行业会计客观题房地产开发企业会计

行业会计客观题房地产开发企业会计

集团标准化小组：[VVOPPT-JOPP28-JPPTL98-LOPPNN]

复习题

第四章房地产开发企业会计

二、单项选择题

1、房地产开发企业为将一处商品房出租而对其进行了装修，发生的装修费应在（ 2 ）账户中核算。

A、主营业务成本

B、开发成本

C、出租开发产品

D、开发间接费用

2、对出租的商品房进行修理，发生的修理费应记入（ 1 ）账户。

A、主营业务成本

B、开发成本

C、开发间接费用

D、开发产品

3、房地产开发企业对周转房进行了修理，其修理费用应记入（3 ）账户。

A、开发产品

B、主营业务成本

C、开发间接费用

D、销售费用

4、分期收款开发产品的成本应（2 ）结转。

A、在合同成立时一次

B、按收款比例

C、在全部房款收齐后

D、按月

5、开发成本中的公共配套设施费包括开发项目内的（2 ）设施支出。

A、照明

B、锅炉

C、环卫

D、供电

6、（4）属于房地产开发企业的其他业务收入。

A、出租开发产品租金收入

B、配套设施销售收入

C、土地转让收入

D、商品房售后服务收入

三、多项选择题

1、周转房计提摊销额应借记（13 ）账户。

A、开发成本

B、主营业务成本

C、开发间接费用

D、周转房摊销

2、开发成本中的基础设施费包括开发小区的（12）工程支出。

A、绿化

B、排污

C、居委会

D、自行车棚

3、开发成本中的前期工程费包括（234 ）。

A、土地征用费

B、勘察测绘费

C、规划设计费

D、项目可行性研究费

4、企业代管房发生的收入与支出应在（24 ）账户中核算。

A、主营业务收入

B、其他业务收入

C、主营业务成本

D、其他业务成本

5、开发成本中的土地征用及拆迁补偿费包括（134 ）。

A、耕地占用税

B、三通一平费

C、劳动力安置费

D、安置动迁用房支出

6、企业在房屋建设过程中进行的建筑安装工程，如采用自营方式的，即房地产开发企业组织自有的工程队进行施工，其发生的建筑安装工程费，根据实际情况可以通过（124 ）账户进行核算。

A、开发成本――房屋开发

B、工程施工

C、开发产品

D、施工间接费用

7、房地产开发企业开发的房屋包括（1234 ）。

A、商品房

B、经营房

C、周转房

D、代建房

三、判题

1、房地产开发企业在开发商品过程中发生的配套设施工程支出都可以计入商品房成本。（）

2、出租土地因不会发生损耗，故在出租期间不用摊销价值。（）

3、土地开发过程中发生的费用，都应在"开发成本――土地开发"账户中核算。（）

4、公共配套设施与商品房非同步建设时，对应负担的配套设施费，可采用预提方法，预先计入商品房成本。（T）

5、商品房售后服务收入属于房地产开发企业的其他业务收入。（T）

【习题】一、填空题 1、房地产开发企业的会计核算同其他行业的会计核算相比，具有资金筹集渠道的多元性、资金占用形态的多元性、结算业务的频繁性和由此引起的财务关系的复杂性、核算周期具有长期性四个特点。

2、房地产开发产品成本，在核算上将其费用分为土地征用及拆迁补偿费/ 前期工程费/ 建筑安装工程费 /基础设施费 /公共配套设施费 /开发间接费用六个成本项目。

3、开发产品主要包括土地 /房屋 /配套设施 /代建工程等。

4、财务制度规定，出租经营的开发产品应视为企业的存货。

5、房地产开发企业的主营业务收入包括土地转让收入/ 商品房销售收入/ 配套设施销售收入/ 代建工程结算收入/ 出租开发产品租金收入等。

6、房地产开发企业的周转房是指用于安置被拆迁居民周转使用的，产权归企业所有的各种房屋。

7、企业将开发的房屋安置拆迁户，应按实际安置面积进行实物量管理和结转。

8、出租开发产品是指房地产开发企业开发完成、用于出租经营的土地和房屋。

9、出租开发产品按月计提的摊销额应计入"出租开发产品-出租产品摊销"账户。

10、房地产开发企业开发的配套设施，一类是开发小区内开发的不能有偿转让的公共配套设施，一类是能有偿转让的城市规划中规定的大型配套设施项目。

11 、按财务制度规定，不能有偿转让的开发小区内公共配套设施发生的支出可以计入开发项目成本。

12、开发间接费用" " 账户用以核算开发企业内部独立核算单位为开发产品而发生的各项间接费用。

13、企业在开发房屋过程中发生的土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费，如果费用发生时分不清成本核算对象，或应由两个或两个以上成本核算对象负担的，应先通过"开发成本-土地开发"账户进行归集。

15、房地产开发企业将开发的营业性配套设施作为本企业从事第三产业用房，应视同自用固定资产进行处理。

二、单项选择题

1、房地产开发企业为将一处商品房出租而对其进行了装修，发生的装修费应在（B ）账户中核算。

A、 "主营业务成本"

B、 "开发成本"

C、 "出租开发产品"

D、 "开发间接费用"

2、对出租的商品房进行修理，发生的修理费应记入（A ）账户。

A、 "主营业务成本"

B、 "开发成本"

C、 "开发间接费用"

D、 "开发产品"

3、房地产开发企业对周转房进行了修理，其修理费用应记入（C）账户。