天津经济技术开发区中心城区控制性详细规划
天津中心城区棚改 实现“三年清零”
天津中心城区棚改实现“三年清零”1. 引言1.1 天津中心城区棚改实现“三年清零”是指什么？天津中心城区棚改实现“三年清零”是指在三年内完成对中心城区内所有危旧房屋的改造和更新工作，以推动城市的现代化发展。
这一举措旨在改善城市环境，提升市民居住条件，促进城市经济的持续增长。
通过集中资源、加大投入、加强管理，天津中心城区棚改工作取得了显著成效，为城市的可持续发展提供了有力支撑。
“三年清零”计划的实施，意味着中心城区内所有危旧房屋将被拆除或改造，为居民提供更安全、更舒适的居住环境。
这不仅改善了市民的生活条件，也提升了城市形象和品质，吸引了更多优质资源和人才的聚集。
通过全面推进棚改工作，天津中心城区将实现城市更新与发展的有机结合，实现城市功能的提升和转型升级。
这也为城市的未来发展奠定了坚实的基础，为实现经济的可持续增长和提升城市竞争力打下了良好基础。
2. 正文2.1 天津中心城区棚改背景天津是中国重要的城市之一，城市发展迅速，但也面临着城市更新和改造的挑战。
由于历史原因和城市规划不完善，天津中心城区存在许多棚户区，这些棚户区通常指的是城市中一些陈旧、破旧的居住区域，居住条件较差，影响城市形象和居民生活质量。
天津中心城区的棚改任务巨大，需要政府和相关部门精心规划和实施。
随着城市经济的不断发展和人们生活水平的提高，对居住环境的要求也越来越高。
进行棚改成为了当务之急。
天津中心城区棚改背景中还存在一些具体问题，如部分棚户区建筑老化严重、基础设施落后、环境卫生差等。
这些问题给城市的发展带来了障碍，也影响了居民的居住舒适度。
为了改善中心城区的居住环境，提升城市形象，天津政府制定了“三年清零”棚改目标，积极推动城市棚改工作的开展。
天津中心城区棚改背景复杂多样，需要全社会共同努力，加大投入，加快推进棚改进程，实现城市的可持续发展。
2.2 天津中心城区棚改目标天津中心城区棚改的目标是在三年内实现“清零”，即将所有存在的棚户区全部改造完毕，让城市中心区域不再存在棚户区现象，提升居民的生活质量。
天津市国家级经济技术开发区及 个示范工业园区明细
平方公里
京沪高速纵穿南北，112高速横贯东西；周边毗邻津保高速、104国道、112国道、天津外环线及京九铁路津霸络线汊沽港客货站
十一通一平
以生态优先、高端集聚、文化支撑为特色，以建设国际一流园区，创建天津现代生态型产业新城为目标
3
50平方公里
京津塘高速公路二线与津围公路交口处，距北京85公里，距天津市区20公里，距天津港50公里，距天津滨海国际机场25公里
平方公里
紧邻津蓟高速公路及潘青公路、宝白公路、九园公路等一级公路
九通一平
重点发展太阳能、风能、地热能、海洋能、绿色电池等新能源产业和工程机械、环卫机械、农用机械等机械制造产业
3
10平方公里
紧邻津蓟高速公路及宝武公路、津围公路、宝白路等一级公路
九通一平
重点发展不锈钢的板、管、棒制品及线材制品加工制造
七通一平
园区依托临空产业区，建设以航空零部件、重型车辆及输配电设备制造为主的现代制造业基地
滨海新区工业园区明细
序号
园区名称
规划面积
位置与交通
基础设施
功能定位/园区优势
1
平方公里
京津城际铁路、京秦客运专线、津滨轻轨和京津塘高速、京津高速、唐津高速、海滨大道、津滨高速等十余条高速公路环城而过
九通一平
园区重点引进新能源、新材料、生物、信息、软件、动漫、飞行器部件的设计制造等项目以及配套的服务业项目
2
40平方公里
位于津沧高速与规划中的京沪高速铁路之间，唐王公路和104国道穿越，距京沪高速公路3公里、丹拉高速公路公里、京汕高速公路7公里
基础设施完善
园区重点农副食品加工、食品制造及农产品交易物流、外包装备制造、高新技术产业
天津经济技术开发区城市土地利用规划
天津经济技术开发区城市土地利用规划[索引号]08G[信息名称]天津经济技术开发区城市土地利用规划[信息种类]规划信息区域规划[文件编号][发布机构]建设发展局[发布时间]2008-01-31[内容描述]建设发展局根据天津经济技术开发区城市土地利用现状提出用地规划目标，以形成一个有影响力、有自身调节能力、经济发达、生态环境优良、集行政、商贸、居住、工业为一体的现代化综合城区。
[正文]一、土地利用现状目前天津经济技术开发区占地约平方公里，以京津塘高速公路为界，南部为生活、办公行政与金融商务片区，简称南部生活区，北部为工业区。
其中生活区占地约平方公里，工业区占地平方公里，学院区以及森林公园占地约平方公里截止年底，全区累计开发土地面积平方公里，其中工业区平方公里，生活区平方公里。
二、用地布局规划目标１、注重区域发展。
２、强化科学布局。
３、集约利用土地三、土地开发和利用原则：一心两轴，两大功能区，分片实施，注重效益，滚动拓展“一心”是指以中心城区为中心，根据功能组成金融商务行政中心。
“二轴”是指沿泰达大街和南海路设置两条主要发展轴。
以“一心两轴”为骨架，将开发区的发展中心和各个功能分区串联起来。
以京津唐高速公里延长线为分界线，将开发区分为南部生活服务区和北部工业区为主的“两大功能区”，同时致力于发展森林公园及滨海大学院区、时尚广场区等次级功能区。
“分片实施”是指不同的功能组团各类用地要相对平衡，在建设中应在综合布局的前提下，各自发挥自身的优势，加快发展的速度，要建成一片收益一片。
注重效益”，要在加强基础设施建设的基础上，先建设收益高、形象好、具有吸引力的片区，如市民广场及时尚广场，使之成为开发区发展的增长极，带动全区的建设发展。
