建筑施工图设计说明(母本)
建筑施工图设计说明
施工图设计说明1设计依据1.1本工程的建设主管单位对初步设计或方案设计的批复文件（文件号）；1.2当地城市建设规划管理部门对本工程的初步设计或方案设计的审批意见（文件号）；1.3当地消防、人防等有关主管部门对本工程的初步设计或方案设计的审批意见（文件号）；注：依据工程性质不同，凡涉及的主管或有关部门均应有批转意见，如环保、卫生、市政、交通、电信、邮政、供水等。
1.4经批准的本工程设计任务书、初步设计或方案设计文件，建设方的意见；1.5现行的国家有关建筑设计规范、规程和规定。
2项目概况2.1本工程建筑名称、建设地点、建设单位、设计的主要范围和内容等；2.2本工程总用地面积㎡，总建筑面积㎡，其中地下㎡，地上㎡，建筑基底面积㎡，容积率；2.3建筑层数、高度：地下层，地上层，建筑高度m；2.4建筑结构形式为结构，建筑结构的类别为类，合理使用年限为年，抗震设防烈度为度；注：依据《建筑结构可靠度设计统一标准》规定，类别为1、2、3、4，年限分别为5、25、50、100年。
2.5 防火设计的建筑分类为类（仅用于高层）；其耐火等级为地上级，地下级；2.6 人防地下室的抗力等级为级，防化等级为级，战时用途为，平时用途为；2.7 停车数量：机动车辆，其中：地上辆，地下辆。
非机动车辆。
2.8 其它指标：如住宅的套型数量；旅馆的客房数与床位数；医院的门诊、仁慈/日或病房的床位数。
3 设计标高3.1 本工程±0.000相当于绝对标高为m；3.2 各层标注标高为建筑完成面标高，屋面标高为结构面标高；3.3 本工程标高以m为单位，总平面尺寸以m为单位，其它尺寸以mm为单位。
4 墙体工程4.1 墙体的基础部分详见结施图；4.2 承重钢筋混凝土墙体详见结施图，混合结构的承重砌体墙详见建施图；4.3 非承重的外围护墙采用MU砌块（多孔砖）注：砌块（多孔砖）应标注强度。
用M砂浆砌筑，其构造和技术要求见；4.4 建筑物的轻隔墙为MU砌块（多孔砖）注：砌块（多孔砖）应标注强度。
建筑施工图设计说明
本说明为建筑施工图设计说明，与建筑施工图互为补充。
建设单位的项目负责人员、施工单位、各类建筑产品承包商均须阅读本说明。
本说明只用以明确建筑设计范畴内的图纸表达、工程做法及注意事项，各个分项工程的施工工法、工序及质量验收等事项均按照国家（建设单位）颁布的、其相关范畴的施工与质量验收规范的要求进行。
在施工过程中如发生因施工规范、质量验收规范、质量监督部门的要求或施工单位企业标准而引起的做法变化应属合理变更，而不属于本公司的设计失误。
施工单位应事先熟悉图纸，经我公司各专业设计负责人向施工单位进行技术交底后方能施工。
当施工单位发现设计图纸有做法不当、不明或有误时，应及时与我公司联系解决，不得自行变更作法。
本说明涵括如下若干个部分的内容：一、设计依据和适用技术规程；二、工程概况；三、总平面图定位及施工放线要点；四、高程系统；五、楼地面工程；六、墙体工程；七、屋面工程；八、室内防水和防潮工程；九、地下室防水工程；十、门窗工程；十一、建筑玻璃；十二、装饰工程；十三、电梯；十四、幕墙工程；十五、杂项工程；十六、无障碍设施；十七、补充和未尽事宜；十八、居住建筑节能设计专篇及外墙外保温工程（天津地区）；十九、公共建筑节能设计专篇及外墙外保温工程（天津地区）。
一、设计依据和工程适用技术规程：1、建设单位的设计要求2、规划局批复的建筑设计方案3、建设方提供的电子版现状地形图4、现行的国家、行业和地方工程建设标准，通常包括但不局限于如下内容，在以后的章节中还有对其他标准的引用：《民用建筑设计通则》GB50352-2005、《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008版）、《办公建筑设计规范》JGJ67-2006、《商店建筑设计规范》JGJ 48－88、《住宅设计规范》GB50096-1999（2003年版）、《住宅建筑规范》GB50368-2005、《天津市住宅设计标准》DB29-22-2007/J10968-2007、《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001/J114-2001、《汽车库建筑设计规范》JGJ100-98、《建筑设计防火规范》GB50016-2006、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2005年版)、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97、《民用建筑消防安全疏散系统设计标准》DB29-66-2004、《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95、《城镇燃气设计规范》GB50028-2006、《天津市公共建筑节能设计标准》DB29-153-2005/J10063-2005、《天津市居住建筑节能设计标准》DB29-1-2007/J10409-2007、《天津市建筑节能门窗技术标准》DB 29-164-2006、《住宅建设通用规程》DB29-120-2005、《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004、《天津市民用建筑节能工程施工技术规程》DB29-125-2007/J10521-2007、《天津市民用建筑节能工程质量验收规程》DB29-126-2007/J10522-2007。
