精品文档 (60)写字楼物业管理合同书格式
办公楼物业合同范本6篇
办公楼物业合同范本6篇篇1甲方（业主/物业所有人）：____________ 法定代表人：_________________________ 联系电话：____________________________乙方（物业管理公司）：_____________法定代表人：_________________________ 联系电话：____________________________鉴于甲方对位于________________地区的办公楼拥有所有权，为保障甲方利益并确保办公楼的有效管理，决定委托乙方对办公楼进行物业管理。
乙方同意接受甲方委托，并承诺根据本合同约定，提供专业、规范、优质的物业管理服务。
根据相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚实信用的原则基础上，经友好协商达成如下协议：一、物业基本情况与管理事项物业名称：____________办公楼物业地址：____________管理事项包括但不限于楼宇管理、公共设施维护、安全保卫、环境保洁等。
具体详见附件一《物业管理事项清单》。
二、物业管理的服务内容与标准乙方应根据国家及地方相关物业管理法律法规的要求，向甲方提供物业管理服务，包括但不限于以下内容：物业管理计划的制定与实施、公共设施设备的运行维护、环境秩序管理、安全保卫管理及其他配套服务。
服务应达到的标准参照附件二《物业管理服务质量标准》。
三、委托管理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
合同期满前，双方可协商续签。
四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：根据本物业的实际情况和乙方提供的服务质量，甲方应支付乙方物业服务费用。
费用标准及相关计费方式详见附件三《物业服务费用明细表》。
2. 支付方式：甲方应按照约定时间将物业服务费用支付至乙方指定账户。
如遇节假日或其他特殊情况，付款时间可相应顺延。
3. 发票与结算：乙方在完成约定的服务项目后，应向甲方提供合法有效的发票，甲方在收到发票后按约定时间结算。
写字楼物业管理的合同范本6篇
写字楼物业管理的合同范本6篇篇1甲方（业主）：_________________________地址：_________________________联系方式：_________________________乙方（物业管理公司）：_________________________地址：_________________________联系方式：_________________________根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方委托乙方对写字楼进行物业管理事宜达成以下协议：一、物业基本情况本写字楼位于_________________________，建筑面积为_________平方米。
乙方负责对该写字楼进行物业管理，包括但不限于日常维护、安全管理、环境清洁、绿化养护、设备设施维护等工作。
二、委托管理期限本合同的委托管理期限为_____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。
合同期满，经双方协商一致，可续签合同。
三、物业管理服务内容1. 日常维护：对写字楼的建筑、设施设备进行日常维护和保养，确保其正常运行。
2. 安全管理：制定并执行安全管理制度，保障业主及物业使用人的财产安全。
3. 环境清洁：负责写字楼的公共区域清洁工作，保持环境整洁。
4. 绿化养护：负责写字楼的绿化植物养护，营造优美的办公环境。
5. 设备设施维护：对写字楼的电梯、空调、照明等设备设施进行维护和管理。
6. 其他：其他与物业管理相关的服务工作。
四、物业管理服务费用1. 物业管理费标准：根据写字楼的实际情况，按建筑面积计算，每月每平方米_________元。
2. 缴费方式：业主应于每月的_____日前缴纳当月的物业管理费。
3. 违约责任：如业主未按时缴纳物业管理费，乙方有权按照未缴金额的一定比例收取滞纳金。
五、双方权利义务1. 甲方权利与义务：（1）享有乙方提供的物业管理服务。
（2）监督乙方的物业管理服务，提出合理建议和意见。
写字楼物业管理合同书格式5篇
写字楼物业管理合同书格式5篇第1篇示例：写字楼物业管理合同书甲方：（公司名称）地址：（公司地址）法定代表人：（法定代表人姓名）电话：（联系电话）鉴于甲方为拥有写字楼的产权人，乙方为具备物业管理能力的公司，双方经友好协商，达成以下约定，以明确双方权利与义务，特订立本合同。
第一条合同目的甲方委托乙方对其拥有的写字楼进行全面管理和维护，确保写字楼的安全、整洁、良好的环境和设施设备的正常运转。
第二条服务内容乙方应根据合同约定，提供以下物业管理服务：1. 日常清洁和卫生管理；2. 安全设施设备的巡检与维护；3. 联系和协调相关单位进行维修和维护；4. 管理和监督写字楼公共设施的使用；5. 其他甲方委托乙方的物业管理服务。
第三条服务标准乙方应按照国家相关标准和甲方要求，严格执行服务标准，保证服务质量和效果。
第四条服务费用甲方应按合同约定支付乙方相应的物业管理费用。
第五条紧急处理在紧急情况下，乙方有权立即处理，并及时通知甲方。
第六条期限本合同自双方盖章之日起生效，有效期为（具体期限），到期前双方协商决定是否续签。
第七条违约责任任一方违反本合同规定致使对方经济损失的，应承担赔偿责任。
第八条争议解决本合同履行过程中如产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有关部门诉讼解决。
第九条其他事项本合同未尽事宜，由双方协商解决。
（以下无正文，为签署页）甲方签字盖章：乙方签字盖章：日期：日期：第2篇示例：写字楼物业管理合同书格式甲方：（姓名/名称）地址：（地址）电话：（联系电话）鉴于甲方是写字楼的业主，乙方是具有相关资质和经验的物业管理公司，双方本着互利共赢的原则，就甲方写字楼的物业管理事宜达成如下协议，经双方协商一致，特签订合同。
