行。
五、协议变更与终止1. 本协议的变更需经双方协商一致,书面变更。
2. 本协议到期前,如乙方成立业主委员会并自行选聘物业公司,则本协议自然终止。
3. 本协议终止时,甲方应完成约定的物业管理服务事项,并按照约定移交相关档案资料。
六、违约责任及赔偿1. 甲乙双方如一方违反本协议的约定,应承担违约责任,并赔偿对方因此造成的损失。
2. 违约金的数额及支付方式由双方协商确定。
七、争议解决方式本协议在履行过程中发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有关部门投诉或者向人民法院起诉。
2024年前期物业管理服务协议范本6篇
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2024年前期物业管理服务协议范本6篇篇1物业管理服务协议甲方:[甲方名称](物业管理公司)地址:[甲方地址]法定代表人:[甲方法人姓名]联系电话:[甲方联系电话]乙方:[乙方名称](业主或业主委员会)地址:[乙方地址]负责人:[乙方负责人姓名]联系电话:[乙方联系电话]鉴于甲乙双方就前期物业管理服务达成一致意见,为明确双方的权利与义务,特订立本协议。
一、协议概述(一)本协议依据相关法律法规及《物业服务合同》制定,旨在明确甲乙双方在物业管理服务中的职责、权利和义务。
(二)本协议自双方签署之日起生效,至物业正式移交业主委员会管理为止。
二、物业基本情况(一)物业名称:[物业名称]。
(二)物业地址:[物业地址]。
(三)物业类型:[物业类型,如住宅、商业等]。
(四)建筑规模:[建筑规模描述]。
(五)服务内容涵盖公共区域的清洁、绿化、安保、设施设备维护等。
三、服务内容(一)甲方提供的服务内容:1. 综合管理服务;2. 公共卫生服务;3. 公共设施设备运行、维修及保养服务;4. 公共区域秩序维护服务;5. 绿化养护服务;6. 其他:[其他服务内容]。
(二)乙方应协助甲方开展物业服务工作,包括但不限于提供必要的工作条件和支持。
四、服务费用及支付方式(一)物业服务费用标准:[具体费用标准]。
(二)支付周期:[支付周期,如月、季度等]。
(三)支付方式:[支付方式,如现金、转账等]。
(四)乙方应按时支付物业服务费用,逾期支付的,应按约定支付滞纳金。
五、双方权利义务(一)甲方权利:1. 按照协议收取物业服务费用;2. 对公共设施设备进行维护管理;3. 对违反管理规定的行为进行制止等。
(二)甲方义务:1. 提供符合标准的物业服务;2. 及时处理物业服务中的突发事件;3. 定期向乙方报告物业服务情况。
(三)乙方权利:1. 监督甲方的物业服务工作;2. 提出合理的物业改进建议等。
(四)乙方义务:1. 按约定支付物业服务费用;2. 尊重并遵守物业管理规定;3. 协助甲方开展物业服务工作。
前期物业管理服务协议范本5篇
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前期物业管理服务协议范本5篇第1篇示例:前期物业管理服务协议范本甲方(物业服务公司):__________根据《中华人民共和国合同法》及其相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等互利、诚实守信的原则,就甲方对乙方的物业进行管理服务事宜达成如下协议:一、服务内容1. 甲方将对乙方的物业进行全面的管理服务,包括但不限于保洁、绿化、安保、维修等方面的工作;2. 甲方将根据乙方的需求和要求,提供定制化的管理服务方案;3. 甲方将定期对乙方的物业进行巡查和检查,及时发现问题并进行合理解决;4. 甲方将向乙方提供物业管理咨询服务,解答乙方在物业管理方面的疑问和困惑。
二、服务标准1. 甲方承诺提供的服务内容应符合国家相关法律法规和标准要求;2. 甲方应保证服务的及时性、高效性,确保乙方的物业得到有效管理;3. 甲方应保证服务人员的专业性和素质,确保服务的质量和可靠性。
三、服务费用1. 乙方应按照协议约定的费用标准,及时支付服务费用;2. 若乙方有特殊需求或额外要求,需另行支付相应的费用;3. 若甲方服务质量不符合约定标准,乙方有权要求降低服务费用或退还部分费用。
四、保密条款1. 甲乙双方在履行本协议过程中获取的对方的商业秘密、技术秘密等信息应当严格保密,未经对方同意不得向第三方透露;2. 若因一方泄密而造成对方损失的,泄密方需承担赔偿责任。
五、违约责任1. 若一方未按约定履行义务,违约一方应承担相应的赔偿责任;六、其他事项1. 本协议自双方签字盖章之日起生效,有效期为_______年;2. 本协议如需修改,需经双方协商一致并签署书面协议方可生效;3. 本协议的一切争议应当通过友好协商解决,协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
以上为《前期物业管理服务协议范本》,甲乙双方请认真阅读并遵守协议内容。
祝双方合作愉快!第2篇示例:前期物业管理服务协议范本甲方(委托方):(公司名称)地址:(公司地址)法定代表人:(法定代表人姓名)联系人:(联系人姓名)电话:(联系电话)鉴于甲方为了更好地管理自有物业,特意委托乙方进行前期物业管理服务,双方经友好协商,达成如下协议:第一条服务内容1.1 乙方将按照甲方的要求,对委托物业进行前期管理,包括但不限于对物业及周边环境进行巡查、维修保养等工作。
前期物业管理服务协议书5篇
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前期物业管理服务协议书5篇第1篇示例:前期物业管理服务协议书甲方:物业管理公司乙方:业主或业主委员会鉴于甲方是一家具有独立法人资格的专业物业管理服务公司,拥有丰富的物业管理经验和良好的商誉;乙方是由小区业主自愿组成的业主委员会或由小区业主授权代表。
