建造合同中完工百分比法的确定方法探讨(一)
对建筑企业执行建造合同中完工百分比法的思考
对建筑企业执行建造合同中完工百分比法的思考建筑企业在执行建造合同时，常采用完工百分比法作为计算工程进度和款项支付的依据。
这种方法的主要思想是按照工程的实际进度，按照约定的百分比来确定工程的完成程度，以便支付相应的款项。
但是在实际操作中，完工百分比法存在一些问题和争议，需要进行认真思考和探讨。
首先，完工百分比法在计算工程进度和款项支付时不够准确。
这是因为它只是采用定量的标准来衡量工程完成度，而没有考虑到工程的质量、实际进度和风险等因素。
例如，在一些情况下，工程可能完成了一定的百分比，但是由于工程建设的复杂性和变化性，仍然存在质量问题和技术风险，这就给工程的后续进度和质量带来了不确定性和风险。
因此，仅仅依靠完工百分比来决定款项支付并不能完全反映工程的实际进度和质量，必须结合实际情况进行适当调整和补充。
其次，完工百分比法在解决工程争议时存在一定的困难和局限性。
这是因为它仅仅关注工程建造的进度和款项支付，而不涉及诸如质量缺陷、设计变更、工程变更等导致的争议。
例如，在工程建设中，因为设计变更或施工缺陷等原因导致工程停滞或质量问题，这将导致工程的实际进度和质量与合同约定的百分比不一致，从而引发争议。
因此，建筑企业在执行完工百分比法时，还需要结合合同约定，充分考虑工程风险和问题的解决，及时调整工程进度和款项支付。
最后，完工百分比法在实际操作中需要建立有效的监管和控制机制。
这是因为在建设过程中，由于各种原因，建筑企业可能存在提高完工百分比的诱惑，以便获得更多的款项支付。
这就需要建立一个有效的监管和控制机制，保证完工百分比的真实性和有效性。
例如，可以引入监理机构对工程进度和质量进行监管和检验，建立合理的款项支付偏差制度，及时发现和解决工程争议。
总之，对建筑企业执行建造合同中完工百分比法是需要进行深入思考的。
在执行过程中，需要充分考虑工程的实际进度和质量问题，结合合同约定和实际情况进行适当调整和补充，建立有效的监管和控制机制，以确保工程建设的顺利进行。
对建筑企业执行建造合同中完工百分比法的思考
对建筑企业执行建造合同中完工百分比法的思考【摘要】建筑企业在执行建造合同中常常会采用完工百分比法来确定付款进度，这种方法具有一定的优势，如提高资金利用效率、减少合同纠纷等。
完工百分比法也存在着一些挑战，比如对完工进度的准确把控和风险管理的困难。
建筑企业需要在实践中不断总结经验，加强内部管理，提高对合同的风险意识，及时调整完工百分比的计算方式，以降低风险并确保项目顺利完成。
采用完工百分比法是一种必要的选择，但同时也需要建立完善的内部控制机制，以应对可能出现的各种风险，确保企业的长期发展。
【关键词】了解完工百分比法、建筑企业、执行合同、应用、优势、挑战、风险、应对、结论。
1. 引言1.1 引言在建筑企业执行建造合同中，完工百分比法是一个常用的计量方法。
这种方法主要通过对工程完成的百分比进行核算，来确定承包商应得的款项。
完工百分比法在建筑行业中被广泛运用，可以有效地评估工程进度，确保合同的执行顺利进行。
完工百分比法的核心思想是根据工程实际完成的比例来确定支付的金额。
这种方法不仅能够让双方在合同中确保公平，也能够激励承包商提高工程进度和质量，以便尽快获得相应的款项。
在实际应用中，完工百分比法需要建筑企业和业主共同配合，及时提供工程进度和质量的数据，确保支付款项的准确性和及时性。
建筑企业需要对完工百分比法有清晰的认识，避免出现误解和纠纷。
完工百分比法作为建筑行业中常用的计量方法，在合同执行过程中起着至关重要的作用。
只有双方充分理解并合理应用这种方法，才能确保工程顺利完成，双方的权益得到保障。
2. 正文2.1 了解完工百分比法了解完工百分比法是指在建筑企业执行建造合同过程中，根据工程完成的百分比来确定支付进度款的一种方法。
这种方法相对简单直观，是一种常用的支付方式。
完工百分比法的核心理念是根据工程进度来确定支付进度款的比例。
通常情况下，建筑企业会在合同中约定每个阶段或者每个月的工程完成比例，并根据这个比例来支付相应的进度款。
对建筑企业执行建造合同中完工百分比法的思考
对建筑企业执行建造合同中完工百分比法的思考建筑企业在执行建造合常常会涉及到完工百分比法。
完工百分比法是指在建设工程中，根据工程进度和工程量的不同，按照特定比例确定工程款支付的一种方法。
完工百分比法是一种公平合理的支付方式，使得建筑企业和业主在工程过程中能够相对公平地分配风险和利益。
本文将探讨对建筑企业执行建造合同中完工百分比法的思考。
完工百分比法的执行需要明确的合同约定和标准。
在签订建造合双方应当明确规定工程款支付方式，并约定好完工百分比的划分标准。
一般来说，完工百分比法的划分会根据工程进度和工程量进行评估，然后确定相应的支付比例。
这样可以在一定程度上减少后期纠纷的发生，也能够保障建筑企业和业主的权益。
建筑企业在执行建造合同中完工百分比法时需要严格按照进度和质量要求完成工程。
完工百分比法的执行是依托于工程进度和工程量的评估，建筑企业需要按照约定的标准严格把控工程进度和质量。
只有在达到约定的完工百分比情况下，才能获得相应的工程款支付。
这对于建筑企业而言是一种激励，可以促使其更加努力地完成工程，保证工程质量和工期。
建筑企业在执行建造合同中完工百分比法时需要注意与业主的沟通和协调。
在工程过程中，难免会出现一些变更、调整和问题，建筑企业需要与业主进行及时有效的沟通和协调，尽量避免因此产生纠纷。
建筑企业也可以借助完工百分比法来要求业主按照约定支付工程款，保证企业的正常经营和生产。
完工百分比法的执行也需要建筑企业具备一定的管理和控制能力。
建筑企业需要合理安排施工计划，合理分配资源，做好施工现场管理，确保工程进度和质量满足合同约定，以便按时按量获取工程款。
建筑企业还需要建立完善的财务管理和监控机制，确保资金的有效使用和支付的合理性。
对于建筑企业而言，完工百分比法的执行也需要合理评估风险和利益。