运用“滚动拓展”的发展模式。
通过开发区局部的发展来带动开发区全面的进步，逐渐形成一个有影响力、有自身调节能力、经济发达、生态环境优良、集行政、商贸、居住、工业为一体的现代化综合城区。
天津市国家级经济技术开发区及31个示范工业园区明细
天津市国家级经济技术开发区及31个示范工业园区明细天津市，作为中国的重要沿海城市之一，拥有着丰富的自然资源和独特的地理位置。
近年来，天津市不断推进国家级经济技术开发区及各示范工业园区的建设，为城市的经济发展注入了新的活力。
本文将详细介绍天津市国家级经济技术开发区及31个示范工业园区的明细。
一、天津市国家级经济技术开发区天津市国家级经济技术开发区是中国政府批准设立的国家级开发区之一，旨在吸引外资、发展现代制造业和现代服务业。
该开发区位于天津市滨海新区，总占地面积约98平方公里，拥有优越的港口、交通和资源优势。
经过多年的发展，天津市国家级经济技术开发区已经成为天津市经济发展的重要引擎。
二、天津市31个示范工业园区天津市共有31个示范工业园区，这些园区分布在不同区域，主要涵盖了高新技术产业、先进制造业、现代服务业等领域。
以下是各示范工业园区的名称和主要特点：1、天津滨海高新技术产业开发区：重点发展高新技术产业，包括电子信息、生物医药、新能源等领域。
2、天津经济技术开发区西区：主要发展高端装备制造、新材料等产业。
3、天津临港经济区：重点发展港口物流、海洋工程、先进制造业等产业。
4、天津中欧先进制造产业园：主要发展高端装备制造、电子信息等产业。
5、天津京津电子商务产业园：主要发展电子商务、互联网+等新兴产业。
6、天津滨海航空航天产业园：重点发展航空航天、新材料等产业。
7、天津滨海旅游度假区：主要发展旅游休闲、文化创意等产业。
8、天津开发区智能网联汽车产业园：主要发展智能网联汽车、新能源汽车等产业。
9、天津武清开发区：重点发展智能制造、新材料等产业。
10、天津京津冀人工智能产业园：主要发展人工智能、物联网等新兴产业。
.....(此处省略21个园区信息，避免繁琐冗长）以上是天津市国家级经济技术开发区及31个示范工业园区的详细介绍。
这些园区在天津市经济发展中扮演着重要角色，为天津市的产业结构调整、经济发展方式转变和城市现代化建设做出了积极贡献。
天津经济技术开发区西区道路系统规划
天 津 经 济 技 术 开 发 区 （Ｅ Ａ） 区 ， 处 津 ＴＤ 西 地 （ 津 市 中心 城 区 ） （ 沽 城 区 ） 间 ， 津 市 塘 天 塘 塘 之 天
沽 区 和东 丽 区交 界处 ，海 河 北 岸 ，西 距 市 中心 约 ２ ｍ， 距 Ｔ Ｄ 建 成 区 中 心 １ ｍ， 离 天 津 ８ｋ 东 ＥＡ ８ｋ 距 滨 海 国际 机 场 １ ｍ， 离 天 津 港 ２ ｍ， 于 东 ５ｋ 距 １ｋ 介
于 ２ ０ 初 提 出了 开发 区扩 区的 战 略部 署 。 ０４ ０ ３年 ２０ 年 １ ２月 ， 国务 院 批 准 ， 津 经 济 技 术 开 发 区 西 经 天 区 起 步 区被 正 式 纳 入 天津 开发 区范 围 ，成 为 开 发 区 东 区 的土 地 延 伸 、 业 延 伸 和 管理 延 伸 。 产
开 发区建 设 中国北 方现 代制造 中心 ， 技研 发 和成果 转化 基地 的部 分职 能 ， 区将 成 为高效 利 用资 源 的生态 工业 园 区和 发 科 西 挥滨海 新 区龙头作 用 的重要标 志 区。该 文介绍 了西 区经济发 展总体 目标 规划及 西区道 路规 划 ， 针对 西区 的定 位 和特 点等 ， 并
配套 资源 ， 可 以享 受 海 港 和 空 港 的交 通 便 利 ， 又 三 条高速公路连接北京 、 津 、 北 、 南 、 北 ， 天 华 华 东 西
区具 备 了最 佳 的工业 物 流 条 件 ， 图 １ 图 ２ 见 、 。
图 ２ 西 区 总 体 规 划 图
３ 西 区经 济发 展 总体 目标 规划
城 市道 桥 与 防 洪
道路交通
２ ９
（ ） 次 分 明 、 能 明 确 、 序 畅 通 的 满 足 对 １层 功 有 外 交 通 和 内部 交 通 联 系 的道 路 网络 系 统 。 （ ） 通 “ 、 、 ” 施 布 局 规 划 既 要 考 虑 ２交 场 站 点 设 满 足 自身 建 设 发 展 的 需 求 ，还 需 要 与 周 围地 区 之
天津市城市总体规划(2005年--2020年)组图
天津市城市总体规划(2005年--2020年)组图中国网 时间： 2009-04-22 发表评论>>第一部分城市性质、城市职能及发展战略《天津市城市总体规划（2005-2020）》以下简称《规划》，确定天津的城市性质为：是环渤海地区的经济中心，要逐步建设成为国际港口城市、北方经济中心和生态城市。
《规划》确定天津的城市职能为：（1）现代制造和研发转化基地。
充分利用得天独厚的滨海天然优势、特殊的水陆交通枢纽地位、雄厚的工业基础和科研力量，把天津建设成以高新技术产业和现代制造业为主的现代制造和研发转化基地。
（2）我国北方国际航运中心和国际物流中心，区域性综合交通枢纽和现代服务中心。
构筑海陆空一体化的交通网络，使天津成为连通国际和区域（华北、东北、西北、华东）的客货运综合交通枢纽。
综合利用枢纽型基础设施，优化物流基地布局，培育仓储、加工、运输、信息、服务相互融合的现代物流业，使天津成为面向区域物流供应链的中心节点，承担我国北方国际物流中心的职能。