施工图说明样本
建筑施工图设计说明（序号带外圈“O”者为本工程选用）一、设计依据1、设计合同以及开发商的设计要求文件2、政府职能部门就本工程的批本：①规划报建批复；设计红线图②建筑工程消防设计审核意见3、得到开发商方认，获各主管部门批准的初步设计图纸4、《民用建筑设计通则》（GB 50532-2005）5、《住宅建筑设计规范》（GB 50096-199：2003年版）6、建筑设计防火规范（GBJ 16-87：2001年版）7、《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-952001年版）8、《屋面工程技术规范》（GB50207-94）9、《建筑防水工程技术规范》（JGJ48-88）10、《商店建筑设计规范》（JGJ48-88）11、《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）12、《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（ JGJ50-2001）13、《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98）14、《汽车库，修车库，停车场设计防火规范》（GB50067-97）15、《人民防空地下室设计规范》（GB-50038-94）16、《膨胀土地区建筑技主规范》（GBJ112-87）17、《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》（JGJ75-2003）18、国家及工程当地其他行政规范、规定、标准二、工程概况1、建筑经济技术指标：详总平面图。
2、建筑类别：1、2、3、号楼为6层商住楼；奥园大厦为6层综合楼；商业街为2层商业楼；其余为6层住宅楼。
3、耐火等级：二级4、屋面防水等级：二级5、结构类型：1、2、3、4号楼和奥园大厦及商业街为钢筋混凝土结构；其他各栋单体住宅；砖混结构。
6、使用耐久年限：50年7、抗震设防烈度：6度三、墙体1、砖混结构的墙体采用机制中砖（240*115*90mu10）砌筑，外墙及分户墙为240厚，户内隔墙为15厚，框架结构的填充墙采用小型混凝土砖渣空心砌块（240*190*120mu10）砌筑，外墙及分户墙为190厚，户内隔墙为120厚；M7.5混合砂浆砌筑。
建筑施工图 设计说明 (母本)
建筑施工图设计说明一、设计依据：⒈“(项目名称) "初步设计或方案设计文件（设计事务所）（年月）⒉勘察设计院提供的工程地质—-岩土工程报告书.（年月日）⒊设计合同。
⒋“”提供的设计要求.⒌“管理部门”于年核准的用地红线定位图⒍武汉市城市规划管理局、武汉市土地管理局关于“（该项目的批文）”⒎武汉市人民政府人防办公室关于“项目名称”防空地下室扩初设计的审查联系单。
（年月日)⒏武汉市抗震办公室关于“（项目名称）”初步设计抗震审核意见。
（批文号）（年月日）⒐武汉市公安局消防处“关于同意(项目名称) 初步设计”的消防审核意见。
* ⒑的修改意见联系函( 年月日）。
⒒国家现行法规规范：《建筑地面设计规范》(GB50037-96）,《建筑制图标准》（GB/T50104—2001）,《民用建筑设计通则》(JGJ37—87）,《城市用地竖向规划规范》(JGJ83-99），《方便残疾人使用的城市道路和建筑物设计规范》(JGJ50-88）《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045—95)，《民用建筑隔声设计规范》（GBJ118-88）《总图制图标准》(GB/T50103—2001）,《房屋建筑制图统一标准》（GB/T50001—2001），《城市工程管线综合规划规范》（GB50289—98）,《建筑设计防火规范》(GBJ16—87）《住宅建筑技术经济评价标准》（GBJ47-88),《办公室建筑设计规范》（JGJ67-89）,《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222—95），《档案馆建筑设计规范》（JGJ25—86）《铁路旅客车站建筑设计规范》（GB50226—95）,《城市垃圾转运站设计规范》(CJJ47-91) 《综合医院建筑设计规范》（JGJ49-88)，《剧场建筑设计规范》（JGJ57—88)（试行）《旅馆建筑设计规范》（JGJ62-90），《宿舍建筑设计规范》(JGJ36-87），《图书馆建筑设计规范》（JGJ38-87）（试行）,《文化馆建筑设计规范》（JGJ41—87）《商店建筑设计规范》（JGJ48—88）（试行），《人民防空工程设计防火规范》（GBJ98—97），《托儿所、幼儿园建筑设及规范》（JGJ39-87），《中小学校建筑设计规范》（GBJ99-86) 《铁路车站及枢纽设计规范》（GBJ91-85),《住宅建筑设计规范》（GB50096-1999）《城市居住区规划设计规范》(GB50180—93）,《城市道路设计规范》（CJJ37—90)二、工程概况：名称地点规模用地面积建筑面积使用功能地上、地下总层数地上建筑总高度停车位（地面、地下）人防等级面积结构类型基础类型.三、设计所执行的标准⒈本工程按建筑分类为一类,其主体结构合理使用期为50年。