在签订建造合建筑企业需要充分评估工程的风险和利益，合理确定完工百分比的划分标准。
在工程过程中，建筑企业还需要及时调整和优化工程进度，以最大程度地降低风险，增加利益。
建造合同中完工百分比法的确定方法探讨
现较大 偏差。
① 预 计 总 成 本 的 确 定 ： 行 实 务 中 普 遍 采 用 合 同 金 额 现 值 税和营业税项 目， 营业 税 及 附 加 计 算 较 为 简 便 ， 照 工 程 按
工 工 期 、 量 、 本 带 来 了许 多 不 确 定 因 素 。往 往 出 现 不 可 和特殊 性 ， 质 成 不能简单 以施工企 业历史 毛利水 平进行 确认 ， 毛 预 见 成 本 ， 预 计 总 成 本 带 来 较 多 不 确 定 因素 。 对
关键词 ： 造合 同； 建 完工 百分 比 法 ； 认 方 法 确 中图 分 类 号 ： ２ Ｆ４ 文献标识码 ： Ａ 文章 编 号 ： ６２３ ９ （０ ９ ０—３ １０ １ ７ —１ ８ ２ ０ ） １０ １－２
１ 建 筑施工 行业特 点与 完工进 度的关 系
（） 同 执行 过 程 中无 效 率 的投 入 ， 加 成 本 但 无 相 应 ２合 增
使 筑 产 品之 间 的成 本 差 异 较 大 ， 比 性 较 差 ， 同或 近 似 建 筑 表 的 完 工程 度却 不 一 定 低 ， 根 据 成 本 投 入 来 确 定 完 工 进 可 相
产 品之 间 的 实 际 成 本 之 间 的 比较 结 果 没 有 参 照 性 。故 预 计 度 这 一 方 法 失 去 了 普 遍 意 义 。
位置 固定 、 积庞 大 。其 生产 一 般露 天进 行 ， 且 高空 、 体 并 地 算销项 税和进项税 的差额 后 才能 计算 出正 确 的税 负 ， 计算 下 、 下作业 较 多 ， 水 直接 承受 自然 、 地质 、 文、 水 气候 等 自然 较为 复杂。笔者建 议可以根据建 筑产 品所在地 国税部 门每 因素影响 ， 给施 工 生产 和 机械 设备 带 来许 多 不影 响 。对 施 年确定 的行业税 负进行 简化计 算 。由于 建筑产 品的单 一性
建造合同完工进度的确定方法
建造合同完工进度的确定方法我折腾了好久建造合同完工进度的确定方法，总算找到点门道。
我一开始完全是瞎摸索。
最早我就想着按照时间来确定完工进度，觉得从开始到结束总共计划的时间，然后看看过了多久，就简单算一下占比。
比如说合同计划100天完成，现在过了50天，我就认为完工进度是50%。
可是后来发现这方法漏洞太多了。
有的工程前面简单后面复杂，光按时间算太不准了。
我试过一个项目，前期地面平整什么的很快，可是后期盖建筑结构的时候麻烦事儿特多，进度一下子就慢下来了，用时间占比算的完工进度和实际完全对不上，这就让我意识到这种简单的按时间的方法不靠谱。
后来我又想根据成本来确定。
把预计的总成本计算出来，然后看看到目前为止花了多少成本。
就像是做蛋糕，总共预计用10个鸡蛋，现在用了5个，那感觉就像是完成了一半。
但是这里面也有问题。
比如说有的材料买贵了，或者突然有一些额外的费用，像临时请了个很贵的专家来解决工程难题，这样成本超支了，但实际上工程进展并没有那么多。
我在一个桥梁建造项目里面就遇到这个情况，钢材突然涨价，成本一下上去了，但桥的主体都还没建多少呢，按成本算完工进度完全不行。
再后来我就发现，结合工作量可能会好一点。
把整个工程按照环节或者部分拆分开，比如说盖房子，地基、框架、砌墙、封顶这些算成不同的工作量部分。
然后评估每一部分的工作量占比，再看看目前完成了哪些部分。
还拿盖房子举例，地基占整体工作量的10%，框架占30%，现在地基打完了，那完工进度至少就有10%，如果框架完成了一半，那5%又可以加上去。
不过这个也有难点，就是准确评估每个部分工作量占比不好确定，我都是找有经验的老师傅大概估量一下，但有时候他们的意见也不太一致。
我还不确定还有没有更好的确定建造合同完工进度的方法，但从我的这些尝试来看，单纯用一种方法都可能有很大的偏差，可以尝试多种方法结合着用，多参考，多检查，这样估计出来的完工进度可能会更准确一点吧。
对建筑企业执行建造合同中完工百分比法的思考
对建筑企业执行建造合同中完工百分比法的思考
建造合同中完工百分比法是指在建筑企业执行建造合根据工程实际完成的进度来确定
支付款项的一种方法。
这种方法通常是通过测算工程实际完成的百分比来确定支付进度款项，以保证建筑企业可以按时收到应有的款项，从而保证工程的顺利进行。
对于建筑企业
来说，执行建造合同中完工百分比法是一种较为常见的方法，但是其具体实施时还需要考
虑多方面的因素。
建筑企业在执行建造合同中完工百分比法时需要与业主进行充分沟通。
在确定支付款
项的时候，建筑企业需要与业主沟通工程的实际完成情况，并据此确定支付款项的比例。
建筑企业也需要向业主及时汇报工程的进度情况，以便业主能够及时了解工程的进展情况。
只有通过与业主的充分沟通和合作，建筑企业才能够在执行建造合同中完工百分比法时取
得良好的效果。
建筑企业在执行建造合同中完工百分比法时还需要考虑支付款项的安全性。
在确定支
付款项的比例时，建筑企业需要考虑综合风险，并确保支付款项足以支持工程的进度，同
时也要求业主支付款项的时候要及时到位。
这样才能够确保建筑企业能够按时收到应有的
款项，从而保障工程的正常进行。
建筑企业执行建造合同中完工百分比法时需要充分考虑工程的实际完成情况、与业主
的沟通合作、支付款项的安全性以及现金流的影响等因素。
只有当建筑企业能够在这些方
面都做到充分考虑和实施，才能够确保建造合同的执行顺利进行，避免出现各种问题。
建
筑企业在日常的管理实践中需要不断总结经验，不断完善自身的管理能力，以确保建造合
同的执行能够取得良好的效果。
完工百分比确认方法
完工百分比确认方法一、什么是完工百分比确认方法完工百分比确认方法呢，就是一种超级有用的计算方式。
打个比方，就像你做蛋糕，你知道整个蛋糕做完是100%，那你每做完一个步骤，比如先把面糊搅拌好，这可能就完成了20%，这个20%就是你这个步骤的完工百分比。