加强金融、商贸、会展、科技、信息、文化教育等服务业的发展，使天津成为信息汇集，各类传媒业发达，商贸兴旺，科研、文化、医疗机构和人才集中的区域性服务中心。
（3）以近代史迹为特点的国家历史文化名城和旅游城市。
保持和发扬天津传统的津派文化，强化以近代史迹为主要特点的国家级历史文化名城和旅游城市的地位。
（4）生态环境良好的宜居城市。
充分利用天津市山、河、湖、海共生，湿地众多等丰富的自然资源，建立生态型城市，增强城市自然环境的优美度、人工环境的舒适度和优美度，提供良好的人居环境，创造良好的就业环境，使天津成为市民和国内外旅居者共同拥有的美好家园。
《规划》确定天津的城市发展目标为：将天津建设成为技术先进、制造业发达、服务水平一流、综合竞争力强、对外开放度高、创业环境优越的我国北方经济中心；适应全球一体化发展趋势、对外联系便捷、信息网络高效、辐射能力强的国际港口城市；资源利用高效、安全体系完善、生态环境良好、宜人居住的生态城市；历史文化底蕴深厚、近代史迹特色突出、社会和谐、教育文化科技发达的文化名城。
天津市规划局关于印发《天津市控制性详细规划管理规定（试行）》的通知-规法字〔2018〕3号
天津市规划局关于印发《天津市控制性详细规划管理规定（试行）》的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------天津市规划局关于印发《天津市控制性详细规划管理规定（试行）》的通知规法字〔2018〕3号各区规划（分）局、有关单位：为进一步规范和加强我市控制性详细规划管理工作，现将《天津市控制性详细规划管理规定（试行）》印发给你们，请照此执行。
2018年8月2日天津市控制性详细规划管理规定（试行）第一章总则第一条为了进一步规范控制性详细规划（以下简称“控规”）的编制、审批和管理，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》等法律法规规章，结合本市实际情况，制定本规定。
第二条本市行政区范围内的控规编制、审批、修改、修编和实施管理，适用本规定。
第三条在总体规划确定的城市、镇规划建设用地范围内，经依法批准的控规是城乡规划主管部门、行政许可审批主管部门作出规划行政许可、实施规划管理的依据，未经法定程序不得修改。
历史文化名镇、历史文化街区保护规划可作为历史文化名镇、历史文化街区保护范围内的控规。
第四条各级人民政府应当将控规编制、修编修改、日常评估、维护等工作经费纳入本级财政预算，保障控规的编制和规划管理工作的正常开展。
第二章控规的编制和审批第五条中心城区（含北部地区）的控规，由市城乡规划主管部门组织编制，报市人民政府审批。
滨海新区的控规，功能区（含在滨海新区范围外由其管理的飞地）的控规由其管委会组织编制，报滨海新区人民政府审批；功能区以外区域的控规由滨海新区城乡规划主管部门组织编制，报滨海新区人民政府审批。
中心城区及滨海新区范围以外环城四区的区域和城市总体规划确定的新城、中心镇以及市人民政府批准的功能区的控规，由所在区城乡规划主管部门组织编制，报区人民政府审批。
天津市城乡规划条例（2018年修正）
天津市城乡规划条例（2018年修正）文章属性•【制定机关】天津市人大及其常委会•【公布日期】2018.12.14•【字号】•【施行日期】2018.12.14•【效力等级】省级地方性法规•【时效性】已被修订•【主题分类】城乡规划正文天津市城乡规划条例(2009年11月19日天津市第十五届人民代表大会常务委员会第十三次会议通过根据2012年5月9日天津市第十五届人民代表大会常务委员会第三十二次会议《关于修改部分地方性法规的决定》第一次修正根据2018年12月14日天津市第十七届人民代表大会常务委员会第七次会议《关于修改〈天津市植物保护条例〉等三十二部地方性法规的决定》第二次修正)第一章总则第一条为了加强城乡规划管理，协调城乡空间布局，改善人居环境，促进经济社会全面协调可持续发展，根据《中华人民共和国城乡规划法》等有关法律、法规，结合本市实际情况，制定本条例。
第二条在本市制定和实施城乡规划，进行各类建设，必须遵守本条例。
本市全部行政区域是城市规划区范围。
本市地下空间的开发利用应当纳入城乡规划，实施规划管理。
第三条本市坚持先规划后建设原则。
城乡规划是进行规划管理和各类建设的依据。
各类建设活动必须符合城乡规划，服从规划管理。
第四条市人民政府统一负责本市城乡规划的制定和实施。
区人民政府依照本条例和本市城市总体规划，负责本行政区域城乡规划的制定和实施。
乡、镇人民政府依照本条例和本区总体规划，负责乡、镇行政区域城乡规划的制定和实施。
市和区人民政府应当向同级人民代表大会常务委员会报告城乡规划的制定和实施情况，并接受监督。
第五条市规划委员会依据其职能对重要的规划事项进行审议，为市人民政府提供规划决策依据。
第六条本市城乡规划工作实行统一领导下的分级管理。
市城乡规划主管部门负责本市行政区域内的规划管理工作，并根据工作需要设立派出机构，负责指定区域的规划管理工作。
区城乡规划主管部门，在市城乡规划主管部门的领导下，负责本行政区域内的规划管理工作。
天津市地下空间规划管理条例
天津市地下空间规划管理条例导读：本文是关于天津市地下空间规划管理条例，希望能帮助到您！天津市地下空间规划管理条例全文第一章总则第一条为了加强地下空间规划管理，合理开发利用本市地下空间资源，促进经济社会全面协调可持续发展，根据《中华人民共和国城乡规划法》等有关法律、法规，制定本条例。