施工图说明样本
建筑施工图设计说明（序号带外圈“O”者为本工程选用）一、设计依据1、设计合同以及开发商的设计要求文件2、政府职能部门就本工程的批本：①规划报建批复；设计红线图②建筑工程消防设计审核意见3、得到开发商方认，获各主管部门批准的初步设计图纸4、《民用建筑设计通则》（GB 50532-2005）5、《住宅建筑设计规范》（GB 50096-199：2003年版）6、建筑设计防火规范（GBJ 16-87：2001年版）7、《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-952001年版）8、《屋面工程技术规范》（GB50207-94）9、《建筑防水工程技术规范》（JGJ48-88）10、《商店建筑设计规范》（JGJ48-88）11、《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）12、《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（ JGJ50-2001）13、《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98）14、《汽车库，修车库，停车场设计防火规范》（GB50067-97）15、《人民防空地下室设计规范》（GB-50038-94）16、《膨胀土地区建筑技主规范》（GBJ112-87）17、《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》（JGJ75-2003）18、国家及工程当地其他行政规范、规定、标准二、工程概况1、建筑经济技术指标：详总平面图。
2、建筑类别：1、2、3、号楼为6层商住楼；奥园大厦为6层综合楼；商业街为2层商业楼；其余为6层住宅楼。
3、耐火等级：二级4、屋面防水等级：二级5、结构类型：1、2、3、4号楼和奥园大厦及商业街为钢筋混凝土结构；其他各栋单体住宅；砖混结构。
6、使用耐久年限：50年7、抗震设防烈度：6度三、墙体1、砖混结构的墙体采用机制中砖（240*115*90mu10）砌筑，外墙及分户墙为240厚，户内隔墙为15厚，框架结构的填充墙采用小型混凝土砖渣空心砌块（240*190*120mu10）砌筑，外墙及分户墙为190厚，户内隔墙为120厚；M7.5混合砂浆砌筑。
建筑施工图说明模板
建筑施工图设计说明一、工程概况：建筑名称：建设单位：建设地点：基地面积：总建筑面积：建筑层数：建筑等级：建筑防火等级：结构类型：二、设计依据：1、批准的设计任务书(批文名称、文号、日期)或批准的项目可行性、予可行性研究(批文名称、文号、日期)。
2、初步设计批准文件(批文文号、名称、日期)。
3、有关主管部门（规土、消防、供电、市政、电信、交通、环保、节能、环卫、卫生防疫、劳保、绿化、人防等）对初步设计的审核意见(文号、名称、日期)。
4、调整初步设计的审批文件和审核意见(文号、名称、日期)。
5、设计选用的主要规范。
三、本施工图建筑总体定位以规划管理部门或____年____月____日________勘察单位提供的测绘图为依据。
四、设计标高：本项目的设计标高±0.000相当于绝对标高，室内外高差。
五、设计总则：1、除特别说明外，本工程施工图所注尺寸除总图及标高以米为单位外，其余均以毫米为单位。
2、施工图中的平、立、剖面图及节点详图等使用时应以所注尺寸为准，不能直接以图纸比例量度测算。
3、所有与工艺、公用设备相关的预留洞、预埋件、管弄等必须与相关的工艺、公用设备工种的图纸密切配合。
4、除本图已作详细表述外，屋面、吊顶、地面、砌体、木结构、幕墙、门窗、内外装饰等单项工程的建筑用料、规格、施工要求尚应符合现行的国家或地方各项设计和施工验收规范。
5、本施工图设计说明，仅适用于本院承担的设计范围。
六、建筑用料说明1、墙身防潮在±0.000以下－0.060处利用圈梁、基础梁作为防潮层或选用60厚C20细石混凝土掺防水剂配3φ8钢筋作为防潮层。
2、墙体A、承重墙：承重墙的墙体材料、墙体厚度和强度及砌筑要求，详见建施图纸和结施施工说明的要求。
±0.000以下可采用MU10标准砖或混凝土小型空心砌块(孔洞用C20混凝土灌实)，M10水泥砂浆砌筑。
±0.000以上可选用240厚MU10多孔承重砖M5混合砂浆砌筑或混凝土小型空心砌块（砌块及砂浆强度可依据市标《混凝土小型空心砌块建筑设计规程》DG/TJ08-005-2000和《混凝土小型空心砌块工程施工及验收规程》DG/TJ08-006-2000采用）。