在企业或者项目里，它是用来确定某个项目或者任务已经完成了多少的方法。
二、完工百分比确认的常见情况1. 建筑工程方面在盖房子的时候啊，基础工程完成了，可能就占整个工程的15%左右。
这得看工程的复杂程度和各项工程所占的比重。
比如挖地基、打桩这些基础工作完成了，就可以按照事先确定的比例来计算完工百分比。
像工人师傅们把基础打好了，工程师就能根据计划和实际完成的情况，算出这个阶段的完工百分比，然后就可以跟甲方汇报说，“嘿，咱这个基础工程已经完成了15%啦。
”2. 软件开发项目对于开发一个软件来说，需求分析完成了，可能占整个项目的10%。
软件公司的项目团队把需求都弄清楚了，比如说用户想要什么功能，软件的界面要怎么设计之类的。
然后他们就可以根据这个阶段在整个项目中的重要性，确定这个10%的完工百分比。
就像开发一款游戏软件，先确定游戏的玩法、角色等需求，这部分完成了，就可以说这个项目有了10%的进度。
三、确定完工百分比的方法1. 成本比例法这种方法就是看已经花费的成本占预计总成本的比例。
比如说，一个项目预计总成本是100万，到目前为止已经花了20万，那完工百分比就是20÷100 = 20%。
这就像你去超市买东西，你预算是100元，你已经花了20元，那你购物的进度就是20%啦。
不过这里面有个小问题哦，就是有时候成本的投入不一定和项目的实际进度完全成正比。
比如你可能先买了一些很贵的工具，但是实际的工作还没开始做多少呢。
2. 工作量比例法这是根据已经完成的工作量和预计总工作量的比例来确定的。
比如要写一篇100页的报告，已经写了20页，那完工百分比就是20%。
这就好比你要做100个小手工品，已经做好了20个，那你的完工进度就是20%啦。
对建筑企业执行建造合同中完工百分比法的思考
对建筑企业执行建造合同中完工百分比法的思考随着建筑行业的不断发展，建筑企业执行建造合同中完工百分比法也越来越受到关注。
完工百分比法是指建筑企业根据合同约定，在工程建设过程中根据已完成的工程量比例来进行款项支付的一种方式。
这种支付方式在建筑行业中应用广泛，但也存在一些问题和争议。
本文将对建筑企业执行建造合同中完工百分比法进行思考和探讨。
完工百分比法的优势是显而易见的。
它能够根据实际工程进度来进行支付，能够有效地推动工程的进展，保证工期的顺利完成。
这种支付方式也能够降低建筑企业的资金压力，有助于企业的资金周转和项目的持续进行。
完工百分比法还能够促使建筑企业更加注重工程进度和施工质量，有利于提高工程质量和效益。
完工百分比法也存在一些问题和挑战。
由于工程进度的不确定性，存在一定的争议空间。
有些工程可能由于各种原因导致进度滞后或中途暂停，这就给完工百分比法的执行带来了困难。
完工百分比法可能导致建筑企业在工程进度上采取一些不当的行为，例如故意拖延工程进度以获取更多的款项支付。
由于建筑行业的特殊性，一些工程难度较大、周期较长的工程可能不太适合完工百分比法的执行，这就需要寻找更加合理的支付方式。
针对完工百分比法存在的问题和挑战，建筑企业应该合理规划工程进度，尽量避免出现工程滞后或中途暂停的情况。
建筑企业也要做好与业主的沟通和协商，确保双方对工程进度和款项支付的认识一致。
建筑企业还可以探索其他更加灵活和合理的支付方式，如按阶段付款或按进度比例付款等方式，以适应不同类型工程的需求。
对于建筑企业来说，强化内部管理和监督也是解决完工百分比法执行中存在问题的关键。
建筑企业应加强对工程进度的监控和管理，确保工程按时按质完成。
建筑企业应建立完善的财务核算和监督制度，防止员工滥用完工百分比法获取不当利益。
工程施工完工百分比(3篇)
第1篇一、工程施工完工百分比的计算方法1. 按工程量计算：根据工程项目的施工图和工程量清单，计算各个分部分项工程的工程量，然后根据实际完成的工程量与工程总量之比，得出完工百分比。
2. 按工作量计算：根据工程项目的施工进度计划，确定各个分部分项工程的工作量，然后根据实际完成的工作量与计划工作量之比，得出完工百分比。
3. 按形象进度计算：根据工程项目的施工进度计划，确定各个分部分项工程的形象进度，然后根据实际完成的形象进度与计划形象进度之比，得出完工百分比。
二、工程施工完工百分比的应用1. 监督工程进度：通过计算完工百分比，可以直观地了解工程项目的施工进度，及时发现进度偏差，采取措施进行调整，确保工程按期完工。
2. 评估工程质量：完工百分比可以反映工程项目的施工质量，通过对完工百分比的分析，可以发现施工过程中存在的问题，及时整改，提高工程质量。
3. 确定工程款支付：完工百分比可以作为支付工程款的重要依据，按照完工百分比支付工程款，有利于调动施工单位的积极性，提高施工效率。
4. 优化资源配置：通过分析完工百分比，可以合理调整施工资源，确保工程项目的顺利进行。
三、工程施工完工百分比的管理要点1. 建立健全工程进度管理制度：明确工程进度管理流程，确保工程进度数据的准确性。
2. 加强工程量核算：严格按照施工图和工程量清单进行工程量核算，确保工程量数据的真实性。
3. 做好工程进度跟踪：定期对工程进度进行跟踪，及时发现进度偏差，采取措施进行调整。
4. 加强工程质量管理：严格控制施工质量，确保工程项目的施工质量。
5. 做好工程款支付管理：根据完工百分比，合理支付工程款，避免拖欠工程款。
总之，工程施工完工百分比是衡量工程项目施工进度和质量的重要指标，对于工程项目的管理和决策具有重要意义。
在实际工作中，我们要充分认识工程施工完工百分比的作用，加强管理，确保工程项目的顺利进行。
第2篇一、概念工程施工完工百分比是指工程项目施工过程中，已完成工程量与合同约定工程总量之间的比例关系。
对建筑企业执行建造合同中完工百分比法的思考
对建筑企业执行建造合同中完工百分比法的思考建筑企业在执行建造合同中，一般都会采取完工百分比法来确认工程的完工进度和结算款项的支付比例。
完工百分比法是指以工程实际完工程度占合同工程总量的百分比来确定支付款项的比例。
在实际操作中，完工百分比法具有一定的优势，但也存在着一些问题和风险。