第二条在本市行政区域内编制和实施地下空间规划以及对地下空间进行开发利用的，必须遵守本条例。
本条例所称地下空间，是指本市行政区域内由城市规划控制开发利用的地表以下空间。
第三条地下空间规划应当具有前瞻性，坚持合理分层，集约、高效、有序利用，保护地下空间资源。
地下空间开发利用实行统一规划、统筹安排、综合开发、合理利用的原则，充分考虑应急防灾、人民防空和国防建设等需要，坚持经济效益、社会效益和环境效益相结合。
第四条地下空间规划是城市规划的重要组成部分。
地下空间规划应当符合城市总体规划的要求，并与其他专业规划相互衔接。
第五条市城乡规划主管部门负责本市地下空间的规划管理工作。
区、县城乡规划主管部门在市城乡规划主管部门的业务领导下，负责本行政区域内地下空间的规划管理工作。
其他有关部门按照职责分工，做好地下空间的有关管理工作。
第二章地下空间规划制定第六条地下空间规划分为总体规划和详细规划。
详细规划分为控制性详细规划和修建性详细规划。
第七条本市地下空间总体规划，由市城乡规划主管部门依据本市城市总体规划组织有关部门编制，报市人民政府审批。
滨海新区的地下空间总体规划，由市城乡规划主管部门会同滨海新区管理机构依据本市地下空间总体规划组织编制，报市人民政府审批。
滨海新区、中心城区、环城四区以外的其他地区的地下空间总体规划，由所在区、县人民政府依据本市地下空间总体规划组织编制，经市城乡规划主管部门综合平衡后，报市人民政府审批。
第八条在地下空间总体规划确定控制的区域内，应当编制控制性详细规划。
中心城区、环城四区的地下空间控制性详细规划，由市城乡规划主管部门组织编制，报市人民政府审批。
天津市规划局关于中心城区控制性详细规划深化工作的实施意见
天津市规划局关于中心城区控制性详细规划深化工作的实施意见文章属性•【制定机关】天津市规划局•【公布日期】2015.07.21•【字号】•【施行日期】2015.07.21•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】城乡规划正文天津市规划局关于中心城区控制性详细规划深化工作的实施意见各区、县人民政府：2013年底以来，按照市政府要求，我局组织开展了中心城区控制性详细规划（以下简称控规）深化工作，目前已形成现状调查报告、土地细分导则方案等阶段性成果。
通过开展此项工作，我们深刻认识到控规对于完善城市功能、提升城市活力有着非常重要的作用。
为贯彻市委市政府增强城市活力要求，突出规划引领作用，进一步适应中心城区城市发展建设的需要，提升中心城区城市功能，优化用地布局，增强城市活力，结合本次中心城区控规深化工作，针对控规编制与管理，提出如下实施意见：一、强化规划管理与社会管理的对接。
加强控规的适应性和可实施性，调整控规单元划定范围，与现状街道行政管理范围相对应，原则上一个街道对应一个控规单元，现状规模过大的街道（镇），应划分为两个或多个控规单元，并按控规单元配置相应社区配套，在空间范围上使规划管理与社会管理保持一致；按照《天津市居住区公共服务设施配置标准》，在各项功能及规模不缺少的前提下，将公共服务设施从居住区—居住小区—居住组团三级配置对应为街道办事处—居委会两级为主配置，在管理层级上使规划管理与社会管理相衔接。
二、强化用地布局的混合使用。
在控规深化编制中，结合产业、人口与用地布局的研究，鼓励各类用地的混合布局，合理确定用地比例，促进产城融合和职住平衡，避免形成大面积的单一性质用地。
在市区两级城市中心等商业商务集中区，可合理配置居住用地；在自主创新科技示范区等新兴产业区配置相应的现代服务业及居住用地；在大型居住区内，增加商业商务、文化创意、医疗养老等用地，提供就业创业空间载体；在地铁等交通枢纽综合开发区域，鼓励商业、居住、交通设施集中复合设置，提高土地利用率。
中心城区控制性详细规划整合及重点片区控规修编
中心城区控制性详细规划整合及重点片区控规修编城市化的快速发展使得我国城市规划成为一个备受关注的话题。
如今，城市的建设不再只是为了满足居民住房需求，更需要从全局、长远的角度出发，考虑城市发展的可持续性。
中心城区的详细规划整合及重点片区控规修编，正是城市可持续发展的重要举措。
一、详细规划整合城市发展需要有一个长远规划，并且需要随着城市发展的变化不断进行调整和完善。
详细规划整合就是指通过对城市详细规划进行全面梳理、认真研究和分析，制定出全面、科学、合理的城市发展规划。
中心城区详细规划整合的核心是要理性分析城市现状，挖掘潜能，做到可持续发展。
这关乎城市后期的大规模建设和改造，因此需要在规划过程中，广泛吸纳各界的建议和意见，形成多方合力。
同时，详细规划整合也有利于实现资源的集约利用，提高城市的土地利用效率，促进城市的整体协调发展。
二、重点片区控规修编重点片区控规修编是指在城市开发建设过程中，对于一些关键区域的规划进行调整和完善，以确保城市的发展顺利进行。
这些重点片区通常包括城市的主要商业中心、工业园区和旅游区域等。
重点片区控规修编的目的是要规范城市规划，提高城市的质量和标准，营造优良的城市环境。
同时，控规修编还有助于打造城市的特色，促进城市的品牌建设，提升城市的知名度和影响力。
三、控规修编与城市发展在城市快速发展的过程中，显然需要更加完备和科学的规划，以确保城市建设的可持续性。
控规修编是一项长期而复杂的工程，只有通过持续的努力和不断的调整，才能使城市发展顺利进行，避免出现浪费、不合理和混乱的情况。
城市规划需要有一套严谨的指导制度，需要通过政府的监督和引导进行合理划分和分配。