施工图说明(格式模板)
施工图设计说明1、设计依据1.菱湖镇南浜路施工图设计；2.菱湖镇东区控制性详细规划3.实测地形图；4.勘测红线图；5.设计委托书。
2、技术规范、标准和工程施工及验收标准2.1技术规范1.《城市道路工程设计规范》（CJJ 37-2012）；2.《城镇道路路面设计规范》（CJJ 169-2012）；3.《城市道路路线设计规范》（CJJ 193-2012）；4.《城市道路路基设计规范》（CJJ 194-2013）；5.《城市道路机动车道宽度设计规范》（DB33/1057-2008）；6.《无障碍设计规范》（GB 50763-2012）；7.中华人民共和国《工程建设标准强制性条文城市建设部分》（2013）。
2.2技术标准1.道路等级：城市支路；2.设计行车速度：30Km/h；3.路面设计年限：采用沥青混凝土路面，设计年限10年；4.路面结构设计标准轴载：BZZ-100;5.坐标系统：采用1954年北京坐标系；6.高程系统：85国家高程系统。
2.3工程施工及验收标准1.《城镇道路工程施工与质量验收规范》（CJJ 1-2008）。
3、设计概要3.1工程概况本次设计道路位于菱湖镇，起点为规划道路，终点为南浜路。
3.1.1工程范围及规模本次施工图设计范围：水产路：道路横断面为一块板形式，双向两车道，机动车与非机动车为混行，道路红线宽为12米，设计总长273.037米。
设计桩号范围为：K0+000.000~K0+273.037；3.1.2主要设计内容道路设计主要包含平面设计，纵断面设计，横断面设计，路基设计，路面结构设计以及无障碍设施等。
3.2平面设计道路平面根据建设单位提供的道路红线进行设计。
3.3纵断面设计1、纵断面设计原则1）、应满足城市区域的防涝标高，路面标高应高于防涝标高；2）、应满足道路最小填挖高度的要求，以减少工程土方量；3）、满足道路地下管线系统铺设的要求；4）、遵循规划总体标高的控制与周边道路（包括已设计道路）、地块在竖向标高上的协调与衔接，考虑城市发展标高平衡。
施工图设计说明
建筑施工图设计说明一. 总则:（一）本施工图设计说明是施工图的重要组成部分，请务必仔细理解。
（二）工程概况1. 项目名称：某住宅小区（一期）2. 建设单位：3. 建设地点：4. 主要技术经济指标总用地面积：总建筑面积：地上建筑总面积：地下建筑总面积：1#楼住宅建筑面积：2#楼住宅建筑面积：3#楼住宅建筑面积：斜土路裙房面积：辅助用房面积：容积率：绿地率：集中绿地率：建筑密度：机动车停车位：总户数：（三）主要设计依据1. 关于某住宅小区（一期）项目初步设计的批复2. 国家及上海市有关设计规范、规定、标准3. 消防、交通、环保、人防诸政府主管部门及水、电、煤、卫诸市政配套部门的扩初审查意见。
（四）尺寸标准1. 以图纸上所注尺寸为准，不应从图上度量。
2. 建筑平面图所注尺寸为结构尺寸（有详图表示的除外），尺寸单位为毫米（mm）。
3. 建筑平面、立面、剖面所注标高均为建筑完成面标高，单位为米（m）。
4. 门窗尺寸均为土建洞口尺寸，尺寸单位为毫米。
（门洞高度为完成面至洞口上皮高度）。
5. 屋面标高为天沟完成面标高，与结构面相差70mm。
6. 各楼层建筑面层设定厚度、建筑完成面与结构面的高差详见各层平面图。
（五）施工图编排格式（六）总体定位及标高的设定：1．定位：根据业主提供的“房屋土地测绘技术报告书”中界址点坐标及相关备忘录。
单体定位参见总平面图及地下室平面图。
2．本工程设计标高：设定首层完成面标高±0.000相当于绝对标高4.800。
室内外高差为600 二. 建筑设计说明:（一）墙体1. 高层住宅外墙为200厚钢筋混凝土剪力墙，外围填充墙采用200厚混凝土空心砌块，剪力墙详见结构施工平面图。
所有内隔墙采用200mm及100mm厚的加气混凝土砌块。
卫生间及厨房内隔墙采用100厚混凝土空心砌块。
2. 隔墙与剪力墙、梁连接处加18#钢丝网400宽再作粉刷。
砌筋方法参见有关加气砌块和砼空心砌块的技术规范。
建筑施工图设计说明模板
建筑施工图设计说明1.设计依据1.1市规划管理局及有关部门批准的修建性详细规划总平面图。
1.2市建设委员会审批通过的扩初设计文件及初步设计批复。
1.3甲方提供并认可的方案、甲方签订的设计合同。
1.4现行的国家有关建筑设计规范、规程和规定：《民用建筑设计通则》《建筑设计防火规范》《建筑内部装修设计防火规范》(年修订版)《屋面工程技术规范》《种植屋面工程技术规程》《地下工程防水技术规范》《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分））其他相关规及行业标准2.项目概况2.1.工程名称：2.2.建设单位：2.3.建设地点：2.4.设计范围和内容：2.5.本工程总用地面积＿＿，总建筑面积＿＿，其中地下＿＿，，地上＿＿，，建筑基地面积＿＿，容积率＿＿；2.6.建筑层数、高度；地下＿＿层，地上＿＿层，建筑高度＿＿；2.7.建筑结构形式为＿＿结构，建筑结构的类别为＿＿类，合理使用年限为＿＿年，抗震设防烈度为＿＿度；2.8.防火设计的建筑分类为＿＿类（仅用于高层）；其耐火等级为地上＿＿级，地下＿＿级；2.9.人防地下室的抗力等级为＿＿级，防化等级为＿＿级，战时用途为＿＿，平时用途为＿＿；2.10.停车数量：机动车＿＿辆，其中：地上＿＿辆，地下＿＿辆，非机动车＿＿辆；2.11.其他指标：住宅的套型数量、旅馆的床位数客房数、医院的门诊、人次日或病房的床位数。