首先，完工百分比法是一种比较客观和科学的结算方法，能够减少人为因素的干扰，避免了因为双方的主管理解不同而引发争议的情况。
同时，通过完工百分比法，可以将整个工程的进度把握得更加准确，为双方的协调和管理提供了便利。
其次，采用完工百分比法也可以保障建筑企业的合法权益。
如果在工程建设过程中，还未收到货款却需要支付材料、工资等费用，建筑企业很容易面临经济压力。
因此，采用完工百分比法可以确保建筑企业在工程进度推进的过程中及时地获得货款，避免了双方合作中的不必要纠纷。
然而，我们也应该看到，在采用完工百分比法的过程中，也存在着一些问题和风险。
其中最主要的问题是，完工百分比法的确定需要对工程的实际情况进行评估。
如果评估不准确，可能会导致结算金额的不公平性，甚至出现违约行为。
而在实际操作中，建筑企业和业主往往会产生分歧，导致对工程完工进度的评估存在差异。
此外，采用完工百分比法还容易存在支付风险。
在工程建设完工前，业主需要支付的工程结算款项往往较大，然而，在完工百分比法下，这些款项需要在工程完工后才能获得。
如果在工程建设过程中，建筑企业遇到资金困难，可能会导致工程停滞，给业主带来不必要的损失。
综上所述，完工百分比法在建筑企业执行建造合同中具有重要的作用和意义，但也需注意其所存在的问题和风险。
建筑企业在实际操作中，要采取科学、合理的计算方法，确保工程完工百分比定额的准确性，避免双方的误解和争议，保障合法权益的有效实现。
同时，建筑企业也需要注意资金管理和风险防范，避免因为融资问题而导致工程进度和质量的下降。
建造合同完工进度的确定方法
建造合同完工进度的确定方法说实话建造合同完工进度的确定方法，我一开始也是瞎摸索。
最开始我就只知道那种根据累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例来确定完工进度的方法。
就是你把实际已经花出去的成本加起来，然后除以最开始预计要花的总成本，得出来的百分数就是完工进度了。
可我一开始在统计实际发生成本的时候老是犯错，有时候把不该算进这个合同成本里的钱也给算进去了，结果得出的完工进度特别离谱。
就好比你要计算做一个蛋糕已经完成了多少，你把买面粉的钱当成做蛋糕加买甜点叉的钱一起算了，那就错得很离谱。
后来我又试过按照已经完成的合同工作量占合同预计总工作量的比例确定。
但是这个方法的难点在于怎么确定这个合同工作量。
就比如说一个建筑工程，搭地基算多少工作量，建一层楼又算多少工作量，这个衡量标准很复杂。
我开始没有一个清晰的量化标准，就全凭感觉估算，当然也是错误百出。
最后才慢慢学会要去参考行业标准，研究合同里面那些细枝末节对于工作量的规定。
还有一种就是测量已完合同工作的测量方法确定完工进度。
这个对我来说是最头疼的，因为要测量这个工作量，得用到很多专业的工具和方法，我对那些仪器啊算法啊不是很熟悉，有些时候测出来的结果不准确也就不奇怪了。
不过当我请教了一个经常干这个活的老师傅之后，我就有点恍然大悟了。
他告诉我一定要确保测量工具的准确性，还有测量环境得符合要求，就像你秤东西的时候得先看看秤准不准，环境是不是平的一样。
我觉得这三种方法得灵活运用，要根据合同的特点和实际情况来选择最适合的方法确定完工进度。
有时候也可能要把几种方法综合起来考虑，不能太死板就认准一种方法。
并且在使用这些方法的时候一定要仔细，别像我一开始那样毛毛躁躁，不注意细节就得出结果。
每次计算完工进度的时候，一定要回过头来检查一遍数据有没有算错，成本有没有多计少计或者工作量有没有算准确，这样才能得到比较准确的完工进度。
建造合同中完工百分比法的确定方法探讨
建造合同中完工百分比法的确定方法探讨摘要：建造合同中对收入成本的确认方法是完工百分比法，对完工百分比的计量是施工企业正确核算利润的关键，通过施工企业特点对完工百分比法的影响分析利弊，并结合工作实践提出一种完工百分比法的计量方法。
关键词：建造合同；完工百分比法；确认方法1 建筑施工行业特点与完工进度的关系（1）建筑产品的多样性、产品特征的单一性：每一项建筑产品都具有特定的用途和建设要求，施工条件千变万化。
即使是同一种类型的建筑产品，由于施工过程中受地质、水文、气象和业主临时变更要求的不同，其最终产品也会有很大的差别，这就使同一类型的建筑产品即使在同时、同样条件下施工，其最终的产品和成本不能等同，甚至差距较大。
故完工进度的判别指标完工百分比法的先决条件成本能够可靠计量的衡量标准只是一个近似慨念。
同时由于不同建筑产品之间的成本差异较大，可比性较差，相同或近似建筑产品之间的实际成本之间的比较结果没有参照性。
故预计总成本不能按照历史经验数字和同种产品平均消耗水平来进行计量。
（2）施工生产的长周期性和投资规模大：建筑产品生产周期一般较长、投资规模较大，作业要求有一定的维护保养周期，使建筑产品的成本易受国家宏观政策调控、经济政策、通货膨胀、紧缩等因素影响。
其产品成本具有较大的伸缩空间，使预计总成本这一在完工百分比法中实际成本计量方法中决定性因素在初始计量中和实际执行过程中易出现较大偏差。
（3）施工生产受自然气候环境因素影响：建筑产品由于位臵固定、体积庞大。
其生产一般露天进行，并且高空、地下、水下作业较多，直接承受自然、地质、水文、气候等自然因素影响，给施工生产和机械设备带来许多不影响。
对施工工期、质量、成本带来了许多不确定因素。
往往出现不可预见成本，对预计总成本带来较多不确定因素。
施工企业以上特点决定了施工企业完工百分比法中以投入衡量来确定形象进度这一方法包含许多不确定因素并与完工形象进度没有明确的对应关系。
建造合同完工百分比法的进度确定方法研究
建造合同完工百分比法的进度确定方法研究赵兴明（天健会计师事务所（特殊普通合伙）重庆分所重庆北部新区401121）摘要：在建筑企业建造合同当中，确定建筑工程完工进度、收入以及费用的方法是完工百分比法，在会计准则中所提到的完工百分比法有三种，每一种方法都存在优点与缺点，本文就建造合同完工百分比法的进度确定方法进行探讨，并对三种方法进行分析。