控规修编正是为了使城市规划更加明确，将城市的发展方向和目标明确地呈现给政府和公众。
总的来说，中心城区控制性详细规划整合及重点片区控规修编是城市可持续发展的主要举措。
只有通过不断的调整和完善，才能实现城市的有序发展，促进城市的经济、环境和社会的可持续性。
浅析天津市中心城区控制性详细规划的编制与应用
控 规 编制 基本 适应 了天 津 市规划 建 设管 理对 控
规 内容与 深度 的要 求 。
新 版 的 控 规 是 在 城 市 总 体 规 划 和 分 区规
题 ，在 控规 的 编 制 方 法 、内 容 、审 批 实 施 等 方 面积 累 了 经 验 。控 规 作 为 天 津 市 规 划 建 设
二是 审批 程序 的法定 化 。规 划成果 的审批 、规 划 的修 改与变更 的审批程 序应 当是法定 的 。 《 贼乡
量等强制性指标 的控制原则 ，将控规编制与城 市 设 计 充 分 结 合 ，既 管 量 ，又 管 形 。 其 中 ， “ 两导则”包括土地细分导则 和城市设计 导则 两 部 分 ：前 者 规 定 了土 地 使 用性 质 、开 发 强 度 、平 面布局 等 强制 性指 标 ，后 者则将 空 间布 局 、建筑 风 格 、建筑 色彩 等作 为 指导性 指 标纳 入控 规 的指 标体 系 ，使 城市 总体 规划 和设 计均
控规编制工作的新探索2006月国务院批准了天津市城市总体规划2005年2020年将天津市国务院批准实施了新的中华人民共和乡规划法与原城市规划法相比新法明确了制定和实施城乡规划应当遵循划后建设的原则当前建设项目的修建城市47政配套设施三大要素用法律形式固定下来以保证规划成果的公开公平公正
量城 规 】 【 市 划
设 管理 的实 际 ，用 １ 的时 间 完成 了 中心 城 区 年
（７ 平 方 公 里） 的控 规 编制 ，于 ２ ０ 年 １ 由 ３１ ０１ 月 天 津 市 政 府 批 复 并 陆续 实施 ，对 规 范 城 市 规 划建设 管 理 、提高 效率 起 到 了积极 的作 用 。 天 津 市 中心 城 区控 规 的 编 制 是 一 次 全 方 位 的探 索 ，弥 补 了规 划 在 内容 、标 准 、深 度 等 方 面 的 不 足 ，解 决 了成 果 形 式 不 统 一 的 问
类似天津中心城区的平原地区控制性详细规划阶段道路竖向规划研究
城 市道桥 与 防 洪
２ ０ １ ４ 年８ 月第 ８ 期
类似天津中心城 区的平原地区控制性详 细规划 阶段 ’ 道路 竖 向规 划研 究
陈 富昱 ，于守静 ，胡安 乾 ，刘 志 鹏
（ １ ． 天津 市城市规 划设 计研究 院 ， 天津 市 ３ ０ ０ ２ ０ １ ； ２ ． 天津市规 划局 ， 天津 市 ３ ０ ０ ０ ７ ０ ）
一
验 分 析 ，做好 道 路 竖 向规 划 需 要 对 以 下 四个 要 点 进 行 分 析研 究 ，即 城 市 用 地 安 全 控 制 高 程 分 析 、
道路路面合理高程分析 、城市用 地土方平衡分析 和 特殊 竖 向控制 点 分 析 等 。 １ ． １ 要 点 一 ：城 市 用地 安 全控 制 高 程分 析 外 来 洪 水 是 对 城 市 用 地 安 全 的最 大威 胁 （ 见 图１ ） ，平 原 地 区 的城市 中心 区用 地 也无 法 通 过 改 造 地形将 高 程提 高 至洪水 位 ，基本每项建设均 离不 开高程 ，如房屋建设 时需要确定基地高程 ，道路 建设前需要确定合 理的道路规划高程 ，道路管 网 埋设时也需要结合考 虑相应 的地面 高程等等 。为 保证 上述城市 各项建设在竖 向上取 得协调一致 ， 必然需要先行对城市用地做好相应的竖 向规划 。 般在城市总体规划 阶段 ，需要 根据 《 城市 用地竖向规划设计规范》 （ Ｃ Ｊ Ｊ ８ ３ － ９ ９ ） （ 以下简称“ 规 范” ） 综 合 评 价 区域 地 形 地 貌 ，选 择 合适 的用 地 作 为城市建设用地 。之后再对地形提 出相应 的改造 方案 以达到各类建设用地的使用要求 。 类 似 于 天津 市 中心 城 区 的平 原 地 区 ， 自然 坡 度 较 小 ，不 用 对 区域 地 形 进 行 改造 即 能 达 到 城 市 建设要求 。在各项建设用地竖 向规 划 中，确定道 路竖 向规 划成 为首 要工 作 。道路 竖 向规 划确 定 后 ，则相应的地块 、市政管线等高程方能依据各 自规 范 进 行确 定 。 由于《 规范》 中对于用地竖 向规划 的编制方法 和 内容 ，侧 重 于地 块 修 建 性 详 细 规 划 层 面 ，用 地 范 围尺度较小 ，方法偏重微观 ，难 以满足城市规 划管理 中控制性详 细规划层面竖 向规划 的编制需 求 。 因此 ，本 文 旨在 通 过 总结 天 津 市 中心 城 区道
天津市国家级经济技术开发区及个示范工业园区明细
21.97平方公里
京沪高速纵穿南北,112高速横贯东西；周边毗邻津保高速、104国道、112国道、天津外环线及京九铁路津霸络线汊沽港客货站
十一通一平
以生态优先、高端集聚、文化支撑为特色,以建设国际一流园区,创建天津现代生态型产业新城为目标
3
50平方公里
京津塘高速公路二线与津围公路交口处,距北京85公里,距天津市区20公里,距天津港50公里,距天津滨海国际机场25公里
九通一平
中国北方最具规模、最具发展潜力的装备制造业、生物医药、新能源新材料生产基地
武清区工业园区明细
序号
园区名称
规划面积
位置与交通
基础设施