为了明确双方权利和义务,确保物业管理工作的顺利进行,经过友好协商,甲乙双方达成如下协议:一、服务内容1. 甲方在小区范围内提供全面的物业管理服务,包括但不限于:管理小区公共设施设备、维护小区环境卫生、保障小区安全管理、维护业主正当权益等。
2. 乙方负责向甲方提供小区相关资料及信息,协助甲方做好物业管理工作。
3. 甲乙双方可以根据具体情况确定其他具体的管理服务内容,签订相关协议。
二、服务期限本协议自双方签署之日生效,至双方终止协议为止。
三、服务报酬1. 甲方提供的物业管理服务,乙方按照约定的报酬标准及时支付。
2. 物业管理费用的支付方式及时间双方协商确定,并签署具体的费用支付协议。
四、权利义务1. 甲方:负责全面负责小区管理工作,保证业主的正当权益,及时处理业主反映的问题。
五、违约责任1. 一方未按协议规定履行义务,导致损失的,应承担相应的违约责任,并赔偿另一方因此造成的损失。
六、协议变更与终止1. 本协议生效后,如需变更或终止,需经双方书面协商一致,并签订协议变更或终止协议。
七、争议解决1. 双方因履行本协议发生争议时,应友好协商解决;协商不成的,可依法通过仲裁或诉讼等方式解决。
八、其他事项1. 本协议未尽事宜,双方可另行协商确定,并以书面形式确认。
本协议自双方签署之日起生效,至服务期限届满或终止为止。
本协议正本一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(盖章):乙方(盖章):日期:日期:第2篇示例:前期物业管理服务协议书甲方:(委托方)地址:联系人:联系电话:鉴于甲方委托乙方为其提供物业管理服务,为明确双方权利和义务,经双方友好协商,特订立本协议。
前期物业管理服务协议书6篇
![前期物业管理服务协议书6篇](https://img.taocdn.com/s3/m/904a1ae5970590c69ec3d5bbfd0a79563c1ed491.png)
前期物业管理服务协议书6篇篇1前期物业管理服务协议书甲方:物业管理公司乙方:业主鉴于,为了维护和提高小区的整体管理水平,保障业主的正当权益,经甲乙双方友好协商,依法、自愿、平等的原则达成以下协议:一、服务内容:1. 甲方承诺为乙方提供专业的物业管理服务,包括但不限于小区日常保洁、园林绿化、安全巡逻、设备维护保养、物业费管理等服务。
2. 乙方应配合甲方的工作,遵守小区规章制度,不得干扰物业管理秩序。
3. 甲乙双方应保持密切联系,及时沟通,共同推动小区管理工作的顺利进行。
二、服务费用:1. 乙方应按照约定支付物业管理费用,具体费用标准由双方协商确定,并在协议生效之日起开始支付。
2. 物业管理费用涨幅应适当合理,不得随意涨价,如需调整,应提前通知乙方。
3. 若乙方拒绝支付物业管理费用,甲方有权采取法律行动追讨欠款。
三、服务期限:1. 本协议自双方签订之日起生效,至协议约定终止日期届满时终止。
2. 在服务期限届满前,双方如需终止合作,应提前书面通知对方,并依照约定程序处理相关事宜。
四、违约责任:1. 任一方未履行合同约定,应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、承担损失赔偿等。
2. 如有争议,双方应友好协商解决;协商不成的,应向有关部门求助或仲裁解决。
五、其他条款:1. 本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜,双方可再次协商订立书面补充协议,并与本协议具有同等效力。
甲方(盖章):乙方(签名):日期:日期:以上为前期物业管理服务协议书,希望双方遵守协议内容,共同维护小区的良好管理秩序,共同促进小区的和谐发展。
愿双方合作愉快!篇2前期物业管理服务协议书甲方:物业管理公司乙方:业主鉴于甲方具有从事物业管理服务的资质和能力,乙方拥有物业权或使用权,根据中华人民共和国物权法及相关法律法规的规定,双方本着平等自愿、互利共赢的原则,经友好协商,就乙方物业委托甲方进行物业管理服务事宜达成如下协议:一、服务内容1.1 甲方负责管理乙方委托的物业,包括但不限于小区的日常维护、安全保卫、绿化管护、环境卫生、设施设备检修、维修工作、统筹协调管理等服务。
前期物业管理协议(仅供参考)6篇
![前期物业管理协议(仅供参考)6篇](https://img.taocdn.com/s3/m/334d5d7c11a6f524ccbff121dd36a32d7275c75a.png)
前期物业管理协议(仅供参考)6篇篇1甲方(物业管理公司):_________________________乙方(业主/物业使用人):_______________________根据相关法律法规及政策规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方对乙方所购物业的前期物业管理事宜达成如下协议:一、物业基本情况物业名称:_________________________物业类型:住宅/商业/办公/综合等物业位置:_________________________建筑面积:以相关部门最终核定为准交付使用日期:预计日期为______年______月______日。
1. 综合管理服务:制定物业服务计划,并组织实施。
2. 公共设施管理养护:负责物业公共设施的日常管理与维护。
3. 公共环境卫生服务:保持环境整洁,包括清洁和消毒服务。
4. 绿化管理养护:保证绿地完整美观。
5. 秩序维护服务:协助公安部门维护公共秩序,实施安全监控等。