第一条甲方将其拥有的写字楼物业交由乙方进行管理，包括但不限于日常维护、安全管理、保洁、绿化等，乙方负责确保写字楼物业的正常运营和维护。
第二条甲方应按约定时间按合同标准向乙方支付物业管理费，费用包括但不限于劳务费、材料费等，具体费用由双方商定。
写字楼物业管理合同的范本6篇
写字楼物业管理合同的范本6篇篇1写字楼物业管理合同范本甲方（物业管理公司）：_________________________乙方（写字楼业主）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》和《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方拥有的位于_______写字楼的物业管理事宜达成以下协议：一、管理范围1.1 甲方承诺在管理期限内，全面负责乙方位于_______写字楼的物业管理工作，包括但不限于房屋保洁、安全巡查、设施设备维护、绿化养护等服务。
1.2 甲方有权对写字楼内的员工和客户进行管理，要求其遵守规章制度，保持写字楼环境的整洁和秩序。
二、服务内容2.1 日常保洁：保持写字楼内外环境的清洁，定期清理公共区域的杂物，保证写字楼整体卫生。
2.2 安全巡查：定期巡查写字楼的安全隐患，保障写字楼业主和员工的人身、财产安全。
2.3 设施设备维护：定期检查写字楼设施设备的运行状况，及时维修或更换损坏的设备，确保设施设备的正常使用。
2.4 绿化养护：负责写字楼内外绿化带的维护管理，包括植树、修剪、浇水等工作，使写字楼环境更加优美。
三、管理费用及支付方式3.1 乙方应按照约定支付管理费用，具体数额为_____________元/月，支付方式为每月一次，截止日期为每月的______日。
3.2 若管理费用逾期未支付，甲方有权暂停提供服务，并要求乙方支付滞纳金，具体数额按照每日______元计算。
四、协议期限4.1 本合同自双方签字生效之日起生效，有效期为______年。
在协议期满前，协议双方如有变更或终止合同的意向，需提前______日书面通知对方。
五、违约和解决方式5.1 任何一方未按约定履行合同的，构成违约，违约方应承担相应的法律责任。
5.2 在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可提请有关部门或仲裁机构进行调解。
写字楼物业管理合同范本2024年版8篇
写字楼物业管理合同范本2024年版8篇篇1甲方（业主）：____________________乙方（物业管理公司）：_______________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方委托乙方对甲方拥有的写字楼进行物业管理事宜，达成如下协议：一、物业基本情况本合同涉及的物业为甲方拥有的写字楼，位于____________________（地址），建筑面积为______平方米。
二、委托管理事项1. 乙方负责写字楼的公共安全秩序维护，确保楼宇安全。
2. 乙方负责写字楼的公共设施设备维护，保证其正常运行。
3. 乙方负责写字楼的清洁、绿化工作，保持环境整洁。
4. 乙方负责处理写字楼内的突发事件，包括但不限于水管爆裂、火灾等紧急情况。
5. 乙方负责提供客户服务，包括但不限于咨询、投诉处理等工作。
三、物业管理服务期限本物业管理服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
四、物业管理服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理费用。
具体费用标准按照附件一《物业管理费用明细表》执行。
2. 甲方应于每月的______日前向乙方支付当月的物业管理费用。
如逾期支付，应按照每日______%的比例向乙方支付滞纳金。
五、甲乙双方的权利义务（一）甲方的权利义务：1. 甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。
2. 甲方应按时支付物业管理费用。
3. 甲方应配合乙方开展物业管理服务工作，提供必要的支持和协助。
（二）乙方的权利义务：1. 乙方应按照本合同约定提供物业管理服务。
2. 乙方有权按照约定收取物业管理费用。
3. 乙方应对物业服务情况定期向甲方进行报告和沟通。
4. 乙方应建立物业服务档案，保存相关记录。
六、违约责任及处理方式1. 若甲方未按时支付物业管理费用，应按照约定支付滞纳金；若逾期超过______日，乙方有权解除本合同并要求甲方承担违约责任。
物业管理合同范本(写字楼)6篇
物业管理合同范本（写字楼）6篇篇1物业管理合同范本（写字楼）【合同编号】：XXX-XXXX-XXXX【合同甲方】：XXXXXXXX有限公司【合同乙方】：XXXXXXXX物业管理有限公司【签订日期】：XXXX年XX月XX日鉴于甲方是一家写字楼的产权所有者，为了保障写字楼的正常运营和管理，特与乙方签订本物业管理合同，经双方协商一致，达成如下内容：一、服务范围及标准1. 甲方授权乙方为写字楼的全面管理服务提供商，包括但不限于保安、保洁、维修、绿化、设备设施管理等方面的服务。
2. 乙方应当按照甲方的要求，按照国家有关法律法规和行业标准，保证提供高质量、高效率的管理服务。
二、服务内容及标准1. 保安服务：乙方应当配备足够数量的保安人员，做好写字楼的安保工作，确保写字楼内外的安全。
2. 保洁服务：乙方应当定期清洁写字楼的公共区域，保证写字楼环境整洁。
3. 维修服务：乙方应当及时处理写字楼内外的设备设施故障，确保设备设施的正常运行。
4. 绿化服务：乙方应当负责写字楼周围的绿化工作，保持写字楼周围的环境整洁优美。
三、费用支付及计算方式1. 甲方应当按照约定的时间和标准，支付乙方相应的管理服务费用。
2. 管理服务费用的计算方式为XXXX元/月，具体金额以实际服务内容及标准为准。
四、履行义务1. 甲方应当向乙方提供必要的支持和协助，确保乙方能够正常履行管理服务合同。
2. 乙方应当尽职尽责，按照约定的服务内容和标准履行管理服务合同。
五、合同期限及解除1. 本合同自双方签署之日起生效，至XXXX年XX月XX日止，期满后自动续签。