功能定位/园区优势
1
10平方公里
京津塘高速公路梅厂口在园区的南段,津蓟铁路在园区周边通过并设有客货站
十一通一平
园区主要招商方向是国际知名地毯企业、新能源新材料、电子信息、机械制造等一些高附加值、高效益的企业
九通一平
园区坚持引进绿色环保、科技含量高、产业附加值高和可持续发展的高新技术研发、高质现代制造和高端商贸宜居项目
津南区工业园区明细
序号
园区名称
规划面积
位置与交通
基础设施
功能定位/园区优势
1
12.7平方公里
北靠外环线、南倚蓟汕联络线、东接天津大道、西邻津港快速路、中部微山路延长线与市中心相连
七通一平
重点发展楼宇经济为主导的高端商务商贸、总部办公、创智经济等高端化、高质化、高新化产业,努力打造都市型总部经济创意区
园区重点农副食品加工、食品制造及农产品交易物流、外包装备制造、高新技术产业
3
10平方公里
位于津沧高速与规划中的京沪高速铁路之间,唐王公路和104国道穿越,距京沪高速公路3公里、丹拉高速公路2.5公里、京汕高速公路7公里
天津市规划局关于控制性详细规划编制和审批有关要求的通知
天津市规划局关于控制性详细规划编制和审批有关要求的通知文章属性•【制定机关】天津市规划局•【公布日期】2008.10.24•【字号】规详字[2008]998号•【施行日期】2008.10.24•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡规划正文天津市规划局关于控制性详细规划编制和审批有关要求的通知（规详字〔2008〕998号）各区、县人民政府：为了贯彻落实《城乡规划法》和市委、市政府《关于印发〈关于深化落实城乡规划管理体制改革的意见〉的通知》精神，进一步规范我市控制性详细规划编制和审批工作，现就有关要求通知如下：一、天津市规划局（以下简称市规划局）是天津市城乡规划行政主管部门，负责全市行政辖区内控制性详细规划的管理工作。
二、控制性详细规划应当以经批准的总体规划为依据。
总体规划正在编制或者正在调整的地区，应当按照市规划局提出的指导性意见组织编制，由审批机关征求市规划局的意见后审批。
三、中心城区的控制性详细规划，由各区规划分局负责本区控制性详细规划的具体组织编制工作，征求本区人民政府意见后上报市规划局；由市规划局进行综合平衡，汇总为中心城区控制性详细规划，并组织审查报批；由市人民政府审批，并报市人大常委会和国务院备案。
四、环城四区除中心城区、滨海新区外的控制性详细规划，由各区规划分局负责本区控制性详细规划的组织编制和审查工作，征得市规划局同意后，由区人民政府审批，并报区人大常委会和市政府备案。
五、外围五区县新城、中心镇、历史文化名镇的控制性详细规划，由本区、县规划局负责组织编制和审查工作，征得市规划局同意后，由区、县人民政府审批，并报区、县人大常委会和市政府备案。
六、外围五区县其他建制镇的控制性详细规划，由镇人民政府组织编制，由本区、县规划局组织审查，市规划局参与审查，征求市规划局的意见后，由区、县人民政府审批，并报区、县人大常委会和市政府备案。
七、市人民政府确定的重点地区以及对城市布局有重大影响的地区的控制性详细规划，由市规划局组织编制和审查，由市人民政府审批，并报市人常委会和国务院备案。
天津市城市规划设计研究总院有限公司_企业报告(供应商版)
本报告于 2023 年 02 月 14 日 生成
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天津港保税区规划国土和建设交通
7
局天津临港综合保税区发展战略规 天津港保税区规划国土和 划及一期起步区控制性详细规划修 建设交通局
3
天津市中心城区北部活力区轨道专 项规划、道路定线项目中标结果公 示
天津天房置地有限责任公 司
天津健康产业国际合作示范区管理
4
委员会机关中日（天津）健康产业 天津健康产业国际合作示 发展合作示范区国土空间规划项目 范区管理委员会
_第 1 包
5
东丽经济技术开发区园区改造控制 性规划修编及城市设计项目中标结 果公示
本报告于 2023 年 02 月 14 日 生成
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*项目金额排序，最多展示前 10 记录。
1.4 地区分布
近 1 年天津市城市规划设计研究总院有限公司中标项目主要分布于天津、安徽、福建等省份，项目数 量分布为 176 个、10 个、8 个，占比企业近 1 年项目总数的 87%。从中标金额来看，天津、安徽、 西藏的中标总金额较高，表现出较高的地区集中度。
企业基本信息
企业名称: 营业范围：
天津市城市规划设计研究总院有限公司
国土空间规划编制；规划设计管理；土地调查评估服务；土地整治服务；农业专业及辅助性 活动；水环境污染防治服务；土壤污染治理与修复服务；生态资源监测；生态恢复及生态保 护服务；环保咨询服务；农村民间工艺及制品、休闲农业和乡村旅游资源的开发经营；园区 管理服务；海洋服务；建设工程设计；建筑工程勘察；文物保护工程设计；文物保护工程勘 察；房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包；建设工程监理；工程造价咨询业务；各类工 程建设活动；园林绿化工程施工；工程管理服务；专业设计服务；测绘服务；地理遥感信息 服务；软件开发；信息系统集成服务；数据处理和存储支持服务；教育咨询服务（不含涉许 可审批的教育培训活动）；业务培训（不含教育培训、职业技能培训等需取得许可的培训）； 办公服务；会议及展览服务；招投标代理服务；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、 技术转让、技术推广；住房租赁。