6. 交通与车辆停放管理:规划车位,维护交通秩序。
7. 装饰装修管理服务等。
具体服务内容以物业服务方案为准。
三、物业管理服务质量标准按照《物业管理服务质量标准》执行,确保物业的正常使用与良好的居住环境。
1. 物业服务费用计费方式:按建筑面积计算,具体标准如下:住宅:______元/㎡·月;商业/办公:______元/㎡·月;其他:______元/㎡·月。
2. 计费时间从物业交付使用之日起开始计算。
乙方需按时缴纳物业服务费及其他相关费用。
乙方如未能按时支付,甲方有权按照相关规定收取滞纳金。
具体支付方式由甲乙双方协商确定。
五、协议生效及终止条件本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效,至业主委员会与选聘的物业管理企业签订的《物业管理服务合同》生效之日终止。
在协议终止前,甲方应继续履行本协议约定的服务内容。
六、双方权利义务关系篇2甲方(物业管理公司):_________________________乙方(业主/物业使用人):_______________________根据相关法律法规及政策规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方对乙方物业的前期物业管理事宜达成如下协议:一、物业基本情况本协议涉及的物业项目名称为:_________________________。
前期物业管理服务协议范本8篇
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前期物业管理服务协议范本8篇篇1甲方:【甲方名称】地址:【甲方地址】法定代表人:【法定代表人姓名】乙方:【乙方名称(业主或业主委员会)】地址:【乙方地址】负责人:【乙方负责人姓名】鉴于甲方作为物业管理公司,在前期物业管理阶段将对乙方所属的物业项目提供管理服务,为明确双方的权利和义务,达成如下协议:一、协议目的本协议旨在明确甲乙双方在前期物业管理服务中的权利与义务,确保物业管理服务的高质量提供与接受,维护物业项目及其相关设施的正常运行,创造安全、舒适、和谐的居住环境。
二、物业项目基本情况1. 物业项目名称:【物业项目名称】2. 物业项目地址:【物业项目地址】3. 物业项目规模:【详细描述物业项目的规模、建筑面积、房屋数量等】三、服务内容与标准1. 甲方提供的服务内容:(1)综合物业管理服务;(2)公共设施维护与管理;(3)环境卫生保洁;(4)绿化养护;(5)安全防范;(6)车辆管理;(7)其他相关服务。
2. 服务标准:甲方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准以及本协议约定的服务标准,提供优质的物业管理服务。
四、服务期限1. 本协议自【起始日期】起至【终止日期】止。
2. 协议期满后,根据双方协商,可续签本协议。
五、服务费用及支付方式1. 乙方应按照约定的标准,向甲方支付物业管理服务费。
2. 支付方式:【具体支付方式,如月度、季度、年度等】3. 乙方应按期支付,如逾期支付,甲方有权按照约定加收滞纳金。
六、双方权利义务1. 甲方权利与义务:(1)按照本协议约定提供物业管理服务;(2)对公共设施进行维护和管理;(3)制定物业管理方案并执行;(4)收取物业管理服务费;(5)其他约定的权利与义务。
2. 乙方权利与义务:(1)按时支付物业管理服务费;(2)合理使用物业及其设施,不得擅自改动;(3)协助甲方开展物业管理服务工作;(4)监督甲方的物业管理服务,提出合理建议;(5)其他约定的权利与义务。
七、违约责任及解决方式1. 若甲乙双方中的任何一方违反本协议的约定,均应承担相应的违约责任。
前期物业管理服务协议(五篇)
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前期物业管理服务协议甲方:_____乙方:_____甲方是指:房地产开发单位或公房出售单位(产权单位)乙方是指:购房人(产权人)或承租人本物业名称:_____房屋买卖(预售)合同、租赁合同编号为:_____乙方所购买(租赁)物业基本情况:_____物业类型:_____建筑面积:____平方米座落位置:_____根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,在甲乙双方签订《房屋买卖(预售)合同》或《房屋租赁合同》的同时,就前期物业管理服务达成如下协议。
第一条双方的权利和义务(一)甲方的权利和义务1.有权委托物业管理企业实施前期物业管理。
2.有权将本协议甲方的有关权利义务转让给委托的物业管理企业。
3.监督所委托的物业管理企业的物业管理服务行为,保证所委托的物业管理企业按本协议规定实施物业管理,并对物业管理企业的行为承担责任。
4.根据有关法规和政策,结合实际情况,制定本物业的物业管理制度和《物业使用守则》并书面告知乙方。
5.按《济南市住宅共用部位、共用设施设备维修基金管理暂行办法》及其配套文件规定代收维修基金。
6.负责建立健全本物业的物业管理档案资料。
7.在保修期内按规定承担保修责任,甲方可委托物业管理企业提供保修服务并承担相应费用。
8.依据本协议向乙方收取物业管理费用。
9.与乙方订立《房屋装饰装修管理协议》。
1o.制止违反本物业的物业管理制度和《物业使用守则》的行为。
11.按规定组织召开业主大会或业主代表大会。
12.不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。
13.甲方委托的物业管理企业可委托专业公司承担本物业专项工程任务,但不得将本物业的整体管理责任转让给第三人。