2.12.本项目主要特征表：结构选型耐火等级结构使用年限防水等级场地类别安全等级建筑面积防火分类层高人防工程停车位抗震设防烈度建筑基底面积3.设计标高3.1.本工程±相当于绝对标高。
3.2.本工程标高以为单位，总平面尺寸以为单位，其他尺寸以为单位。
3.3.各层标高为建筑完成面标高，屋面标高为结构面标高；3.4.建筑平面图所注尺寸均为结构尺寸，门窗所注尺寸均为洞口尺寸。
3.5.室外景观环境、绿化设计标高的确定应以不影响本设计的室外标高为原则。
4.墙体、柱：4.1墙体的基础部分详见结施图；4.2承重钢筋混凝土墙体详见结施图，混合结构的承重砌体墙详见建施图；非承重的外围护墙采用厚的＿＿砌块（多孔砖），用＿＿砂浆砌筑，其构造和技术要求详见＿＿，埋入地坪下的外围护墙体，均为自防水钢筋混凝土墙；建筑物的轻隔墙为＿＿砌块（多孔砖），用＿＿砂浆砌筑，其构造和技术要求详见＿＿，建筑物的轻隔墙为＿＿（条板、龙骨板墙），其构造和技术要求详见＿＿，需做基础的隔墙除另有要求者外，均随混凝土垫层做元宝基础，上底宽，下底宽，高，位于楼层的隔墙可直接安装于结构梁（板）面上，特殊者见＿＿；墙身防潮层：在室内地坪下约处做厚水泥砂浆内加防水剂的墙身防潮层（在此标高为钢筋混凝土构造，或下为砌石构造时可不做），室内地坪标高变化处防潮层应重叠搭接＿＿，并在有高低差埋土一侧的墙身做厚水泥砂浆防潮层，如埋土一侧为室外，还应＿＿（防水涂料或防潮材料）；墙体留洞及封堵：钢筋混凝土上的留洞见结施和设备图；砌筑墙留洞见建施和设备图；砌块墙留洞以下应与各工种图纸密切配合施工，砌块墙上留洞大于时设过梁，严禁现场打凿。
公共建筑施工图设计说明模板_New
公共建筑施工图设计说明模板建筑设计总说明本设计说明是对建筑施工图文件的重申和补充，是工程设计文件的组成部分和重要依据，因此，相关施工企业在施工前应仔细阅读本说明。
一设计依据：1.1 城市规划管理部门批准的本项目规划设计方案；1.2 建筑工程设计合同和本项目初步设计文件及设计会议纪要；1.3 业主方提供的本项目相关地形图、红线图和岩土工程勘察报告；1.4 国家和地方与本建筑设计有关的现行规范、规定及标准；《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ 50-2001《地下工程防水技术规范》GB 50108—2008《高层民用建筑没计防火规范》GB 50045—95（2005年版）《建筑玻璃应用技术规程》JGJ 113—2009《建筑工程建筑面积计算规范》GB／T 50353-2005《建筑设计防火规范》GB 50016—2006《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB 50325—2001（2006版）《民用建筑热工设计规范》GB 50176—93《民用建筑设计通则》GB 50352一2005《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB 50067-97《汽车库建筑设计规范》JGJ 100-98《屋面工程技术规范》GB 50345-2004《种植屋面工程技术规程》JGJ 155—2007《办公建筑设计规范》JGJ 67-2006《公共建筑节能设计标准》GB 50189—2005《人民防空工程设计防火规范》GB50098-2009《人民防空地下室设计规范》GB50038-2005一、工程概况及设计任务的范围：2.1 建设地点：广州科学城总部经济区，东临揽月路和育星路；2.2 建筑功能：本工程为高层建筑，人防地下室平时（为小型汽车停车库、设备用房）,战时（为二等人员掩蔽部，防护类别：甲类防空地下室；抗力级别：常6级和核6级）；地上部分为办公楼；2.3 建筑层数与高度：地下一层；地上总共11层，总高度为41.85m；2.4 面积指标：占地面积2151.44m2，地下室8279.92m2，总建筑面积22620.19m2。
施工图说明样板
建筑施工图设计说明一、工程概况：建筑名称：建设单位：建设地点：基地面积：总建筑面积：建筑层数：建筑等级：建筑防火等级：结构类型：二、设计依据：1、批准的设计任务书(批文名称、文号、日期)或批准的项目可行性、予可行性研究(批文名称、文号、日期)。
2、初步设计批准文件(批文文号、名称、日期)。
3、有关主管部门（规土、消防、供电、市政、电信、交通、环保、节能、环卫、卫生防疫、劳保、绿化、人防等）对初步设计的审核意见(文号、名称、日期)。
4、调整初步设计的审批文件和审核意见(文号、名称、日期)。