关键词：完工百分比法；完工进度；方法中图分类号：TU723.1文献标识码：A文章编号：1673-0038（2015）24-0209-02在我国经济发展中，建筑行业所发挥的作用是非常重要的，建筑行业的发展具有非常可观的前景。
但是建筑行业又与其它行业不同，它的工程项目比较复杂，在建设中任何一个环节都不能疏忽，每一项建设内容都关系着整个工程的成本和收入。
建筑工程的完工进度、工程收入以及费用的确认比较复杂，而且容易在确认上造成变动，这就需要采用完工百分比法来准确的反映建筑工程的具体情况[1]。
1完工百分比法的概述和应用1.1完工百分比法的概述完工百分比法是确定建筑工程完工进度、收入以及费用的方法，通过这种方法能够准确的了解建筑工程的具体经济情况。
建筑工程的收入和建筑工程的工作量之间的成本应该相配比，在建造合同中，可以根据这中情况来确定得出建筑工程的成本和收入。
使用完工百分比法可以有效的控制建筑工程的合同进度，并能够控制建筑工程的成本费用[2]。
1.2完工百分比法的应用使用完工百分比法之前，必须通过相关条件来确定建造合同的结果是否能够可靠估计。
完工百分比法的使用是为了确定建造合同的完工进度，建筑工程的完工进度可以采用根据累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定、根据已完成的合同的工作量占合同预计总工作量的比例确定、根据实际测定的完工进度三种方法来确定。
根据累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定的方法在建筑企业中使用的比较广泛，根据累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定主要是根据建筑工程建设所使用的具体成本费用来确定建造合同的完工进度，建造合同中，已经完成的建筑工程的成本费用与未完成的建筑工程的成本费用比例进行计算，可以了解到建筑工程的王工进度。
浅析建安企业完工百分比法中的问题
浅析建安企业完工百分比法中的问题完工百分比法是建筑施工企业在进行工程款项支付时常用的一种计算方法。
该方法通常是由双方签订建设合同并约定支付方式后，根据合同约定的完工百分比来确定支付比例。
完工百分比法也存在一些问题，下面将从以下几个方面进行分析和探讨：第一，完工百分比法在确定支付比例时，往往只考虑了工程的完成程度，而忽略了其他因素。
工程的完工百分比只是工程建设过程中一个重要的指标，但并不能完全代表工程的实际价值。
在实际施工中，有些工程项目完成60%的工程量可能仍然达不到60%的价值，因为完成程度不能完全体现出工程的质量、技术要求、工程进度等因素。
第二，完工百分比法在分阶段支付中存在固定比例的缺点。
根据完工百分比法，工程的支付比例是根据工程完成程度来确定的，通常采用阶段性支付方式，比如0%、10%、30%、60%等。
这种支付方式虽然简单易行，但却忽略了工程项目的实际情况。
有些工程项目在初始阶段需要投入大量的资金，而后期工程量相对较小，采用固定比例的支付方式可能导致项目在初期缺乏资金支持，影响工程的正常进行。
完工百分比法在确定支付比例时，没有考虑到工程项目的特殊性。
不同的工程项目具有不同的特殊性，例如有些项目可能涉及到土地征用、基础设施建设、环境保护等问题，这些问题可能需要在项目启动之前进行投入。
按照完工百分比法规定的支付方式，可能导致这些特殊问题无法得到及时解决，影响工程项目的顺利进行。
第四，完工百分比法在确定支付比例时，没有考虑到工程的风险和不确定性。
工程项目本身具有一定的风险和不确定性，例如可能存在工程质量问题、施工期延误等。
按照完工百分比法规定的支付比例，可能导致厂商在工程项目风险较大的阶段面临资金不足的情况，而在工程风险较小的阶段却支付了较高比例的款项。
施工企业完工百分比法确认方法的探讨
施工企业完工百分比法确认方法的探讨马汉昌(中港二航局, 湖北武汉430014)[ 关键词] 施工企业; 完工百分比法; 确认方法[ 摘要]本文通过对施工企业确定完工进度方法的剖析, 根据施工企业的实际情况, 提出了用已完工衡量法确认收入、成本的核算方法。
[ 中图分类号] F275 [ 文献标识码] C [ 文章编号] 1005 - 9016 (2004) 09 - 13 - 04根据《企业会计准则———建造合同》的规定, 如果建造合同的结果能够可靠地估计, 企业应根据完工百分比法在资产负债表日确认合同收入和费用。
完工百分比法是指根据合同完工程度确认收入与成本的方法。
Ⅰ1 关于完工百分比的确定确定完工百分比是应用完工百分比法的关键。
确定完工百分比有多种方法, 各种方法的目标都是通过成本、产出单位或增加的价值来衡量工程的完工进度。
这些不同形式的衡量标准可划分为投入衡量和产出衡量两大类。
投入衡量是指根据建造过程中所付出的努力(如实际发生的成本、实际耗用的工时等) 来衡量完工进度; 产出衡量是根据产出结果(如生产数量、实际建成的楼层数、完工的公路公里数等) 来衡量完工进度。
在实务中, 并非每类衡量方法都可应用于所有的建造工程, 而应根据具体情况作出仔细的判断。
不管是投入衡量, 还是产出衡量, 都存在一定缺陷。
从理论上说, 投入与产出之间存在着一定的对应关系, 这正是投入衡量能够成立的基础。
但是, 如果在实际工作中发生了无效率的投入, 则投入与产出之间的关系就会改变, 按投入衡量就会得出不准确的结果。
在采用产出衡量时, 如果所选用的产出单位与为完成工程所需花费的时间、努力或成本不可比, 则也会得出不准确的结果。
例如, 以建成楼层来衡量一座10 层大楼的完工进度就存在一定的缺陷, 因为建造大楼底层所需花费的成本和付出的努力与建造其他楼层会有所不同, 其成本可能大于大楼总成本的1/ 10 , 这时按完成的楼层数来确认工程收入就不能与所发生的费用很好地配比。
浅谈完工百分比法在企业建造合同实务中的合理运用
浅谈完工百分比法在企业建造合同实务中的合理运用建造合同是指为建造一项或数项在设计、技术、功能、最终用途等方面密切相关的资产而订立的合同，分为固定造价合同和成本加成合同，是由建筑承包商与客户签订的经济合同。