2. 如有一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并承担相应的法律责任。
本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等效力。
合同的具体内容及约定双方应当遵守并执行，不得擅自变更。
如有争议，应由双方友好协商解决，协商不成的，提交有关部门进行调解或诉讼解决。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：日期：年月日日期：年月日以上所述为《物业管理合同范本（写字楼）》，请甲方、乙方共同遵守执行。
写字楼物业管理合同书格式（三篇）
写字楼物业管理合同书格式合同编号：【合同编号】甲方（出租方）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方本着平等自愿的原则，经友好协商，就《合同名称》的相关事宜达成如下协议：第一条合同背景及目的甲方是一家拥有【写字楼物业名称】的写字楼物业管理公司，拥有相应的资质和经验，具备为乙方提供写字楼物业管理服务的能力。
乙方是一家在【所在地】注册成立的公司，拟在甲方所管理的【写字楼物业名称】租赁写字楼空间，因此需要甲方提供写字楼物业管理服务。
第二条服务内容及标准1. 甲方提供的写字楼物业管理服务包括但不限于以下内容：a）保持写字楼日常正常运行，保证供水、供电、供气、供暖等公共设施的正常使用；b）定期对写字楼的大厦外观、公共区域、设施设备及绿化进行维护和保养；c）制定并履行写字楼的物业管理规章制度，维护秩序，保证安全；d）协助乙方处理写字楼租赁期间的日常问题和投诉；e）协助乙方进行写字楼各项设备设施的维修、更新和改进；f）根据乙方的要求，提供额外的定制化服务，包括但不限于清洁服务、保安服务、停车管理服务等。
2. 甲方提供的服务应符合相关法律法规和相关规定，保证服务的质量和效果，提供相应的证明和报告。
乙方有权对甲方提供的服务进行监督和评价，有权要求甲方改进，并承诺积极配合甲方改进。
第三条服务费用及支付方式1. 乙方应按照以下方式支付甲方的服务费用：a）月度服务费用为人民币【金额】元；b）服务费用按月支付，每月【日期】前将服务费用支付至甲方指定的银行账户；c）除非合同另有约定，服务费用不包括相关税费和附加费用，如需支付相关税费和附加费用，由乙方承担。
2. 如果乙方未按时支付服务费用，甲方有权暂停或终止服务，并有权要求乙方支付违约金。
第四条保密责任甲乙双方在履行本合同过程中互有涉及商业秘密的机密信息，双方应妥善保管对方的商业秘密和机密信息，并互不泄露或向第三方披露。
写字楼物业管理合同的范本6篇
写字楼物业管理合同的范本6篇篇1甲方（业主）：____________________乙方（物业管理公司）：____________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方委托乙方对写字楼进行物业管理事宜，达成以下协议：一、物业基本情况本合同涉及的写字楼位于____________________（地址），建筑面积为______平方米。
物业设施包括但不限于办公楼、公共区域、绿化、停车场等。
二、物业管理内容1. 乙方负责对甲方写字楼的公共设施、设备等进行维护和管理。
2. 乙方需确保公共区域的清洁、卫生，定期清理垃圾，保持环境整洁。
3. 乙方应负责写字楼的绿化工作，定期养护植被，营造舒适的办公环境。
4. 乙方需对消防设施进行定期检查，确保消防设施完好无损。
5. 乙方应建立安全管理制度，维护写字楼的安全秩序。
6. 其他物业管理事项：____________________（双方可补充约定）。
三、物业管理服务期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。
四、物业管理服务费用1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理费用。
2. 物业管理费用标准：按照写字楼的建筑面积计算，每平方米每月______元。
3. 甲方应按时支付物业管理费用，逾期支付的，应当按照约定支付滞纳金。
五、双方权利义务1. 甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。
2. 甲方应尊重乙方的工作，不得妨碍乙方正常履行职责。
3. 乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。
4. 乙方应建立健全的财务管理制度，合理管理和使用物业服务费用。
5. 双方应对重大维修、更新、改造等事项进行协商，共同决策。
六、违约责任1. 若甲方未按时支付物业管理费用，应按照约定支付滞纳金。
2. 若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。
写字楼物业管理的合同范本6篇
写字楼物业管理的合同范本6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1写字楼物业管理的合同范本甲方：（公司名称）地址：（公司地址）法定代表人：（法定代表人姓名）联系电话：（联系电话）经营范围：（公司经营范围）乙方：（物业管理公司名称）地址：（物业管理公司地址）法定代表人：（法定代表人姓名）联系电话：（联系电话）鉴于甲方委托乙方对其名下的写字楼进行物业管理，双方经友好协商，达成以下协议：第一条服务范围乙方承诺为甲方提供以下物业管理服务：1. 建筑物的日常维护和保养；2. 环境卫生及绿化管理；3. 安全设施的维护和管理；4. 保安及门卫工作；5. 供水、供电、供气等设施的维护与管理；6. 建筑物的清洁和管理；7. 其他由甲方委托的相关物业管理工作。
第二条服务内容1. 乙方应按照甲方的要求，及时、有效地提供上述物业管理服务；2. 乙方应负责建筑物的维护保养、安全管理等工作，确保建筑物的正常运营；3. 乙方应制定和实施相关的管理制度，提升建筑物的管理水平；4. 乙方应每月向甲方提交物业管理服务报告，详细描述本月的工作进展和问题解决情况。
第三条服务费用1. 甲方应按照约定的费用标准按时足额向乙方支付物业管理服务费；2. 物业管理服务费支付方式为（月付/季付/年付）；3. 如有超出约定范围的额外服务费用，须经甲乙双方协商确定。