5、设计选用的主要规范。
三、本施工图建筑总体定位以规划管理部门或____年____月____日________勘察单位提供的测绘图为依据。
四、设计标高：本项目的设计标高±0.000相当于绝对标高，室内外高差。
五、设计总则：1、除特别说明外，本工程施工图所注尺寸除总图及标高以米为单位外，其余均以毫米为单位。
2、施工图中的平、立、剖面图及节点详图等使用时应以所注尺寸为准，不能直接以图纸比例量度测算。
3、所有与工艺、公用设备相关的预留洞、预埋件、管弄等必须与相关的工艺、公用设备工种的图纸密切配合。
4、除本图已作详细表述外，屋面、吊顶、地面、砌体、木结构、幕墙、门窗、内外装饰等单项工程的建筑用料、规格、施工要求尚应符合现行的国家或地方各项设计和施工验收规范。
5、本施工图设计说明，仅适用于本院承担的设计范围。
六、建筑用料说明1、墙身防潮在±0.000以下－0.060处利用圈梁、基础梁作为防潮层或选用60厚C20细石混凝土掺防水剂配3φ8钢筋作为防潮层。
2、墙体A、承重墙：承重墙的墙体材料、墙体厚度和强度及砌筑要求，详见建施图纸和结施施工说明的要求。
±0.000以下可采用MU10标准砖或混凝土小型空心砌块(孔洞用C20混凝土灌实)，M10水泥砂浆砌筑。
±0.000以上可选用240厚MU10多孔承重砖M5混合砂浆砌筑或混凝土小型空心砌块（砌块及砂浆强度可依据市标《混凝土小型空心砌块建筑设计规程》DG/TJ08-005-2000和《混凝土小型空心砌块工程施工及验收规程》DG/TJ08-006-2000采用）。
建筑施工图 设计说明 (母本)
建筑施工图设计说明一、设计依据：⒈“(项目名称) ”初步设计或方案设计文件（设计事务所）（年月）⒉勘察设计院提供的工程地质——岩土工程报告书。
（年月日）⒊设计合同。
⒋“”提供的设计要求。
⒌“管理部门”于年核准的用地红线定位图⒍武汉市城市规划管理局、武汉市土地管理局关于“（该项目的批文）”⒎武汉市人民政府人防办公室关于“项目名称”防空地下室扩初设计的审查联系单。
（年月日）⒏武汉市抗震办公室关于“（项目名称）”初步设计抗震审核意见。
（批文号）（年月日）⒐武汉市公安局消防处“关于同意（项目名称）初步设计”的消防审核意见。
* ⒑的修改意见联系函（年月日）。
⒒国家现行法规规范：《建筑地面设计规范》（GB50037-96），《建筑制图标准》（GB/T50104-2001），《民用建筑设计通则》（JGJ37-87），《城市用地竖向规划规范》（JGJ83-99），《方便残疾人使用的城市道路和建筑物设计规范》（JGJ50-88）《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95），《民用建筑隔声设计规范》（GBJ118-88）《总图制图标准》（GB/T50103-2001），《房屋建筑制图统一标准》（GB/T50001-2001），《城市工程管线综合规划规范》（GB50289-98），《建筑设计防火规范》（GBJ16-87）《住宅建筑技术经济评价标准》（GBJ47-88），《办公室建筑设计规范》（JGJ67-89），《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95），《档案馆建筑设计规范》（JGJ25-86）《铁路旅客车站建筑设计规范》（GB50226-95），《城市垃圾转运站设计规范》（CJJ47-91）《综合医院建筑设计规范》（JGJ49-88），《剧场建筑设计规范》（JGJ57-88）(试行)《旅馆建筑设计规范》（JGJ62-90），《宿舍建筑设计规范》（JGJ36-87），《图书馆建筑设计规范》（JGJ38-87）（试行），《文化馆建筑设计规范》（JGJ41-87）《商店建筑设计规范》（JGJ48-88）（试行），《人民防空工程设计防火规范》（GBJ98-97），《托儿所、幼儿园建筑设及规范》（JGJ39-87），《中小学校建筑设计规范》（GBJ99-86）《铁路车站及枢纽设计规范》（GBJ91-85），《住宅建筑设计规范》（GB50096-1999）《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）,《城市道路设计规范》（CJJ37-90）二、工程概况：名称地点规模用地面积建筑面积使用功能地上、地下总层数地上建筑总高度停车位（地面、地下）人防等级面积结构类型基础类型。
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建筑施工图设计说明一、设计依据：1•“ （项目名称）”初步设计或方案设计文件（ ______________ 设计事务所）（_年_月）2•勘察设计院提供的工程地质一一岩土工程报告书。
（_年_月_日）3. ____________________________ 设计合同。
4•“ __________ ”提供的设计要求。
5•“管理部门”于____________ 年_____ 核准的用地红线定位图6•武汉市城市规划管理局、武汉市土地管理局关于“（该项目的批文）”7.武汉市人民政府人防办公室关于“项目名称”防空地下室扩初设计的审查联系单。