这里所讲的建造承包商，是指根据合同为客户建造工程（或大型资产）的企业。
由于建造合同中的资产大多体积大，造价高，建设期一般都要跨越一个会计年度，有的长达数年。
作为建造资产的企业，针对建造合同中资产的特点，如何准确及时反映企业建造工程过程中各个会计期间的经营业绩，这就需要采用一定的方法---完工百分比法。
本文将结合建筑施工企业特点，对完工百分比法在企业履行建造合同实务中的运用谈谈自己的看法。
一、完工百分比法的概念和适用前提完工百分比法是指根据合同完工进度确认合同收入和费用的方法。
根据这种方法，合同收入应与为达到完工进度而发生的合同成本相配比，以反映当期已完工部分的合同收入、费用和利润。
这种方法能为报表使用者提供有关合同进度及本期业绩的有用信息，体现了权责发生制的原则。
采用完工百分比法确认合同收入和费用的前提是，企业在资产负债表日，建造合同的结果能够可靠地估计。
只有在建造合同的结果能够可靠地估计时，才能采用完工百分比法确认合同收入和费用，反之，则不能采用完工百分比法确认合同收入和费用。
二、完工百分比法的运用步骤完工百分比法的运用就是如何根据该方法确认合同收入和费用，具体包括两个步骤。
(一) 确定建造合同的完工进度，计算出完工百分比《企业会计准则--建造合同》规定，企业采用完工百分比法确定合同收入和费用，确定合同完工进度可以选用下列三种方法：1、累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例。
该方法是确定合同完工进度较常用的方法。
其计算方式为：合同完工进度=累计实际发生的合同成本/合同预计总成本×100%2、已经完成的合同工作量占合同预计总工作量的比例。
该方法适用于合同工作量容易确定的建造合同，如道路工程、土石方挖掘、砌筑工程等。
建筑工程完工百分比的核算方法
建筑工程完工百分比的核算方法我折腾了好久建筑工程完工百分比的核算方法，总算找到点门道。
说实话，这事儿我一开始也是瞎摸索。
我就知道这完工百分比肯定和已经干完的活还有总共要干的活有关系。
我最初想的特简单，就按照时间算，比如说这个工程计划是100天，已经干了30天，我就觉得完工百分比是30%。
但是后来我就发现大错特错了。
有的工程前期慢后期快，光按时间根本不靠谱。
我也试过按照投入的成本来核算。
我觉得我投入了多少钱在这个工程里头，和预计的总投入相比，就能算出完工百分比。
可是这也有问题。
比如说我本来预计这个工程材料要花100万，结果材料价格突然涨了，不是我干的工程进度有变化，是外面的因素导致了成本变化，这么算也不准确了。
后来我才明白啊，得从工程的工作量上去核算。
这里面也不是简单的事。
就好比盖房子，挖土是一部分工作，打地基又是一部分，砌墙、上梁各是一部分。
我们得把这些工作详细地分解开，算出每个部分占总工程的比例。
比如说挖土占整个工程的10%，打地基占20%，这时候如果挖土和打地基都干完了，那完工百分比就是30%。
不过这里面还有学问。
实际情况中，每部分工作可能还分不同的小环节，这些小环节也要详细考虑进去。
比如打地基还分挖地槽、灌混凝土这样的小环节，每个小环节完成程度也要考虑到。
我有一次核算一个桥梁工程的完工百分比就特别仔细。
我们先把整个桥梁工程分解成桥墩、桥面、栏杆等几个大的部分。
桥墩又分成基础浇筑、墩身建设等几个环节。
基础浇筑预计15天完成，如果第10天的时候完成了，这个小环节的完工进度就是10除以15。
然后把所有环节按照这种方法计算后，再汇总算出每个部分对于整个工程的贡献比例，最后一加，就比较准确地算出完工百分比了。
最重要的是，这个核算得跟着工程的实际情况来调整。
就像有一个建筑工程中间增加了一些新的活儿，那之前算的比例就得重新改。
而且每部分工作的衡量标准得很明确很具体，不能模糊。
比如砌墙，不能就说砌完就完了，得说按照标准砌完，墙面平整啊，砖缝均匀啥的才算完成这个环节。
建造合同完工百分比法的核算
料如下表所示；年份09年累计实际发生的成亠1540,000 本预计完成合同尚需发生的成本3960,000 应结算合同价款1740,000 实际收到价款1700,000 10年4800,0001200，0002960，0002900,00011年5950,0001300,0001400,000完工百分比的计算方法；当期确认的合同收入=合同总收入*完工进度-以前期间累计已确认的收入；当期确认的合同费用=合同预计总成本*完工进度-以前期间累计已确认的合同费用；当期确认的合同毛利=当期确认的合同收入-当期确认的合同费用注：在计算最后一年的合同收入和合同费用时，应采用倒挤的方式处理，以避免出现误差。
具体计算公式如下：最后一年的合同收入=总收入-以前年度确认过得收入；最后一年的合同费用=总成本-以前年度累计已确认的成本；最后一年的合同毛利=最后一年的合同收入-最后一年的合同费用甲造船企业签订了一项总金额为 5 800,000元的固定造价合同，为乙客户承建一搜船舶，合同完工进度按照累计实际发生的合同成本占成本合同预计总成本的比例确定。
工程已于09年2月开工，预计11年8月完工，最初预计的工程成本为5500,000元；至10年底，由于材料价格上涨等因素调整了预计总成本，预计工程总成本为6 000,000元。
该造船企业于11年6月提前两个月完成了造船计划,工程质量优良，客户同意支付奖励款 200, 000元。