第四条合同期限1. 本次物业管理合同自双方签署之日起生效，至（指定日期）止；2. 如需续约或变更合同内容，应提前（指定时间）向对方书面通知。
第五条保密义务双方应就所获得的对方业务信息、技术资料和商业机密等保守秘密，不得向第三方透露或泄露。
第六条争议解决1. 若双方因履行本协议发生争议，应协商解决；2. 如协商无果，应提交所在地人民法院诉讼解决。
本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自双方签字盖章之日生效。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人签字：法定代表人签字：日期：日期：篇2写字楼物业管理的合同范本甲方：_______________（以下简称“业主”）乙方：_______________（以下简称“物业公司”）鉴于甲方拥有_______________（写字楼名称）的产权，为了对该产权进行科学、合理的管理，甲、乙双方经友好协商，就乙方承担甲方产权管理事务的相关问题达成如下协议：一、甲方委托乙方对_______________（写字楼名称）进行物业管理工作，内容包括但不限于：1、对公共区域（包括大厅、电梯、楼道、消防通道等）进行日常清洁、维护保养。
写字楼物业管理合同简单版详细版样式6篇
写字楼物业管理合同简单版详细版样式6篇篇1甲方（业主）：__________，地址：__________，联系电话：__________。
乙方（物业管理公司）：__________，地址：__________，联系电话：__________。
根据有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对__________写字楼进行物业管理事宜，订立本合同。
第一章物业基本情况第一条物业类型：__________。
第二条物业坐落位置：__________。
第三条物业总建筑面积：__________平方米。
其中，住宅建筑面积：__________平方米，办公建筑面积：__________平方米，其他建筑面积：__________平方米。
第四条物业服务期限：自合同签订之日起至__________止。
第二章物业服务内容第五条乙方提供以下物业服务：1. 房屋维修管理；2. 公共设施设备维修养护；3. 公共场所清洁卫生；4. 垃圾收集清运；5. 绿化养护；6. 车辆管理；7. 消防安全管理；8. 监控设备管理。
第六条物业服务标准：按照《物业管理服务标准》执行。
具体为：房屋完好率100%，设施设备完好率100%，公共场所清洁卫生率100%，垃圾收集清运率100%，绿化养护率100%，车辆管理规范，消防安全管理规范，监控设备管理规范。
第三章物业服务费用第七条物业服务费用由甲方按照房屋建筑面积缴纳。
具体标准为：住宅每平米每月__________元，办公每平米每月__________元，其他每平米每月__________元。
费用缴纳时间为每月的第一个工作日。
第八条甲方应按时缴纳物业服务费用，如逾期未缴纳，乙方有权向甲方收取滞纳金。
滞纳金标准为应缴纳金额的5%。
第九条甲方如需对房屋进行装修，需向乙方缴纳装修保证金，具体金额为每平米__________元。
装修完毕后，如未对房屋造成损坏，乙方将保证金退还甲方；如造成损坏，乙方有权扣除保证金作为赔偿。
写字楼物业管理合同的范本5篇
写字楼物业管理合同的范本5篇篇1写字楼物业管理合同范本甲方：_______（以下简称甲方）乙方：_______（以下简称乙方）鉴于甲方为_______（写字楼名称）的所有人，现欲委托乙方对该写字楼进行管理，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守相关规定，并承担相应责任。
第一条服务内容1. 乙方将按照甲方要求，对写字楼进行全面管理服务，包括但不限于保洁、维护、安保、设备维修、环境卫生等工作。
2. 乙方应保证服务质量，确保写字楼的正常运转和安全，维护甲方的利益。
第二条管理期限本合同自签署之日起生效，为期_______年。
双方合作愉快的情况下，可视情况自动延期。
第三条服务费用1. 甲方应按照双方约定的费用标准，按月支付乙方管理服务费用。
2. 乙方应及时向甲方提供明细的费用清单，并按照约定时间收取费用。
第四条保密责任双方应对彼此的商业秘密和机密信息负有保密责任，不得擅自泄露给第三方。
第五条合同变更1. 本合同任何条款、条件的修改、补充或者撤销，必须经双方协商一致，并签署书面协议。
2. 未经双方同意，任一方不得单方变更合同内容。
第六条违约责任1. 若乙方未能按照本合同约定履行职责，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。
2. 若甲方未能按照本合同约定支付费用，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。
第七条争议解决双方发生争议时，应友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。
第八条其他事项1. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
2. 本合同自双方签署之日起生效。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：日期：以上为写字楼物业管理合同范本，双方应认真遵守合同约定，共同维护写字楼的正常运营和管理。
篇2写字楼物业管理合同甲方：（出租方名称）乙方：（承租方名称）鉴于甲方是一家拥有写字楼物业的物业所有者，为了更好地管理和维护写字楼物业，特通过协商，达成以下物业管理合同，共同遵守：第一条物业管理内容1.1 乙方租赁甲方所拥有的写字楼物业，并负责对写字楼内部的管理、维护、清洁、安全等工作。
物业管理合同范本(写字楼)9篇
物业管理合同范本（写字楼）9篇第1篇示例：物业管理合同范本（写字楼）甲方（物业公司）：______________鉴于甲方具有写字楼物业管理的经验和技术实力，乙方有意将其所拥有的写字楼物业委托给甲方进行管理。