（_年_月_日）8•武汉市抗震办公室关于“（项目名称）”初步设计抗震审核意见。
（批文号）（_年月—日）9•武汉市公安局消防处“关于同意（项目名称）初步设计”的消防审核意见。
* 10. ______________________ 的修改意见联系函（ _________ 年_月_日）。
11•国家现行法规规范：《建筑地面设计规范》（GB50037-96），《建筑制图标准》（GB/T50104-2001 ）,《民用建筑设计通则》（JGJ37-87），《城市用地竖向规划规范》（JGJ83-99）,《方便残疾人使用的城市道路和建筑物设计规范》（JGJ50-88）《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95 ）,《民用建筑隔声设计规范》（GBJ118-88）《总图制图标准》（GB/T50103-2001 ）,《房屋建筑制图统一标准》（GB/T50001-2001 ）, 《城市工程管线综合规戈U规范》（GB50289-98 ），《建筑设计防火规范》（GBJ16-87）《住宅建筑技术经济评价标准》（GBJ47-88），《办公室建筑设计规范》（JGJ67-89）,《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95 ）,《档案馆建筑设计规范》（JGJ25-86）《铁路旅客车站建筑设计规范》（GB50226-95 ）,《城市垃圾转运站设计规范》（CJJ47-91）《综合医院建筑设计规范》（JGJ49-88）,《剧场建筑设计规范》（JGJ57-88）（试行）《旅馆建筑设计规范》（JGJ62-90）,《宿舍建筑设计规范》（JGJ36-87）,《图书馆建筑设计规范》（JGJ38-87）（试行），《文化馆建筑设计规范》（JGJ41-87）《商店建筑设计规范》（JGJ48-88）（试行），《人民防空工程设计防火规范》（GBJ98-97）, 《托儿所、幼儿园建筑设及规范》（JGJ39-87），《中小学校建筑设计规范》（GBJ99-86）《铁路车站及枢纽设计规范》（GBJ91-85），《住宅建筑设计规范》（GB50096-1999 ）《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93 ），《城市道路设计规范》（CJJ37-90）二、工程概况：名称 ____________地点 _______________规模 ____________________用地面积 _____________建筑面积 _________使用功能 ___________________地上、地下总层数_____________地上建筑总高度__________停车位（地面、地下）人防等级面积___________________结构类型 _____________基础类型 ________________ 。
三、设计所执行的标准1•本工程按建筑分类为一类，其主体结构合理使用期为50年。
2•消防按 _级耐火设计。
最大防火分区面积：地上部分_平方米，地下部分 _平方米。
3•最大防烟分区面积_平方米。
4•本工程抗震设防烈度为 _度抗震。
5•本工程人防地下室为二级人防，防化等级按 _等人员掩蔽所防化要求设计。
6.本工程屋面防水等级为级，合理使用年限为 _年，地下室防火等级为 _级。
四、本工程设计范围———••一般土建23不包括在本次出图范围内的内容⑴二次装修，外墙幕墙设计，装修材料应符合《建筑内部装修防火设计规范》A级材料。
⑵与尚未确定的特殊设备相配的构造措施⑶需与有关单位协作，另行补图五、尺寸与标高①图注尺寸除标高以米为单位外，其它均以毫米为单位。
②本工程的建筑定位及室内外高差详总施，室内+0.000相当于绝对标高 ___________ 米。
各楼面与屋面标高均为钢筋混凝土结构板面。
六、节能A体型系数：0.29B传热系数：外墙= _______ W/m2k，热惰性指标D= _______2 2 2屋顶K= ______ W/ m k,热惰性指标D= _________ ,分户墙k= _____ W/ m k,;楼板K= ______ W/ m k, 门窗传热系数要求详见门窗表。
C建筑物外窗及阳台门的气密性不应低于现行国家标准《建筑外窗空气渗透性能分级及检测方法》GB7107规定的等级。
建筑物7层以上外窗气密性不低于___________________ 级。
*七、电梯：••本工程采用 _台电梯，_台消防电梯，电梯主要技术参数如下表：号电梯的井道及机房平面参照 _______________ 电梯样本设计。
3•预埋件与预留洞需电梯厂家出图配合施工。
••消防电梯底部门洞楼层面层起坡，设挡水。
* 5.无障碍电梯应有设施：无障碍电梯轿厢内正面和侧高0.8~0.85m的扶手.无障碍电梯轿厢内侧面设高0.9~1.10m的带盲文的选层按钮.无障碍电梯轿厢内正面高0.9m处至顶部安装镜子.无障碍电梯轿厢上、下运行及到达应有清晰显示和报层音响*八、玻璃幕墙：••玻璃幕墙施工安装应符合《玻璃幕墙工程技术规范》要求。