14.自本协议终止之日起____日内,与业主委员会选聘的物业管理企业办理本物业的物业管理移交手续,物业管理移交手续须经业主委员会确认。
(二)乙方的权利和义务1.参加、出席业主大会或被推选参加、出席业主代表大会,享有相应的权力。
前期物业管理服务协议书5篇
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前期物业管理服务协议书5篇第1篇示例:前期物业管理服务协议书甲方(甲方名称):注册地址:法定代表人:联系方式:鉴于甲方委托乙方进行前期物业管理服务,为明确双方权利义务,经双方友好协商达成以下协议:一、服务内容1.1 乙方应按照甲方委托的要求,开展前期物业管理服务,包括但不限于:(1)对待售楼盘进行维护管理,保持楼盘环境整洁、安全;(2)协助甲方进行楼盘物业设施设备的巡检和维护;(3)协助甲方进行物业费用的管理和收取等。
1.2 乙方在履行前期物业管理服务中,应严格遵守相关法律法规,保证服务的质量和效果。
二、服务期限本协议自双方签字之日起生效,至甲方楼盘销售结束为止。
三、服务费用3.1 甲方应按照双方协商的费用标准,及时支付乙方的服务费用。
3.2 乙方应对其提供的前期物业管理服务收取适当的费用,费用标准由双方协商确定。
四、保密条款4.1 双方应对在履行本协议过程中获取的商业秘密和机密信息予以保密,未经对方书面许可,不得向第三方泄霩。
4.2 在本协议终止后,双方应归还对方所有的机密信息。
五、违约责任5.1 如任何一方未履行其在本协议项下的任何义务,应承担违约责任,并赔偿对方因此造成的一切损失。
5.2 任何一方发现对方有违约行为,应及时通知对方并要求其立即整改,如对方在指定期限内未能达到整改要求,应承担相应的违约责任。
六、其他条款6.1 本协议一经签署即确立双方之间的权利义务关系,不得擅自单方面修改或解除。
6.2 本协议的有效性、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.3 本协议正本一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等的法律效力。
甲方(盖章):乙方(盖章):签署日期:签署日期:以上为甲方与乙方签订的前期物业管理服务协议书,双方需遵守协议内容,共同维护楼盘的管理秩序,促进合作共赢。
第2篇示例:前期物业管理服务协议书甲方(物业管理公司名称):乙方(业主单位):根据《中华人民共和国合同法》相关规定,经甲、乙双方友好协商,就乙方委托甲方管理物业事务达成如下协议:一、服务内容1.1 甲方承诺为乙方提供以下服务:小区内公共区域的清洁维护、绿化养护、安全管理、设施维修等物业管理服务。
前期物业管理服务协议范文7篇
![前期物业管理服务协议范文7篇](https://img.taocdn.com/s3/m/51dedf40cdbff121dd36a32d7375a417866fc18d.png)
前期物业管理服务协议范文7篇篇1甲方:【甲方名称】地址:【甲方地址】联系方式:【甲方联系方式】乙方:【乙方名称】地址:【乙方地址】联系方式:【乙方联系方式】鉴于甲方是物业管理的专业机构,乙方是物业的业主或开发商,双方根据有关法律法规,本着公平、公正、诚实信用的原则,就前期物业管理服务事宜,达成如下协议:一、协议范围本协议规定了甲乙双方就甲方为乙方提供前期物业管理服务的相关事宜,包括但不限于物业的维护、保养、安全管理、客户服务等内容。
1. 物业服务:甲方需按照国家和地方的相关法律法规以及本协议的规定,为乙方提供全方位的物业管理服务。
2. 公共设施维护:甲方负责维护和保养物业及其附属设施,包括但不限于电梯、空调系统、消防设备、照明系统等。
3. 安全管理:甲方需制定并执行物业的安全管理制度,保障人身及财产安全,预防事故发生。
4. 客户服务:甲方需提供高效的客户服务,包括但不限于咨询、建议、投诉处理等。
5. 环境卫生:甲方需负责物业的公共卫生和垃圾分类管理,保持环境整洁。
6. 其他服务:包括但不限于绿化管理、停车场管理等。
三、服务期限本协议自签订之日起生效,有效期为【服务年限】年。
协议到期后,如双方无异议,可自动续约。
1. 乙方需按照甲方提供的服务内容和标准,支付相应的物业管理费用。
2. 物业管理费用标准按【费用标准】计算,乙方需在每月【缴纳时间】前支付。
3. 如发生额外费用,如维修费用等,乙方需按照甲方的通知及时支付。
五、双方权利义务1. 甲方有权按照本协议收取物业管理费用,有义务为乙方提供符合协议规定的物业管理服务。
2. 乙方有权享受甲方提供的物业管理服务,有义务按时支付物业管理费用。
3. 双方都应保护对方的合法权益,确保协议的履行。
六、违约责任1. 如一方违反本协议的任何条款,另一方有权要求违约方履行义务或赔偿损失。
2. 如因甲方的原因未能提供符合协议规定的物业管理服务,乙方有权要求甲方整改或赔偿损失。
前期物业管理服务协议书7篇
![前期物业管理服务协议书7篇](https://img.taocdn.com/s3/m/42be6b7aa66e58fafab069dc5022aaea998f41fa.png)
前期物业管理服务协议书7篇篇1甲方:(房地产开发公司全称)乙方:(物业管理公司全称)鉴于甲方系有关物业的开发商,并拟对前述物业开展前期物业管理活动,现决定聘请乙方作为该物业的前期物业管理公司,经双方友好协商,达成如下协议:一、协议目的本协议旨在明确甲乙双方在前期物业管理服务中的合作关系、服务内容、双方的权利与义务等事项,确保物业管理的规范化、专业化及高效化。
