技术方案与工作大纲
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设计工作大纲
一、工程概况、设计范围
1、工程概况
起步园区修缮改造工程设计，位于成都高新区高鹏大道5号，其中包括A/B大楼外立面及卫生间改造，建筑面积约1.6万平方米。
2、根据建设项目的地形状况，建设单位的要求、规划、国土部门对红线的要求，本次工程招标的工程建设项目是：起步园区修缮改造工程设计。
3、招标要求计划工期：设计工期20个日历天。
4、设计招标范围：项目的施工图设计及设计后续服务等。
二、执行的规范、标准
室内装修部分：
《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95
《建筑设计防火规范》GB50016-2006
《民用建筑设计通则》GB50352-2005
《民用建筑隔声设计规范》GBJ118-88
《房屋建筑制图统一标准》GB/T50001-2001
《建筑制图统一标准》GB/T50104-2001
《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001
《四川省夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》GB51/5027-2002
《工程建设标准强制性条文》(房屋建筑部分)（2009年版）
《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003
《建筑灭火器配置设计规范》GB5014-2005；
《民用建筑电气设计规范JGJ 16-92
《低压配电设计规范》GB-50054-95 《供配电系统设计规范》GB-50052-95 《民用建筑照明设计标准》GB50034-2004 室外装修部分：
《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ 102-2003；《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133-2001；《建筑幕墙》JG 3035-1996；《建筑玻璃应用技术规程》JGJ 113-2003；《建筑结构荷载规范》GB50009-2001；《建筑钢结构焊接规程》JGJ81-91；
《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95；《民用建筑热工设计规范》GB50176-93；《建筑抗震设计规范》GB50011-2001；《建筑防雷设计规范》GB50057-94；《预埋件设计规程》YS11-79；
《碳素结构钢》GB700-88；《碳素钢焊条》GB5118；
《铝合金建筑型材》GB/T5237；《铝及铝合金轧制板材》GB/T3880；《浮法玻璃》GB11614-1999；《钢化玻璃》GB/T9963-1998；《中空玻璃》GB11944-89；《建筑用硅酮结构密封胶》GB16776-97；《绝热用岩棉、矿渣面及其制品》GB11835-89；《不锈钢棒》GB/T 1220；《不锈钢冷加工钢棒》GB/T 4226；《不锈钢冷轧钢板》GB/T 3280；
《不锈钢热轧钢板》GB/T 4237；
《不锈钢和耐热钢冷轧钢带》GB4239；
三、设计目标、工作方案
设计质量目标
在本项目的设计中，我们将严格执行国家有关法律法规，尊重并贯彻业主的意见，维护业主的利益，严把设计质量关；站在不同层面进行综合考量，借鉴国内外优秀建筑装修实例，结合当地地域特色，深度挖掘城市内涵，向甲方提供优质、经济、美观、创新性的设计作品，作为我们的设计目标。
我们承诺，以最优秀的人力资源组成规划设计组，分工分多组进行规划设计，在要求的时间内选出最佳方案，并可根据时间安排和甲方要求提供备选方案。设计方案直到甲方满意为准。
通过对现场的深度踏勘和方案设计，组织专人（设计主笔、施工图设计人员、绘图员、资料员、工程师）进行分部分项的初步设计和施工图设计，积极与业主方进行沟通，对设计主动完善，保证设计质量的最优化。
（1）各项质量活动按相关规定策划、实施、和记录，做到过程受控；
（2）项目各阶段成果必须通过单位设计评审后，方可出成果，争取主管部门审查一次通过；
（3）在合同、进度、质量、服务上经常与业主沟通，确保产品满足顾客和适用的法律、法规要求，保证顾客满意
（4）严格按照我单位的质量体系文件的规定运行，达到：
a．产品优良率：＞85％；
b．产品合格率：100％；
c．CAD出图率：100％
d．产品交付按协定时间、地点、数量要求，同时应满足工程建设进度要求；
e．顾客满意度：满意或很满意80％以上；
（5）应用目前国内外先进的设计思想和观念进行工程设计，使工程设计水平达到投资省、见效快；
（6）按照合同的要求和规定交付符合国家、行业标准的设计成果；
（7）为业主提供全方位的服务，满足合同及标准的要求，并及时帮助业主处理我们便于处理的事件，对业主提出的要求、意见的回复不超过3天。
设计定位
在初步整体构思上立足于起步园区系统规划要求，着眼于建设地域性特色建筑装饰，顺应城市生态可持续发展的趋势，以地域性文化展示为指导，以人为本为中心的设计思想，理顺空间与功能的使用关系，突出特色，充实起步园区文化内涵，创造具有深厚历史底蕴与丰富文化内涵的开放式、立体化的现代功能型建筑装饰工程。
我们本着想甲方之所想、急甲方之所急。在报批、设计、施工、验收、运行等工程建设的各个环节，与甲方密切配合，提供全过程、全方位的设计服务，保证各项工作的顺利进行，力争为起步园区的修缮改造做出我们应有的贡献。具体措施如下：
设计进度控制
主要为如下四个阶段，方案设计经甲方确认后，再根据甲方要求和意见对方案进行调整，进行扩初设计并提供设计概算，施工图阶段付设计预算书，并全程参与工程进行过程中的技术指导工作。
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1、方案设计阶段（初步设计） （1）对现状起步园区进行分析；
（2）在原装饰基础上结合甲方要求拿出CAD 总平面图，并作关键部位效果图； （3）以效果图为基础，做功能结构、视线分析、空间分析、及布局分析图； （4）对整个起步园区装修进行布局规划、效果规划； （5）排版，打印成本。
提供贰套文本，主要效果展示图板1套、电子文档1份。