双方经友好协商，达成以下协议：一、管理范围：1. 甲方接受乙方委托，负责对乙方名下的写字楼物业进行全面管理，包括但不限于保洁、安保、设备维护、维修保养等工作。
2. 甲方应按照合同约定提供相应的物业管理服务，确保写字楼物业的正常运营。
二、管理费用：1. 乙方应按照约定的管理费用标准及支付周期，及时向甲方支付物业管理费用。
2. 管理费用包括但不限于保洁费、安保费、设备维护费等，具体标准和清单将附在管理合同中。
三、服务标准：1. 甲方应按照国家相关法律法规和业界标准，提供优质高效的物业管理服务。
2. 甲方应建立完善的服务制度和管理体系，保障写字楼物业的日常运行和安全。
四、违约责任：2. 若乙方未按时支付管理费用或擅自解除合同的，应向甲方支付违约金并承担相应的法律责任。
五、合同期限：1. 本合同自双方签署之日起生效，有效期为___年，届满后可由双方协商续签。
六、保密条款：1. 双方应对涉及商业机密的信息进行保密，不得泄露或向第三方透露。
2. 双方不得利用对方的商业机密谋取个人利益，如有违反，应承担相应的法律责任。
七、其他条款：1. 本合同含有乙方和甲方的完整协议，任何形式的变更与补充均需双方书面确认。
2. 本合同未尽事宜由双方协商解决，如协商不成，应向有管辖权的法院诉讼解决。
以上为双方的合同约定，自双方签字盖章后生效。
以上合同经甲、乙双方代表签字盖章生效，具有法律效力。
愿双方共同遵守合同约定，共同维护合同权利义务，实现互利共赢的目标。
第2篇示例：物业管理合同范本（写字楼）甲方：_______________（以下简称“甲方”）乙方：_______________（以下简称“乙方”）鉴于甲方是_______________写字楼的业主，为了有效管理和维护写字楼的公共设施、服务设备以及相关事务，经双方友好协商，达成如下协议，共同遵守并执行：第一条服务内容1. 乙方负责管理和维护写字楼公共部位的清洁、照明、绿化等工作，确保写字楼环境整洁、舒适；2. 乙方负责监督写字楼内各类设备的运行情况，及时发现并处理设备故障，保障写字楼正常运转；3. 乙方负责协调相关单位进行保安巡逻，维护写字楼安全及秩序；4. 乙方负责协助甲方进行租户管理工作，包括租约签订、收租金、协调解决租户纠纷等事宜。
办公楼物业合同的范本5篇
办公楼物业合同的范本5篇篇1甲方（业主）：________________乙方（物业管理公司）：___________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对办公楼进行物业管理事宜，经友好协商，特签订本合同，以兹共同遵守。
一、物业基本情况1. 物业名称：_________办公楼2. 物业地址：______________________3. 物业类型：办公建筑4. 建筑面积：______平方米1. 综合管理服务乙方负责办公楼的整体物业管理，包括公共区域的保洁、绿化、安全秩序维护等。
2. 公共设施管理乙方需对办公楼的公共设施设备，如电梯、空调系统、照明设施、消防设施等进行维护管理。
3. 公共区域保洁服务乙方需负责公共区域的日常清洁保洁工作，保持公共区域的卫生整洁。
4. 绿化服务乙方需负责公共区域的绿化养护，保持环境美观。
5. 停车场管理如有停车场，乙方需负责停车场的日常管理，确保有序停车。
6. 秩序维护乙方需负责维护办公楼的公共秩序，保障业主及物业使用人的安全。
本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照物业建筑面积计算，每平方米______元。
2. 物业服务费用支付方式：每______（月/季度/年）支付一次，甲方应于每______（月/季度/年）初______日前将当______（月/季度/年）的物业服务费用支付至乙方指定账户。
五、双方权利义务1. 甲方权利义务（1）甲方有权监督乙方的物业管理服务，提出合理的意见和建议。
（2）甲方应按时支付物业服务费用。
（3）甲方应尊重乙方的专业管理，遵守物业管理制度。
2. 乙方权利义务（1）乙方有权按照合同约定收取物业服务费用。
（2）乙方应提供符合约定的物业管理服务。
篇2甲方（业主）：________________乙方（物业管理公司）：___________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对办公楼进行物业管理事宜，达成如下协议：一、物业基本情况本合同所涉及的物业为位于______的办公楼，具体地址为______。
写字楼物业管理的合同范本6篇
写字楼物业管理的合同范本6篇篇1写字楼物业管理的合同范本甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲方为合法拥有_____________（写字楼地址及房产证号等）的房产，现拟将其出租给乙方，经协商一致，达成以下合同，以兹证明：第一条租赁物件及使用范围甲方将位于_____________的写字楼部分出租给乙方使用，包括房间内设施、公共区域及配套设施等一并提供给乙方使用。
租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
第二条租金及支付方式乙方同意按照合同约定的价格支付租金，即每月人民币_______元整，年付款为______元整。
租金支付方式为每月______日前，由乙方承担。
第三条管理费用1. 乙方同意支付管理费，即每月人民币______元整，年付款为_______元整。
2. 管理费用包括维护和修理费用、公共区域清洁费用、24小时安保服务费用等。
3. 如有特殊费用产生，由甲乙双方商议决定支付费用。
第四条使用规定1. 乙方在使用写字楼过程中，应遵守甲方制定的相关规定，不得违规使用。
2. 乙方应爱护写字楼内设施及共用区域，保持整洁和安全。
3. 乙方应注意节约用水、用电等资源，不得进行浪费行为。
4. 乙方不得私自擅自改动、破坏写字楼内部设施，若有损坏应承担相应责任。
第五条维修及保养1. 写字楼设施和设备因正常磨损、老化或不可抗力因素导致损坏，由甲方负责维修和保养。
2. 如需维修保养时，乙方应向甲方提出维修保养申请，甲方将会派专业人员进行处理。