二、物业基本情况物业名称:(具体名称)物业地址:(详细地址)物业类型:(住宅、商业、办公等)物业面积:(具体面积)三、服务内容1. 综合管理服务:制定物业管理方案,组织物业服务活动,处理日常管理工作等。
2. 公共设施管理:负责物业内部公共设施设备(包括但不限于电梯、空调、给排水系统、消防设备等)的日常维护与管理。
3. 公共安全管理:制定并执行物业安全管理制度,负责安保服务,预防和处理安全事故。
4. 环境卫生管理:负责物业公共区域的环境卫生保洁工作,保证环境整洁。
5. 绿化管理:负责物业公共区域的绿化养护工作,营造良好环境氛围。
6. 交通管理:规划停车位,负责交通秩序管理,保障道路畅通。
7. 其他服务:其他与物业管理相关的服务内容。
四、双方的权利与义务(一)甲方的权利与义务:1. 甲方有权对乙方进行监督管理,确保乙方按照本协议履行服务。
2. 甲方有义务按照约定支付乙方的物业管理服务费用。
3. 甲方有权对乙方的物业管理活动提出建议和意见。
(二)乙方的权利与义务:1. 乙方有权按照本协议获得相应的物业管理服务费用。
2. 乙方应根据本协议的规定,提供优质的服务,确保物业的正常运行。
3. 乙方有义务接受甲方的监督管理,并采纳甲方提出的合理建议和意见。
4. 乙方应对物业服务过程中获取的信息予以保密。
五、物业管理服务费用及支付方式1. 物业管理服务费用标准:(根据具体情况填写)。
2. 支付周期:(如月、季、年等)。
3. 支付方式:(如现金、转账等)。
4. 甲方应按时支付物业管理服务费用,逾期支付的,应支付滞纳金。
前期物业管理服务协议书8篇
![前期物业管理服务协议书8篇](https://img.taocdn.com/s3/m/0ee166735e0e7cd184254b35eefdc8d377ee1405.png)
前期物业管理服务协议书8篇篇1甲方:(房地产开发公司全称)乙方:(物业管理公司全称)鉴于甲方需要对其所开发的物业进行前期物业管理服务,经过筛选,甲方决定聘请具有专业知识和经验的乙方为其提供此项服务。
经友好协商,甲、乙双方就有关事宜达成如下协议:一、协议目的本协议书旨在明确甲、乙双方在前期物业管理服务中的职责、权利和义务,确保物业的正常运行和优质服务。
二、服务范围乙方提供的服务范围包括但不限于以下内容:物业设施设备的运行与维护、公共区域的清洁保洁、绿化养护、安保服务、客户服务等。
三、服务期限本协议自签订之日起生效,至物业正式交付业主委员会管理之日止。
四、服务费用1. 甲方应按照本协议约定向乙方支付物业管理服务费。
具体金额、支付方式及时间等详见附件。
2. 甲方应按时足额支付服务费用,如逾期未支付,乙方有权按照本协议约定追究甲方违约责任。
五、甲方的权利与义务1. 甲方有权要求乙方按照本协议约定提供前期物业管理服务。
2. 甲方应协助乙方开展物业服务工作,提供必要的工作支持和配合。
3. 甲方应遵守国家法律法规和物业管理的相关规定,确保物业的正常运行。
六、乙方的权利与义务1. 乙方有权按照本协议约定收取物业管理服务费。
2. 乙方应尽职尽责,提供优质服务,保障物业的正常运行。
3. 乙方应遵守国家法律法规和物业管理的相关规定,履行物业管理职责。
4. 乙方应建立物业服务档案,定期向甲方报告物业服务工作情况。
七、违约责任1. 若甲方未按时足额支付物业管理服务费,乙方有权要求甲方支付逾期违约金。
2. 若乙方未按照本协议约定提供物业服务,甲方有权要求乙方承担违约责任。
3. 若因甲、乙双方的违约行为导致本协议提前终止,违约方应承担相应的违约责任。
八、协议终止1. 本协议自物业正式交付业主委员会管理之日起终止。
2. 若因不可抗力导致本协议无法继续履行,双方均不承担违约责任。
九、其他约定1. 本协议未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。
前期物业管理服务协议5篇
![前期物业管理服务协议5篇](https://img.taocdn.com/s3/m/0f10d65177c66137ee06eff9aef8941ea66e4b10.png)
前期物业管理服务协议5篇篇1甲方:[甲方公司名称]乙方:[乙方公司名称或个人姓名]鉴于甲方作为物业管理的专业机构,根据相关法律法规的规定,本着公平、公正、公开的原则,就乙方购买或租赁的物业的前期物业管理服务达成如下协议:一、协议目的本协议旨在明确甲、乙双方在前期物业管理服务中的权利和义务,保障物业的正常使用和管理,维护双方的合法权益。
二、物业管理服务内容1. 物业服务范围:包括但不限于公共区域的清洁、绿化、保安、设备设施的日常维护等。
2. 物业服务内容:根据物业类型和特点,提供符合标准的物业服务,包括但不限于以下方面:(1)公共区域的清洁、卫生管理;(2)绿化植物的养护与管理;(3)安全监控与保卫服务;(4)公共设施设备的运行、维护与保养;(5)停车场管理;(6)协助处理业主投诉。
三、甲方的权利与义务1. 权利:(1)按照本协议约定收取物业管理服务费;(2)为维护物业和业主的合法权益,对物业进行管理。
2. 义务:(1)按照本协议约定提供物业管理服务;(2)遵守相关法律法规,遵循行业规范;(3)对业主的投诉及时响应并处理。
四、乙方的权利与义务1. 权利:(1)享受甲方提供的物业管理服务;(2)对物业服务提出合理建议。
2. 义务:(1)按照本协议约定支付物业管理服务费;(2)遵守物业管理的相关规定;(3)配合甲方实施物业管理服务工作。
五、物业管理服务费用1. 乙方应按照本协议约定支付物业管理服务费。
具体金额、支付方式等详见附件。
2. 乙方逾期支付物业管理服务费,应按照约定支付滞纳金。
六、物业的使用与维护1. 乙方应合理使用物业,遵守物业使用规定,不得擅自改变物业用途。