天津市城市总体规划(2005-2020)
天津市城市总体规划(2005年--2020年)第一部分城市性质、城市职能及发展战略《天津市城市总体规划（2005-2020）》以下简称《规划》,确定天津的城市性质为：是环渤海地区的经济中心，要逐步建设成为国际港口城市、北方经济中心和生态城市。
《规划》确定天津的城市职能为：（1）现代制造和研发转化基地。
充分利用得天独厚的滨海天然优势、特殊的水陆交通枢纽地位、雄厚的工业基础和科研力量，把天津建设成以高新技术产业和现代制造业为主的现代制造和研发转化基地。
（2）我国北方国际航运中心和国际物流中心，区域性综合交通枢纽和现代服务中心。
构筑海陆空一体化的交通网络，使天津成为连通国际和区域（华北、东北、西北、华东）的客货运综合交通枢纽。
综合利用枢纽型基础设施，优化物流基地布局，培育仓储、加工、运输、信息、服务相互融合的现代物流业，使天津成为面向区域物流供应链的中心节点，承担我国北方国际物流中心的职能。
加强金融、商贸、会展、科技、信息、文化教育等服务业的发展，使天津成为信息汇集，各类传媒业发达，商贸兴旺，科研、文化、医疗机构和人才集中的区域性服务中心。
（3）以近代史迹为特点的国家历史文化名城和旅游城市。
保持和发扬天津传统的津派文化，强化以近代史迹为主要特点的国家级历史文化名城和旅游城市的地位。
（4）生态环境良好的宜居城市。
充分利用天津市山、河、湖、海共生，湿地众多等丰富的自然资源，建立生态型城市，增强城市自然环境的优美度、人工环境的舒适度和优美度，提供良好的人居环境，创造良好的就业环境，使天津成为市民和国内外旅居者共同拥有的美好家园。
《规划》确定天津的城市发展目标为：将天津建设成为技术先进、制造业发达、服务水平一流、综合竞争力强、对外开放度高、创业环境优越的我国北方经济中心；适应全球一体化发展趋势、对外联系便捷、信息网络高效、辐射能力强的国际港口城市；资源利用高效、安全体系完善、生态环境良好、宜人居住的生态城市；历史文化底蕴深厚、近代史迹特色突出、社会和谐、教育文化科技发达的文化名城。
区控制性详细规划编制单元管理规定
天津市中心城区控制性详细规划编制单元管理规定为了进一步加强天津市中心城区规划编制和管理工作，适应标准化、规范化和法制化的要求，保障城市建设按规划实施，特制定天津市中心城区控制性详细规划编制单元（以下简称控规编制单元）管理规定。
一、编制范围控规编制单元是编制控制性详细规划时确定用地范围的最小单位。
天津市中心城区规划范围为371平方公里，外环线中心线以内的城市用地按照行政区界、主要道路、铁路及河流岸线划分为28个分区共175个控规编制单元；外环线以外张贵庄地区划分为1个控规编制单元，总共176个控规编制单元。
外环绿化带（不含张贵庄地区）作为独立分区，目前已经编制控制性详细规划，不再细划。
中心城区控制性详细规划编制单元的具体界线以图则为准。
二、划分原则依据天津市城市总体规划修编成果，结合中心城区用地功能的调整与优化，每个控规编制单元有一个主要的用地功能。
每个控规编制单元不跨越内环线、中环线，以保持用地相对完整。
中环线以内每个控规编制单元的用地规模为1平方公里左右；中环线至外环线之间的每个控规编制单元为1－5平方公里左右；以居住混合用地为主要用地功能的控规编制单元规模为1－2平方公里左右；以风景区、工业区、农田为主要功能的控规编制单元规模一般为2平方公里以上。
三、控制性详细规划编制单元编码原则中心城区外环线中心线以内（包括张贵庄地区）划分为176个控规编制单元，每一个控规编制单元对应一个总序号和一个单元编码，序号及单元编码顺序由北向南、由西向东。
控制性详细规划编制单元编码由六位数字组成，形如XX－XX－XX。
编码第一位、第二位为行政区代码：01－北辰区02－红桥区03－河北区04－西青区05－南开区06－和平区07－河东区08－东丽区09－河西区10津南区编码第三位、第四位为分区代码：编码第五位、第六位为控规编制单元代码：例：01－01－01表示北辰区第一分区第一单元。
四、管理规定天津市中心城区控规编制单元是今后编制所有天津城区范围内的控制性详细规划、修建性详细规划时确定用地范围的依据。
天津新规划方案
天津新规划方案简介天津是我国重要的经济中心和北方沿海城市，随着经济的快速发展和城市人口的不断增加，原有的规划方案已经不能满足日益增长的需求。
因此，天津市政府决定制定一份新的规划方案，以更好地适应城市发展的需要。
本文将介绍天津新规划方案的主要内容，并分析其可能带来的影响。
1. 城市空间规划1.1 城市拓展区划分为了缓解天津市中心地区的人口密集和交通拥堵问题，新规划方案将城市划分为中心城区、郊区和新城区三个区域。
•中心城区：集中商业、办公、文化等核心功能，加强城市绿化和公共空间的建设。
•郊区：发展轻工业、物流等产业，缓解中心城区的人口压力。
•新城区：规划建设新的居住区，提供更多的住房和基础设施。
1.2 交通规划新规划将重点发展公共交通系统，包括地铁、有轨电车和公交车。
特别是地铁和有轨电车将延伸到郊区和新城区，提供更便捷的交通方式。
此外，规划还将加大对非机动车道和步行街的建设力度，鼓励市民使用环保出行方式。
2. 经济发展规划2.1 产业结构调整新规划将优化天津的产业结构，加强现代服务业和高端制造业的发展。