第六条安全责任1. 乙方应对写字楼内部设施和设备的安全负责，如有危险行为或现象应及时报告给甲方。
2. 甲方有义务确保写字楼内安全设施的完善性，确保乙方的人身和财产安全。
第七条违约责任1. 如果乙方未按照合同约定支付租金、管理费用或违约行为，应自承担相应的法律责任。
写字楼物业管理的合同范本7篇
写字楼物业管理的合同范本7篇篇1甲方（业主）：_________________________地址：_________________________法定代表人：_________________________联系方式：_________________________乙方（物业管理公司）：_________________________地址：_________________________法定代表人：_________________________联系方式：_________________________鉴于甲方为写字楼业主，委托乙方对该写字楼进行物业管理服务，经双方友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况写字楼位于_________________________，建筑面积为____________平方米。
该写字楼为商务办公用途，包括但不限于办公空间、公共区域、停车场及其他相关设施。
二、服务内容乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：1. 日常维护：确保公共区域的设备设施正常运行，定期进行巡查、保养及维修。
2. 安全保障：制定并执行安全管理制度，确保写字楼内的人身及财产安全。
3. 清洁卫生：负责公共区域的清洁、绿化工作，确保写字楼整洁美观。
4. 客户服务：解答业主咨询，处理业主投诉，组织业主活动。
5. 停车场管理：管理并维护停车场秩序，确保停车位的有效利用。
6. 其他相关服务：根据业主需求，提供其他合理合法的物业管理服务。
三、服务期限本物业管理服务期限自______年____月____日起至______年____月____日止。
四、费用及支付方式1. 物业服务费：甲方应按照建筑面积向乙方支付物业服务费，费用标准为每月每平方米______元。
2. 支付方式：甲方应于每月的______日前将物业服务费支付至乙方指定账户。
3. 其他费用：如产生其他费用（如维修费、能源费等），甲方应按照乙方提供的费用清单及时支付。
物业管理合同范本(写字楼)3篇
物业管理合同范本（写字楼）3篇篇1甲方（业主）：____________________乙方（物业管理公司）：____________________根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方本着公平、公正、诚实信用的原则，就甲方委托乙方对甲方所拥有的写字楼进行物业管理服务的事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况本物业位于____________________（地址），建筑面积为____________________平方米。
二、委托管理服务事项1. 物业共用部位的维修、养护和管理。
2. 物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。
3. 物业服务区域内的环境卫生、绿化及秩序维护。
4. 物业服务区域内公共秩序的维护和安全防范工作。
5. 物业档案的管理及客户服务工作。
6. 其他委托事项：____________________。
三、物业管理服务期限本物业管理服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：根据本物业的具体情况和甲乙双方协商，物业服务费用标准为____元/平方米·月。
2. 物业服务费用的支付方式：每季度/半年/年支付一次，甲方应于每季度的第____个月底前向乙方支付当季的物业服务费用。
3. 其他约定：____________________________________________________________________ __。
五、双方权利义务（一）甲方权利义务：1. 甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。
2. 甲方应按时支付物业服务费用。
3. 甲方应尊重乙方的物业管理服务，支持乙方的工作，为乙方提供必要的工作便利。
4. 甲方应配合乙方进行物业管理服务，遵守物业管理区域内的相关规定。
（二）乙方权利义务：1. 乙方有权按照本合同约定收取物业服务费用。
写字楼物业管理合同书范本6篇
写字楼物业管理合同书范本6篇篇1甲方（业主）：____________________乙方（物业管理公司）：_______________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方委托乙方对写字楼进行物业管理事宜，达成如下协议：一、物业基本情况本合同所涉及的物业为位于_______（地址）的写字楼，物业名称为_______写字楼。
物业类型：写字楼，建筑面积：______平方米。
二、委托管理事项乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：1. 综合管理服务：制定物业管理服务计划，组织实施物业管理服务活动。
2. 公共设施管理：负责公共部位及设施的维护管理，保持其良好运行状态。
3. 公共环境卫生的维护：保持公共区域的清洁卫生，定期进行清洁和保养。
4. 绿化管理：负责公共区域的绿化养护，保持环境优美。
5. 秩序维护：协助公安部门维护公共秩序，执行安全保卫事项。
6. 停车场管理：对停车场进行规划、管理，确保停车有序。
7. 其他委托事项：____________________。
三、物业管理服务期限本物业管理服务期限为_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
四、物业管理服务质量1. 乙方应根据甲方要求和物业服务标准，制定具体的服务内容和标准。