建造该搜船舶的其他有关资09年（1）实际发生的合同成本借：工程施工--船舶--合同成本 1540,000贷：原材料、应付职工薪酬、机械作业1540，000（2）应收结算的合同价款借：应收账款---乙客户1740,000贷：工程结算1740,000（3）实际收到的合同价款借：银行存款1700，000贷：应收账款--以客户 1700，000（4）确认和计量当年的合同收入和合同费用09 年的完工进度=1540,000/1540,000+3960,000=28%年确认的合同收入=5800,0000*28%=1624,00009 年确认的合同费用=5500,000*28%=1540,00009 年确认的毛利=1624,0000-1540,000=84,000借：工程施工---合同毛利84,000主营业务成本---船舶1540,000贷：主营业务收入 1624,00010年（1）实际发生的合同成本借：工程施工---船舶---合同成本3360,000贷：原材料、应付职工薪酬、机械作业3360,000（2）应收结算的合同价款借：应收账款--乙客户 2960,000贷：工程结算2960,000（3）实际收到的合同价款借：银行存款 2900,000贷：应收账款 2900,000（4）确认和计量当年的合同收入和费用10 年的完工进度=4800，000/4800,000+1200,000=0.810 年确认的合同收入=5 800,000*80%-1624,000=3016,00010 年确认的合同费用=6000,000*80%-1540,000=3260,000借：主营业务成本--船舶 3260,000贷：主营业务收入3016,000工程施工--合同毛利244,00010年应确认的合同预计损失=（当期期末预计总的成本-合同总收入） *（ 1-完工百分比）=（6000,000-5800,000 *（ 1-80%） =40,000借：资产减值损失40,000贷：存货跌价准备40, 00011年（1）实际发生的合同成本借：工程施工---船舶---合同成本 1150,000贷：原材料，应付职工薪酬，机械作业1150,000（2）应收结算的合同款借：应收账款--乙客户1300,000贷：工程结算 1300,000（3）实际收到的合同价款借：银行存款1400,000贷：应收账款 1400,00011 年确认的合同收入=5800,000-3016,000-1624,000+200,000=136,000011 年确认的合同费用=5950,000-4800,000=1150,00011 年确认的合同毛利=136,0000-1150,000=210,000借：主营业务成本--船舶 1150,000工程施工---合同施工 210,000贷：主营业务收入1360,000（5）11年工程全部完工，应将“存货跌价准备”相关余额冲减“主营业务成本” 同时，将“工程施工”科目的余额与“工程结算”科目的余额相对冲：借：存货跌价准备--船舶 40,000贷：主营业务成本--船舶40,000借：工程结算--船舶 6000.000贷：工程施工 5950,000工程施工--合同毛利50,000。
关于建筑企业完工进度确定方法的思考
关于建筑企业完工进度确定方法的思考1、现行有效的会计制度中，无论是新收入准则，建造合同准则，还是小企业会计准则，抑或是《企业会计制度2001》，对于结果能够可靠估计的建造合同，其收入和成本的确认，采取的都是完工百分比法。
2、完工百分比法的核心在于完工进度的确定，新收入准则把完工进度称为「履约进度」，当期收入根据合同预计总收入和完工进度确定扣除前期已确认收入确认，当期成本根据合同预计总成本和完工进度扣除前期已确认成本确认。
3、建造合同准则下，完工进度有三种确定方法：（1）累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例；（2）已经完成的合同工作量占合同预计总工作量的比例；（3）实际测定的完工进度。
4、新收入准则下，履约进度的确定有产出法和投入法两种。
（1）产出法，即根据已转移给客户的商品或服务对于客户的价值来确定，如，实际测量的完工进度、评估已实现的结果、时间进度、已完工或交付的产品等。
（2）投入法，根据企业履行履约义务的投入来确定履约进度的方法，如，投入的材料数量、花费的人工工时或机器工时、发生的成本和时间进度等。
5、企业所得税方面，《国家税务总局关于确认企业所得税收入若干问题的通知》（国税函〔2008〕875号）第二条第（二）款对完工进度的确定也包括三种：（1）已完工作的测量；（2）已提供劳务占劳务总量的比例；（3）发生成本占总成本的比例。
6、无论是会计准则还是企业所得税政策，如果按照累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例来确定完工进度，当期确认成本与实际发生的成本一定是一致的。
例1，某建造合同预计总成本1000万元，开工第一年累计发生成本300万元，完工进度为300÷1000=30%，则当期成本为：1000×30%=300万元。
当年实际发生的成本与计入损益的主营业务成本是一致的。
7、如果采用其他方法确定完工进度，一般情况下，当期确认成本与实际发生的成本会存在差异。
例2，某建造合同预计总成本1000万元，开工第一年累计发生成本300万元，当年实际测量的完工进度为35%，则当期成本为：1000×35%=350万元。
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建造合同中完工百分比法的确定方法探讨(一)
摘要：建造合同中对收入成本的确认方法是完工百分比法，对完工百分比的计量是施工企业正确核算利润的关键，通过施工企业特点对完工百分比法的影响分析利弊，并结合工作实践提出一种完工百分比法的计量方法。
关键词：建造合同；完工百分比法；确认方法
1建筑施工行业特点与完工进度的关系
（1）建筑产品的多样性、产品特征的单一性：每一项建筑产品都具有特定的用途和建设要求，施工条件千变万化。
即使是同一种类型的建筑产品，由于施工过程中受地质、水文、气象和业主临时变更要求的不同，其最终产品也会有很大的差别，这就使同一类型的建筑产品即使在同时、同样条件下施工，其最终的产品和成本不能等同，甚至差距较大。
故完工进度的判别指标完工百分比法的先决条件成本能够可靠计量的衡量标准只是一个近似慨念。
同时由于不同建筑产品之间的成本差异较大，可比性较差，相同或近似建筑产品之间的实际成本之间的比较结果没有参照性。
故预计总成本不能按照历史经验数字和同种产品平均消耗水平来进行计量。
