施工图预算教程文件

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复 核
7.2施工图预算的编制方法
3。综合单价法 是工程量清单计价中套用单价的一种方法，
2000-11-18
郑州大学—王爱领
７.1 施工图预算基本原理
对其他各方作用
（1）对于工程咨询单位，尽可能客观、准 确地为委托方作出施工图预算，这是其水 平、素质和信誉体现
（2）对于工程造价管理部门，施工图预算 是监督、检查执行定额标准、合理确定工 程造价，测算造价指数及审定招标工程标 底的重要依据。
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７.2施工图预算的编制方法
1.单价法
是指用事先编制好的分项工程的单位估价 表来编制施工图预算的方法.按施工图计算 的各分项工程的工程量,并乘以相应单价,汇 总相加,得到单位工程人工费,材料费,机械 费之和,再加按规定程序计算出来的措施费, 间接费,利润和税金,便可得出单位工程的施 工图预算造价.
７.1.4施工图预算的作用 对于投资方：
（1）施工图预算是控制造价及资金合理使用的依据 （2）根据施工图预算确定标底； （3）施工图预算是拨付进度款及办理结算的依据 对于施工企业：
（1）根据施工图预算确定投标报价 （2）根据施工图预算进行施工准备 （3）根据施工图预算拟定降低成本措施 （4）根据施工图预算编制施工预算；
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7.2施工图预算的编制方法
单价法编制施工图预算计算公式
单位工程预算直接工程费=Σ(分项工程量* 预算定额单价)
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7.2施工图预算的编制方法
编制步骤
搜集各种编制依据→熟悉施工图纸→计算 工程量→套用预算定额→编制工料分析→ 计算其它各项费用汇总造价→复核→编制 说明，填写封面
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７.1 施工图预算基本原理
７.1.2施工图预算的两种模式 工程定额计价模式 工程量清单计价模式
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７.1 施工图预算基本原理
７.1.3编制原理 直接费 间接费 利润 税金
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７.1 施工图预算基本原理
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7.2施工图预算的编制方法
实物法编制施工图预算计算公式
单位工程预算直接工程费=Σ(工程量*人工预算定 额用量*当时当地人工费单价）+ Σ(工程量*材料 预算定额用量*当时当地材料费单价） +Σ(工程 量*机械预算定额用量*当时当地机械费单价）
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7.2施工图预算的编制方法
2.实物法
首先根据施工图纸分别计算出分项工程量， 然后套用相应预算人工，材料，机械台班 的定额用量，再分别乘以工程所在地当时 的人工材料机械台班的实际单价，求出单 位工程的人工费材料费和施工机械使用费， 并求和，进而求出直接工程费，然后按规 定计取其它各项费用，最后就可得出单位 工程施工图预算造价。
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7.1 施工图预算基本原理
7.1.1施工图预算概念
施工图预算是指工程建设进入施工图设计阶段， 根据施工图这个研究对象，按照各专业工程的预 算工程量计算规则计算出工程量，并考虑实施施 工图的施工组织设计，按照现行预算定额、工程 建设费用定额、材料预算价格和建设主管部门规 定的费用计算程序及其它相关规定，确定的单位 工程或单项工程造价的经济文件
7.2施工图预算的编制方法
特点：采用工程所在地的当时人材机价格， 较好地反映实际价格水平，工程造价准确 性较高。
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——定额计价方式
编 制
单 价 法
计 算 分 项 工 程 量
套 定 额 基 价
汇 总 单 位 工 程 基 价
计 算 直 接 工 程 费
|
计 算 直 接 费 间 接 费
第7章 施工图预算
教学目的和要求： 1、了解施工图预算的作用； 2、掌握施工图预算的编制方法（单价法和实
物法）和编制依据； 3、熟悉施工图预算的审查内容与审查方法。
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第7章 施工图预算
7.1 施工图预算基本原理 7.2施工图预算编制方法 7.3施工图预算案例 7.4施工图预算的审查
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7.2施工图预算的编制方法
实物法编制步骤
搜集各种编制依据→熟悉施工图纸和定额 →计算工程量→套用预算人材机定额→求 出各分项人工、材料、机械消耗量→按当 时当地人材机单价汇总人材机费→计算其 它各项费用造价，汇总造价→复核→编制 说明，填写封面
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７.1 施工图预算基本原理
７.1.5施工图预算的编制依据 （1）施工图纸和说明书及有关标准图 （2）施工组织设计或施工方案 （3）工程量计算规则 （4）现行预算定额、费用定额和有关动态调
价规定
（5）招标文件 （6）预算工作手册
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７.2施工图预算的编制方法
７.2.1内容 单位工程预算(建筑工程预算,设备及安装
工程预算) 单项工程预算 建设项目总预算
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７.2施工图预算的编制方法
７.2.2施工图预算的编制方法 工料单价法（预算单价法，实物法） 传统
计价模式 综合单价法 清单计价模式
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2000-11-18
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7.2施工图预算的编制方法
特点：是国内编制施工图预算的主要方法， 具有计算简单，工作量较小，编制速度较 快，便于工程造价管理部门集中统一管理。 但由于是采用事先编制好的统一单位估价 表，其价格水平只能反映定额编制年份的 价格水平。在市场经济价格波动较大的情 况下，其计算结果会偏实际价格水平，虽 然可采作调价，但调价系数和指数从测定 到颁布有仅滞后而且计算较繁琐。
人 材 机 工 料
分
析
计 算 人 材 机
价
差
计 算 工 程 造 价
方
常
法
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用
区别
套
计
计 算 实分 物项 法工 程 量
定 额 人 材 机 消 耗
人汇 材总 机单 消位 耗工 量程
按 市 场 价 格 确 定
人工费 材料费 机械费
直 接 工 程 费
算 间 接 费 利 润 税
计 算 工 程 造 价
量
金
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