2•图中玻璃幕墙仅示意立面分格，玻璃幕墙均应有具有相应资格的安装制作单位进行二次设计，并经业主会同设计院、监理单位认可审图机构审定后方可施工，设计除执行相关专业制作、安装应以武汉地区基本风压值7•玻璃幕墙每层楼板外沿设不低于 800高实体墙裙或梁, 其间隙塞防火棉。
耐火时间应达到______ 小时。
九、门窗：1•木门：木门洞口尺寸、樘数详门表，其制作材料及要求均详 2•防火门均加做金属闭门器（上）和木贴脸（也须防火处理） 用经武汉市消防处批准许可的防火五金配件。
3•所有管井检修门均为丙级防火门，检修门底离楼面 （98ZJ681说明及做法。
，木质防火门的五金配件须采）。
4•所有用于疏散的走道、 楼梯间和前室的防火门, 应具有自行关闭的功能；双扇防火门还应规范外，本设计中执行的规范也应执行。
3.幕墙固定所需预埋件应与主体结构同时施工。
4•幕墙及玻璃须经设计单位确定样品后方可订货。
5•幕墙施工时应以实际测量数据为准。
6•玻璃幕墙： 采用（ _____________________________________________________________________________ ）。
玻璃幕墙所在楼层梁板处具体位置、尺寸由玻璃幕墙安装单位设计确定, ■十算、0.3Kpa 为依据。
玻璃幕墙型材各项指标应符合行业标准，其制作、安装均应达到国家标准、符合玻璃幕墙设计规范。
具有按顺序关闭的功能。
5•铝合金门、窗：框架采用高档银白色磨砂铝合金框料，用料系列详门窗表：玻璃采用灰色 镀膜反射玻璃，玻璃厚度及颜色、反射形式详门窗表，其制作、安装均应达到国家标准。
6•铝合金百页及格栅：铝合金百叶采用灰色优质磨砂铝合金型材、平玻璃幕墙或铝合金窗 安装，其尺寸、位置应由安装单位在详细设计前结合管道（管井）施工重新核实。
铝合金格 栅采用高档银白色磨砂铝合金型材、明装，其位置、尺寸详见窗表。
4•门窗表中，门窗立面分格尺寸仅供参考，施工时应以实际测量数据为准。
8•所有外窗窗台均向外做排水坡。
窗洞上沿做滴水线。
9•室内一般木质门除图中注明外，均平开启方向一侧墙面立樘， 室内通风百叶或窗、 管井检修门平通道一侧墙面立樘，所有木门均作木贴脸，木贴脸材质油漆均同所连木门。
10.窗台未注明处均净高 900。
11•管道检修门，配电间门除特别注明外，下沿距楼面 300。
12•图中窗台高度低于 800时均设防护栏杆。
十、墙体：* ••地下室墙体为自防水钢筋混凝土。
抗渗》0.8Mpa2•外墙护围：本工程外围护墙除注明外均为200厚加气混凝土砌块。
3•内隔墙：除注明外均加150厚加气混凝土砌块。
除注明外，所有墙体定位轴线缝中或平柱边。
4•加气混凝土砌块与钢筋混凝土柱、墙结合处均应有钢筋拉结，具体做法详见结施设计有关说明。
5•围护墙、内隔墙内构造柱及圈梁的设置，窗台墙压顶，门窗过梁、女儿墙压顶详见结施。
凡建施图与结施图压顶不一致处以结施图为准。
6•凡采用加气混凝土砌块墙体砂浆及粉刷打底均采用专用砂浆。
墙体施工做法与要求按国家有关规定执行，7•室内墙柱面阳角均做 1800高1 : 2.5水泥砂浆护角，每面 500宽。
8•卫生间墙体离楼面400米以下用灰砂砖砌筑。
以上用加气混凝土砌块砌筑。
室内瓷砖贴面至吊顶。
楼面防水四周沿墙翻起400高。
9•加气混凝土砌块墙面进行粉刷时必须先将墙体淋水湿润,然后刷802胶水泥浆一道，在+建筑防水（详1.5厚聚氨脂防水 400, 5-6遍成活，其抹灰时每次限5-6厚，24小时候方可抹第二层，刮腻压光厚做面层。
砌块与柱、梁连 接处加设500宽钢筋网片。
10.本工程墙体设计原则依次为：A 保证外墙不露梁；B 保证楼梯间不露梁；C 保证客厅不露梁；D 保证主卧室不露梁十^一、外墙面：* 外墙面干挂法单层铝板部分，其详细构造、预埋件尺寸及位置均由安装制作厂家设计， 本设计已对外部尺寸进行控制。
其颜色、材质待看样后确定，其尺寸、分格二次设计时与业 主、设计院共同确定。
厚度根据风压及相应材料规范确定。
外墙面涂料部分，其颜色、材质待看样后由业主、设计院共同确定。
所有产品应有国家有关部门的质量合格及安全鉴定证书，以确保工程质量。
十二、建筑防水：1.未注明的屋面排水沟坡度为1%。
2•防水材料应选用国家有关部门认可的优质产品，施工严格遵守施工规程及有关材料说明书操作。
3•防水（渗）部位：地下室底板、地下室外围护墙外侧、地下室水池、清洁间、卫生间、配 餐开水房、男更衣、女更衣、屋面、钢结构挑檐等。
4•防水（渗）措施：a 、地下室底板、地下室外围护墙外侧、地下水池：钢筋混凝土（自防水） 建筑材料做法表及建施图）b 、屋面防水（渗）：建筑防水（详建筑材料做法表及建施图）c 、其它防水（渗）部分：建筑防水（楼板面清理干净、平直、干燥，涂 涂料，做至四周墙面 400高，管道处加做玻璃丝布一层，涂膜上翻 它建筑做法详建筑材料做法表）d 、 有地漏房间除注明外均做 0.5%坡向地漏。
e 、 不在地下室顶板上的墙体均应做防潮层。