（2）施工生产的长周期性和投资规模大：建筑产品生产周期一般较长、投资规模较大，作业要求有一定的维护保养周期，使建筑产品的成本易受国家宏观政策调控、经济政策、通货膨胀、紧缩等因素影响。
其产品成本具有较大的伸缩空间，使预计总成本这一在完工百分比法中
实际成本计量方法中决定性因素在初始计量中和实际执行过程中易出现较大偏差。
（3）施工生产受自然气候环境因素影响：建筑产品由于位置固定、体积庞大。
其生产一般露天进行，并且高空、地下、水下作业较多，直接承受自然、地质、水文、气候等自然因素影响，给施工生产和机械设备带来许多不影响。
对施工工期、质量、成本带来了许多不确定因
素。
往往出现不可预见成本，对预计总成本带来较多不确定因素。
施工企业以上特点决定了施工企业完工百分比法中以投入衡量来确定形象进度这一方法包含许多不确定因素并与完工形象进度没有明确的对应关系。
（1）施工企业工程先期投入较大，不能有效反应实际建筑产品的完工形象进度。
例如施工企业开工前准备工作包括了大型设备、人员的进场、调遣、材料储备、现场临时设施的建造、安全维护、环保措施等先期性支出，其费用开支较大。
以投入产出理论进行衡量与实际完工形象进度没有明显的投入产出关系。
（2）合同执行过程中无效率的投入，增加成本但无相应的地产出。
例如固定造价合同执行过程中因质量事故增加的返工成本，生产要素因受宏观经济影响而形成的价格变动引起的成本投入的增加，导致成本大幅增加，但与主体工程的完工程度并无多大的关系，即成本在增加，
但实际完工进度并无明显的进展。
使投入产出关系模型很难建立。
（3）建筑产品的单一性复杂性导致了分布分项工程施工过程中价值高
施工简单的部位，成本投入大但其代表的完工程度不一定高，相反价值不高却费时费力的部分，其代表的完工程度却不一定低，使根据成本投入来确定完工进度这一方法失去了普遍意义。
2确定完工百分比法方法的分析
（1）所谓投入衡量，是指根据建造过程中所付出的努力（如实际发生的成本、实际耗用的工时等）来衡量完工进度；我国企业会计准则中的实际成本比例法就是此种方法的具体运用。
它是会计人员喜欢采用、也较为简便的方法。
决定完工进度真实可靠有两个主要影响因素需加以确定。
①预计总成本的确定：现行实务中普遍采用合同金额减去毛利和税金后确定预计总成本。
税金的确定要区分增值税和营业税项目，营业税及附加计算较为简便，按照工程总造价乘以税率即可确定。
增值税由于是价外税，且要计算销项税和进项税的差额后才能计算出正确的税负，计算较为复杂。
笔者建议可以根据建筑产品所在地国税部门每年确定的行业税负进行简化计算。
由于建筑产品的单一性和特殊性，不能简单以施工企业历史毛利水平进行确认，毛利的确定必须根据所施工建筑产品的预算造价分析来进行确定或根据施工企业自行确定的项目目标成本来进行分析确定。
一般以经过造价分析后的目标毛利率进行计算。
②合同中实际成本的归结：已发生成本的可靠确认、计量需要企业具有良好的会计核算基础资料。
必须及时、系统地核算和反映实施建造
合同研发生的各项经济业务，对于为完成合同实际发生的合同成本必须准确地进行归集和登记，对于为完成合同尚需发生的成本必须进行科学、合理的预计。
应当划清当期成本与下期成本的界限、不同成本核算对象之间的界限、未完合同成本与已完合同成本的界限，不得以估计成本、预算成本或计划成本代替实际成本。
投入衡量的缺陷是：在会计实务中企业当期确认的合同收入与建设单位（发包方）签证认可的收入经常不一致。
主要原因是在因为工作量签证通常滞后于结算收入认可的会计期间，实际发生的成本超过预计成本，企业会计人员不能正确归结本期实际成本，导致按照成本计算的完工进度被高估。
（2）所谓产出衡量，是指根据产出结果：生产数量、实际建成的楼层数、完工的公路公里数、砌筑的混凝土量等来衡量完工进度。
我国企业会计准则中的工作量比例法是该种方法的具体运用。
该种方法设用于工作量单位比较统一的合同项目。
工作量比例法需要根据建筑产品的不同属性分别进行计量，按照现行施工企业行业标准，主要分为土建、机电设备安装、钢结构制作加工安装。
其中土建和机电设备安装由于分部分项工程繁杂，产出计量单位多种多样运用工作量法时困难较多。
钢结构制作安装类，一般按照制作安装钢结构吨位即可进行工作量法比例确定。
土建类：道路交通工程可以运用完成公里数（土石方量）或桥梁混凝
土量进行计算。
房屋类中可以砌筑工程量、现浇混凝土量计算。
产出衡量的缺陷是：所选用的产出单位与为完成工程所需花费的时间、努力或成本不可比，则也会得出不准确的结果。
产出单位由于施工企业的自身特点决定同一建筑产品中分部分项工程中产出单位是多种多样的，造成以产出单位进行衡量的复杂性和困难性。
（3）实际测定的完工进度：该方法是在无法根据上述两种方法确定合同完工进度时所采用的一种特殊的技术测量方法。
这种技术测量并不是由建造承包商自行随意测定，而由专业人员现场进行科学测定。
适用于一些特殊的建造合同，如水下施工工程等。
3个人看法
实务中，三种方法都存在一定的运用限制。
其中投入衡量中实际成本法存在成本的虚增、无效率的投入、分包成本的正确估计等各种成本计算方法的局限，由此可能影响到完工形象进度百分比的正确计算。
但由于该种方法计算简便，仍不失为最简单方便的一种计算方法。
产出衡量中工作量比例法实际上是最接近完工形象的一种计算方法，但由于建筑产品分部分项工程产出单位的复杂性，不易进行造价高的单项工程的计量，只适用于那些产出单位统一的工程项目。
实际测定的完工进度由于计量方法的特殊性，适合于特殊情况下的建造合同完工形象进度计量，并且专业要求高，不适合于普通建造合同，我们不将此列入分析范围。
笔者结合建筑行业近几年运用建造合同的实际情况来看，认为在执行公开招标报价的工程项目中目前普遍采用的工程量
清单来进行建造合同完工百分比确定是比较合适的一种做法。
理由如下：
（1）清单项目的工程量是按工程的实体计算的，遵循了国际惯例。
工程量计算按照图纸计算，理论上考虑了所有可能，合同中实体实物量一般不会出现大的偏差。
便于进行工作量情况分析。