2. 乙方应配合甲方对物业进行维护,如发现物业损坏或存在安全隐患,应及时通知甲方。
七、协议期限与终止1. 本协议自双方签署之日起生效,有效期XX年。
2. 协议终止事由:(1)协议期限届满;(2)双方协商一致提前终止协议;(3)因不可抗力导致协议无法继续履行。
前期物业管理服务协议新6篇
![前期物业管理服务协议新6篇](https://img.taocdn.com/s3/m/a2cc0cda1b37f111f18583d049649b6649d70952.png)
前期物业管理服务协议新6篇篇1甲方:[甲方名称](物业管理公司)乙方:[乙方名称](业主或物业使用人)鉴于甲方与乙方就物业管理服务达成初步共识,为了明确双方的权利和义务,规范物业管理服务行为,根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定,甲乙双方经友好协商,达成如下前期物业管理服务协议:一、协议概述本协议旨在明确前期物业管理服务的范围、内容、期限及甲乙双方的权利义务等,以维护物业管理区域内的公共秩序和良好的居住环境。
二、物业管理服务范围及内容1. 公共区域管理:包括公共区域卫生保洁、绿化养护、秩序维护等。
2. 公共设施维护:对物业管理区域内的公共设施设备(如电梯、消防设备、安防设施等)进行日常管理和维护。
3. 客户服务:提供咨询、报修、投诉处理等服务。
4. 停车场管理:对物业管理区域内的停车场进行管理和维护。
5. 其他物业管理服务事项。
三、协议期限及终止方式本协议自签订之日起生效,至物业交付使用后满_____年止。
到期后可经双方协商一致续签协议。
四、甲方的权利和义务1. 对物业管理区域进行规范管理,提供符合约定的物业管理服务。
2. 对公共设施设备进行日常维护和管理。
3. 对乙方提出的合理要求和建议予以积极回应和处理。
4. 定期对物业管理区域内的公共区域进行巡查,及时发现并处理安全隐患。
5. 有权按照约定收取物业管理服务费。
五、乙方的权利和义务1. 遵守物业管理区域内的相关规定,合理使用公共设施设备。
2. 按照约定缴纳物业管理服务费。
3. 对物业管理服务提出合理的建议和意见。
4. 对发现的公共设施设备损坏或安全隐患及时向甲方报告。
5. 不得擅自改变物业管理区域内的公共设施设备用途。
六、物业管理服务费用及支付方式1. 乙方应按照约定的标准按时足额支付物业管理服务费。
具体标准如下:(具体标准根据实际情况填写)。
2. 乙方应按照约定支付方式为现金、转账或其他方式支付物业管理服务费。
前期物业管理服务协议范本6篇
![前期物业管理服务协议范本6篇](https://img.taocdn.com/s3/m/0965fe04dcccda38376baf1ffc4ffe473368fdfa.png)
前期物业管理服务协议范本6篇篇1甲方:[甲方名称](物业管理企业)乙方:[乙方名称](业主或购房人)前言:为确保甲方物业管理服务质量,并明确甲乙双方权利义务,经友好协商,在平等自愿的基础上,达成以下前期物业管理服务协议。
本协议对双方在物业管理服务中的行为准则、服务质量、服务费用等事项作出明确规定,以维护双方的合法权益。
一、协议范围本协议规定了甲乙双方就甲方提供的前期物业管理服务事项、内容、范围以及双方应承担的责任和义务。
本协议自乙方购房合同签订之日起生效,至业主委员会成立并与选聘的物业管理企业签订的物业服务合同生效之日止。
二、物业服务内容1. 房屋管理:协助房地产管理部门做好房屋入住、产权登记、产权转让等管理工作。
2. 公用设施设备管理:负责公共区域的设备、设施的维护保养和管理。
包括但不限于:电梯、供配电系统、给排水系统、消防系统、监控系统等。
3. 公共区域保洁:负责公共区域的清洁、垃圾清运及环境美化等工作。
4. 绿化养护管理:负责小区内的绿化养护工作,保持小区良好的生态环境。
5. 秩序维护:协助有关部门做好安全防范工作,加强小区内的秩序维护。
6. 客户服务:提供物业服务咨询、处理物业服务中的问题和投诉等。
三、甲乙双方的权利和义务(一)甲方的权利和义务:1. 按照本协议约定提供物业管理服务;2. 收取物业管理服务费;3. 对小区的公共设施、设备进行维修和保养;4. 对小区的绿化和环境卫生进行管理和维护;5. 有权制止违反本协议的行为。
(二)乙方的权利和义务:1. 遵守物业管理规定和相关法律法规;2. 按照约定支付物业管理服务费;3. 参与物业管理活动,提出合理的意见和建议;4. 有权监督甲方的物业管理服务。
四、物业管理服务费用1. 物业费的计算方法和计费标准:[具体标准和计算方法]。
2. 交费时间和方式:[交费和付款方式]。
3. 乙方未按时缴纳物业服务费,甲方有权要求乙方补交并收取滞纳金。
五、物业服务质量和标准甲方应按照国家和地方的相关法律法规以及本协议约定的服务内容和标准,提供优质的物业管理服务。
前期物业管理服务协议(格式文本)5篇
![前期物业管理服务协议(格式文本)5篇](https://img.taocdn.com/s3/m/2fe1963059fafab069dc5022aaea998fcd22400c.png)
前期物业管理服务协议(格式文本)5篇篇1甲方:【甲方名称】乙方:【乙方名称】鉴于甲方作为物业管理的专业机构,乙方作为物业的业主或开发商,双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,本着平等、自愿、公平的原则,就前期物业管理服务事宜达成如下协议:一、协议范围本协议规定了甲乙双方在物业管理服务方面的权利和义务,包括但不限于公共设施维护、环境卫生保洁、安全管理、绿化养护等方面的内容。