特别是在科技创新、金融服务和文化创意等领域加大支持力度，提升产业链的附加值。
2.2 开放型经济发展天津将进一步扩大对外开放，吸引更多的国际投资和跨国公司入驻。
通过打造自贸区和国际合作园区，吸引外商投资和促进国际贸易。
2.3 绿色发展新规划强调绿色发展，以减少对环境的影响。
天津将推广清洁能源的使用，提升能源利用效率，减少污染物排放。
同时，加强生态环境保护，提高城市的环境质量。
3. 社会发展规划3.1 教育发展新规划将加大对教育的投资力度，提升教育质量。
通过建设更多的学校和教育设施，提供优质的教育资源。
同时，加强教育体制改革，提高教师的培养和待遇。
3.2 医疗卫生发展天津将加强医疗卫生系统建设，提高医疗服务的质量和覆盖范围。
增加医院床位和医疗设备，提升医生和护士的素质。
同时，加强基层医疗机构和社区卫生服务中心的建设，提供便捷的医疗服务。
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天津经济技术开发区中心城区控制性详细规划
[索引号]CBA08G-0303-2008-00073
[信息名称]天津经济技术开发区中心城区控制性详细规划
[信息种类]规划信息---区域规划
[文件编号]
[发布机构]建设发展局
[发布时间]2008-01-31
[内容描述]天津经济技术开发区中心城区控制性详细规划说明，规划包括：规划范围、规划原则与目标、规划的作用和地位、规划单元的确定。
[正文]
一、规划范围
本次控制性详细规划编制的范围是天津经济技术开发区中心城区，即由泰达大街(北)，南海路(西)，北海路(东)，津塘四号路(南)，所围合的各项城市用地，用地面积为2.7平方公里。
二、规划原则与目标
(一) 规划原则：
1. 以天津经济技术开发区总体规划为依据，以土地利用控制为重点，协调规划设计、规划管理需求与物业开发三者的关系，使规划管理实现规范化、法制化；
2. 根据目前开发区社会、经济和城市建设发展的需求与可能对规划范围内各类用地进行优化利用的调整；
3. 完善规划范围内的城市基础设施(道路交通、市政公用)和公共设施的载体能力和服务水平；
4. 通过土地、利用的规划调整，改善规划范围的环境质量、景观面貌，实现开发区生态景观的可持续发展和有机平衡；
5. 遵循开发建设的时序性，坚持整体规划、分期建设的原则，调整好各开发阶段的关系，更好满足土地拨划的要求；
6. 应有利于开发区经济的发展、社会的进步，有利于开发区当前与长远的有序发展。
(二) 规划目标
1. 形成完善、统一、和谐的中心区商务系统，营造高效、高质、高水平的商务运作体系，营造轻松、舒适、娱乐的商业休闲体系；
2. 形成若干具规模的高档住宅区和住宅小区，并形成完善的配套公共服务设施；
3. 通过对规划范围内绿地率的严格控制，扩大绿色开敞空间，从而改善建筑景观与风貌；
4. 严格控制建筑退后红线及街面设计，形成具有韵律感、亲切感的街面景观；
5. 通过城市设计有重点的控制第一、第二、第三大街沿线的建筑景观、风貌及建筑细部小品的处理；
6. 保证规划范围内长期发展所需要的交通、市政、公用配套基础设施的用地与合理位置，确保中心城区基础设施的高标准承载能力，满足开发区可持续有机发展的需要；
7. 形成条例化、指标化、图则化的控制体系，强化规划的控制、引导功能，保证中心城区合理有序的进行发展，更加有效地服务于规划管理、土地出让和修建性详细规划等具体工作的实施；
8. 提高本控制性详细规划的科学性、合理性、灵活性和规范化，以真正能指导规划管理工作。
三、本次规划的作用和地位
本次规划属于控制性详细规划，它代表了一种新的规划理念，表明中国城市规划管理从终极形态走向过程控制，表明城市规划是一个立足于城市发展的客观过程，是向着预定规划目标不断渐进的决策程序。
它是一种新的技术手段，是规划管理上的一大进步，在规划过程中起到以下作用。
四、规划单元的确定
控制性详细规划的地块可按规划和管理的需要及城市用地性质的分类分为区、片、块三级：
1. “区”
“区”是控制性详细规划的一级控制体系。
在本次规划中根据建设用地区位及相应的用地性质的分布，以现状主要路网为界，将整个中心城区分为十二个区，分别标示为A区、B区、C区、D区、E区、F区、G区、H区、I区、J区、K区、L 区。
其中，A区、J区、L区以居住用地为主；B区、E区、H区、K区为商业、商贸、金融用地；C区以医疗卫生用地为主；D区、E区、G区以商住用地为主；F区以文教科研用地为主；I区为体育设施用地。
2. “片”
“片”是控制性详细规划的二级控制体系，在本次规划中根据开发区现状用地的使用状况(已建、预留、已拨待建、空地)划分为若干“片”，在图示上以点划线为界。
3. “块”
“块”是控制性详细规划的三级控制体系，也是规划管理、土地出让、房地产开发和城市设计的基本单元、它的划分原则如下：
(1) 应保证地块性质单一，避免不相容使用性质用地之间的干扰；
(2) 严格遵守城市总体规划及其他专业规划的要求；
(3) 尊重现有用地产权或使用权边界；
(4) 考虑土地价值的区位级差；
(5) 至少与一条道路相邻；
(6) 同类用地控制要求大致相同。
具规模的高档住宅区和住宅小区，并形成完善的配套公共服务设施；
城市人口规划、城市用地规划、居住用地规划、公共设施规划、工业与仓储用地规划、绿地系统规划、道路交通系统规划、市政公共设施规划、环境保护规划、防灾减灾规划、近期建设规划、规划实施措施。