2. 乙方提供的服务质量应当符合中国物业管理相关法规及行业标准。
五、物业管理服务费用1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理服务费。
2. 物业管理服务费标准：按照建筑面积计算，每平方米每月______元。
3. 缴费方式：每______个月支付一次，甲方应在每______月的第______日之前支付当期的物业管理服务费。
六、双方权利义务1. 甲方的权利义务：（1）按照约定支付物业管理服务费；（2）提出合理的物业管理建议和要求；（3）对乙方的管理服务进行监督。
2. 乙方的权利义务：（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）收取物业管理服务费；（3）对甲方的违章行为进行制止和报告；（4）接受甲方的监督。
物业管理合同范本(写字楼)6篇
物业管理合同范本（写字楼）6篇篇1物业管理合同范本（写字楼）甲方：（以下简称“甲方”）地址：（以下简称“甲方地址”）联系人：（以下简称“甲方联系人”）电话：（以下简称“甲方电话”）乙方：（以下简称“乙方”）地址：（以下简称“乙方地址”）联系人：（以下简称“乙方联系人”）电话：（以下简称“乙方电话”）鉴于甲方是写字楼的业主，乙方是专业的物业管理公司，经双方友好协商达成以下物业管理合同：第一条服务范围1. 乙方接受甲方委托，负责对写字楼内的日常维护、清洁、保养和安全事务进行管理。
2. 乙方应保持写字楼的设施设备正常运转，确保写字楼环境整洁舒适。
3. 乙方应负责写字楼的门禁管理、保安巡逻、消防安全等相关事务，保障写字楼的秩序和安全。
第二条服务内容1. 日常清洁：包括写字楼的公共区域、卫生间、电梯等设施的定期清洁和消毒。
2. 设施维护：包括写字楼的空调、照明、电梯等设施的定期检查、保养和维修。
3. 环境管理：包括写字楼的绿化、垃圾处理、道路清扫等相关事务的管理和协调。
4. 安全监控：包括写字楼的门禁、监控系统的运行监测和应急处置。
5. 特殊事件处理：包括写字楼发生突发事件时的应急处理和通知协调。
第三条服务标准1. 乙方应按照高标准、严要求履行管理服务，确保写字楼的安全、舒适和高效运转。
2. 乙方应保持写字楼内外的环境整洁，提高写字楼的整体形象和价值。
3. 乙方应及时响应甲方的需求和投诉，并提供专业的解决方案和意见。
第四条服务费用1. 甲方应按照合同约定的支付周期向乙方支付服务费用，具体金额及支付方式另行商定。
2. 乙方应向甲方提供详细的服务清单和费用明细，确保费用合理透明。
第五条保密义务1. 双方应对因履行合同而获取的双方之间的商业秘密和机密信息予以保密，不得擅自泄露、传播或利用。
2. 如因违反保密义务而给对方造成经济损失的，应承担相应的法律责任。
第六条违约责任1. 若一方未能按照本合同约定的时间和内容履行义务，应承担相应的违约责任。
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第一章总则
第一条：根据有关法律、法规、委托方同大厦业主方签订的《租赁及物业管理合同》，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将荆州投资广场委托乙方实行物业管理，订立本合同，供双方共同信守。
第二条：物业基本情况：
物业类型：;
坐落位置：
占地面积：约XX平方米;
建筑面积：约XXX平方米，地下X层、地上X层。
委托管理的物业构成：XX大厦。
第三条：乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业全体业主和物业使用人均应分别同受托方签订本合同，并履行本合同，承担相应的责任。
第二章委托管理事项
第四条：房屋建筑共用部位的维修、养护和管理。
包括：楼盖、屋顶、外墙、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院等。
第五条：共用设施、设备的维修、养护、运行和管理。
包括：共用的上、下水道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、楼内消防设施设备、电梯、电信、监控系统、供电系统等。
第六条：市政公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、室外上、下水管道、化粪池、泵房、自行车棚、停车场等。
第七条：公共绿地、花木、建筑小区等的养护与管理。
第八条：附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育场所等。
第九条：公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
第十条：交通与车辆停放秩序的管理。
第十一条：维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤等。
第十二条：管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。
第十三条：负责向业主和物业使用人收取下列费用：
1、物业管理费：____
2、保洁费：_____
3、保安费：______
4、房屋设备运行费：________
5、维修养护费：________
第十四条：业主和物业使用人房屋自用部位、自用设备及设备的维修、养护在当事人提出委托时，乙方须接受委托并合理收费。
第十五条：对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、要求恢复等措施。
第三章委托管理期限
第十七条：委托管理期限为__年。
自___年__月_ 时起至___年__月__日__时止。
第四章甲、乙双方权利义务
第十八条：甲方权利、义务：
1、代表和维护产权人、使用人的合法权益;
2、制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约;
3、审定乙方拟订的物业管理方案;
4、检查监督乙方管理工作的实施及制度执行情况;
5、审议乙方物业管理服务年度计划、资金使用计划及决算报告;