本协议自签订之日起生效,至物业交付使用后满两年后终止。
若物业交付使用未满两年而物业服务关系发生变动,双方另行签订新的物业管理服务协议。
二、甲方的义务1. 甲方应按照国家和地方政府的有关规定,履行物业管理职责,确保物业的正常使用和安全。
2. 甲方应制定完善的物业管理服务计划,并按时向乙方提交物业管理报告。
3. 甲方应确保公共设施的正常运行,定期进行维护和检修。
4. 甲方应负责物业的环境卫生保洁工作,保持公共区域的清洁和整洁。
5. 甲方应加强安全管理,建立健全安全制度,确保物业的安全。
6. 甲方应进行绿化养护,保护物业的绿化环境。
7. 甲方应对乙方的投诉及时响应并处理。
三、乙方的义务1. 乙方应按时支付物业管理费用,确保物业管理的正常运行。
2. 乙方应遵守物业管理的规定,不得擅自改变物业的使用功能。
3. 乙方应配合甲方进行物业管理,提供必要的支持和协助。
4. 乙方应爱护公共设施,不得损坏或擅自挪用。
5. 乙方应注意环境卫生,不得乱扔垃圾或进行其他影响环境卫生的行为。
6. 乙方应遵守安全规定,不得从事危及物业安全的活动。
四、物业管理服务标准1. 公共设施:确保公共设施完好无损,正常运行。
2. 环境卫生:保持公共区域的清洁和整洁,垃圾及时处理。
3. 安全管理:建立健全安全制度,确保物业的安全,防止盗窃、火灾等事故的发生。
4. 绿化养护:定期进行绿化养护,保护物业的绿化环境。
5. 服务态度:甲方工作人员应礼貌待人,热情服务,及时处理乙方的投诉。
前期物业管理服务协议(格式文本)8篇
![前期物业管理服务协议(格式文本)8篇](https://img.taocdn.com/s3/m/421be472876fb84ae45c3b3567ec102de2bddf82.png)
前期物业管理服务协议(格式文本)8篇篇1甲方:[甲方名称](物业管理公司全称)地址:[甲方地址]联系方式:[联系方式]法定代表人:[法定代表人姓名]资质等级:[资质等级证书编号]乙方:[业主姓名](小区物业产权人全称)地址:[乙方住址]联系方式:[联系方式](包括紧急联系方式)产权类型:[产权类型及证件名称与编号]房屋坐落位置:[乙方所拥有的房产所在的具体地理位置,应当准确详尽填写街道名称和门牌号等信息]。
房屋建筑面积:[乙方所拥有的房产的建筑面积]。
前期物业管理阶段从本物业业主委员会成立并开始有效运作时起终止。
本物业业主委员会尚未成立时,本协议作为物业管理的有效依据,具有同等法律效力。
为明确双方的权利和义务,甲、乙双方经友好协商订立本协议,并共同遵守本协议的各项约定事项。
以下是本前期物业管理服务协议的详细内容:篇2甲方:【甲方名称】乙方:【乙方名称】鉴于甲方为乙方的住宅区提供前期物业管理服务,经友好协商,甲乙双方在平等自愿的基础上,共同签订本协议,以明确双方的权利和义务。
一、协议范围本协议规定了甲方在乙方住宅区提供前期物业管理服务的范围、内容、标准、期限以及双方的责任与义务等事项。
二、服务内容1. 物业服务范围:【具体服务范围,如某住宅区或某楼盘等】。
2. 服务内容包括但不限于以下内容:公共设施维护、绿化保洁、安保服务、客户服务等。
甲方应严格按照国家相关法律法规及本协议规定的内容提供服务。
三、服务标准1. 公共设施维护:确保公共设施设备正常运行,定期检修保养,及时响应维修请求。
2. 绿化保洁:定期清扫公共区域,保持环境整洁美观;绿化区域定期养护,保持植被良好。
3. 安保服务:提供安保人员,维护公共秩序,确保人员安全;定期进行安全巡查,及时发现并处理安全隐患。
4. 客户服务:设立客户服务窗口,及时处理业主投诉与建议;提供物业服务咨询、报修、投诉等服务。
四、服务期限本协议自签订之日起生效,有效期为【服务年限】,自【起始日期】至【终止日期】。
前期物业管理服务协议范本6篇
![前期物业管理服务协议范本6篇](https://img.taocdn.com/s3/m/c97d29f0dc88d0d233d4b14e852458fb770b38ab.png)
前期物业管理服务协议范本6篇篇1甲方:[甲方名称](物业管理企业)乙方:[乙方名称](业主或购房者全称)根据有关法律法规和双方自愿、平等、协商一致的原则,甲乙双方就甲方为乙方提供前期物业管理服务达成如下协议:一、协议说明与原则本协议依据《物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规,对甲乙双方在物业管理服务中的权利和义务进行明确。
甲乙双方应本着诚实信用的原则,共同维护物业的正常使用和管理秩序。
二、协议期限及终止条件本协议自物业交付使用之日起生效,至业主大会成立后重新选聘物业服务企业并签订新的物业服务合同之日止。
若业主大会未成立或未重新选聘物业服务企业,本协议继续有效。
三、甲方的权利和义务甲方有权按照本协议约定向乙方收取物业管理服务费及其他相关费用。
甲方应提供符合标准的物业服务,包括但不限于公共区域的清洁保洁、绿化养护、安保服务等。
同时,甲方还应承担公共设施设备的日常管理和维护义务。
甲方有权依据法律制定物业服务相关的管理制度。
对乙方的违章行为进行处理和制止。
同时甲方应积极接受乙方提出的合理化建议,改进服务方式和管理方法。
确保业主财产安全、设备正常运转,对于重大事故积极采取相应措施防止扩大损失,及时向有关部门报告并通知乙方。
同时遵守保密义务,不得泄露业主信息。
遵守国家法律法规和有关规定,按照协议约定履行各项服务职责和义务。
甲方有权按照本协议约定使用物业管理用房等物业共用部位和共用设施设备。
四、乙方的权利和义务乙方应按时足额缴纳物业管理服务费及其他相关费用。
遵守物业管理区域内的规章制度和相关规定,积极参与和支持甲方组织的各项活动。
合理使用物业及其共用设施设备,不得随意改动其结构和外观,不得破坏公共设施和场地环境。
配合甲方处理各种突发事件并采取相应措施,以减少损失和事态的恶化。
对于自身财产和人身安全负责,遵守安全规定和警示标识等。
对于物业共用部分和公共设施设备的使用应妥善使用并妥善保管个人财物。
遵守保密义务,不得泄露他人信息。
前期物业管理服务协议范文6篇
![前期物业管理服务协议范文6篇](https://img.taocdn.com/s3/m/49f5357515791711cc7931b765ce05087732751b.png)
前期物业管理服务协议范文6篇篇1甲方:【甲方名称】乙方:【乙方名称】鉴于甲方系物业管理服务提供者,乙方系物业业主,双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,就甲方提供的前期物业管理服务达成如下协议:一、协议目的本协议旨在明确甲、乙双方在物业管理服务中的权利与义务,保障物业的正常使用与维护,共同营造一个安全、舒适、和谐的居住环境。
二、物业管理服务范围及内容1. 综合管理服务:负责物业服务体系的建立与运作,保证物业管理的规范化和系统化。
2. 公共设施管理:负责公共设施的维护、保养和更新,确保公共设施的正常使用。
3. 公共环境管理:负责公共区域的清洁、绿化和美化,保持物业的整洁与美观。
4. 秩序维护:负责物业的安全保卫工作,维护物业的公共秩序。
5. 停车服务:负责停车场的经营管理,保证停车秩序井然。
6. 其他服务:包括但不限于房屋装修管理、业主投诉处理等。
三、物业管理服务质量标准1. 严格按照国家及地方物业管理相关法规执行。
2. 遵循行业规范和服务标准,确保服务质量。
3. 定期向乙方通报物业管理情况,及时沟通并解决问题。
四、物业管理服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准:【费用标准】。
2. 支付方式:【支付方式】。
3. 如乙方未能按时支付物业服务费用,甲方有权按照约定收取滞纳金。
五、协议期限及终止方式1. 协议期限:【协议起止时间】。
2. 协议的终止应遵守《合同法》的相关规定。
3. 协议终止后,甲方应继续按照相关法规履行必要的交接和撤离程序。
六、违约责任及赔偿1. 甲乙双方应遵守本协议的各项约定,如一方违约,应承担相应的违约责任。
2. 若因甲方的管理服务不到位给乙方造成损失,甲方应承担相应的赔偿责任。
3. 乙方应按照约定支付物业服务费用,如未按约定支付,甲方有权要求乙方支付滞纳金。
七、其他约定1. 甲乙双方应对物业服务中的商业机密和个人隐私保密。
2. 本协议未尽事宜,由甲乙双方另行协商补充。
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前期物业管理服务协议
本协议当事人
甲方:______________________________________________________
乙方:______________________________________________________
前期物业管理是指:自收楼之日起至业主委员会与物业管理企业签定的《物业管理合同》生效时止的物业管理。
本物业名称:
乙方所购房屋销售(预售)合同编号:
乙方所购房屋基本情况:
类型座落位置建筑面积平方米
根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲乙双方就前期物业管理服务达成如下协议:
第一条双方的权力和义务
一、甲方的权力义务
1、对房屋共有部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理;
2、根据有关法规和政策,结合实际情况,制定本物业的物业管理制度和《业主公约》
并书面告知乙方;
3、建立健全本物业的物业管理档案资料;
4 、制止违反本物业的物业管理制度和《业主公约》的行为;
5、物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务,但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方;
6、依据本协议向乙方收取物业管理费用;
7、编制物业管理服务及财务年度计划;
8、每六个月向乙方公布收取物业管理费收支项目;
9、提前将装饰装修房屋的注意事项和限制条件书面告知乙方,并与乙方订立《房屋装饰装修管理协议》;
10、不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能;
11、向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务;
12、自本协议终止时起5日内,与业主委员会选聘的物业管理企业办理本物业的物业管理移交手续,物业管理移交手续须经业主委员会确认。
二、乙方的权力义务
1、参加业主大会或业主代表大会,享有选举权、被选举权和监督权;
2、监督甲方的物业管理服务行为,就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议;
3、遵守本物业的物业管理制度和《业主公约》;
4、依据本协议向甲方缴纳物业管理费用;
5、装饰装修房屋时,遵守《房屋装饰装修管理协议》;
6、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。
因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的,应事先通知甲方,并在约定的。