6、负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起__日内向乙方提供;
7、当业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费时，负责催交或以其他方式偿付;
8、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化生活。
9、本合同终止时，甲方必须向乙方移交全部管理用房及物业管理的全部档案资料。
第十九条：乙方权利、义务：
1、根据有关法律、法规及本合同的约定，制定物业管理方案;
2、对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理;
3、按本合同第十五条的约定，对业主和物主使用人违反业主公约的行为进行处理;
4、可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方;
5、负责编制房屋、附属建筑物、设施、设备、绿化的年度维修养护计划和大中修方案，经甲、乙双方议定后由乙方组织实施;
6、向业主和物业使用人书面告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，书面告知有关限制条件，并负责监督;
7、负责编制物业管理年度计划、资金使用计划及决算报告;
8、严格遵守国家的价格法规和政策，执行规定的收费办法和收费标准，努力提高服务质量，向业主及物业使用人提供质价相称的服务。
9、每六个月向全体业主和物业使用人公布一次收费收支使用账目。
10、对本物业的公共设施不得擅自占用和改变使用功能，如需内改、扩建或完善配套项目，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施。
11、在合同生效之日起两天内向甲方提供____平方米建筑面积的
管理用房(产权仍属乙方)，由甲方按建筑面积每月每平方米____元租用。
第五章物业服务内容
第二十条环境卫生服务
一、实行规范化清扫保洁，垃圾日产日清。
二、房屋的公共楼梯、扶栏、走道等部位和领导办公室保持清洁。
三、发现公共环境受到污染要及时清洗。
第二十一条共用设施设备的运行和养护服务。
一、供电设备、给排水设备、通风设备、空调设备、电梯设备、防盗监控系统、消防系统设备的日常清洁、润滑、调试运行服务及制订月度、年度维修方案。
二、各种水管闸门渗漏和损坏，室内外上下水道堵塞不畅，以及卫生洁具的使用护理。
三、各种插座、插头、开关、灯座的故障维修和更换等，但材料及大中修工料费用由甲方承担。
第十条治安维护防范服务
一、实行24小时门岗值班和楼宇巡逻制度。
二、停车场车辆出入和停放秩序的调度服务。
其他具体详细内容、范围、要求，参见附件《办公楼物业服务方案》。
第六章物业管理服务费用
第二十一条：物业管理服务费
1、物业管理费已包括在大厦业主同租户签订的《租赁及物业管理合同》所确定的价格中，双方约定按该合同所确定的价格执行，本合同中不再约定该事项。
2、未出租的空置面积由第一业主方按已出租面积物业管理费价格的50%交纳物业管理费，当出租率达到70%以后，第一业主不
再交空房物业管理费;
3、保洁费由乙方按建筑面积每平方米___元向业主或物业使用人收取;
4、保安费由乙方按建筑面积每平方米___元向业主或物业使用人收取;
5、本体维修基金按每月0.35元/平米收取，根据合同中所确定的租赁面积平方米，每月维修基金总额为元，甲方应于每月30日前向乙方交清本月本体维修基金费用。
本广场实行一次性收取水电押金，收取标准按每平方米元计收。
6、甲方有权依照法律、法规政策及业主公约，本广场各项物业管理规定，对违反物业管理法规的行为进行处理，包括责令违章行为，要求赔偿经济损失及支付违约金，对无故不缴有关费用，或拒不改正违章行为的责任人采取停水、停电、停止空调供应等，直至由法律途径解决等催缴、催改措施。
7、物业管理费不含业主与非业主使用人的人生保险、财产保管、保险费用等。
8、本广场实行一次性收取水电押金，收取标准按每平方米10元计收。
代水电部门收取水电费。
9、高层住宅电梯运行费按实结算，由乙方向业主或物业使用人收取;
10、管理服务费标准的调整，按荆州市场价格调整;
11、业主或物业使用人应于每月10号前到物业公司交清上月的各项费用。
12、对业主和物业使用人逾期交纳物业管理及其他费用的，乙方可以从逾期之日起按每天应缴费用的千分之一加收滞纳金。
逾期15天以上的，物业公司有权停止为其提供物业管理服务、并追讨逾期款项。
第二十三条：乙方对业主或物业使用人的房屋自用部位、自用设备维修养护其他特约服务，由业主或物业使用人按实际发生的费用计付，收费标准须经甲方同意。
第二十五条：房屋共用部位、共用设备、设施、公共场地的维修、养护费用由物业管理区域内的业主或物业使用人按照各自拥
有的租赁区建筑面积比例共同承担，在物业维修基金中列支或直接向业主或物业使用人收取。
第七章违约责任
第二十六条：甲方违反本合同第十八条的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同。
第二十七条：乙方违反本合同第六章的约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退;但经政府主管部门批准的情况除外。
第二十八条：甲、乙双方任何一方无法律依据提前终止合同的，违约方应向对方支付千分之五的违约金。
第三十四条：本合同一式三份，甲乙双方及物业管理行政主管部门(备案)各执一份，具有同等法律效力。
第三十五条：本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方按有关法律规定及时协商处理。
第三十六条：本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可以依法向人民法院起诉。
第三十七条：合同期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满一个月前向对方提出书面意见。
第三十八条：本合同自签订之日起生效。
甲方(盖章)乙方(盖章)
法定代表人(或被授权人) 法定代表人(或被授权人)
日期：日期：。